ダイワハウスのFAMOCなど企画商品を建てた、検討中、興味がある方情報交換しませんか？建てられた方はいい所、そうでない所、つけてよかったオススメのオプションなどなど提供して下さるとありがたいです！
自分の予算内で少しでも満足できるおうちを建てられるようにみなさんで情報交換しましょう！
[スレ作成日時]2006-09-16 22:52:00
＼専門家に相談できる／
ダイワハウスの企画商品(FAMOCなど)について。
| No.2 |
by しん 2006-09-16 22:57:00
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スレ作成、すぐにとりかかったのですが、エラーのため遅くなりました。
ここでFAMOCをはじめ企画商品の事を存分に楽しくお話出来たらいいなぁと思います。 ちなみに私はFAMOCを契約して、今は工場に発注している段階です。 私でお役に立てるなら可能な限りお答えしますよ〜 建てた方も"我が家の自慢"をぜひお聞かせください！ |
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| No.3 |
レス、ぱたりと止まってしまいましたね・・・
私のせいなのでしょうか・・・せっかく盛り上がってたのにあんな提案をしたばっかりに・・と思うと責任感じちゃいます。 みなさん今はやっぱり新商品の「XEVO」が気になるみたいですね。 |
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| No.4 |
＞しんさん
しんさんが責任を感じることはないと思います。 三連休ですし、皆さん何かとお忙しいのかも知れませんよ。 この場がこれから書き込みしやすいスレになればいいですね。 ひとつ気になったのですが、以前のスレにこちらのアドレスが載っていなかったように思うのですが 載せられてみたらどうですか？ |
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| No.5 |
＞アップルさん
優しいお言葉ありがとうございます！！日曜だしレスが盛り上がる事を期待していたのですが、そういえば世間は三連休でしたね！うちは休みは日曜だけだったので忘れてました； 早速前スレにここのアドレス載せておきました。みなさん来て下さったらいいのだけれど・・・ ところでアップルさんのお宅は今どの段階にいらっしゃるんですか？ |
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| No.6 |
＞しんさん
そうですね。皆さんが気持ちよく書き込みできるスレになればいいですね 。 我が家はファモックで検討中で、まだ（工務店を含め）数社で見積りを出して頂いている段階です。 最終的にどこで建てるかは決まっていませんが、勉強させていただいています。 これから新居の完成が待ち遠しいですね！素敵なお家になるといいですね。 また色々とお話し聞かせて下さい。 |
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| No.7 |
お邪魔します。いい家建てる為に意見交換しましょう！みなさんの意見を聞きたい＆レス活性化のために、一つ質問よろしいでしょうか。
FAMOCのウィークポイントは、外観と言う人が多いですね（自分は気に入ってますが…）。総二階が基本ですし、企画商品ゆえのさがでもあります。他家との”差別化”をみなさんどんな風にしようとお考えでしょうか？自分は階段室の採光もかねて１、２階にそれぞれ分割のスプレッドウィンドウ（幅が狭くて細長い窓)と、バルコニー（面材仕様）に面格子（小さい正方形のもの）を入れようかな…、と考えています。よろしくお願い致します |
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| No.8 |
こんばんは。 仲間に入れてくださいナ。
我が家はただいま内装工事の真っ最中です。 昨日はお風呂と洗面台とシステムキッチンが入ってきて、だんだんお家らしくなってきました。 一応、建物は今月末に完成予定です。ゴールデンウィークに展示場めぐりを始め、６月に契約、７月着工となんだかあっというまです。 ムーさん、うちのこだわり(?)は、外壁の色と窓、それからバーティカルルーバかな…。 バーティカルルーバは取り付けられるまでとっても心配だったけど、（外壁と合うかどうかなど）付いてみたらまあ、良いアクセントかな、って感じです。（だけど家のど真ん中に設置してあるので、どうしても忘年会でおじさんがやる、割り箸を鼻から口に挟む芸？のようなイメージが頭から離れません。）ムーさんのバルコニーのアイディアも素敵ですね。詳細決まったらまた教えてくださいね。 |
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| No.9 |
＞アップルさん
ありがとうございます。今住んでいる家に難点が多いので待ち遠しくてたまりません！！！ 一生のお買い物ですのでしっかり吟味して選んでくださいね！FAMOCについては出来る限り力にならせて頂きますよ。 ＞ムーさん お待ちしておりました！！ご質問ありがとうございます。 私も外観は気に入っているし、総2階の点も外観より中の部屋が広い、使いやすい方がよかったので、何も気になりませんでした。うちの場合は営業の方のはからいで、標準の外壁のファインスクエア柄3色とキューブブロック柄3色の中から選ばせてもらえて、２色のツートンにしました。うちの場合、バルコニーは２階の柄と一緒にして落ち着かせましたが、下の色と合わせれば多少のアクセントになってくれるかもしれません。 ＞ちよさん 大歓迎です！！レスありがとうございます。 そこまで出来てくると、いよいよって感じになりますね！とはいっても今月末となると、もうお引越し目前ですね。おめでとうございます。 バーティカルルーバ・・初耳です。ちよさんのおもしろいわかりやすい例え(笑)で何となく想像はつきました。外壁の色や種類は何にされたのですか？よかったら教えてください。 |
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| No.10 |
＞しんさん
バーティカルルーバは、ファモックのカタログの表紙のお家の窓についてる、シルバーのサッシです。ちょっと見は猛獣の檻のようです。カタログでは家の端の方に付いてたと思いますが、うちはど真ん中に付くプランなんですよ。 外壁は、ファインスクエアだけど、ファモックの選択肢にはない色です。営業さんがチェックしてたらコワイので（笑）、「灰色の雪」とだけ言っておきます。 真っ白だと汚れそう…と、無理矢理この色にしてもらったのですが、とても気に入ってます。 |
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| No.11 |
ファモックの良さがよくわからんです。
どう見てもへぼいよなぁ・・・。 |
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| No.12 |
＞しんさん
ありがとうございます。心強いです！ 色々と教えてくださいね。 工場に発注してから着工まで、だいたいどのくらいかかるのですか？ よかったら教えてください。 ＞ムーさん 私も外観は皆さんが仰るほど悪くないと思っています。 色々と好みはありますが、住みやすさが第一なので・・。 まだファモックに決まったわけではないのですが 私もしんさんのように外壁の色をツートン もしくはベランダだけ色を変えたいなと思っています。 バルコニーの面格子とゆうのはどのような感じになるのですか？ なかなか想像がつかなくて・・。 ＞ちよさん 完成間近なんですね！ お話しを伺っただけで何だかワクワクします。楽しみですね！ また、その後の感想なども教えてください。 バーティカルルーバいいですよね。 私もアクセントに取り入れたいのですが、主人が反対しています。 プランによって、はじめから付いているものと、そうでないものがありますよね？ 金額的にはどのくらいするものなのですか？ 差し支えなければ教えてください。宜しくお願いします。 |
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| No.13 |
FAMOCでベランダ位置を変えることは可能でしょうか？
宜しくご教示願います。 |
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| No.14 |
＞アップルさん
その期間はうちは2カ月弱みたいです。みなさん同じなのかな？！ ＞ちよさん あ〜！！あれですか。あれ、総2階の家にはかなりいいアクセントになりますよね！ 私も営業サンに後ろめたい気持ちでレスする時ありますが、みなさんに少しでもいいおうち建てて欲しいですもんね！外壁の色、うちも言えば何とかなったかなぁ〜・・なんて後で思いましたが、今ので満足出来たし、もう工場では着々と作られていると思ったので言いませんでした。でも主人も白の汚れは気になるようです。ちなみにうちは1階部分が白です； ＞13さん ご参加ありがとうございます！ 残念ながら、ベランダの位置変えは難しいのではないでしょうか・・大きさを変えるコトはムリと言われました。でもお願いしてみてもいいと思います。聞く言葉の前にはとりあえず"差額ナシで"をつけちゃいましょう。何でも"言わなきゃ損損"ですよ〜。営業サンすみません(笑;) |
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| No.15 |
＞アップルさん
バーティカルルーバ、うちでは主人がつけると言い出して、最初からくっついているプランを選びました。なので正確な値段は覚えてないのですが、確か、取り外したら7〜8万くらいのマイナスって営業さんが言ってたような気がします。だから付けるとしたら7〜8万位かな？(笑）うろ覚えでごめんなさい。HM決める時って体力も気力も消耗しますけど、がんばってくださいね。 ＞しんさん 真っ白の壁って、意外と男性の方が汚れる事を気にしたりするんですよね。 家を作っていて、男性って結構神経質なのねぇ、って思う場面が多々あっておもしろかったです。 （うちの主人だけかな？ 笑） ＞１３さん うちは間取りを大きく変えてしまったので、それに合わせてベランダも少し移動しました。 大きさもちょっぴり小さくなっています。ただ、これは壁や窓の移動によってそのままの位置、大きさだと建物の強度に問題がでるかもしれないから、という事で設計の方からNGが出たからです。 なので、移動は可能かもしれませんが、構造上の理由で(?)付けられる場所は限られるんじゃないかな、と思いますよ。 |
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| No.16 |
私も最近ファモックで契約しました。
みなさんの情報、大変参考にさせてもらってます。 そこで質問なんですが、ファモックで屋根裏収納作った方っています？ もし居たら参考までにどれくらい費用がかかったのか教えて下さい。 もう一つ質問なんですが、みなさん住宅性能評価ってやりました？ 過去ログを見てみると、”別にやらなくてもいい”、という意見と”いくら大手でもミスはあるので やるにこした事はない”というような意見がありました。 私はやるかやらないか迷っている状態でして、やらなければその分何かオプションつけれますし、 やったら何となく安心が得られますし、と悩んでおります。 みなさんの御意見をお聞かせください。 |
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| No.17 |
私は付けました、住宅性能評価。評価機関が日本ERIと言うのが少し不安なんですが、耐震等級３で地震保険が安くなったりするので、それなりに意味はあるのかなと思います。今年に入ってから新たに追加された「防犯に関する等級」でも、家財保険が安くなる会社があります。申請追加費用は10万円でしたが、保険料の差額（加入期間20年）で十分元は取れるかと思います。確かに住宅性能評価があれば欠陥が100％防げると言うわけではありませんが、保険と同じようなもので「やることに越した事はない」と思います。
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| No.18 |
住宅性能評価の中で耐火等級（開口部）の等級を１から２にされる方はいるんでしょうか。
保険にメリットがあるんでしょうか |
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| No.19 |
私の加入している火災保険の算定基準としての割引項目は①外壁の材質、②屋根材、③オール電化、の3つでした。PBの性能や火災報知器の有無、開口部の等級等については関係なかったです。けれど保険会社によっては違うかもしれませんので、数社から見積を取ってみてはいかがでしょうか。
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| No.20 |
こんんばんはー、お邪魔します
>ちよさんへ そうですか！壁の色変更してるんですか！バーティカルルーバとあいまって、ハイセンスな感じでいいですね！自分は総ファインスクウェアのチョイ黄の予定…です。バーティカルルーバの後ろのお部屋は主寝室ですか？？ちょうどよい加減で遮光が出来そうですよね。あと、こだわりで"窓"を上げてましたが、たしか、前スレでスクウェアのFIX小窓縦３連だったような...ファモックの"キューブ"の形を生かした外観！のイメージです。あ、あってますか？？かなり緻密ですね... >しんさんへ おおっ！1階が白ファインスクェアで2階はキューブブロックですか！んーーいいですね。2階は色何色えらんでますか？？黒系であれば北欧調のモダンな感じになりますし、濃いベージュでも良いですよね！自分は白+濃いベージュって実際どんな感じになるのか、とても興味があって見てみたいんですけど、周りに建ってないんですよね... >アップルさんへ famocに決まって無くてもいろいろお教えくださいね！変更幅が狭いと言われますが、自分はそんなことは無いと思いますよ。やり様によってはいろいろ"味"は出せると思います！バルコニー部の面格子は、飾りの小さな正方形の格子が付けられるんです。プラン集をよーく見てみると、小さく正方形のくり抜きが１箇所見えると思います。それを１個→２〜３個にしようかなと思っています。ＤＡＣで他にも面格子があるのでそれをいれてみるのも手かも…(出来るかどうかはちょっと未定ですけど） |
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| No.21 |
＞ちよさん
うちも壁紙など無関心だと思ってた主人が、意外にこだわっていたので、自分でローンを組む家となると違うんだな〜って思いました。普段はとっても面倒臭がりやなのに・・・ ＞１６さん おぉ！FAMOC契約されましたか。仲間が増えて嬉しいです。屋根裏収納は頭になかった・・・ホント、もっと早くここに来ていたらアイデア満載でもっと違った家になっていたかもしれないなぁ。でも今の家も予算内におさまったし、満足しているのでいっか； 話はそれましたが、収納はどれだけあってもあるにこしたコトはないので、つけておきたいですよね。 住宅性能評価はしてもらう。というので紙にサインはした覚えはありますが、定かではありません；今度営業サンに聞いてみます。 ＞はなこさん お持ちしておりました！！FAMOCの住み心地はいかがでしょうか？？ところで、スレとは関係なくて申し訳ないのですが、個人的にお伺いしたいのですが、上棟式はされましたか？ダイワは基本はしていないとどこかで聞いたのですが・・・私もしないのですが、そうすると地鎮祭の時の神主サン以外の方のご祝儀的なモノは誰に何をされましたか？よろしかったら教えていただけるとありがたいです。 ＞ムーさん こんばんは〜。うちの2階部はグレーです。私の好みはベージュだったのですが、主人が落ち着いた感じがいいらしくグレーになりました。私の見てるblogの方が一緒の色のだったので、実際の色を写真で見るコトが出来たのですが、いい感じだったのでとても楽しみです。 |
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| No.22 |
ファモックでの間取り変更は、どの程度まで可能でしょうか？
建物自体のサイズと玄関・階段位置、耐力壁は動かせないというようなことを言われましたが、他は自由に変更できるのでしょうか？教えてください。 また、オプションはどの程度までトレビュー等のものを利用できるのでしょうか？外壁は難しそうですが、あとはけっこう自由度があるような書き込みもありましたので。 よろしくお願いします。 |
