ダイワハウスの企画商品(FAMOCなど)について。

[しん]

ダイワハウスのFAMOCなど企画商品を建てた、検討中、興味がある方情報交換しませんか？建てられた方はいい所、そうでない所、つけてよかったオススメのオプションなどなど提供して下さるとありがたいです！
自分の予算内で少しでも満足できるおうちを建てられるようにみなさんで情報交換しましょう！

[102: なりぞー]

こんばんわ！
ファモックに興味がありここにたどりつきました。宜しくおねがいします。
先日、ファモックで40坪で見積もりを簡単に計算してもらいました。
結果として４０×４０で１６００万に外溝やオプションの経費で４００万の
合計２０００万に消費税が１００万で２１００万と表示され会社の割引で約５０万で
トータル２０５０万と最初の表示をされました。４０坪を３６坪にした場合は
マイナス本体価格がマイナス１００万ぐらいと言われたのですがファモックの値段は
だいたいこんな感じでしょうか？初回だったので金額的にはまだまだいけそうかなと
思うのですがだいたい３６〜４０坪の家で諸費用を全て込みで２０００万でいけますか？

[103: 匿名さん]

こんばんわ。ファモックうちも検討していましたが、いろいろあって、最終的には他社にながれました。一番の原因は外壁。。これがもう少し選べれば・・・。DSウォールにするには、トレビューにしなきゃいけないので、相当価格が上がるとの事でしたの・・。

>86さん
うちの場合、間取り変更、準防火仕様、オール電化、食洗機、床暖房、カップボードなどなどがんがん追加していったところ、相見積もりをとった他社とたいした差がでなくなっちゃったので、外壁と内装の選択肢が多い他社（企画物じゃないプラン）に流れました。設備にこだわると、こういう事例もあります・・。本体価格はファモックの方が安かったです。

あと、どなたかが風なびRから風なびRXへの変更価格を聞いていた気がするのですが、うちの場合、１３万円ちょっとでしたよ。

[104: 103_追加]

補足ですが、比較した他社も大手HM軽量鉄骨です。ファモックがたてられるような土地の形でしたら、他社でも総２階の超シンプルなプランを作ってもらえると思いますので、比較になると思います。

皆さんもおっしゃられていますが、間取り変更なし、オプション控えめなら、他社でファモックに勝てる価格、品質は難しいと思います。

[105: 匿名]

>103さん

風なびのことうかがった者です。
約13万円ですか・・・結構きついですが検討したいと思います。
レスありがとうございました。

[106: でび]

外壁のＤＳウォールが標準で付くと思ってました。
実際住まわれているかたとくに気になることはないですか？
教えてください。まだ勉強を始めたばかりなのでお願いします。

[107: ＹＨ]

質問ばかりですみません。
ファモックの玄関が南のプランは東西を反転出来るのでしょうか？（追加料金なしで）
聞いたことがある方、いましたら教えて下さい。

[108: コイレ]

＞でびさん
外壁はDSが標準だと思います。仕様にそのように書いてあります。
ファモックは規格商品だけど、質をおとしたものではないと思いますよ。

[109: ムー]

>YHさん
反転は、差額なしで出来るはずですよー
ただし、間取りも、１・２階とも全て反転になります。玄関だけ位置を変えるというのではないです

[110: ペップ]

先週色決めに行ってきました。
いやー、色決めってかなり悩み、疲れますね。
私は事前にモデルハウスや現場見学等で気に入ったクロスを見つけ、型番をひかえてもらって
いたのですが、なんとそれが全て他社メーカーのもので追加料金がかかるものでした！
クロスにはお金かけたくないんで、標準の中から選ぶ事にしたんですが、
それにより大分イメージが崩れてしまいました。
もう少し考え直して、じっくり検討したいと思います。

＞ＹＨさん
玄関の東西反転は可能なはずですよ。
追加料金ですが、間取りはそのままで、1F、2Fともそっくりそのまま反転なら無料だと思います。
玄関のみの反転だと、おのずと間取りが変わってくると思うので、追加料金はかかると思います。

