続・いま京都で気になるマンションは？？

[匿名はん]

うーん。ついに閉鎖されてしまいましたね。。。残念。
一応、新スレたてました。
みんなでより良いマンションゲットを目指しましょう！

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208/

[No.2 by 匿名はん 2007-02-23 11:57:00]

プレティナージュ御池東洞院の優先案内会のお知らせが届きましたが、最上階クラスの予定価格が２億円オーバーでした。場所が場所なだけに強気ですねぇ〜

[No.3 by 匿名 2007-02-23 13:37:00]

４０００万円代の部屋は無いのでしょうか？

[No.4 by 匿名はん 2007-02-23 13:40:00]

>>03
４０００万円台ありましたが、専有面積の小さなタイプがその価格帯だったような…。

[No.5 by 匿名はん 2007-02-23 15:36:00]

７０平米台の３ＬＤＫはおいくら位でしょうか？

[No.7 by 匿名はん 2007-02-23 16:20:00]

下層階の設備仕様はペラペラで、中層階が普通（ただし、60㎡　6,000万円台）
上層階が特別仕様との事です。

[No.8 by 匿名はん 2007-02-23 23:09:00]

坪３００万！
これは買ってはいけない。
業者の思うつぼだ。

[No.9 by 匿名はん 2007-02-24 11:00:00]

04です。プレティナージュ御池東洞院　予定価格帯(案内状より抜粋)
デラックス　　【2〜5Ｆ】 約45㎡〜90㎡　 約3000〜8400万円
ラグジュアリー【6〜11Ｆ】 約70㎡〜90㎡　 約5500〜10500万円
プレミアム　　【12〜13Ｆ】約90㎡〜120㎡ 約9500〜18000万円
トップハウス 【14Ｆ】 約105㎡〜150㎡　約14500〜28000万円

※最上階の坪単価…600万円超えてません(？)笑

[No.10 by 匿名はん 2007-02-24 11:09:00]

リソシエラクジェ北野（田丸産業）のチラシがはいってました。

[No.11 by 匿名はん 2007-02-24 11:43:00]

京都の中心部に建つマンションは、どこも６千万円以上になってしまいましたね。
イーグルコート京都錦小路、プレティナージュ御池東洞院、コンフォート御幸町御池・・・
供給が多いですが、この値段で買おうとする人がそれだけいるのでしょうか。

[No.12 by 匿名はん 2007-02-24 11:51:00]

市内ど真ん中でなくてもいいですが、宝くじが当たったら考えることにします。いつになることやら・・・。金持ちはええなぁ。単なる貧乏人のひがみでした。

[No.13 by 購入経験者さん 2007-02-24 13:39:00]

>>09 資料請求したら長谷工アーベストから電話が有ったんだけれども、
今考えると、ウチは最下層の客と位置づけられてるの確実です（苦笑）
東京・大阪の都心物件関係者の話では、こういう場合、いちばん条件の
悪い安い部屋でも豪華な共用施設に迎えられて毎日快適に過ごせると
聞きますが、どんなもんでしょうね。名鉄＋長谷工で豪華というのも
ちょっとイメージがわかないなあ。

[No.14 by 周辺住民さん 2007-02-24 15:27:00]

京都市内中心部はまさにプチバブル状態ですね。特にここ1年の価格上昇はすごいです。
プレティナージュ御池東洞院、コンフォート御幸町御池など確かに立地的には良いですが、
あの価格となると一般サラーリーマンにはなかなか手が出ないですね。
おそらくターゲットは、リタイア世代か、セカンド需要でしょう。
東京にはお金持ちがたくさんいますので、そういった方がセカンド用として
キャッシュで買われるのでは？
私が住んでいるマンションも半分ぐらいセカンドのようですが、
これも京都ならではですよね。

[No.15 by 匿名さん 2007-02-25 05:48:00]

需要があるから供給するのは市場の原理ですしね。
とにかく現状のバブル状態から抜け出すのには
何らかの動きがないとこの状況は変わらないでしょう。

ttp://www.kyoto-np.co.jp/article.php?mid=P2007022400128&genre=C4&area=K1F

こういった動きもありますが。

[No.16 by 匿名はん 2007-02-28 00:34:00]

２，３年後には値下がりするかなあ・・・

[No.17 by 匿名さん 2007-02-28 00:38:00]

今出川通りや丸太町通りに面したマンションは洗濯物が干せるのでしょうか？堀川通りよりましな気がしますが。

[No.18 by 匿名はん 2007-03-01 18:48:00]

東大路通り沿いの、八坂の塔の近くのセイバーズ跡って、マンションになるんですか？地元の人がそういってたのを小耳にはさんだんですが？誰かしってる？

[No.19 by 匿名はん 2007-03-01 21:35:00]

セイバーズ跡地がマンションという噂は聞いたことがあります、
が、住みたいとは思わないですねえ。
東大路の騒々しさと混雑といったら…
買い物・通勤に特に便利なわけでもないし。

[No.20 by 匿名さん 2007-03-02 10:14:00]

エスリード・ネバーランドともにバルコニー向き東西でほぼ同じ価格設定なのですが、
普通東の方が高いのが一般的だと思います。東側に悪条件の何かがあるんですか？
ネバーランドの場合これから交通量増えるであろう葛野に面してる事かなぁと想像付くんですが
エスリードの場合東側の方が建物も低そうだし、西側が高い理由が分かりません。
いずれも南向きが残っていないので、東か西かで迷っています。助けて下さい。

[No.21 by 匿名 2007-03-02 15:00:00]

ネバーランドはまたシアーズが販売しますか？お勧めしません。ライバル社ではありませんが、痛い目に遭いました。

[No.22 by 匿名はん 2007-03-02 16:07:00]

>>21
どんな事があったんでしょうか？

[No.23 by 購入検討中さん 2007-03-02 23:15:00]

>>21　シアーズさんのマンションを検討中ですが、シアーズが悪いというよりその担当の営業のかたによると思いますよ。　わたしの担当の方は物知りで良い方ですよ。

[No.24 by 営業マン 2007-03-03 14:40:00]

どの会社にも強引な人、勉強不足な人がいますよね。
押し切られないように、また厳しい突っ込みが出来るように
購入希望者もかなり勉強しておく必要があると思います。

あまりにも感じが悪い場合は最初からはずしてもらえばよいでしょうが、
最後にいい加減な対応をされると、契約まで気分がずっと悪いと思います。
引渡しまで販売会社とは付き合いますので、契約の段階でも気に入らない
ことがあれば、その旨を伝えて担当を替えてもらってよいのでは
ないでしょうか？

[No.25 by ２１ 2007-03-03 20:53:00]

担当は頼りないのですが、上役の対応をみても、販売会社のスタンスに疑問を感じています。かといって、他社がすばらしいとも思わないので、不動産販売会社ってこんなもんか、と。。。そのうち変わらざるを得ない時がくるでしょうが。

[No.26 by 匿名さん 2007-03-03 23:17:00]

冷静に物件を判断できれば担当営業はどうでも関係ないんですけど
やっぱり人間ですからね。。

[No.27 by 匿名はん 2007-03-04 03:44:00]

>>20
価格表見ても東側のほうが全体的に高いですが…
西側はたまたま角部屋などの高い部屋が残ってただけでは?

