アーネストワンってどうですか

[まー]

戸建の購入を考えているのですが、アーネストワンの建売を不動産屋にすすめられてい
ます。
アーネストワンの家を購入された方、ご存知の方、情報ありましたら教えていただけな
いでしょうか。
建築に関してはド素人ですが、八王子めじろ台の物件を見た限り、多少つくりが粗雑な
印象をうけました。

[2: -----]

【ご本人からの削除依頼がございました。
　削除理由が妥当なものでしたので、回答は付いておりますが、
　削除させて頂きました。ご了承下さいますようよろしくお願いします。管理人】

[3: まー]

レス、ありがとうございます。アーネストワンはやめることにします。
ちなみにそこのは完成物件でしたが、２つ並んだぬれ縁が、かたや外側に、かたや内側に傾いて立ち上がっていました。(^^;)
ほかにもあちこちに、粗いところやおかしなところがありました。
やはりもっと勉強しなくてはいけませんね。

[4: 匿名さん]

アーネストワンはよくないんですか？近所に建売が建つのですが気になってます。
どんな感じなのでしょうか？

[5: 通りすがりの・・・]

アーネストワンに限らず安い物件はコストダウンで施工してますので
それなりの質感でしかありません、よくあるお客さんは注文建築並みの
クオリティーを求めますが現実はコストダウンの為最低限の物でしかありません
工賃もあってないような金額ですから、施工するほうだって最低のコストしか
掛けられません、たとえるならお客さんはセルシオを買った気分でしょうが
現実は価格から見てヴィッツですから気の迷いが無いように！
実際価格から判断していただければ土地価格の値段だと思いますよ
建物はおまけで付いてきたと思ってくだされば結構です
でも安い金額で買っても新築買ったという想いから
何か勘違いされてる方々が多いので困ってます

[6: 通りすがり]

大体予算が無いのに建物に文句をつけるなんて
価格なりの事なんですから
予算を出して注文建築されたほうが良いです
でなければ妥協する事です
２０年３０年で潰れるような家ではありませんが
クオリティーが違うのです
実際「城南建設」「アイダ設計」「一建設」「アーネストワン」などは
建物コストは５００万近辺です
これを注文で造れば３倍はします
1/3の価格で文句は無いでしょうと言いたいのですが
お客さんは無知なんですね
ご自分が1/3の賃金だったらどう働きますか？
それなりにですよね！

[7: 匿名さん]

あるマンションを見に行ったらそこの関係者の振りをして車を止めさせ強引に勧誘されました！ちょっとやり方が汚いと思います。はっきり言ってすごく不愉快でした！！

[8: きむ]

千葉県松戸市の物件ですが、同じ「アーネストワン」でしょうか？
今日、アーネストワンの基礎だけできた建て売りを見てきたばかりです。
注文住宅でないので、最高品質は望むべくもありませんが、
いわゆる欠陥住宅でなく、まともに住めるうちであれば文句ありません。
これから同じ仕様の完成物件もみせてもらうつもりですが、どういうところを注意して見れば良いですか？

[9: 匿名さん]

アイダ設計や飯田建設系の戸建屋と同類です。
建物は仮設住宅同然。
土地だけの値段で考えたほうがいいね。

[10: アーネストワンの家購入予定者]

私は、アーネストワンの建売一戸建て住宅を契約したもので、完成を待っている状態です。アーネストワンのコンセプト１つに、若い世代でも買える家という事で、注文住宅と比べてかなり格安だと私も思います。今、両親と同居で注文住宅に住んでますので、比べると、やはり重圧感や色々な箇所がランクダウンしますが、今のところ、施工状況で気になるところはありません。大工さんは下請けの工務店なので、大工さんの腕に違いもあると思います。１０年保証もついているので、そんなに心配しなくてもいいのでは？と思っております。というか、これ以上のローンは組めないので、妥協もありますが(・∀・；)

[11: 同じく購入予定者]

