タマホーム雑談スレ

[タマホームいいね?]

このページはタマホームに関する雑談を楽しむスレです。
このスレは基本的にルールは設けずに、
タマホームに関することなら何でも言い合う場です。
唯一のルールとして「いかなるレスにも削除請求を出さないこと」
というのはどうでしょう。

[一部本文を削除しました。]

[3225: 通りがかりさん]

タマは標準で耐震等級３

[3226: eマンションさん]

>>3225 通りがかりさん
そやな。相当は付かない

[3227: マンコミュファンさん]

集光ビルドで最初建てようかと思ったんだけどねぇ...
安いし、吹きつけ断熱だったので...
しかし標準が長期優良住宅じゃなかったのよね。長期優良で建ててくれ言うたら、嫌な顔されたしなぁ
それと選ばなかった理由が耐震等級3相当...
相当はあかん...

[3228: 口コミ知りたいさん]

シュウコウビルド調べたら安いけど性能良くなかったな
これならタマで立てたほうが良いよ
窓も性能悪いし、壁と特に天井の断熱材薄すぎる。
こんなんでベルスの取得は売りにならんよ…

[3229: ご近所さん]

小森純の欠陥住宅って大手ハウスメーカーってことだけどどこなの？？

[3230: 葡萄]

>>3229 ご近所さん
三◯ホームやろなぁ　恐らく
断定は出来ないので濁しておく

[3231: 口コミ知りたいさん]

なんでいきなり静かになった？

[3232: 匿名さん]

アク禁かな

[3233: TJD3冠]

ここツマラナイもんね。

[3234: 匿名さん]

いるのかよ

[3235: 葡萄]

アク禁だよね。

[3236: TJD3冠]

自分の意見と違うとルール違反してるとか考えてしまう人っているよね。本当は自分達が迷惑行為してることに気付いてなかったり。

[3237: 葡萄]

結局、日本人はミーハーやから
ブランド住宅は高いから安心
ローコスト住宅は安いから不安
↑これだけの理由でお金がある無いに関わらず、前者を選択してしまう事もある。
今回の件は我々よりも発信力（影響力）のある芸能人の住宅で欠陥が発覚した。
大手のブランド住宅で。
結局なんぼ金払っても、住宅に絶対は無い。
所詮ガチャ。
上記を覚悟した上で建てるならええんでない
無駄金万歳w

[3238: TJD3冠]

ここの施主は1日4時間くらいしか暖房入れてなくて満足してる。暖房入れてない時間や全館暖房してない部屋は外気温近くになってるだろう。そんな家と暖房使用量比較されたり電気代比較さてもｗｗｗ呆れてからむ気が起きない。

[3239: ご近所さん]

>>3237
芸能人の住宅で欠陥ってだれ？？格闘家のユーチューバーとかじゃなくて？

[3240: 評判気になるさん]

>>3239 ご近所さん
最近ホットなのが小森純やね。
あと、TBc4巻にディスられて草

[3241: 葡萄]

tbc4巻て...タマホームで家建てました。
そこからdiy？した
厨二だと、認識してるんだけど
何がしたいん？

[3242: 葡萄]

tbc4巻て...タマホームで家建てました。
そこからdiy？した
厨二だと、認識してるんだけど
何がしたいん？

[3243: eマンションさん]

小森純ってひと知らないけど有名なの？
タマホームなの？

[3244: マンション検討中さん]

>>3243 eマンションさん
小森純の建てた欠陥ハウス、三井ホームだって

[3245: 匿名さん]

小森純ってだれ？

[3246: マンション検討中さん]

>>3245 匿名さん
https://youtu.be/6XDIhcT6PTY
どうぞ

[3247: 匿名さん]

小森純の家のハウスメーカーそこだったんだ
まぁ大手でも実際に家建てる現場の人間が杜撰な工事しちゃったら終わりだね
下水の匂いやらカビやら子どもがいるのに可哀想。。。

[3248: eマンションさん]

>>3247 匿名さん
その通りだね。大手ブランドで建てたから安心なのか！？
答えはnoなんだよね。これが日本の現状であり現実。
大手ブランドで建てても結局ガチャ。
ならは、最初から建っている築１０年程度の中古を吟味した方が余程有意義だよね。
結果当たりか外れかより余程安全でしょう。

[3249: TJD3冠]

床下は年に数回入って作業したりするから我が家なら即気付くけどなー。DIYしてたら施工ミスにも気づく

[3250: 匿名さん]