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| No.23 |
＞はなこさん
地震保険が安くなるんですか！ 知りませんでした。 これも保険会社によりますよね。 そこら辺を考慮しながらやる方向で考えています。 ありがとうございました。 ＞しんさん 屋根裏収納できるといいんですけど、予算が・・・って感じです。 収納に行く為のハシゴが高いみたいですね。 今、主寝室が8畳なんですが、屋根裏を作ったら主寝室の収納を減らして 10畳にしようかな、なんて考えています。 ここは本当に参考になります。 これからもいろいろ情報交換していきましょう！ |
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| No.24 |
上棟式についてですが、私の場合は営業さんが何も言わなかったのでしていません。イメージとしては木造軸組なんかだと上棟式が似合うような気がして、実際に営業さんに聞いたら「最近ではプレハブ住宅の上棟式はあんまりやらないようですよ」と言ってました。地域によっても内容が違いますよね、私の地方では施主が屋根に登って餅を撒くというのが一般的で、子供の頃（25年前）は拾いに行ってましたが木造軸組でもここ10年くらいはほとんど見かけなくなりました。地鎮祭については営業さんに「お任せします」と言ったら、後日見積に玉串料として3万円が記載されていました。内容は神主1名巫女1名を招いて行うということなので、そこまでやる必要はないのではと判断し、取り止めにしました。地鎮祭の内容ですが、神主が祝詞奏上するだけでしたので、テントや築山・供物なんかは一切用意してませんでした。なので神主以外には祝儀的なものは一切渡していません、建築途中を見に行った時などは差し入れはしていましたが。
ファモックでの間取り変更は、建物自体のサイズと玄関・階段位置、耐力壁以外であれば可能です。ただしめんどくさい作業なので嫌がる営業もいます。場合によっては「できません」ということもあるので、営業担当者次第になってしまいます。その場合は設計担当者と打ち合わせをする事でこちら側の要望を伝えることができます。各プランの平面図に○で囲まれた柱があって、それが鉄骨柱になっています。（NO27の場合は1Fに2箇所あります）この位置は変更ができませんが、それ以外の間取りは技術的には問題はありません。ただし、契約前のラフプランニング段階で設計担当者と数回の打ち合わせが必要になりますので、FAMOCで契約する意思を明確に伝える必要があります。 |
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| No.25 |
＞匿名五郎さん
レスありがとうございます。私は前スレでもお伝えした通り、建て売りが気に入ってそのままの間取りでしてもらったので、玄関の向きは一緒ですが、玄関の位置、間取りは全くプランと違うものになっていて、間仕切り変更で71万かかりました。(これが安いのか高いのかはわかりませんが；)レスにもあった様に外壁も頼み込めばファインスクエア柄ならトレビューの方からでも選ばせてもらえそうですよ。(確実にとは言えませんが・・スミマセン。)でもはなこサンも言われた通り、営業サンがポイントになってくると思います・・・。うちは営業サンがホントに色んな所でがんばってくれたからなぁ。 とにかくムリっぽいコトでも何でも1度聞いてみられると意外にOKもらえたりしました。高額な買い物になるので少しでも満足できるモノにしたいですものね！自分で限界ライン引かないで(サービス・値引き・変更など)がんばってくださいね。 ＞ペップさん こちらこそよろしくお願いします！ペップさんのお宅も年内引渡しですか？？うちは年末です。 ＞はなこさん ありがとうございました！うちも"お餅まき"は最近までありましたよ。あれが上棟式だったんですね。うちも営業サンに1度聞いてみるコトにします。 |
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| No.26 |
>はなこさん、しんさん
早速のお返事、ありがとうございます。 営業さんによってかなり差があるんですね。 営業さんにいろいろ無理を言ってみます。 しんさんの家は、ある意味ファモックでないような感じですね。 今までいくつかのHMから企画住宅の提案を受けましたが、ここまで自由度の高いものはなかったので、少し注目しています。 |
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| No.27 |
＞ムーさん
ルーバのうしろは、いわゆるファミリールームというヤツになってます。ルーバの付いてる窓に向かってデスクを作ってもらって、おもに主人が利用予定。外から見ると、まるで檻の中のおサルのようかも…。 FIX窓は正方形状に4つ付けてみました。アクセントつけるのには結構便利アイテムですヨ。 ＞しんさん うちも上棟式してないですよ〜。 そのかわりに内装工事始まる頃、大工さんにビール券でも、と思ってたんですけど、タイミングをはずしてしまってそれもしてません。 営業さんも上棟する人は減ってるっていってましたし、ま、いっかという感じになってしまいました。でも、はなこさん同様、行く度にお茶の差し入れはしてますよ。 地鎮祭は神主さんに初穂料で3万円と御車代、営業さんに心づけ、監督さんと工事関係の人に御車代（この時は、後でビール券、と思ってたので）を渡しました。 あとは、自分で用意したお神酒、海のもの、山のもの3種類づつ、塩、米などで約5千円くらいかな。 神主さんが用意してくれる場合は初穂料に5千円プラスすればいいようです。（うちのほうの相場ですが）監督さんにはそのうちなにかお礼でも、と思ってます。（わがまま施主なので） ＞匿名吾郎さん トレビューのカタログから選べないものの方が少ないかもしれません。私は最初、普通にトレビューのカタログを手渡されたので、「これはファモックのカタログ」と思ってました。(笑） それに、ダイワで扱ってるもの以外でも、ちゃんと施工してくれます。階段とかトイレとか。（ただし、定価です。）契約前にわがままいっぱい言っといた方が、良いかもしれないですよ。 |
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| No.28 |
＞ペップさん
やっぱりうちも住宅性能評価やっていました。でも営業サンに聞いたところ標準でついているそうですよ。評価してもらう所は国が委託している業者(住宅性能調査・・・?って名前の業者でした。ハッキリ覚えてなくてスミマセン;)だそうです。 ＞匿名五郎さん うちは営業サンが→「自由設計の商品だと高くなってしまうので、何とかFAMOCという商品で出来るようがんばりました！」とおっしゃってました。がんばってくださったみたいです！ホント感謝感謝です。匿名五郎サンの営業サンもいい方だといいですね。 ＞ちよさん "檻の中のサル"だなんて(笑)そのお姿を外から拝見してみたいです(笑) うちもファミリースペースありますよ〜。雨の日の洗濯干しなどに使おうと思い、壁にしようとしたのですが、そうすると廊下に一切光が入らず、階段を上がると目の前が壁になってしまうので、ロールスクリーンをつけるコトにしました。 ご祝儀の件、とっても参考になりました！営業サンに聞いたら「全然なにもなくって結構ですよ」と言っていただいたのですが、感謝とお願いの気持ちを込めて何かしようと思います。どうもありがとうございました！ |
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| No.29 |
みなさんファモックを建てられてる方のブログって見てます？
私はいろいろ検索してるのですが、今のとこ１つしか見つけてません。 発売して1年くらいだからまだ少ないんですかねー。 知ってる方がいましたら教えて下さい。 ＞しんさん わざわざ聞いて頂いてありがとうございます。 住宅性能評価って10万円かかりますよね？ 標準ってことは、ひょっとしてサービスだったんですか？ うちは今年は私の年回りが悪く、来年の寒明けの着工予定です。 間取りはほぼ決まっていますので、これからじっくり色決め等をする予定です。 年内引渡し、うらやましいですー。 |
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| No.30 |
うちもFAMOCで建てますよ。ベランダの位置は、ずらすことできますよ。うちは、ずらして大きさも変更しました。結構、無理な間取りの変更などもしてもらいました。玄関に大きな収納などもつけて
もらい。建具の追加だけでよかったですよ。今週、地鎮祭です。早く、建つのを楽しみにしてます。 心残りは、太陽光を乗せられなかったことですかね。 |
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| No.31 |
初めまして、まだどこで建てるか決まっていないのですが、予算がきついのでファモックの資料を取り寄せて今日届いたところです。
パンフをザッと見たところ、間取りごとの価格は載っていないようですが・・ これって気に入った間取りがあったら電話とかして聞かないと教えてもらえないんですか？ 一条工務店のアシュレの時には間取りの番号を言ってしばらくしてから折り返しの電話で教えてもらうという事でしたがファモックもそうなのかしら？ 単純に述床面積に40万くらいかけてみればよいですか？ はじめてここを見て、規格モノにしては間取りの変更が可能のようなのでちょっと興味が沸いてきています！ |
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| No.32 |
＞ペップさん
今日、営業サンに聞いて見たところ「ダイワハウスでは必ずさせてもらってます」とのコトでしたよ〜。サービスかどうかはわかりませんが、見積りにはそのような請求の項目はなかったです。 ＞30さん 貴重な情報ありがとうございました！私も玄関の収納はトールタイプに変更しました。うちの地鎮祭は来月になるので、30サンの方が1カ月ほど早い引渡しになるのカナ?!ホント楽しみですよね！！ ＞まるきちさん 各プランの標準本体工事費(すべて標準仕様で建てた場合の価格というコトだと思いますが・・？)の価格は全国共通みたいなので、価格は出ていると思うのですが・・・ハッキリお返事出来なくってスミマセン。 参考までに・・・私のプランの標準本体工事費はX45万位です。 |
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| No.33 |
今日も深夜にお邪魔します
>しんさんへ そうですか！グレーというのも良いですね！自分も２階縦リブ柄(カーボンブルー）-１階ファインスクウェア柄（白）というのも案だったんですが、縦リブのＵＰがきついのと、ちょっと自分的には白と黒が主張しすぎて…と思い、やめました。グレーだったらキューブリック柄のグレーは薄すぎず濃すぎずなので丁度よさそうですね！ちなみに拝見しているブログってお教え願えませんか？個人HPのアドレス貼付けは難しいかもしれないので、よろしかったらそのHPの名前をお教えいただけると嬉しいです >ペップさんへ 住宅性能評価は何も言わなければ10万円です。自分の見積もりの項目にその額と項目がありました。明細の中身に関しては、どうも支店（又は個人？！）によってまちまちみたいで、詳細に提示する所もあれば、ひとくくりになっているところと様々なようです。 >Famocの間取り変更の自分の考え（レス参照） 今までのレスによると、変更幅は最大で(←重要!)外観、玄関位置、耐力壁のみ変更不可で、それ以外の、変更は一応可能です。外観も、ステージバルコニーは変更不可ですが、ハングバルコニーであれば、位置や長さの変更は可能です。窓も、耐力壁などの制約が無ければ移動や大きさ変更は可能です。内装も、階段の位置・向き変更や水周りの位置変更をしている人は居ます（今の所自分の営業サンは今までの内容はOK出てます）以上の内容は、MAXでの内容であって、大前提は"営業のスタンス次第で大きく変わる"という事です。FAMOCを300プラン限定の企画と位置付けることも出来ます（じゃ無きゃ、300も作る必要が無い…。例を提示していると言われればそうかもしれないですけど）それと企画だからこそ安く出来るんです！と言われてもおかしくありません。自由にしたければトレビューで…というスタンスなのかもしれません。しかし、変更できるからといって、タダではなく、すればするほどそれなりの対価がかかります。変更金額は内容によって違うようで、①水周りの変更②窓の変更（特に大きさ）③階段④バルコニーの変更（特に大きさ）の４つは変更差額は大きいようです。おそらく、部屋壁などと比べて、工事内容への影響が大きいもが該当すると思われます。ですので、自分はFAMOCを購入するんであれば、いい営業マン(この場合は変更対応してくれる人の事をさす）を見つけるために、FAMOCの変更内容は〇〇までできますよねと、かまをかけて見て、”ええ！大丈夫ですよ！”という人を見つける。変更は大丈夫ということを知った上で、300プランの中から、一番変更が少なく家族の要求を満たすものを見つけ出し、間取り変更による差額を極力抑える、というのがいいかなぁと思います（これは、あくまで過去のレスと自分の現在進行中の内容からの主観です） >まるきちさん FAMOCは本体からのダウンはしないようで(レス+自分経験による）各プランで金額は設定されているので営業に聞けば教えてくれると思いますよ。 |
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| No.34 |
ＦＡＭＯＣ用スレ建ったんですね。
しんさんスレ建てありがとうございます。私もＦＡＭＯＣで契約をし昨日、地鎮祭を終えました。１２月中旬には完成の予定です。私の場合、外壁の色は変更できませんでした・・・。営業さんに何度もお願いしたのですが・・・。でも今の色もそこそこ気に入ってます。私の建てる団地はダイワハウスの家が１００棟以上並ぶ大きな団地です。例外を作りたくなかったんだと思います。一軒許可すると他にも変更したい方が当然出てきますし、きりがないですもんね。その代わり、値引きはすごくがんばってくれました（笑）みなさん、いろいろ情報交換しましょーねー。 |
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| No.35 |
＞しんさん、ムーさん
情報ありがとうございます。 どうも支店によって違うみたいですね。 みなさんやられているようなので、 自分もやはりやる方向で考えています。 ありがとうございました。 |
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| No.36 |
このページは数人が個人的に情報交換をしていて醜い。
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| No.37 |
こんにちは、先日ファモックの３３坪で、図面の見積もりを書いてもらったのですが、
左右非対称の切妻屋根で、片側の２Fの部屋の隅が屋根の傾斜に沿って下がっています。 その部分が押入れなので、押入れの奥の方へ行くにつれて天井が斜めに下がる感じです。 家に帰って、図面をチェックしたときに、天井の下がりに気が付いたのですが、 営業は、図面の説明をするときに、そのことについては触れませんでした。 これは普通なのでしょうか？ダイワのHPのファモックの外観を見ても、左右非対称の切妻で、片側の部屋の天井は下がっているようにも見えます。 電話で確認したところ、左右非対称の切妻はデザイン優先で、寄棟に変更すれば下がらなくなるとのことですが、みなさん切妻ですか？ また、２階の天井はどんな感じでしょうか？ |
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| No.38 |
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| No.39 |
＞しんさん、ムーさん
ありがとうございます。 やはり直接電話するなりしないとわからないようになっているのですね〜 もう一度よく間取りプランを検討して問い合わせしてみます。 あのパンフだと間取りの広さ（○畳とか）もわからないし・・ |
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| No.40 |
＞ムーさん
