埼玉県で建築可能な良質で安価なハウスメーカー、工務店捜索中

[まーく]

　はじめまして。さいたま市に注文住宅の購入を考え始めたる者です(まだ検討してから一ヶ月くらい)。
　始めは住宅情報タウンズ(フリーペーパー)がきっかけで、住宅展示場に行ったりネットで少しずつ勉強しているうち、安くてもいいものを建ててもらえるところがあると思うようになりました。工法にはこだわってませんが良質で安価な造りとなると木造の在来か2x4かなって気がしてます。社名を知ってはそれを頼りにネットで評判を調べています。
　今のところ、（全国規模のHMを除くと）県民共済住宅(HMとは呼べないかも知れないが)、富士住建、開成コーポレーション、アキュラホーム、広島建設、東栄住宅、アルネットホーム、桧家住宅、ポラテック、コンチネンタルホームを考慮し、県民共済、富士住建、開成コーポレーションを現在気にいっているところです。不二建設は、いいと思ったのですけどさいたま市は施工エリア外とのことでした。
　藤島建設、黒須建設はあまり情報がないため今度カタクラや大宮北の展示場に行ってみようと思います。大勝建設は気になっているのですが情報が少ないため募集中です。
　その他どこがお薦めでしょうか。もしくはどこは避けたほうがいいでしょうか。なお、家を建てるには種々のいろんなこと(その会社の信用、営業マン、現場監督、大工、デザインセンス、工法、素材、価格設定、アフターサービス、等々)が関わってくると思うのですが、我が家では基礎や家そのものの質(手抜き工事の無さ)を重視しています(価格も重要なのはもちろんですけど)。
　長文となってしまいましたがよろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

小林ハウジングなんてどうでしょう？

[3: 匿名さん]

桧屋、黒須建設、クライムホームは経営者が兄弟だそうです。商品の内容はそれぞれ違いますが、

[4: まーく]

　02さん、03さん、ありがとうございます。残念ながらネットでは、小林ハウジング、黒須建設、クライムホームで実際に建てた方、もしくは営業や設計と話をしたがここを選択しなかったという情報が見つかりませんでした。
　さいたま市の工務店やさいたま市で建築可能なハウスメーカーを検索したら、ネットで見つかるだけでもたくさんあり、一店一店話をききに行くことが出来ないので体験談を募集してます。

[5: 匿名さん]

私は、旧浦和・与野地区の事情しか知らないのですが、あくまで
私見で、お薦めの工務店・団体・会社を挙げておきます。

いずれも、低価格から頼める・良心的である・堅実である
・アフターサービスがある、という条件を満たします。

埼玉県民共済生活協同組合 住宅サービス部　さいたま市中央区
日本優良住宅生産研究所 　さいたま市中央区
草野工務店　さいたま市南区
野崎工務店　さいたま市浦和区
近藤美工　さいたま市桜区

それから、頼む頼まないは別としても、日本優良住宅生産研究所のホーム
ページは良い勉強になりますので、一度閲覧することをお勧めします。
http://www.sinrinyokunoie.co.jp/

[6: まーく]

　06さん、ありがとうございます。
　県民共済は私もいいかなと思っており、今度話を聞きに行ってこようと思っています。
　日本優良住宅生産研究所のホームページを見ました。とっっっても情報量が多くてまだ読み切ってはいないのですが、こういうのを読んでると大手HMも、安いふり的ローコスト住宅もだめだなって再認識させられますね。
　草野工務店のHPを見たら「地盤調査が無料」と書いてあるのが私には悪い印象を受けました。（まちがっていたらごめんなさい）外部業者に委託する調査なら実費を施主から取っていいと思ってます。結局目に見えないところからこの分の金額を徴収されるのが少し不快です。まあ、総額から見たら神経質になるほど高い金額ではないのだろうが。
　野崎工務店のHPでは、イベントとして「包丁研ぎコーナー」「木材無料コーナー」があるのが気に入りました。工務店がお金を掛けずに、また、施主や子供なんかが喜ぶちょっとしたサービスって感じなのがいいと思いました。
　近藤美工のHPでは、リンク先にBDAC(施主にマッチする建築家や工務店を紹介する団体)があり、多分登録しているのだと思います(BDACのHP内にある施工例に近藤美工が施工したものあり)。偶然昨日訪れた大勝建設でもBDACが絡んでいてちょっと気になっています。

