続・いま京都で気になるマンションは？？

[匿名はん]

うーん。ついに閉鎖されてしまいましたね。。。残念。
一応、新スレたてました。
みんなでより良いマンションゲットを目指しましょう！

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208/

[603: 匿名さん]

御所南小だろうと御池中だろうと、そこまでは行けても、そこから先の方が大きな問題。デベの「○○校区」という宣伝を鵜呑みにしてはいけません。学区もデベも何ら保障はしてくれませんので。
今でこそ公立高校の一部(○○科、○○附属)がもて囃されていますが、それ以前の京都(市立・府立)のレベルがいかに低かったか・・・。

[604: ご近所さん]

うちの子にかぎって…っていう親多すぎ。

[605: 物件比較中さん]

確かに京都の公立校はあまり良いイメージがないですね…。

逆にお隣の滋賀は私立よりも公立校のほうがずっと良い感じです。
（中学・高校ですが）

[606: 匿名さん]

見た目でひとを判断することは良くないと思ってきました。
でも、やっぱり中学生くらいの子があまりにも派手な服装などしている場合
内容もやっぱり・・・なことが多いんです。
それを見ているからこそ、自分の子には違う環境で・・・と思ってしまいます。
うちの子に限って・・・なんてことは本当にありませんから。
朱に交わるタイプの子や流されやすい子をもった知人は悩んでいる様子です。
だからこそ、金額を考えつつ上のほうの学区内の物件を探しています。

[607: 匿名さん]

環境や治安と学区ってある程度比例しないですか？
どこにでも派手な子はいるだろうけど北と南とでは
比率が違います。
同じ区の隣同士の学区はそんなに変わらないかもしれない
けれど北や左京と伏見などを比べると違いがあります。

[608: 匿名さん]

>607
やっぱり親の仕事や育て方が子供に影響しますからね。
学校の教師がその違いを一番感じてると思います。
地域によって同じ小学生でもこれ程違うのかと驚いてましたから。

[609: 匿名さん]

伏見ってそんなに酷いの？学校内での暴力や恐喝、強姦などが日常茶飯事なんでしょうか？

[610: 匿名さん]

伏見ってどうして断定をされているのかわかりませんが
荒れている子が南のほうはちょこちょこといるってことでしょう。

暴力や恐喝、強姦は言い過ぎかと思いますよ。

その子達に流されて悪くなる子もいれば、そうでない子もいる。
事前にわかっているから、中学受験される方も多いようです。

でも、庶民は引っ越しも私学も難しいのが現状ですね。

[611: 匿名さん]

両方の地域で教えた先生が一番詳しい
んじゃないですか。
どちらの地域も教えれば環境や子供の状態も
比べられるだろうし。。

その場所にずっと住んでいると良くも悪くも
地域差は分かりにくいと思います。

南の方は治安も悪いですね。

[612: 匿名さん]

南の方は子供が、というより親の質が悪い場合が多いので
必然的にその親に育てられた子はガラが悪くなると思います。
病院やショップでも南の方がガラが悪くて、クレーマーが多いの
職員や店員さんは大変だろうと思います。
学校も授業中うるさくて、勉強したい子は注意したら嫌われるし
先生の話を聞くのに必死でストレスみたいです。

[613: 匿名さん]

伏見区出身ですが、強姦というか教室内でのセックスは中学でも当たり前でした。恐喝も何度か見たことがあります。中３で桂に引っ越しましたが、天と地との違いでした。そこに住めばそれが当たり前の感覚って怖いものがあります。

[614: 匿名さん]

伏見ばかりの名前をあげるのはやめませんか?
私自身、伏見出身ですのであまり良い場所とは言い難い部分もありますが
伏見全域でもありませんよ。
私のいた伏見では、612さんや613さんの話に出るようなことは一切ありませんでした。
今は昔と違い、本当に荒れているところはよくあるようで
それこそ、他の区に住む友人からも驚く話聞かされますよ。
どこに住んだとしても安心しきれないのが現代かなと思っています。

[615: 匿名さん]

南でも長岡天神は、とても上品な土地柄です。伏見とは一緒にされたくありません。悪いのは、近鉄や京阪沿線でブランド沿線である阪急には、ガラの悪さとは無縁です。

[616: 匿名さん]