blogを運営している方に内容の紹介をOK頂いたので紹介します。 その方は"ダイワハウス"の"トレビュー06"で"家作り"をされている方です。工場などにも自ら足を運んでいらしたりして、とても熱心に家作りしてらっしゃるので、いつも参考にさせてもらっているblogです。 >Famocの間取り変更の自分の考え（レス参照） とってもわかりやすく、的確だと思います！！ありがとうございました。 ＞ジオさん こちらこそご参加ありがとうございます！これからもよろしくお願いします。 うちも再来週地鎮祭が待っています。引渡し、同じ時期位ですね！ 例外を作りたくない。というその理由、ジオさんにとっては残念なコトですが、納得ですね;そのかわりに値引きを がんばってくれたそうなので、ジオさんの営業サンも良い人だったんでしょうね。 |
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| No.41 |
初めまして、いつもこちらで勉強させていただいております。
＞しんさん 外壁に関して標準の組み合わせのツートンが可能だった、とのことでしたが、うちの営業さん に確認をしましたところ、難しいとのこと、どちらのしてｎ |
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| No.42 |
上記、失礼致しました。（削除依頼しております）
あらためまして、こんばんは。いつもこちらで勉強させていただいております。 ＞しんさん、ちよさん よろしければ教えていただきたいのですが・・・ 外壁に関して、標準の組み合わせでのツートンが可能だった、もしくはファモック以外の外壁色 の選択が可能だった、とのことでしたが、うちの営業さんに確認をしましたところ、各所に 問い合わせて頑張ってくれたようだったんですが、どうしても難しいとのことでした。 対応工場によっても可能不可能があるみたいで・・・ 私のところは龍ヶ崎工場（関東）で対応しているらしく、そこの工場では前例がないみたいなの です。そこでもし可能なら、のお願いなのですが、しんさん、ちよさんはどちらの支店で建設 されたのでしょう。 そのお答えが難しいようでしたら、地域（例えば県など）を教えていただくことはできない でしょうか。 |
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| No.43 |
＞42さん
工場の場所がわかれば42さんのお宅もそこの工場で作るなどしてツートンが可能になるのでしょうか？お力になりたいとは思うのですが、もしうちが発注した工場でツートンがうちだけだったりしたら、何らかのかたちでうちの営業サンに迷惑がかかってこないかが心配です。とってもよくして頂いているので・・・。 |
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| No.44 |
>３７さん
私はまだ契約しているわけではないので、詳しいことまでは分かりませんが 私が検討しているプランはおそらく切妻タイプ（？）ではありません。 ２階の天井部分も傾斜したり・・とゆうことはありません。 ファモックのカタログには１ｓｔプラン・２ｎｄプランがありますが ３７さんが出していただいた図面はおそらく２ｎｄプランのものだと思います。 また、土地や敷地の形状でやむ終えずそのようなプランになっている場合や どうしても切妻がいい！とゆうわけでもないのであれば １ｓｔプランにも同じような間取りのものがあると思いますので 問い合わせてみてはいかがですか？ あまりご質問の答えにはなっていないかも知れませんが、私の分かる範囲ではこれくらいです。 |
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| No.45 |
恥ずかしい・・。
「止むを得ず」がやむ終えずになってました。 すみません。 |
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| No.46 |
>しんさん
42です。ムリなお願いをしてしまってスミマセン。 しんさんと営業さんとのご関係もありますので、もし可能であれば、という形でお願いする ほかありません。うちの営業さんも非常に好意的な方でいろいろ検討はして下さっているの ですが、ほかに前例がなく、もしそのような事例があるならどのようなルートをたどった のかをゼヒ知りたい、ということだったものですから。 教えて頂けた際にはしんさんの営業さんには迷惑かけないよう配慮していただきますし、 もしくはしんさんの営業さんに許可をいただいてからでも結構です。 無理を言って申し訳ありませんが、よろしくお願い致します。 |
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| No.47 |
＞４６さん
ごめんなさい、私もしんさんと同様の理由から、場所の公表は控えさせてください。 西、東でいうなら東方面、ということでご勘弁くださいね。 ４６さんはファモックの外壁材同士のツートンを希望されてるのでしょうか？ 龍ヶ崎工場が関東のどのあたりまでの物件をカバーしてるのかわかりませんが、主人の親戚のご近所でツートンのファモックが建ってると聞きました。ちなみに関東地方、ストライクです。 紺と白の上下のツートンだそうです。あと、プチ情報としては、設計(部門)に出して、止められなければ大体はオッケーです…と言ってたような記憶があります。 |
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| No.48 |
ファモックは標準は切妻屋根です。しかし、値段は上がりますが寄棟屋根に出来るもの、出来ない物があるようです。自分も寄棟がいいかと思った事もあったんですが、値段のｕｐと決定（現段階ですけど…）したプランでは切妻の方が外観がいいと判断した為やめました。屋根の傾斜による天井の影響はないです。押入れが影響うけるのであれば、居住区には影響ないのでよいのでは？ただ、やっぱり気になるようであれば、営業さんへ実際にそういう実例を見せてもらうのが一番納得いくと思います。やっぱり、現地で現物と現象を見るのが一番です。
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| No.49 |
返事ありがとうございます。切妻でも２F天井の傾斜はないのですね（左右対称でしょうか？）。上で話題になっているファモック建築のブログを発見しましたが、その方は左右対称の切妻でした。左右非対称の切妻はトレビュー06のジャパニーズモダン風で外観は結構よかったのですが、今から思えば、太陽光を乗せる条件だったので、片方の屋根面積を広く取った結果だったのかな、と思います（営業さんはデザイン優先にしたと強調していましたが）。でも南西側になってしまうので、太陽光はやめて、今は寄棟で考えています（南西だと、１割ほど発電効率が下がるようなので）。
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| No.50 |
はじめまして。
うちもファモックで契約しました。 少し気になったので書かせていただきます。 うちの方のダイワでは切妻も寄棟もどちらも標準でしたよ。 太陽光を載せる方だけは寄棟にした方がいいとカタログには書いてありました。 やはり土地、土地によって標準とプラスアップは違うのでしょうか？ |
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| No.51 |
以前のレスで床はトレビューから選べたとのレスを見たのですが、営業さんに”選べないの？”って聞いたところ、1種類のみしか選べないとの事でした。
正直、Famoc自体気に入っていたのですが、内装の色は選びたかったので残念です。 |
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| No.52 |
初めまして！皆さん、ファモックでほぼ決めていらして楽しそうですね。
実は・・うちもファモックで検討していたのですが、検討してるうちにほんとに ファモックでいいのか！という気持ちがフッと湧いてきてしまいました。でも 他のメーカーのものを見てもいまいちピンとこないのですが。 そこで皆さんにお聞きしたいのですが、ファモックにした決め手ってなんですか？ ここ数日、このことばっか考えていて前に進めません。皆さんのご意見伺って ファモックへと行きたいのですが。話の流れを止めてしまって申し訳ないのですが 出来たらご意見聞かせて下さい。お願いします。 |
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| No.53 |
>50,37さんへ
50さんが言う通り、寄棟も切妻も標準です。書き方がおかしかったですすいません…。ファモックのカタログの最後あたりに太陽光発電パネルがのった寄棟屋根の写真があるとおり、標準として存在します。あと、48のレス内容の訂正で、どうやら、寄棟屋根への変更はただいたいのプランで可能のようです。それと、値段の差額もないようです。以上の訂正内容２点は少しあいまいなので営業さんの確認してみてください。すいません。 |
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| No.54 |
ファモックの一番の売りは、当たり障りのない設備での低価格帯というところでないでしょうか
ファモックも一時期候補としてた時があるのですが、その時考えていたのは、「安く躯体を購入し、その分オプションや内装品（ソファーやテレビ等）にお金をかけようかな」と考えていました。 |
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| No.55 |
＞46さん
色々忙しくてお返事遅くなって申し訳ありませんでした。営業サンに確認したところ、ちょっと困ってみえたので、私も場所の公表は控えさせて頂きます・・。お力になれなくってスミマセン。でもうちは"西方面"です。営業サンが言っていたのですが、地域によってはFAMOCの例外を作らない様にしている所もあるそうです。そして、仮にツートンが可能な違う工場で作っても、かなりの運搬費がかかるのでは・・。とのコトでした。 ＞37さん 私が紹介させて頂いたblogの方は"トレビュー06"で建設中です。細かくってスミマセン。私がその方の好意で紹介させて頂いたモノなので一応・・・。ちなみにうちは総2階で切妻の屋根です。屋根は特にこだわらなかったので情報がなく、お力になれなくってすみません。 ＞51さん うちは「変更できないんですか?」と聞いたら3種類見せてもらえましたが、その中には気に入るモノがなく、私の気に入った建て売りの床がもともとFAMOCの標準のモノではなかったのでそのままにしました。 ＞JJさん 私も住宅控除や金利上昇などから出来れば年内!!というコトで契約も早めにしてしまい、その後この掲示板に出会って、色々迷ったり不安になった時期もありましたが、不安なコトは聞きにくいコトでもすべて営業サンに聞き、設備やオプションなどたくさん無理を通してもらったと思いますが、要望通り入れてもらって(予算の都合で多少の妥協もありますが・・)予算内におさまったので、自分達の中では100%に限りなく近い満足出来る家になり、それで不安なども消えましたよ。予算内で満足出来る位のオプションがつけられた＝54サンも言われた通り、企画商品なので本体価格が低いからだと思います。高い買い物ですので不安な気持ちはもちろんあるかと思いますが、そういう気持ちも含め営業サンに相談してみるのもいいと思います。早く不安が解消されるといいですね。 |
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| No.56 |
５４さん、しんさん、ありがとうございます。
そうなんですよね・・安心出来る構造を安い値段で、と思って考え始めたんですよー。 うちは今からでは年内も無理そうだし、二度目の新築はないと思うので、せっかくなので もう少し悩みます〜。契約間際になったら、また書き込みさせていただきます。 皆さんも、家づくり楽しんで下さいね！ |
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| No.57 |
はじめましてこんばんは、明日FAMOCで契約を考えて
いるのですが2階床下のALC板は標準でないのですよね 1階への遮音性は大丈夫なのでしょうか？ |
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| No.58 |
>ゆうさん
こちらの質問に関しては、以前回答した覚えがありますが、 ＡＬＣのある・なしでは、足でドンドンした時の、音の広がり方に違いがあるように感じました。 子供がいる方でしたら、2階で子供を走らせてみると、違いが分かり易いかと思います。 ちなみに、吹き抜けのある建物には、ＡＬＣ板による遮音効果は 期待しないほうがよいと思います。 |
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| No.59 |
>匿名社員さん
回答ありがとうございます。でもALC板オプションで付けると高そうですよね |
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| No.60 |
＞しんさん、ちよさん
この度は色々無理なお願いをしてしまって申し訳ありませんでした。 お世話になっている営業さんにご迷惑をおかけするわけにはいかないです ものね。了解しました。実物見本とにらめっこして再検討することにしますね。 誠意あるご対応に大変感謝しております。どうもありがとうございました。 今後とも宜しくお願い致します。 さて、とうとううちもＦＡＭＯＣで契約してしまいした。ドキドキです。 今日は色決めを進めてきました。インテリアドアですが、１Fをホワイト、２Fを 濃い茶色にしてみましたが、ホワイトはやっぱり汚れが目立つかなぁ〜、などと ちょっと悩み中です。 皆さんはどのようにされましたか？よろしければ参考までに教えてください。 |
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| No.61 |
＞６０さん
あんまりお役に立てなくてごめんなさいね。 こちらこそよろしくお願いします。 ファモックでご契約されたんですね！ おめでとうございます。 インテリアドア、うちも白とウォルナットですよ〜。 もう実際に付いているのですが、両方ともとても良い感じです。白の汚れはそんなに気にしなくても大丈夫そうですよ。真っ白けというより、ちょっと塗りがかすれたような感じに仕上げてあるので少し汚れたくらいではそんなに目立たないと思います。（子供がクレヨンなどでイタズラしちゃったりすると目立つでしょうけど）逆に、私や子供たちがちょっとガサツなので、ウォルナットのキズの方が心配かも。 内装決めるときって、すごく楽しいんですけど、とっても疲れますよね？ 私は途中、あんまり興味のないスイッチ関係あたりで記憶がなくなってしまって、実際に出来てみて、こんなところにスイッチつけたっけ？？みたいな事が多々でてきてます。(笑）ここは気合の入れ時なので頑張ってくださいね！ |
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| No.62 |
＞60さん
そう言って頂けてホッとしました。私もお役に立てなくってすみませんでした。 ご契約されましたか！FAMOCの仲間が増えて嬉しいです。こちらこそこれからもたくさん情報交換しましょうね！よろしくお願いします。 うちはドアは全部白で統一しましたが、1階と2階を変えるというのもあったんですね。 全然気づきませんでした・・・うちは何度も言うように、建て売りそのままが気に入ってほとんどそれ通りにしてもらったから、そういう所までは頭がまわりませんでした。2階は2階でまた違った雰囲気になったかもしれないのに残念です・・・。 私も1日かけて子守りと色決めは本当に疲れました。でもホント、疲れたからといって適当にしてしまうと出来上がって重要な所が思っていたのと違っていたら大変ですから、がんばってくださいね。 私の方はまだ建ってないので、疲れて気が抜けたところがどうなっているのか心配です(笑;) |
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| No.63 |
famocで建てました（＾＾
詳細は控えさせていただきますが、なかなか良いですよ、狭い選択肢の中でも工夫したり営業さんに少々無理をお願いしたり・・・色々ありましたが満足です☆何にお金をかけるかは個人の価値観の違いだと思います。うちは内装・外装とかなり変更をしましたが、はっきりいってフリ−設計に負けない位のデキと思ってます、価格的にもリ-ズナブルでした（＾＾ |
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| No.64 |
>がちゃぴんさん