[No.28 by 匿名さん 2007-03-05 16:33:00]

>>20
エスリードは売れ残ってるのが東側だからそういう卑屈な印象を受けるのでは？
ネバーランドの通り沿いに気が付くのにエスリード東隣の染工所に気付きませんか？ｗｗ
西棟は東棟が遮ってくれるので少しマシですが、当の東棟に関しては、多分健康に神経質な人でなくても臭いは少なからず感じると思います。

[No.29 by 賃貸住まいさん 2007-03-10 19:38:00]

最近めっきりマンションのチラシが減りましたね。
この時期は新聞に入らないのかな。

[No.30 by 入居済み住民さん 2007-03-14 12:04:00]

前スレを参考に吟味し、２月に新居へ移った者です。
マンションそのものは大満足なんですが、住民の質が低くてうんざりです。
ゴミ出しの決まりを守らない、敷地内にガレージないのに路駐しまくる、
自転車置き場でないところに停める等々。
最上階にお住まいのお金持ち様だそうですが、レベルが低すぎる！
こういう人って何のために御所南に住もうと思ったんですかね。
（私は実家から徒歩３分だし、環境が良いから選びました）
なので、いくら学区や周辺環境が良くても、マンションである以上
（まぁ、一戸建てもそうですが）変な奴が隣人になる可能性はあるという
ことで、こだわりすぎなくても良いかなと思います。
まぁ、比率の問題でしょうけど・・・。

[No.31 by 匿名はん 2007-03-14 15:30:00]

『高さ制限の条例が９月から施工となると、今仕入れている土地ぐらいまでが高層建築が出来るかなぁ。』
『来年あたりから発売される物件は見込み薄、あるいは価格高騰になるので、もしかしたら今買わないと・・・』
という営業トークがどの物件でも炸裂しそうですね。

[No.32 by 匿名はん 2007-03-14 20:25:00]

>>30
お気の毒に。一定割合で居ますよ、変人さん。
これは高級マンションだろうが関係なし。

[No.33 by 匿名はん 2007-03-17 16:55:00]

去年入居したわがマンションも非常識な人々がたくさんいましすよ・・・
ちなみに御所南学区です。

[No.34 by 匿名はん 2007-03-17 16:56:00]

去年入居したわがマンションも非常識な人々がたくさんいましすよ・・・
ちなみに御所南学区です。
本当に住人次第ですよね

[No.35 by 匿名はん 2007-03-21 12:55:00]

パークホームズ今出川。完売しましたね。
モデルルームもなくなったようです。

個数もそんなに多くなかったですが、
売れるの早かったですね。

上京区・北区あたりに、
もっとマンションが建てばいいのになぁ。

[No.36 by 匿名はん 2007-03-21 12:56:00]

３５です。個数→戸数です。間違えました。
すみませんでした。

[No.37 by 匿名はん 2007-03-25 17:15:00]

町中を歩いていたら、こんな看板見つけた
「ネバーランド市場室町ロマン」
場所は四条室町を上がったところ。

でも高いだろうな・・・

[No.38 by 匿名はん 2007-03-25 17:17:00]

変換ミスでした。
誤：「ネバーランド市場室町ロマン」
正：「ネバーランド四条室町ロマン」

[No.39 by 匿名はん 2007-04-02 07:48:00]

東洞院蛸薬師下がった駐車場跡地がマンションになるらしい。

[No.40 by 匿名はん 2007-04-07 00:00:00]

パークコート修学院を検討していますが、情報ありますか。

[No.41 by 購入検討中さん 2007-04-07 10:59:00]

サーパスシティ西院日照町が京都市で初めてミキハウス子育て総研から認定を受けたそうです。
ところでミキハウス子育て総研ってどういう活動をしているのでしょう？？？

[No.42 by 不動産購入勉強中さん 2007-04-07 21:14:00]

http://www.55192.com/contents/company.html

このあたりからご覧になれば、だたいの活動はわかると思いますよ。

[No.43 by 購入検討中さん 2007-04-07 21:49:00]

ありがとうございます。
う〜ん、やっぱり「認定評価事業」てどうお金を生み出すのかわからないなぁ。
デベから評価料を貰ってるのでしょうかね。

[No.44 by 物件比較中さん 2007-04-15 12:56:00]

今、ダイヤモンドシティハナを基点として物件を検討中です。
予算は3500万円ぐらいで大阪市内まで通勤します。
サーパスシティ西院日照町、アトレ西院、エスリード西京極２、エスリード太秦、
シャリエ西大路御池、ネバーランド葛野大路三条の中でどれがお薦めでしょうか？
前スレとか他のスレを見てシャリエとネバーランド、アトレ西院は大体イメージが掴めたのですが、
それ以外のマンションってみなさんどういう印象をお持ちですか？
モデルルームにも足を運んで自分の中での評価は既に持っているのですが、購入に際して
第三者の方の意見を伺ってみたいと思いました。
よろしくお願い致します。

[No.45 by 入居予定さん 2007-04-15 13:49:00]

シャリエかネバーランドかな。
立地・価格・資産価値・環境・設備の面考えて一番妥当だと私が思ったのは、ネバーランドです。
その前にシャリエ契約してしまったんだけどね…。
エスリード・アトレはあまりオススメしないな。
ハナ・重視だけならアトレ・エスリード・サーパスも良いかなと思うけど…。

[No.46 by 契約済みさん 2007-04-15 16:45:00]

