続・いま京都で気になるマンションは？？

[匿名はん]

うーん。ついに閉鎖されてしまいましたね。。。残念。
一応、新スレたてました。
みんなでより良いマンションゲットを目指しましょう！

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208/

[581: 入居済み住民さん]

なんだかんだ言っても烏丸御池は便利ですけどね。
良くも悪くも思わないですけど…

[582: 匿名さん]

左京区に１票！
中京はたまに行くのがちょうど良い。

[583: 匿名さん]

御池の良い所は道幅が広くて街路樹があることろですね。
五条も広いけどトラックの往来が多い印象。
左京区は高級住宅街のイメージですね。
中には危ない地区もあるけど・・・

[584: 匿名さん]

そんなの京都中どこにでもありますよ。
中京にも危ない人はいっぱい住んでますよ。

[585: 匿名さん]

京都は戸数が少ないマンションが多いけれど
そんなマンションはしょっちゅう組合の役が回ってくるのでは？

[586: 匿名さん]

今、左京区と中京区あたりで物件を探しています。
左京区なら戸建、中京区ならマンションになるかと思います。
どちらも利点があるので、みなさんと同じようにやはり悩んでいます。
特に悩むのは学区です。

[587: 匿名さん]

左京区で戸建てが買える予算があるなら
迷わず戸建てという感じがしますが。。
学区という事は小さいお子さんがいらっしゃるようですし
マンションより戸建ての方が快適なような…

[588: 匿名さん]

みなさんマンション選びは学区だけでしょうか？
なかなか時期と理想は一致しないと思いますが、
ロケーション、アクセス、間取り、設備など
何を優先されますか？

[589: 匿名さん]

お金があれば変更できるもの・・・間取り、室内設備
お金があっても変更できないもの・・・立地、交通機関へのアクセス
よって、立地、アクセスを最優先にして可能な範囲で間取りや室内設備を考えます。

[590: 匿名さん]

そうですね。でも間取りや設備の変更も限界がありますよね。
外廊下や、水まわりの位置、ディスポーザー、玄関モニター
床や壁の厚さなど、どうしようもないものもありますから
我慢するしかないんでしょうね。

[591: 匿名さん]

>588さんの質問ですが

>589さん
>お金があれば変更できるもの・・・間取り、室内設備
>お金があっても変更できないもの・・・立地、交通機関へのアクセス
と同じ考えであるので
優先するのは、立地と学区ですね。

[592: 匿名さん]

なるほど。だから立地が良いところは仕様設備には
あまり力入れてないんですね。
場所さえ良ければ間取りや設備が良くなくても売れますからね。

[593: 匿名さん]

学区ほど当てにならないものはないでしょ。立地が最優先は理解できるけど。学区の何を気にするの？荒れ放題でなければそんなに変わらないでしょ。

[594: 匿名さん]

御所南ってパンク状態なのでは？
色々な所から人が集まりマンモス校になってしまったら
モンスター率も増えてるかもしれませんよ。
御所南をウリにしているマンションは多いですがはたして
これからどうなのかなぁ…と思います。

[595: 匿名さん]

学区だけで高騰してるマンションは怖くて手が出せないです。
流動的なものだけに将来どうなるか不安です。

[596: 匿名さん]

でも、学区ってとても大事ですよね。
本人の意識ももちろんなんですが
周囲の雰囲気に流されやすい年代のことですから。。

[597: ご近所さん]

学校区ね～…昔からこの学区ですが、
御所南小学校と御池中学校に行かせてますが…普通ですよ。
良いとも悪いとも思いませんが…
評判に踊らされるのもどうかと…

[598: 匿名さん]

＞５９７
＞御所南小学校と御池中学校に行かせてますが…普通ですよ。

そうなんですか？
いざ、通ってしまうと普通と感じてしまうのかもしれませんね。
校区の良し悪しの基準は、人によって変わってきますが
私自身は、荒れていなくて普通に授業が出来て…というのが良いというか
普通だと考えています。
南のほうへ行くと茶髪や授業をエスケープしたりする子がいたり
あまり良い影響を与えない子がいたりする学校などもあります。
子供のことを中心に考えると…という感じです。