＞コイレさん
ファモックの外壁はＤＣウォールが標準のはずですよー。
過去ログ等を見ているとＤＳはかなりの追加料金がかかるようですが・・・。
ひょっとしてコイレさんはサービスだったんでしょうか？

[111: 匿名さん]

>コイレさん

ファモックでＤＳウォールが標準てことはないですよ。
トレビューでもＤＣウォールが標準ですから。

[112: コイレ]

みなさんの、おっしゃるとおり私が間違えていました。
お恥ずかしい。ごめんなさい。

[113: でび]

結局、外壁には何が付くのでしょうか？

[114: 匿名さん]

外壁はＤＣウォールが標準。ただしコーティングに違いがあり、オプション扱いとなる縦リブの方が耐久性がいいです。でもなぜか保障期間はどの外壁を選んでも同じでなんです。

[115: しろうと]

縦リブってなんですか？

[116: ＹＨ]

一階、二階すべて反転ならＯＫですか！
かなり選択肢が増えますね！

ありがとうございます。

[117: しん]

＞なりぞーサン
No.102に書かれている金額から変更がないのなら、2000万は可能だと思います。私が今まで聞いた最高サービス額は90万だったのですが、うちは契約時にそれ以上、契約後の追加分も結構サービスしてもらえましたよ(営業サンは頭をかかえていましたが・・・)だから今の時点で2050万なら(この金額で諸費用込みであれば)全然いける範囲だと思いますので、自分で最高のラインを引かずにがんばってください！！


＞でびサン
私が営業サンに聞いたDCウォールとDSウォールの違いは"彫りの深さ"だけで、性能に違いはないそうです。彫りが深い=厚みがあるから断熱性がいいのでは?と聞きましたが一緒のようで、柄が深いのでハッキリして外見的によくなる外壁のようです。

＞風なびの方
風なびRでも花粉など抑えられるそうです。問題は"温度"ですよね；

＞ペップさん
色決めご苦労サマでした！
壁紙の件ですが、1冊だけの中から選ばれたのですか??うちも「これが標準です」と1冊見せられましたが、追加料金がかかるといわれた壁紙(確か"DAC"と書いてあるサンプル集で、ぶ厚いのが4冊ありました。そのうちの1冊に空模様の壁紙が入っているサンプル集です)から選びましたが、結局差額なしにしてもらえましたよ！

＞しろうとサン
縦リブとは外壁の柄の名前です。これは耐久性がいいらしく、＋UPの外壁になります。

[118: でび]

しんさんありがとうございました。
カタログを見ても違いの説明が無かったため疑問でした。

[119: ペップ]

＞しんさん
壁紙ですが、一冊の中から選びました。
ちなみにうちの場合は、追加料金がかかるサンプル集はＤＡＣではなく、他のメーカーの
サンプル集のようで、膨大な量でした。
しかし標準と言われた一冊の中に”空模様”もありました。
どうやら支店によって違うようですねー。
情報ありがとうございます。
ただ、コーディネーターさんは、「標準の中にはかっこいいものはなく、無難なものしかないです。」
って言ってました。（苦笑）

[120: とおりすがり]

神戸市西区玉津町西河原の大和ハウス分譲地に8棟ほど
建築中ですが、全てファモックです。
白い外壁と寄棟屋根が多いですが、ファモックばかりの
町並みも違和感なく良い感じですね。

[121: コイレ]

>しんさん
ウチのバルコニーも外壁と同じタイプです。
もうすぐ付くと思うので、楽しみです。

壁紙ですが、私もいろんな冊子から選びました。
コーディネーターさんがセンス抜群で、最終的にとても気に入っています。
あと、うちはキッチンを大理石調フロアにしてみました。
規格商品なのに、いろいろ選べて楽し〜って思いました。

[122: 匿名さん]

＞121
規格商品→企画商品

[123: ムー]

すいません。教えてください
面材仕様のハングバルコニーの設置を考えているのですが、その部分に付く2階掃き出し窓の硝子って、防犯硝子が標準じゃないんでしょうか？？
バルコニー部は、一度登れてしまったら、身を隠せて侵入作業がしやすいので、防犯硝子のような気がしていたんですが、一応念のためとおもって、設計への要望書へ書いていたら、+UPになっていたんです。大きな木が庭にある又は、隣の家が近いのでバルコニーにいける、というわけではないので、大丈夫といえば大丈夫なのですが…知っている方居られたら教えてください