＞44
シャリエ、サーパス、エスリード、ネバーランドを比較してネバーランドに決めました。私たちの場合は南向きと間取りを重視していて、一番フィットしたのがネバーランドでした。近くにもコープが出来るみたいですしね。でも45さんが書かれてる通りハナにはネバーランドは少し遠いと思います（徒歩２１分！自転車なら可能）。間取り的にはシャリエかネバーランドだと思います。エスリードの南向き棟の間取りは無理やり３ＬＤＫの部屋を作ったみたいな感じで、ＬＤの間取りがメニュープランの変更（３ＬＤＫ⇒２ＬＤＫに変更して）をしないと私たち的には駄目でした。

[No.47 by 契約済みさん 2007-04-15 17:16:00]

>44
私はサーパス西院日照町に決めました。
共働きで留守がちなので、セキュリティがしっかりしていることと
お客さんが来た時や子供が帰ってきた時にメールで知らせてくれる機能が気に入りました。
最近の設備は進歩したものだと感心しましたよ。
右京郵便局が目の前なので、不在通知が入っててもすぐに取りに行けますしね！
後はハナや業務スーパーに歩いて買い物に行けるので老後も暮らしやすいかなと思いました。
欲を言えばネバーランドと同じ価格設定だったら良かったのですがねぇ。

[No.48 by 契約済みさん 2007-04-15 19:33:00]

ハナに近いのは良いと思います。
ですが毎日いきますかね？買物行っても荷物があるので車で行くと思います。
そお考えると距離はそんなに遠くないとおもいますよ。
それよりも周りを歩く環境とかも大事だと思います。

[No.49 by 契約済みさん 2007-04-15 21:03:00]

私も本日、ネバーランドを申し込んできました。決め手は価格とこれからの街だと思ったからです。駅もできるし、スーパーもできる、ガレージも平面で2000円までだし。ずばり文句がなかったからです。　今から住むのをワクワクしています。　まったく買うつもりがなかったのにな？　明日からも仕事頑張るぞ！！

[No.50 by ご近所さん 2007-04-15 22:08:00]

ハナの利点は夜23時まで営業していることです。
帰宅が遅い私はほんと重宝しています。
毎日通えば荷物も多く無いし、歩ける範囲なら車で行くことはまず無いですし、
ふと必要なものが無かった時にすぐに行ける距離にあるというのはほんと便利なものです。
でも、私は開いてる時間であれば業務スーパーの方を利用しますが^^

[No.51 by 契約済みさん 2007-04-15 22:14:00]

＞４９
契約済みさん、おめでとうございます！私もネバーランド購入者です。同じくまだ買うつもり無かったのですがモデルルーム行って気持ちが大きく傾いちゃいました。来週から最終分譲のようですが、あとどれくらい残ってましたか？

[No.52 by 物件比較中さん 2007-04-15 22:52:00]

>45
45さん、回答ありがとうございます。
エスリード、アトレをお薦めされない理由は何でしょう？
色々な掲示板を見てみたのですが、特にエスリードが良いっていう情報が無いんですよね〜。。。
なぜかエスリードのマンションの単独掲示板も無いし。

[No.53 by 物件比較中さん 2007-04-16 06:49:00]

45ではありませんが、電車の音が気にならなければ私はアトレもいいと思いますよ。
部屋の広さもそこそこあるし、間取り変更プランも多く、なかなか良かったですよ。
ただ、キッチン等に標準でついている設備はシャリエやネバーランドより少ないので、同じような設備にしようと思ったらオプションで購入しないと駄目だと思います。そうすれば、まぁ大体、同じような感じになりそうでした。パンプレットには載ってませんでしたが、玄関ドアも確認して貰ったところ耐震ドア枠でしたし。
個人的にはシャリエもいいなって思うのですが、南向きはちょっと高いんですよね・・・。
ネバーランドはバランスが取れていて良いと思いますが、大阪に通勤するのはちょっと大変そうな気がします。そのあたりはどうなんでしょう？京都市内の移動のみだったら良いと思いますよ。

[No.54 by 匿名はん 2007-04-16 10:40:00]

エスリード購入者ですが、
阪急で大阪に通うならエスリードはやめといたほうがいいですよ。
ＪＲなら地下鉄新駅から京都駅に行けるのでまだいいですが。
ネバーランドも、物件はいいんですが交通の便がよくないのが
玉にキズです（みんな車で通うのかなぁ）。

阪急で通うなら西院駅に近いとこがベストですが、どこも微妙に遠いので
(シャリエがぎりぎりどうにか徒歩でも行ける範囲かな)
西京極駅に近いエスリード西京極第２かアトレ西院がいいんでは
ないでしょうか？
上の方が言うように低層階だと騒音が気になるかもしれませんが…

[No.55 by 匿名はん 2007-04-16 10:43:00]

あ、54ですがうちが購入したのはエスリード太秦です。

[No.56 by 匿名はん 2007-04-26 21:02:00]

東山安井のセイバーズ跡地も、また高級マンションになるようですよ。
確かに有名な観光地に近いけれど、強気が過ぎるような。

[No.57 by 物件比較中さん 2007-04-27 23:54:00]

１階にガレージがあるマンションは構造があまりよくないと聞きました。　１階が部屋なら壁がたくさんあって構造がしっかりしているが、敷地が狭くガレージを無理に造ったところは壁が少なくもろいと聞きました。　詳しい本にも載っていました。　大地震の際もそのようなマンションの方が多く倒壊したとも聞きました。　皆さんはどう思われますか？　心配です・・

[No.58 by 物件比較中さん 2007-04-28 00:39:00]

>>57さん
敷地が広い場合は１階がガレージでも大丈夫なんでしょうか？

[No.59 by 匿名さん 2007-04-28 19:37:00]

>>57さん
私も気になって確認した事がありますが、大震災以降の新耐震基準で作られたものであれば大丈夫との事でしたよ。

[No.60 by とくさん 2007-04-28 23:21:00]

どちらかと言えば1階ガレージがもろいだけで、大丈夫だと思いますよ。

[No.61 by 物件比較中さん 2007-05-10 13:48:00]

丸太町御前東入上ルのあたりに新しいマンションが建つみたいですが...
どのようなものなんでしょうか？

[No.62 by 周辺住民さん 2007-05-11 11:26:00]

サンクタス四条烏丸の折り込み広告が入りました。
３ＬＤＫ７０平米台で４千万円後半から。
上層階は１億以上らしいですが、どれほど売れるのかな。

[No.63 by トクメイ 2007-05-12 01:36:00]

でも、思っていたより安いと思いました。買えませんけどね・・・・。

[No.64 by 匿名係長 2007-05-13 04:00:00]

見ました！2億円って部屋もありましたね。
立地は文句ありませんが、高すぎますね。。。

[No.65 by 匿名はん 2007-05-13 09:50:00]

