セキスイハイムはどうですか？ パート2

[ハイムラー]

セキスイハイム：積水化学工業の住宅部門
高い耐震性能と品質、優れた可変性を持つ世界的に評価の高い
独創のユニットラーメン構造を持つ工場生産住宅。
工場生産であるため各製品の品質差が少ないという特徴を持つ。
最近ではINAX製タイル外壁とステンレス屋根による低いLCC。
シャープとの提携による低コストでの太陽電池サンンビスタ搭載。
ユニットのリサイクルなど環境にも優しい。

さぁ語るがいい。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12609/

[1230: 匿名さん]

ウォームファクトリー入れなきゃならないくせに、
何が暖かい？

[1231: 匿名さん]

鉄骨の中ではハイムの断熱性能はトップですからね。
気密もいいし。
ま、アンチが反論するだろうけど…(笑)

メーカーが数値で発表してるし、実際に外壁の熱貫流率を計算すればわかるけどね…

[1232: 匿名さん]

鉄骨の中ではだって。
それなら木造にすれば良いのに。

[1233: 1229]

>>1230
>>ウォームファクトリー入れなきゃならないくせに、
>>何が暖かい？

家の中が、ですよ。

[1234: 1230]

そかそか、ありがとうございました。

[1235: 土地勘無しさん]

これからは鉄骨の結露はすごいだろうね。
カビのもとだからね。

[1236: ご近所さん]

その点、ハイムは鉄骨でも安心ですね♪

[1237: 匿名さん]

グランツーユーはどう？話題が無いけど…

[1238: 住まいに詳しい人]

これまでのツーユー（２×４）は通気層が無かったので結露の心配があったけど、主力になったグランツーユー（２×６）は通気層ができたので、安心できると思います。

[1239: いつか買いたいさん]

でもトヨタには負けるでしょ。

[1240: ご近所さん]

ツーユーはトヨタには負けたくても負けられないでしょ。同じ土俵にのぼれませんから。

[1241: 匿名さん]

同じ鉄骨でしょ。
どちらも木造にはかなわない。

[1242: 銀行関係者さん]

ツーユーが木造だということを知らない輩が多すぎｗ

[1243: 1229]

言葉足らずでした。

ウォームファクトリーを入れなくても暖かいという意味です。

新築で、はじめてWFを3日前につけました。それまではこの冬に２，３度エアコンを使った程度です。なので、気密性のせいかなと思って記載しました。

営業さんから安定して運転するまで、強にしておいて下さいと言われましたが、暖かすぎるのも嫌なので、弱でつけています。

それでも十分ほんわか暖かいと思います。

ちなみにLDKは24畳ぐらいあり、1階部分で合計76㎡ぐらいあります。

[1244: 匿名さん]

いい加減パート３に行きましょう。

このスレ(パート２)は、1000件を軽〜くこえています。

満スレをこれ以上アゲないでください。

[1245: 匿名さん]

それ、強にした方がいいと思う…
言われた通り慣らし運転しないで何かあった場合、どうする気？

[1246: 匿名さん]

慣らし運転なんてする意味ないでしょ。

[1247: 物件比較中さん]

蓄熱は、最初は蓄熱量を低め（30%くらい）からと教わりました。
レンガに水分が入っていると、いきなり高温にすると割れてしまうそうです。
だから、最初は弱めにして、水抜きをしなきゃいけないと・・・
ということで、シーズン最初は30%くらいから開始してます。
これは、毎年のことです。
シーズン終了時はいきなりオフにしても大丈夫です。

[1248: 匿名さん]

わざわざ鉄骨メーカーで木造にする必要性は？
ないよね。

[1249: 購入検討中さん]

木造（ツーバイ）メーカーなんだが・・・（ツーユー）

[1250: 匿名さん]

ツーユーはおまけでしょ。

[1251: アルツハイマー]

ハイムにおけるツーユーのシェアは、だいたい２〜３割程度

[1252: 匿名さん]