おめでとうございます！ 可能なら、みなさんのファモックを、内覧会してみたい！と、思うのは自分だけでしょうか… みなさん、内装はどのような工夫してますか？自分は、巾木などを、クロスと合せて白にしようと考えています。そうすれば、目の錯覚で天井が高くみえるような気がするからです。2400㎜のど標準天井高さなので、ちょっとでも、と考えてです。あとは、全てではないですけど、クロス材に縦のボーダーのものがあるので、それを使えばさらに天井が高くみえるかな、と思ってます。予定では、子供部屋か、主寝室予定です。あと、クロスを側面と天井で変える場合、天井のクロスの方を明るくした方がいいとの話しがありました。どうしても、天井の方が光が当らない為、暗くなるからだそうです。ちょっと、実際の施工例みてないので、まだはっきりとはしてませんけど。。。 みさなん、こだわり、工夫した内装ポイント教えてください |
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| No.65 |
お久しぶりです。内装ってずいぶんと悩みますよね、クロスの種類も多いし。私の場合は特に工夫した所はなく、全部白で統一しました。変えたのは寝室と和室だけで、寝室は淡いブラウン系で落ち着いた雰囲気でまとめました。和室は網代風のクロスですね。だけど今度は照明器具を探すのが大変で、和室に合うものがなかなか見つかりませんでした。インテリアコーディネーターとの打ち合わせでは照明器具は自分で取り付けることを伝えていたのですが、家電量販店をいくつか回ってようやく見つけました。内装は壁だけでなく照明・家具・カーテンも含めた「トータルコーディネート」だなあって思いました。自分で理想の部屋をイメージしても、雑誌に載っているものはとにかくお金がかかっているのであんまり参考にはなりませんでした。むしろできるだけシンプルにまとめたほうが、後の照明や家具選びにそれ程悩まないのかもしれません。あるいは気に入った家具があれば、それにクロスを合わせるという方法もあります。
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| No.66 |
ご無沙汰してました。
ついに我が家もファモックで決まりそうです。 また色々と皆さんのお話し聞かせて下さい。 よろしくお願いします。 |
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| No.67 |
＞がちゃぴんさん
フリーに負けないくらいのデキ！ ステキですね。きっと満足いくまでじっくりプランを練ったんでしょうね。うちも短い期間の中で精一杯脳細胞を使ってプランを練ったので(笑)、今のところ、不満点はナシ！です。住んでみてからも不満ナシ！でいきたいです。 ＞ムーさん 内覧会、してみたいですね。 同じファモックでも、住む人によって全く違う表情の家になったりするんでしょうね。 ちなみに、うちの内装は、寝室が床、巾木、窓枠がMW、壁紙がブラウン。 子供部屋は床がMG、巾木がME、壁紙は一面だけ明るい緑であとは白。 トイレは1つがモダン風、もう1つはちょっと和風。 ダイニング、キッチン、リビングは床がムク調、巾木がME、壁紙は白（天井も一緒）です。 白の壁紙は柄のない、とってもシンプルなものですが（ちっちゃく針でプチプチしたような模様）、天井高もそんなに気になりません。（私は162センチ） 天井高が気になるようなら、照明を薄いタイプ（わかるかな…？）にするとスッキリしますよ〜。 我が家のこだわりは「光」です。(ネット環境じゃなくて) 吹き抜けに採光窓や、部屋のドアを極力ライトスルーにするなど。窓だらけで露出狂みたいな家になってしまいましたが、そのかいあってとっても明るいです。 |
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| No.68 |
＞がちゃぴんサン
私も今の所、がちゃぴんサンと同じ位の満足度のFAMOCになったと自負しております！お互いいい家作りが出来て嬉しいですね。 ＞ムーさん ホント、可能なら見てみたい！！きっとすごく参考になるんだろうなぁ・・でも内覧会とまではいかなくても、ここでそれに近いくらい情報交換し合って、みなさんのお家が少しでもよくなったらいいですよね！ 私はあまり天井高は気にならなかったので特に工夫はしていません; 壁紙は基本は白(塗りつけた?様な模様)で、変えたところは主寝室は落ち着く様にはなこサンと同様、結構濃いめのブラウン、和室はLDKと仕切れる形でつながっている間取りなので、空けた時に全く違う空間に見えるように少し色と柄をつけました(何色かは忘れましたが;)ファミリースペースは全面緑、ウォークインクローゼットは誰も見ないのに空模様にしました;本当はファミリースペースを空模様にしたかったのですが主人から反対され、でもどうしても空模様の壁紙が諦めきれなかったので、何の支障もないウォークインクローゼットになりました。 うちはトイレが評判の悪い標準のトイレのままなのですが、床を大理石調のモノにかえ、貧弱なトイレを少しでもよくみせるようにしてみました。結果はどうなっているかわかりませんが・・; そうそう。あと床の色がFAMOCの標準よりも、もう少し白っぽいモノになってます。 ＞はなこサン そうですよね。いくら家にこだわって色々決めても、家具やカーテンなどの色がバラバラだったりしたら、結局まとまりのない家になってしまいますもんね。私は今から家具、カーテン選びが待っているので、慎重に決めていきたいと思います。貴重なアドバイス、ありがとうございました。 ＞アップルさん おめでとうございます！！アップルさんとFAMOC仲間になれて嬉しいです。これからもよろしくお願いします！ ＞ちよさん 相変わらず、レスが何気におもしろいですよね(笑) 明るいと自分の気持ちも軽くなるし、電気代の節約にもなるからとっても重要ですよね。子供部屋の壁紙が一面だけ色をつけてあるのもアクセントになってかわいいお部屋が想像できて、ちよサンのおうちはとっても明るくて(家の中も雰囲気も)楽しそうに暮らしていらっしゃる様子が目に浮かびます。 これからも色々教えてくださいね。 |
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| No.69 |
ファモックって基本は企画ですか？
間取りなどはどれくらいうごかせますか？ |
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| No.70 |
失礼します。切妻屋根を寄棟に変更するとどのくらい予算アップになるのでしょうか。
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| No.71 | ||
| No.72 |
始めまして。
ファモックで２階のトイレは要りません、と言っても値引きはないんですかね？ 聞いてみた方いますか？ |
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| No.73 |
はじめまして。私も先日ファモックで契約しました。
現在工場で生産中で、来年1月の終わり頃竣工予定です。 お金をとにかく安くしたいことと、ファモックの建売をみて 気に入ったので、建てることにしました。日本海側です。 >71さん ２階のトイレを削除すれば、その分の値段は安くなると思いますよ。 どれだけ安くなるかは分かりませんけど。。 外壁でツートンに出来ないという書き込みを見ましたけど、 ファモックのパンフに外壁はツートン（竪リブとキューブブロック） が選べるように書いてありましたよ。うちはそうしました。竪リブはファモック オリジナルで、コストが若干アップしますが。。 一時期エディーズハウスにすることも悩みましたが、積雪荷重が耐えられず 断念しました。似たような設計をトレビューで出来なくもなかったのでしょうが 値段が高そうだったのでやめました。 とりとめもないですが、この辺で。また来ますね。 |
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| No.74 |
しゅるりさんレスありがとうございます。
自分もファモックを検討している為、他にも質問があったときはお願いします。 |
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| No.75 |
はじめまして。
風なび換気ユニットを熱交換タイプに換えられた方いらっしゃいますか？ プラスアップいくらぐらいになりますか？ |
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| No.76 |
>ＹＨさんへ
間仕切壁を取り除くだけでも、値引きしてくれると書き込みで教えてもらったことがあるので、トイレを取ればそれなりの効果はあると思います。水周り関係の、移動などの変更は結構高くつく＝無くなればその分…という考えの下です。配管や、空気入れ替え用のファン、電気配線や、間仕切りが遮音壁から標準になる、トイレ自体が不要になるなどなど、値段を下げる要素が多いと思いますよ！ |
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| No.77 |
うちは市からの申請許可がおりて、いよいよ年内完成が決定しました！今から形がどんどん出来てくるだろうと思うのでとても楽しみです。
＞YHサン トイレの件はみなさんと同じく、たぶん安くはなるだろうと思います。私の情報が少なくってお答えできずにスミマセン。また何かありましたら何でも聞いて下さいね！ ＞しゅるりサン レスありがとうございます！建て売りを気に入られた様で・・私と一緒ですね。 外壁のツートンの件はこのスレに色々レスありますよ〜。 積雪、大変でいらっしゃるんでしょうね。でもそれでFAMOC仲間が増え、建物の強度も強いというコトを再確認させて頂きました。 これからもどうぞよろしくお願いします。 |
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| No.78 |
トイレの件、みなさんありがとうございます。
土地が決まれば、ダイワハウスに行って色々聞いてみたいと思います。 現在、土地が見つからず今ハウスメーカーに行くと家の方が先に決まっちゃいそうなので我慢しているのです。 その他にも、ファモックでこうしたら価格が抑えられました！という事があれば教えて下さい。 |
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| No.79 |
＞ＹＨサン
間取りをプランの変更をしないでそのままにすると、かなり安いのではないでしょうか。しかし実際、家となると、少しでも住みやすくしたい。一生に1度。と考えるためか、色々欲が出てしまうんですよね〜。お金をかけるとやっぱりいいモノになりますしね； どこを重視するかで、人によってかなり金額の差が出るような気がします。 何の答えにもなってなくってスミマセン； |
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| No.80 |
はじめまして。
私もファモックで契約しました。九州のものです。もうすぐ地鎮祭なのですがファモックって床板の色の変更できるのですか？前のレスでそのようなことを書かれていたので。 |
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| No.81 |
＞とよサン
はじめまして！FAMOC仲間がどんどん増えてきてとっても嬉しいです。これからもよろしくお願いします。 さて床板の件ですが、前レスでもお伝えした通り、うちは気に入った建て売りの設備や色、そのままのモノを基本として、そこから自分達の好みに変更していったので、元から床板はFAMOC標準のモノではありませんでした。でも他の色も見たいと言ったら、3種類見せてもらえましたが、気に入るモノがなかったので変更しませんでした。ちなみにうちの床板は内部仕上表には"オリジナルフロア"の"イノセントビーチ"と書いてあります。私は実際比べて見たワケではありませんが、FAMOC標準の色より少し白めだそうです。 |
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| No.82 |
はじめまして。私もファモックで契約して、13日に棟上でした。
前に、ファモックでバルコニーの変更ができるのかというお話がありましたが、 ウチはバルコニーの広さはかなり広げていただきましたよ。（布団をおもいきり干したいので・・・） 17万くらいのUPだったと思います。 ただ・・・棟上をしてみて気付いたのは、ハングバルコニーといって、最後に金具にバルコニーを取り付けるタイプのものだったんです。キャンチバルコニー（家と一体化したタイプのバルコニー）だと思っていたのに・・・。ちょっとブルーです。これは標準から変更したためでしょうか。 みなさんのバルコニーはキャンチバルコニーですか？ハングバルコニーですか？教えてください。 あっ、ステージバルコニーの方もいっらしゃいますよね。スミマセン。 |
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| No.83 |
私は、間口ｘ奥行＝8ｘ9でしか土地に入らなく、プランが存在しませんでした・・・
合う人が羨ましいです。。。 |
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| No.84 |
>コイレさんへ
バルコニー広げたとのは奥行きですか？？それとも長さですか？ やっぱり布団、干したいですよね〜。あのふかふか＆太陽のにおい(？)がいいんですよね あと、ファモックはステージバルコニーか、キャンチバルコニーしか無いはずですよ〜 |
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| No.85 |
みなさんはじめまして…
我が家もファモックで検討しています・・・ 延べ床面積110ｍ2ぐらいで検討しているのですがそのサイズだと建物はどの程度の金額がかかるのでしょう？ 教えてください・・・ |
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| No.86 |
金額交渉時にファモックに対抗するHMのプランはどこでしょうか？
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| No.87 |
>ムーさんへ
バルコニー広げたのは、長さです。 寝室の掃出し窓からしかバルコニーに出られなかったのを、 子供部屋からも出られるようにしました。 やっぱり、キャンチかステージが標準なんですね。 ウチの場合バルコニー用の金具？だけ出ていて、屋根や雨樋、外壁のコーキングが終わって最後にバルコニーをつけるらしいんです。 ご近所のダイワさんに（その方は、トレビューですが） 「バルコニー後でつけるんだ〜。ウチのは最初についてたけど・・・変わってるね〜」 って言われたんです。 それで、え〜、キャンチバルコニーの方がしっかりしているカンジがするけど、重量の関係でウチのはハングバルコニーになったのかしら？って思ったんです。 でもハングバルコニーは素材がALCでなくFRPなので、軽くて薄いからほんの少しだけどバルコニーが広く感じるって、どこかのHPで見たので、まぁいいか〜と自分を慰めたりしています。 みなさんは、最初の建方の時から、バルコニー付いてました？（しつこくてごめんなさい） |
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| No.88 |
≫85
1stプランから選べば1700万円〜だと思う。これにあれこれオプション付けて（オール電化仕様）1800万円くらいで可能。太陽光発電付けて2200万円かな？ ≫86 おそらく大手鉄骨系HMでは対抗できない、FAMOCはそれくらい安いぞ。他と比較するなら木造系になると思う。 |
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| No.89 |
>コイレさん
バルコニーのことで、調べてみました すいません。ファモックでキャンチバルコニーは存在しませんでした… あるのは ・ハングバルコニー ・ステージバルコニー ・ロジア+キャンチバルコニー です キャンチバルコニー単体ではないようです。自分はキャンチとハングバルコニーを勘違いしていました。ごめんなさい |
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| No.90 |
FAMOCはお買い得商品みたいですが、契約した皆さんは
最初から何％くらい値引きをしてもらえましたか？ あと、ドアを横すべりに変更された方見えませんか？ |
