神戸の伊田工務店ってどうでしょうか？
| No.2 |
by 購入経験者さん 2008-04-22 19:57:00
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昨年の１１月から中古一戸建て（約１８０平米）に住んでいます。
中古物件の購入の後、仲介に入ってくれた不動産会社のリフォーム部門に リフォームをお願いしたのですが、アイデアが全くなく、素人のこちらが あれこれ考えを出し、それに対して「そのような方法もありますね。」と 言われる有様で、３ヶ月を無駄にしてそこにお願いするのを辞めました。 それを見かねた、同じ会社の人が伊田工務店を紹介してくれました。。 伊田工務店はいきなり、３通りの図面を持ってこられ、更に、 こちらの要求に対して、細部に渡りアイデアいっぱいの提案を持ってこられました。 直接の図面の持参、電子メール上での検討等、充分に図面を洗練した上で 約２ヶ月半をかけて全面リフォームをして頂きました。 大変満足しております。 だた、一部、施行にミスが有ったのですがその際も、社長直々に謝罪に来られ、その後 きれいになおして頂きました。 挨拶、言葉遣い、期日の厳守等当たり前のことですが、これらのことを伊田工務店の 方々はきっちりとなさいます。 私は伊田工務店を勧めます。 |
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| No.3 |
それは、本当ですか？仕事が雑って聞いたのですが。業者や質はどうでしたか？
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| No.4 |
伊田工務店で契約済みの者です。
工事期間中に手違いなどはありましたが、 全体的に親切にしていただきましたよ。 私もお勧めします。 |
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| No.5 |
絶対お勧めしません。
見積提出段階で、見積書はミスだらけ。 図面等、資料の提出を求めれば、のらりくらりと言い訳をして、提出を拒む。 ちょっと細かい質問をすると、まともに回答できない担当者。 工事は下請け任せで、ろくすっぽ施工管理もしない。 工事中に事故が発生しても、施主へ報告なし。 無資格者による工事を平気で行って、それが発覚した際も、言い訳三昧。 工事中に発生した、近隣トラブルを放置したまま、引き渡し。 これでも、この工務店を使いますか？ |
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| No.6 |
私も、使いません。
不備があった際も、対応が鈍く、担当者の移り変わりが多くて、１年もたたないのに、担当してた営業、プランナー？、現場監督が辞めていない始末です。 これから先、何かあった時誰に言っていいのやら（怒） |
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| No.7 |
私は、誰かに紹介したい位お勧めします。
隣家から、苦情等で何かあるか事に問題になっていたのですが、その事に嫌な顔をせず一人の現場監督に対応して頂きました。 その事が良い方向に進んで住みだした今では、問題の人もよくしてくれます。 建物だけでなく、近所付き合いも考えてくれるいい監督殿でした。 |
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| No.8 |
監督、プランナー、営業、実際にころころ変わっているみたいですが、その後の対応や工事について何か気がついたことを教えてください。会社存続としては、どうでしょうか？
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| No.9 |
私もやめておくほうがいいと思います。
ＮＯ．５の方とまるきり同じでした。 見積もりは、間違いだらけで、間違っているにもかかわらず、お金だけは支払って！とのことでした。 下請けに丸投げで、技術的な質問したらハッタリでごまかしてます。 外面は、良さそうに見えるけど、下請けが、良いだけで、あまりたいしたことない！ もっと、親身な工務店あると思います。 |
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| No.10 |
同日午前１１時５０分ごろ、神戸市東灘区本山南町の市営住宅「北畑住宅」（４階建て）の解体工事現場で、高さ１２メートル幅３０メートルの足場が突風で倒れ、大阪府吹田市のとび職男性（４０）が軽傷を負った。
東灘署によると、当時約１０人が作業中で、午前９時ごろから風が強くなったため、男性が足場の２階部分で補強作業中だった。近所の無職男性（７０）は「突然、ダーンという大きな音がして外を見たら足場が崩れていた」と不安そうに話した。 http://www.kobe-np.co.jp/news/shakai/0003652276.shtml 施工業者 www.idahomes.co.jp |
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| No.11 |
みなさん評価はいろいろですが、いいところですよ＾＾
打ち合わせに6ヶ月近くかかり、いろいろと細かいこともいったり、語気を荒げて少し無茶なことを言っても紳士に対応いただき、建設中のクレームに対しても細かく対応いただきました。 すみ始めてからの細かなクレームに関してもすべて対応いただいております。 （クレームじゃない要望についてもサービスしてくれました＾＾） もしハウスメーカーでは高い！となっているかたがいらっしゃいましたら一度訪問してみては？ 私は個人的に選んで正解とかんじてます。 |
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| No.12 |
私も伊田工務店さんにお願いした一人です。
かなりうるさい客だったと思いますが、 丁寧に対応していただき、よい家を建ててくれました。 満足しています。 担当者との相性もあるみたいなので まずは訪問して話をきくところからはじめてみては？ |
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| No.13 |
何よりも常識のなさにあきれています。早急に連絡