>>3248
葡萄、お前は出てこんでええ

[3251: 検討板ユーザーさん]

>>3250 匿名さん
www
私葡萄は全てを見据える者ですから...
お馬鹿勢では抗えない...
最初から分かっていますよ。

[3252: 匿名さん]

大手だと万が一欠陥があっても、リフォームの間の引越し、荷物保管、ホテル住まい、通勤タクシーなど全て出してもらえるぞ。
当たり前の事だがこれが中小企業だとそうもいかない。

[3253: マンション検討中さん]

>>3252 匿名さん
だから阿呆なんやって
ブランドの住宅に何千万払ってんねんw
しかも欠陥住宅の補修って簡単じゃない。
立て替えた方が早い。
君の書き綴った事所詮何マンよ？
浅はかなんだよね君たちは

[3254: マンション検討中さん]

>>3251 検討板ユーザーさん

こいつレス削除されてるけど過去に何度も論破されるからな。
主に盛大に知識不足を露呈しながら。

[3255: マンコミュファンさん]

積水ハウスと住友林業大好きな人だ

[3256: 匿名さん]

>>3253 マンション検討中さん
払えないならやめとけよw

[3257: 匿名さん]

>>3256 匿名さん
何回も言ってるけど、払えます。
払えるんだけど、高いだけのブランド住宅は選びませんでした。

[3258: マンション検討中さん]

イタタ

[3259: 職人さん]

同僚のダイワハウス建築の人をバカにしまくってたな

[3260: マンション検討中さん]

>>3259 職人さん
ですねぇ何故違法建築4000棟の業者を選んだのか...
到底理解出来ませんから

[3261: 通りがかりさん]

>>3257
本当に通りがかりだけれども何かごめんなさいという気持ちになりました。
ごめんなさい。

[3262: 匿名さん]

>>3257 匿名さん
余裕で払えないならやめとけよw

[3263: 名無しさん]

>>3262 匿名さん
私個人で年収700です。嫁はんの収入は抜いての金額です。
もちろんnisa等も満額で貯蓄続けてますし
車もリセールバリューの高いアルファードを乗り継いでます。
当然ですが、貯蓄もそこそこあります。
残債のローン大手ブランドで建てても、余裕でしたよ。
試算すれば分かる事だと思ってましたけどねw

[3264: 匿名さん]

>>3263 名無しさん
700じゃ建てても余裕あるわけないだろw
年収の５倍以上借りる気かよww

[3265: 匿名さん]

>>3263 名無しさん

なんでいつも聞かれてもいない情報まで喋っちゃうの？
余裕あるならリセールなんかせこい事言わなきゃいいのに

[3266: TJD3冠]

給料の所得税を払い、車購入で消費税重量税保険をすべて自分で払ってるんじゃダメだよなー
給料もらう前に税金対策で車買わないとねー。上に書いた税金すべて払わなくていいのに

[3267: 名無しさん]

>>3266 TJD3冠
パパに払ってもらってるって自慢しに来た！
でもそれ自慢になってないからw

[3268: TJD3冠]

通勤使用ならもってこいなんだけどねー

[3269: 通りがかりさん]

個人事業主じゃなきゃ無理だろ

[3270: 匿名さん]

>>3264 匿名さん

www試算すれば分かると思うんですけどの意味が分かりませんかね。
700＋嫁はんの収入でやってりゃ、貯金も出来る
出来た貯金は頭金となる。
だから余裕で建てれるんですよ。その気になればねw

[3271: 匿名さん]

顔真っ赤

[3272: 匿名さん]

世帯年収は？

[3273: 名無しさん]

>>3272 匿名さん
世帯年収は830くらいですねぇ。
月の手取りが35＋児童手当てだね
ボーナスの手取りは年間で120くらい。
ゆるく貯金したとしても年間100万
４０歳迄に2000万貯まってます。
田舎っすから土地込みで名前だけのブランド住宅で5000で建てたとするっす
3000万借りるだけなんす。
ブランド住宅なんて大した事無いっすよ

[3274: 戸建て検討中さん]

田舎で800万円超えは相当な勝ち組
1%もいなさそう
近所では富裕層で有名か？

[3275: 匿名さん]

これだけ余裕アピールする割に家はローコスト、尚且つ謎に図工レベルのdiyをしてる矛盾

[3276: 口コミ知りたいさん]

>>3275 匿名さん
俺TBc4と違うからね。
ブランド住宅ごときでマウントは取れねーよ

[3277: TJD3冠]

