続・いま京都で気になるマンションは？？

[匿名はん]

うーん。ついに閉鎖されてしまいましたね。。。残念。
一応、新スレたてました。
みんなでより良いマンションゲットを目指しましょう！

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208/

[541: 匿名さん]

似てません。
認知度も違います。
千中？　千本中立売？（笑

[542: 匿名さん]

京都の中心部が希少価値とか言っても、現在の京都市の実力、東京スタンダード価値観では、極一部のラグジュアリーマンションを除いて3000万円後半から4000万円程度が関の山でしょう。その中で気になるマンションを調べるほうが現実的です。烏丸線がいいと言っても交通局自体が大赤字でいつ潰れてもおかしくないし、東京などからの転勤族や関西以外からの転入者が、習慣や言葉を気にせずに住めるのは阪急沿線だけであることが全国スタンダードです。阪急でも、京都線が最も格下であることは、皆さんも知っておられるでしょう。序列的には神戸線、宝塚線、京都線の順番ですし。
だから4000万円以下のマンションについて、いい情報がないかなと。

[543: 匿名]

御池通りのそこそこのマンションは5000万代が普通ですね
でも京都の一等地を買っておけばすぐ売れるのでいいです
それ以外だと中古を売るのは大変

[544: 匿名さん]

阪急沿線が全国スタンダード等の話はいらないです。
京都に住む人間が京都のマンションを探してるので
宝塚線とかどうでもいいから。消えてください。

[545: 匿名さん]

京都でマンションを購入したいと思っている者にとって
北摂・阪神地区に興味がない事が分からない人間がいるね。　（笑）

[546: 匿名さん]

わけわからんやついますねｗｗ

[547: 匿名さん]

昔は紫野とか洛北あたりが環境も良く、御所南あたりは商売人が多く、様々な人がいたのですが今は違うのですか？

[548: 匿名]

マンションの話しなら神戸・宝塚よりも京都の中心方が価値は圧倒的に高いよ。京都の方が高いのにほぼ売れ残ることがない。完成在庫は僅かです。全国から富裕層が京都の中心に集まってきてるよ。売れに売れてる(^-^)/ よ～わ 需要と供給のバランスですよ。

[549: 匿名]

マンションの話しなら神戸・宝塚よりも京都の中心の方が価値は圧倒的に高いよ。京都の方が高いのにほぼ売れ残ることがない。完成在庫はごく僅かです。全国から富裕層が京都の中心に集まってきてます。売れに売れてる(^-^)/ 要するに需要と供給のバランスです。

[550: 匿名さん]

全国からの富裕層ってどんな方？

[551: 匿名さん]

関西のこういう掲示板では、北摂民の他地域の執拗な攻撃は避けられません。環境、住民の質、学区は彼らの格好のエサです。あと住民の所得レベルも。所得については残念だけど、京都は北摂の市町村にかなわないのも事実だから、そういう話題は避けましょう

[552: 匿名]

北摂なんか誰も興味ないし売れ残ってるから、ここで必死にアピールしてるんですよ

[553: 匿名さん]

＞北摂民の他地域の執拗な攻撃は避けられません

「執拗な攻撃」て、何の目的でするのですか？

　不思議！！

[554: 匿名さん]

他の掲示板を見たらわかるけど、北摂の方は他の地域を貶さないと気が済まないようです。チェックが入る掲示板でも、彼等が攻撃することを認めていますしね。長岡天神も要注意です。

[555: 匿名さん]

ほんと北摂の人、目ざわりの一言ですよね。
書く内容も京都人から見たらカチンとくる言葉多いですし（笑）

>>547さん私も京都に生まれ育ったので、まさにそんな印象です。
御所南がマンションでは人気ですが、あのあたりはお商売をする方の街で
住む場所としての憧れは洛北です。
戸建は高すぎで難しいですが。。
地元民としてのステータスは洛北かなぁと思います。
交通が少し不便だけれど北白川も良いところですよね。

[556: 匿名さん]

私も昔は北白川に住んでいて、住むなら絶対左京区と思っていました。
でもマンションになってもっと街中に住んでみると便利なんですよね。
今は御池通りが賑やかさと閑静さや上品さが丁度マッチして、マンションなら御池がいいなと思っています。

[557: 匿名さん]

みすぎやができたら買い物も便利だけど、そうでなければ御池は買い物に困りますね。

[558: 匿名さん]

長岡天神にお住まいの方も、やたら市内批判を繰り返しますね。この掲示板では少ないけど。転勤族は市内に住めないとかガラが悪いとか。『京都 転勤族』では、鬼の首を取ったかの如く振舞われますね。

[559: 匿名]

>557
昔、裁判所の近くに住んでいた時買い物に困りました。
仕方なく毎日自転車で錦まで行って大変でした。
今はフレスコとか増えたのでまだましですね。

[560: 匿名さん]

マンションもほどほどに建つのはいいけれど、今の御池みたいに、あっちもこっちも建つと見苦しく感じるかも。ひいては、資産価値も下がるだろうね。

[561: 匿名]

堀川通りはもっと凄いですね。
こんなに人がいるのかと思うくらいマンションが連立してます。

[562: 購入検討中さん]

