鉄骨で建てたいのですが

[ビギナーさん]

鉄骨で建てたいのですが、へーベルハウスか積水のダインコンクリートかダイワハウスで迷っています。
どのメーカーがよいでしょうか？
積水は豪華な感じを受けましたし、へーベルも長く持ちそうな家なので気になります。

[22: 匿名さん]

鉄骨だったとしても揺れるものは揺れる、ということなんですね。

固定資産税って鉄骨の建物だと木造よりもかかるということをちらりと耳にしたことがあるのですが
どの程度違うのでしょうね。

頑丈に作ってあるならばそれはそれでいいな、長持ちしそうだわ、と思いますが…。

[23: 匿名さん]

火災保険料はやすいらしい
どっちが得かは知らん

[24: へーベリアン]

鉄骨の方が圧倒的に高くつきます。
固定資産税の消却期間が長いので差額は非常に大きな額になります。
火災保険の差額は微々たるものです。

二階建てならトータルバランスで木造が良いと言われる理由の一つです。

三階建てならへーベルお勧めですが、後々メンテナンスが高くつきます。

[25: 匿名さん]

２４さん、そうなんですか。
固定資産税って・・毎年のことだし、償却期間は確かに長いんでかなりの違いになりますね。
多くの戸建てが木造なのも、これが影響しているのカナ・・（汗）

鉄筋コンクリート造にするメリットってどういうところがあるのでしょうね。
なんだか考えすぎてきてわからなくなってしまいました。

[26: 匿名さん]

鉄筋コンクリート造と鉄骨造は全く別物ですよ

[27: 匿名さん]

固定資産税は償却しきるまでにかかる機関の差が5年あるだけですが母数が大きい税金ですので平坦化すると年に2万程度の差でしょう
もちろん家の大きさで変わります

火災保険・地震保険は倍近く差があります
ただ年あたりの掛け金は固定資産税の半額程度ですね
こちらも家の大きさやプラン、地域によりますが10年長期物で年に2万程度の差でしょう

結局トントンぐらいです

[28: 匿名さん]

検索すれば分かるが、建物に関する固定資産税は掛かった建築費じゃないから安心しな。、火災保険もT構造になると割引されるよ。

[29: 匿名さん]

税金のお話を見ていると難しいものなのだなぁと思いました。
とにかく構造によっては火災保険も割引になったりとか、
いろいろとあるのですね、、、
結局トントンになるのであれば、建てたい方法で建ててしまうのが一番なのでしょう。
後悔しない家造り、したいものですよね。
確かに税金や保険って大きな要素だけれども、、、

[30: 匿名さん]

土地の税金は基本下がらないから気にしたほうがいいけど、建物は圧倒的に
建築費用、イニシャルコストで考えたほうがいい。

坪60万と90万の家では、ざっと１千万以上の差。
これが気になるか、気にしない人なのか。貴方の懐次第ですよ。

[31: 購入検討中さん]

鉄骨で完全自由設計で注文住宅をたてたいのですが、安くてオススメなハウスメーカーや工務店ありますか？

[32: 匿名さん]

木造はピンからキリまであるが、鉄骨はそこそこ高くてそこそこの品質のメーカーしかない
どこでやってもにたりよったり
だから、あとは好みと言われてる

[33: 匿名さん]

鉄骨も軽量鉄骨と重量鉄骨ではまるで別物です。

得に耐震性については設計思想が根本的に違います。

軽量鉄骨は木造の代替えとして考えられた経緯から、
構造材をしならせてエネルギーを逃がします。
特性としては木造に近い物です。

[34: 購入検討中さん]

>>32
ハウスメーカーだと自社の規格内でしか注文
できないのでかなり自由度低いです。
東京で完全自由設計の工務店で安くて信頼できる
とこないですかね？

[35: 匿名さん]

鉄骨はなかなかないよ、木造と違って設備いるから

[36: 匿名さん]

鉄骨で建てたいと思い、悩みに悩んでロングライフ住宅が売りのへーベルハウスにしました。
結果は後悔ばかり。床の凹みに悩まされ、何回修理しても改善されません。
歩くと柔らかい場所とそうでない場所が足の裏の感覚で分かり、非常に気持ち悪いです。

[37: 匿名さん]

鉄骨でも白蟻対策は必要ですか？

[38: 匿名さん]

必要無いとはならないが、積水や大和みたいに基礎一体打ちで防湿コンクリート打てば確率もかなり少ないし、そもそものリスクは木造とは比較にならないでしょ、構造体がシロアリには無敵なんだから。

[39: 匿名さん]

防湿コンクリートがないハウスメーカーもありますが、どうなんだろう？

[40: e戸建てファンさん]

>>39 匿名さん
コンクリ打った方がベターなんだろうけど頑なに他社とは違います的なスタイルなので防蟻処理もしないと言い張るし、ネオマは凄いと言いたい為に自社でも使っているのにグラスウールをボロ雑巾のように言う。
んで、部屋が狭いんだよね、天井高もかえられないし。北海道にはないんだっけ？

[41: 匿名さん]

＞＞40 e戸建てファンさん
うちもこんな風に言われました。信じてしまった。

https://ecoshoco.exblog.jp/10860919/