続・いま京都で気になるマンションは？？

[匿名はん]

うーん。ついに閉鎖されてしまいましたね。。。残念。
一応、新スレたてました。
みんなでより良いマンションゲットを目指しましょう！

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208/

[985: 匿名さん]

京都の中心部のマンションはセカンドハウスとしては絶妙なところなんですけど、ずっと住むというのはちょっと騒がしいかもしれないです。それに現在中心部のマンションはどこもほバブル状態だし、割高感は否めないです。

ずっと住むであれば、北山、松ヶ崎、北白川、北大路、浄土寺、修学院などのほうが落ち着く住みやすいと思います。値段的にも田の字より安いですし、買い物も便利、ただし交通はちょっと不便ですね。　あとマンションの数も少なく、新築が出ていればすぐ完売ような状況です。

[986: 匿名さん]

まぁ生活利便性からすれば烏丸御池近辺は四条烏丸徒歩○分と書かれることになるでしょうね、結局。
御所南も住むには適度な環境で悪くはないが、あくまで住宅地ではない。
本当に環境求めるなら下鴨や南禅寺あたりかな。この辺りは別に不便というほどでもないが電車が近いことを求めない方々が住む場所。ただしマンションは建設されない。交通の便もあり、環境の良いマンションを求めるならやはり地下鉄北山辺りでしょうね。ただこの辺も最近あまり建設されないですね。あれば売れるのに…。

[987: 匿名さん]

>>978さん
同意見です
御池の街並みは綺麗で洗練されていて、御池通りなら
東山も見えるかもしれないし、程良い便利さと
景観の良さが魅力です。

四条烏丸は御池ほど自然が感じられないけれど
本当に便利さを実感します。
人が多くても河原町ほどの雑然さはなく、ビジネスマン、キャリアウーマンが多く
歩いていても安心です。
買い物や公共機関も便利でバスも御池より便利で
夜も安心ですね。
交通量もそれほど多くなく、うるさいと思ったことはありません。

京都の中ではどちらも魅力的な場所ですね。

[988: 購入検討中さん]

烏丸丸太町の南に２つくらい空き地ありますがマンション建つのでしょうか？

[989: 匿名さん]

御所周辺の物件、どれも売れ行き好調のようですね。もうすぐ平安神宮のすぐ近くにあるファインフラッツ京都神宮も売りだされますが、やはり京都らしい景観や眺望が期待できる物件は高くても人気なんですね。

[990: 匿名さん]

御所周辺、売れ残り物件増えて来ましたね
ジオ御所西のように御所が見えてればかなり京都を感じるでしょうが、そうでなければマンションばかりですしね、特に御所南は

[991: 匿名さん]

部屋の中から御所や鴨川や五山が見えれば資産価値は高いでしょうけどね

[992: 匿名さん]

御池通沿いに建ったジオやローレルコートの上層階の部屋、または高さ制限ができる前に建ったマンションの10階以上の部屋からなら鴨川、御所、五山の送り火、東山のどれかは見えるでしょう。

[993: 匿名さん]

その辺りなら京都らしい眺望が期待できますね。
ジオ、ローレルコートは南向きだと大文字は見えないかも知れませんが祇園祭の巡行は見れますしね。

今ちょうど鴨川に面したバルコニーのあるマンションが中古で売りに出てますが、あれは良いですね。
築9年の2LDKにしては高いけど駅も近いし売れるんでしょうね。

[994: 匿名さん]

御池通り沿いの上層階にお住まいですか？
わざとらしい持ち上げ方ですが（笑）

[995: 匿名さん]

994は992宛てです。
鴨川に面した中古は希少ですね。御所もすぐですし。

[996: 匿名さん]

住んでません。笑

ジオ、ローレルコートはあの値段にしてこの外観はないだろーと思ってるだけの者です。

ただ、御所南の学区としての人気はちょっとバブルなところがあるので、今後下がる可能性は否定できません。なので同じ買うなら京都らしさに触れられるこういうマンションになるのかなと。

基本的にマンションが建つことは京都らしい町並みを失うことだと考えてます。
残念ながら規制が厳しくなる前に御所南エリアはマンションが建ち過ぎました。環境としては京都らしさは感じられません。

[997: 匿名さん]

ジオとローレルコートの外観はボロクソ言われてますけど、あんまり派手なのよりいいんじゃないですか？ 外観より環境や眺望が大事ですから。祇園祭の巡行も楽しめますしね。

[998: 匿名さん]

御所南は本校より新しい方に期待が寄せられているみたいですね。学区バブルがはじけて真っ先に影響受けるのは烏丸より西でしょう。イーグルコート御池新町が竣工一年前から500万も値下げしているのが象徴的です。御所や鴨川に東山が見える京都らしさを感じるマンションとそうでないもので格差が広がるのでは。

[999: 匿名さん]

御所南の学区バブルが弾けたとしても、御所や鴨川や東山、五山の送り火が見えるマンションは基本、影響受けないでしょう。全国からニーズがありますしね。それ以前に今の価格水準は当面、続くでしょう。アベノミクスでインフレになり地価あがりますからね。

[1000: 匿名さん]

不動産相場は少なくとも現状維持か上昇傾向なのは間違いないでしょうね！
京都は全国的にもブランドですから、京都らしいエリアで買っておけば資産価値としては安心出来ますね。

[1001: 匿名さん]

ですね。鴨川や御所、五山の送り火が見える御所周辺は買いですね。駅や繁華街、百貨店に近いというだけで、窓開けたら大阪か神戸か分からない四条烏丸あたりの物件こそ、高値掴みの可能性大。御所南のバブル崩壊を願ってるのは994みたいな連中だけでしょ(笑)

[1002: 匿名さん]

あ、すいません。
996は993です。

[1003: 匿名さん]

1002さん。994みたいな奴や、

>>烏丸御池に都銀ありますか？買い物できますか？バスもろくに走ってないじゃないですか。

みたいに、無知で無礼でみんなの失笑買うような馬鹿の書き込なんか無視したらいいんですよ(笑)

[1004: 匿名さん]

四条烏丸に住むぐらいなら、桂か茨木にすればいいのに。交通の便は最高ですよ。