続・いま京都で気になるマンションは？？

[匿名はん]

うーん。ついに閉鎖されてしまいましたね。。。残念。
一応、新スレたてました。
みんなでより良いマンションゲットを目指しましょう！

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208/

[1001: 匿名さん]

ですね。鴨川や御所、五山の送り火が見える御所周辺は買いですね。駅や繁華街、百貨店に近いというだけで、窓開けたら大阪か神戸か分からない四条烏丸あたりの物件こそ、高値掴みの可能性大。御所南のバブル崩壊を願ってるのは994みたいな連中だけでしょ(笑)

[1002: 匿名さん]

あ、すいません。
996は993です。

[1003: 匿名さん]

1002さん。994みたいな奴や、

>>烏丸御池に都銀ありますか？買い物できますか？バスもろくに走ってないじゃないですか。

みたいに、無知で無礼でみんなの失笑買うような馬鹿の書き込なんか無視したらいいんですよ(笑)

[1004: 匿名さん]

四条烏丸に住むぐらいなら、桂か茨木にすればいいのに。交通の便は最高ですよ。

[1005: 匿名さん]

銀行もスーパーもたくさんあるし、桂はともかく、茨木の教育環境は最高ですよ

[1006: 匿名さん]

烏丸御池と四条烏丸の叩き合いが見苦しいですな
現在、新築販売中の営業か中古の売主といったとこでしょう

[1007: 匿名さん]

桂や茨城に住むなら京都市内のどこでもいいです

[1008: 匿名さん]

御所南は新築も中古もバブルと評されるほどの凄い値段で売れてます。四条烏丸叩く必要なんかどこにある訳？

[1009: 契約済みさん]

四条烏丸ｖｓ烏丸御池なんてあまり意味のない論争。
何を第一優先にするか？子どもの学区、資産価値、交通の便、周辺環境、資金計画等々。
他人様のご意見はそれとして、自分が住みたいと思ったマンションに住んだらええんとちゃいますか？

[1010: 匿名さん]

子供のいる人は御池、老後のことを考えるなら四条って感じですかね？
食べるところもいっぱいあってデパチカも近いから楽ですね。

[1011: 匿名さん]

本人達は必死でやりあってるけど、他人から見れば同じだよ。
下鴨と御所南なら方向性違うけど。

[1012: 匿名さん]

ほんまに京都らしいのはちゃんと規制されてる地区でしょうね。そういうところはなかなかマンションは建たないけど。

御所南はバランスは良いけど京都らしさで選ぶところではない気がしますね。

[1013: 匿名さん]

御所南ほど利便性と京都らしさと子育て環境のバランスが良い地域はないですよね

[1014: 匿名さん]

本当にどっちもどっちで、どちらにも良い点があるのに
争い続けてて虚しくないですか？
最近は御所南押しの人が連投してらっしゃるけど、
最近契約した人でアゲアゲでいとかないと不安になるのでしょうか？
たぶん営業さんだろうけど

1003さん、
>>烏丸御池に都銀ありますか？買い物できますか？バスもろくに走ってないじゃないですか。


みたいに、無知で無礼でみんなの失笑買うような馬鹿の書き込なんか無視したらいいんですよ(笑)

という内容をあちこちのマンションのページに書き込んで
必死過ぎます

御所南は良いエリアです
でも住んでた者から言わせてもらうと、こんな事書かれたら腹が立つのもわかるけど、まぁ、そう間違ってはいないですよ
乗れるようなバスはないですよね
銀行なんて用があれば四条烏丸行くし、普段はネットとコンビニで用足りる(でもお年寄りは困るかな)
1003さんは、男性でしょうが、
ここに住んでる主婦なら買い物出来る場所の選択肢少ないよね〜と、自虐的に話し合うのはよくある事です
新しくゼストにスーパー出来たけど、それまでは鮮魚がイマイチで品数少ないフレスコとコープしかなかったですから！

それでもそれ以上の利点が上回り、納得して住んでるんだから堂々と良い点をあげて静観してればいいのに
ムキになり過ぎです

そんな馬鹿な四条烏丸の連中は大阪や神戸に住んだらいい
とか、桂や茨木が最高とか、もう意味不明です
京都に住む必要があって少し便利な場所を選んでるだけなのに何故大阪や神戸が出てくるのか？？？？？