します、と言われてからもう三週間です。なんの音沙汰もありません。 |
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| No.15 |
とある紹介で行きました。
人の人生を大きく左右する買い物に対して、デザイナーかプロデュサーかよく覚えてませんが、それらしい人が（営業の人）がつきますが、この質の悪いこと。質問に対する答えも曖昧で、自分では責任をもって回答しない。たいした営業力もなく、顧客が言うことを右から左に設計士に伝えるだけ。しかもこれがしっかり伝わらず、営業マンを間に挟むだけで、無駄な時間を過ごすことに・・・。この人に本当にいい家に住んでもらいたい！！！っていう本気度が伝わってこなかったですね。 長期優良住宅が基本仕様のようですが、長期優良住宅にも長所・短所がありますが、ここの具体的な説明はありませんでした。 親しみやすさだけを求めるならここでいいんじゃないでしょうか。細かい性格の人にはむかないと思います。 |
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| No.16 |
ここで千金堂の家を建てた方はいませんか？
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| No.17 |
ここの営業マンは『後日、確認次第連絡します』といいながら、
後日が３週間後でした。その上、確認の内容の答えになってませんでした。 私はそれまで印象良かったが、それは広告やデザインや外から見た雰囲気などで、 とても、この営業マンの行動にびっくりしています。 |
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| No.18 |
大手住宅メーカーでかなり実績出してた若い営業マンの引き抜きに成功しているようです。
注文住宅は営業マンで明暗が決まるのでご検討の方はその人を尋ねてみてはいかがでしょうか。 ただ、過去レスのような工務店ならすぐに見切りをつけていなくなるかもしれませんが。 |
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| No.20 |
その様ですね。私共の担当はその営業マンです。ガッツがあってイイ感じだと思います。
出来上がるのが楽しみです♪ |
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| No.21 |
自分もその営業マンを知り合いから紹介してもらいました。
今も検討中ですが、伊田工務店でいいのか、凄く悩んでます。 |
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| No.22 |
元職員さんに、聞いた話しですが伊田工務店の社長は、すばらしい人柄で
どんな事に対しても対応して頂けるそうです。 ものすごく男気があってどの営業の方より、伊田社長を 尋ねる事をお勧め致します。 工事の事も、手抜きなんて許さない。 営業・営業責任者・工事担当者・工事責任者は、 あてには、なりません。 経験、知識は、乏しい上言葉巧みに誤魔化す事が多々です。 追記（元職員さんは、知識の乏しい人達とはやっていけないって事で退職したそうです。） |
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| No.23 |
参考にさせて貰いました。
何もわからないまま検討の一社としてスタートして3ヶ月ほど経ちました。担当者って大事ですよね。 イダホームズの中で1番いい担当者が私達の担当者みたいなので任せてみようと思います。設計士やインテリアデザイナーと直接話せる機会は無いのでしょうか？ |
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| No.24 |
担当者によって大きな違いが出るみたいですね。
営業マンを指名する事って可能なのでしょうか?出来れば優秀な方と相談出来ればと想います。 家自体の魅力は正直感じます。本来、営業マンで優劣がある事は望ましくないですよね？ 過去のスレ見る限り社長と引き抜き営業マンを以外は駄目みたいですね。 正直、この買い物ではとてもじゃ無いけどギャンブルは出来ませんよね。 |
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| No.25 |
正直、営業マンの技量なんてここは関係無いと思います。
設計の基本はおよそシッカリしていると思いますので、買う側の建築知識と金額調整次第です。 営業マンの優劣を気にしているようでは、それなりの家しか建ちませんよ。 |
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| No.26 |
営業＝会社ですから、大切ですよ。お客の希望なんて、それほど具体的じゃない。それを具体的にして設計、建築家への橋渡しをするんですからね。もちろん設計によって家づくりはかわりますが、営業が変われば家も変わるよ。見極めが必要ですよ。
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| No.27 |
以前、伊田工務店で検討していたんですが
取引をしている業者さん？職人さん？から話を聞くことが出来て私は検討をやめました。 千金堂という低価格な家に魅力を感じていたのですが、 いろいろとオプションをつけていくと結局、一千万円では家は建たず 倍の金額になるそうです。後、人の入れ代わりがすごく多くて担当者がすぐに代わる そんなところに家を任せられませんよね。 社内に不倫をしている事務員さんもいるみたいで、それも会社公認で。 あきれるばかりです。 信用の出来る工務店てどこかないですかね。 |
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| No.28 |
向かいの焼肉屋はよーはやってるね。
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| No.29 |
千金堂はあまり興味がありませんが、この不景気の中でもマイホームをもてるべく、統一仕様による大量仕入れ等で低価に抑えていると思うので、オプションで値段が変わるのは当然でしょうね。
