ダイワハウスの企画商品(FAMOCなど)について。

[しん]

ダイワハウスのFAMOCなど企画商品を建てた、検討中、興味がある方情報交換しませんか？建てられた方はいい所、そうでない所、つけてよかったオススメのオプションなどなど提供して下さるとありがたいです！
自分の予算内で少しでも満足できるおうちを建てられるようにみなさんで情報交換しましょう！

[242: 匿名さん]

＞クロネコさんへ
２階バルコニー窓が防犯ガラスになっていないとのことですが、ファモックの仕様書、若しくはパンフレットにはどのように記載されてるのでしょうか？
仕様書、パンフレットに標準と書かれているのであれば、契約時にダイワ側から「標準となっているが付いていない」などと契約者に対しては説明する必要があるものと思います。
もし、そのような説明がなかったのであれば、契約者としては、当然、仕様書に書かれているとおり防犯ガラスが付いているものと思いますから、契約金額を変えずに、標準仕様にしてもらえるよう交渉する余地があるのではないかと思います。

[243: 宇宙戦艦]

>223ヤマトさんへ
私も同様に今月中に請負契約、今年度中の引渡しを求められています。
大和の土地紹介であり建築条件付き土地ではありませんが、土地だけ押さえておいて建築契約できなかった場合は土地はどうなるのか？と確認をしています。また、オプション等がはっきりせず具体的な金額が提示されない中での請負契約は危険ですので、具体的金額が出るまでは保留するつもりです。実際、見積りの工事費には「屋外給排水工事、仮設水道費」しかありません。これを見ると「屋外電気工事、仮設電気費、残土運搬費」等はどうなっているか？と思います。来週そのあたりをキッチリとつめた回答をもらいたいと思います。

[244: やまと]

（違う掲示板でうかがうほうがよいのかもしれないですが。）
ファモックには基本的には屋根上のテレビアンテナ工事などを含んでいないようで。
別途工事をしないと、引渡し後もテレビが観れないようです。
引渡し後に工事すると建物に穴あけなどが発生するかと思い、できれば建設中にあわせて設置してほしく思っています。地デジに対応した屋根上アンテナの設置、ブースターの設置などについては、どのくらいの経費で追加できますか。ＮＴＴの光の引き込みなども、可能であれば、引渡し前にとも思っています。ファモックで建築されたみなさんがどのようにされているのかうかがいたく思っています。

[245: 匿名さん]

＞244
電気屋に直接発注すると８万くらいです。（ＢＳ含む）
引渡し後でもまったく問題ありません。

[246: 匿名さん]

>223ヤマトさんへ
結局、西河原に建てるのですか？

[247: 匿名さん]

ファモック、いよいよ終売ですね。短い命でした。

[248: コイレ]

みなさん値引きゼロということでしたが、本体価格ってどのくらいなんでしょうか？
うちの場合、私が最初からある程度の希望を言っていたので、それをつけた金額から
いくらか値引きしてもらいました。（オール電化、CH食洗機付システムキッチン、浴室乾燥機、
UPの方のシューズボックス・勝手口、ベランダを広げる、460ℓ給湯器・・・など）
みなさんの値引きゼロというのは全く何もつけない本体金額のことなんでしょうか？
うちの営業さんもファモックは本来値引きゼロです。を繰り返しておられましたが、
なぜ、値引きがあったのでしょうか？追加部分からの値引き？
なにぶん純粋な本体価格が分からないので、みなさんに教えてもらえると嬉しいです。
ちなみに、うちは契約後の追加分も一割値引きしてもらえたので、トイレに手洗いをつけたり、
シューズボックスの変更、キッチン床材を大理石調に変更したりしました。

[249: こりーぬ]

浴室暖房乾燥機はいらないですか・・・どうしようか迷っています。床暖房をつけている方はいらっしゃいますか？コストやパフォーマンスなど教えて下さい。

[250: めろん]

みなさん、こんばんわ！！
色々、勉強させて頂いています。
最終見積もりの本体価格から値引きはありました。
オプションは、オール電化、ＳＷ食洗機付きシステムキッチン、浴室乾燥機、
玄関ドア、シューズボックス、5.1CH、などなど結構ありますが、
カーテン、電化製品などのすべていれても2100万くらいに収まってます。
これってどうなんでしょう？？ちなみに36坪ほどですが・・

[251: 値引き]

２５０さん
値引き額はいくらでしたか？

[252: 匿名さん]

