パナホームについて ★パート３★

[匿名さん]

パナホームについて語りましょう。
パナホームについて　★パート１★
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12698/
パナホームについて　★パート２★
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9972/

[461: 契約済みさん]

４６０です。

失礼しました。４０坪でいろいろ全部いれて２，８００万円くらいでした(^^;)
大きなトラックが入らないので運搬費用なども普通より少し高めだったような
気がします。

タイルのことで頭がいっぱいですみません。
いろいろご参考にさせていただきますね♪
ありがとうございました。

[462: 緑組]

>448さんへ

さいたま市に今年1月オープンした「REALハウジングプラザ浦和」の展示場がルミナスホワイトを使ってます。

[463: 入居済み住民さん]

凸凹の家なら積水の方が得意なんでしょう。
どうしてもパナというならパネル構造で建てれるプランに変更するか
積水より高い理由は何か営業マンに聞いてから考えてもいいとおもいますよ。

[464: 契約済みさん]

緑組さんへ

ありがとうございます。週末にでも見てきます。
（営業がこれくらい教えてほしいなと思いますが．．．）

[465: 契約検討中さん]

３月中に契約を決めれば、色々と決算キャンペーンが受けられるということで、決断を迫られています。
交渉をしてサービスとして引いてもらったのは、現在２５０万円くらいです。
…これ以上は限界でしょうか＞＜；


・パナホーム／サンネストNF／床面積４３坪
　（標準仕様２，６７０万円）

【オプション】
・キラテックタイル（キャンペーン価格・半額）
・高耐久陶器瓦（キャンペーン価格・半額）
・屋根の一部を切妻に
・１F窓（３カ所）防犯ガラス
・食洗機付きアイランドキッチン
・キッチンとお揃いのカップボード

【削減したもの・サービス】　
・１Fの収納（キュビオス）数カ所削除
・エアコン３台サービス
・エコキュート（詳細スペック不明）サービス

以上の仕様で、外構等付帯工事込み約３，３００万円です。
（建物のみで約２，９３０万円）


ハンコの押し時が、むずかしいです…

[466: 契約済みさん]

>459さん

私も先日契約したばかりですが、１階２４坪・２階１６坪プランから
１・２階とも２０坪の総二階のプランに変更したら
見積り価格で大分下がりました。（１００万程度違うかも）
バルコニーが２畳減りましたけど(^^);

ソラーナＮＦ、キラテック・陶器瓦無料、紹介キャンペーンで
４０坪、バルコニー４畳、キラテック、オール電化、
屋外給排水工事、合併浄化槽、カーテン、照明、工事諸経費、総額税込２７００万でした。
（坪単価約６７万）

最終本体値引きは約３３０万（本体定価約２５９０万を２２６０万）１２．７％引きでした。

吹き抜けを検討していますが・・・
バルコニーは１平方メートル定価で約１０万との事でしたが
吹き抜けの施工料金の単価はいくらでしょう？

値段を下げるには、構造をシンプルにするのが良いみたいです♪

[467: 466です。]

展示場で、ハイムのドマーニ・タイル仕様も良いなぁと思い
ハイムで建てた友人に聞いたところ、ハイムＢＪのタイル貼りで
３８坪２５５０万、ドマーニにすると３００万上がると言ってました。
（建物の仕様はほぼ同じ）

へーベルは坪８０万よりは下らないと聞き、最初からあきらめていました。

[468: 入居予定さん]

＞467
300万は上がらないでしょう・・・
坪単価で考えれば5万くらいのアップだった気がします。

[469: ビギナーさん]

「サンネスト」と「ソラーナ」の違いがわかりません。
　標準仕様（バス，トイレ，キッチン等）の点において違いがあるのでしょうか。

[470: 契約済みさん]

466さんの条件はえらく魅力的に感じるのは私だけ？どこの地域で契約ですか？キャンペーンの有無は別にして、その条件なら私が乗りたい（笑）。我が家はサンネストですが、面積小さいせいか坪単価はこれより高いです。カーテンとか入ってないし。東京都下のパナホームで建ててますが、なんだがボラれたのかなぁと悩んじゃいます。
466さん、キラテックにしたら「ソラーナ」なんじゃないんですか？サンネストとソラーナの違いってそういうことと思ってましたが。パネルで建てるのではないんですか？ちなみにタイルにはすごく憧れましたが、角石調のサイディングも結構悪くないですよ（その後のメンテナンス費用とかが違うようですけどね）。

