パナホームについて ★パート３★

[匿名さん]

パナホームについて語りましょう。
パナホームについて　★パート１★
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12698/
パナホームについて　★パート２★
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9972/

[388: 販売関係者さん]

遅レスだが
>>371
>>鉄なんかは5年前の3倍以上、バブル期の1.5倍以上の単価

そこまで上がっていないよ。

１５年ぐらい前の鋼材販売価格　　kg/¥70〜85
１０年ぐらい前の鋼材販売価格　　kg/¥40〜60
　５年ぐらい前の鋼材販売価格　　kg/¥70〜90
今現在３月予定の鋼材販売価格　　kg/¥100〜110

こんなもん。
確かに上がっているけれど、
1戸当たり使用する鋼材なんて15〜20ｔ前後。
鋼材のみでの値上がり云々て言えば50〜60万ぐらいなもんだ。

[389: 匿名さん]

>>388
ぼったくりの販売関係者さんですか？
俺、鉄工所で働いてるけど　バブル期で　kg/¥60〜70　5〜10年前は　kg/¥30前後　で買ってたよ。
今現在が　kg/¥100前後です、ちなみに4月から　15〜20円位上がると材料屋から聞いてます。

＞５年ぐらい前の鋼材販売価格　　kg/¥70〜90

5年前は鉄骨製作・輸送・レッカー・建て方までして　kg/¥90〜100　が相場だったんだよ、　kg/¥70〜90　は2〜3年前位の相場だな。

[390: 383]

>385さん

一回目の見積もりから４坪減らしましたが
本体定価で１１０万程しか減ってませんでした(^^);
営業マン曰く、建物の面積が一階部分に対し二階部分が少なく
総二階でないため屋根等の費用が掛かる。
また設備（タンクレストイレ、バス乾燥、ドア、洗面台等）を
上げてるからとの事でした♪
一階平屋部分の屋根を提案してきたのは向こうだったのになぁ・・・
今時、二階のウォッシュレットオプションなんて・・・
アラウーノやバス乾燥なんてインターネットで買えば、
安く買えるのに・・・
プランの提案力も低く感じました♪

[391: ３８３]

>386さん

その金額は、見積もり段階では予算だそうですから
内容はこれから決めるそうです。

>387さん

家に5000万かけられる方が羨ましいです(^^);

[392: 388]

>>389
＞ぼったくりの販売関係者

ひどい言い様だなぁ。自分は製罐業の工場経営者だよ。
ようするに購入している側。上の金額は自分の会社の仕入れ伝票から拾い出したもの。

ぼったくりと言われたから反論しておこうかね。

＞5〜10年前は　kg/¥30前後

その単価は関西の値段。
関東じゃ群馬と栃木のＨ鋼の金額だったね。
それも平成10年〜13年ぐらいまでね。
埼玉、東京じゃｋｇ/30円きった事無いよ。
他の鋼材（鋼板、軽量、パイプ等）に関しては50〜60円前後。
だから
＞１０年ぐらい前の鋼材販売価格　　kg/¥40〜60
こう書いたんだけどね。


＞5年前は鉄骨製作・輸送・レッカー・建て方までして　kg/¥90〜100　が相場だったんだよ

平成10年〜13年当時の金額だよそれ。
そんでやっぱり関西か群馬や栃木の話。
そのへんは鉄骨製作をｔ/¥10万以下でやる所が多かったんだよね。
当時、埼玉や東京での鉄骨製作は、ｔ/¥15〜18万ぐらい。

まあ鋼材の価格、鉄骨製作の価格どちらも地方によって違うから一概に言えないけれど、
関東で言えば当時の群馬と栃木の価格は異常だったよ。

群馬と栃木の鉄工所の倒産と値段の相場崩しはひどかった。
物件自体少ないから価格を叩き合いして仕事を取っていたから。
埼玉でも県北は結構近いから価格を落としたが為に倒産する所が多かったんじゃないかな。


後は関西！！これは単価が関東じゃ競争にならない。今でもそう。
とても太刀打ちできる値段じゃない。鋼材の仕入れ値からしても違う。
もし>>389が関西住人なら俺の金額が高いと思うのもうなずけるよ。

と言う事でスレ汚しすんません！！

[393: 389]

>>392
たしかに最初の言葉は汚かったですね、すみませんでした。

たしかに私は関西方面です、関東ってそんなに高いんですか？確かに東京の物件は多いですが・・・

5年前までは　トレーラー1車単位で鋼材買えば、大阪から直送で　20円台だったんですよ、今は70〜80円位かな。

私の発言もスレチガイになってきてるんで消えますね、でわでわ。。

[394: 入居予定さん]

はじめまして。いつも参考にさせていただいています。
近々基礎工事の予定なのですが、気温が２〜３度を下回るとコンクリートの
強度が弱くなりやすいと聞いたことがあります。
監督は「大丈夫です！」といってますが、心配で書き込みました。
養生はするみたいですが、暖房はつけないみたいです。
ちなみに場所は関東北部です。この時期に着工した方などの意見を
お聞きできればありがたいです＾＾；

