続・いま京都で気になるマンションは？？

[匿名はん]

うーん。ついに閉鎖されてしまいましたね。。。残念。
一応、新スレたてました。
みんなでより良いマンションゲットを目指しましょう！

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208/

[126: 販売関係者さん]

でもマンションの販売員はレベルが低いですよ。
数千万円の物を本当に売っているのか理解しがたい方もいます。
レクサスやメルセデス等の販売員の方がしっかりしています。
レクサスの方がマンションより数分の一も安いのですがね。

京都のマンションと関係ない話になりましたが。

[127: 匿名さん]

＞１２４

１２５さんの言うとおり購入条件によって違うと思いますが、同じミキハウス子育て認定を受けている物件ですよね。
９０平米以上のお部屋をお探しでしたらサーパス西院日照町はないので必然的にグリーンフォート長岡京になりますね。
長岡京は京都市外ですが阪急でも特急が停まりますし、烏丸、ＪＲ京都駅、大阪への電車でのアクセスが大変いいので私はグリーンフォートのほうが得な感じがします。

[130: 匿名はん]

プレテイナージュ御池東洞院が完売しましたね。高い高いと言われてましたが、立地や設備などを考えたら、最上階以外は今となっては妥当な価格だったのでしょう。

[131: ビギナーさん]

プレティナージュの完売は少々疑問です。
第２弾のプレティナージュ苦楽園の販売開始が既に決まっていたわけで。
苦楽園が落ち着いたら、キャンセル発生って出て来ないかなと。

[132: 周辺住民さん]

元大丸契約駐車場跡に比較的大きめの分譲マンション出来るね。
コンフォール東洞院蛸薬師
ただし１ＬＤＫで５千万円台〜４ＬＤＫの２億８千万
京都はお金持ちが多いね。

[133: 匿名さん]

京都は今後、高さ規制のことがあるから、どんどん価格が上がるでしょうね。恐ろしや〜

[134: 物件比較中さん]

イニシア梅小路が気になっています。
JRの線路南側はあまり校区や治安が良くないという噂を聞きますが、
梅小路公園あたりの雰囲気はどうでしょう？

あとは、どれくらいの価格帯で出てくるかですが・・・。

[135: 不動産購入勉強中さん]

>>134
その物件なら、下記にスレがありますね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23/

[136: 物件比較中さん]

ロジュマン京都国際会館はどうでしょう？
近くに宝ヶ池公園もあり、自然環境は良さそうですが・・・。

大阪あたりに通勤するにはちょっと不便ですかねぇ。

[137: 匿名さん]

戸数規模の小さいマンションはやめたほうがいいよ。マンションのメリットである管理が悪くなるし、維持費は高くなるよ。

[138: 匿名さん]

確かに小規模マンションはあとあと維持・管理費が高くつきそうですね。

[139: 匿名さん]

ロジュマン京都国際会館は最低価格4000万台〜最高2億円だそうです。
地下鉄が近く環境も良いので高いとは思っていましたが・・・・。

[140: 匿名さん]

四条烏丸近辺ならともかく、地価との兼ね合いで高すぎです。８０平米でせいぜい５０００万円前後が妥当でしょう。

[141: 買いたいけど買えない人]

とても手が出ましぇん・・・。

[142: 近所をよく知る人]

ロジュマン京都国際会館って、カーショップのロードスター跡地。
目の前はバスの車庫で便利と言えば便利だが、地下鉄の駅まではやや距離があるし、歩くのにはちょっと物騒。車で移動する人向きかな。
でも値段は高すぎ。地価が上がっているから仕方がないが、地元の感覚的には８０平米台なら３０００万円台が妥当な値段だな。

[143: 匿名さん]

あいかわらずこのマンションシリーズは強気だね。だから売れ残るんだよ。

[144: 匿名はん]

田の字地区の価格の下落がそろそろ始まるらしい。
一番高いときに買ったなぁ。
つらい。

[146: 周辺住民さん]

京都のマンションで2億ぅ？
ふざけんな、って感じ。
京都がなんぼのもんじゃ？寺しかないのに。

[148: 匿名さん]

パデシオン物件はいろいろ見ましたが、安いマンションはやはりそれなりの質です。安かろう悪かろうでは今どきどうかな？？

[150: 物件比較中さん]

烏丸の綾小路だったか仏光寺だったかを西に入ったところに、会社が移転した後の
めちゃくちゃでっかい更地があったんだけど、あそこもマンション用地になるのかな〜？