私と勘違いしてる方いますね
勘弁してください。
TJD3冠は住宅費用トータル4500万ローン開始5年で全額貯めました。もちろん貯金プラス5年です。
年齢37です。今一括返済したらスッカラカンになるので一括返済しません、できません。

[3278: 名無しさん]

>>3252
マジで言ってんの？
万が一の欠陥てどの程度の事言ってるか知らんけど、建築基準法を大きく違反する、もしくは倒壊などのリスクがあるような重大な欠陥じゃないと大手ハウスメーカーは認めへんぞ

[3279: 口コミ知りたいさん]

>>3273 名無しさん
あのさぁ、貯金が少しあるのと継続して高収入なのとは違うんだよw
どちらが社会的信用があると思う？
少しの貯金は使えば減るが、高収入は継続するんだよww

[3280: 匿名さん]

真面目な話800万台で大手は厳しいかも

[3281: 口コミ知りたいさん]

Tも葡萄も田舎だと700万の年収でドヤ顔出来るんだな。
それじゃ子供を私立に通わせるのも厳しそうなんだが。
子供を東京の私立大学とか無理じゃね？

[3282: マンション掲示板さん]

>>3279 口コミ知りたいさん　私葡萄は
私個人で月収手取り35万　ボーナス年間120万
です。当然お分かりかと思いますが
そこら辺の企業とは違いまして
社会的地位はそこそこ高いのですよ。

[3283: TJD3冠]

難しいかもなー私みたいに海外の大学卒なんか夢のまた夢かなー。コロナになって10年パスポート作り直すの止めたからどこかまたいきたけど外国でコロナなったらややこしいから行けないよなー

[3284: 評判気になるさん]

>>3280 匿名さん
真面目な話しをすると800台で大手は厳しいとおっしゃる方は年収400程度の方の発想でしょう。
ローンの借りられる額の上限は年収で決まります。
年収800だと　いくらまで借りられるかご存知ですか？

[3285: 匿名さん]

手取りが年300万差があれば10年で3000万、20年で6000万の収入差があるからな。
大手で建ててローコストより1000万高かろうと、自分より高収入な人の心配なんてしなくていいだろ。

[3286: 匿名さん]

>>3284 評判気になるさん
年収の５倍以上借りるのか？
そりゃ余裕はないだろw
枠いっぱい借りるなよ。

[3287: 匿名さん]

>>3284
>>3280に書き込んだ者です。
煽るつもりでも自慢するつもりでもありません。
年収では1000万円台です。それでも大手HMでは大変だと感じています。世帯年収でも12、300万はないと安心できません。年収の10倍程度まで借りられるのは知っていますが、そんなに借りることはおススメできません。800万なら5000万が限界じゃないでしょうか。それでは土地込みで大手は現実的ではありません。

[3288: 名無しさん]

横からやけど子供が何人かも分からんし貯金も、地域も、親の援助、どういう教育方針かも分からんのに無理も余裕もないやろ

[3289: TJD3冠]

普通家建てるならそれなりに貯金あるでしょ。貯金無視して5倍とか言ってたらだめだよー

[3290: 口コミ知りたいさん]

>>3284 評判気になるさん
だからそんなに借りたら子供の学費は厳しいんじゃね？
子供が私立の中高や、東京の大学に行きたいと言われたら無理じゃね？
それとも奨学金を借りさせて子供に借金背負わせるのかな？

[3291: TJD3冠]

こりゃダメだ。貯金等は無視して頭の中はフルローンだわｗ自分がフルローンだからみんな同じだと思ってる典型例。

関わってもムダムダ

[3292: 名無しさん]

うるさいから向こういってて

[3293: 口コミ知りたいさん]

Tも葡萄も金融リテラシー無さすぎて話にならねー

[3294: TJD3冠]

ほらｗフルローンが正義ｗ

[3295: 名無しさん]

今DIYマニアには話題行ってないから大人しくしてなさい

[3296: 匿名さん]

3000万あれば利回りだけで住宅ローンが返済できるというのが現実

[3297: 戸建て検討中さん]

社会的地位の高い企業とは？

[3298: 名無しさん]

タマホームみたいなローコストでする話ちゃうよ
金なんてあればあるだけいいんやから安く済むならそれでいいんやし
他人のローンの借り入れにとやかくいう筋合いもない

[3299: TJD3冠]

ラブホ清掃とかじゃない?

