住まいの友和はどうですか？

[購入検討中さん]

私は北多摩地区で建て替えを検討しているものです。
二世帯（玄関のみ共有）、延べ５０坪前後で考えています。
住まいの友和の情報知ってるかた、いらっしゃいますか？

[17: 匿名さん]

梁に集成材を使っているので、自然素材住宅とは言えませんな・

「総檜創り」では無いですな・

[18: 匿名]

住まいの友和はどうですか？いろいろみると基本設備はいまいちでオプションがほとんどになるけど、インフィル等基礎は桧を使っていていいと思いますがどうでしょうか。メンテナンス費用などから考えれば安いのでしょうか。

[19: 匿名さん]

　色々と比較、勉強しましたが、標準仕様だと建売り住宅と同じ建材かな？ですね。雑誌に掲載している物件はオプションがほとんどで、我が家の予算だと”夢はかなわない・・・・”になってしまいそうです。

[20: 匿名さん]

雑誌のはオプションが多いですよね。基礎はしっかりしてそうですが、設備関係は普通ですね。ただ対応や、提案はいいと思います。また、打ち合わせは現場でやる方針もいいですよね。HMにいったときはすぐに契約契約といわれましたが、あまりその事は言ってこないしね。

[21: 入居済み住民さん]

No.02です。
2008年1月25日以来のカキコです。
2007年11月5日に入居してから、かれこれ2年余り経ちました。

･･･結論から申し上げますと、いまでも充分に満足しています。
気になることと言えば、サッシ(YKK AP)が上級品でないので、フック(って言うのかな･･鍵をかける部分)に若干のガタつきがあること位ですかね。
まぁ、経年劣化ですから多少は仕方がないですし、その気になれば修繕は充分可能ですので･･
(面倒なのでしてない･･･)

拙宅は雑誌(｢東京で家を建てる｣)にも掲載して頂いたのですが(宣伝媒体としてですが･･･）、価格帯が1,500～2,000万のセクションに区分されてましたね。
全て標準で建てればその位なのでしょうが、あちこちオプションにした結果、建築面積50㎡、述べ床100㎡で、実際は2,300万位でした。
(1Ｆ床を檜ムク材、サーマスラブ敷設、テラスを特注、等々したので、止むを得ませんが･･･)

ただ建物総体としての出来に全く不満は(今でも)ない、ということは間違いなく言えます。

実際に施工して頂いた(友和と取り引きのある)職人さんの腕は確かであること、これは大事なことだと思います。

[22: 匿名さん]

No.20です
現在、対応もいいので悩んでます。
No.2さんに質問ですが、友和は現場での打ち合わせとかをしますが契約時から引き渡しまでにいくらくらい値段が上がりましたか？
現場での打ち合わせで追加工事とかが出てもすぐに対応しますといわれましたが100万単位で上がってしまうとこまってしまいます。
大手HMは契約してからどんどんハネあがっていきますよね。そんなことはないですか？

[23: 入居済み住民さん]

No.2です。
No.20さんへ
契約金額と実額との間に差異がある(ハネ上がる)というのは結果ですので、オプションで何を追加するのか(したいのか)によります。(当たり前の事を申し上げて恐縮なのですが･･･)
施工を開始してからは、ほぼ毎週1～2時間程度の打合せをしながら詳細を詰めていくことになります。(例えばサッシの仕様とか壁紙や照明の仕様など)
施工が進むにつれて、｢ここはどうしてもこうしたいな･･･｣とか｢本当はこうしたいけど予算もあるから我慢せねば･･･｣とか色々と悩みながら、結果として｢積み上がった額がこうでした｣というのが実際のところでした。
ですので、契約金額から追加工事で(何だかんだ言われながら)ハネ上がってしまうというよりは、ご自身が何をされたいか、何なら我慢できるか(妥協できるか？)によると思います。
拙宅の場合は、当初契約が(確か)2,100万位で、最終的には2,300万位(+200万位)になりました。
差額で大きいところでは、キッチンのアップグレード(+50万)、外溝の追加施工(+50)などで、他に全ての窓を2重サッシにとか2階のフローリングをアップグレードして･･とか諸々でそうなりました。(本当はホーローキッチンとか洗面をタイルで･･とかも希望してたのですが予算の関係で断念しました。)
ご心配されているのは、たぶん｢工事が始まってから、何やかんや言われて吊り上げられてもなぁ･･｣ということではないかと思いますが(違っていたら失礼！)、施主が納得しないものは薦めてきませんし、薦めてこられてもお断りすればよいことですので、大丈夫と思います。
要は自分の“欲”にいかに打ち勝つか(大げさですが･･W)かと思います。