知らぬは親だけ…家ではいい子ちゃん
親元離れれば同じ…

[617: 匿名さん]

親元離れれば同じ、なんてことないですよ。
治安や環境の違いは大きいですから。

[618: 匿名さん]

だからうちの子に限ってでしょ（笑）

[619: 匿名さん]

伏見と山科って殺人事件だらけじゃないですか？

[620: 匿名さん]

昔、欲しい携帯が山科にしかなくて仕方なく山科のショップに行ったら
客層が悪く、怖そうなおっさんが店の子にイチャモンつけてて
こんな場所で働くのストレスだろうなと同情しました
毎日こんな客相手にしなくちゃいけないんですね

[621: 匿名さん]

なんか決めつけた考え方の人多いんやね。
そんな場所で決めていろいろ言わんでもいいのになあ。
匿名やからって、ひどい書き込みするのは違うと思うけどなあ。

[622: 匿名さん]

言われても仕方ないと思いますよ。大阪はもっとひどく、北摂の執拗な攻撃に比べたら京都はマシです。

[624: 匿名さん]

京都って土地が狭いし
もう建つとこないんと違うかなと思いながらも
まだまだ新しい物件は建っていきそうですよね。
ここ見ていると、やっぱり中京区から上が人気みたいやし
いろいろ見て回ろうかな。
今は阪急沿線付近に住んでいるけど
ちょっと離れると不便かだけが心配やけど。

[625: 匿名さん]

阪急沿線の方が市内に住めるかどうかは微妙。住民の質は下がり、治安面でも問題だらけですよ。伏見には絶対住めません。

[626: 匿名さん]

阪急沿線から離れても
治安がいいところはたくさんありますよ。
どちらにしてもマンションならそんなに周囲と関わらないでしょう

[627: 匿名さん]

確かに京都は土地が狭いけれども
まだまだマンション物件が建ちそうな場所はありますよ。
不景気で閉鎖したビルを解体して…ということもありそう。
なんだか寂しい話でもあるけれど仕方ない。

[628: 社宅住まいさん]

治安って人によって感じ方が全く違うものです。
阪急沿線以外の方は、どこに住んでもおそらく一緒でしょうが、
治安が良く環境も抜群に良い阪急沿線に住むと他の路線なんて住めません。

[629: 購入検討中さん]

昔からの京都人は正直大阪には足むかないので、阪急といっても
河原町～西院までの感覚。
どちらかというと商業地を結ぶ線という感じで普通使いはしてません。
確かに地下鉄烏丸線ができ、京都駅が建て替えられるまでは、
河原町が圧倒的な都会だったので別格だったような記憶はありますが
今はなんの憧れもないですよ(笑)
阪急、阪急と騒いでいる人は、おそらく京都人ではありません！！

[630: 匿名さん]

阪急で通勤していると感じるのだが、四条界隈で勤めている人たちが十三で乗り換える人たちがいかに多いか。京都に勤めているのに宝塚や阪神に住む人が多いのはなんでだろう。

[631: 購入検討中さん]

このスレは　「続・いま京都で気になるマンションは？？」です

どのような目的があるのかは存じませんが、阪急沿線等の他の地域の話題は止めていただけないでしょうか
その話題をしたいのなら、それ用のスレッドをお作りされるのがよいと思います

このままでは京都のマンションの情報が得られなくて困ります

[632: 匿名]

京都で探している人は阪急沿線に興味ないですもんね。

[633: 匿名さん]

京都に住んでいても
通勤・通学先によって
阪急・京阪・地下鉄など選択するのさまざまだと思う。
それを基準に住む場所考えるのは普通ですよね。

[634: 賃貸住まいさん]

ここで話題になる地域って全部阪急沿線じゃない？
四条烏丸とか御池とか。

[635: 匿名さん]

四条烏丸や御池を阪急沿線という表現する人見たことないです。

[636: 匿名さん]

田の字は阪急沿線じゃないですか。普段から阪急しか使わないし

[637: 匿名さん]