[3300: 匿名さん]

>>3290 口コミ知りたいさん
何回も言ってんだけど
手取り35万＋児童手当て
緩く貯金して年間100万
４０歳で積水の家を5000万で買ったとする
3000万でローン組んだとする。
ボーナス返済無しの３５年ローンで
月8万円程度の返済なんだよね。
これ、私1人の収入で生活賄えますし
なんなら嫁はんの稼ぎも全て貯金にまわせます。
わからないんかねぇw

[3301: 通りがかりさん]

まぁ、そこまで収入無い人達に話しても見えないかぁ

[3302: マンション検討中さん]

あと、小学生みたいなレスはええので

https://news.mynavi.jp/article/20220614-2364133/
せめてこのくらいの認識は持ち合わせた上でのレスをカモンヌw

[3303: 戸建て検討中さん]

いや、今の時代頭金入れるほうが無駄なのは共通認識だと思ってる
それに800だと大手は厳しいよ現実的にっていう話じゃないのか

[3304: 匿名さん]

同じ銀行に現金一括で買えるだけの預金持ってるけど、全額ローン組もうとしたら落ちたわ笑

[3305: 名無しさん]

みんなネットだと嘘を付いて妄想バトル開始するんだからｗ
時間の無駄すぎるｗ

[3306: 匿名さん]

手取り35で大手建てる人とかいるの？周りで大手で建ててる人は手取り最低でも50はありそうだけど...
35ならそりゃタマホームだなと思う。
別に良くない？それで。見栄張らんでええよ。
うちタマホームだけど住み心地良いし最高だよ！

[3307: 戸建て検討中さん]

なので大手では買えなかったというのが答えじゃないのか

[3308: eマンションさん]

>>3303 戸建て検討中さん
何故頭金入れるのが無駄だと思うんだい？
そして、同僚は積水、ダイワ、一条、ミサワ等で建てていて
、ローコストで建ててる私がむしろ異端ですよw

[3309: 通りがかりさん]

>>3306 匿名さん

https://fisco.jp/media/income-7million/#:~:text=%E5%B9%B4%E5%8F%8E700%...,%E8%A1%8C%E3%81%86%E3%81%AE%E3%81%8C%E3%81%8A%E3%81%99%E3%81%99%E3%82%81%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82
現実を見てみなさい

[3310: 戸建て検討中さん]

普通に頭金貯めるならばフルローンで控除もらったほうが得だからじゃないか

[3311: 匿名さん]

700で無理とは言ってなくね？厳しいと言ってるだけ。
共働きのパワーカップルなら余裕出るだろうし可能でもある。
それに大手で満足した家づくりは難しいだろうね。

[3312: 葡萄]

>>3310 戸建て検討中さん　阿呆やね
一括で払える人であれば、フルローンを組んで控除を貰って繰上げ返済した方が得やけど
大抵の人はそこまで纏まった金無いから、結局フルローン組んだら利子の方がでかいんや。
あんたも上記のサイトググって現実をみんさいや

[3313: TJD3冠]

満足した家は25年後売りに出したら解体費用払って更地にしないと売れない現実

[3314: 通りがかりさん]

>>3311 匿名さん
700で大手ブランド住宅、ぶっちゃけ厳しく無いからne
嫁はんのパート代全て貯金に回しながら、返済出来ますから

[3315: 通りがかりさん]

貯金するために何年も家賃払うならばいいと思うけどな

[3316: 匿名さん]

土地が安くて小さい標準タイプの家ならいいだろうな

[3317: 匿名さん]

>>3313
なんで売る前提なんだよ

[3318: TJD3冠]

え?築30年のオンボロ住宅に住み続けるの?

30サイ前半で1回目、定年頃に2回目普通じゃない?

[3319: 葡萄]

>>3318 TJD3冠さん
www
ウチの上司はまさにそれやけど...
それって俺含め退職金2000万～
の限られた人種やらか
一般ピープルでは無理です。

[3320: TJD3冠]

庶民には無理なの??
もう１回目の費用はペイできるから今2回目のために貯めてる感じ。まあ無意味にためてる感じかな。
１回目はどうしても失敗ポイントあるからねー。

[3321: 名無しさん]

>>3320 TJD3冠さん
阿呆か

[3322: TJD3冠]

子供がいたら色んなとこ壊すわでめちゃくちゃなるから１回目は程々に安い家で良いのよ

[3323: 匿名さん]

見栄晴って大変だな.......

[3324: 葡萄]

>>3323 匿名さん
そーか
このトークが見栄に見えるのか
35万手取りで　年間ボーナス120万
退職金は2000万
これが現在年収700万のスペックやねんけどなぁ
大手ブランドは厳しいかい？w