続・いま京都で気になるマンションは？？

[匿名はん]

うーん。ついに閉鎖されてしまいましたね。。。残念。
一応、新スレたてました。
みんなでより良いマンションゲットを目指しましょう！

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208/

[301: 匿名さん]

不動産屋にたずねてみたら
本当に中京区と上京区は物件の競争が激しいようですね。

そこそこの価格がするのに人気なのは
どうしてなんでしょう。

広さで選ぶか価格で選ぶのか場所で選ぶのか。
どれも捨てがたいけど、やっぱり今は価格で選んでしまうわ～我が家は。

[302: 匿名さん]

上京区はそれほど人気ではないと思いますが・・・

[303: 匿名]

やはり私も中京や上京に住みたいです。小さい子どもがいるので余計にそう思うのかもしれません。

[304: 匿名さん]

うちも物件をいろいろ探していて
業者から聞く話では、上京区も中京区も人気あるそうですよ。

同じ京都市内であったとしても、下のほうに行けば行くほど
学校の雰囲気はイマイチ落ち着いていないようなのだそうです。
もちろん、全員ではないでしょうけれど流されやすいとね。

願う校区内で、望む価格の物件となると見つかるのには時間かかりそう。

[305: 匿名]

中京区の新築は70㎡で五千万台後半〜ですか
場所や学区は魅力的ですが一般サラリーマンには手は出ませんね

[306: 匿名さん]

３０５さまの書かれているように
中京区の価格は、零細企業に勤めている我々には
少し手が出しにくいのは本当のところですよ。
でも、家族と相談するとこのあたりが・・となり、悩みますよ。

[307: 匿名さん]

個人的には、御所南学区の上京区物件を探しています。
学区はいわずもがなですし、この周辺は中京区との比較で言えば閑静で住みやすいと思います。

[308: 匿名さん]

ジオの『寺町御池」、間取りは南の御池通側２室、寺町通側３室で３階から10階の40室
７０から８４ｍ２の２ＬＤＫか３ＬＤＫ
普通なら南向きの御池通側が良いと思いますが、この建物に限っては、
市役所前広場が望める寺町通側の方が良いように思えました。
（祇園祭では断然南側ですが）
連絡先　0120-89-5410　または　「ジオ御池」で検索

近鉄不動産の御池中学校の横のマンション
「（仮称）御所南プロジェクト」と書いてありました。
あまりにも、校区をうたい文句にしすぎですね。（＾＾
連絡先　0120-92-5402

エスリードは、１１０坪余りの土地に１１階建で４０室
想像するにそれほど広い間取りはなさそうですね。
また、御池通南側なので部屋の向きは並びのマンションと同じで
バルコニーは御池通に向かない可能性が大きいです。
まだ資料請求に関しては何も書いてありませんでした。

僕自身は、もう一つのマンションで決めましたが、
今日現場状況を見に行ったついでに、同時期竣工のマンションも
気になって、見て回った結果を書かせてもらいました。

[309: 匿名]

308さま
詳しく有難うございます。

お値段は一番お安い部屋でも五千万近くしますでしょうか？

少し前までの､烏丸より西に建ったマンションは比較的安めに思いましたが、烏丸より東のになると､お値段もかなり高めになりそうですね

[310: 匿名さん]

308の、もう一つの物件がどこなのか気になる‥。
イーグルコート？

[311: 匿名さん]

ジオ寺町御池の東南角のＣタイプの部屋
一番広そうだから、眼鏡屋のビルに邪魔されない6階以上は
７０００万以上しそうですね。

日当たり・眺めが良さそうでうらやましい。

[312: 周辺住民さん]

御池通り沿いだから当然そうなってると思うけど、質の良いペアガラスは必須ですよ
50m程中に入ったマンションに住んでいましたが、御池通りの騒音はやはり気になります
上の階だと遠くの音まで拾うし、一番キツかったのは夏の蝉！街路樹に面してたら日が昇ると同時に爆音です


ところで、エスリードって11階なのですか？
条例で10階までと思ってました
高さ制限内で11階だと天井低いんじゃないかな

堺町御池上るは良い立地ですね
鰹節の匂いさえ我慢したら、お寺があるからもう南には建たないだろうし、かなり眺望開けますね
どこが建てるのでしょうか？

[313: 匿名さん]

ジオの広告入っていました
『ジオ ザ 京都』
ってネーミング……
御池寺町か逆かで良さそうなのに

[314: 匿名さん]

ジオ ザ 京都　ホームページ見ました。

まだ価格は未定のようですが、ここは高いに決まっていますね。

他のジオと同じような販売の仕方なのでしょう。

ブランド化してますね。。

[315: 匿名さん]

「ジオ ザ 京都」というのは、
寺町御池のマンションに特定した名前では無くて、
これから作る京都のジオのマンションを総称しているみたいですね。

「ジオ御池」で入ったホームページの
「ジオ ザ 京都」会員募集のボタンをクリックすると

会員組織「ジオラブ倶楽部」の
京都エリア希望会員様として登録させていただきます

と、書いて有りますね。

[316: 匿名さん]

ジオ ザ 京都　(仮称)寺町御池プロジェクト
http://www.geo-oike.jp/
みなさんが書かれてるのは、この物件のことでしょ？

場所柄もあるかと思うけど、駐車場が３台ってどうなんですかね。
部屋も２ＬＤＫ３ＬＤＫのみということはファミリー向きではないのかも。

[317: 匿名]

中京区のマンションで、駐車場三台というのは、珍しい話ではないと思います。
ファミリー向けなんじゃないですか??

[318: 匿名さん]

２ＬＤＫはファミリーではせまいかも。
一般的には３ＬＤＫかも。
駐車場が３台程度しかないなら、ファミリー向けとは言えないと思う。

[319: 近隣住民]

住まわれていない方には理解が難しいかもしれませんが、御所南・高倉地区では日常生活に車は必要無いですよ。
現実に多くのマンションで駐車場に空きがあります。
月３万円以上の駐車場代と車の維持費を考えれば、タクシーやレンタカー利用のほうが出費がかなり抑えられますからね。

[320: 匿名さん]

日常生活で車必要じゃないのは想像つかないですね。
家族でどこか行くのとかもどうするんでしょう。
場所的にいいな～と思ってましたが、私のところでは無理だって感じです。
教えていただけて助かりました。