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| No.91 |
＞ムーさん
わざわざ、調べていただいてありがとうございます。 疑問に思っていたことが、解決してスッキリ！！ ＞ファモック推進さん 最初の値段というのも、プランによって違うでしょうし、定価いくらとかいう表示がないので割引率というのも曖昧だとは思います。ウチはプラン№57で1800万ちょっとだったかな？ 値段交渉でおすすめなのは、とりあえず気になるオプションをすべて込みで契約して、その後これは我慢しようと思うのをマイナスしてもらう方が、いいと思います。 ウチは、契約の後でつけたいものが色々あり、どんどんプラスになってしまったので・・・ |
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| No.92 |
No.91 by コイレ さんへ
お返事ありがとうございます １ｓｔプランですか２ｓｔプランのNo５７でしょうか？ また１８００万はどこまで含むのでしょうか？ ただいま検討しているためものすごく関心があります。 FAMOCは他のHMと比べ構造や設備などのレベルはどうでしょうか？ やはり、お買い得の裏が気になります。 |
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| No.93 |
Ｎｏ９２は削除依頼出してます
コイレ さんのプラン№57で1800万というのはどこまでの金額なのでしょうか？ ただいま検討しているためものすごく関心があります。 FAMOCは他のHMと比べ構造や設備などのレベルはどうでしょうか？ やはり、お買い得の裏が気になります。 |
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| No.94 |
FAMOC検討中もしくは契約の方に教えて頂きたいのですが
２階にＡＬＣ板が標準でないことをこの掲示板で知ったのですが みなさんはＡＬＣ板つけましたか？ |
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| No.95 |
>コイレさんへ
す、すいませんでした… 勘違いしてました…。自分も"ハング"バルコニーです(*´▽｀)ポワーン >ファモック推進さんへ HMの規格商品です。問題になるのは、基本的に総二階＝箱に近い外観と、規格の内装の選択肢のなさです。この2点で一致を見ない場合は、トレビュー06になります。自分的には、外観も結構幅広く選べますし、窓などで”自分らしさ”を出せる＆自分がシンプルなのが好き＝全然問題なしとなりました。内装も、ファモック設定品以外も、DACから選べます。しかし、これは営業の考え、対応次第ですが…。ファモックは、規格だから安い＝選べる幅が狭い＝規格で納まらなければ安くならない→規格で納まらなければトレビュー06、となっても話としてはおかしくありませんから。ファモックはＨＭの中では安いと思いますが、価値観の一致と、営業とのめぐり合わせが選ぶ大きな要因だと思います >でびさんへ ALCは、ファモックでは設定ありません。多分、ファモックでは変更不可だと思います。書き込みなのでも、ALCへの変更したかたは居ないようです。ALCに変える一番の要因は、音、ですが、ALCでの音が緩和されるのは低い音で、高音域の音は変わらないそうです。子供部屋が２階に有る場合は、ばたばた走る音には効果は大きいと思われます。しかし、普通に歩く分には変わらない、子供が飛び跳ねる期間はトータルでみれば短い、高音域の音は変わらない、変更値段が大きい、木床は膝に優しい(？)ことを考えて、ALCは考えませんでした。あ、前の書き込みで、ファモックでＡＬＣできなかったので諦めたっていう方がおられたので、やっぱりだめなんだと思います。 |
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| No.96 |
＞ファモック推進さんへ
よく確認してみたら、1800万というより、果てしなく1900に近かったです。 地盤改良費と諸費用（ローン関係）・外構・カーテン等は除いた価格です。 でもオール電化で浴室乾燥機付き、キッチンはクリナップ、 バルコニーの幅を広げての値段です。 選択肢は少ないですが、構造・設備ともダイワの他の商品に劣っているとは 思いません。 むしろ外観や間取りに制約があって安い分、自分のこだわりにお金をまわせると思うのですが・・・。 私は、玄関正面の壁にエコカラットというタイルを貼ったりして遊び心も取入れましたよ。 ファモックにめぐりあえてよかった〜〜って思ってマス。 ちなみに、みなさんのこだわり＆自慢ポイントやプラン№など教えて欲しいです。 |
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| No.97 |
８８）匿名さん 情報ありがとうございます・・・
我が家では、オプションで床暖、食洗等を考えており、さらに消費税が加算されるということですね。 ちなみに、みなさんは、床暖、オール電化、太陽光発電はどのように考えているのでしょう？ |
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| No.98 |
＞コイレさん
"バルコニーが思っていたのとは違った"っというレスもありましたが、No.96に書かれているように思われているならよかったなぁ〜とこちらも嬉しくなりました。うちも玄関とLDKにエコカラット貼りましたよ♪プランはNo.45ですが、まず玄関の位置から正反対で、和室もLDKと仕切れるけどつながっている感じだし、おまけに坪数まで違い、部屋数以外はほとんど変わってます。 バルコニーですが、コイレさんのおうちは"パンチングメタルタイプ"のように外壁とは違うモノというコトなのでしょうか？？うちはまだ棟上げしていないので(11月中旬予定)バルコニーのコトは事後報告というコトで・・・バルコニーのタイプは、ハングバルコニーで外見は外壁と一体型のモノです。 ＞ど素人サン はじめまして！FAMOCは坪いくらというのではないので、大きい＝高いとは限らないと思います(確かではありません;プラン毎に値段が載っていないので・・・)一度プラン集を見られて、気に入ったプランの値段だけ聞いて見られてはいかがでしょうか？ちなみにうちは131.14m2で本体価格1800万でした。 ＞ファモック推進サン 構造も設備(キッチン、トイレ、お風呂)もダイワハウスの自由設計と同じだそうです。ただ選べると言うだけで標準のレベルが少し違いますが・・・でもお風呂は一緒ですし、キッチンもIHに関してはIHのみかオールメタル対応か、屋根では自由設計の方のパンフレットで+UPのモノが標準ですよ！ムーさんの言われる通り、外観、選択枠の少なさ(この点はムーさんの言われる通り、営業マンによって結構解消されます)が気にならなければ、とってもお値打ちだと思います。 主人が建設関係の知り合いから聞いてきた話しですが"ダイワは1cmもズレがない"(基礎など)そうです。他の大手HMもそうかもしれませんが、ズレる→その場で対応＝欠陥住宅につながる。というところも少なくない様です。 |
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| No.99 |
うちは掃除に便利ということでオール電化は採用しました。太陽光は入れたかったのですが予算が・・・それに重いモノをのせるので、必然的に耐震レベルも少し落ちるそうですし。床暖については、壊れた時の修理がやっぱり高いと聞いたので・・・そして再び予算の都合が・・・;
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| No.100 |
しんさんへ
ありがとうございます・・・ 坪いくらではないのですね、勉強になります・・・ 明日にでも、営業の方に聞いてみます あと、いいFAMOC情報があればまた書き込みますね |
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| No.101 |
みなさんこんばんは。また来ました。
うちは、プランNo.は130番台の後半くらいで、 146m2で本体価格は税抜き2100万でした。 2階にも洗面所つけて、琉球畳、１Fの和室とリビングの 間を半透明のすりガラスに変更、脱衣所の床を人工大理石、 オール電化、食洗乾燥機、床暖房、備え付け浄水器など・・・ プランのオプションをどんどんつけて、値段据え置きで♪ とか言って営業さんをひたすら困らせていました。 コイレさんのおっしゃるとおり、入れたいオプションは最初に どんどん入れておいて、後から費用面でどうしても折り合いが つかなければ削っていけばいいと思います。 >ファモック推進さん 裏が気になるとのことですが、やはり外観と選択の幅の少なさです かねぇ。あと、企画型商品だから、土地を選ぶというのもある かもしれませんね。歪な形をした土地に立てようとすると、 箱に近い形をしたファモックは建てづらい面もあります。 ただ、部材のレベルを下げるような、品質を落とすようなことは 一切していないそうですよ。トレビューと品質は同じだとか。 私は、選択肢の幅が少ないことで、ファモックにすべきかどうかは悩んだ 時期もありましたが、内装にしても、外壁にしても、トレビューの パンフを見て、あっこれがいい！と言って指さしたら、ファモックの 標準だったりして、結局ファモックで問題なし！との結論に。 ファモックの選択肢は少ないけど、これまでトレビューで人気のあった ものを用意しているらしく、最終的にはあまり不満はありませんでした。 |
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| No.102 |
こんばんわ！
ファモックに興味がありここにたどりつきました。宜しくおねがいします。 先日、ファモックで40坪で見積もりを簡単に計算してもらいました。 結果として４０×４０で１６００万に外溝やオプションの経費で４００万の 合計２０００万に消費税が１００万で２１００万と表示され会社の割引で約５０万で トータル２０５０万と最初の表示をされました。４０坪を３６坪にした場合は マイナス本体価格がマイナス１００万ぐらいと言われたのですがファモックの値段は だいたいこんな感じでしょうか？初回だったので金額的にはまだまだいけそうかなと 思うのですがだいたい３６〜４０坪の家で諸費用を全て込みで２０００万でいけますか？ |
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| No.103 |
こんばんわ。ファモックうちも検討していましたが、いろいろあって、最終的には他社にながれました。一番の原因は外壁。。これがもう少し選べれば・・・。DSウォールにするには、トレビューにしなきゃいけないので、相当価格が上がるとの事でしたの・・。
>86さん うちの場合、間取り変更、準防火仕様、オール電化、食洗機、床暖房、カップボードなどなどがんがん追加していったところ、相見積もりをとった他社とたいした差がでなくなっちゃったので、外壁と内装の選択肢が多い他社（企画物じゃないプラン）に流れました。設備にこだわると、こういう事例もあります・・。本体価格はファモックの方が安かったです。 あと、どなたかが風なびRから風なびRXへの変更価格を聞いていた気がするのですが、うちの場合、１３万円ちょっとでしたよ。 |
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| No.104 |
補足ですが、比較した他社も大手HM軽量鉄骨です。ファモックがたてられるような土地の形でしたら、他社でも総２階の超シンプルなプランを作ってもらえると思いますので、比較になると思います。
皆さんもおっしゃられていますが、間取り変更なし、オプション控えめなら、他社でファモックに勝てる価格、品質は難しいと思います。 |
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| No.105 |
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| No.106 |
外壁のＤＳウォールが標準で付くと思ってました。
実際住まわれているかたとくに気になることはないですか？ 教えてください。まだ勉強を始めたばかりなのでお願いします。 |
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| No.107 |
質問ばかりですみません。
ファモックの玄関が南のプランは東西を反転出来るのでしょうか？（追加料金なしで） 聞いたことがある方、いましたら教えて下さい。 |
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| No.108 |
＞でびさん
外壁はDSが標準だと思います。仕様にそのように書いてあります。 ファモックは規格商品だけど、質をおとしたものではないと思いますよ。 |
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| No.109 |
>YHさん
反転は、差額なしで出来るはずですよー ただし、間取りも、１・２階とも全て反転になります。玄関だけ位置を変えるというのではないです |
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| No.110 |
先週色決めに行ってきました。
いやー、色決めってかなり悩み、疲れますね。 私は事前にモデルハウスや現場見学等で気に入ったクロスを見つけ、型番をひかえてもらって いたのですが、なんとそれが全て他社メーカーのもので追加料金がかかるものでした！ クロスにはお金かけたくないんで、標準の中から選ぶ事にしたんですが、 それにより大分イメージが崩れてしまいました。 もう少し考え直して、じっくり検討したいと思います。 ＞ＹＨさん 玄関の東西反転は可能なはずですよ。 追加料金ですが、間取りはそのままで、1F、2Fともそっくりそのまま反転なら無料だと思います。 玄関のみの反転だと、おのずと間取りが変わってくると思うので、追加料金はかかると思います。 ＞コイレさん ファモックの外壁はＤＣウォールが標準のはずですよー。 過去ログ等を見ているとＤＳはかなりの追加料金がかかるようですが・・・。 ひょっとしてコイレさんはサービスだったんでしょうか？ |
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| No.111 |
>コイレさん
ファモックでＤＳウォールが標準てことはないですよ。 トレビューでもＤＣウォールが標準ですから。 |
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| No.112 |
みなさんの、おっしゃるとおり私が間違えていました。
お恥ずかしい。ごめんなさい。 |
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| No.113 |
結局、外壁には何が付くのでしょうか？
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| No.114 |
外壁はＤＣウォールが標準。ただしコーティングに違いがあり、オプション扱いとなる縦リブの方が耐久性がいいです。でもなぜか保障期間はどの外壁を選んでも同じでなんです。
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| No.115 |
縦リブってなんですか？
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| No.116 |
一階、二階すべて反転ならＯＫですか！
かなり選択肢が増えますね！ ありがとうございます。 |
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| No.117 |
＞なりぞーサン
No.102に書かれている金額から変更がないのなら、2000万は可能だと思います。私が今まで聞いた最高サービス額は90万だったのですが、うちは契約時にそれ以上、契約後の追加分も結構サービスしてもらえましたよ(営業サンは頭をかかえていましたが・・・)だから今の時点で2050万なら(この金額で諸費用込みであれば)全然いける範囲だと思いますので、自分で最高のラインを引かずにがんばってください！！ ＞でびサン 私が営業サンに聞いたDCウォールとDSウォールの違いは"彫りの深さ"だけで、性能に違いはないそうです。彫りが深い=厚みがあるから断熱性がいいのでは?と聞きましたが一緒のようで、柄が深いのでハッキリして外見的によくなる外壁のようです。 ＞風なびの方 風なびRでも花粉など抑えられるそうです。問題は"温度"ですよね； ＞ペップさん 色決めご苦労サマでした！ 壁紙の件ですが、1冊だけの中から選ばれたのですか??うちも「これが標準です」と1冊見せられましたが、追加料金がかかるといわれた壁紙(確か"DAC"と書いてあるサンプル集で、ぶ厚いのが4冊ありました。そのうちの1冊に空模様の壁紙が入っているサンプル集です)から選びましたが、結局差額なしにしてもらえましたよ！ ＞しろうとサン 縦リブとは外壁の柄の名前です。これは耐久性がいいらしく、＋UPの外壁になります。 |