大安心の家・セレブってのが新しくラインナップに加わるようです。
内外装・設備をグレードアップしたものらしく、価格は坪単価５万ＵＰの30.8万円だそうです。

[253: 匿名さん]

お風呂・トイレ・洗面台をいずれにするか、ＴＯＴＯとＩＮＡＸのショールームへ行って見てきました♪

まず、ＴＯＴＯとＩＮＡＸのショールームの印象ですが、
ＴＯＴＯは接客のお姉さんの対応がかわいらしく、和やかで楽しい感じを受けました。
ＩＮＡＸはメーカーイメージそのまま？で、スタイリッシュな感じなんだけど、接客に出てくるわけでもなく冷たいイメージが…
まぁ、だからといって、そのイメージだけでメーカーを決める気はなく、あくまで機能や見た目重視なわけですが、ここまでイメージが違うか…ってくらい差がありました。

[254: 匿名さん]

NO.252さん

大安心の家・セレブってファモックのベースですか？

[255: 匿名さん]

値引き額は本体価格から50万ほどですかね・・
みなさんはどんな感じでしょう？？
ちなみに住宅ローンをどこで組むかも迷い中です。。
大和ハウスから、そのセレブってゆうのが出るのですか？

[256: 匿名さん]

大安心の家・セレブってタマホームですよｗ

[257: 匿名さん]

そりゃそうだ、坪単価30.8万円で出来るわけがない。

[258: めろん]

またきちゃいました＾＾
オプションでの値引きは期待できないのでしょうかね？？
みなさんはFAMOCの家にした決定的はなんでしょう？

[259: 匿名さん]

本体価格から約90万引きでした。　あと、手違いで、お願いしていたものよりもグレードの高いものが入っていたところがあったのですが、これもおまけしてもらいました。約6万くらい得しました。

[260: 匿名さん]

２５８メロンさん、オプションでの値引きは、諸条件が絡むのでなんとも言えませんが、当家では、エアコン２台（２００ボルト仕様）、居室照明（５箇所）、浴室乾燥機、キッチンのダウンウォール、等無償で設置してもらいました。しかし、契約後又は建築中の変更だと差額というより変更になりますので、結構、割高になります。（仕様変更など）　　
選択の決定的な理由といえば、個人差はありますが、価格ではないでしょうか？

[261: こりーぬ]

私もまだ契約前ですがやはりコストパフォーマンスに惹かれました。オプションの値引きやサービスがそんなにあるなんてとてもうらやましいです。我が家では外壁、床暖房、浴室乾燥機、キッチンなどプラスアップ仕様にと考えています。

[262: 匿名さん]

こりーぬさん、当家は、床暖房を設置しませんでしたが、以外に部屋の温度は暖かいですよ。必要かどうかは？ちなみに、立替え前は、建物の老朽化が激しく隙間が多かったので、室内が外気とかわりませんでした。しかし、今年の入居で真冬の経験がないので全てとはいいませんが、床暖はいかがかな？それと、住居地域にもよりますけどね。私は千葉県在住なので。

[263: 匿名さん]

２６０さん凄いサービスをして頂いていますね。。羨ましい！！
本体価格からも値引きは何㌫かあるのでしょうか？
地域によっても違うし営業マンによっても違うみたいですね。
良い営業マンに当たるかは運なんでしょうか？
やはり初めに担当になった人を断り違う人で・・って言いにくいですよね

[264: こりーぬ]

ありがとうございます！我が家もかなり古いので、立て替えれば暖かく感じるでしょうね。つけて良かった仕様、つけなきゃよかったオプションなどってありますか？好みもあるでしょうが教えて下さい。

[265: 匿名さん]

２６３さん、本体価格からの値引きは、３パーセントでした。今年の初め頃に本体価格の値上げがあったようですが、値上げ前の価格でという条件で契約しました。しかし、建築中の仕様変更を結構したので、実際は、契約金額よりも１５０万円弱のオーバーでしたよ。営業マンは知り合いでしたので、こちらから指名するようなかたちでしたから、運？かどうかはよく判りません。しかし、支店の中には、色々な営業マンがいるので、チェンジ？もいいのではないでしょうか。

[266: 匿名さん]

こりーぬさん。良かったオプションは、浴室乾燥機ですね。他の物は、家内が重宝していて私個人としては、判断があまりつきません。付けとけばよかった物は、電動シャッター、防犯仕様の窓（共に２Ｆ）位ですかね。他の防犯機器類は、自分でメーカーから取り寄せ設置しました。男なので、あまり、家の中の使い勝手など気にしないタイプで、適切なアドバイスができませんが！