サンクタス、他の販売中の物件と比べると若干安いですね。
中京区と下京区との立地の差でしょうか。

御池の間之町上がったところにもマンションが建つようです。
折り込み広告が入っていました。価格は記載されていませんでしたが。

[No.66 by 購入検討中さん 2007-05-14 20:22:00]

ここのサンクタスも9月の新しい規制に引っかかりますか？　どなたかご存知の方いますか。

[No.67 by 匿名はん 2007-05-15 09:59:00]

楽勝でひっかかる

[No.68 by ご近所さん 2007-05-15 13:42:00]

御池間之町のマンションは規制後の規格とチラシに書かれていた。
いずれにせよ、マンションの建て替えなんて８０年以上先の話だから
気にすることはないと思うが。
（建て替えが検討される前に、新築で買った人の方が寿命が来る)

[No.69 by 匿名はん 2007-05-16 11:41:00]

その規制だって、今までの変遷を見ると、何十年先にはどうなってるかもわからんし。
今の新築マンションで、建て替えと規制のこと気にするのって意味ないと思う。

[No.70 by ビギナーはん 2007-05-16 21:11:00]

中古で転売する時は？
次に買う人に融資が満額つきにくいような話を聞いたことあるが？
銀行が担保価値を減価してみてるということになりますが。
そんなことないのですか？　そうだとしたら、もしもの時売りにくくならない？

[No.71 by 匿名はん 2007-05-17 07:50:00]

>>70
そんなことをしたら、京都の経済が駄目になるぞ。
新規制に引っかかるのはマンションだけでなくオフィスビルも含む。
企業間取引が出来なくなり、廃墟の町になるのはご免だ。

[No.72 by kenboo55 2007-05-17 17:10:00]

いい国だけど、駄目なんでしょうね。
昔がいいというのは、人間のエゴなのかなぁ

[No.73 by 物件比較中さん 2007-05-23 23:48:00]

サンクタス四条烏丸の購入を検討中ですが
入居が2009年12月予定となっているのが気になっています。
2年半も待っている間に世の中の状況がいろいろ変わってしまいそうです。
住宅ローン控除も受けられなくなるかもしれないし、消費税もアップするかもしれない。
個人的にも家族構成等、状況が変わってしまうかもしれません。
なんでこんなに時間がかかるのでしょうか？
営業の方は、近隣の住民の方になるべく迷惑がかからないよう
工事に配慮するためというようなことをおっしゃっていましたが
ほんとにそれだけなのでしょうか・・・

そういえば、四条室町上がったところにマンションが建つようです。
エスコンと書いてあったような気がしますのでネバーランドでしょうか？
まだ更地ですがサンクタスよりこちらの方が早く建ちそうですね(苦笑)
立地も個人的にはこちらの方がいいような気がします。(中京区だし)
でも、詳細はまだしばらく発表されそうにないでしょうね。
サンクタスの受付ももうすぐ開始だし、うーん、悩む・・・

ほんとは烏丸御池あたりにこれから建ちそうなマンションを狙っていたのですが
間之町御池も両替町押小路も1R〜2LDK中心のようですね。残念。

[No.74 by 匿名はん 2007-05-24 22:59:00]

サンクタスの土地、「分譲マンション」って看板が出たのが数年も前だったような。
入居予定も最初は2008年9月だったのに、そんなに伸びちゃったんだ。
何かあるんでしょうかね…

[No.75 by 物件比較中さん 2007-05-26 01:31:00]

サンクタスそんなに前から計画していたんですね。
数年前からの計画とすると、竣工まで5年近くということになりますね。
それに最初の入居予定からも1年以上伸びるなんて・・・
反対運動でもあったんでしょうかねえ。

[No.76 by ご近所さん 2007-05-26 09:32:00]

サンクタスの物件、最初はオフィスビル＋賃貸マンションの予定だった。
それが好調なマンションの売れ行きと、オフィスビルの過剰感から
分譲マンションに変更になったはず。
四条通からアクセス不可になったのもその影響みたい。
途中で変更になったので、昔出ていた看板から大きく遅れているのだろう。

[No.77 by 匿名はん 2007-05-26 23:43:00]

昔の看板には「ノバック」としか出てなくて
聞いたこともないデベなんで注目もしなかったが
まさかオリックスが絡んでくるとは、やられた。
って言っても、どうせ買えませんがね（泣）

[No.78 by トクメイ 2007-05-27 00:43:00]

サンクタスは、もともとビルと分譲マンションだったそうですよ。賃貸でも分譲でも建築基準法上に違いはないので、遅れとは関係ないと思います。また、ノバックって、丸紅建設を吸収した会社で、東京建物と河原町二条でマンションをやっていた旧大谷建設と言う会社だそうです。
神戸の御影でもＭＩＤ（旧松下興産）とマンションをやってました。大東市でもオリックスとマンションをやっていました。結構大手と組んでいるみたいですね。
サンクタスを検討中のため、調べてみました。

[No.79 by 物件比較中さん 2007-05-27 00:48:00]

>>76
そうだったんですか。
それで遅れているんですね。
反対運動があったのだろうかとか文化財が発掘されたんだろうかとか
いろいろと想像をめぐらせていました。
情報どうもありがとうございます。
にしても、今から2年半待つかどうかは非常に悩ましいところです^_^;

最近、あちらこちらを気をつけて観察するようになったのですが
市内中心部にもマンションが建ちそうな場所、結構ありますよね。
烏丸姉小路のあたりにも何か大きなビルが建ちそうですが
マンションだったらよいのになと思っています。
オフィスビルかホテルのような気がしますが・・・

[No.80 by 物件比較中さん 2007-05-27 01:09:00]

>>78
トクメイさんの書き込みを見ずレスしてしまいましたが
情報ありがとうございます。
計画変更に伴って何かいろいろ事情があったんでしょうね。
一生の買い物ですのでもう少し悩みます。

[No.81 by 匿名さん 2007-05-29 16:53:00]

麩屋町二条通りの角にある「丁字屋」の場所もマンションになる。
新景観条例に向けての駆け込み建設かな。
ほんと古い町屋がどんどん無くなっていくね。

[No.82 by 購入検討中さん 2007-06-03 02:14:00]

エスリードの東棟側に染工所があるのですか？
鉄工所には気づいていましたが・・・
検討中なので気になります・・・

[No.83 by 購入検討中さん 2007-06-03 02:15:00]

