パナホームについて ★パート３★

[匿名さん]

パナホームについて語りましょう。
パナホームについて　★パート１★
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12698/
パナホームについて　★パート２★
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9972/

[448: 契約済みさん]

>447
>実際に展示場を見て比較し変更になりました。

差し支えなかったら展示場名教えてください。
関東近郊では　ルミナスホワイトの展示場は無いと聞いていて見れないでいます。
多少なら遠くても　見て見たいのですが。

[449: のの]

>439　様

　昨年６月末に入居済みです。
　我が家は２４畳のＬＤＫがあり、リビング上に６畳の吹き抜けがあります。暖房器具は３畳の部分的な床暖房が３カ所と、１６畳と１２畳用のエアコンがついています。あとシーリングファンを２４時間回してあります。この冬は１６畳用のエアコンが夕方（日没）〜翌日朝７時までつけてあり、ダイニングの床暖房３畳を５時〜７時までつくようにしてあります。
　家族３人寒がりなので、エアコンの設定温度は２４℃です。十分暖まります。雪がちらつくときなどは、もう一台のエアコンをつけます。最近は徐々に暖かくなったのか、私（夫）は暑くて設定温度を下げますが、妻にまた上げられてしまいます。
　我が家では、開放的な家を建てたかったので吹き抜けが大前提でした。吹き抜け上部の窓から見える景色を見ながらごろ寝するのが私の楽しみです。あの気持ち良さは、建てて良かったとつくづく思います。

[450: ビギナーさん]

パナ・積水・へーベルで見積もりをもらっています。
ほぼ同じ仕様で、パナが一番高額です。
５０坪弱で、坪単価８０万超えます。
凹凸があるため、ラーメン構造です。
（ちなみに、本体価格、工事費用以外は何も含んでいません。ほぼ標準仕様です）
それでも、最初から５００万ほどの値引があっての価格です。

いろいろな方のレスを拝見する限り、
パナが一番高かった、という方は少ないようで、
中にはダイワより安かった・・・という人さえ。
かなりぼったくられているような気がしてなりません。

[451: 周辺住民さん]

でも一番パナがいいのでは・・・。うちの裏手は山が伐採され住宅地になり
周りにはその３件がほぼ同時期に建てられ、いま３つとも出来上がり外観から判断すると
パナが一番高そう・・・。うちも検討中だけどパナのキャンペーンに応募しまくろうと思います。
あたるまで待とう！！と甘いかな・・・。タイルの家はいいですよね。あれ汚れないんでしょ？

[452: 入居予定さん]

キャンペーン、ってはずれることもあるんですか？
限定１棟○○○○万円で！という企画ならまだしも、
自由設計限定２０棟、坪単価ウン万円より、キラッテクつき！！
というたぐいのキャンペーンは、外れることはないと思います。

うちは、構造上キャンペーンは適用できませんが、
（キャンペーンはパネル構造の坪単価でしたので）
キャンペーンと同じ”お得度！”ということで値引きいたします！
というわけのわからないものでした。
それでも、最初から上乗せがあったのだろうな・・・という価格でした。

[453: パナホームを建てたい人]

４５２様　

＞自由設計限定２０棟、坪単価ウン万円より、キラッテクつき！！
というたぐいのキャンペーンは、外れることはないと思います。　

　　　
上記についてですが、はずれますよ！！ちゃんと地方放送局で抽選していて、引いている人は私の上司ですし、・・・。まちがいなく公平に抽選してます。私、放送局勤務で知っているので
ズル引きしてくれるかと思いましたが、ちゃんと立会いの人とかいて本格的でした。
いまだに・・・。私も限定２０棟に外れました・・・。また今回も応募するぞ＾＾
３月１６日までのキャンペーン（パナホーム北関東
）

[454: マイホームはパナホーム]

４５２様　　

　限定１棟○○○○万円で！という企画ならまだしも、
自由設計限定２０棟、坪単価ウン万円より、キラッテクつき！！
というたぐいのキャンペーンは、外れることはないと思います　　


上記ですがはずれます。まさに自分は外れました。限定２０棟・坪単価５２５０００で！
というキャンペーンちゃんと、某放送局で公平に抽選してるみたいです。
あたるまで応募するぞ！！ちなみに私、抽選を行っている、放送局関係者ですが当ててもらってません・・・。
本当に公平・・・。はずれる人いなかったらみんなパナホームで建てるんではないですか？？＾＾

[455: 契約済みさん]

#450
ぼられてるかもね。
他で建てましょう♪
でもＤジーボで建てて公開しないようにね。

[456: 入居予定さん]

４５２です。

すみません。
よくよく見てみたら、抽選ではなく、先着、とかいてありました。
地方によってキャンペーンの内容が違うのですね。
どちらにしても、申し込みが２０棟に達しなかったんじゃないでしょうか。

私が申し込んだのは間違いなくキャンペーン開始まもなくでしたし、
適用になっているものだとばかり思っていました。
構造の違いによってキャンペーンが適用になるかどうか、という話は、
本当に最終段階の見積もりが出るまでわかりませんでした。
見積もりが坪単価８０万円を超えてしまい、「話が違うじゃないか！」という事態になって、
はじめて発覚したものです。

しかし、それによってほかの誰かが、キャンペーン適用になったのでしょうか。

ちなみに、キャンペーンの期間内に契約にいたらずとも、
特典が返上されることはないそうです。

[457: ビギナーさん]

どなたか、同じくらいの仕様で各社から見積もりを取ったら
パナが一番高かった！という方、いらっしゃいませんか？

[458: 契約済みさん]