私の同じくアーネストワンの一戸建購入予定者なのですが、他の建売で少々価格が張る物と比べて何が
違うかというと、和室の天井が木目の壁紙であったり、外構にさほどお金がかかっていなかったり、網戸
がついていなかったり、メーカーが同じ図面を使いまわしている（少し離れた地域に同じ間取りと仕様の
戸建が売られていた）ことがありました。コストダウンの内容がある程度明確になったので納得。
建築資材の原価や、業者さんの仕入れ価格を調べてもただ自分たちが余計にお金を払ってしまっている
感じを受けるだけで意味無いかなと。その資材の購入はあくまで業者の価格であって物には利益が含まれ
るのですから。家に関してはメーカーがこれ以上は勘弁してくださいというまで苦しめてみました。
きっとそこの近辺が売り手がまったく痛手を負わないか少々余裕のある価格のポイントだったのでしょう。
最後はそこの土地の相場と家の質を見てもまあ妥当かなと言う価格でしたよ。土地だけの値段というはき
っと推測だけの意見だと思います。そこの土地の値段は価格の半分の値がついていました。相場を調べても
土地の価格は同じくらい。どこかの掲示板で「アーネストの家は500万」と厳しい意見がズラズラと書いて
あったけど納得。材料の原価だけで考えたら妥当でしょう。結局は人件費やその他が割合的に一番高くつく
はずだと私は読みます。だってあれだけ建てる人や営業さんがいるんだからお金がかからないはずが無い。
自分の結論としては、いろんなグレードの家見て納得いけたら誰が何を言おうと決めるのがいいと思いました。
長々とすいませんでした(^^ヾ

[12: 購入したものだけど・・・]

ウ〜ン　購入・入居して１年近くたちますが、予定している方に参考までに助言致します。
とにかく出来上がった物件については、よく中を確認する事を強くお勧め致します。
☆まず良い点として、価格は本当に手ごろです。皆さんも書いておりますが、重厚さはないものの安い材料を
使いながらそこそこ綺麗です。ちょっとしたマンションモデルルーム並です。基礎は古くから、お住まいの
近所の方に聞いた所　建築中から見ていて良くやっていたとの事その点は安心しております。
★良くない点　前記にも書きましたが物件は必ず細かく良くみてください。
我が家で発生した問題点について記述しますと、①電気の配線がいい加減で、ポーチの照明が点灯しない。
②外壁に破損したにも関わらず補修で対応している箇所が目立つ　③ガス湯沸かし器の設置場所が熱がこもる
場所に設置されていてガス会社から指導を受ける。　④昨日判明　なんと！！キッチン換気扇の排気口が塞がれ
ていて機能を全く果たしていない。ｅｔｃ、
価格が価格なのでという事もございますが、あまりにいい加減（＇へ＇）
しかも、修理等依頼しても緊急性を欠く部分についてはあまりに対応が遅いです。
自分でメンテナンスを出来る方にお勧め物件かも、ちなみに我が家（上ものだけ）の評価額は700万でした。
ほんと土地代だけかな？

[13: 匿名さん]

先程街中を運転していたところ、アーネストワンの分譲地を見つけました。
我が家も某業者で建築中だし、日曜日に工事してるので興味津々でした。
うちの工事は日曜祝日は止めてもらってます。近所に迷惑ですから。

建物自体を間近で見たわけではないので詳細は言えませんが
一つ言えるのが現場が滅茶苦茶汚い・・・。建材の破片が散乱。
整理整頓と言う言葉は見当たらない感じでしたね。
うちの現場とのギャップに空いた口が塞がらなかった瞬間です。

これじゃぁ作業自体も雑なんじゃない？と思ってしまいましたよ。

[14: アーネストワンの家購入予定者]

「購入したものだけど・・・」さん、参考にさせていただき、引渡し前より確認できる所は、じっくりしていきたいと思います。ただ、住んでみて不都合が出る場合もあるかと思いますので、対応が遅いと聞いて少し不安ですが。。
アーネストワンの現場はどこも汚いんですね。私の所もそうです。仲介工務店には言ってあるのですが、状況は変わっておりません。現場はたぶん全て下請け業者では、と思います。なので、アーネストワンは施工の途中で現場を見に来ることも少ないと思いますし、下請けにそういう部分は任せているのでしょうか。どちらにしてもあの汚い現場はいやですね。タバコの吸殻やジュースの缶などもあちらこちらに落ちています。