すみません。
Ｎｏ８２のエスリードは太秦です。

[No.84 by 匿名さん 2007-06-03 11:04:00]

83さんへ　天気の良い日の平日の昼間にあの辺りを歩いてください。　塗料の臭いがきついですよ。　工場が多いいのでしょうがないですが。　私も検討しましたがやめました。　あの場所は無理。

[No.85 by 周辺住民さん 2007-06-03 12:33:00]

>>83
工業地域だから・・・と言えばそれまてですが、あの臭いには慣れません。溶剤系の臭いだと感じるのですがねぇ。酸っぱいというか何というか・・・。鼻の奥に残ります。是非現地周辺に足を運ばれるようお勧めします。

[No.86 by 購入検討中さん 2007-06-04 00:03:00]

>>84さん、>>85さん
レスありがとうございます。
本日時間があったので見てきたのですが、日曜で閉まってました。
染工所は東棟のすぐそばでしたね。
あんなに小さいところなのにそんなに臭いがきついのですか・・・
洗濯物に臭いがつきそうですね。
平日は仕事で確認できないしなぁ・・・
困った・・・

[No.87 by 匿名さん 2007-06-13 09:59:00]

１億円を超える部屋を持つマンションが次々売り出されているが
本当に売れるのかね？
それよりも手頃な値段のマンションをもっと建てて欲しいな

[No.88 by 匿名はん 2007-07-08 00:37:00]

週刊朝日に「新築マンションお買い得な駅ランキング」って記事があって
近畿圏の８位に阪急烏丸駅が入ってる。
けど、データは７０平米で3028万円だって…
実際の相場からかけ離れすぎ！

[No.89 by デベにお勤めさん 2007-07-08 09:17:00]

京都市内でもう手頃な価格の物件はでてきませんよ。　今後でてくる物件の価格に驚かないでください。　あ〜あのマンションにしとけば良かったとならないよう！！　日本一キツイ住宅の規制が掛かりますので・・　よく調べた方が良いですよ。

[No.90 by 周辺住民さん 2007-07-08 18:29:00]

サンサコート太秦天神川ってどうなんでしょ？

[No.91 by 匿名さん 2007-07-08 21:36:00]

京都市がやる分譲事業ですね。　普通の賃貸マンションのような感じになるはずですよ。　山科も洛西もそうでしたし。確かに駅近は魅力ですが、ごみごみしますね。

[No.92 by 匿名はん 2007-07-08 22:28:00]

>90
サンサコート太秦天神川
http://kurashi.31sumai.com/kansai/shinchiku/A7402001/index.html

賃貸マンションってほどでもないように見えますが、、
設備なんかについては分かりませんね。

[No.93 by 匿名さん 2007-07-09 08:52:00]

新町烏丸の角に、ネバーランド建設予定地の看板が出ていた。
四条室町にもネバーランド建設中だし、建たないと言われつつも
町中に新築マンションは次から次へと建つようだね。

[No.94 by 匿名はん 2007-07-09 12:57:00]

新町烏丸？

[No.95 by 周辺住民さん 2007-07-09 13:59:00]

新町御池でしょう。狭い敷地に見えましたが。

[No.96 by 匿名はん 2007-07-09 22:57:00]

また高級マンションですかね。
いくら希少価値が上がるとはいえ
いつまでも需要があるとは思えないんだけど…

[No.97 by 匿名 2007-07-11 10:38:00]

それが続くんだなぁ。需要は人が創る。人は次から次へ世代交代していく。世の中が続く限り・・・

[No.98 by 販売関係者さん 2007-07-11 15:43:00]

>>92
自治体分譲は目に見える仕様より目に見えない仕様に気を配るので、
ある意味お勧めしやすいですよ。
ＪＶの名前も結構安心してられるところが並んでますしね。

だけど、『夢』がない売り方なので、そこだけがどうかと。

[No.99 by 匿名はん 2007-07-17 21:04:00]

>93さん
新町御池のネバーランドのマンション表示は室町四条のマンションのモデルルームが出来る予定地です。本日確認してきました。
今日は祇園祭りの巡行で人がすごかったですが、販売会社のシアーズの
方が数名おりまして、お話をお聞きしてきました。
何でも最上階は100平米超えの億ションだそうです。下階は60平米〜80平米の部屋ですが、これも5000万円ＵＰの物件になるでしょう（想像）。
しかし、このように山鉾町にある物件は祭りの間、車の出し入れはまず出来ず（物理的に不可能）、難儀するでしょう。しかし、京都に住む意義はありそうです。保存会に寄付したり、参加したりして、なんせ日本三大祭の一旦を担えるのですからね。みなからうらやましがられる事間違いなしです。

[No.100 by 匿名はん 2007-07-18 01:05:00]

祗園祭に直接関わる地区の住民の出費は恐ろしいものですよ。
我関せずではいられません。
高級住宅に憧れるだけなら、大阪、神戸のほうがしがらみがなくマシです。

[No.101 by 匿名はん 2007-07-18 03:16:00]

パデシオン丸太町もモデルルームが完成したようですね。
そろそろこの掲示板にスレッドが建つかな？

[No.102 by 匿名はん 2007-07-18 11:41:00]

今日の住宅情報ナビに

(仮)河原町丸太町PJ / 京都府京都市中京区 / 京阪鴨東線/丸太町 徒歩6分

が新しく加わったけど、場所だけで間取りなどは載っていないね。
京阪不動産だからファインフラッツシリーズなのかな？

[No.103 by 匿名はん 2007-07-19 00:39:00]

間取りは公式サイトに載ってますよ。

http://www.marutamachi73.com/

五年の眠りの意味がわかりませんが(笑)

[No.104 by 匿名はん 2007-07-19 00:41:00]

あ、ごめんなさい。
河原町丸太町ＰＪとパデシオン丸太町は別の物件ですね。

[No.105 by 匿名はん 2007-07-19 10:37:00]

河原町丸太町はファインフラッツのようです。
円町五年の眠りというのは確か
円町駅周辺に過去５年間、分譲マンションが建設されていない
という意味だったと思います。

[No.106 by 近所をよく知る人 2007-07-19 11:58:00]

パデシオン丸太町、私も注目しています☆

高校生の頃から円町をよく利用してきたので、
住宅街の雰囲気や便利さなど、ある程度分かっているので、
環境面ではまったく不安がありません。

下町っぽく地元のコミュニティが残っているように感じていますし、
雰囲気も人が求める「京都らしさ」ではなく、
本当の京都らしさがあって好きです。

日頃の買い物は不便を感じたこと有りますが、
商店街も一部残っているので、スローライフも楽しめると思いますよ。

[No.107 by 匿名はん 2007-07-21 10:11:00]

