三重県の東洋住宅産業で建てた方見えませんか?

[むら]

三重県菰野町のの東洋住宅産業で建てた方見えませんか?
どんな情報でもいいので教えてください。

[2: 入居済み住民さん]

はじめまして。

建てました。
会社も仕事内容も、安心して任せられましたよ。

漠然と、「人とは違う家を建てたい」という方には、是非お勧めします。
そういう考えで仕事している会社ですから＾＾
知識がなくても、自然とおしゃれなおうちに出来上がるはずですよ。

ただ、「人とは違う家」であっても、ココの造る家はとってもよく似た家ばかりです。
ぜひ、HPの「施工例」をご覧になってください。

具体的にイメージが出来上がっている方、情報収集がマメである程度知識がある方などは、途中でイライラすることがあるかもしれません・・・

だんだん、「自分たちの居心地の良い家」「生活動線や実用性を考えた家」から、この会社が考える「おしゃれな家」にシフトチェンジしていく可能性があります・・・＾＾；

あと、大手のハウスメーカーとのやりとりでは考えにくいことが、いろいろありました。
（工事内約書が大雑把で、契約時に詳細な見積もりが見せてもらえるがそれはもらえない。　土日の日中の打ち合わせを嫌がる←ハウジングセンターの接客優先。　建前や引渡しの日など、大切な日が、直前までわからない。　etc…　）

ただ、いい加減な会社ではないのでご安心を!
そういうやり方のようです・・・

神経質で、キチンと進めたい方はご用心を・・・＾＾；

こちらに時々覗きに来ます。
私でお答えできることなら、また書き込みますね。

[3: むら]

返信待ちに待ってました＾＾
自分はかじる程度ですが勉強しました。
地震対策や基礎、住宅性能など。
工事中の困った話など聞かせていただけたら幸いです。

[4: 入居済み住民さん]

こんばんは。

ＨＰにも耐震、制震に関しては全く情報がなくて、不安ですよね。
私たちもそうでした。

担当の方は、「キチンと計算しているから大丈夫」という返事でした。

他社のように前面に耐震性をうたったり、メーカー独自の免震構造を打ち出したりとかはしていません。
私たちもあくまで、基準値に達している構造の住宅、という認識です。

基礎は、べた基礎のしっかりとしたものでした。
丁寧な仕事をしてもらったと思っています。

とにかく、見た目、デザインを重要視しているという印象です。
（決して構造がいい加減という意味ではありません　汗；）
「高気密とか大嫌い」ともいっていたし・・・＾＾

もちろん、北欧風な家ばかりでなく、数奇屋や一般的な家も造る会社なので、ただおしゃれにするだけに頑張っているわけでもありませんが・・・

工事中は、幸い通える距離だったので、とにかく現場に足を運びました。
何度か「あれ？」と思ったり、「打ち合わせしたはずなのに・・」という箇所はありましたが、担当者に連絡を入れるとすぐに対応してくれました。

[5: 匿名さん]

こんばんは。

構造の説明は質問しないと教えてくれる感じではないですね(^^;
売りであるデザインについてはアピールされるのですが。(そのデザインに惚れたんですが)
「気になる点は何でも聞いて」と言っていましたが、なかなか質問しづらい事もあったり・・・
でも丁寧に回答していただけそうだなぁと思いました。

基礎の件は偶然にも近所で建設現場があり、最初から最後まで確認できました。
ほぼ毎日のように、まるで施主のように(笑)
機材も整理整頓されてましたし、タバコも車の中で吸われてました(好感度UPです)

またまた質問なのですが、
打ち合わせの内容はどのように進められるのでしょうか？
双方が個々での覚書でしょうか？（「アレ？」という点は大工さんのうっかり程度でしょうか？)
工務店のデメリットに「書類などきっちりしてない所」とあげられてますが、該当する点はありますか？

あと間取りですが、こちらの希望は反映されるのでしょうか？
お話をさせていただいている時に「家の雰囲気に合わない場合は"合わない"とハッキリ言うから」と言わました(早速、玄関引き戸で「・・・」と。苦笑)
間取りについてもNGは出るのでしょうか？(構造上難しいという事ではなく)