ちなみに四条烏丸ですけど、東山も大文字も見えますよ
祇園祭は鉾町周辺でお囃子が聞こえます
全国的に人気の錦も毎日お世話になってるし
御所西で仰られてたけど、そちらより鴨川近いです
この辺に住んだら意外と四条通りは通らないし、そこまでゴミゴミしてず京都らしい生活も楽しめるんですよ

[1015: 契約済みさん]

１０１４さん　１００９です。おっしゃるとおりですね。

[1016: 匿名さん]

1009さんのように「結局自分が住みたいと思ったマンションに住めばいい」というまとめの意見は潔いが、1014さんみたいに「言い争いは虚しいから止めましょう」と言いながら、よく読めば、御所南に住んでたが、交通の便が悪かったので四条烏丸に引っ越して、やっぱり四条烏丸最高、ってアピールするという何だかよく分からない意見には同意できませんね。長々書いてますが、結局言いたいことは

「ちなみに四条烏丸ですけど、東山も大文字も見えますよ
祇園祭は鉾町周辺でお囃子が聞こえます
全国的に人気の錦も毎日お世話になってるし
御所西で仰られてたけど、そちらより鴨川近いです 」

ってことでしょ。四条烏丸でも眺望いいところがありますよと。でも不思議です。サンクタスの最上階でもそんな眺望は期待できないはずですが.....

[1017: 匿名さん]

1014です

1016さん、ごめんなさい
ここのスレでなく、他のマンションのところで1003さんが書いてると思われるレスに
とにかく京都らしさの全く感じられないゴミゴミした四条烏丸云々という繰り返される言い方があって、住んでる者としては悲しくなり反論しておきたくなったんだと思います
もうやめて欲しいんです
四条烏丸最高なんて思ってません

[1018: 匿名さん]

こいつだろ。941

バブル状態が一番ひどいのが学区で価格上昇した御所南エリアだということ。10年前からの上昇率で見ればわかること。これまでは明らかに御所南＞高倉という位置付けだったと思いますが今後はそれがなくなる可能性は高いと思いますよ。京都全体で御池中学の優位性は変わらないでしょうけどね。

交通の便、日常生活で言えば間違いなく四条烏丸です。
東西線でどこ行くんですか？山科や太秦に住んでる人には便利な電車でしょうが、烏丸御池に住む必要性はない。烏丸御池に都銀ありますか？買い物できますか？バスもろくに走ってないじゃないですか。
子育て環境は確かに御所南あたりは良いでしょうが、学区でバブってる分、より下がる可能性が高いのは御所南です。四条烏丸は全体が下がればそれに合わせて下がることはあっても、そこだけが下がるようなファクターはありません。
No.941 匿名さん [2013-02-02 13:18:56][×]

前半読めば分かるけど、御所南の物件買えなくて高倉学区で腐ってる悲しいやつだよね。

[1019: 匿名さん]

四条烏丸vs烏丸御池って別スレ立ててやれよ
北摂キチ並みにウザい

[1020: 匿名さん]

新しいマンションの情報が入ってこないので煮詰まってますね。
四条河原町のマンションはどうなっているんでしょう。
どちらかと言うと四条烏丸の方がいいですが、
どちらが高いんでしょう？

[1021: サラリーマンさん]

四条烏丸の人も北摂の方と同じですよ。自分たちが一番偉いんだという意識が高い人が多いんでしょうね。
四条烏丸は便利だけど、祇園祭の時以外どこにでもあるオフィス街じゃないですか。
京都らしいという表現は抽象的だけど、京都らしくて、便利で、銀行がいっぱいあって商業施設もたくさんあって、どれも一番なんだって、まるで千里中央の住民みたいですね

[1022: 匿名さん]

そら御所南も同じやわ

[1023: 匿名さん]

四条通りは、道路の通行が制限されるようですよ。
イメージは、大宮商店街のようでした。
ソースは、京都市の広報です。市バスの中吊り広告にありました。

あ、偉そうにすいません。皆さんご存知でしたよね。

[1024: 匿名さん]