オプションはあくまでオプションで、結婚情報誌のゼ○シィに掲載の予算があてにならないのと一緒です。 個人的には、二千万で家が建つなら充分だと思います（延床にもよりますが）。 あと、仕事さえシッカリしてくれるなら、別に不倫なんてどうでもいいことでしょう。 でも、取引してる方なのに、業者なのか職人なのかも知らないって変な話ですね。 そんな私も2年ほど前に同社で建てましたが、営業担当、コーディネーター共に知識が豊富で非常に優秀な方でした。 担当だった一級建築士は普通です。たぶんプロパーじゃないので、やっつけ仕事感はありましたが、構造は問題ありません。その分、コーディネーターが本当に優秀です。細かいところまで気がついて提案してくれました。 施工に関しては、現場監督とも密に連絡を取れましたし、こちらの細かい指示にも対応してくれました。 大工さんも横柄な感じではなく、中間検査時も雑な箇所は見当たりませんでした。 といっても、家なんてほとんどハンドメイドなため100点と言うわけには行かず、引渡しまで些細な問題はいくかありましたが、きちんと対応してくれますし、アフターケアも今のところ問題ありません。 今のままで言うならば、建替え、リフォームも同社にお願いしたいと思っています。 長文になってすみません。検討材料としてください。 |
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| No.30 |
１０００円未満で焼肉食べ放題の方が
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| No.32 |
こんにちわ
私は東灘区で伊田工務店さんの家を購入させていただきました。 千金堂はちょっとわからないですが、職人さん方（大工さん）は気さくな方達で良かったですよ。 購入するときはやはり大きな買い物なのでどこにするか色々迷い不安もありましたが、 プランナーさんがしっかりアドバイスをしてくれて良かったです。 残念なのはその後のメンテナンスですかね。なかなか思うようには難しいみたいで。 後、問題の不倫女性は近くのスーパーで見受けられるのでまだ雇われているんですね。それも問題かと思いますよ。 家を購入する時だけでなく、その後長く付き合える会社選びが大事ですよね。 いろいろな購入者さんの意見を聞かれてみてはどうでしょうか。 |
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| No.33 |
私は今まさに伊田工務店で家を建てようとしています。
私達の事を真剣に考えて下さり、豊富な経験からたくさんの提案を頂けました。 価格も少し予算を超えましたが、内容から納得いっています。 住宅会社選びの根本を見失わないように、選んだ理由に自分自身が誇れるように皆さんも悩んで下さい。 |
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| No.34 |
クレーム対応悪い
追加の太陽光など売込多い 社長は新規事業、拡大志向で、現顧客をないがしろ 担当営業がすぐに変る 住んでいる身からして、良くない会社だと思っています 未だクレームに対して、電話も訪問も無い問題も抱えています |
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| No.35 |
宮城からですが、震災直後に出店して千金堂やってましたよ。名前のとおり匂いがしたんでしょうね？工事担当者は真面目でしたが…
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| No.36 |
正直、とても後悔しています。
全員ではないのだろうけれど、 営業も設計もレベルが低い。 ただ、コーディネーターはとても優秀。 |
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| No.37 |
>>36
入居済み住民さん はじめまして 只今、注文住宅をどちらへお願いしようか検討中の者です。 どのような点を、後悔されていらっしゃるんでしょうか？ コーディネーターさんとは、どういった事をされる方なのでしょうか？ お教え頂けると嬉しいです。 |
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| No.38 |
担当者が突然連絡無く音信不通
2か月待って連絡すると担当者に会社からも連絡取れないと。 別の担当者が決まる。 4月にリフォーム相談から結局８月末に着工。 その間にも予定日の変更、時間の遅れ多々あり。 工事中に水道管に穴をあけられ部屋中水浸し、１階にも雨漏り状態。 施工予定の家具取付時落として扉が破損状態を報告なくリフォームをおえようとしてこちらら気づいたから良かったが、「直りません」「無理です」でおしとうそする。 もちろん工事費の対応をお願いするが「いっぱいいっぱいです、無理です」と満額要求。 最終残念な気持ちと、こんな会社で水道管の補修をちゃんとしてくれたのか不安な日々です。 色んなことを隠そうとする会社の体質が見える気がします。 |
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| No.39 |
>>38
リフォームを行うには、いろいろな経験がないとできない工事と思います。リフォームは目に見えない部分を予測しながら行なわないと水道管や電気配線などを破損しかねないです。担当者がコロコロと辞める。リフォーム専門家がいない。会社自身がダメなんでしょうね。こういう会社に頼んだ側にも責任あるんでしょうね。建築リフォーム会社はたくさんあるので良い会社は必ずありますよ。 |
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| No.40 |
西宮市の賃貸に住んでいます。
高台でとても気に入っています。 子供も来春二人目が生まれる予定、できれば近場で家を建てたいと考えだしました。奥さんも西宮市を離れたくない様なので、色々と工務店をさがしてる中で 伊田工務店を知りました。 まだ、相談連絡まではしていません。 この投稿では、いいよという方、良くないという方がハッキリ分かれています。 また、良くない方の中で担当者次第でかなり変わるとか、不倫事務員がいるとか …不安な記事を目にしました。 最近の伊田工務店に依頼された方がいましたら情報をお願いいたします。 |
