熊本 山麓から福岡・久留米進出のエスケーホームさんについて

[匿名さん]

情報交換しましょう

【テキストを編集しました。管理担当】


エスケーホームの口コミ、坪単価・価格など最新情報を総合スレでチェック。
エスケーホームってどうですか？ (総合スレ)：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/367560/

[284: トイプ]

282 購入経験者さん
ＳＫと同じグレードで安いＨＭ、すごく気になります。タマホームとか昭和建設とか低坪単価を打ち出しているところですか？
283 匿名さん
坪60万もいくのですか？
すごく豪華な家になりそうですね(^-^)
277 匿名子さん
33坪1500万なら私もなんとか検討できそうで安心しました。情報ありがとうございます。

[285: 希]

>281購入検討中さん
ｵﾌﾟｼｮﾝですか～・・・。我が家は結構いろいろと追加でしましたよ。料金プラスになったものとしては畳・床材(ﾎﾞﾛﾝ)・段上げ部収納・ｼｬﾜｰ部・浴室床・階段踏み板部・壁装飾用ｴｺｶﾗｯﾄ等です。変なとこにこだわったので料金上がりましたが不要なものは極力削除したので最終的には返金がありました。

[286: 4月に建てたい]

SKにSKのいいところがいっぱいあると思います。
私も他のHMを比較検討したのですが、自由度が
断然SKがよかったです。
ローコスト住宅で建てるのであれば、
アイム・カシマ・平○でいいのではないでしょうか？
センチュリーも安いと聞いています。
私はSKで契約していますが、35.5坪で1600くらいでしたよ！
オプションは・・・あまりないけど、畳・たてつけの家具、窓・・
でも今の計算上、返金がありそうです。
ローコスト住宅の部類にすると、高いかもしれませんが、
普通の家としては安いと思っています。
自分の好みの家にはできると思います。

[287: 匿名さん]

希さん

オプションのボロン等は、最初の見積もりにちゃんと入ってましたか？

[288: 入居済み住民さん]

うちはZENの予定でしたが、北欧スタイルに変更したのでボロンは追加料金なしでした。
北欧スタイル以外を選択した場合は、追加料金という事になるんですかね。
ちょっと変わってて気に入ってますが、それほど高い素材だとは思っていませんでした。

[289: 匿名さん]

ボロンは一枚、5～6000円くらいだったと思います

[290: 希]

>287さん
見積には入っていませんでした。というより我が家が家をどの様にするか試行錯誤している途中でギャラリーが出来たのでその時ボロンという床材を知りました。もちろんその段階でボロンが標準に入っている仕様はありません。ただ私たちがボロンの肌触りを気に入り、ボロン使用第１号だったので追加しました。脱衣室に使用していますがこれから暑くなるのでサラっとした足触りを堪能できるのが今から楽しみです。
丸窓や玄関（通常の仕様にはなく若干高い）は早い段階から言っていたので追加料金無しでした。

[291: 287]

希さん


情報、ありがとうございました。

[292: 購入検討中さん]

今度の見学会は箇所が多くて楽しみー！スタンプ貯めています！

[293: 入居予定さん]

SＫで建てられた方、建設中の方は何処に拘りましたか？
グレードUPは、どんな物を採用しましたか？

[294: ビギナーさん]

この土日は、見学会が多くて、大変ですね。
山鹿・玉名方面が多いので・・・1日で回れるのだろうか？
あと菊陽と八代・・つかれそう！
みなさんはどちらを見に行かれますか？

[295: 匿名さん]

あげ

[296: 匿名さん]

今度の見学会は２５、２６日ですね。

[297: 匿名]

住み始めて一年たちましたが、正直だまされた感満載です。
しっかり検討されなおしたがいいとおもいます。
いろいろ不具合がでましたがアフターものろのろ対応ですし若さが売りみたいな感じだけど、知識がなさすぎなだけ。
建物も見た目は今風でも基礎は一昔まえ。
代表の方は恥ずかしくないのか？とおもいました。

[298: ビギナーさん]

》297さん
騙された感というのはどういうことでしょうか？
どんな不具合があったのでしょうか？
具体的に教えていただけるとうれしいです。

[299: 購入検討中さん]

