グランツーユーって

[阿部 寛]

どうですか？
真剣に考えています。
まだ少ないと思いますが、実際に住んでいらっしゃるから、建設中の方、検討中の方、いろいろと意見を聞かせてください。
坪単価等についても教えていただけたら幸いです。

[51: 匿名さん]

>>50
それも1年経ってないじゃんｗ

ところで、写真見ると袋入りグラスウールだね。
しかも高性能ではない普通のだ。
ちょっとがっかり。

[52: 匿名さん]

>51　はずれ。
グランツーユーの断熱材は細繊維高性能グラスウール（通常のものの２４Ｋ相当）だよ。袋入りは確か。
ちなみに、1階天井部分はロックウール。

しかも、>50の施主、引き渡しからちょうど1年。

[53: 匿名さん]

笑える。
企業の広告に嘘はないが、注意して読まないと52みたいに騙されちゃうね。

[54: 匿名さん]

俺には、君の方が笑えるのだが…
実物を見たが、外壁・天井・床は細繊維高性能グラスウールだった。
居室の間の2x4は10kグラスウールだけどね。

グランツーユー建ててから物は言ったら？
せめて、実際に建ててる所を見るとか…

[55: 匿名さん]

私は，笠間にあるグランツーユーの工場見学会に行きましたが，構造に納得させられました．例えば
引き違い窓なのに，耐震性は維持できているし，窓が広い割にQ値がいい点も評価できました．
ただ空気工房はそれなりに評価できますが，全館空調が今ひとつのような気がします．
また，欠点はサイディングの種類がpoorなところかな．
工場見学会に行って，大量生産の現場を見ると，かなりコスト削減に成功していると感じましたが，
客の見積もりには反映されていない印象でした．

[56: 匿名さん]

>>54
ごめん。
昨夜は、50のHP見て、黄色いGWがベロンと垂れ下がってたので、普通のだと思った。
高性能GWは、ピンク色で16kgだとベロンってならないよね。
ttp://fine.ap.teacup.com/applet/myhouse/msgcate3/archive?b=4
これ外壁でなく、間仕切り壁なんだろう。見間違って申し訳ない。

それと床よりも先に壁から作るんだ。壁勝ちっていうやつかな？
基礎も鋼製束が多用されてるし、普通の2×6とはいろいろ違うね。
（普通と違うから悪いとはいっていない。念のため）

[57: 匿名さん]

>56
間仕切りの壁だね。外壁が無いから。
うちは、外壁はピンクのやつだった。

[58: 匿名さん]

三井とか

[59: 匿名さん]

三井って??

[60: 匿名さん]

先日オープンハウスを見てきました。いいな〜と思いました。
まだ、入居前で暖房も止まっていましたが、室内は暖かったです。気のせい??
いろんなHPとかblogでみたけど、断熱材に関してはおっしゃるとおりだね。

[61: 匿名さん]

揚げ

[62: 匿名さん]

グランツーユーで建てられた方、夏はどうでしたか？熱がこもって暑くなるということはなかったでしょうか？また住んでいて他の家より空気がよいなど実際に体感したことはありますか？

[63: 匿名さん]

確かに、一度暑くなると、熱が逃げないから熱くなるね。
エアコンをかけてれば問題無いけど。エアコンを使わない時期は、窓開けて換気してました。
冬のこの時期も、晴れてると無暖房でも暖いを通り越して暑く感じる時もあるな…
断熱ペアガラスなんだけど。
うちの場合は日当たりが良すぎるってのもあるのかも知れないけど…
来年の夏は、直射日光を遮れるようなものを、外壁に付けてもらうつもりです。

[64: 匿名さん]

ＮＯ　６３さん
冬でも暖房無しですか・・・
たしかに気密性はすごいですね。
当方現在検討中ですのでさしつかえなければ坪単価いくらぐらいだったか教えてもらえませんか？
あとオプションなども

[65: 63]

>64
済みません…書き方が悪かったですね…
当方、東北地方在住で、当然暖房ありの生活をしています。
さすがに、暖房をつけないと寒いです…

ただ、冬でも、気温が5度以上あって、晴れていて、日差しが部屋に入り込む日は、エアコンを朝からオフにしていても、暖い〜ちょっと暑いと感じる時があると言うことです。

坪単価は高いですよ。坪70万くらいだと思います。
約45坪で、主なオプション太陽光5.6kw、オール電化、エコキュート470L、小屋裏収納6畳、フローリンググレードアップ、1.25坪風呂、樹脂サッシ…その他もろもろ
（といっても、ハイムの場合標準仕様というのがなく、全ての装備に単価がありますので、オプションと言って良いのかわかりませんが・・・）

[66: by 64]

＞65
レスありがとうございます。
やはり高いですね。当方四国地方ですがハイムの営業に一般的な仕様で坪６５万ぐらいからと言われております。６５さんとほぼ同じような仕様で見積り依頼しておりますので非常に参考になりました。四国は温暖な気候ですので２×６まで必要かどうかとは感じておりますが・・・
あとハイムはデザインに制限が多いのが難点ですね。６５さんはデザインには納得されていますか？

[67: 63]