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| No.41 |
家だけで、5000万以上かけられるなら、おすすめです。土地込とかだと、この会社の提案が生きないんです。不満を漏らしているのはそういう施主です。
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| No.42 |
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| No.43 |
設計力、デザイン力はあります。しかし、それなりに金がかかるわけです。
予算に縛られすぎると、安いをコンセプトにしている建物には到底かなわないです。 |
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| No.44 |
41さんのおっしゃっていること分かります。
上質な家を売りにしているからか、安い素材は使わない、要望してもなかなか使ってくれないです。 基本のところでお金がかかるから、ちょっと変わったことしたくても予算がなく断念することが多々ありました。 予算内で色々工夫をするなら建築家の方が自分たちには良かったなと思いました…。 予算が多くあり、上質な家を建てたいならいいパートナーになるかもしれません |
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| No.45 |
>>41
最近は、設計にもすごく手を掛け、よい建物に観えますが、見積もり力、業者のレベル、会社の体力など考えてお薦めしてるんですか？現在の現状を知らずにいい加減なことを言わないでください。 |
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| No.46 |
気を付けてください
改築契約者ですが、営業マンと親しくなり居住してなかったのて信頼して鍵を預けたところ、やたら穴を開けるは、勝手に作業するわ、なんと冗談でアンティーク好きなのもっていっていい言うたら、ほんとに持っていきおった 泥棒じゃないですか くれぐれもお気をつけください |
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| No.47 |
持って行っていいって言われて持っていくのが泥棒？意味わからん。
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| No.48 |
したいことと、予算とってハードルがあって、
それらをうまく落とし所を作ってやらないと難しいのだなと家造りの場合は思います。 良い物を使って、やりたいことをやれば予算は潤沢に必要ですし。 よい落とし所を見つけるというか提案していくのが その会社の力なのかもしれませんね。 |
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| No.50 |
伊田工務店さん業者さんにお金払ってないよ。
多分ヤバイですよ。 |
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| No.51 |
伊田工務店って高級な住宅というイメージがとても強いです。
坪平均単価ってどれくらいの価格なのだろうか。 立派なお宅が施工例を見ると多そうなので、相場観がわからなくって。 スペシャリスト集団、ということを書かれていますが、 どういう感じなんでしょうね。 よく話を聞いてくれて、提案力があったりするといいのですけれども。 あとは面倒見がいいこと！ |
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| No.52 |
>>51
スペシャリスト(笑) そんな人居ませんでしたよ。 担当者の言う通りにしたら耐震性下がってえらい事になるとこでしたよ。 しかも担当者は全然現場に来ないし。 私は毎日見に行ってましたけど、担当者に会う事はありませんでした。 毎日見に行ってたから職人さんと話す機会もあったんで、直前に阻止出来ましたけど。 担当者はいろいろ提案してくれましたけど、抜いたらあかん柱を抜くとか、残して欲しい箇所を勝手に取り壊すように勧めたりとか無茶苦茶でした。大丈夫って言い切るし。 もちろん職人さんは作業進めずにこちらに確認して来ましたけどね。さすがプロ。 スペシャリストと言うならば、下請け業者の大工さんやらの職人さん達の事じゃないでしょうか。 |
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| No.53 |
公式サイトを見ると、近くセミオーダー住宅の
完成披露見学会が実施されるようです。 詳細には「実際に暮らし始めてからの経年変化や住み心地が聞ける」と 書いてありますが、オーナーさん立会いで見学となると遠慮が入りそうに思います。 細部までじっくり見学できるのでしょうか？ |
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| No.54 |
非常にレベルが高いと思います。
大手ハウスメーカーとレベルは変わらない。 デザイン力、施工力は勿論ですが、基礎や断熱等住宅としての能力は高いです。 実際の図面よりかなり見栄えする内装。建具の仕上がりが素晴らしく、これぞハウスメーカーでなく工務店に頼む価値があるというもの。これは大手メーカーのしょっぼい白い箱や、無駄に吹き抜けや意味不明な手作り感満載のださいローコスト住宅とは異なります。関係ないけどスーモ注文住宅みてても、レベル低い工務店多すぎるよね。 素材使いも上手で、上手くタイルや無垢素材を使います。 風の流れや光の取り方もうまく、明るいながらも隣地との視線を感じません。 ミーレの洗濯機と食洗機も大手ハウスメーカーより安く、かつキレイにいれてくれました。 お金はある程度かかりますが、大手ハウスメーカーのように大量のコマーシャルや営業の維持費、住宅展示場や、キレイで高いリーフレットにかかる代金がない分、安いです。 こだわりの住宅を希望する方にはオススメ。 デザインが普通でいいならオススメしない。 |
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| No.55 |
こちらのスレッドを見ていて感じたのは、