[267: こりーぬ]

２６６さん、ご回答ありがとうございます。電動シャッターですか・・・便利そうですよね。我が家も考えてみます。奥様のご意見もお伺いしたいものです。

[268: 匿名さん]

２Ｆの防犯窓って、費用対効果は大きいでしょうか。

[269: ファモッカー]

ファモックシリーズが終わることについて伺います。
いまのうちに、コストパフォーマンスばりばりのファモックがあるうちに、契約すべき、なんでしょうか。どうですか。

[270: 匿名さん]

２Ｆの防犯窓のことですが説明不足でした。バルコニーに接する所を中心に考えてのことです。当家は、近隣住民の防犯意識が薄く、脚立等を庭に放置しており、その気になればバルコニーの上にという状況なので不安を感じたためでした。さすがに、他人の敷地にある、他人の物まで私の都合で処置してくださいとは言えないので！こういった経緯を考えなければ、防犯窓の費用対効果の結論は出ないでしょうね。

[271: エリちゃん]

はじめまして先日ファモックで契約したエリちゃんです。
契約してから最終的な見積もりがまだ出てませんが皆さんもそんな感じなんですか？

ファモックに住んでいる方に、、、
最近の朝晩冷え込みはどうですか？

[272: ファモックにしようかなぁ。]

はじめまして！現在ファモックを検討中ですが、１階の窓の数にちょっと不満を感じているんですが、一カ所だけの追加は可能なのでしょうか？

[273: ちよ]

エリちゃんさん
吹き抜けありのファモックに住んでます。　吹き抜けの宿命でしょうか、朝晩はやっぱり寒いです。
家族揃って寒がりなのでここのところ朝晩はずっと床暖のお世話になってます。1階の床暖を入れておけば、2階もなんとな〜く暖まってきますよ。　今のとこ、これだけでじゅうぶん快適です。　もうちょっと冷えてきたら、エアコンにも働いてもらいます。

[274: エリちゃん]

ちよさん
床暖はおいくらくらいしましたか？

あとさしつかい無ければ最終的な金額をおしえていただけませんか？
250のめろんさんの感じでお願いします。

[275: ちよ]

エリちゃんさん
床暖は、エコキューの電気温水タイプで14畳分が47万くらいだったかな。　エコキュー本体は460Lで60何万円か(すでに忘れかけてます…）くらいだったと思います。
最終的な金額は、2300くらいで諸々の工事、植栽を除いた外構、CATVの初期費用、登記などの諸経費込みです。　主なオプション、変更は、キッチン変更、食洗、オール電化、エコキュー460L、床暖、バス1.25坪、浴室暖房、洗面所暖房、洗面台2ボール、トイレフチなし、シューズボックス変更、スチール階段、床材変更、テラス、電動シャッター(1階）FIX窓数個追加、玄関造作変更、キッチン作業スペース及びパントリー追加、ファミリースペースに机を作りつけ、吹き抜け造作変更、壁一部タイル張り、ライトスルー数箇所、室内飾り窓追加、親子ドアなどなどです。照明などもほぼ変更しました。延床は約38坪です。

[276: エリちゃん]

ちよさんありがとうございます。

我が家は契約してクロスなども決めましたがまだ最終的な見積もりが出ていません。
値段決めてから解約もできると営業が言っていましたので。

皆さんそんな感じで契約しているんですかね？

[277: ムー]

>272さんへ
耐力壁じゃなければ可能ですよ〜。設計担当者さんへ聞いてみては如何でしょう

[278: 匿名さん]

＞エリちゃんさん

エリちゃんさんが言う契約が、請負契約書にサインするということでしたら、他の方は分かりませんが、私は特段の理由がなければ解約は出来ないと考えた上で契約しました。

もちろん、営業が解約できると言っているのであれば可能かもしれませんし、また、見積書が付いていない請負契約書であれば、そもそもその契約が有効であるかどうかも分かりません。

ただ、営業との約束は口約束であり、口約束は形としては残るものでありませんが、請負契約書にサインしているのは事実として残っているのですから、ダイワ側が解約に応じない場合は、解約まで時間がかかるのではと考えます。

