グランスイート彦根ディアステージタワーは売れてるの？

[ぴくみん]

最初はかなり売れていると聞いていましたが、実際には先日半分も売れていないことが分かりました。このマンションって彦根駅前といいながら、ちょっとずれていたりして、立地の面は地元の人からみてどうなのか？また、彦根初のタワー型マンションとのことですが、実際は超高層タワー型のしっかりした建築確認をとっていない普通のマンションであるとか。。。本当はどんなものなのでしょうか？

[41: 匿名はん]

>>30
建設中の分譲マンション、解約へ　図面見誤り強度不足
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47525/

滋賀県彦根市に建設中の「グランスイート彦根DSタワー(20階建、131戸)」で床部分の強度が計画より不足していたことが判明した。施工した大手建設会社の鉄建の大阪支店は「設計図を読み違えた現場の単純なミス」としている。2〜10階の床部分の鉄筋が計画より広い間隔で組まれ、本数が少ない部分があったという。分譲した丸紅などはすでに契約が成立した78戸分について、手付金と手付金と同額の違約金を支払って解約を求めている。丸紅などは事業撤退を決定。鉄建は今後、鉄筋を補うなどして単独で販売する予定。「できれば現在の契約者に、改めて契約をお願いしたい」としている。

[42: 匿名はん]

↑
札幌で無資格者構造計算が問題になっている

[43: 匿名はん]

鉄建さん、大丈夫ですか!!??
http://berueru.exblog.jp/3857040/

[44: 匿名はん]

構造計算で問題続出
http://blog.goo.ne.jp/bigx1208/cmt/d7e404b5fa23f5af937acc315f7a981d

[45: 丸紅という会社]

>>35
手付け倍返しといいながら、実際には鉄建の負担！？
ヤク○みたいな会社だわな。
お馬鹿な鉄建だけど、確認の検済が獲れれば、倒れることは絶対に無い。
それよか、今から協議して、それから補強やって間に合うの？
ケミ○ル工事さんって、アンカー屋さんではないの？

[46: 匿名はん]

設計事務所の監理担当者は何をしとったんじゃい。
まさかそれまで一回も配筋検査してないのか？
なによりそれが一番怖いなあ

[47: 匿名はん]

>>46
設計事務所も鉄建です。
監理する方とされる方が一緒というのは、なあなあの原因ですよね。

[48: 匿名はん]

>>41
http://blog.goo.ne.jp/c2020z/d/20061118

検査するまで『縦と横を読み違え』ている事に気が付かないんでしょうか？

工事関係者は他にもいる筈ですよね？
そういう人達は設計図や現場を見て、鉄筋の間隔に何か違和感とか感じなかったのだろうか？

いやぁ、なんか疑問ばかりが出てくるニュースだなぁ・・・・。

[49: 匿名はん]

>>48
だから根が深いのです。現場の職員全員が、目をつむって作っている。
配筋の確認は、写真を撮る下っ端社員の仕事で任せっきりが実体でしょ。
見逃した社員は、さぞかし肩身の狭い思いをされているでしょうが、
所長以下上の人間の責任ですよ、これは。仕事押しつけて孤立させた人全員の責任。
>>45しかも、許可無く補強工事を一部やってしまっているようですし。（そういう意味でしょ！？）
モラルも欠如しているのが情けない。
丸紅は卑怯、鉄建はもの作りの組織として機能していない。

[50: 北の空から]

このような場合、監理建築士に処罰はないのでしょうか？
行政（彦根市建築指導課？）は、放置しておくの？

[51: 匿名はん]

解約した元購入者です。
解約の時の説明では、審査機関との補強方法の協議を終えてから、補強工事を行う
ということでした。もし本当に補強工事を先行しているならば、フライングというか、
嘘ついているよなぁ。
誰かヘルに作業着で見に行ってこんか？先週見た限り、入り口に門番はいなかったよ。

[52: 匿名はん]

まともな人は、ここは買わない。
事業継承とかいっているけれど、販売もままならずに、
賃貸マンションになるのでは？
再度契約した人は、２度目の契約解除になるでしょう。
手付けたくさん入れて、倍返しを待ちましょう！

[53: 匿名はん]

どうやら決着つきそうだな。
これは、とても売れないよ。
ここしか住むあてのない人、かわいそうだわ。

[54: 匿名はん]

だめだな、鉄建、最悪のケースだわ。

[55: 匿名はん]

改修して再販売って
そんなん買うのいるんか?

