セキスイハイムはどうですか？ パート2

[ハイムラー]

セキスイハイム：積水化学工業の住宅部門
高い耐震性能と品質、優れた可変性を持つ世界的に評価の高い
独創のユニットラーメン構造を持つ工場生産住宅。
工場生産であるため各製品の品質差が少ないという特徴を持つ。
最近ではINAX製タイル外壁とステンレス屋根による低いLCC。
シャープとの提携による低コストでの太陽電池サンンビスタ搭載。
ユニットのリサイクルなど環境にも優しい。

さぁ語るがいい。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12609/

[451: 入居予定さん]

>>449さん

怒りのクレームメールの内容がわからないから何とも言えませんが、まずは営業所に連絡してみては？

ちなみに、クレーム内容はどのような内容なのですか？

[452: 契約済みさん]

「No.449＠契約済みさん」です。

クレームメールの内容は、「できる。」と言っておいて「できません。
どうしましょう？」という誠意がないメールが営業マンから来ました。
このような事がすでに６〜７回あり、堪忍袋の緒が切れたというのが実
情です。

●思い
営業マンであれば、「自身の間違いを認める謝罪」と「事象に対する経
緯を理解した上での代替案の提示」があるべき。

[453: 購入経験者さん]

「No.449＠契約済みさん」です。

クレームメールの内容は、「できる。」と言っておいて「できません。
どうしましょう？」という誠意がないメールが営業マンから来ました。
このような事がすでに６〜７回あり、堪忍袋の緒が切れたというのが実
情です。

●思い
営業マンであれば、「自身の間違いを認める謝罪」と「事象に対する経
緯を理解した上での代替案の提示」があるべき。

●現状
金曜日の夜にメールを出してから現在まで一切の連絡無し。

[454: 入居済み住民さん]

電話する 以上

[455: 入居済み住民さん]

電話しない　以上

[456: 匿名さん]

初めまして。
自分も>>452さんと同じ状態になりトラブルになりました。
最初は出来ますと言われお願いしてたのですが最終的には出来なくて連絡が途絶えました…

自分は本社にクレームの電話入れましたよ

まぁその前にもトラブってて(泣)
騙された感じでいっぱいですね。
いつでも解除出来る仮契約なんでとか言っておきながら書類は後でゆっくり読んで下さいとか言われ家で書類を見てみたら本契約でした(笑)
見積書もよく見てみると太陽光とウォームがが減らせれてました…

今月解約する予定です。

[457: 入居予定さん]

営業担当によって大きく運命が分かれる面を垣間見たね。
うちは結構信頼してるよ。

[458: 契約済みさん]

うちの場合は、いろんな事に親身になり、休日でも対応してくれますし、頼りになる営業さんですよ。

[459: 地下収納あこがれる]

何度もすいません、デシオの屋上つきに住んでいらっしゃる方　教えてください。
最上階の夏の暑さはいかがでしょう、エアーファクトリーをつけると、涼しくなりますか？

[460: 入居済み住民さん]

デシオに住んでるわけではないですが、屋根が暑くなればそれなりに、最上階は暑くなるでしょうね。
エアファクトリーをつければ、少しは解消するとは思いますが・・・
それでも、冷房や窓を開けたりしない限りは暑くなると思います。
我が家はグランツーユーで三角屋根ですが、2階の居室はさすがに締め切って無冷房だと暑いです。
屋上にされるのであれば植栽を植えたりして、屋根（屋上）に日陰を作ってあげるのが良いと思いますよ。

[461: 購入経験者さん]

４５９さんへ

暑さの感じ方は　その人次第　場所次第ですよ
長期戦になりますが　今年の夏までゆっくりとプランを考えて
夏に建設予定地周辺の展示場をめぐってあなたの感覚で体感されるのがベストでは

デシオめぐりでデシオをよさ　悪さがわかりますよ

[462: 契約済みさん]

ハイムダイアリー（施工報告書）を受けとった方ってみえますか？
どういった内容の報告書なのでしょう？
基礎工事（配筋などの見えなくなる部分）が都合により見に行けない場合、配筋間隔やかぶり厚などの一般的にチェックしたい部分の写真などは添付されるのでしょうか？
現場に見に行けない場合でも、施工報告書を見れば、ある程度、施主が見たい部分は確認できる内容の報告書なのでしょうか？

あと、セキスイハイムの標準基礎（シングルベタ基礎）は、捨てコンって打つんですか？

[463: 検討中]

はじめまして書き込みさせていただきます。
只今ドマーニにて検討しているものですが
延床約58坪、タイル外壁、エアコン五台、カーテン、照明、（キッチン、風呂、洗面は他メーカーより）諸費用、解体で全込み約4000万は安いのでしょうか？一応他メーカーも検討しているのですが妻がハイムを気に入っていまして…。決算との事で金額は担当の人が頑張ったと言っていました。

[464: 匿名さん]