[124: 匿名さん]

２階の掃きだし窓は、合わせ防犯ガラスです。

[125: しん]

＞ペップさん
どうやらその様ですね。うちの標準の壁紙にはほとんど白しかありませんでした；

＞ムーさん
うちもバルコニーの窓は標準で防犯ガラスでした。なんで重要なところなのに＋UPなの？みたいな感じで、差額ナシでしてもらえるよう、1度頼んでみてもいいのではないでしょうか??結構当たり前に欲しい部分ですもんね。

[126: あすぼん27歳]

はじめまして、このページを見つけて初めてレスします。ファモックのお仲間がたくさんみえて嬉しいです♪

我が家は5月に入居して現在快適に暮らしていますが、色々拝見させて頂いて、疑問が出てきたので、少し伺わせて下さい。

バルコニーの事ですが、外壁と同じ物って可能だったんでしょうか？！我が家の契約時には確かパンチングタイプの物と、透明の素材の物のみだった気がするんですが……どうしても、同素材でお願いしたかったのですが、できないと言われ、価格に惹かれファモックで建てたんですが……

あと、寄棟の件もですが、営業には太陽光を乗せないと寄棟にできない、と言われ切妻屋根なんですが、＋ＵＰで変更可能だったんでしょうか！？

窓の件もなのですが、ベランダに面している部分は防犯合わせですか？？1階はＣＰのシールの貼った窓なのですが、2階は何もなく合わせガラスといった感じです。

なんか、モヤモヤする事ばかり出てきたんですが、契約が早かったせいなのか営業も支店長だったのですが、本社などに問い合わせしまくりの状態での打ち合わせだったので、これってミスなんかあるんですかね…

ちなみにうちはＯＰ追加などで41坪1700万でした。

[127: はなこ]

お久しぶりです。我が家の場合、1Fの全ての窓・2Fのバルコニーの窓は防犯ガラスが標準でした（CPマークが入っています）。バルコニーは、ハングタイプの場合パンチングメタルが標準、ポリカーボネートが+UP。2stプラン集のステージタイプバルコニーの場合は外壁と同材が標準と聞いています。「太陽光を乗せないと寄棟にできない」というのはおそらく逆だと思います。太陽光発電の効率を高めるために「寄棟にしないと太陽光を乗せられない」のではないかと思います。私の場合は寄棟が+UPでした。

[128: コイレ]

うちは、営業さんの最初の提案が寄棟でしたが、ファモックには切妻が合うかな？と思い、切妻に変更したら15万ほどUPと言われました。みなさんと逆ですね。
切妻にすると外壁面積が増えるので、そうすると屋根材より外壁の方が金額が高いのでUPになりますとのことでした。
バルコニーが外壁と同じ素材にできないなんて、びっくりですね。（うちは外壁と同じ素材で幅も広げてもらいました）営業の方によって、微妙に提案が違いますね。
でも、あすぼん27歳さんは、価格がとても安いですね〜。
金額面で、かなりのサービスがあったのでしょうか？いいですね〜。

[129: あすぼん27歳]

>はなこさん
太陽光を乗せないと寄棟にできない…という事ですが、我が家のみたカタログでは寄棟に太陽光が乗っているもので、太陽光搭載のみ屋根はこのタイプ、という感じの説明が載っていましたので、間違いではないんです。
昨年の11月(新聞発表直後)のカタログで、かなりペラペラの物だったのですが、外壁と同素材のバルコニー写真や提案などは載っていませんでした。
支店で1番の契約だった程、早い契約だったので、仕様が変わってきているのでしょうか…

[130: あすぼん27歳]

＞コイレさん
切妻でプラスですか、うちはそもそも寄棟＝太陽光搭載でないとできない、とのカタログ掲載で、どうしても太陽光なしで寄棟にしてほしい、と言ってみましたが、できないと言われてしまいました。なので、太陽光乗せるつもりはなかったので（予算の都合もありますが＾＾；）必然的に切妻になり、＋ＵＰという事はございません。