[395: 388]

>>３９３
気にしてませんよ。
でも、やっぱり関西ですか。

＞関東ってそんなに高いんですか

逆に関西って何でそんなに安いの？
って自分は思ってしまいます。
まあ地方により色々ですよね。

>>３９４
うちは3月でしたよ。
場所は東京よりの埼玉です。
特に養生していませんが今のところ問題ないです。

[396: 申込予定さん]

パナホームで狭小土地上にソルビオス４Ｕ建てた人はいますか？
坪単価１１２万円は妥当でしょうか？

[397: 購入検討中さん]

>396

めちゃ安　即契約　我が家は坪単価　２００万円でした。

[398: 購入検討中さん]

坪40万〜って本当？

[399: 契約済みさん]

＞３９７さん
当方は１５坪の敷地ですが、、、、坪２００万円ですか・・
キラテック無しでエレベーター付ですが消して高いわけではない
んですかねェ。

[400: 契約済みさん]

４階建てだと２階建ての場合よりかなり割高ですねー。

[401: 契約済みさん]

＞３９８
ソラーナNFあたりで壁はサイディング、屋根はスレート、
総二階で４０坪位のオプションなしでいけば
坪４０万台でいけませんかねー？

[402: 購入検討中さん]

55万でいいところですかね

[403: 契約済みさん]

いくらがんばっても50万はキランダロニ。
そんな安いなら、パナで建てる人が増えるよ。
見積もりで、すぐにあきらめた人多いだろうし。

[404: 購入検討中さん]

パナは高いですね。家では無理ですわ。

[405: 購入検討中さん]

間取りがほぼ決まり、最終見積りにより
契約を検討しています。

ただ間取りの一部をどうしようか
迷っているところがあるのですが、
契約後、間取り変更した方はいますか？

[406: 契約済みさん]

私、契約後相当変えましたよ！
パネルを発注する前ならどんだけ変えても
いいみたいですよ。

[407: 購入検討中さん]

パナホーム滋賀の３月決算キャンペーンという広告が郵便受けに入っていた。
ユールキアで坪単価４９万円（税込み５２万円）よりとのことだったよ。
コロニアルグラッサ、キラテックガラス、アラウーノ他と装備もまずまず。

[408: 契約済みさん]

ずいぶん安いですね。
結局坪単価って仕様にもよるんですよね。
うちは、オール電化＆太陽光、キラテックとつけてるからそんなにはいきません。

[409: マンコミュファンさん]

>うちは、オール電化＆太陽光、キラテックとつけてるからそんなにはいきません。
そんなに安くはならないと言う意味ですか？

[410: 契約済みさん]

仕様によってちがうから、安くならないというか。
最初の見積もりは予想通り７０万円台でしたよ。
最終的に７０万切りましたけど。

[411: 購入経験者さん]

407
甘いよ、あなた。
実際はその通り建つわけじゃないんだから。
その価格では建てられませんよ〜。

[412: 契約済みさん]

406さん
金額は見積もり時と変わらなかったのですか？
または変わらないものなのでしょうか？
間取りを変更したら部材が変わって金額追加とか言われないか気になります。

[413: 契約済みさん]

>>412
横レスだけど、間取りだけなら変わらないんじゃないかな。
見積もりのときに、坪面積で計算するからって言ってたよ。

それで発注する前って言ってるんじゃない？
発注後だと、その部材がロスになるからね。

[414: 413]

そだ、窓とか戸とか増やしたりする場合は別ね。

見積もり時に上のランクので計算してるから、ランク落とすと
その分契約金額から下がるよね。
アラウーノから普及品に変えたりとか。

[415: 購入検討中さん]

407の広告は元からオール電化なので、キラテックと太陽光を付けるとすると・・
キラテックが130万、太陽光(3KW)が130万として、合計で260万ぐらいの追加費用は必要となる。
建坪40坪とすると、6〜7万のアップなので、坪58〜59万。
決算期限定だが、うまく行けばギリギリの50万円台ってところだろうか。

[416: 申込予定さん]

北関東でキラ付、坪49万(税込み)より、50プラン限定15棟ってやってるけどどうですかね。

[417: 契約済みさん]

まずは、提案をしてもらってみてはいかが？
それから、ここに書き込めばいい。

キャンペーンだと値引き厳しいと聞くと、結局キャンペーン価格
と値引きの違いじゃんって思った。
あとは、本体外でサービスしてもらうしか手がないかな。

[418: 契約済みさん]

＞４１２
見積もりは契約後もちょこちょこ変わりましたよ！
地盤改良が安くすんだとか外部コンセント追加したとか！
うちは契約後結構間取りとか変えましたけど
何か追加しなければ金額は変わらなかったです。

[419: 抽選に当選した人]