[599: 匿名さん]

南の方は荒れてる所も多いでしょうね。
北の方と南の方は治安が全く違うから学区も
同じ感じなんではないですか。
学区にこだわるならなるべく北に住む事です。

[600: ご近所さん]

何が基準で悪いかでしょうか。
やんちゃな身なりをしている事なのか、普段はまじめで裏ではいじめ等をしているお子さんもいらっしゃるようですし…
一概には基準を置くのは難しいかも…

[601: 匿名さん]

伏見はひったくりが多い。治安悪。

[602: 匿名さん]

南の方の学区で小学校の先生をしていた人が、北の方の学校に変わって、
生徒の素行の良さにびっくりしていました。

[603: 匿名さん]

御所南小だろうと御池中だろうと、そこまでは行けても、そこから先の方が大きな問題。デベの「○○校区」という宣伝を鵜呑みにしてはいけません。学区もデベも何ら保障はしてくれませんので。
今でこそ公立高校の一部(○○科、○○附属)がもて囃されていますが、それ以前の京都(市立・府立)のレベルがいかに低かったか・・・。

[604: ご近所さん]

うちの子にかぎって…っていう親多すぎ。

[605: 物件比較中さん]

確かに京都の公立校はあまり良いイメージがないですね…。

逆にお隣の滋賀は私立よりも公立校のほうがずっと良い感じです。
（中学・高校ですが）

[606: 匿名さん]

見た目でひとを判断することは良くないと思ってきました。
でも、やっぱり中学生くらいの子があまりにも派手な服装などしている場合
内容もやっぱり・・・なことが多いんです。
それを見ているからこそ、自分の子には違う環境で・・・と思ってしまいます。
うちの子に限って・・・なんてことは本当にありませんから。
朱に交わるタイプの子や流されやすい子をもった知人は悩んでいる様子です。
だからこそ、金額を考えつつ上のほうの学区内の物件を探しています。

[607: 匿名さん]

環境や治安と学区ってある程度比例しないですか？
どこにでも派手な子はいるだろうけど北と南とでは
比率が違います。
同じ区の隣同士の学区はそんなに変わらないかもしれない
けれど北や左京と伏見などを比べると違いがあります。

[608: 匿名さん]

>607
やっぱり親の仕事や育て方が子供に影響しますからね。
学校の教師がその違いを一番感じてると思います。
地域によって同じ小学生でもこれ程違うのかと驚いてましたから。

[609: 匿名さん]

伏見ってそんなに酷いの？学校内での暴力や恐喝、強姦などが日常茶飯事なんでしょうか？

[610: 匿名さん]

伏見ってどうして断定をされているのかわかりませんが
荒れている子が南のほうはちょこちょこといるってことでしょう。

暴力や恐喝、強姦は言い過ぎかと思いますよ。

その子達に流されて悪くなる子もいれば、そうでない子もいる。
事前にわかっているから、中学受験される方も多いようです。

でも、庶民は引っ越しも私学も難しいのが現状ですね。

[611: 匿名さん]

両方の地域で教えた先生が一番詳しい
んじゃないですか。
どちらの地域も教えれば環境や子供の状態も
比べられるだろうし。。

その場所にずっと住んでいると良くも悪くも
地域差は分かりにくいと思います。

南の方は治安も悪いですね。

[612: 匿名さん]

南の方は子供が、というより親の質が悪い場合が多いので
必然的にその親に育てられた子はガラが悪くなると思います。
病院やショップでも南の方がガラが悪くて、クレーマーが多いの
職員や店員さんは大変だろうと思います。
学校も授業中うるさくて、勉強したい子は注意したら嫌われるし
先生の話を聞くのに必死でストレスみたいです。

[613: 匿名さん]