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| No.118 |
しんさんありがとうございました。
カタログを見ても違いの説明が無かったため疑問でした。 |
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| No.119 |
＞しんさん
壁紙ですが、一冊の中から選びました。 ちなみにうちの場合は、追加料金がかかるサンプル集はＤＡＣではなく、他のメーカーの サンプル集のようで、膨大な量でした。 しかし標準と言われた一冊の中に”空模様”もありました。 どうやら支店によって違うようですねー。 情報ありがとうございます。 ただ、コーディネーターさんは、「標準の中にはかっこいいものはなく、無難なものしかないです。」 って言ってました。（苦笑） |
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| No.120 |
神戸市西区玉津町西河原の大和ハウス分譲地に8棟ほど
建築中ですが、全てファモックです。 白い外壁と寄棟屋根が多いですが、ファモックばかりの 町並みも違和感なく良い感じですね。 |
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| No.121 |
>しんさん
ウチのバルコニーも外壁と同じタイプです。 もうすぐ付くと思うので、楽しみです。 壁紙ですが、私もいろんな冊子から選びました。 コーディネーターさんがセンス抜群で、最終的にとても気に入っています。 あと、うちはキッチンを大理石調フロアにしてみました。 規格商品なのに、いろいろ選べて楽し〜って思いました。 |
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| No.122 |
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| No.123 |
すいません。教えてください
面材仕様のハングバルコニーの設置を考えているのですが、その部分に付く2階掃き出し窓の硝子って、防犯硝子が標準じゃないんでしょうか？？ バルコニー部は、一度登れてしまったら、身を隠せて侵入作業がしやすいので、防犯硝子のような気がしていたんですが、一応念のためとおもって、設計への要望書へ書いていたら、+UPになっていたんです。大きな木が庭にある又は、隣の家が近いのでバルコニーにいける、というわけではないので、大丈夫といえば大丈夫なのですが…知っている方居られたら教えてください |
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| No.124 |
２階の掃きだし窓は、合わせ防犯ガラスです。
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| No.125 |
＞ペップさん
どうやらその様ですね。うちの標準の壁紙にはほとんど白しかありませんでした； ＞ムーさん うちもバルコニーの窓は標準で防犯ガラスでした。なんで重要なところなのに＋UPなの？みたいな感じで、差額ナシでしてもらえるよう、1度頼んでみてもいいのではないでしょうか??結構当たり前に欲しい部分ですもんね。 |
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| No.126 |
はじめまして、このページを見つけて初めてレスします。ファモックのお仲間がたくさんみえて嬉しいです♪
我が家は5月に入居して現在快適に暮らしていますが、色々拝見させて頂いて、疑問が出てきたので、少し伺わせて下さい。 バルコニーの事ですが、外壁と同じ物って可能だったんでしょうか？！我が家の契約時には確かパンチングタイプの物と、透明の素材の物のみだった気がするんですが……どうしても、同素材でお願いしたかったのですが、できないと言われ、価格に惹かれファモックで建てたんですが…… あと、寄棟の件もですが、営業には太陽光を乗せないと寄棟にできない、と言われ切妻屋根なんですが、＋ＵＰで変更可能だったんでしょうか！？ 窓の件もなのですが、ベランダに面している部分は防犯合わせですか？？1階はＣＰのシールの貼った窓なのですが、2階は何もなく合わせガラスといった感じです。 なんか、モヤモヤする事ばかり出てきたんですが、契約が早かったせいなのか営業も支店長だったのですが、本社などに問い合わせしまくりの状態での打ち合わせだったので、これってミスなんかあるんですかね… ちなみにうちはＯＰ追加などで41坪1700万でした。 |
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| No.127 |
お久しぶりです。我が家の場合、1Fの全ての窓・2Fのバルコニーの窓は防犯ガラスが標準でした（CPマークが入っています）。バルコニーは、ハングタイプの場合パンチングメタルが標準、ポリカーボネートが+UP。2stプラン集のステージタイプバルコニーの場合は外壁と同材が標準と聞いています。「太陽光を乗せないと寄棟にできない」というのはおそらく逆だと思います。太陽光発電の効率を高めるために「寄棟にしないと太陽光を乗せられない」のではないかと思います。私の場合は寄棟が+UPでした。
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| No.128 |
うちは、営業さんの最初の提案が寄棟でしたが、ファモックには切妻が合うかな？と思い、切妻に変更したら15万ほどUPと言われました。みなさんと逆ですね。
切妻にすると外壁面積が増えるので、そうすると屋根材より外壁の方が金額が高いのでUPになりますとのことでした。 バルコニーが外壁と同じ素材にできないなんて、びっくりですね。（うちは外壁と同じ素材で幅も広げてもらいました）営業の方によって、微妙に提案が違いますね。 でも、あすぼん27歳さんは、価格がとても安いですね〜。 金額面で、かなりのサービスがあったのでしょうか？いいですね〜。 |
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| No.129 |
>はなこさん
太陽光を乗せないと寄棟にできない…という事ですが、我が家のみたカタログでは寄棟に太陽光が乗っているもので、太陽光搭載のみ屋根はこのタイプ、という感じの説明が載っていましたので、間違いではないんです。 昨年の11月(新聞発表直後)のカタログで、かなりペラペラの物だったのですが、外壁と同素材のバルコニー写真や提案などは載っていませんでした。 支店で1番の契約だった程、早い契約だったので、仕様が変わってきているのでしょうか… |
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| No.130 |
＞コイレさん
切妻でプラスですか、うちはそもそも寄棟＝太陽光搭載でないとできない、とのカタログ掲載で、どうしても太陽光なしで寄棟にしてほしい、と言ってみましたが、できないと言われてしまいました。なので、太陽光乗せるつもりはなかったので（予算の都合もありますが＾＾；）必然的に切妻になり、＋ＵＰという事はございません。 あと、バルコニーの件ですが、↑にも書かせて頂きましたが、カタログ自体にそういった提案がありませんでした。書き忘れたのですが、掲載がなかっただけで、同素材にして頂けたんでしょうか…でもこの2つから、と営業には言われ泣く泣くパンチングにしたんですけどね… 営業さんによってなのか、仕様が変更されたのかわかりませんが、こんなに変わるものなのでしょうかね… 確かに価格は安め？なのかも知れません。うちは4月に完成したのですが、建築中にもうファモックの価格が値上がりした、との報告がありました。もちろんその前の契約ですので、値上がり前です。我が家の後に義兄がダイワハウスで建てたのですが、その際『弟さん宅の価格ではどう頑張ってもできません、あの金額では不可能ですので』という様な事を言われたらしいです。 ちなみに割引ですが、こちらを拝見させて頂いてびっくりしましたが、ほぼ値引きナシです。端数分程度です。この商品は一切値引きできない、と言われており、『本当かぁ？！』と思いましたが、とある別のサイトでも同じ事をおっしゃってみえる方が多々おりました。 今は結構値引きされているのですね… ちなみに今のカタログってどんな物なのでしょう？うちの時は20ページもない様な他の商品とは比較できない様なペラペラの安っぽい物だたのですが… |
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| No.131 |
質問なんですが、
キッチンのオプションでハンドシャワー付水洗にされた方います？ 私はトレビューのＳＷのキッチンなのですが、 ハンドシャワー付水洗にすると、浄水のカードリッジを付ける必要があると言われました。 そのカードリッジは３〜４ヶ月に一回交換する必要があり、年間１２０００円程かかるようです。 私は浄水機能はいらないのですが、ＳＷのハンドシャワー水洗はカードリッジを付けた状態を前提に 設計してあるので、付けた方がいいと言われました。 何か情報ある方いましたら教えてください。 |
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| No.132 |
＞ムーさん
うちもバルコニーの窓はなんにも言わなくても防犯でした。upもなしだったと思います。 バルコニーには部屋以外からも出入りができるよう、廊下にガラスドアをつけてもらったのですが、これも合わせ防犯でした。（これは商品そのものが追加なのでupアイテムです）監督さんがバルコニーの窓はみんな防犯ですって言ってた記憶があります。 引越し完了しました。現在、ダンボールの山と格闘中です。設備の説明書関係も沢山あって、機械オンチの私としてはひとつひとつ読まなきゃならないのだけど(なにか壊す前に)、これまた心身ともにとっても疲れる作業です。家つくりって、ホントに体力勝負ですね…。（涙 お家本体は大きな問題もなく、すこぶる快適です。 今日はちょっと寒かったので床暖を入れてみましたが、いい仕事してくれてます。 子供たちが猫のようにゴロゴロしてます。(笑 |
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| No.133 |
＞あすぼん27歳さん
屋根ですが、私は寄棟から切妻にしたのですが、その際に営業さんが、以前は基本的に切妻のプランしかなかったけれど、北側規制などで寄棟の希望が多かったので後から寄棟も可能になったと言ってました。あすぼんさんの時はまだ切妻のプランのみだったのかもしれないですね。 ＞ペップさん 私はＣＨのキッチンですが、ワンホールタイプのグースネックのハンドシャワーをつけてもらいました。 浄水は他の商品をつけたかったので、ハンドシャワーの方は浄水機能なしのものです。確か、ダイワのトレビューかなにかのカタログから選んだような記憶があります。もし、気に入ったものがなければ、INAXやTOTOのカタログからも選べたと思いますよ。 |
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| No.134 |
>124さん
防犯ですよね！2階で掃き出し=バルコニー部という事なので、自分のも勿論ですよね！ >しんさんへ 家＝安心を買うという面もありますもんね！ゴリ押しします！皆さんの意見一つ一つが貴重です… >はなこさんへ お久しぶりです！CPマークですね！出来上がったらチェックしないと…。見かけ上防犯かどうかは判らないですもんね >ちよさん 工事がバルコニー部硝子は皆防犯の話、使わせていただきます！新居、楽しそうですね〜。新規電化品は自分は押してみて反応を見る派なので、自分はあまり見ないかも…。見なきゃ駄目ですよね…。床暖房うらやましぃーー。自分は諦めたんですよ…。ぬくぬくできそうですよね、床暖。 |
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| No.135 |
>あすぼん27歳さんへ
ファモックは快適とのことで、そういう話を聞くと安心します。ファモックもいろいろ後でバージョンUPしていてプラン集も初めは100ちょいの規格プランも今は300近くあります。寄棟屋根も、前に話題に上ったことがあるのですが、寄棟屋根への変更は差額なし、太陽光発電がなくてもでいけるようです。ちよさんがおっしゃられているような内容で後で変更になったんだと思います。今と前とでは、トレビュー04〜06のように、内容も変更して言っているはずなので、同じ枠では納まらないかもしれません。けど、あすぼんさんの家は、今と比べると安いので、今には無い”お徳”があるはずですよ！せっかく、今が快適であれば、今との比較はしない方がいいような気がします。そのときのベストを尽くしたんですから！（自分も建てたら、改善点などは聞き流そうと思っています…汗）疑い始めると気が滅入っていってしまって、せっかくのマイホーム生活が暗くなってしまうのはもったいないです。ただ、その中でも、硝子の件は聞いた方がいいと思います。自分もそうですが、一度営業担当に聞いてみては如何でしょう。あと、バルコニーのパンチングメタルは、いいですよ！自分も悩んだんです。面材だと、防犯的にも危険になりますし、なにより、採光や通気の面がばっちりな筈です。面材仕様にしようと決めてもまだ自分は悩んでます… |
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| No.136 |
＞ちよさん
他のメーカーからも選べるのですか！ 今度営業さんに聞いてみます。 どうもカードリッジ代が気がかりだったんですよ。 情報ありがとうございました。 |
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| No.137 |
＞あすぼん27歳サン
やはり自由がきかなかったのは、FAMOCが出来て間もなかったからだと思います。前営業サンと外壁のコトで話していた時「最初から例外を作ってしまうと、どんどん基本がズレて行ってしまうので・・・外壁のツートンが可能になったのも(地域によっては今も出来ないそうです)つい最近の話しです。」と言っていました。価格も「全国で統一しているので値引きはしていません。」と言っていました。でもやっぱり、いくら最初の価格が安くても、家を買うのに値引きがないのでは少し考えてしまう(私なら)と思うので、本体価格は上げて、値引きもするようになったのではないでしょうか。うちは40坪ですが諸費用除いて2200万円でしたもん！！外構、床暖、太陽光、エコキュート入れず、トイレも標準。値引きも他にはない位して頂いたのに・・・だから、あすぼん27歳サンのお宅はとってもお値打ちだと思います。 ＞ペップさん 私もトレビューのSWのキッチンです！水栓はトレビューのパンフ(P42)にある"ハンドシャワー付きシングルレバー式混合水栓"を差額ナシでつけて頂きました。この時、営業サンは何も言ってなかったので、カードリッジとかはいらないモノだと思います。 |
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| No.138 |
近所に白い外壁のファモックが建築中ですが、シンプルでかわいらしいですね。
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| No.139 |
＞しんさん
おお！同じですねー。 会社の近くにＳＷのショールームがあるので、実は昨日の帰りに寄ってみました。 ＳＷさんに聞いたところ、浄水のカードリッジを付けない場合はダミーカードリッジが 必要との事でした。 ただ、それが浄水カードリッジを付けない場合は、元々付いているのかは聞くのを忘れました。 すいません。 でも営業さんが何も言わなかったという事は、元々付いていそうですね。 また確認してみます。 ただ、他メーカーの気に入ったものを選ぶのも魅力ですねー。 情報ありがとうございました。 |
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| No.140 |