１億円超えの部屋が有るマンションがこれだけ建つけど、本当に売れるのかな？

クオン四条柏屋町
サンクタス四条烏丸スティーロレジデンス
プレティナージュ御池東洞院
コンフォール御幸町御池フェルテ
ネバーランド室町
等々

７０平米クラスの普通の間取りでも６０００万円台する。
ほんと中心部は高くなったな。

[No.108 by 契約済みさん 2007-07-21 17:38:00]

先日近畿圏のマンション契約件数がじわじわと上昇してきた、価格高騰を受けて買い控えたいた人が、方今転じて購入にふみきったのでは、という報道がありました。鉄が高騰してますし、消費税も上がるのでは、という予測もあります。
あくまで個人的な見解ですが、京都に限らず、マンション価格は二極化すると思います。格差社会ですし。。。。
高いマンションでも買う人がいる限り、価格は下がらないと思います。そして土地もなくなってきてますし。

[No.109 by 不動産購入勉強中さん 2007-07-25 12:53:00]

中京区でマンション購入を検討しておりましたが、とてもサラリーマンが購入できる価格帯ではないので、山科駅前のアメニティ山科の購入を検討してます。10年以内の売却を予定しており、山科という土地柄はやはり値下がりを見込むべきでしょうか？沿線沿いは中古物件購入者にとってはマイナス要因ですよね？

[No.110 by 匿名はん 2007-07-25 17:01:00]

今日のY新聞で、関西地区の億ションが好調で、普通の価格帯の売れ行きはにぶっていると。
まさに二極化ですね

[No.111 by 匿名はん 2007-08-02 13:35:00]

二条駅の北の方に田丸産業のマンションがきるようです。

[No.112 by 匿名はん 2007-08-03 00:27:00]

中心地は、地価が上がったことと景観条例の施行とで
マンション用地取得の動きが鈍ってきていると新聞にあった

[No.113 by 匿名さん 2007-08-03 02:23:00]

グリーンフォート長岡京なんかも結構いいですよね。

[No.114 by 匿名さん 2007-08-04 02:22:00]

メロディーハイムデュオ西大路もJR沿線では良いと思うんですがね。

[No.115 by 匿名はん 2007-08-05 21:59:00]

プレサンス祇園宮川町ってさ
鴨川の景色はいいかもしれないが、両隣はどうなの？？

[No.116 by 契約済みさん 2007-08-14 11:20:00]

○ンフォールを契約したのですが
結構　値段のはる物件にもかかわらず担当者等のレベルが・・。

売買契約書紛失されました！（結局　どっかに落ちてたみたいですが）
対応にも誠意が感じられず、「もっと大手なら違ったのかなぁ」と後悔中
キャンセル申し出ると　「手付金を放棄してもらえれば」（←数百万を放棄しろと）とのこと

マンション購入ってこういうもんなんですかね〜

[No.117 by 不動産購入勉強中さん 2007-08-14 12:31:00]

>>116
そういうものですよ。大手だから大丈夫なんて保証はありませんから。なので、みなさん、慎重になっているのですよ。
で、手付金放棄でキャンセルするのですか？

[No.118 by 購入検討中さん 2007-08-14 14:28:00]

１１１さん　田丸産業の二条駅とはどのあたりでしょうか？教えて下さい

[No.119 by 周辺住民さん 2007-08-14 14:47:00]

118さん

教習所の北側、住所は聚楽廻南町でしょうか？？近く通っただけなので詳しくはわかりません。
小学校、病院、コープ、駅、商店街、いろいろ近くて便利そうですよ。

まわりが2〜3F建ての住宅に囲まれてます。道路に面した部分が数メートルなので、本当にぐるりと囲まれた感じになると思います。
1〜3Fは周囲が住宅、4Fくらいだとちょうど電車の真横だし、5Fでやっとぬける感じでしょうか。電車の音だけが気になりますね。
でも田丸産業、うまく上品な物件つくるんじゃないでしょうか。
あとは価格が気になりますね。。。。

[No.120 by 契約済みさん 2007-08-15 10:03:00]

＞＞１１７さん

手付金が私にとってはかなりの額なので（１００万とか２００万ではない・・）キャンセルもためらってます。
販売側にすれば数百万　手にしてまたその物件を何食わぬ顔で売ればいいのですし。
むこうのミスで、こっちが嫌な思いしているというのに。
せっかく　購入を決意したのにケチのついたものになってしまい
本当に後悔しています。

ギャラリーに行かれた際に、販売員と会うと思いますがあまりにもレベルの低い人（会話とか身のこなしなど）がいるマンションは
避けられたほうがいいと思います。

業界的にレベルが高くないとはいえ・・・

[No.124 by 不動産購入勉強中さん 2007-08-16 23:12:00]

サーパスシティ西院日照町とグリーンフォート長岡京は、どちらが良いでしょうか？

[No.125 by 匿名さん 2007-08-16 23:55:00]

>124
何を基準に購入するかによってどちらが良いかは変わってきます。
124さんは購入に当たってどういった条件がありますか？

[No.126 by 販売関係者さん 2007-08-17 07:47:00]

でもマンションの販売員はレベルが低いですよ。
数千万円の物を本当に売っているのか理解しがたい方もいます。
レクサスやメルセデス等の販売員の方がしっかりしています。
レクサスの方がマンションより数分の一も安いのですがね。

京都のマンションと関係ない話になりましたが。

[No.127 by 匿名さん 2007-08-18 11:46:00]

＞１２４

１２５さんの言うとおり購入条件によって違うと思いますが、同じミキハウス子育て認定を受けている物件ですよね。
９０平米以上のお部屋をお探しでしたらサーパス西院日照町はないので必然的にグリーンフォート長岡京になりますね。
長岡京は京都市外ですが阪急でも特急が停まりますし、烏丸、ＪＲ京都駅、大阪への電車でのアクセスが大変いいので私はグリーンフォートのほうが得な感じがします。

[No.130 by 匿名はん 2007-10-06 15:10:00]

プレテイナージュ御池東洞院が完売しましたね。高い高いと言われてましたが、立地や設備などを考えたら、最上階以外は今となっては妥当な価格だったのでしょう。

[No.131 by ビギナーさん 2007-11-05 22:57:00]

プレティナージュの完売は少々疑問です。
第２弾のプレティナージュ苦楽園の販売開始が既に決まっていたわけで。
苦楽園が落ち着いたら、キャンセル発生って出て来ないかなと。