何で1000件以上のレスがあると、次のスレッドを作らないといけないんですか？

ひとつのスレッドへのレスが1000件を越えると、掲示板システムの処理速度が重くなり、他のスレッドにも影響するためです。
お手数ですが、レスが1000件に近づきましたら、新しいスレッドを作成いただくと共に、他の利用者様の利便性向上のため、古いスレッドのレスにて、新しいスレッドを作成した旨を告知いただければ幸いです。ご協力のほど、宜しくお願いいたします。

http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#17

[1253: 検討中]

今、bjで検討中です。
ハイムは高いと聞きますが、施工面積36坪で坪52万はどぅ思いますか？
総費用2千7百万かかるんですが、ウチの場合、土地はぁるので建物だけです。

他社でも、このくらいしますか？？
一生のモノなので、ィィ家にはしたいのですが…金額が金額なので不安です。

[1254: 匿名さん]

パート３があるのに、なぜこっちに書く？

[1255: 匿名さん]

坪５２万円は他の大手と比べてかなり安い方です。

[1256: 検討中]

-1255

坪52万とぃぅのは、オール電化・ウォームファクトリー・インテリア費用・諸費用ect。。。は別途です。


広告などに『坪\〇〇』と書かれているのは、どこまでを含めて言っているのでしょうか？

ハイムしか見学してないので、他社ならもっと安く…と思ってしまいます。

[1257: 住まいに詳しい人]

坪単価にどこまで入っているかは、メーカーによって違います。
もっと言えば営業によっても違うし、
買う人によっても違います。

延べ床面積で金額を割るところもあれば、
施工面積で割るところもあります。
設備が全部入っている場合もあれば、
まったく何も入っていない場合もあります。

ものすごーくあいまいな指標なんですよね。

参考までに下のサイトもどうぞ。

http://www.housemaker.jp/

安いとこで家を建てたいなら他にいくらでもあります。
大切なのは家に何を求めているかですかね。

[1258: 匿名さん]

オプションがついて、坪５２万円なら、タマタマちゃんと同じくらい安いと思いますよ。

[1259: 購入検討中さん]

あげあげあげ

[1260: 匿名さん]

↑上げるな×３!

[1261: 匿名さん]

この時期は鉄骨は不利だね。
寒いんだよね。

[1262: 入居済み住民さん]

さて、ここでウォームファクトリー派の出番かと思いますが、書き込みはパート３にて。

[1263: サラリーマンさん]

ウォームファクトリーって床暖みたいなものですか？

[1264: ビギナーさん]

私もウォームファクトリーを知りたいです。
室内ではないのですか？

[1265: 匿名はん]

外みたいですね。

[1266: サラリーマンさん]

その答えはパート３で。

[1267: 匿名さん]

バート３ってなに？
ウォームファクトリーは家の中ですよね？
家の外暖かくしてもしょうがないもんね。

[1268: 匿名さん]

鉄骨は足元寒くないですか？
薪ストーブ入れたらどうです？

[1269: 匿名さん]

私の上司は鉄骨にするならトヨタホームが一番良いって言いますが、
私は鉄骨ならセキスイハイムだと思っていました。
全てにおいてトヨタが勝っているんですかね？

[1270: 入居済み住民さん]

その答えもパート３で。

[1271: 匿名さん]

トヨタが良いのは見なくてもわかる。
例えどんなに不具合があったとしてもトヨタなら徹底的に対応してくれるだろうし。

[1272: 匿名さん]

アフターだけなんですか？
構造とか部材とか健康とかの利点はあるのですか。

[1273: 近所をよく知る人]

セキスイハイムはアフター対応まったくなっていません。
床はぎしぎし、戸もきちんとしまらない。
監督のm氏、どうたってるんだよーー

[1274: 匿名さん]

そんなにひどいんですか？
でも値段は安いんでしょう？

[1275: 元トヨタ車オーナー]

本当にトヨタが優れていれば、愛知県以外でもシェアを確保できているはずなのになあ・・・。

[1276: 匿名さん]

愛知県以外ではシェアは低いの？

[1277: 匿名さん]

小数点以下。

[1278: だって]

オーナーのほとんどは、トヨタ関連企業の人しかいないもん。

[1279: 匿名さん]

トヨタの社員は優遇措置受けられるの？

[1280: 物件比較中さん]