[7: 匿名さん]

０５です、少し補足しときます。

家庭用の【マイホームデザイナー】という、マイホーム設計ソフトが
あります。８千円くらいかな。日本優良住宅生産研究所では、それを
使用した打ち合わせも可能みたいです。なんか、楽しそうですね。

それから、埼玉県民共済生活協同組合・草野工務店・草野工務店
・野崎工務店・近藤美工は、JIO日本住宅保証検査機構の登録店
です。

それぞれ個性がありますが、施工・アフターサービスに関しては
大丈夫でしょう。

[8: まーく]

　05さん、補足ありがとうございます。
＞【マイホームデザイナー】
　そういうソフトもあるのですね。私は「イエスマイハウス」という無料ソフトを使って遊び半分、本気半分で間取りを書いたことがあります。
　両方のソフトを使ったことのある方からその感想を聞きたいですね。

＞JIO日本住宅保証検査機構の登録店
JIOの登録店だと、その保証そのものによる安心もありますし、施主に安心をあたえたいっていう姿勢もいいですね。

　つい先日、OZONEリビングデザインセンターに行ってきて、建築家のコンペについて話を聞いてきました。その制度にも惹かれたのですが、それ以外に思ったこととして、OZONEの契約工務店があり、そういう工務店も信頼できていいですね。

OZONEの契約工務店
http://www.ozone.co.jp/WebX?[e-mail]30NX.0@ozone/sumai/iraisaki/...
（さいたま市では（株）榊住建と（株）山崎工務店でした。川口や蕨など、近接地にも数社あり）

[9: 匿名さん]

良スレあげ。
日本優良住宅生産研究所のサイト見ました〜。
とっても良さそう。
見るだけでも為になりました、ありがとう！

[10: 匿名さん]

http://www.sinrinyokunoie.co.jp/

特に某ＨＭの社長さんのお話はショックでした。
建てて売って逃げて・・って。
しかも今でもＣＭ大量に流してる大企業なのに・・。

[11: 匿名さん]

↑見た。
コラムで伏字とはいえ、他社批判がズラーーと
書いてあるのには驚いた。
まぁだいたい予想も付くし、おもしろいし参考にはなったがな。
信念持って仕事してるんだろうけど、おおっぴろげにそこまで書かれると
素人としては少し引くような・・。クセのある人達なのかな？とか。

[12: 匿名さん]

日本優良住宅生産研究所の所長さん、FAIRで気骨のある人ですよ。

欠陥住宅の調査依頼・相談も多いらしいですね。

安いだけの住宅を建てる人じゃないです。

[13: 匿名さん]

アイザワは？

[14: 匿名さん]

一条工務店いいですよ

[15: 購入検討中さん]

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9456/

＞No.12
同様の手口ではないでしょうか？
研究所といいつつ株式会社ということは営利目的であると・・・。
欠陥住宅の調査依頼・相談を営利目的で行うとどうなるか・・・。

[16: 匿名さん]

１５さんのリンク見ました。
壮絶な状況ですね。

[17: 工務店なのですが・・・]

工務店なのですが、書き込みまずいでしょうか？

　私どもは、東松山市で輸入住宅のFC系工務店なのですが、地元を中心に昭和48年から設備やリフォームを営んでまいりました。本格的な建築は、初めて3年たったところで、会社も小さいですし、まだまだマイナーなため、あまりご存じないと思いますが、お客様の快適のお手伝いを！を合言葉に、営業させていただいております。
　さいたま市は上下水道で指定工事店になっています。最近は減りましたが、以前はよくいっておりましたので、施工エリアになっております。