[No.132 by 周辺住民さん 2007-12-14 10:42:00]

元大丸契約駐車場跡に比較的大きめの分譲マンション出来るね。
コンフォール東洞院蛸薬師
ただし１ＬＤＫで５千万円台〜４ＬＤＫの２億８千万
京都はお金持ちが多いね。

[No.133 by 匿名さん 2007-12-14 15:48:00]

京都は今後、高さ規制のことがあるから、どんどん価格が上がるでしょうね。恐ろしや〜

[No.134 by 物件比較中さん 2007-12-30 01:51:00]

イニシア梅小路が気になっています。
JRの線路南側はあまり校区や治安が良くないという噂を聞きますが、
梅小路公園あたりの雰囲気はどうでしょう？

あとは、どれくらいの価格帯で出てくるかですが・・・。

[No.135 by 不動産購入勉強中さん 2007-12-30 07:36:00]

>>134
その物件なら、下記にスレがありますね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23/

[No.136 by 物件比較中さん 2008-01-16 23:00:00]

ロジュマン京都国際会館はどうでしょう？
近くに宝ヶ池公園もあり、自然環境は良さそうですが・・・。

大阪あたりに通勤するにはちょっと不便ですかねぇ。

[No.137 by 匿名さん 2008-01-17 22:41:00]

戸数規模の小さいマンションはやめたほうがいいよ。マンションのメリットである管理が悪くなるし、維持費は高くなるよ。

[No.138 by 匿名さん 2008-01-22 22:30:00]

確かに小規模マンションはあとあと維持・管理費が高くつきそうですね。

[No.139 by 匿名さん 2008-01-26 12:40:00]

ロジュマン京都国際会館は最低価格4000万台〜最高2億円だそうです。
地下鉄が近く環境も良いので高いとは思っていましたが・・・・。

[No.140 by 匿名さん 2008-01-26 12:47:00]

四条烏丸近辺ならともかく、地価との兼ね合いで高すぎです。８０平米でせいぜい５０００万円前後が妥当でしょう。

[No.141 by 買いたいけど買えない人 2008-01-26 20:31:00]

とても手が出ましぇん・・・。

[No.142 by 近所をよく知る人 2008-01-27 12:18:00]

ロジュマン京都国際会館って、カーショップのロードスター跡地。
目の前はバスの車庫で便利と言えば便利だが、地下鉄の駅まではやや距離があるし、歩くのにはちょっと物騒。車で移動する人向きかな。
でも値段は高すぎ。地価が上がっているから仕方がないが、地元の感覚的には８０平米台なら３０００万円台が妥当な値段だな。

[No.143 by 匿名さん 2008-01-27 15:05:00]

あいかわらずこのマンションシリーズは強気だね。だから売れ残るんだよ。

[No.144 by 匿名はん 2008-06-12 15:30:00]

田の字地区の価格の下落がそろそろ始まるらしい。
一番高いときに買ったなぁ。
つらい。

[No.146 by 周辺住民さん 2008-06-13 22:54:00]

京都のマンションで2億ぅ？
ふざけんな、って感じ。
京都がなんぼのもんじゃ？寺しかないのに。

[No.148 by 匿名さん 2008-06-14 10:05:00]

パデシオン物件はいろいろ見ましたが、安いマンションはやはりそれなりの質です。安かろう悪かろうでは今どきどうかな？？

[No.150 by 物件比較中さん 2008-06-14 15:00:00]

烏丸の綾小路だったか仏光寺だったかを西に入ったところに、会社が移転した後の
めちゃくちゃでっかい更地があったんだけど、あそこもマンション用地になるのかな〜？

[No.159 by 匿名さん 2008-08-02 12:53:00]

３〜４年前から上昇傾向にはあったけど、一昨年後半から昨年末ごろまでの急騰は異常だったからね。ここしばらくは様子見かな？
でも、価格は下がるけど物件数は減るだろうし、気長に探す必要あるかも。
バブル前に買った人は幸いだけど、値頃感のある良い物件が出るまで待てれば結局得かもしれないし。

[No.160 by 匿名さん 2008-08-25 02:39:00]

１５１から１５８の間に一体何が！？

[No.161 by 地元不動産業者さん 2008-09-18 02:33:00]

誰もいねえ

[No.162 by 購入検討中さん 2008-09-19 19:21:00]

メロディーハイム西大路デュオ

[No.163 by 匿名はん 2008-09-20 05:03:00]

昨年9月完成・完売の物件。すぐに物件HPも閉鎖された。しかし、その後、キャンセルがちらほら(現在は3戸)。今ではYahoo不動産等にも復活しているし(新築マンション)物件HPも再開。
・・・というわけで「パークホームズ今出川」のねばりに一票。

[No.164 by 匿名 2009-01-15 00:33:00]

カノン四条室町はどうなんでしょうかねえ。

[No.165 by 住まいに詳しい人 2009-01-15 18:21:00]

売れなさ過ぎて終わりです・・

[No.166 by 初心者 2009-01-16 07:37:00]

立地は悪くないのに、どうしてなんでしょうか？
一部価格も下がりましたね。

[No.167 by 初心者マンション探検家 2009-01-18 09:05:00]

僕もあまり人気がないようなので
スルーしていましたが。
実際どうなのか、誰か答えてくれませんか？

[No.168 by 賃貸住まいさん 2009-01-18 16:17:00]

車が要らない、職場が烏丸近辺なら、この辺りが程よいのでは？
あとライオンズ西洞院五条とか。
戸数が少ないので管理費等は跳ね上がっていくと思いますが。

車を所有しており、烏丸周辺にこだわらないのであれば、イニシア梅小路？

下京区にこの規模のマンションはもう出来そうにないと思いますので。

[No.169 by 近所をよく知る人 2009-01-19 11:43:00]

京都で車いらないかなぁ？

京都は烏丸や京都駅近辺でもやっぱり車社会だと思うが・・・。

[No.170 by 検討中 2009-01-19 16:11:00]

カノン室町四条購入しようか迷っていたのですが、
あまりに売れてないと聞くと、不安になりました。

[No.171 by サラリーマンさん 2009-01-29 16:16:00]

売れないのは不景気だから。

マンション自体が問題あるからとかではないとは思う。

[No.172 by 匿名さん 2009-01-30 12:06:00]