[15: １３です]

大半のハウスメーカーは直接施工ってしないと思います。
だいたいが、基礎屋、水道屋、電気屋等分業で行うとおもいます。
（すくなくともうちの業者もそうです。）
整理整頓の指示がアーネストワンからされてないんでしょう・・。

まぁ、その辺は言われてやる事では無いと思いますがね・・・。

幸い、うちの現場では建材など開梱後直ぐにゴミなどを
分別してから作業にかかっているようです。
各業者さんに恵まれました。

[16: 11です]

確かに現場に空き缶等置きっぱなしになっていましたが、アーネストワンに直接そのことを
注意したらきちんと対応しました。雑に扱われるのが嫌だったので細かく現場を見に行って
その都度改善されていなかったらアーネストワンに注意を入れれば2度目はなかったです。
自分の買う予定の現場は廃材などは無かったです。業者によって違うのかもしれませんね。
安いと言っても高い金額なので買うほうも失敗しないようにこまめに気を使わないといけな
いですね☆

[17: アーネストワンの家購入予定者]

私は、何か不安な部分があると、仲介の工務店に相談していまして、売買契約の時以外は、アーネストワンと直接話した事はありません。１１さんは、直接アーネストワンから買われたのですか？おっしゃるとおり、決して安い買い物ではないですよね・・。参考に致します。ありがとうございます！

[18: 見送りました]

アーネストワンの大型分譲地を購入直前までいきました。やめた最大の理由はキッチンの床下収納から基礎を確認したら
本来きちんとはまるはずの木材がはまっておらず、建物自身に非常に不安を覚えたためです。住宅性能保証機構の確認や
１０年保証のと言われてもいったい何を見ているのかあきれてしまいました。その物件は最後の一棟だったのですが、他
の約５０棟は契約済で住んでる方もいらっしゃいましたが床下はご覧になったほうがよろしいかと思います。

[19: 11です]

私もほとんどが仲介工務店と話していますが、これは！ってものは直接お話しました。
仮予約の時に名詞をもらう機会がありましたのでできたのですけどね。
アーネストワン自体は基本的に仲介業者に委託して販売する形を取っているのでなかなか
難しいのかもしれませんが、こっちから直接質問されて「経営方針が仲介業者を通して販
売する事になっていますので答えません」とは言えませんよね。ちゃんと反応してくれま
したよ☆

[20: 11です]

18さんは運が良かったですね。私も床下確認しましたが、確認できた基礎部分は
キッチンの床下のみでそこを見る限り問題なかったです。しかし、そこから確認
できない箇所については不安であります。なので、確認できた場所の処理の仕方
等作業の丁寧さで自分で判断して納得しました。基本的にはすべて疑って見た方
が自分の為ですね。私は屋根裏も見ました。でも今住んでいる築25年近くの家よ
りも柱の組み方・筋違等を見る限り不安は少ないです。こんな家でも最近の地震
に耐えてますし(^^ヾ家選びは油断できないですね。

[21: 仲介屋]

仲介リベートが15万〜30万
不動産屋が専任仲介で成約すればアーネストの営業支店長の
懐に入るわけ、別に顧客が支払ったものではないけど
ダークな世界が存在するのよ

【不適切な内容が含まれておりましたので一部内容を削除させて頂きました。管理人】

[22: アーネストワンの家購入予定者]

いちよう、基礎の時から現場には顔を出していたのですが、素人の私には、不備な点がないのかどうか判りかねます。そこで引渡しの時に建築士に頼み建物調査を考えていると仲介業者に話しましたら、「住宅性能保証制度の保証書も発行するし、そんなに神経質にならなくても・・。」と鼻で笑われました。神経質すぎるのでしょうか？

[23: 22さんへ 11です。]

やるべき事は全てやっておくべきだと思います。全ては自分が安心・納得できるか。
それだと思います。自分はうるさいほど色々アーネストワン・仲介業者に言って
納得した上で家を購入しました。中も外も隅々まで見て治してもらう所は治しても
らいましたし、補修と言われた所は「何で補修で済ますのか」「それで大丈夫なのか」
と追求してきちんとした「理屈」を頂きましたよ。私の場合は知り合いの工務店や
建築士に相談して意見をもらい、それをぶつけていました。
客がしっかり管理していればトラブルは起こらないような業者だと感じました。