[6: 入居済み住民さん]

こんばんは。

打ち合わせは、個々の覚書で進んでいく感じです。
むらさんは、もうココに決めている感じですか?
私たちは、何社かプランニングした後、ここに最終的に決めたので、頭の中で過去の会社との打ち合わせとごちゃごちゃになっていたところもあり、後から「これはこうしてって言ってなかったっけ?」と、なることがありました。＾＾
打ち合わせでは、希望を話すのに夢中で、あまりメモを取っていなかったのには、着工してからの反省点です。
夫婦で役割を決めて、ぜひ、しっかりメモをしてください!
例えば、コンセントの位置など、図面を見ながら「ココとココと・・・」で、担当者が印をつけて、こちらから「それ、コピーしてください」といわないと、後から確認できなかったり。

「あれ？」というのは、担当者の勘違いとか、こちらのイメージがうまく伝わっていなかったりとか、少し仕事が雑だなぁと感じたり・・・などです。
大工さん、建具屋さん、電気、水道、クロスを貼る場合はクロスやさんなど、いろんな方が携わりますからね。どこのＨＭでも同じでしょうが、「当たり」がありますよね（＾＾；
妥協した部分もあります。でも、ほとんどは希望通りにしてもらいました。

間取りは、ガンガン希望を言いましょう。笑
あちらが思う「おしゃれ」と、自分たちが思う「好み」「実用性」など違う場合も、遠慮せずにいいましょう！
確かに、「雰囲気に合わない」「だいたいみんなこうしてる」と言われると、悩みますよね。
言ってもらって納得できればいいし、そうでなかったら負けずに頑張りましょう。
いろんな提案をしてくれるはずです。
自分たちが住む家ですもんね。

近所に建設現場があったのはラッキー☆でしたね。
うちだったりして・・・!？笑

[7: 匿名さん]

こんばんは

[8: 匿名さん]

こんにちは、むらです。
エラーが出てしまいまして07はテスト入力です。

プランニング楽しそう♪と思っていたのですが、忙しそうですね(汗)
頑張ってメモします！

ウチの第一希望はココです。まだ土地も決まってない状態ですが^^;
雰囲気と総無垢で住み心地が良さそうだと思ったので。
でも初めて見に行ったときに「坪55萬」と聞いたのですが、プラン例を計算してみると「62.3萬」位になりました。「サービスはします」と言っていたのですが、こちらの要望を言う前でこの値段だと厳しいかなぁ・・・と思ったり。
もう少し話が進んだら他のHMにも見積をお願いするつもりです。
入居済みさんの数社見積もってココに決めた決め手は何ですか？
差し支えなければ教えてくださいm(__)m

もう一つ気になるのが、裏天井です。
カッコいいと思うのですが、1FのTVの音や2Fの足音の聞こえ方がどんな感じなんだろうと。
ハウジングセンターで歩いたり走ったりしてみたのですが、2Fへの音が分からず。
気にならない程度であれば、見た目も良いしコストダウンにもなるので一石二鳥なんですけどね。
↑人それぞれですかね。

ちなみに家具は購入されました？
HPを見ると、本社に飾ってある家具だらけですよね。皆さん購入されるのかなーと思いまして。
ウチは家具がほとんどないので資金の余裕があれば!?

建設現場は現在進行中のお宅です。
先日、上棟だったようで車がたくさん並んでいました。
家っぽくなっていて羨ましいな〜と思いました^^

[9: 入居済み住民さん]

坪単価は、計算しないようにしていました（^＾；　←現実逃避！？

ローンの支払額だけを考えて、月々やボーナス時に支払える額を決めて、その中に納まるようにしました。
結果、考えていたより建坪が小さくなり、かなりこじんまりとした家になりました。（苦笑）
ほかのＨＭなら、その支払額でもっと広々とした家に住めるプランでしたが、そのかわりに、あの天井からの大きな建具やシナ板ベニアなど、諦めなければいけないものもあり・・・
広さより居心地、使い勝手より雰囲気を取ったとでも言いましょうか・・・
はっきりいって自己満足です！＾＾