御池だけにとどまらず、御所周辺も酷い状態です。
１０年前仕事でこの近辺をよくまわってたんですが、
あの頃はマンションできるとなると大騒ぎで反対ポスターがはられまくってましたが
今はどの筋にも大きなマンションが立ち並び、
町屋風景がかなり限られてきました。

高い物件を買って１０年後マンションだらけになると思うと
こわくて手がだせないですね(笑)
資産価値、賃貸相場も下がり、残るのは多額の借金だけ・・・

[563: 匿名さん]

田の字の内側と御所周辺は
ほどほどにして欲しいですね。

今も高さ規制がなかったらと思うとゾッとします。
あまりにも町並みが変わってしまうのは
悲しいですね。

[564: 匿名さん]

堀川は酷すぎる。あんなの京都じゃないわ。戦前の三条大橋付近の画像を見たけど、風情があるね。最近、四条に京都を感じることができません。、

[565: 匿名さん]

長岡の奴らって、自分で上品上品って叫んでるよね。

[566: 匿名さん]

烏丸通も五条より北、東京でいえば銀座というより人形町辺りの感じ。
京都って感じしないな。

[567: 匿名さん]

五条より南はもっと京都って感じしない。
五条と言うより四条かな。

[568: 匿名さん]

五条より南というより京都駅を超えると
もはや京都ではないですからね。
雰囲気もガラッと変わります。

[569: 匿名さん]

京都駅より南なんか問題外です。

[570: 匿名さん]

さすがに，烏丸通、六条と七条の間は京都らしくないとは言えないね。

[571: 匿名さん]

「京都らしくないとは言えないね」→「京都らしいと言える」の方が素直な表現

[572: 匿名さん]

否定の意見ばっかりなので、
つられて「否定の否定型」で
書いてしまいました。

やっぱり、肯定型の方が良いですね。

[573: 匿名さん]

烏丸五条（六条）から丸太町まではビル街

京都のイメージ無し

烏丸通が良い印象に成るのは丸太町以北
緑も多くなるね(御池通部分除外）

[574: 匿名さん]

丸太町や今出川は道幅が狭く商店街っぽい所も多く
上品な感じはしませんね。

[575: 匿名さん]

烏丸通の話ですよ　

[576: 匿名さん]

烏丸丸太町や烏丸今出川はそんなにいいと思いません。

[577: 購入検討中さん]

五条の裏通り走ってたら昔の街並みのこってるとこ多いよ。
案外御池あたりはとってつけた町屋は残ってごはんやさんになってるけど
（リノベーションっていうの？）
ほんまに住んでないし、情緒がないなぁ・・・
まぁ、上品さは下京より上京、中京にはなぜかあるけど。

[578: 匿名さん]

この「滋賀・京都の新築マンション掲示板」には
｢四条烏丸」・「烏丸御池」至上主義の人がいるみたいです。

色々なスレに登場して、上記二つの地域の批判的意見を読むとすぐに反応する。
「対比として誉めた地域を批判的に評価する」＋「上記二地域は良い所」
このパターンが多いです。

そのことを知ってから、この掲示板を読んでいると面白いです。
今後もいろいろ書いてくださいね。

[579: 匿名さん]

彼等と北摂至上主義者は同じ穴の狢ですよ。共通するからうっとおしいんです。

[580: 匿名さん]

中京区か左京区が好きですね

[581: 入居済み住民さん]

なんだかんだ言っても烏丸御池は便利ですけどね。
良くも悪くも思わないですけど…

[582: 匿名さん]

左京区に１票！
中京はたまに行くのがちょうど良い。

[583: 匿名さん]

御池の良い所は道幅が広くて街路樹があることろですね。
五条も広いけどトラックの往来が多い印象。
左京区は高級住宅街のイメージですね。
中には危ない地区もあるけど・・・

[584: 匿名さん]

そんなの京都中どこにでもありますよ。
中京にも危ない人はいっぱい住んでますよ。

[585: 匿名さん]

京都は戸数が少ないマンションが多いけれど
そんなマンションはしょっちゅう組合の役が回ってくるのでは？

[586: 匿名さん]

今、左京区と中京区あたりで物件を探しています。
左京区なら戸建、中京区ならマンションになるかと思います。
どちらも利点があるので、みなさんと同じようにやはり悩んでいます。
特に悩むのは学区です。

[587: 匿名さん]

左京区で戸建てが買える予算があるなら
迷わず戸建てという感じがしますが。。
学区という事は小さいお子さんがいらっしゃるようですし
マンションより戸建ての方が快適なような…

[588: 匿名さん]

みなさんマンション選びは学区だけでしょうか？
なかなか時期と理想は一致しないと思いますが、
ロケーション、アクセス、間取り、設備など
何を優先されますか？

[589: 匿名さん]

お金があれば変更できるもの・・・間取り、室内設備
お金があっても変更できないもの・・・立地、交通機関へのアクセス
よって、立地、アクセスを最優先にして可能な範囲で間取りや室内設備を考えます。

[590: 匿名さん]

そうですね。でも間取りや設備の変更も限界がありますよね。
外廊下や、水まわりの位置、ディスポーザー、玄関モニター
床や壁の厚さなど、どうしようもないものもありますから
我慢するしかないんでしょうね。