４１６様、当たればラッキー＾＾うちは当たって建てました＾＾
でもついてるものが型遅れのダサいものばかり・・・
結局変更に変更をして高くなりました。
でも当選したにもかかわらず値引きも
してくれましたよ。もともと安いからあきらめてましたが、カーテン・照明・
・配線・給排水・ドアグレードアップどれも値引きしてくれましたね。
とにかく言ってみるものです。５５坪で２９００万弱です。坪５２万５千円の
キャンペーンでしたが・・・。応募価値アリです・・・・。キラテックだし、近隣はとても高い家だと思ってるみたい・・・・。結局、いくらでも値引けるし、はじめから上乗せで
モノを持ってきてるって事ですよね。
間取り変更の追加料金とかは言い値ですけどね。
それにしてもどこで取られてるかわかりませんよ・・。外こう・給排水・クロス・カーテン・照明・。すべて割り引いたってパナホームは利益があるんですから。

[420: 購入検討中さん]

>結局変更に変更をして高くなりました。
差し支えなければお願いします。坪単価はどれ位になりましたか？

[421: 契約済みさん]

>419
うちも結局渋って値引プラスいろいろと・・・・
キャンペーン価格でもあきらめないこと。

言ってみてください。

[422: 417]

421のレスは私です。

[423: 契約済みさん]

412です。
皆様回答ありがとうございます。参考になりました。

[424: 契約済みさん]

いまさら聞いても仕方ないのですが、みなさんお安く建てているようで羨ましいです。ウチは30坪にも満たない家なので割高はやむを得ないのでしょうが、キラテックだのアラウーノだの、ウチにはない機能ばかり付いた家がウチよりかなり割安に建っているのを聞くと、「もうこれで限界です」と呻いた営業の演技力に私が負けた、ということなのでしょうか？もう家を建てる機会もないでしょうが、キャンペーン時期に建てられたらよかったのでしょうね・・・

[425: 契約済みさん]

近々上棟式をしますが、営業の人に尋ねると、当日十人位で作業するとの事ですが、上棟式のお礼は 誰にいくらくらい渡せばいいのでしょうか？
パナホームで建築する方で上棟式を終えた方、教えて頂けませんか？

[426: 契約済みさん]

>>424
結局注文住宅で、それぞれ異なるのだから、電化製品のようにいくらになったとか
単純に比較できるものではないのでは。
あなただけの仕様ということでよいのではないでしょうか。

今度仕様の打ち合わせに１日かかるのですが、どんな風に進められるのですかね。
先輩教えてください。

[427: 契約済みさん]

426様。424です。実際には、一部を除いてパナホーム標準仕様で建てている私としては、他のみなさんとは歴然とした価格差があるようにも思いますが、でも気に入って契約したのだから、くよくよしないことにします。ご意見ありがとうございました。
さて、仕様打ち合わせですが、今回が初めてなのでしょうか？私は、初回は朝9時から夕方5時近くまでかかりました。もし初めてなら、ちょっと面食らう感じがすると思います。それこそ、「こんなことまで決められるのか（決めなきゃいけないのか？）」ということまで「どうしますか？」と聞いてきます（例えば、引き戸の取っ手が何種類あるとお思いですか？タオル掛けをいくつか見せられて、すぐにイメージできますか？）。壁紙一つ決めるにも、似たような白色が何種類とありますが、「どうしますか？」。でも困惑しつつも楽しい時間でした。
私は妻と意見がほぼ一致していたので、概ねスムーズに終わりましたが、それでもほぼ丸一日使って5日程度かかりました(結構テンポがいいと営業におだてられましたにも拘らず）。悩み始めたら10日かかる人もいるそうです。事前にイメージを固めてから行かれることをお勧めします。

[428: 入居予定さん]

家は朝１０時から夜９時まで缶づめ状態で決めました。最後のほうのトイレのクロス、床財はあまりの時間の長さによく覚えてないです（後日、選んだもの何でしたっけ？ともう一回教えてもらいました（汗）・・・。）
あくびの連発で営業や、内装担当者に申し訳ないな・・と（反省）
でも本当に決めることがいっぱいで、目はしょぼしょぼ＾＾
最後のほうはなんでもいいや＾＾お任せします。といいたくなるくらい・・・。あらかじめ各部屋のイメージを考え臨んだ方がいいかと思います。ドアの色、床財、寝室やキッチンはイメージしていったのですが、廊下、洗面、階段、二階廊下、天井なんて考えたこともなかったので焦りました。ドアのノブからサッシの外側内側の色、本当にびっくりするくらい決めなくてはならないこと多いですよ＾＾（後から一式ファイルにしてくれましたけど・・・）クロスの見本を見たら
気が遠くなるくらいの数でした。
カーテン・照明（またすごい数の中から選ぶのですよ）の打ち合わせがこれからなんですが・・・。あらかじめこちらでイメージを伝え、
パナの内装の担当者にピックアップしてもらいその中から選ぶつもりです・・・。
じゃないと無理・・・。

[429: 抽選に当選した人]

４２０様　坪７０弱といったところでしょうか。キャンペーン価格なのにまったく安くなくなってしまいました（値切りに値切ったにもかかわらず・・・）

[430: 入居予定さん]