　差支えなければ、私どもも土俵に乗せていただければと思い書き込ませていただきました。
　御了解いただければ、店名などご案内させていただきたいのですが・・・いかがでしょうか？
　ご検討のほど、宜しくお願いいたします。

　御不快に思われましたら、申し訳ございません。

[18: 入居済み住民さん]

３年前県南の戸田市で新築しましたが、上尾の工務店を選択しました。
オレンジホームと言う小さな会社です、１００％満足とは言いませんがしっかりした家を作ってくれます。
アフターも一生懸命やってくれます。
ホームページでは判り辛いかもしれないので、宿泊体験施設や施主の家を案内してもらうといいですよ。
因みに、我家は①温度のバリアフリーと②収納にこだわりました。
全館空調のフィルターの手入れのわずらわしさは大きな不満ですが、機能には満足してます。
収納は、ミサワホームの蔵と同等以上の設備が可能です。
選択肢の一つとして考えてみたら如何でしょうか？

http://www.cpr-oh.co.jp/profile.html

[19: 匿名]

オレンジ評判いいらいね。上尾地盤だけど安い広告とかないね。

[20: 入居済み住民さん]

なんでもそうだけど、他社の批判をして、それにひきかえ・・・というイメージを作るような会社には、
まともな会社はないよ。
車とかでも、他メーカーや他車種を叩くような人間にろくなやつがいないのと一緒。

[21: 匿名]

深谷市の「金子工務店」の情報が欲しいのですが、ネットで調べでもあまりありません。知っている方が、いらっしゃいましたら情報下さい。

[22: 匿名]

結局スレ主はどうしたの？

[23: まーく]

スレ主です。本スレッドでの情報収集が思うようにいかず下がっていったら、忘れてしまいました。失礼致しました。

結論として、県民共済で建てました。
理由は、
・値段の安さと、そこそこの高品質（つまり、コストパフォーマンスの良さ）
・将来の企業安定性の高さ（想像）
・施主自身によって積極的な間取りデザインをしたかったこと
・工事への気配り（管理・監理というほどではないが、ちょくちょく現場へ出向き大工等と親しくなり、ささいな現場決定事項に関して監督を通さず即決することなど）をいとわないこと
などで決めました。

竣工後約３年たちました。住宅の断熱性能には不満がありますし、自身による照明計画には少し後悔がありますが、全部ひっくるめて県民共済を選んだことについての後悔はありません。

[24: 匿名]

終了

[25: まーく]

まあ、確かに私スレ主にとっては終了ですけど、さいたま市やその周辺で家を建てようとしている人達はそこそこ多いと思いますので、引き続きこの周辺の良質（そうな）工務店情報が集まるスレになってくれることを祈ってます。

[26: 匿名]

やはり県民共済でしたか。
他県の人が羨むコストパフォーマンスと、絶対的な安心感。
施主主導で色々な事を決定したい人には、願ったり叶ったりですわな。

[28: もめてます]

開成はホントにやめた方がいい。自分はやりたいことをやっても2900万で収まる。下げること

も出来るからと言われ契約したが結局最終金額が上がった。（契約するときにはやりたいこと

を伝えていたにもかかわらず開成の標準仕様で契約させて来てやりたいことは口約束）しかも

確認申請を最終金額を教えてもらう前にいつの間にか出され、もうその金額で建てるしかない

と言われた。契約さえしてしまえばあとは客が金を出すんだから関係ないってのが見え見え。

しかもローン金額は金額欄は白紙にしてくれと言われ、開成が勝手に自分のところの都合のい

い金額を書き込まれた。（その金額は開成の提示した最終金額で収まるようになっていた。）

しかも当初の約束と違うから解約を申し出たらかかった実費精算と言いながらしっかり外注に

出した金額に利益を乗せて請求してくる。しかも勝手に出した確認申請の金額なども払えと

言ってくる。契約と違うんだから開成都合で解約になるべきだ。契約の条件と違うから消費者

契約法に違反していると弁護士に言われた。いま思うとローンで枠を勝手に多くとりその金額

まで出させようとしていたのかもしれない。だから本当にこういう契約さえ取ってしまえばい

いと思ってるだろう会社と契約なんてしないほうがいいよ。

[29: 匿名]

