続・いま京都で気になるマンションは？？

[匿名はん]

うーん。ついに閉鎖されてしまいましたね。。。残念。
一応、新スレたてました。
みんなでより良いマンションゲットを目指しましょう！

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208/

[101: 匿名はん]

パデシオン丸太町もモデルルームが完成したようですね。
そろそろこの掲示板にスレッドが建つかな？

[102: 匿名はん]

今日の住宅情報ナビに

(仮)河原町丸太町PJ / 京都府京都市中京区 / 京阪鴨東線/丸太町 徒歩6分

が新しく加わったけど、場所だけで間取りなどは載っていないね。
京阪不動産だからファインフラッツシリーズなのかな？

[103: 匿名はん]

間取りは公式サイトに載ってますよ。

http://www.marutamachi73.com/

五年の眠りの意味がわかりませんが(笑)

[104: 匿名はん]

あ、ごめんなさい。
河原町丸太町ＰＪとパデシオン丸太町は別の物件ですね。

[105: 匿名はん]

河原町丸太町はファインフラッツのようです。
円町五年の眠りというのは確か
円町駅周辺に過去５年間、分譲マンションが建設されていない
という意味だったと思います。

[106: 近所をよく知る人]

パデシオン丸太町、私も注目しています☆

高校生の頃から円町をよく利用してきたので、
住宅街の雰囲気や便利さなど、ある程度分かっているので、
環境面ではまったく不安がありません。

下町っぽく地元のコミュニティが残っているように感じていますし、
雰囲気も人が求める「京都らしさ」ではなく、
本当の京都らしさがあって好きです。

日頃の買い物は不便を感じたこと有りますが、
商店街も一部残っているので、スローライフも楽しめると思いますよ。

[107: 匿名はん]

１億円超えの部屋が有るマンションがこれだけ建つけど、本当に売れるのかな？

クオン四条柏屋町
サンクタス四条烏丸スティーロレジデンス
プレティナージュ御池東洞院
コンフォール御幸町御池フェルテ
ネバーランド室町
等々

７０平米クラスの普通の間取りでも６０００万円台する。
ほんと中心部は高くなったな。

[108: 契約済みさん]

先日近畿圏のマンション契約件数がじわじわと上昇してきた、価格高騰を受けて買い控えたいた人が、方今転じて購入にふみきったのでは、という報道がありました。鉄が高騰してますし、消費税も上がるのでは、という予測もあります。
あくまで個人的な見解ですが、京都に限らず、マンション価格は二極化すると思います。格差社会ですし。。。。
高いマンションでも買う人がいる限り、価格は下がらないと思います。そして土地もなくなってきてますし。

[109: 不動産購入勉強中さん]

中京区でマンション購入を検討しておりましたが、とてもサラリーマンが購入できる価格帯ではないので、山科駅前のアメニティ山科の購入を検討してます。10年以内の売却を予定しており、山科という土地柄はやはり値下がりを見込むべきでしょうか？沿線沿いは中古物件購入者にとってはマイナス要因ですよね？

[110: 匿名はん]

今日のY新聞で、関西地区の億ションが好調で、普通の価格帯の売れ行きはにぶっていると。
まさに二極化ですね

[111: 匿名はん]

二条駅の北の方に田丸産業のマンションがきるようです。

[112: 匿名はん]

中心地は、地価が上がったことと景観条例の施行とで
マンション用地取得の動きが鈍ってきていると新聞にあった

[113: 匿名さん]

グリーンフォート長岡京なんかも結構いいですよね。

[114: 匿名さん]

メロディーハイムデュオ西大路もJR沿線では良いと思うんですがね。

[115: 匿名はん]

プレサンス祇園宮川町ってさ
鴨川の景色はいいかもしれないが、両隣はどうなの？？

[116: 契約済みさん]

○ンフォールを契約したのですが
結構　値段のはる物件にもかかわらず担当者等のレベルが・・。

売買契約書紛失されました！（結局　どっかに落ちてたみたいですが）
対応にも誠意が感じられず、「もっと大手なら違ったのかなぁ」と後悔中
キャンセル申し出ると　「手付金を放棄してもらえれば」（←数百万を放棄しろと）とのこと

マンション購入ってこういうもんなんですかね〜

[117: 不動産購入勉強中さん]

>>116
そういうものですよ。大手だから大丈夫なんて保証はありませんから。なので、みなさん、慎重になっているのですよ。
で、手付金放棄でキャンセルするのですか？

[118: 購入検討中さん]

１１１さん　田丸産業の二条駅とはどのあたりでしょうか？教えて下さい

[119: 周辺住民さん]

118さん

教習所の北側、住所は聚楽廻南町でしょうか？？近く通っただけなので詳しくはわかりません。
小学校、病院、コープ、駅、商店街、いろいろ近くて便利そうですよ。

まわりが2〜3F建ての住宅に囲まれてます。道路に面した部分が数メートルなので、本当にぐるりと囲まれた感じになると思います。
1〜3Fは周囲が住宅、4Fくらいだとちょうど電車の真横だし、5Fでやっとぬける感じでしょうか。電車の音だけが気になりますね。
でも田丸産業、うまく上品な物件つくるんじゃないでしょうか。
あとは価格が気になりますね。。。。

[120: 契約済みさん]

＞＞１１７さん

手付金が私にとってはかなりの額なので（１００万とか２００万ではない・・）キャンセルもためらってます。
販売側にすれば数百万　手にしてまたその物件を何食わぬ顔で売ればいいのですし。
むこうのミスで、こっちが嫌な思いしているというのに。
せっかく　購入を決意したのにケチのついたものになってしまい
本当に後悔しています。

ギャラリーに行かれた際に、販売員と会うと思いますがあまりにもレベルの低い人（会話とか身のこなしなど）がいるマンションは
避けられたほうがいいと思います。

業界的にレベルが高くないとはいえ・・・