皆様差し入れってどの段階からしました？大工さんがはいってからですか？
それとも解体・基礎工事の段階から？タイミングもありますよね・・・。
教えてください。

[431: 426]

>>427さん
>>428さん、ありがとうございます。
工程表をいただいたばかりなので、初めてです。
外部仕様ばかりだと思ったら、１日かかるということは内装もそのあと行うのですね。
お二人のレス見て、あらかじめイメージしておかないといけないことがわかりました。
照明とかはサービスになっているので、値段が高いだけで選びそうww

うちの妻は結構決められないタイプなので、おれが心しないと・・・・・
間取りの提案受けた場合でも、自分の考えまとめておいてねと言っても・・・なんで。

[432: 426]

そういえば、最終提案を受けた時に1/100スケールモデルをもらったときには
感動しました。
駐車場にミニカーまで入っていてびっくり。

[433: 420]

>No.429様
ありがとうございます。参考になりました。

[434: 契約済みさん]

はじめまして。

呼吸の道タワー、キラテックタイル、キラテックガラス、担当営業さんも気に入って
先月『ソラーナ』４０坪(屋外給排水、浄化槽、消費税込み)
サービスで42型プラズマＴＶ、照明、２階ベランダの水道、家の形は１階の方が少し
大きい寄棟です。
仕様は標準より少し高め、２，６００万円でパナホームさんと契約しました。

タイルの色で悩んでいます。カタログで拝見しました『ロックベージュ』と
いうBBボーダーだったかな？で新築された方、予定の方いらっしゃいませんか？
また展示場でこのお色を使用しているところをご存知の方いらっしゃいましたら
教えていただけると嬉しいです。よろしくお願いいたします。

[435: 入居予定さん]

張替えなしのミルキーホワイト一色！！！！どこを見に行っても素敵なうちばかり！！
私はパールかミルキーか悩んでます。
白は勇気いるけど、光触媒タイルだからか、タイル白って多いですよね。

[436: 契約済みさん]

パールってめじを灰色にするとほんと真っ白ですね！

[437: 入居予定さん]

白系の場合、めじは８割がた黒だとか・・・・目地、黒のほうがタイルの模様がはっきりするみたいです。
うちは四角いタイルっていう感じが良かったのでＨＧブリックにしました。ＢＢや新しいのも魅力的ですけどね・・・。
どの色もそれなりに素敵で迷っちゃいますよね・・・。白いタイルの家・・に挑戦してみては？？
うちも挑戦します。外構にもポイントで使いたいな・・・。

[438: 入居済み]

うちは、ＢＢのミルキーホワイトにしましたが、爽快な白さで満足していますよ〜、今のところ汚れは無く綺麗なままで、汚れる気配も感じないし良いです。
近くで見ると、うっすらとピンク色も混ざっているようで柔らかさも感じますよ。

[439: 入居予定さん]

建てた方に質問です。
吹き抜けって寒いですか？憧れてます。開放感がすばらしく・・
玄関ではなく、リビング吹き抜けで設計が進んでますが・・・その分二階のスペースを
つぶすわけですからもったいないよ。とか寒いよ・・・。とか年よりは言いますけど・・。
やめようかな・・・。とか考えましたがやはり一生に一回なのでなるべく納得して建てたいと思ってます。
パナホームって建てるの年配者が多いみたいですよね。高いからかな？？
うちも３０代後半で何とかやっとこ建てる感じです・・・。

[440: 入居予定さん]

４３８様　入居どれくらいですか？やはり光触媒タイルですから汚れないですか？
挑戦したくも・・少し不安です・。

[441: 契約済みさん]

>>434
>サービスで42型プラズマＴＶ
新商品発表記念キャンペーンとは違うのかな。
「キラテックタイル全面貼り半額＋家電」の特典
うちは、お掃除ロボットエアコン２台にしました。
あと、プラス特典　床暖房サービス

本題で、ＬＢボーダーのロックベージュいいですね。
ベランダ部分をメリハリつけるために、ＢＢラベンダー＆ローズグレーか
ＢＢラベンダー＆ＬＢロックベージュとか思ってるんですけど。

これから決めるので質問の回答にはなりませんが。

[442: 申込予定さん]

ルミナスホワイトはどうなんでしょう。。。
営業のかたオススメも白すぎて勝負する勇気がないです。。。

[443: 入居予定さん]

４３４様　　　ナショナルのお掃除ロボットエアコンって消した後の掃除機みたいな音がうるさいみたいです。リビングにつけるならまだしも、寝室につけるとしたとき、きった後すぐ音がうるさくねむれないと・・・。家もサービスでお掃除エアコンをつけてくれると言ってくれましたが、別の（霧が峰のムーブアイ（こちらも掃除機能ツキで音がうるさくない人感知ツキ＾＾）エアコンを電気やで買い、違うもの（テレビ４２インチをサービスしてもらいました。電気屋さんは、エアコンは、お掃除ロボットか、霧が峰が一番だと・・・。しかしナショナルはやはり音がうるさいと・・・。もっと別のもの（テレビとかサービスしてもらったほうがいいかもしれませんよ・・。）パナの営業も音が気になるかも・・・。といってましたよ。参考までに・・。