デジオの３F建てにすんでるけど屋上は無いよ。
去年はとんでもない猛暑だったね。３Fは確かに１F２Fに比べると暑かったよ。１Fにいたっては基礎断熱の影響で夏涼しくて冬暖かいよ。でも３F暑さの原因は天井の焼ではないな。西面窓の面積を多くしたため窓からの日照で暖まってたね。おまけに後ろ両隣は２F建てだから日照ばんばんにあたったし。いくらLow-Eでも壁より性能悪いししかたがないと思ってるけどね。結局許容範囲内だったので無対策で過ごしたけどオーニングやすだれをつけるなどの対策をとればかなり快適になると思うよ。
ハイムの陸屋根の断熱性能はそこらの半端な三角屋根より上だから安心していいと思うけどね。実際地場工務店で建てた実家の２F建ての２階の暑さは半端じゃない。断熱失敗してるんじゃないの？って思ってしまうくらい。

[465: 購入検討中さん]

はじめまして、パルフェSEにて検討中です。
初歩的な質問で恐縮ですが、SEはかなり制約があることを知りました。

ハイムの方に質問しても、即答はありませんでした。

先輩方々、お教えいただけますでしょうか。
東京都区内第一種住宅専用準防火地域です。

どうぞ、よろしくお願い申し上げます。

[466: 社宅住まいさん]

あれーうちは　布基礎っていわれました。ミオーれですけど。

[467: 契約済み]

ハイムはベタじゃなかった？

[468: 契約済み]

我が家もミオーレですがベタです。

[469: 入居予定さん]

>>463
その坪数にはコンファティックは入ってますか？
コンファティック抜き（例えば140cm天井）ならかなり安いと思いますが、
コンファティック込みならまあいい線てとこじゃないですか。

[470: 検討中]

469さん
早速のレスありがとうございます。
コンファティックではありません。通常のほぼ総二階になります。今月一杯の金額らしいので話しを進めたいと思います。

[471: 入居予定さん]

>>470
コンファティックは付けた方が良いと思う。
その坪数ならコンファティックをハイ天井にしたら10坪近く増えるのではないかと思うけど、
それによる金額増加は少なくて住む。
間取りを考え直して、コンファティックを積極的に使うプランにすればもう少し
安く済むように思うけど。

[472: 入居済み住民さん]

鉄骨、木造ともベタが標準ですね・・・

[473: 入居予定さん]

困りました。布基礎の方いませんか。もう契約しちゃったもん。ベタのほうがいい？なぜ布基礎なの？

[474: 入居済み住民さん]

ハイム近隣にもありますが　すべてベタ基礎でしたよ

[475: 入居済み住民さん]

>473
もう一度確認してみてはどうでしょうか？
ハイムで布基礎は聞いたことありません。（大昔は知りませんが）

[476: 買い換え検討中]

473です。エイギョウマンは　１２０棟契約したが　そのうちベタは５棟のみと。うそかな？
布基礎は安上がりってこと？価格しぼったから。

[477: 地下収納にあこがれる]

デシオの３Fの暑さについて、質問したものです。４６０さん、詳しくありがとうございました。屋上に植栽して暑さ対策したいと、思います。
４６１さん、ありがとうございました。デシオめぐりで、デシオの良さ悪さ実感しようと思います。
４６４さん、大変参考になりました。西面窓の件や、オーニングを検討します。

[478: 匿名さん]

植栽するより太陽電池を設置する方が費用効果としては大きいと思うが。

[479: 匿名さん]

そう言えば、だいぶ前にハイムがベタ基礎を知らない厨房が荒らしにきていたっけな。

[480: 入居済み住民さん]

>478
屋上ベランダにするから太陽光は無理なんでしょ。
良く読め。

[481: 匿名さん]

ハイムの屋上は見る限りではステンレス屋根上部に屋上テラスをのせるタイプ。ハイムを見学した所屋上作成した人は大抵１０−１５平米にしてあとは太陽光パネルを敷き詰めているが、なにか？

[482: 匿名さん]

>>４４９さん、>>４５６さん、心中お察しいたします。

未だに、そのような契約を締結させているのですね！
詐欺行為だと思われます。

消費者契約法はご存知でしょうか？
調べてみて下さい。該当するようなら無条件で解約出来ます。
都道府県の条例にも定められていると思いますので、都道府県に相談や、行政・国にも働きかけるべきですよ。

私もおふた方と全く同じような契約をされました。私は行政に相談し行政も動いてくれました。

こんな契約を締結させる！大手と名乗るＨＭのする事ではありません。
消費者の信用を裏切る行為です。

[483: 入居予定]

>>482さん　だったら契約しなければいいのでは？

他の方にしても、契約書の内容は帰ってから見て下さいって営業の方に言われたとしても、大事な書類にサインするという事は、その都度細かいところまで確認してからサインしないといけないと思いますが・・・。

全部が全部、営業のせいにするのはどうかと・・・

ただ、できると言ってて、できないってのは許せないですが・・・

ちなみに、自分はハイムbjに4月に入居予定ですが、特にトラブルもなく進んでますよ。

内装工事や大工工事などに関しても、いつでも見に来てください・・・だし、工事日程に関しても、細かいスケジュール表ももらえたし。日程の進行状況も現場監督がメールで報告してくれたり・・・。