297は所詮　あおりか。
具体的なことは言えず、
文句を言って去る。
だれの得にもならん。
どこの業者やねん

[300: 匿名さん]

＞297

基礎のどんなところが、一昔前なんですか？

不具合は、他の方が言われてる、建具や壁紙以外なのかな？

[301: 匿名]

他のHMさん（10社くらいまわって）は、結露など発生するのは致命的と言われてました。エスケーさんの見学会のお宅ではアルミサッシがついてるところがありやはり結露もあるとのことでした。そのお宅が結露覚悟で樹脂サッシを選択されなかったとしても、デザイン重視のイメージが付いてしまいました。

[302: 購入検討中さん]

結露は致命的？
であれば、オプションで樹脂サッシに
すればいいのでは？
他社でも、基本はアルミサッシではないでしょうか？
樹脂サッシにすると、
数十万円のUPはすると思います。
家の価格にするとたかがしれている
かもしれませんが、
購入者からすると、ガマンするところ
かもしれません。
たしかにSKの見学会で樹脂サッシは
見たことないけど、他社のところでも
あまり見たことないです。

[303: 希]

結露はほとんどありませんよ。まぁこの時期はあるのかと思いますけど（雨の時は窓を開ける機会が少ないので家の中に湿気がこもらないので気付かないのかも）。アパートに住んでた頃の用に朝起きるとビッショリ結露しているという事はないです。たま～に窓を開ける時サッシ部に若干の結露はみられますが・・・。
樹脂製のサッシだと結露しないんですね。でも数十万するなら今のサッシでいいかなぁ。。

[304: 物件比較中さん]

たしか昭和建設って樹脂サッシぢゃなかったですか？

[305: 匿名さん]

冬場の結露はほとんど無いのかな？

[306: 契約済みさん]

一条工務店や久留米のホームラボは樹脂ですが昭和建設はアルミ樹脂複合サッシだったと思います。

アルミ樹脂複合サッシを採用してるHMは「樹脂サッシは変色するからあえてこれを採用してます。アルミと樹脂のいいとこ取りです｣というけど樹脂サッシ採用のHMは「アルミ複合？冷気・熱が伝わるから絶対樹脂ですよ｣といいます。コストは樹脂のほうが掛かるんだろうと思います。

まぁ結論はアルミサッシは論外って事で。

[307: トイプ]

壁の中の結露なら致命的かもしれませんが、サッシの結露も致命的になるのですか？サッシの結露＝壁内結露ですか？だとしたら致命的ですが…

[308: 購入検討中さん]

ここって異常に営業の数が多い。
沢山採用してふるいにかけてるのだろうか。
正直HMの営業としては若さだけで説明が上手くない人も多い。
素朴でいい人たちばかりだけど。
しかしすぐ辞めるかもしれない営業からは買いたくないよね｡

[309: はじめまして]

エスケーホームさんの場合は契約前に詳細見積は出してもらえますか？
詳細見積を出してもらった方にお聞きします。
実際、家の造りからして安いですか？高いですか？

[310: 契約済みさん]

自分の場合は詳細はありませんでした。
でも結局総額いくらかわかればいいので。

モニター特典と自分が欲しいものが合致すれば安いと思いますよ。
でもそういうことを聞いているのではないような気も････｡

[312: 購入検討中さん]

ここの場合、仮設トイレとかの費用はどうなの？
母屋があるから、そっちを使ってもらったらその分安くなるの？

[313: 匿名さん]

家の造りの対価としては高いとおもいます。

[314: 購入検討中さん]

エスケーホームで建てられた方に質問です！
諸経費はいくらかかりましたか？
（登記費用、事務手数料、火災保険35年分、融資手数料、生命保険1年分）
全部でおいくらでしたか？土地はすでにあり、フラット35の場合です！
なんか他のHMさんより高い気がしています。宜しくお願いします。

[315: 匿名さん]

総額が解っても、どこまでの施工でその金額かキチンと確認をした方がいいですよ。

建て始めてから、追加になったら嫌な気分になるのでは？

[316: 購入検討中さん]

そうですね、あとあと追加料金が発生するのも嫌ですからね。
ちなみにサービスってどんなものがあるのでしょうか？

[317: 匿名さん]

