続・いま京都で気になるマンションは？？

[匿名はん]

うーん。ついに閉鎖されてしまいましたね。。。残念。
一応、新スレたてました。
みんなでより良いマンションゲットを目指しましょう！

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208/

[1161: 匿名さん]

タンクレストイレよりタンク付きの方が停電の際はいいかも。

風呂にためた水をタンクに移して用を足せるからね。

[1162: 匿名さん]

今時タンクつきなんて賃貸みたいで嫌だな…
セントラルヒーティングは雪国には普通にありましたよ。
防犯は向上の余地ありですね。警備業界や介護業界とタイアップしたらビジネスチャンスになるかもしれません。

[1163: 匿名さん]

タンクつきトイレは嫌ですね
友達のマンションもタンク付きで手洗いカウンターもなかったから
凄く残念がっていました
以前セントラルヒーティングの寮みたいな場所に住んだことありますが
冬も暑過ぎてゴキブリがいっぱいいました
冬にゴキブリ見たのはショックでした
今はそんなことないかもしれませんが

[1164: 匿名さん]

ハードは五年前には出尽くした感じですね
今後はソフトで差別化図るのでは？
老夫婦向けに医療施設と提携するマンション、共働き夫婦向けに一階に託児所誘致、ディンクスや独身向けにホテルライクなサービス充実など。

[1165: 匿名さん]

ハードは出尽くしですか・・・
新築マンションの魅力が半減しますね
ホテルライクなサービスもかなり昔から始まってますからね

[1166: 匿名さん]

へ〜雪国にはあるんですか！
京都も寒いから欲しいです

[1167: 匿名さん]

設備の話は、別のスレでお願いしたいな。
高島屋南側のマンション建設の情報提供お願いします。

[1168: 匿名さん]

４月着工、来年１０月完了じゃなかったかな？
四条通を烏丸から河原町まで歩いてみると、河原町に近づくにつれ雑然とした感じも否めないが
見晴らしは河原町の方が良さそうだな

[1169: 匿名さん]

ディスポーザーなどは修繕にお金がかかり過ぎるので最近ついてない物件が多いですね。
タンクレスも長年使ってると修繕するときが大変と聞きました。
なのでジオのタンク隠しで十分かなと思いますけど。

京都はそれでなくても規模が小さく維持費のかかるマンションが多いので、将来的なことを考えるとなんでもついてりゃいいってことはないと思います。

完全に手ぶらで入れるキーとかは便利だなと思いますね。まだあまり導入してるマンションないですけど。

[1170: 匿名さん]

ディスポーザーはメンテ費用が凄いらしいですね、、

[1171: 匿名さん]

ディスポーザーついていてもそんなに管理費高くないですけどね
まあ設置しないならしないでいいですが、その分安くするべきですね
ディスポーザーもなし、トイレもタンク隠しで価格だけどんどん上がるのは納得いきません

[1172: 匿名さん]

ディスポーザーは将来の修繕が高くなるんですよ。管理費じゃない。

[1173: 匿名さん]

50戸以下の小規模マンションでは専用浄化槽設備が不経済となるので、
ディスポーザを付けたいなら、個別にシンク下に粉砕分離装置を
取り付ける事になる。
この場合、メンテ費用は個人払いなので管理費は関係なくなる。

例　　キッチンカラット(イズミクリーン)
http://www.kitchencarat.jp/

この機械の場合、ビニール袋を間違って落として使ったら
修理費が５から６万円いるみたい。
http://www.kitchencarat.jp/qa/index.html

京都に着けたマンションが有るみたい。
グランエスパス鴨川丸太町PRIOR
http://marutamachi.com/equipment/index.php

どうしてもディスポーザが欲しければ後付けの出来そうですね。

[1174: 匿名さん]

高島屋裏　4月着工なのですか　それは楽しみです

[1175: 匿名さん]

知人のマンションは50戸以下でも普通に最初からディスポーザーついてますけどね

[1176: 匿名さん]

新しければ新しいほど良いと思っていたけど
こんなことなら１５階建で設備ももっと良くて
今より安い数年前に買っておけば良かった

[1177: 匿名さん]

あと、新しい京都のマンションは天井高が低いですね

[1178: 匿名さん]

＞１１７５さん
＞知人のマンションは50戸以下でも普通に最初からディスポーザーついてますけどね

おそらく５０戸以下でも、ほとんどの戸が住人の場合ならディスポーザの設置も可能でしょうね。
または、１１７３の様な個別分離乾燥型ディスポーザを設置しているのでしょうね。

というのは、
　水質条例の為に、下水道へ直接のディスポーザからの廃棄物が流せなくなったので、
廃棄物を分解する為の専用浄化槽かまたは個別の分離装置の設置義務が出来ました。

　専用浄化槽の維持管理にそれなりのお金がかかる事と、浄化槽を正常に動かす為には
浄化槽内の細菌を養っておく為に食品廃棄物がある程度継続的に供給されている事が必要です。
　そのため、細菌の為に十分に廃棄物を継続的に出し続けられる様に、ある程度の数の住人を
確保しなければいけません。
　しかし、京都の中心部のように、セカンドでも買う人も多い地区では、５０戸以下では
ディスポーザを使って捨てられる廃棄物の量が浄化槽維持の為には少ないため、十分には
発酵出来ていない状態で下水道に流す可能性もあります。

[1179: 匿名さん]

まさかここまで高くなるとは思わなかったものなあ

最近　イーグルコート六角雅心庵のチラシがよく入ってるけど　56ヘーベで5000万だって

[1180: 匿名さん]

誰が買うの、、