[24: アーネストワンの家購入予定者]

11さん、ありがとうございます。
ちょっと細かい話になってしまうのですが、アーネストワンの戸建住宅は(財)住宅保証機構による現場審査を行って現場審査を受け、保証書を発行してくれますが、こちらの受付機関はどこの会社で請け負っているかわかりますか？知り合いの建築士から「日本ＥＲＩ株式会社」が管理してくれているなら安心だと聞いたのですが。

[25: アーネストワンの家購入予定者]

やる事はやろうと調査会社に依頼し建物調査を行っていただく予定です。その後、またお知らせしたいと思います。

[26: ２５です]

調査会社にて建物検査を実行しましたが、問題ありませんでした。私の後にレスが全然ないので興味ある方いないようなので細かいコメントはあえて致しません。それでは失礼致します。

[27: 購入者です]

２５さん、先日契約したばかりの者です。是非詳細が知りたいのでよろしくお願いします。

[28: 購入したものだけど・・・]

25さんの検査内容私も興味あります。出来れば宜しく御願い致します。
私の所も最後？のトラブルにおいてまだ係争中です。決着次第レス致します。

[29: 私も購入しました]

購入して１年たちました。
特に大きな不具合も無く、
幅木が浮いてきたところと床鳴りが各１箇所あったのでアフターサービスセンターに電話したら
すぐ来てくれて直してもらいました。
フットワークが軽く対応が速かったのは良い誤算です。

ちなみに私が購入に踏み切った理由は
１．住宅性能保証
２．住環境（閑静な大規模分譲地（第１種低層））
３．価格
です。

上記３については、価格の割には良く造ってあるなー・・・という印象です。

[30: ２５です。]

ちょっと、のぞいてみましたらレスが多くビックリしました。ただいま、引越しの最中です。合間を見て、コメント致しますのでご了承下さいませ。

[31: ２５です]

なかなかコメント出来なくてごめんなさい。引越しに続き、家庭の事情でパソコンがなかなか使えない状態になってしまいました。詳しく返答できませんが、簡略して説明しますと、建物調査により建具の不具合いやキズなど数箇所出ましたがいづれも直していただけました。誠意ある営業担当者に当たったのも良かった１つですが、住み始めて2ヶ月、快適に過ごせています。私も値段のわりに良くできているなーと今は思っております。ただ、日本には四季がありますので、１年を通して済んでみてまた何か不具合いが出る可能性は十分ありますが、、、。細かいコメントが出来なくて申し訳ありません。良く見て調べても、抜けてしまう部分は大半の方があると思いますので、家購入までは精一杯、労力を使うべきだと思います。これから購入予定の方、大変ですが、頑張ってください！！

[32: 匿名さん]

うちの担当者ハズレ。なにをいっても対応が遅い。
結局、人次第です、大工も担当も。

[33: 購入検討中]

うちは仲介業者がハズレ。
風呂場やキッチンの設備の確認をお願いしても1週間音沙汰なし。
そのくせ早く売り切れるからハンコ押せの一辺倒。
こんな業者変えたいよ。。。

[34: 匿名さん]

そんな仲介飛ばして売主直で契約すればいいのに。3000万の物件で約100万円の無駄遣いです。
あ、仲介業者にばれないようにしないとだめですよ。

[35: 匿名さん]

>>34
研究不足だね。アーネストは直売りしないのよ。

[36: 匿名さん]

>>35
そそ。仲介ベースで売ってる業者は、もし中抜きが発覚すると、仲介業者
との関係がこじれるからね。
自社販売の会社の物件でも、仲介に出ることもあるけど、これは売れ残っ
たとき。

[37: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[38: 匿名さん]

>>36
あなたもちょっと違うよ。
建売の場合
1.建売業者と仲介業者　どちらからでも購入ＯＫのケース
　飯田系なら飯田産業、東栄住宅、タクトホーム。
　売れ残りとかそうでないとか関係ない。
　買手が直接建売業者に行けば仲介はさまずに直接買える。
2.はじめから仲介業者に販売依頼するケース
　飯田系ならアーネスト・ワン

