続・いま京都で気になるマンションは？？

[匿名はん]

うーん。ついに閉鎖されてしまいましたね。。。残念。
一応、新スレたてました。
みんなでより良いマンションゲットを目指しましょう！

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208/

[1166: 匿名さん]

へ〜雪国にはあるんですか！
京都も寒いから欲しいです

[1167: 匿名さん]

設備の話は、別のスレでお願いしたいな。
高島屋南側のマンション建設の情報提供お願いします。

[1168: 匿名さん]

４月着工、来年１０月完了じゃなかったかな？
四条通を烏丸から河原町まで歩いてみると、河原町に近づくにつれ雑然とした感じも否めないが
見晴らしは河原町の方が良さそうだな

[1169: 匿名さん]

ディスポーザーなどは修繕にお金がかかり過ぎるので最近ついてない物件が多いですね。
タンクレスも長年使ってると修繕するときが大変と聞きました。
なのでジオのタンク隠しで十分かなと思いますけど。

京都はそれでなくても規模が小さく維持費のかかるマンションが多いので、将来的なことを考えるとなんでもついてりゃいいってことはないと思います。

完全に手ぶらで入れるキーとかは便利だなと思いますね。まだあまり導入してるマンションないですけど。

[1170: 匿名さん]

ディスポーザーはメンテ費用が凄いらしいですね、、

[1171: 匿名さん]

ディスポーザーついていてもそんなに管理費高くないですけどね
まあ設置しないならしないでいいですが、その分安くするべきですね
ディスポーザーもなし、トイレもタンク隠しで価格だけどんどん上がるのは納得いきません

[1172: 匿名さん]

ディスポーザーは将来の修繕が高くなるんですよ。管理費じゃない。

[1173: 匿名さん]

50戸以下の小規模マンションでは専用浄化槽設備が不経済となるので、
ディスポーザを付けたいなら、個別にシンク下に粉砕分離装置を
取り付ける事になる。
この場合、メンテ費用は個人払いなので管理費は関係なくなる。

例　　キッチンカラット(イズミクリーン)
http://www.kitchencarat.jp/

この機械の場合、ビニール袋を間違って落として使ったら
修理費が５から６万円いるみたい。
http://www.kitchencarat.jp/qa/index.html

京都に着けたマンションが有るみたい。
グランエスパス鴨川丸太町PRIOR
http://marutamachi.com/equipment/index.php

どうしてもディスポーザが欲しければ後付けの出来そうですね。

[1174: 匿名さん]

高島屋裏　4月着工なのですか　それは楽しみです

[1175: 匿名さん]

知人のマンションは50戸以下でも普通に最初からディスポーザーついてますけどね

[1176: 匿名さん]

新しければ新しいほど良いと思っていたけど
こんなことなら１５階建で設備ももっと良くて
今より安い数年前に買っておけば良かった

[1177: 匿名さん]

あと、新しい京都のマンションは天井高が低いですね

[1178: 匿名さん]

＞１１７５さん
＞知人のマンションは50戸以下でも普通に最初からディスポーザーついてますけどね

おそらく５０戸以下でも、ほとんどの戸が住人の場合ならディスポーザの設置も可能でしょうね。
または、１１７３の様な個別分離乾燥型ディスポーザを設置しているのでしょうね。

というのは、
　水質条例の為に、下水道へ直接のディスポーザからの廃棄物が流せなくなったので、
廃棄物を分解する為の専用浄化槽かまたは個別の分離装置の設置義務が出来ました。

　専用浄化槽の維持管理にそれなりのお金がかかる事と、浄化槽を正常に動かす為には
浄化槽内の細菌を養っておく為に食品廃棄物がある程度継続的に供給されている事が必要です。
　そのため、細菌の為に十分に廃棄物を継続的に出し続けられる様に、ある程度の数の住人を
確保しなければいけません。
　しかし、京都の中心部のように、セカンドでも買う人も多い地区では、５０戸以下では
ディスポーザを使って捨てられる廃棄物の量が浄化槽維持の為には少ないため、十分には
発酵出来ていない状態で下水道に流す可能性もあります。

[1179: 匿名さん]

まさかここまで高くなるとは思わなかったものなあ

最近　イーグルコート六角雅心庵のチラシがよく入ってるけど　56ヘーベで5000万だって

[1180: 匿名さん]

誰が買うの、、

[1181: 匿名さん]

新築時からかなり高額で話題になった物件ですね

[1182: 匿名さん]

３・４ヶ月前にプレミアム階の７５ｍ２が８８００万で
出ていたけど売れたのかな？

[1183: 匿名さん]

どうだろうね。
市場から消えても、売却諦めて賃貸に出すパターンもあるからなあ。

[1184: 匿名さん]

中古も見てるけど、良さげな物件はたいがい売れてしまったな
何ヶ月も売れ残ってるのはやはりそれなり

[1185: 匿名さん]

>>1173さん
この頃に建ったマンションはこれくらいの戸数でもディスポーザーついてたんですね
他にも見ましたが、少ない戸数でも豪華なマンションは
付いているのが当たり前だと思ってました
説明も今みたいに戸数が少ないと付けられないとは言わず
最近のマンションはディスポーザーが付いて便利ですよと言う感じでした
それにトイレやその他も今より高級感がありますね