続・いま京都で気になるマンションは？？

[匿名はん]

うーん。ついに閉鎖されてしまいましたね。。。残念。
一応、新スレたてました。
みんなでより良いマンションゲットを目指しましょう！

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208/

[664: 主婦さん]

古来より神聖な場所は人が住むには向いてないそうです。
前に何が建ってたかは購入のうえで重要ですね。
縁起がいいって言うのはなさそうですね。

[665: 匿名さん]

何になるんでしょうね。

[666: 買い換え検討中]

北区や左京区の上の方って、それなりに人気がありそうだけど、物件が出て来ませんねぇ。
ずっと待ってるんだけどなぁ。

[667: 匿名さん]

そう言えば、最近その辺めったに出ませんね。

[668: 匿名さん]

私も待っていますが、低層住宅の地域も多いので
マンションが建てられる場所に広い土地が
なかなかないという感じです。
それなりに便利な場所だと価格も強気ですが
すぐ売れてしまいます。
需要はあるのに供給が少ないですもんね。

[669: 匿名さん]

仮称 四条河原町マンション

髙島屋裏の空地に建つようです
約3000平方メートルの敷地に１１階 地下1階
店舗併用共同住宅 205戸と大きなマンションみたいです。

只、延面積１７７３２平方メートルなので、店舗併用も
考えると1戸あたりの面積は小さめですね。

建築主は田丸産業との事ですが、
賃貸または分譲どちらなのでしょうね。

[670: 匿名さん]

あの空き地気になってたんんですが、やっぱりマンションなんですね。
田丸産業ってよく知らないですがどうなんでしょう。
大きなマンションなのでちょっと期待です。

[671: 匿名さん]

田丸産業
http://www.resocia.net/company3

[672: 匿名さん]

あのリソシエシリーズですか・・・
残念です

[673: 匿名さん]

高島屋南のマンションですが、あの駐車場は存続なのでしょうか？
周りが建物で囲われているのでどのように5棟建
つのでしょうか？

[674: 匿名さん]

四条河原町ってどうひっくりがえっても住みたいとは思わないな。
繁華街のど真ん中だし。

[675: 匿名さん]

>673さん
５棟も建つんですか？
大きな一つのマンションじゃないんですか？
四条烏丸の方も２棟に分かれた様な建物みたいですね。

[676: 673]

＞675様
今日看板を見てきたら店舗共同住宅　5棟とあったので、
5棟建つのかと単純に考えてしまいました(^_^;
同じ通りにあるブランズを考えていたのですが、
ここに建つならと諦めたんです。
でも、あんなに囲まれた所に5棟で田丸産業さんだと
どのような物件なのかなと。
店舗もどんな店舗なのか色々と気になります。

[677: 匿名さん]

二条駅周辺にもマンション建つようです。

[678: 匿名さん]

地震対策等の為、一見一つの建物に見えても，幾つかの区割りをするみたいです。
そのため５棟となっているんでしょうね。

プラン図に、EXP.Jと書かれている部分で各建物が分かれているようです。

[679: 673]

＞678様

５棟とはそういう意味だったのですね。
勉強になります。
ありがとうございました。

[680: 匿名さん]

これだけ広い土地で区割りされるなら内廊下ではないんでしょうね。
二条駅周辺にも建つなら、どちらも気になる場所ですね。
いつ頃完成なんでしょう。

[681: 物件比較中さん]

二条駅のほうはどこの業者さんが携わるのでしょうか。
もう現地看板等に情報が？

[682: 匿名さん]

5棟にすることで、地震に対して強いのですか？

田丸産業って、どうなんですか？
672さんが、リソシエシリーズは残念‥てどういう意味なんでしようか？

[683: 匿名さん]

高島屋南の完成は平成26年10月31日予定となっていましたよ。

[684: 匿名さん]

>682さん
四条烏丸（実際は堀川）のリソシエは場所も中途半端で
建物の仕様・設備も良くない割に高そうなのと、
対応もあまり良くなかったので。

高島屋南の広い土地は元々何があったんでしょう？

[685: 匿名さん]

>677さん

どの辺りでしょうか‥場所が気になります。
上のほうで出ていた千本通の出世稲荷跡地ですか？
あと、事業主もご存知だったら教えてください！

[686: サラリーマンさん]

中心部の物件に影響が出るのかな


御所南小、児童倍増で分離へ　京都市教委１６年にも
http://www.kyoto-np.co.jp/top/article/20121128000021

京都市中京区の御所南小について、市教育委員会と地元が同小を分離し、春日小跡地（上京区）に
新校舎を建設する方針で最終調整していることが２７日分かった。
御所南小の児童が倍増したためで、独立校とするか分校とするかは今後検討する。
児童数増加による小学校分離は同市で２０年ぶり。早ければ２０１６年春開校を目指す。