[39: 匿名さん]

一建設とホークワンはどっち？

[40: 言い値で購入者です。]

土地改良工事後に見て日当たりの良さで仲買人を通して契約した者です。
場所が良かったので早く決めたくて表示通りの値段で契約しました・・・
休みのたびに見に行っていて写真を撮りまくり、気付いた所を数度指摘していましたね。（気付いた所はアンカ
ーボルト３箇所・釘の外れ６〜７本・金物ボルト規格違い等、勿論全て修正してくれました）
筋交いに断面で考えると３分の１程割れが在った所を大工さんに指摘すると「材料は最低限しかないのでアーネ
ストワンの担当者に連絡していただかなと部材が来ないので交換ができない」と言われ連絡しました。
担当者に連絡した所「既に検査で指摘していて交換する予定」と返事が来ました。内心ホントかな？と思いまし
たがこればっかりは確認する手だては在りませんね＾＾；それより担当者さんから「毎日見に行っているのです
か？」と聞かれたのでハッタリで「ハイ」と答えたら「あまり行かない方が良いですよ・・・」と言われてしま
いました。そう言われると大丈夫かなと思うのが心情ですね＾＾；大工さんに迷惑になるからという事でしょう
がこちらも気を使って見ているつもりなので悲しくなりました・・・
話しが長くなるのでこのぐらいにしておいて・・・
私は当初第３者の検査会社に見てもらった所大まかに土地１千５百万・建物１千万・業者側１千万で妥当ですと
言う回答でした。

[41: 匿名さん]

＞40
行かないでくれとは、あまりに悲しいですね。
私ならもっと行く回数増やします。買ったんですからね。
この客うるさそうと思われるくらいが丁度いいです。

[42: 言い値で購入者です。]

＞この客うるさそうと思われるくらいが丁度いいです。

私の妻と同じ事を言うので共感してしまいました＾＾レスありがとうございます。

毎日は行きませんでしたがかなり行きましたね、その分細部を知っていますし写真も在るのである意味安心感は在ります。素人が見ていても意味がないのかもしれませんが＾＾；しかしボルト規格違いやアンカーボルト締め不足等、素人でも買う側の私が言わなければ確実にそのまま進んでいた事ですから手間を惜しまず通った事は良かったと自負しています。
建築側からすればホント些細な事でしょうしうるさいと思う事でしょうけどね＾＾；仲買人が１０年保証等も在るし２０年以上この仕事をしていて現場も見るから大丈夫ですと言っていましたが、この様な細かい事には絶対対応できないでしょうね・・・
　大工さんには毎回かなりの量の差し入れをし気を使ったつもりです、断熱材の細かい気になる隙間とかは言うのも可哀想なので自分自身で埋めていました。
上記の割れ筋交いの件では大工さんが気を使って一番力がかからない内部に使用したと言っていました。
部材の予備が在ればそんな事もしなくて済むし、結局後から交換した訳ですから２度手間ですね。私は今の大工さんもその様な点で苦労しているんだなと感じましたが・・・・

現場の状態は捨てコン・部材が散乱していますが私は昔バイトで基礎をやっていましたので気になりませんでした。勿論最終的にしっかり綺麗にしてくれればの話しですし私が考えるに現物の施行状況の方が重要ですから。

先日たまたま現場監督が来ていましたので外壁部分塗料の飛散・サッシの傷（地が見える傷）・屋根部分のコーキング材の色違い等細かい所を言いましたから嫌がられたと思いますよ〜＾＾；しかし車の１０倍程の買い物をするわけですから言わなければ損ですよね。
しかし私は細かい事を言う事に気が引けて言わなかった事も多いのが現状です。
外壁を見ていたらサンディング材の鋭角部分が折れている事がクラックで判りました今度指摘しようと思います。

[43: 言い値で購入者です。]