デザインより性能重視でしたので・・・
デザインも特に不満は無いですよ。そりゃ、デザインだけなら他のＨＭでもっとかっこうよくなったかも知れませんけど。
気になるのはグランツーユーフィオラですね。かみさんは、フィオラが良かったとブツブツ言ってます。

[68: 購入検討中さん]

ユニット木造・・・かなり興味があったんだけど
ここに張っていたサイトを見てるんですが結構ビミョーかも

もし建てた方いましたら質問させてください

1.ユニットが組まれたらもう内外装までできているんですか？
2.外壁のつなぎ目ってどういう処理するんですか？
3.同じように内側の壁紙とかって継ぎ目とかどうなるんですか？
4.ユニットの床面積より大きな部屋って作れるんですか？
　その場合2Fの床ってどのように組まれるんですか？？

[69: 入居済み住民さん]

１　ユニットが出来た時点で外壁は出来てます。内装はまだです。つなぎ目以外の部分には石膏ボードが張られ、断熱材充填されています。ユニットのつなぎ目の部分は現地で石膏ボードを張ることになります。断熱材も現地施行。

２　外壁のつなぎ目はシールして、同じ外壁パネルをはめ込みます。モールで処理していることもあります。

３　内側の壁紙はユニットとは無関係です。室内側から見れば、ユニットのつなぎ目は分かりません。

４　質問内容が分かりませんが・・・ユニットを組み合わせれば部屋の大きさは広くなりますよ。
ただし、2xのルールに従わなければいけないので、制限はありますが。（耐力壁で囲まれた区画は40m2（25畳）以下）
最高で5400mmのユニットがありますので、5400mmの幅の部屋なら簡単に作れる筈です。(ハイムの900mmモジュールで考えると5400mmx7200mm？）。耐力壁を入れればもっと広い部屋は作れるはずですが、耐震性能などを考えて却下されると思います。
2階ユニットは基本的に１階ユニットと同じ幅のものが乗ります。

４については質問内容が良く理解出来ないので、もう少し分かりやすく質問してくれれば返答出来ると思います。

[70: 匿名さん]

東京23区内、もしくは近辺で建てた方の体験を探しています。
ブログ等読んでも、当たり前ですが寒い地方の方が多く、営業にも、この辺りには居ないと言われています。

冬は安心ですが、湿気の特に高い東京の夏は不安です。
東京で建てられた方のお話を知っている方は、教えてください

[71: 匿名さん]

関西とか名古屋圏の人のブログはありますよ。東京の方は最近更新なしです。飲み

[72: 申込予定さん]

http://www.zero-club.net/index.php/supporter/member/

このなかかで南の方の人はいますね。2番目とか。
ブログなんかはかなり詳しく書かれています。

[73: 申込予定さん]

グランツーユーの平屋（約３０坪）で検討中です。オール電化、太陽光（３．２ｋｗ）、空気工房、外壁タイル、カーテン、照明、外溝、諸費用込みで２７００万円です。坪単価にすると９０万円ですが、皆さんの書き込みを見ていて、どこまでの費用を含んだものが坪単価であるのか分からず、この値段が妥当なのでしょうか？迷っています。どなたかご意見お願いします。

[74: 購入検討中さん]

通常坪単価は家本体＋必要最低限の装備じゃないですか？
太陽光やタイル、カーテン、照明、外構などは抜いて計算が普通だと思います。
（タイル標準の商品ならタイルは含めるのでしょうが）
空気工房は含めて良いと思います（グランツーユーには装備が当たり前なので）

[75: 山形で建設検討中]

グランツーユーＷＳにて建設を検討中です。
３８坪前後で家本体＋太陽光（４ｋｗ位）でいくら位なのでしょうか？
外構や諸経費を除いて･･･
ＷＳの話がないのでこちらに書いてみました。

あまりグランツーユーやグランツーユーＷＳって人気がないのでしょうか？
書き込みが少ないようですが･･･
２×６なので、普通に建てて出窓感覚になる窓枠が私には魅力なんですが(^^ゞ

[76: 購入検討中さん]

>>56
遅レスですが、
グランツーユーは床勝ち工法だと、
展示場で模型で説明受けました。
高気密高断熱の木造住宅で、
一条工務店に次ぐレベルの住宅性能で有力候補なんですが、
やはりユニットによるデザインの制限が結構ありますね。
外観は一条工務店の家よりマシだと思いますが、
理想は住友林業の雑誌「自家自賛」に出てくるような恰好いい家です。
見た目をとるか性能をとるか、迷ってます。

[77: 匿名さん]

>>76
それなら三井ホームで良いのでは。
プレミアムエコ仕様だと2x6ですし。

[78: 匿名さん]

総タイル張りだから他のメーカーと同じ値段になっているだけ
総タイル張りで相見積もりしてごらん
いかにハイムが安いかわかる

[79: 匿名さん]

標準のアクリル塗装で見積もりとったがキャンペーン値引きと常識外の
大幅値引きがなけりゃ他のＨＭよりかなり割高。

[80: 販売関係者さん]

グランツーユー最高住んだらわかります

[81: 管理担当]

管理担当です。

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