[56: 匿名はん]

一連の書き込みは、ベニと大シスの社員だろ！
そんなに保身に走りたいのか？

[57: 匿名はん]

鉄建建設、図面の縦横読み違えで強度不足
http://scrapbook.ameba.jp/tokyufubai_book/entry-10020504131.html

[58: 匿名はん]

>>50
設計図書の確認・認証は民間機関で行い、その結果を添えて、
特定行政庁に確認申請する仕組みに変更すべきだ。
建築確認は自動車の車検などとは異なり、まちづくりのツールの一つなのだから、
行政機関が専属的に実施するべきだ。

http://japanc.exblog.jp/5009971/

[59: 匿名はん]

イトーピア豊中緑丘ロジュマン
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/450/

[60: 匿名はん]

>>41
壁が床になったの？
http://plaza.rakuten.co.jp/silent09/diary/20061118/

[61: 匿名はん]

>50
ＪＲ東工事、無資格者が安全管理…派遣業者が経歴偽造
http://nyanko-garrisontown.air-nifty.com/nyanko/2006/week41/index.html...

ＪＲ東日本発注の線路工事などで、人材派遣業者が社員の経歴を偽造し、本来なら資格がない社員が「工事管理者」となり、責任者として現場の安全管理などを行っていたケースが、少なくとも５件あることがわかった。
このほか３６人について経歴の真偽が確認できず、ＪＲ東は全員を現場から外した。ＪＲ東は、経歴偽造は派遣業者が組織的に行っていた疑いが強いと見ている。国土交通省もこの事実を把握、重大トラブルや事故につながりかねない悪質な不正行為として、再発防止策を講じるようＪＲ東に指導した。

ＪＲ東などの調査によると、派遣社員の経歴が偽造されていたのは、警備会社「三和警備保障」（東京都中野区）が実質的に経営している派遣会社「コンストラクション・サービス（ＣＳ）」（同）。

「鉄建建設」（千代田区）が元請けとなっていた中央線立川駅近くの路盤工事で、工事管理者の男性（５９）が今年３月、特急列車通過直前に工事用踏切を渡るという初歩的なミスを犯し、その原因調査の過程で経歴偽造が発覚した。
（読売新聞） - 10月8日3時6分更新より

[62: 匿名はん]

>>41
いよいよ耐震偽装が裁かれる日がやってきた！かも？
http://fwd.dendou.jp/fwd.php?i=2177155385&u=http%3a%2f%2fminnie111...

[63: 匿名はん]

「官から民へ」の落とし穴——建築法制の崩壊

建築紛争
—— 行政・司法の崩壊現場 ——
五十嵐　敬喜，小川　明雄
http://www.iwanami.co.jp/cgi-bin/isearch?isbn=ISBN4-00-431053-9

[64: 匿名はん]

>>63
約一年前、耳を傾けるべき見解は、建築指導課の見解ではなく、藤田さんの見解の方であった。
http://app.cocolog-nifty.com/t/comments?__mode=red&id=10824398

[65: 匿名はん]

で鉄建は、潰すのかい？

[66: 匿名はん]

正直なところ、丸紅と大和システムだけが（販売価格で鉄建に売りつけたことで）得をして、鉄建はともかく客までが損失を受けるという、全くもって理不尽な結末には、釈然としないところがあるな。大きな会社というのは、大きいほど理不尽で社会的な悪であることがよく分かった。

[67: 匿名はん]

鉄建は
縦と横を間違えたのだから
仕方がないのでは？

[68: 匿名はん]

>>67
たしかに鉄建は仕方ないけど、”丸紅と大和システムだけが（販売価格で鉄建に売りつけたことで）得をして”というのは事実だよなぁ。お客人は、気の毒というか、良く黙っているわね。

[69: 匿名はん]

>68
シャリエ購入者

[70: 匿名さん]

縦と横の鉄筋を間違えていれば、体力壁から何からなにまで間違えてるんじゃないんでしょうか？
専門ではないけど、スラブの配筋は壁と繋がってるでしょ？結束線で・・・。
コンクリートの増し打ちで補強したって、剥離しているコンクリートが強いとは思わない。
しかも20階建ての基礎となる躯体がそれでは恐ろしいマンションですよね。
いくら20年保証でも、自然災害・天災地変は適用除外ですよね・・・

[71: 匿名はん]