私がSWにした決めては、あのCMでもお馴染みの"パタパタ収納"でした！！いいですよね？あれ。
でも色は私がすごく気に入るモノがなくとっても迷いましたが、やっぱりパタパタ収納の魅力が勝りました。 私もカードリッジのコト、うちのはどうなっているのか聞いてみます。 |
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| No.141 |
今日カードリッジのコトを営業サンに聞いて見ましたが、やっぱりうちのはカードリッジのモノではないみたいです。
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| No.142 |
はじめまして！
コストパフォーマンスの高さからファモックを検討しています。 営業の方からファモックは標準で樹脂サッシと聞きましたが 本当なのでしょうか？ 建てられた方教えて下さい。 |
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| No.143 |
通常ファモックは樹脂サッシ標準ではありません。
ただし、寒冷地では樹脂サッシを採用しているのかもです。 |
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| No.144 |
お久しぶりです。
バタバタしててなかなか書き込み出来ませんでした。 我が家もファモックに決まり、早ければ今月中に地鎮祭の予定です。 前にも話しがあがりましたが、皆さんは地鎮祭のとき（またはそれ以外のとき） 営業さんや工事の方々へ何かなさいましたか？ いま何をどのくらいすべきか迷っています。 恥ずかしながら、相場的なものを含め全く見当がつかないのです。 よろしかったら皆さんのお話し聞かせて下さい。 それから、着工から引き渡しまでにどのくらいの工期がかかりましたか？ うちは１月半くらいで建ちあがる。と言われました。 正直、そんなに早くて大丈夫なの？と思ったのですがそんなものなのでしょうか？ 関係ないかも知れませんが、坪数は45坪くらいです。 |
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| No.145 |
＞アップルさん
私も色んなところで聞いてみたのですが、地域などによって違いがあるようなので、営業サンに聞くのが1番というお答えでした。私も営業サンに聞いたところ「神主サンの初穂料(3万円)だけでいいです。」と言われたので「ホントにいいんですか??現場監督サンなどに"この人は何もくれなかった"なんて思われない?!」とズバリ聞いたところ「絶対そういうコトはないですので、何も用意してもらわなくても結構ですよ。」と言われましたので、言われた通りにしましたよ。でも上棟の時は、終わったときにお酒か何かを持って行ってもらえるようなかたちで、用意しようかと思っています。 工期に関しては、うちの場合→着工〜引渡しまでは2ヵ月半で、着工〜上棟までは1ヵ月です。ちなみに坪数は40坪です。 |
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| No.146 |
＞しんさん
ＳＷのキッチンですが、営業さんに薦められるがままで、あまり詳細は知らないんです。すいません。 ただ、カードリッジの件は浄水カードリッジを付けない場合は、ダミーカードリッジが元々付いているとの事でした。 しんさんのはカードリッジ仕様ではない”ハンドシャワー付きシングルレバー式混合水栓”と いう事でしょうか？ うちの場合、"カードリッジ仕様"なら差額はなしだけど、"カードリッジ仕様ではない"なら追加料金がかかると言われました。 |
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| No.147 |
＞ペップさん
うちのはカードリッジ仕様ではないハンドシャワー付きシングルレバー式混合水栓ですよ。 ちなみに品番は→TKHG32PB-DH(トレビューのカタログでは→TKHG32PB(Z)-DHとなっています)です。 うちも本来なら追加料金がかかったのですが、差額ナシでしていただけました。 |
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| No.148 |
はじめまして。私もただいまＦＡＭＯＣを検討中です。こないだ概算の見積もりを提示していただきました。概算なのでプランもサンプルでということでしたが、建築面積116㎡ぐらいでオプション無の状態で約16百万円でした。ＦＡＭＯＣは規格商品なので、客によって値段が違うとクレームの原因になるので値引きはできないと言われました。ほんとですかねぇ？？値引きした方いらっしゃいません？
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| No.149 |
＞しんさん
早速のご返答ありがとうございます。 そうですね！早速、営業さんに確認してみようと思います。 |
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| No.150 |
＜ハナイチさん
こんにちは・・・ いい情報ではありませんが、うちもファモックを検討しているのですが値引きはできないといわれました・・・ あとは土地かオプションでの値引きですかね〜・・・ |
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| No.151 |
＞ど素人さん
はじめまして。お返事ありがとうございます。 やっぱり、値引きはないんですね。わかりました。。。 |
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| No.152 |
＞しんさん
そうですかー。うらやましです。 うちもそちらの方が魅力ですが、追加料金が痛いので我慢します。 営業さんにはかなりよくしてもらったので、これ以上ワガママは言わないようにしています。（笑） |
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| No.153 |
＞ハナイチさん
はじめまして！本体価格の値引きはありませんが、オプションをつけた分のサービス(値引き)は結構していただけましたよ。 どんなモノをサービスしてもらった、最終的にオプションはいくら分引いてもらった、などの詳しいコトは、このスレと前スレにあると思いますので、よかったらご参考までに。。。 ＞ペップさん うちもかなりのワガママっぷりですよ(笑)追加料金ですが、1万3000円？位で出来たと思います。間違ってたらスミマセン； |
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| No.154 |
＞ムーさん
硝子の件ですが、客センに確認してみました。 どうやら、パンチングタイプのバルコニーは、防犯上外からも侵入者がいれば丸見え…という事から標準では防犯合わせではなかった様です。 あと、寄棟の件も2月4日に変更になったそうです。2月ですと、もう棟上しているので、これは無理な話でした。。。 あと、プランが増え、外壁と一体のバルコニーができたのは、12月7日だと伺いました。これももう、色決め後なので、どうしょうもなかった様です… おそらくこれからも、変更点が出てくるのだろうとは思いますが、やはり自分で納得して建てたんですし、ムーさんのおっしゃる様に、その時がベストだったんですよね＾＾； 確かに、我が家はお得…の様な価格だったので、あまり比較するのはやめておきます。 ちょっと体調崩していたので(今も；；)遅くなってしまいましたが、ありがとうございました。 |
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| No.155 |
>あすぼん27歳さんへ
硝子の件、ありがとうございます！そうなんですね、最近になって防犯になったようです…。まだ図面の承認印を押してないので、変更なしでお願いしています。自分のバルコニーは面材なのでやっぱり危ないかなと思いまして。すいません、情報感謝いたします( ｉДｉ） 色々と変更されて行ったのですね〜。それと共に、比例してお値段も上がっていったんですね〜。考え深いですね…。自分も、納得できるようがんばります！それがあれば、自分の中で心の整理ができますもんね！あすぼんさんも、体調回復を第一に、落ち着いたら、住んでからのご意見教えていただけたら嬉しいです |
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| No.156 |
こんにちは。皆さんならどちらを買いますか？できれば理由もお願い
します。 中古住宅を買うか新築を買うか検討中です。どちらもダイワハウスです。 (1)平成12年11月に建築された当時、ダイワハウスで最高級のグレードの 家です。当時は総額でＯＰ込みで総額4150万です。それが約6年たって 2600万＋不動産手数料もろもろで2720万です。 建物が42坪で土地が65坪です。陶器瓦や壁も耐久性がかなりあります。 場所がとても気に入っていて高級住宅街のイメージがあります。 周りにはこのような雰囲気の土地や＊＊はありません。 不動産会社の仲介でダイワさんは関わってはいないのですがダイワの 所長さんいわく2600万ならそれだけの価値がある物件ですねと言って ました。土地代は800万〜900万の価値なので建物自体は手数料を込み であれば6年落ちで1800万〜1900万です。 (2)ダイワハウスでいちばんグレードの低いプランで新築。 土地代が700万で建物が外溝等全て込みで2000万です。 建物が37坪で土地が60坪ですが駅にはどちらも同じぐらいの距離です が場所は(1)に比べて数段落ちます。 (1)は場所はかなり気に入っているのですが中古で自分の住んでいるところ では見たこともないような中古の値段ですが土地が文句なしです。 (2)はグレードは低いですがダイワの製品であることには間違いありません し新築です。ちなみに家族構成は嫁と子供2人の4人家族です。 本当に悩んでます。皆さんならどういう理由でどちらにしますか |
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| No.157 |
西神戸ハミングプロムナード
ファモック建ちまくりですね。 ファモック村になりそうです。 |
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| No.158 |
なりぞーさん 私は（１）に一票です。土地が気に入ったならそれが１ばんじゃないかな？と思ったのですが。それにしても・・土地お安いですねー。私が買おうとしてるとこは坪４５程なのでとてもうらやましいです。
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| No.159 |
＞しんさん
はじめまして。 オプションで安くしてもらうしかないですよね。でも安くして、と言ってもさらっと断られそうで。うまく、交渉ができなさそうです。ちなみに前スレってどうやって見たらいいんでしょう。ネットに詳しくないので、よくわかりません。お手数ですが、教えていただけますか？ ＞なりぞーさん はじめまして。私なら中古は嫌なので、後者ですね。でも中古でも気にしないのだったら、中古でもいいんじゃないでしょうか。よく言われることですが、土地探しをしてると相性のいい場所は土地のほうから買ってほしいと言ってるような気がする、といいます。私も今の土地が気に入ってしまったので、少し予算オーバーですが今のところで検討中です。 なので、これから何十年も住む土地ですから、気に入られたほうに決められたらいいと思います。 あまり、アドバイスになってないですね。 |
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| No.160 |
１５８さん、１５９さん
アドバイスありがとうございます。 田舎なもんで土地は安いです。 土地をとるか新築をとるかの決断になりそうです。 もちょっと悩んでみます。 |
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| No.161 |
>なりぞー
マルチポストはやめてください。 マナーは守りましょう。 |
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| No.162 |
＞なりぞーさん
初めまして。 私だったら新築にします。自分の性格的に中古だと前に住んでいたかたの事が気になるし （新しい家をどうゆう理由で売りに出されたのかや、２年もの間に何故買い手がつかなかったのか？なども気になります） 第一に長く住みつづける家ですので、やはり家族で間取りやプランを話し合って家作りをしたいからです。 多少、グレードは落ちてもそのほうが愛着はわくと思います。 中古だと、後々になってもし使い勝手の悪い部分が見つかったとしても 諦めるほかありませんから・・。 ご家族の皆さんがいいと言うほうに決められたらどうですか？ |
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| No.163 |
＞ハナイチさん
前レスは →http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10894/ になります。よろしければ、↑の前のレスもありますので、このページのスレッド検索で"ダイワハウス(全角カタカナ)"で検索すると出てきますよ。でも膨大な量なので、全部見るのならかなり時間がかかってしまいそうですが・・・ ＞なりぞーサン その選択、かなり迷いますね・・・なりぞーサンとそのご家族サマが、どれだけ中古の方の物件を満足しているかによるのでは・・・。 新築なら自分達の思う様に建てられると思うし、仮に満足できない部分があっても自分達で決めたものなので、そこまで満足できない部分が発生するコトはないと思います。でも逆に、中古で満足できない部分があったとしても「中古だから・・・」と諦めがつくかもしれませんが； 私は土地のコトについては、自分が土地の購入を考えたコトがない為わかりませんが、もし私が全くその立場に立ったのならば、高級住宅街の方はお金持ちの方々とのお付き合いになりそうな気がして、ちょっと引け目を感じてしまうかもしれません。 土地を見たわけでもなく、ましてやご近所サンのコドではわかるはずもありませんが、文章を読ませて頂いただけの感想を述べさせて頂きました。 ご家族サマと十分検討し合って、なりぞーサンとそのご家族サマにとって、いい選択が出来るといいですね。 |
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| No.164 |
＞ハナイチさん
それと、サービスの事はとっても言いにくいコトですが、何につけてもとっても金額が大きくなってきますので、遠慮しないで自分がいいやすい形でどんどん言っていかれた方がいいですよ。 少しでも安く、満足できるおうちが建てられるようにがんばってください！！ |
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| No.165 |
>なりぞーさんへ
金額もあるのでしょうが、双方支払いの目途がたっているのであれば、自分が気に入っている方を優先でしょう。①であれば土地とこれからの環境、②であればまがいなりにも自分好みで１から作る楽しみが味わえる(プライスレス…)でしょう。なりぞーさんが、どちらよりかで決まると思います。ハナイチさんがおしゃられているように、自分だったらやはり、家＝住環境＝土地が重要な気がします。ただし、①を選ぶためには条件があって、家の歴史を調べることや、近隣の人、ゴミ置場、若者の溜まり場になっている公園などないか、変な噂がないかなど調べる必要があります。無論、中も調べつくす＆なぜ空き家になったかも聞いておいた方がいいでしょう。それが納得いけば①です。少しでもひっかかれば、②ですね。空き家になるには、それ相応の理由があるはずです。 |
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| No.166 |
みなさん、屋根、どうしてますか？？
①彩色スレートと②陶器瓦、コスト抑えるために①で行きたいんですけど…。スレートだと防水10年保障らしいし...ご意見頂ければうれしいです |
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| No.167 |
＞しんさん
ありがとうございます。できるだけ頑張ってみます。 前スレ見ましたが、けっこうな量ですね。こちらも時間かけて見てみます。 |