きちんと必要なところにコストを掛けて、良い家造りをすることができるということなのかな？ みんながみんな、ただただ安くあげたいんじゃなくって、 素敵な家造りをしていくうえで、お金をかけるところがあっても良いんじゃないかというふうになっていく場合も多々あるわけで、 こちらはそれを叶えることができる…というふうに？ |
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| No.56 |
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| No.57 |
>>52 匿名さん
伊田工務店の大工は他の工務店と比べてレベル高いですよ 伊田工務店と取引したことあるので間違いありません。 あと、下請け同士がかなり仲いいので未払いなど聞いた事はありません。 監督などはちょっと。。。なとこはありますが、家を造るのは職人です。 職人が引っ張る稀な会社だと思います 私は伊田工務店さんから離れましたが、他を見れば見るほどいい会社だったと思います |
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| No.58 |
このような場所なので、良い意見とそうでない意見が入り混じっていて
全て真に受けると混乱してしまいそうです。 物がいいのでそれなりにお金はかかるが、大手ハウスメーカーに比べれば 割安である、という事ですが、確かにデザインだけ見ても他にはない 技術の高さを感じます。 具体的な価格を教えていただきたいのですが、坪単価はおいくらなのでしょう？ |
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| No.59 |
坪単価ってのは構造、仕様や家づくりに対するルールを先に設定しないと算出できないものです。
しかも何で割るか。普通は床面積だと思われていますが、吹き抜け、バルコニー、ポーチが入るのか入らないのか、基準がないのでバラバラな基準で比較しようとしても比較になりません。 特に、伊田さんのような注文住宅ではひとくくりに坪単価で話ができる商品ではないと思います。 全く同じ間取りでも構造の違いや使用する材料によって50万でもあるいは100万オーバーにも成り得ると思いますよ。 |
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| No.60 |
そうか…何で割るかによって違ってくるのですか。
吹き抜け部分は床面積に入らないんじゃないかなと思ったりもしたのですが、 場合によっては入ることもありますものね。 どれくらいかかるかは人によって家によってかなり違う、と。 せめてデベがモデルプラント価格を出してくれると イメージがとてもしやすいのですが 直接話を聞いたりすればそういうことも教えてもらえるのかしら。 |
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| No.61 |
まったく同じ構造、仕様で延べ床面積が40坪の家が2件。
一軒は総2階で1F20坪、2F20坪、バルコニーははねだし。 もう一軒は1F25坪、2F15坪、吹き抜け3坪、インナーバルコニー3坪、下屋4坪 この二軒の家の価格は後者が高いですよね。 ですので、施工床面積という考え方が生まれるわけです。 |
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| No.62 |
公式HPの施工事例を見ていくと、斜面地に建てられた家が多いようで
そういった立地での設計も得意なのかもしれません。 （単にそのような土地が安いからでしょうか？） 空を囲む家が高低差のある敷地前提に設計されたプランなので、 土地込みで提案してくれるのかも？ |
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| No.63 |
斜面地が安いのではなく、神戸は海側よりも山側へ上がって行くにつれて高級住宅地です。つまりは高級住宅街は坂道が多く、斜面地に建てられている家が多いのです。
斜面地とはいえ、そうなかなか買える土地ではありません。 Idahomesさん自体もターゲットを、芦屋、西宮、神戸と絞られているので、ローコスト住宅に力を入れておられるのではないと思います。 坪単価はだいたい70万からとお聞きしました。 |
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| No.64 |
公式HPの施工例はセンスも良く立派なお宅ばかりですが、
このような家を建てる場合、坪単価はどの程度になると思いますか？ 施工例の中には35～40坪の比較的コンパクトな事例も多いので、坪単価80万として 2800～3200万程度ではさすがに無理でしょうか？ 施工例の様な仕様の場合は坪単価は100万を軽く超えるものなのでしょうかね？ |
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| No.65 |
マンションではないのですが、井田工務店の新築一戸建てを近所で建ててます。
最悪な会社です。 担当者？いるの？ 苦情を言ってもそれに対する連絡もなく 下請けの人に話すと 担当者？名前も知りません...と。 駐禁地区に１日放置は当たり前の会社のようです。 土日関係なく工事、夜遅くまで工事。 車の明け締めの音が響き渡ります。 知り合いで、考えてる方があれば 絶対お勧めしちゃダメです。 |
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| No.66 |
最近分かったのですが 床がしなるので 塩ビタイルを剥がし コンパネを取るとびっくり 土の上に根太を措いてた 素人でもしないです それも 根太に腐敗処理してない 一晩で除湿機が一杯になり 止まってます
母親が家がザラザラする と何時も行ってました 痒い 母親は肺に水がたまり 耳鼻科の先生からカビがわいてる 言われ 肺にも水が溜まり さいきを亡くなりました あんなにカビが発生してたら 命も取られます リホームは神戸市の助成金の申請で作りました 市税からでてます 高額です 会社の上層部には報告してないようです 資料はないとか そんなのありですかね うやむやに するのかも 大丈夫 私資料もってます |