うちも開成コーポレーションで全く同じぼったくりな契約で通常より上乗せされた金額で家を買ってしまいました 悔しいけどどうにもなりませんでした。その上 新築を検討中の知り合いがいたら紹介料を払うので是非紹介してくださいと図々しく言われて呆れて
ぼったくり業者をとても紹介する気になれない残念。

[30: 購入経験者さん]

埼玉県で良質安価となると、県民共済住宅の一択でしょうなぁ。

[31: 匿名さん]

一条

[32: 匿名さん]

県民共済一択、異論なし

ただ最近は便乗商法というか、建築業者がＮＰＯ法人や組合を作って
「私達は鋭利団体ではありません」みたいにうそぶいて、表向きの請負をしている悪質な輩が居る。
ご注意ください。

[33: 匿名さん]

<31
こんなとこまで一条の宣伝員はいりこんでるんですね。
お宅の床暖房の騒音うるさくてたまりません。対処してくださいね。

[35: 匿名]

県民共済といっても、施工は地元の工務店ですからね。　何が良いのか私には分からない。　安いからですか？

[37: 入居済み住民さん]

県民共済で建てましたが、最高の一言。
確かに、HMのように至れり尽くせりではないが、
すごい安い予算で、最高の家が建つ。
施主は色々勉強する必要あるがね。
埼玉県なら金に余裕がある奴以外は県民共済で決まり。

[39: 匿名]

書けないのは嘘だからでしょｗ

[42: 匿名]

理由もなにも、共済が安いのは共済だからでしょ。
共済の意味を調べれば馬鹿でもわかるじゃん。
非営利組織に営利企業が価格で勝てるわけがない。

[43: 匿名]

HMか工務店か解らないけど同業者が県民共済に対する、
ネガティブな書き込みしてるみたいだね。
共済に顧客を奪われすぎて、大変なんだね。ご愁傷様です。
共済で建てた人のブログが腐るほどあるけど、
建物に対する不満の声ってほどんと無いけどね。
少しでも気になるなら、実際に建てた人の声を聞くといいよ。
それ以外の情報は全く当てにならん。

[48: 匿名さん]

>>46
グレーゾーン。

[51: 匿名]

ブラックではありませんね。
なぜなら、『株式会社』県民共済住宅だからです。
株主が県民共済なので利益追求していないだけです。

[52: 周辺住民さん]

＞４７に同感
県民共済住宅最高だよ。
営業一切しないでも１年待ちだって。

[55: 匿名さん]

埼玉県内で建てるのに県民共済住宅以外
をわざわざ選ぶ理由ないでしょ。

[57: 購入検討中さん]

県民にするか、普通の大手？ハウスメーカにしたほうが良いのか、考え中です。
どこでも同じように思えてきて…
せっかく埼玉なんだから…

[58: 匿名さん]

県民1年～1年半待ちだから消費税間に合わないよ。
県民で施工上手な大工さんってどこの地域でしょう？

[59: 入居済み住民さん]

>56
大手と同じ使用なら１０００万円位安い。
実際にHMで設計・見積もり出してもらって県民共済住宅で
同じ間取りで建てた。
１０００万円払ってブランド代と思うのもそれはそれでよし。

[61: 匿名さん]

こもだ建総いいですよ。

[62: 匿名]

みんな埼玉県にとちがあるの？さいたま市見沼区の野田線沿線だけど、徒歩エリアだと土地がない。建て売りか、土地があったとしても築条件付きで県民共済が選べない。土地が無い人はどうするんだろう

[63: 匿名さん]

>>62同じ沿線ですけど、件数は少ないものの、建築条件付きでない土地も出ますよ。
うちは10ヶ月ぐらいかけて見つけて土地から買って県民で建てました。

[64: 匿名さん]

>63
土地見つけてから、県民たてるまで、どのくらい待つの？

[66: 匿名さん]

2年間、固定資産税、もったいない～

[68: 匿名]