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| No.168 |
神戸近辺で土地を探しています。
できればファモックを希望します。 西神戸ハミングプロムナードはツボ単価が安いようですが。 地盤などが悪いのでしょうか。 ご存知の方、いらっしゃいますか。 周辺はたんぼだらけのようです。 |
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| No.169 |
ファモックのオプションでキッチンの組み込み食洗機（サンウェーブ）がありますが、使い勝手はいかがでしょうか。１６万円程度と高額なので躊躇しますが、選択肢がほかにないので、後付か、高価な組み込みかどちらがよいのか迷っています。
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| No.170 |
はじめまして☆只今ファモックでお話をすすめてるクロネコと申します。
予算オーバーで頭を抱える毎日です(涙) こちらではいろいろ勉強させてもらってます(^^) 何軒か実際に建っているファモックは見たことがあるのですが、 白や紺(リブ柄)が多く、グレー(メロウグレー、ディープグレーとも)は１軒も見たことがありません。 建築予定の土地の周りの家の外壁とかも考えると、我が家はグレー系にしたいと 思ってるのですが、ファモックのグレー系って人気がないんでしょうか？？ 色が濃すぎて暗くなりそうな気も。。。。土地は一応南向きで日当たりは良いのですが。 もしグレーだったら玄関ドアは標準の シルキーアイボリー(白系) or アニグレツリー(濃茶？)、 どちらかにしようと思うのですが、みなさんだったらどっちの方が合うと思いますか？ 白系の方が明るくていいかな、と思ったのですが汚れが目立ちそうな気が・・・ 反対に濃茶なら汚れが目立たなくていいんだけど、さらに暗くなりそうな気が・・・ と悩んでいます(*_*) 屋根はパールグレーがいいかな、と思っています。 よかったらみなさんの意見をお聞かせ下さいm(__)m |
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| No.171 |
＞ムーさん
前スレでそれが話題に上がった時に、屋根の素材のHPを教えて頂きチェックしましたが、なかなかのモノだと思いましたよ。まぁ、その会社のHPなので悪いコトはもちろん書いていないでしょうが・・・；今のストレートは昔のモノとは違いそんなに悪いモノでもない。とおっしゃっていた方もいましたし。私は予算上ストレートです。 ＞やまとサン はじめまして！食洗機、私は組み込み(サンウェーブ)です。オープンタイプのキッチンなので、見た目重視という理由だけからです；まだ完成していないので使い勝手などはわかりませんが。。。 ＞クロネコさん はじめまして！うちは2階部分がメロウグレーで、1階部分が白ですよ。屋根はパールグレイです。私が見た建て売りはグレーも結構ありましたよ！上下グレーはありませんでしたが・・・確かに白はカワイイけど、何と言っても汚れが気になりますよね〜。 |
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| No.172 |
FAMOC検討中ですが１つ気になる点があるので教えてください。外壁のつなぎの間にコーキングがされておりますが実際大丈夫なんでしょうか？紫外線の劣化、カビ等...。１０年もしたらやばいのでは...と感じております。調子よく説明している営業マンに突然話題の転換で話を変え質問してみたら、大丈夫です（汗）とは言いましたけど口調が自信なさげな返答でした。
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| No.173 |
>>172
コーキングは、劣化による浸水の恐れがあるため10年置きに張り替えが必要です。 費用は100万程かかります。 外壁と屋根の塗装を入れると合計300万の見積もりが来ました。 日ごろからコツコツと積み立てることが必要ですね。 |
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| No.174 |
「正直に言いますと、屋根の塗装については特にウチでなくともホームセンターなどでフッ素・シリコン系の塗装リフォームを行っているかと思いますので、そちらに依頼したほうがかなり安くなります。ただし塗装後の浸水に関する補償（塗装後10年）がありませんのでその点は承知してください。これはコーキング処理についても同様です。処理後の10年補償が付くか否かの違いです。」
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| No.175 |
＞しんさん
レスありがとうございます☆屋根はパールグレイでよさそうですね！ でも外壁がグレー一色ってあんまり・・なんですかね、やっぱり。 うちもツートンを考えたんですが、営業さんが「できないことはないけど・・」と あまり乗り気になってくれず・・というカンジです。 ↑の書き込みでも書きましたが、周りを白、紺、ベージュの家に囲まれて？いるので 他の家とかぶりたくない我が家はグレーに、という状態なんです。 あぁ〜悩みます・・ |
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| No.176 |
はじめまして。みなさん、オプションって合計いくら位付けましたか？（付ける予定ですか？）
最近見積もりを出していただいたのですが、オール電化、食洗機、浴室乾燥、バルコニーを広げる、etcで ２００万弱になりました。だいたいこんなものなんでしょうか。 たいして贅沢してない割には結構いったな、という印象です。 もちろん付ける物によっても金額はだいぶ変わってくるでしょうが、参考までにみなさんが いくらぐらいオプションを付けたか教えてください。 よろしくお願いします。 |
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| No.177 |
みなさん、はじめまして。現在、ファモックで検討しているのですが、和室の襖のフレームが
アルミ製なのが気になっています。営業の方に聞くと「ダイワは全てアルミ製です」と言われたのですが、オプションでも良いので木製は無いのでしょうか？ご存知の方、教えてください。 |
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| No.178 |
ファモックで建てましたが、最近の冷え込みでとても寒いです。
ダイワの設計に聞いたところ、ダイワハウスは中断熱中気密だそうです。 |
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| No.179 |
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| No.180 |
NO.177さん
ウチの襖のフレームは木で、オプションではなく標準でした。 NO.178さん 「高断熱高気密」の定義は、平成１１年３月に改正告示された「住宅に係るエネルギーの使用の合理化に関する建築主の判断と基準」及び「同設計及び施工の指針」に出ていた記憶しています。一般的には次世代省エネ基準とも言われていますがこの基準を満たす住宅は、住宅性能表示制度における「省エネルギー対策（温熱環境）」で等級4であることが条件になっていると思うので、設計性能評価書・建設性能評価書を確認した方がいいと思います。FAMOCの基本設計は等級4ですが施主との打ち合わせで等級を下げる場合もあり、ましてダイワハウスの住宅全てが中断熱中気密ではないと思いますが・・・。 |
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| No.181 |
＞はなこさん
うちは、和室を襖にしませんでしたが、営業さんが、襖は木に見えるものでも、 アルミのシート貼だと言っていました。アルミの方が、長年使っても変形がなく、 よいのだそうです。 だから、素材はすべてアルミだと思いますよ。 畳コーナーには、シルバーのもの、和室には柾目シート貼が標準のようです。 |
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| No.182 |
ダイワハウス（Ｇ型）の断熱材は70mmであり、ゆえに中断熱中気密だそうです。
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| No.183 |
アルミフレームの上に木が張ってあると思います。木に厚みがあるので、触っただけでは勘違いしやすいです。特にダイワに限った事ではありませんが。
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| No.184 |
ダイワハウス（Ｇ型）は1981年、昭和56年に企画提案型住宅として開発されました。
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| No.185 |
>179
ハミングプロムナードについては、地盤、ゆるゆるのことをご存知のようですが、どういった根拠によりますか。（なぜご存知かなど） ダイワは平成２年に購入らしいです。営業マンに聞きました。 また、一般的には補強により、建築可能に相当する強度になるものですか。 それとも、避けるべき土地でしょうか。 たとえば、補強前、補強後などの地盤強度の書類など、注意点、確認点などありましたらご教授お願いできれば助かります。素人なもので、よろしくお願いします。 |
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| No.186 |
＞185
地盤が弱いことは、エリア担当の工事担当者から聞きました。 すぐそばの河川の影響です。 地盤改良によって大和の保証に足る強度になるということです。 契約後の地盤調査で詳細は分かりますが、どうせ大和の費用なのだから、 最も強い鋼管杭での補強で差し支えないと思います。 |
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| No.187 |
>186
確かに、すぐそばに河川あり、かつ、東側にくねっているので、ダイワの立地的には以前（かなり昔）は河川だったであろうことが想像できます。 しかし、ご指摘の鋼管杭での補強によって、ある程度補強できるのであれば候補地として検討したいと思います。ありがとうございました。 ちなみに、鋼管杭での補強って、費用、結構かかるのですか？ |
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| No.188 |
＞187
鋼管杭は本数によりますが、100〜300万位です。 ただで出来るのだからお買い得と思いますが… 現在、ファモックばかり建ってますので、町並みとしても 違和感ないと思います。 明石駅まで自転車で15分位です。 中学校は遠いので注意してください。 |
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| No.189 |
とても、詳しく、ありがとうございました。
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| No.190 |
無料で補強、には理由はあるのでしょうか。なぜに、ゆえに。
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| No.191 |
＞やまとさん
私は土地購入時に候補にあがった土地についてはジオテックで提供しているジオダスなどを利用して下調べをしました。（検索かければ出てきます） ひまだったのでハミングプロムナードあたりの土地をジオダスで調べてみましたが、どうやらあのあたりは「後背低地」という地形になるようです。 以下は「後背低地」でヒットしたHPからの抜粋です。 ------後背低地は洪水などの水害を蒙りやすく，また，粘土，シルト(砂と粘土の中間の粒径)，泥炭，場合によっては腐植土などが堆積しているため地盤沈下の恐れもあり，地震動に対しても弱いとされています。(地下水位が高く，排水性も悪い。)------ ダイワで改良してくれるという事なら、あとは気持ちの問題じゃないでしょうか。改良したから安心と感じる人もいるだろうし、改良しても不安な人もいるだろうし。 無料で補強については、緩い地盤とわかっていてなんの対処もせずに売ったとなればのちのちなにかあった時に訴訟問題にもなりかねないから、かなぁ？ 気になるなら営業さんに確認してみては？ |
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| No.192 |
これまた勉強になります。詳しくはダイワさんに尋ねてみます。再三、ありがとうございました。
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| No.193 |
ハミングプロムナードはバブルの頃大和ハウスが購入した敷地です。
その後地価が暴落したため、売れずにいましたが、不良資産を償却する との本社の方針が下り、含み損覚悟で売値を下げ、更に地盤改良代も大和でかぶる ことにしたそうです。 |
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| No.194 |
193
そういう場合、業者としては、多少地盤に問題を抱えている前提で土地購入するわけだと思うのですが。 通常の流れでは、購入者が負担する費用になるんですよね。 それであれば、西河原の場合は、若干土地代金がお買い得と理解できると思います。 同じ区画には、ダイワが保有していないほかの地主の土地も多いです。 同じ補強がなされて、建てられるのかは、興味があります。 |
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| No.195 |
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| No.196 |
＞テツさん
うちも全部合わせたら200万弱でしたよ。テツさんのお宅と同じく、食洗機・浴室乾燥・オール電化・間仕切りはかなりの変更で、2階シャッター・・・と金額の大きいモノはこんなものでしょうか。サービスも結構して頂けました。トイレは格好悪い標準のままですが； |
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| No.197 |
195
三宮、大阪方面の通勤のため、西河原の明石駅へのアクセスが捨てがたいです。 水谷、までいきますとチャリンコでのアクセスでは厳しくなりそうな。。。 |
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| No.198 |
西河原の分譲地に建てている人は、ほとんど昔からの地元の人らしいです。
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| No.199 |
＞しんさん
そうですか、やっぱりそのくらい行くものなんですね。オール電化だけでも１００万近く行きますもんね。 我が家は契約間近ですが、サービスしてもらえそうな気配がありませんｗ 建築条件付きの土地なので他社と競合もさせていないし、期待できなそうです。 |
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| No.200 |
ちょっと前にも話題になってる２階バルコニー窓のことでお聞きしたいのですが、
２階バルコニーの窓って防犯ガラスじゃないんですか？ 前の書き込みでは「バルコニーがパンチング？の場合は中が見えるので防犯ガラスでは ない」とありましたが。。 皆さんのところはどうでしたか？？ ダイワのHPとか見ても２階バルコニー窓は防犯ガラスが標準で付いてる、 と私は受け取ったのですが、先日もらった図面には２階には防犯と書いてなかったので 打ち合わせで聞いてみたところ「設計に聞いてみましたが、２階は全部普通のガラスです」 と営業さんに断言されました。。 （我が家はパンチングバルコニー？です） 防犯ガラスではないなら２階にもシャッターを付けたいんだけど、窓が２カ所あるので 金額も上がるし、悩んでいます。 あと、インターホンの子機を２階にも付けたいのですが、４．５万アップと言われました。 これって高くないですか？？こんなものですか？ よかったらお話聞かせてください☆ |
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