裏天井は、やはり2Fの足音が気になりますよね。下のＴＶも少し響きます。（間取りにもよりますが)
どうしても嫌ならあまりお薦めできません。
梁をつけるとかっこいいし、１Fの天井も高くなるし、もしあの雰囲気を希望するのであれば、リビングの上に、子供部屋ではなく夫婦の寝室や収納など「リビングでくつろいで居る時間に２Fに人がいない部屋」をもってきてはどうでしょうか・・・

家具は、一部はそのまま使いましたが、ソファやダイニングセットなど、部屋のイメージを左右する大物家具は購入しました。
家にお金がかかった分、山ほど家具屋を廻って手ごろで気に入る家具を必死で探しました。（笑）
ココ、オススメです。↓

http://nttbj.itp.ne.jp/0593559050/index.html

プランニング、楽しいですよ!
楽しさにかまけて、メモがおろそかになったのです（^^；
ココの人たちは「いかにも営業マン」と言う感じがしないのがまたいいですよね。
いい土地が早く見つかるといいですね。

[10: 匿名さん]

こんにちは。

やはり単価は高めなんですね(>_<)希望が半年ぐらい遠のいた気分です^^；
でも坪数が少ない方が掃除は楽ですし、税金も安くなりますし！
暮らしていく上で窮屈でなければマルですよね。
家にはお金が掛かりそうなので、土地を安く見つけれるよう頑張ります。
期待をこめて見積したHMを教えいていただけたら幸いです。

ホント、営業さんにはビックリしました。
初めて行った時、出てきたオジサンはTシャツ、綿パン、サンダル、ココに住んでいる人かと思いました。
見た目だけではなく話していても、楽で話しやすいですね。
プランニングもこんな雰囲気ですか？だと嬉しいのですが。

シナ板ベニアは壁ですか？
暖かい雰囲気になりますよね！白壁とも違い、和風(?)の木の壁とも違う独特の。
更にココで建てたくなっていました＾＾
と同時に他に無い仕様なだけに使い込んだ木材の風合いはどうなるのかなぁと。
床と同じように飴色のいい感じになるんでしょうか？
それともお手入れ次第でキッチンは油模様になったり!?（多少はあると思いますが）
あとタイルキッチンもズボラさんには不向きですかね？

ヨ→チェックさんですね。場所は知っているのですが、今まで家具と無縁だったのであまり認識がなく・・・
見た目倉庫みたいな感じですがお洒落な家具が置いてあるんですね。
家のほうが進んできたら一度、足を運ばせていただきます♪

[11: 入居済み住民さん]

こんにちは。

プランニングは、話が脱線したりもして2,3時間はあっという間でした。
サンダル履き・・・　それはもしかしたら営業さんではなく、社長かもしれません。＾＾

見積もりは、何社も出してもらって、契約の寸前まで進んだところもいくつかありましたが、その中でも最後まで候補に上がっていたのは、木下工務店です。
四日市小古曽の中日ハウジングセンター内にモデルハウスがあります。

シナ板ベニヤの使い込んだ色合いは、私たちも気になったのですが、なにせあの使用で建てた家で１０年２０年と経ったものがないので営業さんも返事に困っていました。（＾＾；
キッチンは、やはり火を使うところなので、天井のみシナ板にしました。
タイルは、それなりのお掃除と手入れが必要でしょうね。＾＾
「システムキッチン、大好き！」と言う人もいるし、好みの問題でもありますよね。
掃除をこまめにして、見た目の雰囲気を選ぶか・・・　悩みどころですよね！

悩むのも建てる前の楽しみの一つと思うので、雑誌やモデルハウスなどたくさんみてゆっくり決めたらいいと思いますよ。

[12: 匿名さん]

こんにちは。

HM教えていただき有難うございます。
シンプルモダンでスッキリとした雰囲気ですね^^東洋住宅を知る前は好きでした^^
もちろん今も好きです。

壁は営業さんでも分からないんですね-"-
ということは私が考えても分からないですね(笑)
あの雰囲気も好きですが、身体にいい所もPOINTだったのでなる様に腐ってこなければ良しです。
(手入れ次第!?)

