続・いま京都で気になるマンションは？？

[匿名はん]

うーん。ついに閉鎖されてしまいましたね。。。残念。
一応、新スレたてました。
みんなでより良いマンションゲットを目指しましょう！

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208/

[1061: 匿名さん]

他人のお古を分譲時より高く買う人いるんだ…
売主を丸儲けさせるみたいで抵抗あるなあ

[1062: 匿名さん]

御所南はじめ御所周辺の中古物件はみんなそうみたいなので、仕方ないでしょうね。高さ制限がある限り、基本、状況は変わらないでしょう。来春にはリッツカールトンも開業するし、烏丸通のリニューアル計画もあるし、バブル崩壊どころか、インフレによる地価上昇で、さらに値上がるかも....

[1063: 匿名さん]

御所南学区にマンション建て過ぎて売れ残るんじゃないの？
景色も良くて時代祭りもマンションから見えるとかなら、他府県の金持ちがセカンドハウスとして買うだろうけど、ただ学区だけを売りにしてるのは幼児のいる京都人だけが対象だしね。

[1064: 匿名さん]

2極化するでしょうね。バブル崩壊を望む連中は多いでしょうけど、そういうウリのあるマンションはますます値上がるでしょう。

[1065: 匿名さん]

御所南という学区だけでマンションばかりの場所では将来的には厳しいでしょうね。
ただのパンクしてる公立の小学校ですからね。

[1066: 匿名さん]

烏丸より西は御所や鴨川が見えるわけでもないので厳しいでしょうね。
またイーグルコートでキャンセルが出たとか。
次はどれだけ値引きするのでしょう。
そもそも完売してたのかも怪しいですね。
怪しいといえば、早々に賃貸が出てるジオグランデとローレルコートもですが。

[1067: 匿名さん]

同じイーグルコートでも、高瀬川沿いは坪280前後で即完売でした。
河原町より烏丸に…など言う人も居ますが、やはり京都らしいエリアは強いです。

[1068: 匿名さん]

まだやってるわ

[1069: 匿名さん]

誰も四条烏丸の悪口は言ってないよ。てか、四条烏丸なんか坪280の前ではもはやどうでもいいよね。そのうえ御池通のジオもローレルコートはもっと高かったらしいし。

[1070: 匿名さん]

おいやめろ！ また御所南の物件買えなくて高倉学区の隅っこで腐ってるやつがまた「烏丸御池に都銀あるか？ バス走ってるか？ 四条烏丸最高。御所南バブル弾けやがれ」だとか、嫌味と悪意に満ちた短文のツッコミでスレ荒らし始めよるやないか！

[1071: 匿名さん]

坪280万。めまいがする....

[1072: 匿名さん]

部屋によってはジオグランデとローレルコートの方が安かったよ

[1073: 住まいに詳しい人]

中京区
四条烏丸 坪300万オーバー
烏丸御池東 坪280万オーバー
烏丸御池西 坪240万オーバー
御所南東 坪280万オーバー
御所南西 坪220万オーバー

[1074: 匿名さん]

四条烏丸も御所南みたいにいくらでも建てられたら
価格も安くなるのに、土地がないのかなぁ・・・

[1075: 匿名さん]

あれだけいわくつきで値段を大幅に下げた錦東洞院のザ・レジデンスで最高1億7000万でしたね。普通に問題なく建ってたらいくらになってたか…。しかも70平米1LDKとかスケールもでかかったですね。住む人の質も違うわけですけど。

最近四条烏丸近辺は土地がなさ過ぎて建ってないから御所南なんかで騒いでるんですよね。しかも思いっきり業者に煽られてバブルなのに。。蓋を開けてみたらただの普通の公立学区のマンションだらけの街でした、みたいな。

[1076: 匿名さん]

仮定の話には何の意味ない。実際、土地ないからこれからも建たないね。建ったとしても高さ制限で10階以下。四条烏丸で10階以下。何にも見えない。窓開けたら普通のオフィス街。でも土地が出ないから建ったらやたら価格は高くなる。という訳で業者に煽られてるのは四条烏丸。そんな物件を坪300で買う奴こそ脳みそバブル。70平米1LDK? 内装はおしゃれやろね。でもセカンドで買った奴、窓開けて「騙された」って叫ぶで(笑)。因みにジオ、ローレルコート、最上階は坪300超えどしたわ。

[1077: 匿名さん]

坪300でボラれてる人たちは、四条烏丸に住んでいるという事実だけが重要なんだよ。環境とか景観とか日当たりとか全く関係ないし意に介してない。もちろんボラれたとも思ってない。そういう意味では誰かが書いていたが、北摂や阪神間の妙な人々と同じ。そこに住んでる自分LOVEなだけ。はたから観てたらただのアホ。

[1078: 匿名さん]

まあ仕事してる夫婦だったら景観より便利さが重要だから
ステータスと言うより現実的に便利だからじゃないの？
外食にも買い物にも事欠かないしね。

[1079: 匿名さん]

ていうか京都らしさ求めて御所南に住む人っているんだね。京都のことわかってないとしか思えないんですけど。笑

[1080: 匿名さん]

要は利便性と子育て環境と京都らしさのバランスを求めて御所南なんでしょ
京都らしさだけじゃない