あと、バルコニーの件ですが、↑にも書かせて頂きましたが、カタログ自体にそういった提案がありませんでした。書き忘れたのですが、掲載がなかっただけで、同素材にして頂けたんでしょうか…でもこの2つから、と営業には言われ泣く泣くパンチングにしたんですけどね…

営業さんによってなのか、仕様が変更されたのかわかりませんが、こんなに変わるものなのでしょうかね…

確かに価格は安め？なのかも知れません。うちは4月に完成したのですが、建築中にもうファモックの価格が値上がりした、との報告がありました。もちろんその前の契約ですので、値上がり前です。我が家の後に義兄がダイワハウスで建てたのですが、その際『弟さん宅の価格ではどう頑張ってもできません、あの金額では不可能ですので』という様な事を言われたらしいです。

ちなみに割引ですが、こちらを拝見させて頂いてびっくりしましたが、ほぼ値引きナシです。端数分程度です。この商品は一切値引きできない、と言われており、『本当かぁ？！』と思いましたが、とある別のサイトでも同じ事をおっしゃってみえる方が多々おりました。
今は結構値引きされているのですね…

ちなみに今のカタログってどんな物なのでしょう？うちの時は20ページもない様な他の商品とは比較できない様なペラペラの安っぽい物だたのですが…

[131: ペップ]

質問なんですが、
キッチンのオプションでハンドシャワー付水洗にされた方います？
私はトレビューのＳＷのキッチンなのですが、
ハンドシャワー付水洗にすると、浄水のカードリッジを付ける必要があると言われました。
そのカードリッジは３〜４ヶ月に一回交換する必要があり、年間１２０００円程かかるようです。
私は浄水機能はいらないのですが、ＳＷのハンドシャワー水洗はカードリッジを付けた状態を前提に
設計してあるので、付けた方がいいと言われました。
何か情報ある方いましたら教えてください。

[132: ちよ]

＞ムーさん
うちもバルコニーの窓はなんにも言わなくても防犯でした。upもなしだったと思います。
バルコニーには部屋以外からも出入りができるよう、廊下にガラスドアをつけてもらったのですが、これも合わせ防犯でした。（これは商品そのものが追加なのでupアイテムです）監督さんがバルコニーの窓はみんな防犯ですって言ってた記憶があります。

引越し完了しました。現在、ダンボールの山と格闘中です。設備の説明書関係も沢山あって、機械オンチの私としてはひとつひとつ読まなきゃならないのだけど(なにか壊す前に)、これまた心身ともにとっても疲れる作業です。家つくりって、ホントに体力勝負ですね…。（涙
お家本体は大きな問題もなく、すこぶる快適です。　今日はちょっと寒かったので床暖を入れてみましたが、いい仕事してくれてます。　子供たちが猫のようにゴロゴロしてます。(笑　

[133: ちよ]

＞あすぼん27歳さん
屋根ですが、私は寄棟から切妻にしたのですが、その際に営業さんが、以前は基本的に切妻のプランしかなかったけれど、北側規制などで寄棟の希望が多かったので後から寄棟も可能になったと言ってました。あすぼんさんの時はまだ切妻のプランのみだったのかもしれないですね。

＞ペップさん
私はＣＨのキッチンですが、ワンホールタイプのグースネックのハンドシャワーをつけてもらいました。　浄水は他の商品をつけたかったので、ハンドシャワーの方は浄水機能なしのものです。確か、ダイワのトレビューかなにかのカタログから選んだような記憶があります。もし、気に入ったものがなければ、INAXやTOTOのカタログからも選べたと思いますよ。

[134: ムー]

>124さん
防犯ですよね！2階で掃き出し=バルコニー部という事なので、自分のも勿論ですよね！
>しんさんへ
家＝安心を買うという面もありますもんね！ゴリ押しします！皆さんの意見一つ一つが貴重です…
>はなこさんへ
お久しぶりです！CPマークですね！出来上がったらチェックしないと…。見かけ上防犯かどうかは判らないですもんね
>ちよさん
工事がバルコニー部硝子は皆防犯の話、使わせていただきます！新居、楽しそうですね〜。新規電化品は自分は押してみて反応を見る派なので、自分はあまり見ないかも…。見なきゃ駄目ですよね…。床暖房うらやましぃーー。自分は諦めたんですよ…。ぬくぬくできそうですよね、床暖。