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| No.67 |
最近分かったのですが 床がしなるので 塩ビタイルを剥がし コンパネを取るとびっくり 土の上に根太を措いてた 素人でもしないです それも 根太に腐敗処理してない 一晩で除湿機が一杯になり 止まってます
母親が家がザラザラする と何時も行ってました 痒い 母親は肺に水がたまり 耳鼻科の先生からカビがわいてる 言われ 肺にも水が溜まり さいきを亡くなりました あんなにカビが発生してたら 命も取られます リホームは神戸市の助成金の申請で作りました 市税からでてます 高額です 会社の上層部には報告してないようです 資料はないとか そんなのありですかね うやむやに するのかも 大丈夫 私資料 |
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| No.68 |
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| No.69 |
2017年7月8日
機会があったので、Web予約してお話聞いてきました。 結論から言うと、 「ローコスト工務店の2～3倍の予算がない人は、 うちでやる意味はないです。」 とのこと。 デザインにお金かけれる人はお勧めですね。 |
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| No.70 |
ローコスト住宅がどの程度か正確には分かりませんが、坪40万として
伊田工務店の場合、80万～120万程度というとこでしょうか。 確かに、贅沢なデザインが特徴という印象を受けますので、安い単価では ここに依頼する意味がなさそうですね。 |
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| No.71 |
確かにIDA HOMESのコンセプトを読ませていただくと
「住まいづくりのスペシャリストが手がけるハイクオリティな住まい」 「現場は技術、経験、知識に対する確かな審美眼を持つスペシャリストで組織」など 高品質でデザイン性の高い家を建てたい人向けで、ローコストについては 一言も出てきませんね。 |
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| No.72 |
どのお宅もきちんとテーマがきちんとあってわかりやすくあるのだなぁと思います。
これってそれぞれ設計がされているのですよね？ 設計料というのは本体価格の何％というのと買って決まっているのですか？ 決まっているのだとすれば、 どれくらいなのかな、なんて思いました。 |
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| No.73 |
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| No.74 |
それぞれテーマがあるお宅が多くて、施工事例を見ているだけでとても面白いです。
設計は個別にしてもらっていると思いますが ここの会社でかかるお金ではなくて、ということなのかしら。 なんだか家造りって人生で何回もするものじゃないので すごく難しいなぁ。 自分たちでも勉強しつつ、教えてもらいつつやっていくしかなさそうですね。 |
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| No.75 |
家の前がここの工務店で建ててますが、近所からしてみたら迷惑すぎます。
水道代払っているとしても建てている所で洗車して帰るとか2台見ました。他の時にもしているかもですが。 後、クレームいれてもなかなか対応してくれないですし、ほーんと迷惑。近所で建ててほしくない。夜遅くまで何かしてる音聞こえるし、、。 私は業者もほんと嫌いです。他の所はこんなことしないよな?とゆーのを平気でしてる。 |
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| No.76 |
結構格好いいですね。大手より高くなるのかな？？
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| No.77 |
こちらで建てましたが、下請け業者のマナーは悪いし、現場も整理されていなく、建築に使う色々な素材がむき出しで放置され雨ざらし、など家づくりに対する意識や施工レベルが低くてガッカリ、監督がまったく行き届いていませんでした。
確かにデザインセンスはあり、見た目はとてもいい家になりました。が、基礎など見えない部分に使われている素材はなんだかケチられている印象でした。それでこの値段とるの？！と。いくらお金がある方にも、まったくオススメしません |
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| No.78 |
住宅性能が悪いということなんですね。
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| No.79 |
>>77 名無しさん
基礎など見えない部分がケチられてるとは具体的にどのような部分ですか？ 基礎のコンクリートの質ですか？ どうやってわかるのですか？根拠のある批判してください。 ただの嫌がらせにしか聞こえません |
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| No.80 |
雑誌でみてカッコいいと思いました。
サイトなどを見ていると、断熱材は発泡ウレタンの吹き付けですが、大手HMはロックウールやグラスウールが多いみたいなんです。 ウレタンは時間がたっても大丈夫なんでしょうか？ |
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| No.81 |
>>80 検討者さん
こちらで建てました。 すみません、断熱材何使われていたか聞いてませんでした。 ですが、断熱性能は十分にあります。 冬場でも朝に暖房つけたら昼間は暖房なしでいけます。 １日中床暖房、全館空調をつけておかないといけない。とかそういう感じではないです。 更なる、高気密高断熱を希望されるのであれば、それを売りにされてる大手HMの方がいいのかなと思います。 |