スレの初めにあった日本優良住宅研究所はどうなりましたか？

[69: 匿名さん]

土地があっても県民共済住宅は２年待ち？
それはないでしょ。本当？

[70: 名無し]

親戚の大工に頼みました。
44坪。二階建て。
一階の床はパイン材で二階はフローリング。壁は標準的なクロス。
キッチンはサンウェーブ(割と高めらしい)。
トイレ、風呂はINAX
外張り断熱。
屋根はガルバリューム。
外壁はニチハのモエン大壁工法。
で2550万程度でした。
大工さんに頼むのもそんなに安くはないんですね。

[72: 購入検討中さん]

県民共済は金あっても現ナマで建てる人いっぱいいる（ローン組より多い）

[74: 匿名]

普通のサラリーマンはローンかな

[75: 63]

>>64レスが遅くなりました。土地を見つけてからということなら家の引き渡しまでちょうど1年かかりましたね・・。土地購入の手続きとかも含めてです。

[77: 匿名さん]

>75　手続きって時間かかるんですね。大宮近辺の野田線沿線って便利でいいですよね。北大宮とか大宮公園とか大宮まで散歩できるし、氷川神社あたりもいいですよね。年配の方が土地売りそうなものだけど、いい場所はでないですよね。

近所で県民共済の家たててるけど、県民共済のスレッドでよく批判されている大工さん次第というほど、悪くないです。
基礎できてから屋根できるまですごくはやいです。

みんなが県民共済すすめると3年待ちになってしまいそうです。

[78: 匿名さん]

近所に県民で建てた家とアーネストの家があるが見た目変わらない。
何が違うの？

[80: 名無し]

断熱材とかどうなの？住んでみて温かい？

[81: 匿名さん]

県民で建てて断熱材はOPでアイシネンにした。
冬は寒いが夏はどうなんだろう？
安くていいものが出来たから満足している。

[83: 匿名さん]

セルコも良いと思うが・・・・・・・
埼玉県民共済よりも、高級感がある

[84: 購入検討中さん]

クライムホームいいなと思いますが、実際建てたかたいませんか？？

[85: 匿名さん]

どこがいいの？
単に普通の家で寒くて暑い家のような気がします。
Ｑ値とＣ値が１．０以下になっているか、確かめた方が良いですよ。

[86: 検討中の奥さま]

やっぱり県民共済住宅だね。
柱もきちんとしたもの使っていて、家自体○○林業より長持ちするでしょ。

[88: 匿名さん]

近所に県民で建てた家があるけどハッキリ言って建売と違わない。

[89: 匿名]

それは施主の嗜好が建て売り風だっただけ。

注文住宅なんだからさ。

[91: 匿名]

全て見て回ったわけでもないくせに。

[92: 匿名]

県民以外のローコストで建てるメリットって何かあるの？
有るならそれについて書けばいい。
悪口の場合は、ＨＭの営業と疑われるだけだ。

[94: 匿名]

>県民以外のローコストで建てるメリット
何もないね

[95: 匿名さん]

県民やる気ねえじゃん。
施主がわかってるならいいかもしれないけど、そうでないと無難な建売風になるんだろ。

[97: 購入検討中さん]

＞No.85さん
外張り断熱寒いんですかね？C値とQ値、聞いてみたいと思います。

[98: 匿名]

県民共済最高です。

[99: 契約済みさん]

うちは県民共済で考えていましたが、どうしても欲しかった土地に建築条件が付いていたのでそちらにしました。
割高にはなったと思いますが、実際に住むとなった場合のアドバイスをしていただいたり、急に打ち合わせをしたい時なんかも柔軟に対応してもらえて助かりました。
話したい時に話したいだけ、それが県民共済以外を選んだ場合のメリットだと思います。

[101: 契約済みさん]

＞No.97さん
営業さんに聞きましたがＣ値は１．０以下でＱ値は２．４くらいだそうです。
なので断熱性能を一番に重視するのであればあまりオススメはできません。
ただ寒い家になるかどうかはわかりませんね。