四条烏丸と北摂が一緒ってことはないでしょう
客観的に見ても全然違います

[1025: 匿名さん]

プライドが高くて他を蹴落とすところは同じですよ。

[1026: 匿名さん]

烏丸通をメインストリートとする為の街路樹計画もあるようです
四条通と岡崎の都市計画も進めば、綺麗な京都になりそう
人気も出てマンション価格もしばらく下がらないのでは？

[1027: 匿名さん]

最近は、河原町通から烏丸通へと、お店も人の流れも変わりつあるようですからね。

[1028: 匿名さん]

中古だけど鴨川に面したマンション出てるね。さすがの価格ですが。
老後はあんな場所に住んで御所や鴨川を散歩して過ごしたいなあ。

[1029: 匿名さん]

リタイアやセカンド組には絶好の物件ですね。良いのは間違いないですが、高い（笑）分譲価格はどれくらいだったんでしょう？2004年竣工なら分譲価格より高く売りに出している可能性もあるかと思いまして。

[1030: 匿名さん]

上京区、84平米、5980万円、学区=御所南。恐らく竣工時より上がっていると思われます。鴨川を望む素晴らしい景観ですが、高い！

[1031: 匿名さん]

チラシ見たけど6680では？
鴨川と御所に近く、大文字や比叡山もリビングから見えるとは最高に京都らしい！
こういうのが値下がりしにくい資産価値のある物件なんでしょう
欲しいけど買えません、、

[1032: 匿名さん]

早くも700万下げたみたいですね。

[1033: 匿名さん]

値下がりしないというか、ひょっとしたらさらに値上がりするかも知れませんね。

[1034: 匿名さん]

値下げして約6000万円って.... どっちにしても2004年の中古だということを考えれば、高いですよ。

[1035: 匿名さん]

分譲価格以上の値付けしている中古物件は買う気になれない
相場と言われればそれまでだけど、心情的に無理

[1036: 匿名さん]

御所南では、しゃあないどすな〜〜

[1037: 匿名さん]

分譲価格以上の値段つけて長い間売れ残ってるのを見ると、欲深いんだろうなあと思う。
ローンが残ってるから下げられないわけじゃないだろうし。

[1038: 匿名さん]

鴨川に面していること、御所南から分離できる分校エリアなので高くなるのは仕方ないですかね。

分離しても御所南はまだまだパンク状態ですからね。

[1039: 匿名さん]

10年分の家賃が浮いたのにまだ儲けも出そうとしてるのがね〜（笑）

[1040: 匿名さん]

人気の御所南分校エリアは狭いですし、鴨川に面したマンションも希少、これだけで相当のプレミアつきますよ。
御所も近くて比叡山や五山送り火が自宅から見れるとなると、なんだかんだ言ってすぐ売れるでしょう。

[1041: 匿名さん]

あんまり御所南の物件を持ち上げたら、御所南の物件買えなくて高倉学区の端っこで僻んでる奴がまたまたアホ丸出しの書き込みよるで

[1042: 匿名さん]

確かこのマンションは元々結構高かったような記憶があるのですが…。

[1043: 匿名さん]

四条河原町より四条烏丸の方が高いんでしょうか？

[1044: 匿名さん]

もともと高かろうが安かろうが、好条件の物件なので早め売れるでしょう。中京区、御池通沿い、グランブルー御池高倉、低層階、76平米、5400万円で売買成立。学区=御所南。ですから。

[1045: 匿名さん]

関係者ですか？数日前はまだ売り出し中でしたが・・

[1046: 匿名さん]

数週間前に売れています。

[1047: 匿名さん]

だから、あんまり御所南の物件を持ち上げたら、御所南の物件買えなくて高倉学区の端っこで腐ってる四条烏丸推しの馬鹿がまた烏丸御池と御所南への罵詈雑言を書いて、スレが荒れるって！

[1048: 匿名さん]

おまえが荒らしてるんやろーが

[1049: 匿名さん]

本人登場？？(笑)

[1050: 匿名さん]

御所南に興味があるのは小さい子供がいる世帯だけだから限定されてるね。
高い物件を買うのは高齢者が多いから、もっと便利な場所を選ぶだろうね。