[135: ムー]

>あすぼん27歳さんへ
ファモックは快適とのことで、そういう話を聞くと安心します。ファモックもいろいろ後でバージョンUPしていてプラン集も初めは100ちょいの規格プランも今は300近くあります。寄棟屋根も、前に話題に上ったことがあるのですが、寄棟屋根への変更は差額なし、太陽光発電がなくてもでいけるようです。ちよさんがおっしゃられているような内容で後で変更になったんだと思います。今と前とでは、トレビュー04〜06のように、内容も変更して言っているはずなので、同じ枠では納まらないかもしれません。けど、あすぼんさんの家は、今と比べると安いので、今には無い”お徳”があるはずですよ！せっかく、今が快適であれば、今との比較はしない方がいいような気がします。そのときのベストを尽くしたんですから！（自分も建てたら、改善点などは聞き流そうと思っています…汗）疑い始めると気が滅入っていってしまって、せっかくのマイホーム生活が暗くなってしまうのはもったいないです。ただ、その中でも、硝子の件は聞いた方がいいと思います。自分もそうですが、一度営業担当に聞いてみては如何でしょう。あと、バルコニーのパンチングメタルは、いいですよ！自分も悩んだんです。面材だと、防犯的にも危険になりますし、なにより、採光や通気の面がばっちりな筈です。面材仕様にしようと決めてもまだ自分は悩んでます…

[136: ペップ]

＞ちよさん
他のメーカーからも選べるのですか！
今度営業さんに聞いてみます。
どうもカードリッジ代が気がかりだったんですよ。
情報ありがとうございました。

[137: しん]

＞あすぼん27歳サン
やはり自由がきかなかったのは、FAMOCが出来て間もなかったからだと思います。前営業サンと外壁のコトで話していた時「最初から例外を作ってしまうと、どんどん基本がズレて行ってしまうので・・・外壁のツートンが可能になったのも(地域によっては今も出来ないそうです)つい最近の話しです。」と言っていました。価格も「全国で統一しているので値引きはしていません。」と言っていました。でもやっぱり、いくら最初の価格が安くても、家を買うのに値引きがないのでは少し考えてしまう(私なら)と思うので、本体価格は上げて、値引きもするようになったのではないでしょうか。うちは40坪ですが諸費用除いて2200万円でしたもん！！外構、床暖、太陽光、エコキュート入れず、トイレも標準。値引きも他にはない位して頂いたのに・・・だから、あすぼん27歳サンのお宅はとってもお値打ちだと思います。


＞ペップさん
私もトレビューのSWのキッチンです！水栓はトレビューのパンフ(P42)にある"ハンドシャワー付きシングルレバー式混合水栓"を差額ナシでつけて頂きました。この時、営業サンは何も言ってなかったので、カードリッジとかはいらないモノだと思います。

[138: 直人]

近所に白い外壁のファモックが建築中ですが、シンプルでかわいらしいですね。

[139: ペップ]

＞しんさん
おお！同じですねー。
会社の近くにＳＷのショールームがあるので、実は昨日の帰りに寄ってみました。
ＳＷさんに聞いたところ、浄水のカードリッジを付けない場合はダミーカードリッジが
必要との事でした。
ただ、それが浄水カードリッジを付けない場合は、元々付いているのかは聞くのを忘れました。
すいません。
でも営業さんが何も言わなかったという事は、元々付いていそうですね。
また確認してみます。
ただ、他メーカーの気に入ったものを選ぶのも魅力ですねー。
情報ありがとうございました。

[140: しん]

私がSWにした決めては、あのCMでもお馴染みの"パタパタ収納"でした！！いいですよね？あれ。
でも色は私がすごく気に入るモノがなくとっても迷いましたが、やっぱりパタパタ収納の魅力が勝りました。
私もカードリッジのコト、うちのはどうなっているのか聞いてみます。