結露がひどい。対策おしえて。
本体価格は１６００マンエン代　３０坪　安かった？解体８０マン込み

[1281: 匿名さん]

もちろん、トヨタ関係者には大幅な割引があります。
でも、トヨタ関係者以外が購入するケースが少ないので、実質的に割引価格が標準価格となってしまっていることは否めませんね。

[1282: 匿名さん]

分からない人達ですね・・・
そろそろいい加減パート３に移ってもらえませんかね？

セキスイハイムはどうですか？パート３
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9694/

（参考）
何で1000件以上のレスがあると、次のスレッドを作らないといけないんですか？

ひとつのスレッドへのレスが1000件を越えると、掲示板システムの処理速度が重くなり、他のスレッドにも影響するためです。
お手数ですが、レスが1000件に近づきましたら、新しいスレッドを作成いただくと共に、他の利用者様の利便性向上のため、古いスレッドのレスにて、新しいスレッドを作成した旨を告知いただければ幸いです。ご協力のほど、宜しくお願いいたします。

http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#17

[1283: 匿名さん]

セキスイハイムの家ってどれも似たような外観なのですが、
（屋根が片流れみたいな）
もっと△お屋根のかわいらしい外観にはならないのでしょうか？

[1284: 匿名さん]

>>1282
貴方のその几帳面さは、Ａ型でしょう？

[1285: 1282]

残念！ABです♪
って・・・だから早くパート３に移ってもらえませんかね？
いい加減にしないと公開＊＊＊＊の刑に処しますよ！

[1286: 匿名さん]

ageちゃぁ、いかんでしょ。

[1287: 匿名さん]

セキスイハイムで木造を建てる意味が良く分かりません。
鉄骨に強い会社ですよね？

[1288: 住まいに詳しい人]

鉄骨に強い会社ですが、木造（２×４・２×６）も構造は優れていますよ。
ただ1287さんのような意見も少なくなく、それが世間の見方でもあるため、それがハイム内でのシェア（軽量鉄骨７〜８割・木造２〜３割）となっているのでしょう。

[1289: 匿名さん]

ハイムの木造で他メーカーより勝っている点は何かありますか？

[1290: 匿名さん]

実績が物語っています。

[1291: 住まいに詳しい人]

気密性断熱性が高い（№1ではないが）。
工場で生産されるため、精度が高いらしい。
防腐防蟻処理が１階部分の全てに行われている（２階部分は忘れました）。

ちなみに耐震性も高いが鉄骨よりは劣ります。
また2×4は通気層がないため、2×6の方がオススメです（値段が高くなる・壁が厚くなる等の欠点もありますが）。
空気工房は優れていると思いますが、地方都市の郊外ではオーバースペックかもしれません。

[1292: 匿名さん]

ユニット工法検討中なんですが、外壁も内装もできた状態で工場から運ばれてくるんですよね？するとユニット同士の継ぎ目ってどう処理されるんでしょうか。
極端な話リビングの床に継ぎ目が出たりするんですかね。あとは外壁に継ぎ目が出たり、
こういうのってデザイン的にどうなんでしょう。誰か継ぎ目の写真とか載せてくれませんか？

[1293: 匿名さん]

コーキングくらいするでしょうね。

[1294: 匿名さん]

え？床にもコーキング入るの？

[1295: 匿名さん]

合板の床材は一種の集成材だから、無垢のように乾燥して隙間は開かないんだよ。

[1296: 入居済み住民さん]

内装（クロス、フローリング）は現場での作業ですから・・・
ユニットとユニットのつなぎ目部分は石膏ボードや、床合板なども現場での作業になります。

ユニットのつなぎ目って言われないと（言われても？）分からないと思います。

[1297: 匿名]

壁紙ははられてきませんし、床も確かまだの状態で工場から出荷されてました。

棟上げの時、見学させてもらいましたが床はありませんでした。

全部現場施工です。

[1298: 管理担当]

本スレッドは1000レスをこえておりますので、クローズさせていただきます。

今後につきましては、以下のスレッドをご利用くださいますようお願いいたします。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9694/

今後とも、宜しくお願いいたします。