続・いま京都で気になるマンションは？？

[匿名はん]

うーん。ついに閉鎖されてしまいましたね。。。残念。
一応、新スレたてました。
みんなでより良いマンションゲットを目指しましょう！

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208/

[1381: 匿名さん]

春日学区はFORTUNE GARDEN も出来て、リッツカールトンも建設中で将来性ありますね。
しかしマンションが建てられそうな大規模な空き地は見当たらないかな。

[1382: 匿名さん]

その二つがあるのは、正確には銅駝学区です
ゼスト御池もリニューアルされて、銅駝学区は大人も楽しめて子育てにも便利なエリアになってきたと思います

[1383: 匿名さん]

分校対象地区＝春日学区＋銅駝学区

[1384: 匿名さん]

学区さえ割れたら烏丸西も新町くらいまでならありやけどな
街並みは変わらんしね

[1385: 匿名さん]

最近出来上がったマンションの外観を何軒が見てみましたが
どれも昔から建ってるマンションの様で、馴染みすぎと言うか全然目立ちませんね
昔の高級マンションは外から見ても、いかにも高級そうで
あんなマンションに住んでみたいとワクワクしたものですが・・・

[1386: 匿名さん]

ジ・アーバネックス京都 松ヶ崎

高野川の川岸に建つそうです。

スチューデントビレッジUDの跡地、
優雅な学生もいたのですね。

[1387: 匿名さん]

夷川のプレミストですが、完全に工事が止まってます。
マンション建設関係の掲示物も撤去されてます。
何か、情報お持ちの方はいませんか？

[1388: 購入経験者さん]

プレなんとかは何かとトラブルが多いですね　地元の○○な方と話がついていないとか
あるんでしょうかね

[1389: 匿名さん]

プレミスト京都御所南、2日前にHPがオープンしてますよ。

パンクしてる御所南小にどうしても行かせたいとかでなければ、どの駅からも距離的に中途半端、戸数20戸の小規模…買う理由がないです。

[1390: 匿名さん]

今後もこの手のマンションはいっぱい出てきますからねえ
早晩値崩れすると思うのですがどうでしょうか

[1391: 匿名さん]

もう小規模マンション建てるのやめてほしい。

将来間違いなく破綻するよ。

[1392: 匿名さん]

場所的にも戸数的にも間違いなく高くなるでしょう
士業の方が職住近接を望んでいるなら有りかもしれないですが、普通のサラリーマンが御所南小学校狙いで買うには割に合わない気がします
御所南の本校は、分割してもまだ児童が多すぎるため、プレハブ校舎も立て直して残すそうです
さすがに今みたいに運動場を占拠するわけではないと思いますが・・・・

[1393: 匿名さん]

P御所南は御所南小学校狙いのファミリーではなくて、キャッシュで買う金持ちシニア狙いやろ。しかし20戸は少ないわ。管理費とか修繕費が後々辛い。ちなみに金持ちシニアには駅からの遠近は全く関係ないからね。この辺のあちこちのマンションの前はいつもタクシーが行列作ってる。みんなタクシーをじゃんじゃん使う証拠。

[1394: 匿名さん]

地下鉄徒歩2分のマンションに住んでいますが、タクシーを呼んでいる人は少なくありません。

[1395: 匿名さん]

普通にこの辺り仕事やプライベートで通るけど、さすがにタクシーの行列はあり得ないですよ笑

まぁ15m規制地域は希少性があまりないんですよね。
この辺りは普通の住宅や建替されそうな場所がまだまだいくらでもあります。

31m規制地域や大通り沿い、中でも御池通沿いや四条烏丸の近辺とは土地の希少性が比較にならないです。
この辺りで20戸程度の超小規模物件なんてこれからいくらでも出てきますよ。

だからこそ、資産価値として考えるなら最寄りの駅からの距離や規模が重要だと思いますね。まぁプレミスト御所南は買うべき物件とは言えないでしょうね。

[1396: 匿名さん]

もうちょっと西辺りの昔からある複数のマンションの前にはいつもタクシーが並んでまっせ

[1397: 匿名さん]

マンションの斜向かえがホテルなので手を上げればタクシーがきます。

[1398: 匿名さん]

ジ.アーバネックス京都松ケ崎が気になります。
四条や御池周辺で探していましたが、狭くて高いので松ケ崎はどうかなと思っています。
左京区も安く無いことは承知していますが80平米が50百万円以下なら検討したいです。

大阪ガスと三菱地所レジデンスが売主というのも安心感があります。
地元業者のマンションは不安だし三井のパークホームズは小規模ばかり。

[1399: 匿名さん]

5000以下では買えると思いますけどね

[1400: ビギナーさん]

　　　山が近いのは嬉しい、川に近いのは怖い