続・いま京都で気になるマンションは？？

[匿名はん]

うーん。ついに閉鎖されてしまいましたね。。。残念。
一応、新スレたてました。
みんなでより良いマンションゲットを目指しましょう！

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208/

[343: 購入検討中さん]

まあゴネたら協賛金が出ますからね

一階が輸入食料品も扱うスーパーになれば冷蔵庫も小さいので良いからありがたいです
ゲームセンターとパチンコはパスですが

子供もいないし車も乗りたくない人には良いですね
傘がなくても地下鉄と阪急に乗れますし街頭防犯カメラもありますし

[344: 匿名さん]

坪単価幾らぐらいになるんでしょうね。

「路線価」から言うと、ジオグランデ寺町御池とほぼ同じレベル。

それと比べ単純に同じような内装として考えると
低層２５０から高層３００ぐらいかな。

[345: 購入検討中さん]

さすがにそれはむりでしょう
学区が違いますし
御池通の南向きとは環境が違い過ぎます
景気は更に悪くなるでしょうし

200から250が限度でしょう

[346: 匿名さん]

景気が良ければ　テナントビル
もう一つなら　　賃貸マンション
悪ければ　　　　分譲マンション

となりますからね
それでもこのあたりは関東等のお金持ちがセカンドハウスに買ってくれるからまだマシですよ

ちょっとでも条件悪ければほんとに売れてませんから
ファミリー層なら駅直結の大規模タワーが便利ですしね

[347: 物件比較中さん]

どこが手がけるのか情報お持ちの方はいらっしゃいませんか

[348: 匿名さん]

でもあの立地って、周りお墓ばかりですよ。
グーグリマップで見れば分かりますけど、北も東も北西も、南もお墓ばかりで、ビューは『お墓ビュー』のマンションイなりますよ。

[349: 匿名さん]

中古で安く買うのなら良いかもしれませんが、新築で買っても中古で売る時は買いたたかれるとお思います。

毎日毎日お墓ばかり見ていたら、楽しくないとお思いますよ。

[350: 購入検討中さん]

周りにビルが立たないからいいと思うけどな

[351: 匿名さん]

確かに、｢壁ビュー」よりは｢お墓ビュー」かな

室内にいたら、下の風景は見えないからね。

[352: 購入検討中さん]

私的には購入第一候補ですね

そりゃ坪2万取れるならテナントビルにするでしょうけれど
無理でしょうからね
minaだってユニクロが流行らなくなったら終わりでしょうし
新京極の路面店だってちょっと行かなかったら随分変わってるのに
テナントビル作ってもダメでしょ

[353: 匿名さん]

このマンションの話、２ｃｈで凄く盛り上がっていますね。

http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1346252934/

[354: 匿名さん]

鴨川の河川敷って三条河原刑場って言う刑場があった所だから、お寺が多いのでしょうか？

http://ichiranya.com/society_culture/012-execution_ground.php

[355: 匿名さん]

周りのお墓の死者に呼ばれたりして。

そしてベランダからダイブ、、、、、、

今一瞬寒気がした。

[356: 匿名さん]

豊臣秀吉が，洛中に有るお寺を移転させて、｢寺町通」を造ったそうですよ。

ですから、このあたりだけでなく、
南は五条（六条）・北は鞍馬口まで寺町通沿いに
お寺が並んでいます。

[357: 買いたいけど買えない人]

2chに書き込んであったんだけど、秋葉原に在る様なメイドカフェとか、ちょっとオタク系の人の殿堂ビルなんかにしたら良いじゃないか。

今の河原町はちょっとさびれすぎている様に思う。
若い男女が集まり、そこには危ないお店なんかがあって、玉石が混じって活気のある町にもどって欲しいです。
GAPやユニクロ等のチェーン店だけじゃなくVANやKENT、JUNやROPEとかもっと個性のあるお店があるといいね。

[358: 購入検討中さん]

一階から二階くらいまでテナント　上は住居にするしか活性化方は無いでしょ

[359: 購入経験者さん]

まあテナントは路面しか無理だな

[360: 匿名さん]

BALだって建て替えるときはマンションかもね

[361: 物件比較中さん]

飲食も物販もアパレルもだめだめ
客がいるのはメロンとダイコクくらいかな

[362: 匿名さん]

しかし京都を代表する繁華街の河原町に、ボーリング場付きのゲーセンやカラオケビル、ファッションビルも無印、ユニクロ、GAPや本屋になり、この河原町にわざわざ出て来て買う必要が無くなりましたね。
京都らしいシットリとした町じゃなくなりもったいないですね。