[444: 入居予定さん]

ルミナスホワイトいいですね・・。本当に白いみたいですよね。でも光触媒なら大丈夫なんじゃないですか？新色で建っている家みてみたいです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　４４１様　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ナショナルの掃除ロボットって音がうるさいみたいですよ（きった後の掃除音、掃除機みたいな音がするそうです）。うちもサービスでつけてくれるといっていたけど、現金値引きにしてもらい
エアコンは電気屋で掃除機能付きで音がうるさくない人感知ツキの物を買い（霧が峰ムーブアイ）ました。参考までに・・。

[445: 入居予定さん]

上記４４１様でなく４３４様の間違いです。

[446: 契約済みさん]

掃除エアコンのことそれ私も聞きました・・。
今度電気屋で音聞き比べてきますよ。

[447: 緑組]

家はミルキーホワイトからルミナスホワイトに変更しました。
実際に展示場を見て比較し変更になりました。
太陽の光との兼ね合いでイメージがサンプルとはだいぶ違っていました。
私のようにミルキーホワイトから急遽ルミナスホワイトを希望され、ぎりぎり間に合った方も居るとパナの方から聞きました。
タイルを決めかねている方、建物に張られたタイルを見て決められたほうが良いと思いますよ。

今まで色々とお話を参考にさせていただいた皆様、ご意見いただいた方、有難うございました。
お蔭様で、もうすぐ着工になります。
またよろしくお願いします。

[448: 契約済みさん]

>447
>実際に展示場を見て比較し変更になりました。

差し支えなかったら展示場名教えてください。
関東近郊では　ルミナスホワイトの展示場は無いと聞いていて見れないでいます。
多少なら遠くても　見て見たいのですが。

[449: のの]

>439　様

　昨年６月末に入居済みです。
　我が家は２４畳のＬＤＫがあり、リビング上に６畳の吹き抜けがあります。暖房器具は３畳の部分的な床暖房が３カ所と、１６畳と１２畳用のエアコンがついています。あとシーリングファンを２４時間回してあります。この冬は１６畳用のエアコンが夕方（日没）〜翌日朝７時までつけてあり、ダイニングの床暖房３畳を５時〜７時までつくようにしてあります。
　家族３人寒がりなので、エアコンの設定温度は２４℃です。十分暖まります。雪がちらつくときなどは、もう一台のエアコンをつけます。最近は徐々に暖かくなったのか、私（夫）は暑くて設定温度を下げますが、妻にまた上げられてしまいます。
　我が家では、開放的な家を建てたかったので吹き抜けが大前提でした。吹き抜け上部の窓から見える景色を見ながらごろ寝するのが私の楽しみです。あの気持ち良さは、建てて良かったとつくづく思います。

[450: ビギナーさん]

パナ・積水・へーベルで見積もりをもらっています。
ほぼ同じ仕様で、パナが一番高額です。
５０坪弱で、坪単価８０万超えます。
凹凸があるため、ラーメン構造です。
（ちなみに、本体価格、工事費用以外は何も含んでいません。ほぼ標準仕様です）
それでも、最初から５００万ほどの値引があっての価格です。

いろいろな方のレスを拝見する限り、
パナが一番高かった、という方は少ないようで、
中にはダイワより安かった・・・という人さえ。
かなりぼったくられているような気がしてなりません。

[451: 周辺住民さん]

でも一番パナがいいのでは・・・。うちの裏手は山が伐採され住宅地になり
周りにはその３件がほぼ同時期に建てられ、いま３つとも出来上がり外観から判断すると
パナが一番高そう・・・。うちも検討中だけどパナのキャンペーンに応募しまくろうと思います。
あたるまで待とう！！と甘いかな・・・。タイルの家はいいですよね。あれ汚れないんでしょ？

[452: 入居予定さん]

キャンペーン、ってはずれることもあるんですか？
限定１棟○○○○万円で！という企画ならまだしも、
自由設計限定２０棟、坪単価ウン万円より、キラッテクつき！！
というたぐいのキャンペーンは、外れることはないと思います。

うちは、構造上キャンペーンは適用できませんが、
（キャンペーンはパネル構造の坪単価でしたので）
キャンペーンと同じ”お得度！”ということで値引きいたします！
というわけのわからないものでした。
それでも、最初から上乗せがあったのだろうな・・・という価格でした。

[453: パナホームを建てたい人]

４５２様　

＞自由設計限定２０棟、坪単価ウン万円より、キラッテクつき！！
というたぐいのキャンペーンは、外れることはないと思います。　

　　　
上記についてですが、はずれますよ！！ちゃんと地方放送局で抽選していて、引いている人は私の上司ですし、・・・。まちがいなく公平に抽選してます。私、放送局勤務で知っているので
ズル引きしてくれるかと思いましたが、ちゃんと立会いの人とかいて本格的でした。
いまだに・・・。私も限定２０棟に外れました・・・。また今回も応募するぞ＾＾
３月１６日までのキャンペーン（パナホーム北関東
）