[687: 匿名さん]

現在販売中または建設中のマンションで、
この新しい学校に編入される可能性のあるのは、

ジオ御所南河原町二条
ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド
イーグルコート御池高瀬川
ですね。

イーグルコートは観光地ど真ん中の為、
セカンド・シニア向けでも十分需要は有るでしょうが
他の二つには傷手な発表ですね。

ただ、新設校の方ががんばって評価上げる可能性もあります。
いずれにしても、御池中学には通学できるんでしょうね。

[688: 匿名さん]

新校舎で生徒数も適正となると、逆に新設校の方が人気が出るかもしれません。
もともと春日と銅駝は京大や府立医大のご家庭が多い地区ですから、教育水準の高さは折り紙つきです。

[689: 匿名さん]

高島屋の隣は中華料理店か何かがあった所ですか？

[690: 匿名さん]

ざまあみろだね。

[691: 匿名]

６９０みたいな奴はクソ笑

[692: 匿名さん]

何が、ざまあみろなのか全然わかりません。
何に対しての発言でしょう？

[693: 匿名さん]

≫686
御所南の分校の件は地元では一年も前から何度も話し合いの場が持たれています。小学校サイドは分校として残したいそうですが、対象地区の住民が独立した小学校を作ることを強く望んでいるそうです。御所南ブランドに頼らずとも実力で勝負出来るという自信のあらわれかと感じました。別小学校となっても御池中には進学出来ますし、御所南や高倉と並んで人気小学校になるのは間違いないでしょう。

[694: 匿名さん]

御所南学区の中でも優秀な東側一帯が分離するのは痛手ですな・・・
学校としては西半分を切り離したかったのでは

[695: 周辺住民さん]

御所南を全国模試でトップに導いた名物校長は数年前に定年退職しています。
今はただのマンモス校で、教室も運動場もパンク状態、
教員の目が十分に行き届いているとは言い難いです。
住民が分校ではなく独立を希望しているのはそういう事情です。
とはいえ、このエリアは教育熱心な家庭が多いのは事実ですから、
流され易い年頃の子のために環境を買うという意味では良いかもしれません。
春日小跡地の方は一学年60人程度を想定しているという話ですし、
今後はそちらの小学校の方が教育環境も良いでしょうね。

[696: 匿名さん]

どうして学校の話というか、御所南の話ばかりになっているの？

確かに人気の学区とは聞いたことがあるし
子供がいる家庭では学区はとても重要な問題だと思う。

だからって、ここは京都のマンションの情報交換だよね？

マンションの比較の話とかにしないか？

[697: 匿名さん]

子供がいたら小学校情報は重要だからね
中心部買えない人はスルーすればよろし

[698: 匿名さん]

四条河原町のマンション情報ないですね

[699: いつか買いたいさん]

五条tutaya跡にジオが開発予定。

[700: 匿名さん]

>>五条tutaya跡にジオが開発予定。

そうなんですか?情報早いですね。
どこからの情報なんでしょうか?
すごく気になりますね。ジオはどこも人気のようだから。

[701: 匿名さん]

裏寺のマンションはその後どうなったのでしょうか

[702: 匿名さん]

>裏寺のマンションはその後どうなったのでしょうか

そんな情報あったの?
でも、あのあたりにそんな土地あった?

[703: 匿名さん]

京都のマンションの話題は、御所南と阪急、北摂しか
出てきませんね。

[704: 匿名さん]

北摂は関係ないと言いつつ、
このスレッド見てるとまるで北摂みたい。

[705: 匿名さん]

御所南と北摂はNGワードとしてほしい

[706: 匿名さん]

四条河原町と二条の情報ないですね

[707: 主婦さん]

またスレと関係がない阪急と北摂の話題をするキチガイが出てきたのか
そんなに京都が羨ましいのかよ（笑

御所南は京都の話題だから良いだろ

[708: 匿名さん]

北摂は知らない。
御所南と阪急(ジオとか沿線)の話ばっかり。
東山とか左京にはマンションはないの？
子育てなら阪急沿線以外はダメなん？

[709: 匿名さん]

小学校の話は問題無いでしょう
子育て世代は学区でマンション選ぶ人も多いですし

[710: 匿名さん]

子供がいるファミリー世帯としては
校区で住む物件を決めたいと思っています。
中京区や上京区はやっぱり人気のようです。
予算と合わせながら物件探しを始めようと思っているところです。
阪急だけでなく駅近は魅力ですが高いですね。

[711: 匿名さん]

バスも悪くないですよ 小回りがききます

[712: 匿名さん]

関西では特に子育て世代なら阪急沿線でと言うね。
京都市内では桂になるのかしら。桂付近には新しいマンションはないけど。

[713: 匿名さん]

>関西では特に子育て世代なら阪急沿線でと言うね。

京都ではそんな話題出た事ありません。