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| No.83 |
こちらで検討していました。何度もプラン変更に応じてくださり、いろいろ詳しくお話をしてくださったことには感謝しています。
建築もデザイン性に優れていて、ブランド力というものを感じます。 ですが、まだ細部を詰めていないにも関わらず契約を迫られ、◯日までに契約するなら値引きする、とか（契約する前に）契約金を振り込めとか、あれは無茶苦茶です。 不信感がわいたので、お断りしました。 とても残念でした。 |
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| No.84 |
>>83 e戸建てファンさん
こちら検討中です。 契約のお話もされていますが、我が家はそんな横柄なことは一切言われてませんよ…。 そんな横柄な対応をされるのは、 それは恐らく遠まわしに伊田のほうから お断りされたのではないでしょうか？ |
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| No.85 |
伊田工務店さんすごく良かったですけど、
なにか？ |
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| No.86 |
私の実家の横の建物は伊田で建てましたが！
民法で決められる、隣との境界から50cm以上空けて建物の外壁を建てるという決まりを、先に建て住んでいる親には断り一つなく、境界から40cmで家を建てる業者が良い業者なわけがないじゃないですか！ 業界では評価が悪いです。 後々に施工主が隣人とのトラブルで困ることなんか考えてない業者です。 私達も不愉快です。 隣に伊田で家を建てられる方は可哀想です。 また伊田でマイホームを検討中のかたは隣人と仲良く過ごしたいのでしたら、他の施工業者をお勧めいたします。 |
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| No.87 |
>>86 匿名さん
10センチ…… たかが10センチ、されど10センチ… ご丁寧に境界線をメジャーではかられたんですね… きっとそういう方って、どんなHMが隣で建てていても、何かしらクレームつけられてたと思いますよ(^-^; むしろそんな方の隣には住みたくない、、。 |
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| No.88 |
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| No.89 |
このレス投稿に伊田工務店の従業員が書き込みしてます！
知り合いが暴露 所詮 その程度の工務店ということかな。 |
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| No.90 |
伊田工務店が建てた家の隣人がe戸建のこの掲示板にワザワザ書き込むわけないだろ？？
大手ハウスメーカーの嫌がらせだろ？ |
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| No.91 |
私は家を建てるため数社のホームメーカーに現在回っております。
こちらの工務店さんも検討しており皆様の書き込みを参考にしたいと思っております。 NO87さんのコメントが気になり書き込みさせていただきます。 職業柄10センチの差で隣から出火し隣接に燃え移る率がかなり高くなります！ 商業地等を除きますが、住宅地はそのための50センチ設定されております。 私はこの境界から50センチという距離を大切に思い、またこの民法を大切にしてくれるハウスメーカーを選びたいと思います。 |
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| No.92 |
なんだか、批判コメントがあるのをみて、
伊田も妬まれる存在になったんだなー 確かに建てたくてもそれなりに予算がないと 建てられませんからね。 |
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| No.93 |
値段は普通なんじゃないの？
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| No.94 |
OB宅訪問というのがたまにあるみたいですね。
そういうところで、実際の家を見ることができるのと お話を伺うことができるので、そういうところで「こうした方が良かったかな」みたいなことを聞いてみても楽しいのかなぁって思いました。 値段のことまでは聞きにくそうだけど |
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| No.95 |
完成見学会開催のお知らせが出ていますが、OB宅訪問でなければオーナーさんは不在ですか？
もしいらっしゃらないのであれば、営業さんに大凡の価格を教えていただけるかもしれませんね。 ところで案内に出ている写真は実物ではなくCGなのですか？ |
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| No.101 |
>>66 e戸建てファンさん
母親がお亡くなりになったことはお悔やみ申し上げます。 まず土の上に根太とありますが、いつの時代に建てた家ですか？ 防腐処理に関してそこまで古い家ですと効能も全くありません。防腐処理は永久に持つと資料に書いてるのですか？ あまり特定の会社の誹謗中傷を色々な所にはりつけるのは得策ではありません。 家は生き物です。住み手が歳をとると同時に住宅も歳をとります。 住宅の否定はあなたの人生の否定です。 |
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| No.102 |
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| No.104 |
リフォームをして頂きましたが、お勧めできません。営業のかたは契約前までは熱心でしたが、契約後は他の新規にお客様に忙しいのか挨拶もなく変わってました。