[454: マイホームはパナホーム]

４５２様　　

　限定１棟○○○○万円で！という企画ならまだしも、
自由設計限定２０棟、坪単価ウン万円より、キラッテクつき！！
というたぐいのキャンペーンは、外れることはないと思います　　


上記ですがはずれます。まさに自分は外れました。限定２０棟・坪単価５２５０００で！
というキャンペーンちゃんと、某放送局で公平に抽選してるみたいです。
あたるまで応募するぞ！！ちなみに私、抽選を行っている、放送局関係者ですが当ててもらってません・・・。
本当に公平・・・。はずれる人いなかったらみんなパナホームで建てるんではないですか？？＾＾

[455: 契約済みさん]

#450
ぼられてるかもね。
他で建てましょう♪
でもＤジーボで建てて公開しないようにね。

[456: 入居予定さん]

４５２です。

すみません。
よくよく見てみたら、抽選ではなく、先着、とかいてありました。
地方によってキャンペーンの内容が違うのですね。
どちらにしても、申し込みが２０棟に達しなかったんじゃないでしょうか。

私が申し込んだのは間違いなくキャンペーン開始まもなくでしたし、
適用になっているものだとばかり思っていました。
構造の違いによってキャンペーンが適用になるかどうか、という話は、
本当に最終段階の見積もりが出るまでわかりませんでした。
見積もりが坪単価８０万円を超えてしまい、「話が違うじゃないか！」という事態になって、
はじめて発覚したものです。

しかし、それによってほかの誰かが、キャンペーン適用になったのでしょうか。

ちなみに、キャンペーンの期間内に契約にいたらずとも、
特典が返上されることはないそうです。

[457: ビギナーさん]

どなたか、同じくらいの仕様で各社から見積もりを取ったら
パナが一番高かった！という方、いらっしゃいませんか？

[458: 契約済みさん]

４５０様　
　
地域はどこでしょう？二階建て？三階建て？納得いかなければやめればいいんではないでしょうか？同時見積もりを出している３社とも一流メーカーですね、パナの３階建て重量鉄骨ならば
仕方ないかも・・・。まだまだ値引きしてくれるはず・・・。契約しちゃったのでしょうか？
とびぬけて高かったのですか？私の地域ではパナが一番高いという人はいないかも・・・（関東）でも微々たる違いだと思いますよ。どこも坪６０後半〜８０弱ではないかと。

[459: ビギナーさん]

４５０です。
レスありがとうございます。

地域は九州、多少凹凸のある２階建てです。
２階にバルコニー２箇所、
リビング部分に２畳ほどの吹き抜け部分があります。
キラテック、オール電化、その他はほぼ標準仕様です。

パナからは最初の見積もり時から５００万ちかくの割引提示があり、
へーベル、積水からは現段階では値引きはありません。
それでも積水とは２００万以上の差があります。
パナ＞へーベル＞積水です。
そして、パナの坪単価は８０万こえます。

確かに納得いかなければ辞めればいいだけの話なのですが・・・
アラウーノだの、キラリクレアだの、
我が家以上の設備がついたうえに
キャンペーンで坪単価が５０万だ、とかいうレスを拝見しますと、
正直、我が家はカモにみえたのか、
だとしたら理由は何か、
それともなにかしら正当なわけがあってのことなのか、
なんだか、ハウスメーカーそのものに不信がつのるばかりです。

[460: 契約済みさん]

皆様こんばんは。九州地区４３４です。

ミルキーホワイトとパールホワイトとシルクホワイトは実際に建ってるお家を拝見しました。
とてもキレイでした。ルミナスホワイトも見てみたいですね。ラベンダーも見てみたいです。

我家の家はなんとなく家の形が和風っぽいのです。何故こうなかったかと申しますと
ものすごく田舎で周りは田んぼだらけの主人の実家の敷地に新築します。実家の家は
築120年の古民家。周りの町並みのことも考えたらベージュ系なのかなって。思ったり
してます。でも白系にも惹かれます。タイルの見本のサンプル等も参考にしてみます。

お正月の福袋というのに申し込みをしました。もしも当選しても着工の時期があわなくて
申し込みはしましたがご辞退しました。なんのキャンペーンかよくわからないのですが…
少しサービスあるみたいですよ。そうそう、リビングのエアコンも一台サービスでした。

盛土とかカーテンとか他にもいろいろ全部あわせると４０坪で２，８００円くらいです。
資金計画書でどどーんとかなり値引いてましたのでその金額で契約させていただきました。
担当営業の方との相性ってありますね。なんだかとっても誠実な方で夫婦共々パナホーム
にしてほんとよかったと思っています。

[461: 契約済みさん]

４６０です。

失礼しました。４０坪でいろいろ全部いれて２，８００万円くらいでした(^^;)
大きなトラックが入らないので運搬費用なども普通より少し高めだったような
気がします。