[24: 匿名さん]

No.20です。
No.2さん返事ありがとうございます。
おしゃる通り、理不尽に値段が上がるのを心配していました。
キッキン関係等内装系ははもうすでにほとんどみつもりをだしてもらっています。
提案内容などがいいのでアフターサービスとかの対応がよければ前向きに考えたいと思います。

[25: 入居済み住民さん]

No.2です。
No.20さんへ
そうですね。アフターサービスに関してですが、次の3点になりますか。
・1回/3～4ヶ月のペースでアフター担当の方が定期的に巡回(アポ無しなので殆ど会えないですが･･)
・時間外の不具合に関する電話受付(3千円/年間。｢住まいるサポート｣という名称だったと思います。)
・ご担当(設計部のUさん)の携帯電話に直電！(流石に失礼なのであまりやったことはないですが･･)
入居直後は、どうしても気になるところが何点か出てくるものなので、何回か相談して無償で直してもらいましたが、それ以降は特に何もないので連絡はしていません。
ちなみに竣工後、約10年経過したら、ルーフやパワーボードの塗り直し、バルコニーの耐水処理などの補修で、80万位は見ておいて欲しいと言われたので、そのつもりで積み立てています。(やらなくてもよいそうですが、その場合は老朽化が格段に進むそうです。)
言えることは、やはり地元の工務店さんなので、口コミでの評判を非常に重視するということです。
｢気になることがあったらいつでも連絡して！｣と何度も言われましたし、口先だけでないのは、実際にお願いした際に、嫌な顔もせずに迅速に対応してもらいましたので、特段の不満は(今のところは)ないですね。

[26: 匿名さん]

No.20です。
No.2さんありがとうございます。
屋根材についてですが、ナノルーフを使ってますか？ナノルーフはメンテナンスフリーといわれたのですが…。
パワーボードのメンテナンスは自分も言われました。
毎回質問ばかりですみません。

[27: 入居済み住民さん]

No.2です。
No.20さんへ
拙宅の屋根材ですが、オプションでナノルーフを使いました。
>ナノルーフはメンテナンスフリーといわれたのですが…。
そうだったかもしれません。少し先の話だったので、正直なところあまり真面目に聞いてなかったです･･･(要は80万円くらい用意しておけばよいんですよね？･･程度に考えていたので･･)
私もよく調べてみたいと思います。
ちなみにググってみたら色々参考になる記述がありました。
塗装により耐久性は確かに高いようですので、メンテのスパンはかなり長そうですね。(メンテフリーかどうかは訊いてみないと分かりませんが。)

[28: 物件比較中さん]

うちも友和さんを検討中です。
こちらはとても参考になります。

聞くところによると、このご時世に施工数がどんどん伸びていらっしゃるとのこと。
また、近隣だけじゃない、ってところが友和さんの腕の確かさなのでは、と思っております。

よろしければまた実際にお住まいの方のご意見を聞かせてください。

[29: 入居済み住民さん]

久しぶりにこちらのページを開きました・・・・。
検討中は色々と参考にさせてもらったので、今度はアドバイスを出す番ですね。
　初めての家づくりでしたので、他社との比較はできません。友和だけしかみてないのですから・・・
ただ言えるのは、友和でよかったと本当に思っていますよ。家の構造、仕様・・・に関しては
比較できないので一番！とはいえませんが、建築に携わって頂いたすべての方々の人柄の良さに
熱心さ、誠実さに感謝しています。良い、社員さんが揃っているなと感じました。
　相性もあるでしょうから、万人にとは言えないでしょうが我が家は大正解でした。

[31: 物件比較中さん]

支店が近くにあるので、覗いてみたのですが、とても親切な対応で、こちらがすでに土地を持っていると言ってもその後の売り込みはありませんでした。
他２社に図面を書いてもらっていますが、デザインが古臭かったり無垢材は使えない、とか言われてます。
やっぱり友和さんの見学会に行って来ます！

[32: 匿名さん]

なんだか自作自演みたいですね。
消費者をばかにするのもいい加減にして欲しいものです。
ＰＣ慣れしている人をごまかすのは無理ですよ。
正直な意見ですが、私は以前友和さんにお願いしようとしましたが
正直高い！
安く仕上げようとすると、いろいろ高いものを選ばせようと必死でした。
また、担当者にもよるのでしょうが、聞きたいことがあって連絡しても
まぁ私は客として見られていなかったのでしょうか・・・
折り返しの連絡の遅い事！
良くこんなんで、営業できるものだなぁと
逆に関心させられてしまいました。
結局私は住友不動産で建築しました。
まぁ、地元！を重視する方は友和さんでも良いのではないでしょうか？