伏見区出身ですが、強姦というか教室内でのセックスは中学でも当たり前でした。恐喝も何度か見たことがあります。中３で桂に引っ越しましたが、天と地との違いでした。そこに住めばそれが当たり前の感覚って怖いものがあります。

[614: 匿名さん]

伏見ばかりの名前をあげるのはやめませんか?
私自身、伏見出身ですのであまり良い場所とは言い難い部分もありますが
伏見全域でもありませんよ。
私のいた伏見では、612さんや613さんの話に出るようなことは一切ありませんでした。
今は昔と違い、本当に荒れているところはよくあるようで
それこそ、他の区に住む友人からも驚く話聞かされますよ。
どこに住んだとしても安心しきれないのが現代かなと思っています。

[615: 匿名さん]

南でも長岡天神は、とても上品な土地柄です。伏見とは一緒にされたくありません。悪いのは、近鉄や京阪沿線でブランド沿線である阪急には、ガラの悪さとは無縁です。

[616: 匿名さん]

知らぬは親だけ…家ではいい子ちゃん
親元離れれば同じ…

[617: 匿名さん]

親元離れれば同じ、なんてことないですよ。
治安や環境の違いは大きいですから。

[618: 匿名さん]

だからうちの子に限ってでしょ（笑）

[619: 匿名さん]

伏見と山科って殺人事件だらけじゃないですか？

[620: 匿名さん]

昔、欲しい携帯が山科にしかなくて仕方なく山科のショップに行ったら
客層が悪く、怖そうなおっさんが店の子にイチャモンつけてて
こんな場所で働くのストレスだろうなと同情しました
毎日こんな客相手にしなくちゃいけないんですね

[621: 匿名さん]

なんか決めつけた考え方の人多いんやね。
そんな場所で決めていろいろ言わんでもいいのになあ。
匿名やからって、ひどい書き込みするのは違うと思うけどなあ。

[622: 匿名さん]

言われても仕方ないと思いますよ。大阪はもっとひどく、北摂の執拗な攻撃に比べたら京都はマシです。

[624: 匿名さん]

京都って土地が狭いし
もう建つとこないんと違うかなと思いながらも
まだまだ新しい物件は建っていきそうですよね。
ここ見ていると、やっぱり中京区から上が人気みたいやし
いろいろ見て回ろうかな。
今は阪急沿線付近に住んでいるけど
ちょっと離れると不便かだけが心配やけど。

[625: 匿名さん]

阪急沿線の方が市内に住めるかどうかは微妙。住民の質は下がり、治安面でも問題だらけですよ。伏見には絶対住めません。

[626: 匿名さん]

阪急沿線から離れても
治安がいいところはたくさんありますよ。
どちらにしてもマンションならそんなに周囲と関わらないでしょう

[627: 匿名さん]

確かに京都は土地が狭いけれども
まだまだマンション物件が建ちそうな場所はありますよ。
不景気で閉鎖したビルを解体して…ということもありそう。
なんだか寂しい話でもあるけれど仕方ない。

[628: 社宅住まいさん]

治安って人によって感じ方が全く違うものです。
阪急沿線以外の方は、どこに住んでもおそらく一緒でしょうが、
治安が良く環境も抜群に良い阪急沿線に住むと他の路線なんて住めません。

[629: 購入検討中さん]

昔からの京都人は正直大阪には足むかないので、阪急といっても
河原町～西院までの感覚。
どちらかというと商業地を結ぶ線という感じで普通使いはしてません。
確かに地下鉄烏丸線ができ、京都駅が建て替えられるまでは、
河原町が圧倒的な都会だったので別格だったような記憶はありますが
今はなんの憧れもないですよ(笑)
阪急、阪急と騒いでいる人は、おそらく京都人ではありません！！

[630: 匿名さん]

阪急で通勤していると感じるのだが、四条界隈で勤めている人たちが十三で乗り換える人たちがいかに多いか。京都に勤めているのに宝塚や阪神に住む人が多いのはなんでだろう。