可能であれば、解約できる旨記載した文書に営業のサインでももらっておいた方が良いかもしれませんね。

ただ、一番良いのは、解約することなく、無事、すばらしい家をダイワで建てることだと思います。
頑張ってください。

[279: エリちゃん]

匿名さんありがとうございます。
今日見積もりが来ました。

ただ本当にファモックでいいのかなと思っているんです。

結婚で言うマリッジブルーみたいなものでしょうか？

一番心配しているのは断熱です。
朝晩が冷えると家の中まで寒いと言うのは避けたいので。

[280: 匿名さん]

私も断熱もそうですが、オプションの多さや、外壁、間取りなどの点から１００％満足していないファモックで本当に良いのか悩んでましたが、ルグラン・クラフティのカタログを見たら理想に近いプランが有りましたのでルグラン・クラフティに決定しそうです。ただ、３年前の商品であることや多少価格もUPしますが、その点は満足したという事で頑張ろうと思っています。

[281: 匿名さん]

ファモックで悩んでいる方、一度ルグラン・クラフティのカタログを拝見してみてはいかがでしょうか？？１００プランしかありませんが見る価値は有ると思います。

[282: エリちゃん]

ルグラン・クラフティとファモックのＣ値、Ｑ値分かる方いらっしゃいますか？

[283: ちくわ]

初めて書き込みします。
ファモックに入居して半年になります。外壁はファインスクエアですが、
何もしていないのにところどころ部分的に欠けています。
こんなことって良くあることなのでしょうか？
１５年は耐久性があると聞いていたのですが。

[284: 匿名さん]

ファモックのフローリングには標準のものと幅広タイプのものがあるようで。
幅広はワックス不要でメンテも楽なようです。
両方を採用された方おられましたら、使用感の違いや印象の違いなど、教えてもらえないでしょうか。
ちなみに、幅広タイプへグレードアップしたい場合は追加費用がかかるようです。すべての部屋に実施しますと約３０万円程度はプラスになると言われました。その価値があるものでしょうか。。。

[285: エリちゃん]

ファモックは実際のところどうですか？

耐震性とリーズナブルな価格に惹かれましたが１００㌫満足できるとは思えません。

[286: 匿名さん]

＞２８５さん
自分の中で満足できないと思ってるならやめておいた方がいいのではないでしょうか。
どこかで納得できてないまま契約すれば、どんな商品でもずっと後悔すると思います。

[287: 匿名さん]

＞285さん
ジーヴォタイプの企画商品が出るまで待ったほうがいい気がします。

今のファモックに採用されている技術は、ほとんど廃止になりますよ。
これからは、すべてジーヴォタイプですから。
窓の開口は広いし、ベランダはフラットだし、エアリビング採用だし。
光触媒の外壁がこれから主流になるというのに、古い外壁技術で建てるなんてもったいないですよ。
汚れが早い外壁で後悔しそうです。
内断熱より外断熱のほうが耐久性も考えると遥かにいいわけですし。


20年後にメンテナンスをする人達の事を考えてください。
『40年前に開発された旧シリーズのメンテナンスってめんどくさいよな。』
『光触媒の家は綺麗だけどなぁ。』
『旧シリーズの土台だと外断熱の外壁は無理か。なぁ、内断熱の外壁はまだ製造してたか？』

[288: 匿名さん]

20年後のメンテナンス業者の気持ちまで考えてやるほど親切な人っているの？

[289: 匿名さん]

光触媒の外壁はいいですね。
ファモックには採用できないのでしょうか？

[290: 匿名さん]

>284
フローリングの件は、気になります。当方も知りたいです。

[291: 匿名さん]

>287さん
私は現在ファモックでの建て替えを検討している者ですが、今日も大和ハウスへ行き、
営業の方と話をしていて来春に発売になるジーボ版ファモックの話になりました。
営業の方曰く「全国に１５ある大和ハウスの建材を製造するラインでジーボの建材を作れるのは
３ラインだけなので全てを急に外断熱にすることは有り得ない。今までに実績のある内断熱の方が
現時点では技術的に安定しているし、改良を重ねているのでこちらからも自信を持ってお薦め
できます。実際の話、○○県（私の住んでいる所）ではジーボはまだ一件も建っていないし、大和ハウスの外断熱を前面に押し出すのは３〜５年後になると思います。」と言われていました。
私としては、新しい製品が良いのは分かるのですが実績の少ない物に飛びついて、結果として
痛い目に遭うよりは完成形の内断熱工法で建てる方が良いのかなと考えています。