ずっと京都に住んでいますが
住民はそんなに田の字って表現もこだわりもありませんよ。

阪急沿線にこだわる人もいるけど
逆に車があるから駅にはこだわらないって人もいる。

感覚は違うものだよね。

[638: 匿名さん]

京都の街中を無理やり阪急沿線にしてしまうのが面白いですね

[639: 周辺住民さん]

昔から京都に住む人には、大宮駅以西（大阪方面）が阪急沿線って感覚だよ
中心部は市営地下鉄・バスエリア
鴨川より東が、京阪沿線

それよりも、阪急電車の話題はもう止めようよ
マンションの話題をすべき

[640: 匿名さん]

そんなに言うほど、阪急沿線にこだわっている人ばかりではない。
639さんの書かれているそのまんまだと思う。
マンションの話に戻していくと
今、パデがすごい勢いで京都・滋賀に建ててる。
評判がイマイチの物件もあったけど、
最近はでは聞かなくなった。やっぱり企業も努力しているってことかな。
自分も予算があり、あのパデを検討している。

[641: 匿名さん]

関西の一般的なイメージとしては、伏見区と山科が京阪沿線。南区がJR。
それ以外は阪急かな。鴨川より東の東山や左京も阪急のイメージ

[642: 匿名さん]

下京区の南半分もJRかな。

[643: 匿名さん]

住む所により違います。

僕の場合、京都駅までは近鉄。

[644: 匿名さん]

近鉄沿線って、言わないほうが良いですよ。大阪でもバカにされているからわかるでしょう。

[645: 匿名さん]

地域差別主義者というのが本当にいるんのですね。

それを言ったら、関西特に大阪は東京にバカにされている。
それも受け入れなければならないですね。

差別する、差別される、馬鹿らしいと思いませんか？

[646: 匿名さん]

北摂の方が自分たちこそ東京からの転勤族の味方だと主張し、京都市内、大阪市内をバカにする限り
差別はなくなりません。

[647: 匿名さん]

北摂が馬鹿にされるならわかりますが、北摂が京都市内や大阪市内を馬鹿にするなんてあり得ないでしょう。

[648: 匿名さん]

ここはマンションのお話をする場ですよ。
○○マンションは、○○駅に近くて便利などの話題はいいと思いますが
○○沿線がどうこうの話はやめましょう。
通勤通学に利用するものは電車もあればバスもあり
それぞれの状況で違うんですからね。
自分が良いと思うからって、他を否定するのは違うと思います。
もっと言葉を選んでいきましょう。

[649: 匿名さん]

どの駅に近いかというのは駅のランキングにもつながるわけですよ。
京都のように大阪依存が大きいと梅田に出れるかどうか最重要ではないですか？

[650: 匿名さん]

依存もしてませんし最重要でもないですよ。

[651: 匿名さん]

大阪に依存してる人がわざわざ高い京都には住まないよね

[652: 匿名さん]

桂とかに住むんじゃないですか？
桂の人は梅田とか烏丸、三宮にしょっちゅう行くそうですよ。

[653: 匿名さん]

ここって駅云々に拘るスレッドではないですよ(笑)
話題を戻していきましょう。
ちなみに、京都のマンションの話題でお願いします。

[654: 匿名さん]

北摂の話をするごく一部（もしかして１人？）の人が出てくると
必ず荒れますね。
ほんと関係ないんで来ないで欲しいです。

[655: 匿名さん]

二条駅の近くの千本通りに広い土地があったけどマンション建たないのかな？

[656: 匿名さん]

６５５さん

あのあたりにそんな土地あった？
もしマンションが建てば便利な場所になるよね。
まだまだ開拓して発展しそうな場所だと思う。

[657: 匿名さん]

出世稲荷が移転したみたいですが、そこの跡地の事でしょうか？…

[658: 匿名さん]

千本通りの東側バス停のすぐ近くだったような・・・
通りがかりに見て、ここにマンションが建ったら便利だろうなと思って。

[659: 匿名さん]

二条駅付近は大学のキャンパスが出来たり
まだ広がりを見せそうな場所。
本当にマンションが建つのであればいいですね～。
けれど、値段は結構高くなるかもしれませんね。

[660: 匿名さん]