なるべく立ち会いたいと思い予定表を作って下さいと何度もお願いしましたが、結局はなく明日から工事入りますという雑な対応でした。 金額の請求ミスもあり指摘すると謝罪はされましたが、返金はなく後日検討していると軽く話をしただけのものを成約した時に相殺すると言ったきり営業にも来られません。 大きな仕事には丁寧で熱心なのかもしれませんが、小さな仕事もこなせない会社は信用できません。 |
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| No.105 |
お客をお客と思っていないような対応を平気でする会社。都度都度こちらから連絡しないとろくに動けない営業。会社としてお客を選ぶ権利もあると思うがあまりにお粗末な対応でがっかりです。
そんな状態ではいつまでたっても、成長しないでしょう。一生に一度の買い物を頼める会社でない。 |
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| No.106 |
家を建てる時は工務店に依頼をするのですか？
1社で設計から工事まで行うのだから、匿名工事ですね、競争相手が居ないのだから、高いのは、当然ですよ。 お役所様でも（公共工事だから）最低3社見積もりをします。 工務店には、経営経審査事項と言う兵庫県知事が、実績、経営状況までを、点数で評価する。「経審・誰でも県に言えば閲覧できます。」 を参考に公共事業等の工事の業者を選定して、競争入札を行い、施工業者を決定します。 今TVでやっている関電のように1社見積もりの場合には、利権が伴い裏金が発生しますね。 また○○工務店を紹介して、工事が決まった場合は、必ず紹介料が発生していますよ。 一般的には、3％程度 不動産屋さんは5％ 銀行すら紹介料が発生しますよ。（当座預金にプール） 公共工事は税金だから、公平が前提です、←実際の金額が把握できます。 公の場所で、3社以上の工務店で入札をします、 見積りが出来るまで1カ月あるので、 その間に工務店さんの実績（工事をした建物の案内）や決算書等をチェックしましょう。 工務店にも得手不得手があるので、見積書4-50ページ程になりますが、 一覧表を作成すると、他社に比べて金額の高い項目の理由等を確認して、VEの交渉をします。 高額買い物をするのだから、最低でも3業者の見積もり合わせをしましょう。 |
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| No.107 |
伊田工務店にはリクシルのユニットバス設置工事をして頂きました。数社で検討しました。マンションなのですが、突起箇所（鉄筋コンクリートの柱部）が原因で、従来の浴室（在来工法）より小さくなるのは仕方がないと考えていましたが、伊田社長のアイデアで、突起部分を利用した設計施工となりました。従来と同様の広さの浴室で快適にすごしています。
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| No.108 |
こちらで家建てました。
やはり大手一流メーカーに頼むべきでした。 住んでみて細かい箇所の不具合少なくありません。 工務店の方に特定されたくないので、多くは語りませんが、手元資金が出来れば売りたいかも。。。 |
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| No.109 |
大手と伊田工務店で建てましたが、5000万以下の家だと仕事が雑です。
後フォローも頂けないです。伊田工務店が求めるユーザーは億近い家を検討されるユーザーかと思います。 それ以外のユーザーは適当に仕事されます。大手にしておけばよかったと後悔です。 もう建ててしまったので、早くローン返済出来るよう憎しみをバネに頑張ろうと思います。 |
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| No.110 |
後悔しても仕方がないのですが、やめといた方がいいですよ。
やはり大手をお勧め。 不具合ありまくりで、怖い、、、 一生の後悔、早くローン返済して建て替えたい。 |
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| No.111 |
後悔しないようにしてください。
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| No.112 |
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| No.113 |
新築戸建てを購入。
高い箇所にある窓ガラスに大きな傷が入っていたのですが、入居一年後のアフターサービスの際には「汚れ」だと主張されて、対応してもらえませんでした。その後、別工事の際に再調査をお願いしたら、やはり傷だったと判明。ガラスの交換対応してもらいましたが、「本来でしたらアフターサービスの期間は過ぎてますが…」と前置きされました。 入居五年ほどで、玄関ポーチの敷タイルには細かい欠けが何カ所も発生。ドアや扉まわりの枠が、きちんと固定されていないのか、頻繁に外れるようになりました。ワイヤー入りの窓ガラスも、気泡のようなものが派生し、その後大きなひび割れになりました。建材に、粗悪品もしくは不良在庫品でも使っているのではないかと思っています。 一箇所の窓ガラスはあまりにもひび割れがひどかったので交換を依頼したのですが、経年劣化との判断で補償はきかず、工事費用はこちら持ち。見積額もかなり高かったので理由を尋ねると、人員３名で複雑な作業になるためとのこと。 それでも相場と比べて高いのでは食い下がると、２割ほど値引きしてくれました。 しかし、実際の工事のときは営業担当者がひとりが来て、２０分ほどでガラス交換作業は完了しました。 一見おしゃれな建物や内装を扱う会社に見えますが、アフターサービスに関しては、まったく誠意が感じられない会社だと思います。 一生に一度の高額な買い物ができる会社ではないと思います。 |
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| No.115 |
この会社に最初問い合わせして返ってこなったので、こちらから連絡してみたらすぐ対応するとのことだったのにもう一ヶ月近く音沙汰ないです。
すぐ対応すると言われたときもたらい回しにされたのでもうこの会社は信用できません。 |
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