ロイヤルアーク烏丸御池の栄泉不動産が民事再生手続開始

関西初の６億円マンションとか宣伝してたけど、売れなかったのかな？

ttp://www.tsr-net.co.jp/new/sokuho/1179514_717.html
栄泉不動産（株）（大阪市中央区高麗橋４−１−１、設立昭和２８年８月、資本金１０億円、元原幹夫社長、従業員１０２名）は１月２９日、大阪地裁に民事再生手続開始を申し立てた。

[No.173 by 匿名はん 2009-02-02 09:40:00]

カノン室町四条を購入されたかたおられますか？

[No.174 by 物件比較中さん 2009-02-02 11:09:00]

私も一度カノンを検討しましたが、売主がよくわからなく不安になり検討をやめました。ネットで探しても情報がない。他のマンションで聞いたら、できたばかりの会社で事務所は1ＲＯＯＭみたいです。不安すぎ。。。

[No.175 by 購入検討中さん 2009-02-02 13:45:00]

カノンの売主は、（株）音心なのですがカノン以外にオフィスワン四条烏丸の施主でもあります。
音心の本体は、ベースメタル生産では国内トップメーカーの（株）平安http://www.kk-heian.co.jp/と聞きました。今、不動産会社のマンションより、安心かもしれません。
1ＲＯＯＭとの情報は間違いです。オフィスワン四条烏丸に事務所があります。

[No.176 by 購入検討中さん 2009-02-02 19:56:00]

http://venturedreamoffice.com/rental/royal.html ここですよ。

[No.177 by 匿名さん 2009-02-02 20:03:00]

なぜここまで売れないの？　ある意味すごい。

[No.178 by 近所の住人 2009-02-03 00:58:00]

夜、コンビニ帰りに何気にマンションの部屋見ても真っ暗。まだ入居者ほとんどいない模様ですね。

こういう物件はゆくゆくはどうなって行くんでしょうね。

[No.179 by 匿名さん 2009-02-03 11:54:00]

周辺のマンションは売れているのに・・・　見に行って皆さんが判断すればいいんじゃないかな。

[No.180 by 匿名はん 2009-02-03 20:13:00]

立地は魅力的なんですがね。

[No.181 by 匿名さん 2009-02-04 15:53:00]

http://venturedreamoffice.com/rental/royal.html
は、音心のビル（オフィスワン四条烏丸）一部屋で、
正しくは、
http://www.kk-heian.co.jp/about/group.html#h01

[No.182 by 物件比較中さん 2009-02-06 15:08:00]

どっちでもいいよ。　売れていない理由を教えてください。　周りの物件は完売間近なのに。

[No.183 by 匿名はん 2009-02-10 15:56:00]

カノン室町四条の一階テナントにケーキ屋が入りましたね。
購入考えていても飲食関係が入るとなると、敬遠されるのではないでしょうか。

[No.184 by 匿名はん 2009-02-13 15:51:00]

ですね。
とうとう一階に洋菓子屋さんが入りましたね。

[No.185 by 購入検討中 2009-02-16 15:12:00]

真剣に検討していますが、どなたか購入されたかたおられますか？

[No.186 by 申込予定さん 2009-02-16 18:43:00]

今週申込しようと思っています。
いろいろ比較しましたが、立地条件と部屋の作り方が気に入りました。
五条通、堀川通りに近いと騒音が大変ですが、高辻通り、そして、四条烏丸スグというのもやはり魅力です。ケーキ屋さん、ハイアットリージェンシーのパティシエさんのようです。飲食と言ってもケーキ屋さんなら、友人が遊びに来ても良い感じかと思います。

[No.187 by 住まいに詳しい人 2009-02-19 18:37:00]

近隣の中古相場をよく見たほうがいいよ。　中古を買ってリフォームした方が良いよ。

[No.188 by 検討中でしたが 2009-02-19 21:32:00]

>>187さん、アドバイスありがとうございます。

なるほど、確かに予算と合わないのと、その他で悩んでいましたが、もうちょっとじっくりと検討しなおしてみます。

[No.189 by 購入検討中さん 2010-12-12 15:44:07]

散歩してたら、室町蛸薬師で日本エスリードのマンション予定地がありました。
1300㎡位あり田の字地区としは広く既に更地でした。50戸2棟の予定で建築確認がでていましたが、知ってる方、詳細を教えて下さい。

[No.190 by 匿名さん 2010-12-12 20:01:24]

イーグルコートでしょ

[No.191 by 購入経験者さん 2010-12-12 21:28:56]

そこはエスコンじゃなかったですか？ちがっていれば私の記憶違いです。
イーグルコートとは逆の方です。室町通の西側ですよね。結構大きな土地
だなあと思って通っていました。
イーグルコートも沢山建つようですしマンションのミニバブルのようです
ね。これから買う人は選び放題で良いですね。

[No.194 by 匿名 2011-01-11 07:57:51]

北山のノートルダム近くにパークハウス建設予定を見つけました。
どなたか詳細ご存じの方おられますか？

[No.195 by 匿名 2011-02-24 21:08:24]

マンションバブルに乗り遅れてしまった…。
イーグルコート系は問い合わせたけどもう完売。烏丸～御池近辺で、御池中学校区で近々マンション建たないかなぁ

[No.196 by ご近所さん 2011-02-25 11:45:27]

御所南小学区ではなく、御池中学の学区まで範囲を広めるなら
新築のマンションこれからもたくさん建ちますよ

[No.197 by 195 2011-02-25 19:05:02]

>>196さん
有益な情報ありがとう。じゃあ焦らずもう少し待ってみる。知人からライオンズマンションが御所南近くに建つらしいって話も聞いたし。

ところで御所南→御池中の黄金コース(？)じゃないと御池中の中で差別されたりするの？通勤には烏丸御池が便利だから御所南学区じゃない方がむしろありがたいんだが、中学校内ではその辺りどうなんだろう？…ってここで聞く事じゃないんだけどそれらしいスレが見つからなかったんで。

[No.198 by 匿名 2011-02-25 19:23:31]

御所南学区ってなんで人気なんですか

[No.199 by 住まいに詳しい人 2011-02-25 23:41:12]

御池中学区にはあと少なくとも５箇所ぐらい建設予定がありますが、恐ろしい販売価格になります。　坪単価260万円～290万円　最近、販売されていたマンションよりも1000万円以上ＵＰする予定です。　検討者は乗り遅れましたね・・・・

[No.200 by 匿名 2011-02-26 00:21:31]

5ヶ所もですか。エスリードはHPに情報出てましたね。他はどこの不動産会社が建てるのでしょうか？