二条駅よりちょっと北でした。出世稲荷の辺りです。

[661: 匿名さん]

やっぱり神社の後みたいですね。
何が建つんでしょう。

[662: 匿名さん]

神社の跡地ですか。
神社の跡地にマンションは建ちにくいでしょうね。
難しい土地になりそうだわ。

[663: 匿名さん]

神社の跡地ってどうなんでしょう？
お墓と違って、むしろ縁起がいい気もしますが・・・

[664: 主婦さん]

古来より神聖な場所は人が住むには向いてないそうです。
前に何が建ってたかは購入のうえで重要ですね。
縁起がいいって言うのはなさそうですね。

[665: 匿名さん]

何になるんでしょうね。

[666: 買い換え検討中]

北区や左京区の上の方って、それなりに人気がありそうだけど、物件が出て来ませんねぇ。
ずっと待ってるんだけどなぁ。

[667: 匿名さん]

そう言えば、最近その辺めったに出ませんね。

[668: 匿名さん]

私も待っていますが、低層住宅の地域も多いので
マンションが建てられる場所に広い土地が
なかなかないという感じです。
それなりに便利な場所だと価格も強気ですが
すぐ売れてしまいます。
需要はあるのに供給が少ないですもんね。

[669: 匿名さん]

仮称 四条河原町マンション

髙島屋裏の空地に建つようです
約3000平方メートルの敷地に１１階 地下1階
店舗併用共同住宅 205戸と大きなマンションみたいです。

只、延面積１７７３２平方メートルなので、店舗併用も
考えると1戸あたりの面積は小さめですね。

建築主は田丸産業との事ですが、
賃貸または分譲どちらなのでしょうね。

[670: 匿名さん]

あの空き地気になってたんんですが、やっぱりマンションなんですね。
田丸産業ってよく知らないですがどうなんでしょう。
大きなマンションなのでちょっと期待です。

[671: 匿名さん]

田丸産業
http://www.resocia.net/company3

[672: 匿名さん]

あのリソシエシリーズですか・・・
残念です

[673: 匿名さん]

高島屋南のマンションですが、あの駐車場は存続なのでしょうか？
周りが建物で囲われているのでどのように5棟建
つのでしょうか？

[674: 匿名さん]

四条河原町ってどうひっくりがえっても住みたいとは思わないな。
繁華街のど真ん中だし。

[675: 匿名さん]

>673さん
５棟も建つんですか？
大きな一つのマンションじゃないんですか？
四条烏丸の方も２棟に分かれた様な建物みたいですね。

[676: 673]

＞675様
今日看板を見てきたら店舗共同住宅　5棟とあったので、
5棟建つのかと単純に考えてしまいました(^_^;
同じ通りにあるブランズを考えていたのですが、
ここに建つならと諦めたんです。
でも、あんなに囲まれた所に5棟で田丸産業さんだと
どのような物件なのかなと。
店舗もどんな店舗なのか色々と気になります。

[677: 匿名さん]

二条駅周辺にもマンション建つようです。

[678: 匿名さん]

地震対策等の為、一見一つの建物に見えても，幾つかの区割りをするみたいです。
そのため５棟となっているんでしょうね。

プラン図に、EXP.Jと書かれている部分で各建物が分かれているようです。

[679: 673]

＞678様

５棟とはそういう意味だったのですね。
勉強になります。
ありがとうございました。

[680: 匿名さん]

これだけ広い土地で区割りされるなら内廊下ではないんでしょうね。
二条駅周辺にも建つなら、どちらも気になる場所ですね。
いつ頃完成なんでしょう。

[681: 物件比較中さん]

二条駅のほうはどこの業者さんが携わるのでしょうか。
もう現地看板等に情報が？

[682: 匿名さん]

5棟にすることで、地震に対して強いのですか？

田丸産業って、どうなんですか？
672さんが、リソシエシリーズは残念‥てどういう意味なんでしようか？

[683: 匿名さん]

高島屋南の完成は平成26年10月31日予定となっていましたよ。

[684: 匿名さん]