結局のところ、担当営業によるんじゃないですか？

ちなみに、契約やサインする際は、いちいち細かいところまで見るようにしてましたよ、変更内容にしても文書で残してもらったり・・・。その辺は、自分でも工夫しないと・・・。

[484: 入居済み住民さん]

４８２さん

我が家は営業さんもいい人でしたし　契約時には免許も提示され
こまかく説明されました
４８３さんも書かれていますが　４８２さんは　どうしてその内容で契約
されたのですか　不思議です
私なら不安でできませんし　ハイムがそんな契約をするとも信じられません

[485: 入居済み住民さん]

100人のオーナーがいて、99人が満足、１人が不満足としたら・・・
満足してる人は、わざわざ「良かったですよ！」なんて書き込みはしませんよ。いても少数です。
不満な人は「ひどかった！」って書き込むでしょうけど。

結果的にネガティブな書き込みが多いのが掲示板です。
ネガティブな意見がでると、必ず「うちはそんなことなかった」と多数の書き込みがあるのはどこのＨＭでも同じです。
我が家も全く無問題でした。

[486: 申込予定さん]

ハイムってさ、建物の剛性を基礎でぶちこわしにしてると思うんだけど
基礎を地面に固定するよりもユニットを地面に置くだけにして
位置が変わらないように四方に位置固定ダンパーみたいなのを置いたほうが耐震良くなる

[487: 契約済みさん]

免振システムつければいいじゃん。

[488: 匿名さん]

工場で作ったはずのたて長い窓からすき間風がかなり入って来たね〜
ｂｊですけど！

[489: 入居予定]

入居されてる方にお聞きしたいのですが。

UVコートとかしてる方って、結構いるもんですか？

[490: 匿名さん]

花粉症の季節ですが我が家はエアファクトリー装備なのでほとんどの花粉が除去されるので家の中にいる間はほっとします。
しかしこの時期は窓を開けるのが嫌ですね〜。掃除がおっくうです。

[491: 入居済み住民さん]

>488
直せば良いだけじゃん・・・
工場なら隙間がゼロになるとでも！？
>490
花粉症の妻が家にいる時は鼻水出ないし、クシャミしないのは事実・・・

[492: 匿名さん]

すき間風の入るとこは当然直したね〜
結構あっちこっち手直しさせたぞ！

[494: 買い換え検討中]

セキスイハイムの外壁ｓｆｃ材って　何年くらいもちますか。結構シミが数年ででている家をみますが　やはりストーン調の壁にしたほうがいいですか？＞

[495: ろん]

ウオームは乾燥するけど、暖かかったなー
満足。

[496: 入居済み住民さん]

乾燥するのはウォームファクトリーが悪い訳ではないですよ。
仮に、同じ温度にエアコンで暖房してても同じですよ。
空気を暖めれば、必然的に湿度は下がります。

[497: 契約済みさん]

はじめまして。

施主支給（施主手配）について教えてください。

以前ハイムではキッチンを施主支給できるという書き込みを見て、ヤマハのキッチンの施主支給を検討しているのですが、営業の方からはかなり難色を示されています。
ハイムを通してヤマハのキッチンを入れることは可能なのですが、施主支給する場合に比べて本体＋メーカー施工費で約５０万ほど違います。

営業さんは施主支給だと保証ができない云々とはいうのですが、契約書を見るとキッチンの保証は２年間、メーカー保証は電気機器・ガス機器・水栓金具は１年、その他の部材は２年ですので、メーカー施工であればさほど変わりがないような気がするのですが、ハイムを通すことによって何かメリットがあったりするのでしょうか？例えば保証期間外でも軽微なものであれば無料で修理していただけるとか…。

また実際にキッチンの施主支給の検討をされて断念された方、あるいは実際に施主支給された方がいらっしゃいましたら、差し支えのない範囲で結構ですので施主支給を断念された理由や、実際に施主支給をされてどうだったか（ご利用になった店舗名などはＮＧでしょうか…？）など教えていただけますと助かります。

それではよろしくお願いします。

[498: 入居済み住民さん]

施主支給のblogなんかは見たことありますね。
どこだったか忘れたけど・・・
値段もハイムオリジナルと対して差額なしにできたって書いてありましたね。

保証は、キッチン自体の保証は差がないと思いますが、例えば水漏れで家自体に損害が出た時には、施主支給だと家に対しての保証はないでしょうね。有償での補修になると思います。
ハイム手配なら、おそらくこういうケースでも無償で対応してくれると思います。

そのような差があるので、僕は家自体に何らかの損傷を引き起こす可能性のあるもの、水漏れの可能性のあるものはハイム手配にしました。

[499: 契約済み]

498さん。
施主手配？ハイム手配にてヤマハキッチンを入れた物です。契約前の打ち合わせ時に営業に確認しどのメーカーでも問題ないとの回答を頂きました。その後設計もまじえメーカー、グレード、金額の見積もりを頂き最終的にはヤマハドルチェに決定しました。個人的にヤマハショールームで見積もりを貰った物より 金額は安いです。施工はヤマハで保証はハイムになります。ちなみにベリーですとハイムのオリジナルと金額の差はなかったです。
参考程度て゛すが

[500: 契約済み]

間違えました。
497さんでした。