パナホームについて ★パート３★

[匿名さん]

パナホームについて語りましょう。
パナホームについて　★パート１★
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12698/
パナホームについて　★パート２★
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9972/

[681: 入居予定さん]

うちも外壁はタイル。瓦は陶器瓦で耐震等級３、耐風等級２にしたら
壁は耐力壁だらけになりました。

やはり屋根はスレート、壁はサイディングのほうが耐震住宅としては正解かも
しれませんね。

[682: もうすぐ完成さん]

うちは、今、タイルを張っている状態で、もうまもなく完成です。
前もって穴をあけその上からタイルを張ってもらってます＾＾；大変そうですが
ちゃんとつけるべき部屋の周りのタイルを庭でまとめてカッターで切り、貼ってました。
カバーがつくので切り口は気にならないですよ＾＾とタイルやさん言ってました。

やはりはじめにあけておいてよかったです。

[683: 契約済みさん]

＞もうすぐ入居様
ご指導ありがとうございます。

[684: 匿名さん]

いつも拝見させていただき、参考にさせていただいております。

うちもエアコンの穴あけについて気になっていたので、営業さんに尋ねてみたところ、
穴あけはしていないとのことで、つけることになった時に電気屋さんにお願いして下さい
とのことでした。

実際電気屋さんにダイヤモンドカッターであけてもらったお宅があるそうで、
全然問題なかったとの話でしたが、ここでの意見を読ませていただいていると
先にあけてもらっておいた方が安心のような気がしますよね。
地域とか支社・支店によって違うのでしょうかね。

個人的には、もうすぐ完成さんのように、最初に穴をあけてからタイルを貼って
もらえたらいいなと思ってますが、また確認してみようかと思います。

[685: 物件比較中さん]

現在トヨタホームとパナホーム（北関東の物件です）で検討中です。トヨタホームは、シンセスマート、パナはソラーナです。どちらのHMのほうが、住宅性能としては高いのでしょうか？

[686: 匿名さん]

>685
勉強してからね。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9819/

[687: 契約済みさん]

横から便乗してすみません。
また、過去に同じ質問があったら申し訳ありません。
今月下旬に着工予定のものです。
着工時に請負代金の８割を支払うようにいわれましたが、パナホームで建てられた方は、みなさんそのように支払われましたか？
ちょっと全体に対しての額が最初に支払う分が多いように感じますが、プレハブ住宅だからこの額が普通でしょうか。
もし、よろしかったらどなたか教えていただけたら嬉しいです。

[688: 契約済みさん]

色々みたいですよ、金額は。

8割といわれて、そのまま払う人もいれば、

１００万だけの人もいるし。

営業に相談しましょう。

[689: 匿名さん]

自分の場合は、最初に１００万で、残りは引き渡しの時で良いと言われました。
小さい家で全額現金支払いだったので、上棟の時、覚えていませんがこちらからいくらか、入れました。
支社によってとか、ケースバイケースなのかな。
相見積もりの積水は最初３００万で、着工３割、上棟３割って感じだったし、
知人が建てた一条工務店はもっと厳しくて、そんなに払っちゃったら、絶対解約できないね
なんて笑ったよ。

[690: 契約済みさん]

６８８さん、６８９さん、教えてくださってありがとうございます。
もう少し、着工時に請負代金の支払う割合が低かったら、支払うローンの金利が少しでも少なくてすむかなーと考えてました。ローンを組む時間も余裕が持てますし。
他の方も、どのくらいの請負代金の割合を着工時に支払われたか、教えていただけたら幸いです。

[691: 来週ひっこしさん]

本契約時３００万・上棟時に総支払いの半額・引渡し後に残り全部ですね。

[692: 契約済みさん]

見積上は、
契約時・着工時・上棟時・中間時・完成時に各２０％となっていましたが、
契約した時には、
契約時１１％、着工時１１％、上棟時３４％、残り４４％を完成時に支払うよう変更
されました。なお、百万円単位に整理されているので、割合は半端な数値となってい
ます。

[693: 契約済みさん]

私の場合、建物関係は契約時に100万円、シェルター工事時に50%、完成後の引き渡し時に50%です。
もっとも、建築条件付きの土地だったので、建物契約時にはすでに土地代金（建物と同程度）を払い込み済みでした。

[694: 契約済みさん]

みなさん、請負代金の払い方を教えてくださってありがとうございます。
私もできれば、上棟時に５割くらいまででお願いできたら、色々助かるので営業さんにお話してみようと思います。

[695: 契約済みさん]

みなさんは洗面所の収納はどうされましたか？

バスタオルやフェイスタオル、下着などを入れる収納が欲しいのですが、
現在は何もつけておりません。
建て付け家具ですとやはり湿気等でいたみやすいのでしょうか？

建て付け家具にするか収納家具を購入するかで迷っています。
実際にお住まいのみなさんはどのようにされましたか？
どうか教えて下さい。

[696: 引越ししたばかりさん]

６９５様　

　通販でも十分なの売ってますよ、パナに頼むと高い・・・・。洗面・上収納のみで
　後は通販で買いました。大正解。タオル・バス用品・洗濯用品・子供の下着すべて
　収納でき、また圧迫感なくすっきりで、パナ営業も「十分ですね」とびっくりしてました。
　　
　収納はあってもあっても足りないですね・・・・。もっとつければよかった・・。
　引越しで捨ててきたのに、あっという間に物が増え反省です・・・

[697: みどり]

>653さん

家は現在進行中ですが、設置する予定です。
洗面台に合わせてカウンターとその下に収納、また対面側に洗濯機収納と合わせて洋収納を設け、扉を付けました。
確かに色々な収納が市販されていますが、家は見た目の統一感、使い勝手を重視しました。
洗面台つながりは、扉を洗面台と同じ物に、また洗濯機＆洋収納も壁面に天井まで有り、フラットなので、隙間や倒れる心配も無く良かったと思っています。

[698: みどり]

ごめんなさい、＞６５３では無く＞６９５さんの間違えでした

[699: 住んで半年さん]

６９６様　

通販良いですね・・。うちもそうすれば良かった。洗面上、天棚は４つつけましたが、
高すぎて使いづらい・・。トイレもパナに頼み天棚つけましたがこれまた高すぎて
届くのがやっと・・・。リビエとかだと建具と同じ色なのでパナに頼んだほうが統一感はたしかにありますが、キッチン・リビング・玄関などではないわけですからそんなに気にしなくても良いと思います。ちょっとした台とか二階のホールの本棚とか、私はディノ○で見つけました。おトイレのペーパー収納も（*^_^*）見てみてください。通販なら家具を買い換えて色々楽しめる利点もありますよね。個人の自由ですお好きなほうになさったほうがいいですよ。

[700: 入居済み住民さん]

4月から入居していますが、床の遮音性について質問です。契約時には、「子どもが飛び跳ねたりする衝撃音に対して優れた遮音性を持っています（業界トップクラスとまで書いてあります）」と参考資料で示されましたが、本日2歳の子どもが多少走りまわっただけでもものすごく響きます。パナホーム以外の業者でも、特段の対策を打たなくてもこの程度の遮音性は保てるのでは？と疑いたくもなりますが、みなさんはいかがですか？