>682さん
四条烏丸（実際は堀川）のリソシエは場所も中途半端で
建物の仕様・設備も良くない割に高そうなのと、
対応もあまり良くなかったので。

高島屋南の広い土地は元々何があったんでしょう？

[685: 匿名さん]

>677さん

どの辺りでしょうか‥場所が気になります。
上のほうで出ていた千本通の出世稲荷跡地ですか？
あと、事業主もご存知だったら教えてください！

[686: サラリーマンさん]

中心部の物件に影響が出るのかな


御所南小、児童倍増で分離へ　京都市教委１６年にも
http://www.kyoto-np.co.jp/top/article/20121128000021

京都市中京区の御所南小について、市教育委員会と地元が同小を分離し、春日小跡地（上京区）に
新校舎を建設する方針で最終調整していることが２７日分かった。
御所南小の児童が倍増したためで、独立校とするか分校とするかは今後検討する。
児童数増加による小学校分離は同市で２０年ぶり。早ければ２０１６年春開校を目指す。

[687: 匿名さん]

現在販売中または建設中のマンションで、
この新しい学校に編入される可能性のあるのは、

ジオ御所南河原町二条
ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド
イーグルコート御池高瀬川
ですね。

イーグルコートは観光地ど真ん中の為、
セカンド・シニア向けでも十分需要は有るでしょうが
他の二つには傷手な発表ですね。

ただ、新設校の方ががんばって評価上げる可能性もあります。
いずれにしても、御池中学には通学できるんでしょうね。

[688: 匿名さん]

新校舎で生徒数も適正となると、逆に新設校の方が人気が出るかもしれません。
もともと春日と銅駝は京大や府立医大のご家庭が多い地区ですから、教育水準の高さは折り紙つきです。

[689: 匿名さん]

高島屋の隣は中華料理店か何かがあった所ですか？

[690: 匿名さん]

ざまあみろだね。

[691: 匿名]

６９０みたいな奴はクソ笑

[692: 匿名さん]

何が、ざまあみろなのか全然わかりません。
何に対しての発言でしょう？

[693: 匿名さん]

≫686
御所南の分校の件は地元では一年も前から何度も話し合いの場が持たれています。小学校サイドは分校として残したいそうですが、対象地区の住民が独立した小学校を作ることを強く望んでいるそうです。御所南ブランドに頼らずとも実力で勝負出来るという自信のあらわれかと感じました。別小学校となっても御池中には進学出来ますし、御所南や高倉と並んで人気小学校になるのは間違いないでしょう。

[694: 匿名さん]

御所南学区の中でも優秀な東側一帯が分離するのは痛手ですな・・・
学校としては西半分を切り離したかったのでは

[695: 周辺住民さん]

御所南を全国模試でトップに導いた名物校長は数年前に定年退職しています。
今はただのマンモス校で、教室も運動場もパンク状態、
教員の目が十分に行き届いているとは言い難いです。
住民が分校ではなく独立を希望しているのはそういう事情です。
とはいえ、このエリアは教育熱心な家庭が多いのは事実ですから、
流され易い年頃の子のために環境を買うという意味では良いかもしれません。
春日小跡地の方は一学年60人程度を想定しているという話ですし、
今後はそちらの小学校の方が教育環境も良いでしょうね。

[696: 匿名さん]

どうして学校の話というか、御所南の話ばかりになっているの？

確かに人気の学区とは聞いたことがあるし
子供がいる家庭では学区はとても重要な問題だと思う。

だからって、ここは京都のマンションの情報交換だよね？

マンションの比較の話とかにしないか？

[697: 匿名さん]

子供がいたら小学校情報は重要だからね
中心部買えない人はスルーすればよろし

[698: 匿名さん]

四条河原町のマンション情報ないですね

[699: いつか買いたいさん]

五条tutaya跡にジオが開発予定。

[700: 匿名さん]

>>五条tutaya跡にジオが開発予定。

そうなんですか?情報早いですね。
どこからの情報なんでしょうか?
すごく気になりますね。ジオはどこも人気のようだから。

[701: 匿名さん]

裏寺のマンションはその後どうなったのでしょうか

[702: 匿名さん]

>裏寺のマンションはその後どうなったのでしょうか

そんな情報あったの?
でも、あのあたりにそんな土地あった?