物件は２月中頃完成し入居予定です。
今後の補修・外構工事等の対応次第では、今まで取り溜めた写真を使いＨＰで公開を予定しています。
ご時世で検査が厳しくなっている事を言って、建設側も仲買人も「現場監督もいますし市の検査も在
るので大丈夫」と言い切りますが、やはりそのまま進んでしまう工事が在る事は事実ですね。
工事が進み隠れてしまえば何かあった時か取り壊す時まで判らない事です・・・・・・・・

[44: 言い値で購入者です。]

ああっ・・・断熱材（グラスウール）の施工方法が不勉強でした・・・
見事悪い例の通り・・・・ほぼ隙間なく詰め込まれて要るのですが耳が全て重なってません。
写真を撮影した日は壁となるボードをドンドン貼っていた時です。
写真を見て気付いた時は既にクロス貼りに入っていました。
しかし１階はそこそこやっているのに２階が酷い・・・急いだのでしょうか・・・？
ショックだな〜
耳が重なってないと結露は酷い物でしょうか？何方か入居後に同じ施工を気づいた方で
お判りになる方教えて頂ければ幸いです。

[45: 匿名さん]

それが直接結露の原因になるとは思わないと思いますよ。
結露って冷えた空気がどこかで冷やされないと結露にはなりませんから

[46: 言い値で購入者です。]

レスありがとうございます。
ではアーネストの建売構造ではグラスウールの耳は重ねなくても問題ないのでしょうか？
http://www.afgc.co.jp/dk/house_insulation/mat.html#point
アーネストの物件は上記のグラスウールを使用していますが上記施工写真とは程遠い物でした。
http://www.afgc.co.jp/dk/images/con_use/sekou/sekou5_02.gif
上記の工法を読むと違いが良く理解できます。
この掲示板に写真をアップできないのが残念です。

私の素人想像では・・・大工さんからしたら「期限が迫っているのに、そこまでやってられるか！」
監督にすれば急がせているので黙認なのでしょうかね？


私には施工精度と工法による結露の仕組みが想像できません。
家に住んだら確認できる場所がありますので見てみます。


http://www.skyweb.net/~youichi/index.html#目次
此処を読むと？と思う様になりますね＾＾；

[47: 言い値で購入者です。]

当方全くの素人ですから、思い違い等書いている場合はご教授頂ければ幸いです。
家はホント難しいですね・・・・・

[48: 匿名さん]

アーネストワンの畳のサイズは普通何センチですか。
私が見たアーネストワンの物件は、１６９ｃｍでした。江戸間（１７６ｃｍ）だと思ってたので、以
外でした。

[49: 言い値で購入者です。]

私の入居した畳は実寸１７１㎝です。
しかし入居後１月経ちますが畳の上でくつろいだ事は在りません、未だに修正工事が続くので畳を重
ね荷物部屋と化しています・・・・・・
アーネストワンはあくまでも不動産屋と考えた方が良いようです、住宅屋では無い事が我が家の数々
の施工不良問題で痛感しました。
対応中であり他の入居者に不安を煽るので細部は言いませんが、信じられない瑕疵も発覚していま
す。
今後の対応如何では全て公表するつもりです、しかし興味在る方には申し訳ないのですが納得出来る
対応を完了出来れば私の一連の書き込みは削除します。

「アーネストワンってどうですか」
私の今の考えは非常に複雑です・・・・・・今までの人生で一番無益な日々を過ごしていると言えば
よいのかと・・・・・・

[50: 匿名さん]

以前、アーネストワンの家を買って半年で売却したことがあります。
瑕疵の問題が見つかったわけではありませんが、絶対に買ってはいけない一戸建てであることは間違
いないです。

[51: 言い値で購入者です。]

半年で売却ですか・・・
私は予算も手一杯ですし、元より場所を第一優先で決めた物件ですので売却が出来ないのが痛恨で
す。

しかし私個人的には建物的に納得して購入していればお手頃な物件だと思ってはいます。
でも大前提は仕様書通りの施工を行っていればの話しですが・・・・・

これから購入を考えている方はよく勉強して、図面を必ず最初に手に入れ建築中確認する事をお勧め
します。
私の場合は第三者機関にもかなりの金額をかけましたが・検査機関共に不良箇所がそのままなのでア
テになりませんでした。