タイルのことで頭がいっぱいですみません。
いろいろご参考にさせていただきますね♪
ありがとうございました。

[462: 緑組]

>448さんへ

さいたま市に今年1月オープンした「REALハウジングプラザ浦和」の展示場がルミナスホワイトを使ってます。

[463: 入居済み住民さん]

凸凹の家なら積水の方が得意なんでしょう。
どうしてもパナというならパネル構造で建てれるプランに変更するか
積水より高い理由は何か営業マンに聞いてから考えてもいいとおもいますよ。

[464: 契約済みさん]

緑組さんへ

ありがとうございます。週末にでも見てきます。
（営業がこれくらい教えてほしいなと思いますが．．．）

[465: 契約検討中さん]

３月中に契約を決めれば、色々と決算キャンペーンが受けられるということで、決断を迫られています。
交渉をしてサービスとして引いてもらったのは、現在２５０万円くらいです。
…これ以上は限界でしょうか＞＜；


・パナホーム／サンネストNF／床面積４３坪
　（標準仕様２，６７０万円）

【オプション】
・キラテックタイル（キャンペーン価格・半額）
・高耐久陶器瓦（キャンペーン価格・半額）
・屋根の一部を切妻に
・１F窓（３カ所）防犯ガラス
・食洗機付きアイランドキッチン
・キッチンとお揃いのカップボード

【削減したもの・サービス】　
・１Fの収納（キュビオス）数カ所削除
・エアコン３台サービス
・エコキュート（詳細スペック不明）サービス

以上の仕様で、外構等付帯工事込み約３，３００万円です。
（建物のみで約２，９３０万円）


ハンコの押し時が、むずかしいです…

[466: 契約済みさん]

>459さん

私も先日契約したばかりですが、１階２４坪・２階１６坪プランから
１・２階とも２０坪の総二階のプランに変更したら
見積り価格で大分下がりました。（１００万程度違うかも）
バルコニーが２畳減りましたけど(^^);

ソラーナＮＦ、キラテック・陶器瓦無料、紹介キャンペーンで
４０坪、バルコニー４畳、キラテック、オール電化、
屋外給排水工事、合併浄化槽、カーテン、照明、工事諸経費、総額税込２７００万でした。
（坪単価約６７万）

最終本体値引きは約３３０万（本体定価約２５９０万を２２６０万）１２．７％引きでした。

吹き抜けを検討していますが・・・
バルコニーは１平方メートル定価で約１０万との事でしたが
吹き抜けの施工料金の単価はいくらでしょう？

値段を下げるには、構造をシンプルにするのが良いみたいです♪

[467: 466です。]

展示場で、ハイムのドマーニ・タイル仕様も良いなぁと思い
ハイムで建てた友人に聞いたところ、ハイムＢＪのタイル貼りで
３８坪２５５０万、ドマーニにすると３００万上がると言ってました。
（建物の仕様はほぼ同じ）

へーベルは坪８０万よりは下らないと聞き、最初からあきらめていました。

[468: 入居予定さん]

＞467
300万は上がらないでしょう・・・
坪単価で考えれば5万くらいのアップだった気がします。

[469: ビギナーさん]

「サンネスト」と「ソラーナ」の違いがわかりません。
　標準仕様（バス，トイレ，キッチン等）の点において違いがあるのでしょうか。

[470: 契約済みさん]

466さんの条件はえらく魅力的に感じるのは私だけ？どこの地域で契約ですか？キャンペーンの有無は別にして、その条件なら私が乗りたい（笑）。我が家はサンネストですが、面積小さいせいか坪単価はこれより高いです。カーテンとか入ってないし。東京都下のパナホームで建ててますが、なんだがボラれたのかなぁと悩んじゃいます。
466さん、キラテックにしたら「ソラーナ」なんじゃないんですか？サンネストとソラーナの違いってそういうことと思ってましたが。パネルで建てるのではないんですか？ちなみにタイルにはすごく憧れましたが、角石調のサイディングも結構悪くないですよ（その後のメンテナンス費用とかが違うようですけどね）。

[471: 契約済みさん]

>１階２４坪・２階１６坪プランから１・２階とも２０坪の総二階のプランに変更したら
>見積り価格で大分下がりました。
１階が小さく、要するに基礎面積が小さくなったので下がったんでしょう。
自分も２階だけを小さくしようとしたら、金額はそんなに下がりませんよって言われました。
１階は広くしたかったので、変えませんでしたが。

[472: 契約済みさん]

皆様おはようございます。

何かのキャンペーンの時に契約されると少しお得なのかもしれませんね。
サンネストとソラーナの違いはタイルの種類の違いだと私も聞きました。
キラテック、太陽光をのせるとエルソラーナになるそうです♪

我家の場合は４０坪で２，８００万円。坪単価にすると７０万円ですね。
展示場を何軒か見学してパナホームさんにお世話になろうと決めていた
ので他社さんだと…どれくらいの金額だったのかわからないですね(^^;)

埼玉の展示場のルミネスホワイト。機会がありましたら私も見学に行きたいです。

[473: 466]