[471: 契約済みさん]

>１階２４坪・２階１６坪プランから１・２階とも２０坪の総二階のプランに変更したら
>見積り価格で大分下がりました。
１階が小さく、要するに基礎面積が小さくなったので下がったんでしょう。
自分も２階だけを小さくしようとしたら、金額はそんなに下がりませんよって言われました。
１階は広くしたかったので、変えませんでしたが。

[472: 契約済みさん]

皆様おはようございます。

何かのキャンペーンの時に契約されると少しお得なのかもしれませんね。
サンネストとソラーナの違いはタイルの種類の違いだと私も聞きました。
キラテック、太陽光をのせるとエルソラーナになるそうです♪

我家の場合は４０坪で２，８００万円。坪単価にすると７０万円ですね。
展示場を何軒か見学してパナホームさんにお世話になろうと決めていた
ので他社さんだと…どれくらいの金額だったのかわからないですね(^^;)

埼玉の展示場のルミネスホワイト。機会がありましたら私も見学に行きたいです。

[473: 466]

>470さん

中部地域です♪
お正月の初夢キャンペーン（先着20名）です。
結局、２月末契約でしたが(^^);
構造はパネルです。

[474: 申込予定さんQ]

皆様始めまして
ソナーラ Ｒシリーズ検討中です。
２７坪　総２階
キラテック、オール電化、アラウーノ
太陽光なし、
本体税込み　２０００万円は可能でしょうか？

[475: 入居済み住民さん]

４７４様　

大丈夫なんじゃないですか？太陽光なしの本体のみだったら・・・。
キラテックつきでいけるんではないかと・・・。ただ本体のみだから
別に結構かかりますから・・・。本体は本当に本体のみの価格です。
我が家はキャンペーンで浮かれて契約し、結局はものすごく高くなってしまいました。
仕様選ぶときに良いものに目がくらまないように・・・。外構・外部給排水・カーテン・照明・
配線・地番調査・・火災保険・必要なら（家具・電化製品←絶対ほしくなりますね・・。）結構かかりますのでご参考までに・・建てた家は友人からも誉められるキラテックでとてもいい出来ですが、その後の支払いがつらく、生活は一転ですね・・。家を建てる時って金銭感覚がおかしくなってるからもう少し我に帰り、不必要にものを買わなければ良かったです。暗い話ですみませんね。家自体は本当に満足つくりです。（立ち止まって見てる人が結構いるよ＾＾と近所の人がいってました・・・。うれしいです。

[476: 匿名さん]

>本体税込み　２０００万円は可能でしょうか？
パナホームさんに聞いたほうが早いですよ。

[477: 契約済みさん]

>>475
仕様選ぶときにって、見積額って上のグレードで行っているのではないのですか？
うちは、下のを選べば契約金額より下がりますよって言われました。
まあ、別のところで欲が出て出費はあるでしょうけど。

うちも結構目立つところに立てますので、見ていく人も多いんだろうなと、だから
いいものにしたいなと営業さんと話しています。

[478: 近所をよく知る人]

お気をつけください。
パナホームで家をたてるならまず、契約する会社の建築中の住宅をいくつか見学させていただき
その中の施工技術を持った大工を指名して契約するようにしましょう。
さもないととんでもないことになります。長いローンを組んで建てる大切な我が家です
監督任せでなく、自分の目で細かくチェックするようにしましょう。
ここの会社には職人と呼べる人は少数でほとんどは技術力のない工員ばかりです。
ですのであまりおすすめは出来ませんが

[479: ４６５です]

粘って粘って、以下のような仕様／価格で合意書にサインをしてきました！


《ソラーナ・４３坪》
※↑皆さんのおっしゃる通り、キラテックを付けたのでサンネスト→ソラーナになるようです。

・オール電化（エコキュートサービス）
・キラテックタイル（キャンペーン／半額）
・高耐久瓦（キャンペーン・半額）
・複合屋根（寄棟・一部切妻）
・アイランドキッチン・食洗機付き・カップボード
・各種割引（計２７０万円くらい）

［建物合計・約２９００万／付帯工事込み（諸経費除く）３２５０万円］


…皆さんの書き込みを見ると、もっと割り引きしてもらえるのかな〜とも思いますが…


合意書にはハンコを押してしまったんですが、その後、やっぱりソーラーも載せたい！と思いました。キャンペーン価格・半額で載せられるサービスがまだ適用になるか回答待ちです。

[480: 購入経験者さん]

↑はやまったか。
残念！