[141: しん]

今日カードリッジのコトを営業サンに聞いて見ましたが、やっぱりうちのはカードリッジのモノではないみたいです。

[142: 匿名さん]

はじめまして！
コストパフォーマンスの高さからファモックを検討しています。
営業の方からファモックは標準で樹脂サッシと聞きましたが
本当なのでしょうか？

建てられた方教えて下さい。

[143: 匿名さん]

通常ファモックは樹脂サッシ標準ではありません。
ただし、寒冷地では樹脂サッシを採用しているのかもです。

[144: アップル]

お久しぶりです。
バタバタしててなかなか書き込み出来ませんでした。
我が家もファモックに決まり、早ければ今月中に地鎮祭の予定です。
前にも話しがあがりましたが、皆さんは地鎮祭のとき（またはそれ以外のとき）
営業さんや工事の方々へ何かなさいましたか？
いま何をどのくらいすべきか迷っています。
恥ずかしながら、相場的なものを含め全く見当がつかないのです。
よろしかったら皆さんのお話し聞かせて下さい。

それから、着工から引き渡しまでにどのくらいの工期がかかりましたか？
うちは１月半くらいで建ちあがる。と言われました。
正直、そんなに早くて大丈夫なの？と思ったのですがそんなものなのでしょうか？
関係ないかも知れませんが、坪数は45坪くらいです。

[145: しん]

＞アップルさん
私も色んなところで聞いてみたのですが、地域などによって違いがあるようなので、営業サンに聞くのが1番というお答えでした。私も営業サンに聞いたところ「神主サンの初穂料(3万円)だけでいいです。」と言われたので「ホントにいいんですか??現場監督サンなどに"この人は何もくれなかった"なんて思われない?!」とズバリ聞いたところ「絶対そういうコトはないですので、何も用意してもらわなくても結構ですよ。」と言われましたので、言われた通りにしましたよ。でも上棟の時は、終わったときにお酒か何かを持って行ってもらえるようなかたちで、用意しようかと思っています。
工期に関しては、うちの場合→着工〜引渡しまでは2ヵ月半で、着工〜上棟までは1ヵ月です。ちなみに坪数は40坪です。

[146: ペップ]

＞しんさん
ＳＷのキッチンですが、営業さんに薦められるがままで、あまり詳細は知らないんです。すいません。
ただ、カードリッジの件は浄水カードリッジを付けない場合は、ダミーカードリッジが元々付いているとの事でした。
しんさんのはカードリッジ仕様ではない”ハンドシャワー付きシングルレバー式混合水栓”と
いう事でしょうか？
うちの場合、"カードリッジ仕様"なら差額はなしだけど、"カードリッジ仕様ではない"なら追加料金がかかると言われました。

[147: しん]

＞ペップさん
うちのはカードリッジ仕様ではないハンドシャワー付きシングルレバー式混合水栓ですよ。
ちなみに品番は→TKHG32PB-DH(トレビューのカタログでは→TKHG32PB(Z)-DHとなっています)です。
うちも本来なら追加料金がかかったのですが、差額ナシでしていただけました。

[148: ハナイチ]

はじめまして。私もただいまＦＡＭＯＣを検討中です。こないだ概算の見積もりを提示していただきました。概算なのでプランもサンプルでということでしたが、建築面積116㎡ぐらいでオプション無の状態で約16百万円でした。ＦＡＭＯＣは規格商品なので、客によって値段が違うとクレームの原因になるので値引きはできないと言われました。ほんとですかねぇ？？値引きした方いらっしゃいません？

[149: アップル]

＞しんさん
早速のご返答ありがとうございます。
そうですね！早速、営業さんに確認してみようと思います。

[150: ど素人]

＜ハナイチさん
こんにちは・・・
いい情報ではありませんが、うちもファモックを検討しているのですが値引きはできないといわれました・・・
あとは土地かオプションでの値引きですかね〜・・・

[151: ハナイチ]

＞ど素人さん
はじめまして。お返事ありがとうございます。
やっぱり、値引きはないんですね。わかりました。。。