サービスって、モニターサービスで200万円値引き又は太陽光発電。それと家の素材や設備のグレードUP。
後は、見学会に行ってスタンプを集めると１５万円の値引き。

[318: 購入検討中さん]

グレードUP以外にちょっとした造作なんかは追加料金になるのですかねぇ～？

[319: 匿名さん]

物次第では、追加又は有料だと思います。

造作洗面などは、追加か、設計の時点で希望されたら総額に含まれるのでは？

[320: 匿名]

追加料金はほとんど発生しないと言われますが、ちょっと造作すると何万か取られます。当たり前といえば当たり前ですが、追加料金が発生しないと言っておいて発生させる営業さんがいます。

[321: 4月に建てたい]

久しぶりにコメ書きます。
造作のものは、最初から言っておけば
見積もりに入っています。
その他の造作は数万円追加されました。
ただし、買うよりは安かったと思います。
また、諸費用ですが、私は約160万円でした。
これには、土地の登記費用は含まれていません。
フラット35で30年、火災保険、団信、手数料諸々込み。
施主支給や、元からあるものを使えば、
返金はありました。

[322: 匿名さん]

土地代金を無利息で立て替えてくれるシステムを採用されていますが、これは貸金業法違反ではないですか？
であれば、立て替えてもらった側（顧客）も刑罰の対象ですか？

[323: ビギナーさん]

＞322
自分でしらべれば！
そうなるかもと思うのであれば、自分で
土地代を捻出してください。

[324: 購入検討中さん]

321さん

160万ですか、当方は200万といわれています。
なぜにこんなに開きがあるのでしょう？
当方もフラット35で35年です。
フラット35は手数料のない銀行のフラット35ですか？

[325: 匿名さん]

>323
調べてわかるなら、質問しません。
また、自分が犯罪を犯しているかもっていう状況を人に聞く訳にもいきません。

[326: ビギナーさん]

>325
弁護士にお金払ってきけばいいやん！
それに、これが違法なら、すでにつかまってるやん！
営業にきけばいいやん！
調べる方法って、何でもある。
人に聞くことは最終手段とおもいなはれ！
ちょっと調べれば、他の会社でもやってるやん。
検索ワード　：無利息で立替　土地購入　東京
自分で調べなはれ！

[327: 4月に建てたい]

324さんへ
私の見積もりも最初は194万でした。
で最終金のときに諸費用の額を別紙で
もらったときに160万チョイでした。
190万の見積もりは、銀行のローンで
算出していたみたいです。
今、手元に書類がないので、詳細は
覚えていませんが、諸費用の
見積もりは、結構大目に見ていると
かんじました。
住宅ローンはSKの薦める何とか住宅ローン（国関係）
です。
ご参考なったでしょうか？

[328: 購入検討中さん]

327さん

ご回答ありがとうございます。
ということは最後の最後になるまで、諸費用はいくらか分からないということですかね？
当方もエスケーさんが進める優良住宅ローンです。
160万ほどで収まるのであれば、余る分を設備のグレードＵＰなどに使いたいのですが、最後の最後ならそれも無理ですかね？
確実な見積を出してもらうのは、無理ですかね？

[329: 匿名さん]

>>326
質問が2つあります。
あなたは怒りっぽい人なのですか？

あなたは関西圏の方ですか？
答えなはれ！

[330: 匿名さん]

優良住宅を申請されるのであれば、早めに担当の方に伝えた方がいいですよ。

何も言わなければ、犬走も付くし優良住宅にはなりませんよ。

[331: 購入検討中さん]

330さん

えっ？犬走りが付くと優良住宅にならないのですか？
詳しく教えてください。

[332: 匿名さん]

犬走があると長期優良住宅では無いですよ。

長期優良住宅で、スレ検索をされてみてください。

[333: ビギナーさん]

僕は怒りっぽくありません。
少し調べれば、わかることを人に
聞いて、安易に済ませようとすることや、
他の人を不安にさせるような言い回しを
しているのが気に入りませんでした。
関西人ではありません。
チャン河合の真似です。

いろいろなHMがあり、それぞれ特色があると
思います。その情報をみんなで共有すればいいことで、
不安をあおったり、ウソの情報をいれたり、
文句ばかりいう輩が嫌いなだけです。