キッチンはＵ邸のような感じですか？
自分の性格と使い勝手を考えて選ばないといけないですね。
モデルハウスのタイルより大きめのタイルにしたいなぁと思っています。
(シャルドネのような感じの)
もう少し先なので今からマメに掃除するよう習慣づけれるように頑張ります！

最近、HP変わりましたね。
内容は同じですが、施行例が見やすく(勝手に動かなく)なったのでじっくり見れます^^

今から土地が見つかってからのプランニングが楽しみです。
一生に一度のことなので悔いが残らない家作りにしたいと思います！
足をひっぱるのは資金面かな^^;

[13: 物件比較中さん]

冬の住み心地はどうですか？こちらの家は雨戸がないですよね？スースー寒いとか、結露とかどうでしょう…
逆に夏はどうですか？
あと、業務用の埋込エアコンですが、機能的には劣りますよね…電気代が気になりますが、どうなんでしょうか？情報下さい。

[14: 教えて]

この会社の現場をたくさん見かけますが、皆さまどう思いますか？
私の近所でも現場があったので、気になっていました。
デザイン性が高いのが売りでしょうか？

ただ、この会社の現場は管理がずさんなように思いました。
上棟式？の後に骨組みの状態で長く放置されていました。
骨組みは雨ざらしのまま・・・(>_<)
本当に施主の事を考えるなら、せめてシートで覆うくらいの事はやってもらいたいものです。
友達に聞いても、接客態度が悪いだとか、いい加減だったとか・・・。
どんなもんでしょう？

[15: 匿名さん]

私、現在ビューロさんで建てていただいてます。

接客態度のとらえ方は人によりさまざまだと感じます。私たちはすごくいい印象でした。
いろいろな会社とも商談しましたがここの会社はいい意味であまりお客の機嫌をとったり、なんとかして気に入ってもらおうとかそんな一般的な接客ではないので受け止め方によっては１４さんのご友人ような感覚になる方もありえそうな気がします。
これはどんな商品でもどんなサービスでも同じで人により感じる印象は違うと思います。私の友人も現在ビューロで検討しています。彼女もとても楽しくおうちの計画がすすんでいるみたいです、ちなみに私が紹介したわけではないですがどうしても感覚が近いので家の好みも人の好みも近い気がします。

工事中もちょくちょく見に行きますがぜんぜんずさんではないですよ、本当に毎日暑い中ご苦労さまと感謝してます。ここの家ほとんどが手作りのオーダーですので工期は一般の家よりはかかることも理解してお願いしてます。

確かに全てが完璧とはなかなか難しいとは思いますけど、少なくとも同じ感覚のかなりの人たちがビューロを支持しているのも確かだと思います、高い買物です、本当にいいところがないとこんな時代に選ばないと思います。

[16: 匿名さん]

ピューロ検討してました。この会社特有のあの雰囲気で私の好みではあります。コストの使い方にメリハリがあって、上手く割り切ってる感がありますよね。建具なんかはかなり高価なものを使ってますが、シナベニヤやラワンベニヤ、断熱材のGWなんかは安価ですよね。でも坪単価は結構します。見合った金額なら良かったのにな、、、

[17: 匿名さん]

ここの社長おもろいよね

[19: 匿名さん]

シナベニヤの端がめくれてきた
築三年

[22: 激おこプンプン丸]

東洋住宅の家に住んで10年なんですが、少しボロボロになってきました
それに家は土壁なんでひび割れがT_T
て言っても、住み心地は少し落ち着くんですが、個人の評価ですけど
冬は少し寒いですかね

[23: 購入経験者さん]

自分も東洋住宅で建てました

[24: 購入検討中さん]

現在、お住まいの方、教えていただければ幸いです。

現在、デザイン等は気に入り検討中ですが、やはり『家』。
　・耐震性
　・居住性
　・施工後のメンテナンス
に関して教えていただきたいです。

耐震性は最低限の計算はされている用ですが。。
やはりベニヤ・ＧＷでは寒いですかね・・？個人差はありますが。。
永く住まわれている方のメンテ・保証に関してお聞かせください。

1度見学には行ったのですが、1度では向こうから話されたのはデザイン関連の事ばかりで。。
判るんですけどね、、
デザイン性と実用性の兼ね合いで悩んでいる者でした。