４５０様　
　
地域はどこでしょう？二階建て？三階建て？納得いかなければやめればいいんではないでしょうか？同時見積もりを出している３社とも一流メーカーですね、パナの３階建て重量鉄骨ならば
仕方ないかも・・・。まだまだ値引きしてくれるはず・・・。契約しちゃったのでしょうか？
とびぬけて高かったのですか？私の地域ではパナが一番高いという人はいないかも・・・（関東）でも微々たる違いだと思いますよ。どこも坪６０後半〜８０弱ではないかと。

[459: ビギナーさん]

４５０です。
レスありがとうございます。

地域は九州、多少凹凸のある２階建てです。
２階にバルコニー２箇所、
リビング部分に２畳ほどの吹き抜け部分があります。
キラテック、オール電化、その他はほぼ標準仕様です。

パナからは最初の見積もり時から５００万ちかくの割引提示があり、
へーベル、積水からは現段階では値引きはありません。
それでも積水とは２００万以上の差があります。
パナ＞へーベル＞積水です。
そして、パナの坪単価は８０万こえます。

確かに納得いかなければ辞めればいいだけの話なのですが・・・
アラウーノだの、キラリクレアだの、
我が家以上の設備がついたうえに
キャンペーンで坪単価が５０万だ、とかいうレスを拝見しますと、
正直、我が家はカモにみえたのか、
だとしたら理由は何か、
それともなにかしら正当なわけがあってのことなのか、
なんだか、ハウスメーカーそのものに不信がつのるばかりです。

[460: 契約済みさん]

皆様こんばんは。九州地区４３４です。

ミルキーホワイトとパールホワイトとシルクホワイトは実際に建ってるお家を拝見しました。
とてもキレイでした。ルミナスホワイトも見てみたいですね。ラベンダーも見てみたいです。

我家の家はなんとなく家の形が和風っぽいのです。何故こうなかったかと申しますと
ものすごく田舎で周りは田んぼだらけの主人の実家の敷地に新築します。実家の家は
築120年の古民家。周りの町並みのことも考えたらベージュ系なのかなって。思ったり
してます。でも白系にも惹かれます。タイルの見本のサンプル等も参考にしてみます。

お正月の福袋というのに申し込みをしました。もしも当選しても着工の時期があわなくて
申し込みはしましたがご辞退しました。なんのキャンペーンかよくわからないのですが…
少しサービスあるみたいですよ。そうそう、リビングのエアコンも一台サービスでした。

盛土とかカーテンとか他にもいろいろ全部あわせると４０坪で２，８００円くらいです。
資金計画書でどどーんとかなり値引いてましたのでその金額で契約させていただきました。
担当営業の方との相性ってありますね。なんだかとっても誠実な方で夫婦共々パナホーム
にしてほんとよかったと思っています。

[461: 契約済みさん]

４６０です。

失礼しました。４０坪でいろいろ全部いれて２，８００万円くらいでした(^^;)
大きなトラックが入らないので運搬費用なども普通より少し高めだったような
気がします。

タイルのことで頭がいっぱいですみません。
いろいろご参考にさせていただきますね♪
ありがとうございました。

[462: 緑組]

>448さんへ

さいたま市に今年1月オープンした「REALハウジングプラザ浦和」の展示場がルミナスホワイトを使ってます。

[463: 入居済み住民さん]

凸凹の家なら積水の方が得意なんでしょう。
どうしてもパナというならパネル構造で建てれるプランに変更するか
積水より高い理由は何か営業マンに聞いてから考えてもいいとおもいますよ。

[464: 契約済みさん]

緑組さんへ

ありがとうございます。週末にでも見てきます。
（営業がこれくらい教えてほしいなと思いますが．．．）

[465: 契約検討中さん]

３月中に契約を決めれば、色々と決算キャンペーンが受けられるということで、決断を迫られています。
交渉をしてサービスとして引いてもらったのは、現在２５０万円くらいです。
…これ以上は限界でしょうか＞＜；


・パナホーム／サンネストNF／床面積４３坪
　（標準仕様２，６７０万円）

【オプション】
・キラテックタイル（キャンペーン価格・半額）
・高耐久陶器瓦（キャンペーン価格・半額）
・屋根の一部を切妻に
・１F窓（３カ所）防犯ガラス
・食洗機付きアイランドキッチン
・キッチンとお揃いのカップボード

【削減したもの・サービス】　
・１Fの収納（キュビオス）数カ所削除
・エアコン３台サービス
・エコキュート（詳細スペック不明）サービス

以上の仕様で、外構等付帯工事込み約３，３００万円です。
（建物のみで約２，９３０万円）


ハンコの押し時が、むずかしいです…

[466: 契約済みさん]

>459さん

私も先日契約したばかりですが、１階２４坪・２階１６坪プランから
１・２階とも２０坪の総二階のプランに変更したら
見積り価格で大分下がりました。（１００万程度違うかも）
バルコニーが２畳減りましたけど(^^);

ソラーナＮＦ、キラテック・陶器瓦無料、紹介キャンペーンで
４０坪、バルコニー４畳、キラテック、オール電化、
屋外給排水工事、合併浄化槽、カーテン、照明、工事諸経費、総額税込２７００万でした。
（坪単価約６７万）

最終本体値引きは約３３０万（本体定価約２５９０万を２２６０万）１２．７％引きでした。

吹き抜けを検討していますが・・・
バルコニーは１平方メートル定価で約１０万との事でしたが
吹き抜けの施工料金の単価はいくらでしょう？

値段を下げるには、構造をシンプルにするのが良いみたいです♪

[467: 466です。]

展示場で、ハイムのドマーニ・タイル仕様も良いなぁと思い
ハイムで建てた友人に聞いたところ、ハイムＢＪのタイル貼りで
３８坪２５５０万、ドマーニにすると３００万上がると言ってました。
（建物の仕様はほぼ同じ）

へーベルは坪８０万よりは下らないと聞き、最初からあきらめていました。