>470さん

中部地域です♪
お正月の初夢キャンペーン（先着20名）です。
結局、２月末契約でしたが(^^);
構造はパネルです。

[474: 申込予定さんQ]

皆様始めまして
ソナーラ Ｒシリーズ検討中です。
２７坪　総２階
キラテック、オール電化、アラウーノ
太陽光なし、
本体税込み　２０００万円は可能でしょうか？

[475: 入居済み住民さん]

４７４様　

大丈夫なんじゃないですか？太陽光なしの本体のみだったら・・・。
キラテックつきでいけるんではないかと・・・。ただ本体のみだから
別に結構かかりますから・・・。本体は本当に本体のみの価格です。
我が家はキャンペーンで浮かれて契約し、結局はものすごく高くなってしまいました。
仕様選ぶときに良いものに目がくらまないように・・・。外構・外部給排水・カーテン・照明・
配線・地番調査・・火災保険・必要なら（家具・電化製品←絶対ほしくなりますね・・。）結構かかりますのでご参考までに・・建てた家は友人からも誉められるキラテックでとてもいい出来ですが、その後の支払いがつらく、生活は一転ですね・・。家を建てる時って金銭感覚がおかしくなってるからもう少し我に帰り、不必要にものを買わなければ良かったです。暗い話ですみませんね。家自体は本当に満足つくりです。（立ち止まって見てる人が結構いるよ＾＾と近所の人がいってました・・・。うれしいです。

[476: 匿名さん]

>本体税込み　２０００万円は可能でしょうか？
パナホームさんに聞いたほうが早いですよ。

[477: 契約済みさん]

>>475
仕様選ぶときにって、見積額って上のグレードで行っているのではないのですか？
うちは、下のを選べば契約金額より下がりますよって言われました。
まあ、別のところで欲が出て出費はあるでしょうけど。

うちも結構目立つところに立てますので、見ていく人も多いんだろうなと、だから
いいものにしたいなと営業さんと話しています。

[478: 近所をよく知る人]

お気をつけください。
パナホームで家をたてるならまず、契約する会社の建築中の住宅をいくつか見学させていただき
その中の施工技術を持った大工を指名して契約するようにしましょう。
さもないととんでもないことになります。長いローンを組んで建てる大切な我が家です
監督任せでなく、自分の目で細かくチェックするようにしましょう。
ここの会社には職人と呼べる人は少数でほとんどは技術力のない工員ばかりです。
ですのであまりおすすめは出来ませんが

[479: ４６５です]

粘って粘って、以下のような仕様／価格で合意書にサインをしてきました！


《ソラーナ・４３坪》
※↑皆さんのおっしゃる通り、キラテックを付けたのでサンネスト→ソラーナになるようです。

・オール電化（エコキュートサービス）
・キラテックタイル（キャンペーン／半額）
・高耐久瓦（キャンペーン・半額）
・複合屋根（寄棟・一部切妻）
・アイランドキッチン・食洗機付き・カップボード
・各種割引（計２７０万円くらい）

［建物合計・約２９００万／付帯工事込み（諸経費除く）３２５０万円］


…皆さんの書き込みを見ると、もっと割り引きしてもらえるのかな〜とも思いますが…


合意書にはハンコを押してしまったんですが、その後、やっぱりソーラーも載せたい！と思いました。キャンペーン価格・半額で載せられるサービスがまだ適用になるか回答待ちです。

[480: 購入経験者さん]

↑はやまったか。
残念！

[481: 購入検討中さん]

込みで3500の物件ですか・・・うちには無理です。

[482: 契約済みさん]

>>479
一部切妻にして、ソーラー載せる場所確保できるんですかね。
うちは４９坪ですが、ソーラーの確保できないということで、
切妻はあきらめました。

[483: ４７９です]

>>482様

切妻は、北側の一部です。
北道路なので、北側にアクセントを、ということで切妻をいれました。
しかし、３Kwのソーラーを全部南面に載せるのは無理だったので、一部東面に載せるようになるらしいです。（発電効率は１割減）

まだキャンペーン価格が適用できるかどうかの回答待ちなので、載せられるかどうかわかりませんが…＞＜;

>>480
やはり、はやまった感がありますよね…
修行不足でした。

[484: ４７９です]

>>480「様」が抜けておりました。
大変失礼しましたっ

[485: 購入経験者さん]

>修行不足でした。
あと４００は抜けたな。

[486: 契約済みさん]

でもたぶん、キャンペーンは適用されるでしょ。
ごり押しで。

[487: 契約済みさん]

外壁をＢＢミルキーホワイトにするか、ＬＢルミナスホワイトに
するか迷っています(^^);

私の地域はＬＢルミナスホワイトは４月からの製品のようで
まだ一軒も事例がないそうです。

ルミナスの白さが気に入っていますが、その反面、汚れが残らないか配です(^^);

建てられた方、参考意見をお願いします。

あと屋根の色(いぶし銀を検討中)、サッシの外側部分の色など教えて頂けたらうれしいです(^^)/