[33: 匿名さん]

>>32
友和をやめて住友不動産に行くあなたのセンスもどうかと思いますがね・・。
自作自演かどうかは読んでる人が感じることだし、匿名の掲示板ですから
みなさん話半分くらいの感じで読んでると思いますけど。

[34: 匿名]

スーモカウンターのアンケート？で二年連続金賞を取ったようですが、実際建てられた方、どうだったのでしょうか？
ここ一年半、投稿がないですね。

[35: 申込予定さん]

私も悩んでいる一人ですが、対応等もよいので住まいの友和さんに頼む予定です。造りもしっかりしてそうですし。
特に社長さんは大工上がりって感じで、話してる側から図面を引き直してくれたりと頼もしいです。

ただ勝手な我儘なのですが、値引きは全くしてくれません。理由としては、無垢仕様だからと。納得出来るものの、少しくらいは相談に乗っても(笑)と思いました。

[36: 居住中]

　初めて投稿します。友和で建築しましたが、とにかくここは親身になって考えてくれる。デザインの視点と大工の視点の両方の意見が聞けるし、メリット・デメリットをしっかり説明してくれる。おかげで納得する家になりました。入居後も、不具合にはちゃんと対応してくれるし。
　ただ、企業規模が小さい割に顧客への対応が丁寧なので、対応に時間がかかりすぎることが多々あります（特に居住後）。
　ちなみに、他の工務店と競合させると、意外と値引きしてくれますよ～（さすがにHMみたいな数百万の値引きってわけにはいきませんが）。

[37: 匿名さん]

気密断熱はどうですか？
高気密高断熱住宅にしたいのですが、友和では難しいですかね？
丁寧そうなのですが、断熱材が気になります。
サーモウール？カビたり結露が怖く、発砲断熱使いたいんですが…。

[38: 居住中]

うちはロックウールだったと思います。今は変わったかもしれませんが。
隙間風が入る社宅から移ったので、あまり比較にはならないとは思いますが、気密・断熱ともに特に問題はないですよ。
蓄熱式暖房のサーマ・スラブを入れてますが、冬はあったかいです。ただし、電気代は…。

[39: 匿名]

希望すれば発泡系の断熱材(アクアフォーム？)に変更も可能ですよ。サーモウールと価格的には同等なので、差額はないそうです。

施行数が増えているせいか、忙しそう？対応には時間がかかる印象です。

[40: 入居済み住民さん]

入居して初めての秋を迎えました。
寒くなってきましたが、家の中は結構暖かいです。
大きな吹き抜けを作ったので寒くないか心配でしたが、今のところ何もしなくても室温は25度くらいあり、快適です。
今までの家が寒かったから、余計そう感じるのかもしれませんが。
夏も、快適に過ごせました。

[41: 匿名さん]

昨日、テレビに出ていましたね。
いい会社だと思うので、頑張って欲しいです。

[43: だめだこりゃ [男性 40代]]

自作自演すぎてとてもここに頼む気にはなれないね。
自作自演投稿への反論も一般人じゃない内部の人間の視点だし。
よほど人気がないか、そうでもしないと客が来てくれないダメな会社認定。

まぁそれも私が読んで感じたことを書いているだけなので話半分でどうぞ。

[44: 検討中の奥さま [女性 40代]]

最近どうなんですかね？
no43の方みたいな意味わからない中傷はともかく、実際に建てた方もしくは検討された方で、最近の情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？

[45: 周辺住民さん [男性 50代]]

あまり地元の工務店というイメージはないですね。三鷹の駅からちょっといった所にお店がありますが、あまり人がいる印象がないですし、雰囲気が入りづらいのでどうなのかなと思っています。建てる家については見てないので分かりませんが。

[46: 匿名さん]

三鷹ですか。でればこの界隈である程度の件数の実物件が存在してそうじゃないですか。聞けば実際の物件はこれですと、少しは教えてくれるかも。

施工画像からの感想→個人的な感想ですけど、わりとバリエーションに富んでますね。
外壁ブルーとか中が和風とか洋風とか。プラン対応は柔軟にしてくれそう。

[47: 匿名さん]

デザインに関しては施主の好みはかなり反映させてくれるんじゃないでしょうか。
いわゆるセットプラン的なものではなくて、
かなり柔軟性に富んでいるというような感じ？
となると、あまり安くは出来ないのかなと思います。
安いというのは、スケールメリットで材料費が安くなるからですので。

[48: 家検討中]

>>47
ここは、冬暖かく夏涼しいのでしょうか？
気密性C値や熱損失係数Q値は、あまり良くないと聞きましたが？

[49: 通りがかりさん]

