続・いま京都で気になるマンションは？？

[匿名はん]

うーん。ついに閉鎖されてしまいましたね。。。残念。
一応、新スレたてました。
みんなでより良いマンションゲットを目指しましょう！

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208/

[561: 匿名]

堀川通りはもっと凄いですね。
こんなに人がいるのかと思うくらいマンションが連立してます。

[562: 購入検討中さん]

御池だけにとどまらず、御所周辺も酷い状態です。
１０年前仕事でこの近辺をよくまわってたんですが、
あの頃はマンションできるとなると大騒ぎで反対ポスターがはられまくってましたが
今はどの筋にも大きなマンションが立ち並び、
町屋風景がかなり限られてきました。

高い物件を買って１０年後マンションだらけになると思うと
こわくて手がだせないですね(笑)
資産価値、賃貸相場も下がり、残るのは多額の借金だけ・・・

[563: 匿名さん]

田の字の内側と御所周辺は
ほどほどにして欲しいですね。

今も高さ規制がなかったらと思うとゾッとします。
あまりにも町並みが変わってしまうのは
悲しいですね。

[564: 匿名さん]

堀川は酷すぎる。あんなの京都じゃないわ。戦前の三条大橋付近の画像を見たけど、風情があるね。最近、四条に京都を感じることができません。、

[565: 匿名さん]

長岡の奴らって、自分で上品上品って叫んでるよね。

[566: 匿名さん]

烏丸通も五条より北、東京でいえば銀座というより人形町辺りの感じ。
京都って感じしないな。

[567: 匿名さん]

五条より南はもっと京都って感じしない。
五条と言うより四条かな。

[568: 匿名さん]

五条より南というより京都駅を超えると
もはや京都ではないですからね。
雰囲気もガラッと変わります。

[569: 匿名さん]

京都駅より南なんか問題外です。

[570: 匿名さん]

さすがに，烏丸通、六条と七条の間は京都らしくないとは言えないね。

[571: 匿名さん]

「京都らしくないとは言えないね」→「京都らしいと言える」の方が素直な表現

[572: 匿名さん]

否定の意見ばっかりなので、
つられて「否定の否定型」で
書いてしまいました。

やっぱり、肯定型の方が良いですね。

[573: 匿名さん]

烏丸五条（六条）から丸太町まではビル街

京都のイメージ無し

烏丸通が良い印象に成るのは丸太町以北
緑も多くなるね(御池通部分除外）

[574: 匿名さん]

丸太町や今出川は道幅が狭く商店街っぽい所も多く
上品な感じはしませんね。

[575: 匿名さん]

烏丸通の話ですよ　

[576: 匿名さん]

烏丸丸太町や烏丸今出川はそんなにいいと思いません。

[577: 購入検討中さん]

五条の裏通り走ってたら昔の街並みのこってるとこ多いよ。
案外御池あたりはとってつけた町屋は残ってごはんやさんになってるけど
（リノベーションっていうの？）
ほんまに住んでないし、情緒がないなぁ・・・
まぁ、上品さは下京より上京、中京にはなぜかあるけど。

[578: 匿名さん]

この「滋賀・京都の新築マンション掲示板」には
｢四条烏丸」・「烏丸御池」至上主義の人がいるみたいです。

色々なスレに登場して、上記二つの地域の批判的意見を読むとすぐに反応する。
「対比として誉めた地域を批判的に評価する」＋「上記二地域は良い所」
このパターンが多いです。

そのことを知ってから、この掲示板を読んでいると面白いです。
今後もいろいろ書いてくださいね。

[579: 匿名さん]

彼等と北摂至上主義者は同じ穴の狢ですよ。共通するからうっとおしいんです。

[580: 匿名さん]

中京区か左京区が好きですね

[581: 入居済み住民さん]

なんだかんだ言っても烏丸御池は便利ですけどね。
良くも悪くも思わないですけど…

[582: 匿名さん]

左京区に１票！
中京はたまに行くのがちょうど良い。

[583: 匿名さん]

御池の良い所は道幅が広くて街路樹があることろですね。
五条も広いけどトラックの往来が多い印象。
左京区は高級住宅街のイメージですね。
中には危ない地区もあるけど・・・

[584: 匿名さん]

そんなの京都中どこにでもありますよ。
中京にも危ない人はいっぱい住んでますよ。

[585: 匿名さん]

京都は戸数が少ないマンションが多いけれど
そんなマンションはしょっちゅう組合の役が回ってくるのでは？

[586: 匿名さん]

今、左京区と中京区あたりで物件を探しています。
左京区なら戸建、中京区ならマンションになるかと思います。
どちらも利点があるので、みなさんと同じようにやはり悩んでいます。
特に悩むのは学区です。

[587: 匿名さん]

左京区で戸建てが買える予算があるなら
迷わず戸建てという感じがしますが。。
学区という事は小さいお子さんがいらっしゃるようですし
マンションより戸建ての方が快適なような…

[588: 匿名さん]

みなさんマンション選びは学区だけでしょうか？
なかなか時期と理想は一致しないと思いますが、
ロケーション、アクセス、間取り、設備など
何を優先されますか？

[589: 匿名さん]

お金があれば変更できるもの・・・間取り、室内設備
お金があっても変更できないもの・・・立地、交通機関へのアクセス
よって、立地、アクセスを最優先にして可能な範囲で間取りや室内設備を考えます。