>>70
おいおい、スラブの鉄筋と壁の鉄筋の定着をとっている建物は、壁構造の妻側くらいしかないのでは？まして結束線でって．．．．．はぁ？専門知識がない素人を売り物にするのもねぇ。「剥離しているコンクリート」というのはどこからの情報？今までの話の中では出てきていないですよね。自然災害・天変地変は、日本中どんな建物でも適用除外ですよねぇ、普通はさ。ベニ降臨ですか？はいはい。

[72: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[73: 匿名はん]

>>62
検査機関は民間ですか？
中間検査は誰がしたのですか？
縦と横の間違い見つけられましたか？

[74: 匿名さん]

[75: 匿名はん]

冷静に考えると、客観的に見て補強方法に問題が無く、他の箇所の安全（というか施工の正当性）がはっきりするならば、建設を妨げるのは業務妨害になるよな。今ここで便所の落書きみたいに好き勝手言っている奴ら、後で泣かないようおとなしくしていた方がいいぞ。根拠もなく行う噂話は、犯罪にもなるんだぜ。◆警告◆のリンクを読むべし。

[76: 匿名はん]

>>74
あんなものが崩壊する？

[77: 匿名はん]

崩壊するなんてありえないと思うが、
建設会社が設計図面を見誤ったのはまぎれもない事実。
建設会社としての基本的な信用の失墜は免れないであろう。

[78: 匿名はん]

>過去スレで耐震偽装疑いを購入者が必死打ち消してたなぁ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/res/65-93

[79: 匿名はん]

>>No.75 図面読めないのか、はたまた読み違えてまう会社の社員出現か！
>>No.78 耐震偽装やないやろと思うが。だだ設計図通りでない施工をしてしまったというだけ？！ちゃうの？

[80: 匿名さん]

[81: 匿名はん]

>だだ設計図通りでない施工をしてしまったというだけ？！ちゃうの？

怖いですね。恐ろしいですね。
10階ができるまで分からなかったとは驚きです。

[82: 匿名さん]

[83: 匿名さん]

[84: 匿名はん]

>>73
グランスイート彦根ＤＳタワーの事業主は丸紅と大和システムである。施工は鉄建建設株式会社大阪支店である。設計監理は鉄建建設株式会社大阪支店一級建築士事務所である。建築確認検査機関は株式会社国際確認検査センターである。建築確認番号はH17確認建築CIAS00831号（住宅棟）、H17確認建築CIAS00832号（駐車場棟）である。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/gisou2.htm

[85: かっかり屋]

このマンションはもう「グランスイート彦根DSタワー」って言う名称では無いから、いろいろ議論しても場違いじゃないかな？
新聞他の報道が事実を示しているように一部の床が設計図どおりに施行されてなく、それが原因で丸紅とダイワはこの事業から撤退。この建物にはもう「グランスイート」ブランドではないんだよ。契約をしてしまった人は全員解約ということになってしまっているのもまぎれもない事実。
だから・・・グランスイート彦根ディアステージタワーは売れてるの？って言われたら、売れてねーよってことになるんだよ。ちゃんちゃん

[86: 匿名はん]

>>84
http://scrapbook.ameba.jp/tokyufubai_book/?goodFlag=true

鉄建建設は北海道の構造計算問題でも話題になっている。

[87: 匿名はん]

逃げ足早ぁ〜施工会社の社員と指摘された途端に削除依頼出したんや〜。
No.72 by 06/12/04(月) 02:28
【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】
「お前ら事情も知らんと…etc.」書き込んで削除依頼出すんやったら、ホンマの事情書き込んで欲しかったわ、まなさんそう思わへん？

[88: 匿名はん]

もっと安くなったら再考する人も出てくるのでは？
同じ金額では厳しいでしょう、さすがに。
でも、あれだけ大きいものですから残念で仕方ないですね。

[89: 名前なし]

そもそも建築の現場なんてそんなものでは？
建築基準法が変わり厳しくなったからこそ鉄筋に問題があることなったが、少し前なら鉄筋が入っていればOKみたいな建物もたくさんあったわけだし。大手でもそんな現場多々ありますよ。
それよりも元の事業主が撤退することに問題があると思う。MとDSのブランドで購入した人がいるわけだから。
これからはもう事業を起こさないでほしいものです。

[90: 匿名はん]

>>86
パークスクエア発寒駅前
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45383/
↑
中止して、まだ調査中のようです。
さすがスミ不ですね。