友和で数年前建てましたが今のところ満足です。ただアフターフォローがとてつもなく悪いというか、レスが遅かったりそんなこと聞くのかよ、な空気はあります。まぁ何も知らない自分が行けないのかもですが。建てるときは信頼してたのですがそこだけが残念です。まぁ忙しいからしょうがないかと諦めてますが。

[50: 匿名さん]

断熱材も施主が希望すれば選べるようですが、メーカーまかせにせず
しっかり勉強しないと後悔が残りそうです。
断熱材の種類と特徴、考えられるメリットとデメリット、耐久性など
比較検討して予算と相談の上、メーカーと打ち合わせに臨むべきなの
かもしれません。

[52: 匿名さん]

[NO.51と本レスはご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[53: 匿名さん]

ところで公式サイトでこちらで採用している断熱素材、サーモウールの説明を読みましたが、耐久性に不安を感じます。
発泡系の断熱材に変更可能という事ですが、性能及び耐久性はどちらが優れているのでしょう？

[削除レスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[54: 匿名さん]

サーモウール、説明私も読んだのですが断熱だけではなくてかなり機能性のある建材なんだなと感じました。
吸音性やにおいとりなどなど、断熱だけじゃないし、
湿度もちょうどよく保ちつつ結露は防止するといいこと付くめなんじゃないでしょうか。
そもそもなんですが、発泡系もこのサーモウールも耐用年数ってどれくらいんあんでしょう。それがわからないとなんとも言えないかも。

[57: e戸建てファンさん]

投稿してもレスが増えませんよー

[58: 匿名さん]

友和で検討しています。

構造とメンテナンスフリーなどで考えました。

実際に建てたかたに質問です。
メンテナンスや住み心地について教えてください。
外壁の漆喰は、どうですか？
夏は、涼しく、冬は、暖かいですか？
無垢の床材で寒くないのでしょうか？
床暖房のあるリビングに憧れていましたが、無垢材を使用すると床暖房はしようできません。
無垢材を使用して暖かくすごせますか？
何事も初めてなのでよろしくお願いします。

[59: 匿名さん]

外壁の漆喰っていまでもやっているのでしょうか。
かなり風雨にさらされると劣化していってしまうように想像されますが…
今漆喰として使っているのは
もしかしたら和室の無添加漆喰ぐらいかなと思っているのですけれど。
漆喰って触れたときの感触も優しいし、見た目も柔らかいし、とてもいいですよね。
ただうまい職人さんにやってもらわないとならないのですけれど…

[60: 匿名]

契約前と契約後の対応が一遍しますよ、気を付けた方がよろしいと思います。
そんなこと聞いていない。言っていない。預かっていない。等なんでもいいますよ。

[61: 匿名]

騙されてはいけません。

[62: 匿名]

欠陥部分が有っても法人として優秀な弁護士と契約しているので、注文者の勝利には程遠いと思いますよ。契約書の記載や建築中の写真等は数多く撮っておくようにして、中間チェックや完了検査の時には妥協せず、意見をしっかり言うように頑張って下さい。後で泣くことのないように。

[63: 匿名さん]

外壁は、ヘーベルハウスと同じものを使用していると説明されましたが？
標準仕様のキッチンなどは、あまりいいものでは、なさそうですね。
設計は、パソコンなど使用した打ち合わせですか？

[64: 匿名さん]

こちらが気になって宿泊体験に行きました。
２月という事と、地域を考えても、サーマスラブがあるにも関わらず、寒かったです。
吹抜け上のエアコンを３０度にして滞在してました。
（それでもなぜか暖かい家という感じではなく底冷えしてました。）
別の日に現場を拝見すると、スイッチ周りにサーモウールの隙間があったり、
断熱に不安を感じました。
実際に住まわれている方は体感はいかがでしょうか？

後、Ｗ断熱と聞いていましたが、コルク部分とサーモウールの間に通気層があり、
これはＷ断熱と呼べるのでしょうか？（コルク部分は断熱の意味はあるのでしょうか？）

[65: 戸建て検討中さん]

先日、瀬田展示場に行きました。展示場の中でも一際目を惹くレンガ造りの建物でとても素敵でした。
幾つか注文住宅を見ているのですがあの様な素敵なデザインはなかなか見ないなと思い、投稿させていただきました。
次回、是非お伺いしてみたいと思います。

[66: 匿名さん]

暑い時期とか寒い時期とか、気候が極端なときに行く方がいろいろとわかりやすいのでしょうね＞モデルハウス
宿泊体験ができるのは良いと思います。
モデルハウス自体は、かなりきっちり作ってあることが多いのですが
マックスのクオリティの中でどうなのかがわかるので、
判断しやすいでしょう。