[590: 匿名さん]

そうですね。でも間取りや設備の変更も限界がありますよね。
外廊下や、水まわりの位置、ディスポーザー、玄関モニター
床や壁の厚さなど、どうしようもないものもありますから
我慢するしかないんでしょうね。

[591: 匿名さん]

>588さんの質問ですが

>589さん
>お金があれば変更できるもの・・・間取り、室内設備
>お金があっても変更できないもの・・・立地、交通機関へのアクセス
と同じ考えであるので
優先するのは、立地と学区ですね。

[592: 匿名さん]

なるほど。だから立地が良いところは仕様設備には
あまり力入れてないんですね。
場所さえ良ければ間取りや設備が良くなくても売れますからね。

[593: 匿名さん]

学区ほど当てにならないものはないでしょ。立地が最優先は理解できるけど。学区の何を気にするの？荒れ放題でなければそんなに変わらないでしょ。

[594: 匿名さん]

御所南ってパンク状態なのでは？
色々な所から人が集まりマンモス校になってしまったら
モンスター率も増えてるかもしれませんよ。
御所南をウリにしているマンションは多いですがはたして
これからどうなのかなぁ…と思います。

[595: 匿名さん]

学区だけで高騰してるマンションは怖くて手が出せないです。
流動的なものだけに将来どうなるか不安です。

[596: 匿名さん]

でも、学区ってとても大事ですよね。
本人の意識ももちろんなんですが
周囲の雰囲気に流されやすい年代のことですから。。

[597: ご近所さん]

学校区ね～…昔からこの学区ですが、
御所南小学校と御池中学校に行かせてますが…普通ですよ。
良いとも悪いとも思いませんが…
評判に踊らされるのもどうかと…

[598: 匿名さん]

＞５９７
＞御所南小学校と御池中学校に行かせてますが…普通ですよ。

そうなんですか？
いざ、通ってしまうと普通と感じてしまうのかもしれませんね。
校区の良し悪しの基準は、人によって変わってきますが
私自身は、荒れていなくて普通に授業が出来て…というのが良いというか
普通だと考えています。
南のほうへ行くと茶髪や授業をエスケープしたりする子がいたり
あまり良い影響を与えない子がいたりする学校などもあります。
子供のことを中心に考えると…という感じです。

[599: 匿名さん]

南の方は荒れてる所も多いでしょうね。
北の方と南の方は治安が全く違うから学区も
同じ感じなんではないですか。
学区にこだわるならなるべく北に住む事です。

[600: ご近所さん]

何が基準で悪いかでしょうか。
やんちゃな身なりをしている事なのか、普段はまじめで裏ではいじめ等をしているお子さんもいらっしゃるようですし…
一概には基準を置くのは難しいかも…

[601: 匿名さん]

伏見はひったくりが多い。治安悪。

[602: 匿名さん]

南の方の学区で小学校の先生をしていた人が、北の方の学校に変わって、
生徒の素行の良さにびっくりしていました。

[603: 匿名さん]

御所南小だろうと御池中だろうと、そこまでは行けても、そこから先の方が大きな問題。デベの「○○校区」という宣伝を鵜呑みにしてはいけません。学区もデベも何ら保障はしてくれませんので。
今でこそ公立高校の一部(○○科、○○附属)がもて囃されていますが、それ以前の京都(市立・府立)のレベルがいかに低かったか・・・。

[604: ご近所さん]

うちの子にかぎって…っていう親多すぎ。

[605: 物件比較中さん]

確かに京都の公立校はあまり良いイメージがないですね…。

逆にお隣の滋賀は私立よりも公立校のほうがずっと良い感じです。
（中学・高校ですが）

[606: 匿名さん]

見た目でひとを判断することは良くないと思ってきました。
でも、やっぱり中学生くらいの子があまりにも派手な服装などしている場合
内容もやっぱり・・・なことが多いんです。
それを見ているからこそ、自分の子には違う環境で・・・と思ってしまいます。
うちの子に限って・・・なんてことは本当にありませんから。
朱に交わるタイプの子や流されやすい子をもった知人は悩んでいる様子です。
だからこそ、金額を考えつつ上のほうの学区内の物件を探しています。

[607: 匿名さん]

環境や治安と学区ってある程度比例しないですか？
どこにでも派手な子はいるだろうけど北と南とでは
比率が違います。
同じ区の隣同士の学区はそんなに変わらないかもしれない
けれど北や左京と伏見などを比べると違いがあります。

[608: 匿名さん]

>607
やっぱり親の仕事や育て方が子供に影響しますからね。
学校の教師がその違いを一番感じてると思います。
地域によって同じ小学生でもこれ程違うのかと驚いてましたから。

[609: 匿名さん]

伏見ってそんなに酷いの？学校内での暴力や恐喝、強姦などが日常茶飯事なんでしょうか？

[610: 匿名さん]

伏見ってどうして断定をされているのかわかりませんが
荒れている子が南のほうはちょこちょこといるってことでしょう。

暴力や恐喝、強姦は言い過ぎかと思いますよ。

その子達に流されて悪くなる子もいれば、そうでない子もいる。
事前にわかっているから、中学受験される方も多いようです。

でも、庶民は引っ越しも私学も難しいのが現状ですね。