北海道の大洋建設の住宅はどうなんでしょう？

[買い換え検討中]

住宅を建てた方で　情報を頂けるとうれしいです

[82: 匿名さん]

大洋建設さんに興味があり、最初から読ませていただきました。
資金がたくさんあるわけではないので大洋建設さんの標準仕様が魅力です。

住み心地や体感する寒暖は皆さんのリアルなお話が本当に
参考になります。

皆さんは何社くらい見学したり見積もりをとられたんでしょうか？
その上で大洋建設さんに決められた最大の理由はなんでしょうか？

以前のコメントで社長に「寒かったらタダで（蓄熱？）付けてあげるから」と
言われた方がいたようですが、みなさんはいかがでしたか？

質問ばかりで申し訳ありません。勉強中ですがわからないことばかりです。

よろしくお願いいたします。

[83: 入居済み住民さん]

私も真冬の寒さにびっくりと言うか、落ち込みました。
以前はアパートに住んでいたんですが、やはりそれに比べると一軒家って寒く感じます。

で、いろいろ調べてみたんですが、皆さん24時間換気システムのスイッチはどうされてますか？

24時間換気システムはやはり室内を寒くするみたいなので、我が家の冬場はほんの少しだけまわして夜はスイッチをＯＦＦにしてしまってます。
（「24時間換気システム・寒い」で検索するといろいろ参考になると思います。）

それだけでだいぶ暖かく感じるようになりましたよ！

[84: 匿名]

期待し過ぎてしまうような営業なんですよね。

普通に営業して頂けたらこういう複雑な気持ちにならずに済んでたかも…
悪い会社でも悪い家でもありません。

むしろ良い会社だと思いますが 言うほどではないんですよね。

只今 リビング２５度

毎日このくらいの気温で過ごせたら良いんですけどね。

[85: KNS]

うちは３５．５坪、蓄熱機６台です。
今日のような外気温が最低マイナス３℃、最高プラス１℃くらいの日だと、
１Ｆリビングのメイン６ｋと２Ｆ寝室３ｋが蓄熱量大、その他は蓄熱量中で、
リビングの室温が２３℃前後、寝室が２０～２１℃です。適宜ファンを回して温度調節をしています。

２Ｆの洋室は、現在ほとんど使っておらず、暖房費節約のためドアを閉め切っています。
なので、夜に洋室に入るとヒンヤリとしています（１８℃前後）。
天気の良い日で蓄熱量の設定を誤ると、日中のリビングは２６℃くらいまで上がるので、
２Ｆ洋室のドアも開放しています。

電気代については、１２月分が１６０００円弱、１月分が２５０００円弱でした。
１月はルーフヒーターをつけっぱなしにしているので、その分のプラスもありそうですが・・・
消費電力ってどのくらいなんですかね。

２４時間の換気スイッチは最小にしています（床下は最大です）。
吸気口は全て閉じています。今のところ結露とかは出たことがありません。

[86: 匿名]

寒いですよ！
遊びに来た知り合いなど 寒い寒いと言います。
入ってしばらくは上着が脱げない…と言われました。

あと 二階は本当に寒いの一言。

暖房のない部屋を閉めきって寝たら とてもとても居られません。

そこで 朝に起きて着替える子供達を考えると気の毒で仕方ありません。
なんか 住んでみて残念です。暖かい魔法瓶のような家だなんて 嘘です！！！

[87: 匿名さん]

暖かいという人の意見はありませんか？？

[88: 入居済み住民さん]

皆さん寒いと言われている方多いようですが、私が住んでみて感じたことは、蓄熱暖房の
ほのかな暖かさにとても気に入ってます！！

大洋建設の皆さんとても良い方ばかりで、本当に建てて良かったと今でも思います。電気代
も今の所最高で２万６千円と、思っていたよりかからず、自分としては満足した暖かい家だ
感じています。

ま～感じ方は人それぞれなので、参考にはならないかもしれませんが。

[89: ただ今入居中！！]

久しぶりに書き込まれていたので拝見しました。
結構寒い！との意見が多いのに『そうだよな～』と共感する一方、気に入っている方も少なからずいることにちょっとホッとしています。
私は大洋建設が気に入り購入を決めました。
まだ初めての冬なので一概には言えませんが・・・一番寒い1～2月で月25000円ぐらいです。
蓄熱は全て最大ですが、ファンはまわしていません。室温は22℃～24℃です。
今はもうだんだん慣れてきましたが、適温と言われている温度帯が16～24℃　湿度が45～65％程度だそうです。
ただこの通り16～20℃ではかなり寒い感じは実際しますが、24℃くらいに保っていると暖かいですよ。
これは個人差によるものと思っています。又、このくらいが健康を保つ温度帯みたいです。

北海道くらいだそうです。家で冬に半そでのシャツでくらしている地域は。東京のほうは長袖シャツ等で厚着をしているそうですよ。
私も最初は寒いな～って思いましたが、最近はきちんと服をきますし・・・あまりにも寒かったらファンを回せばいいかなと思っています。

知り合いの家はガスですが、月4万は確実に超えるみたいですよ！
オール電化にして基本的には良いと思っていますが、昔の家と違って悩みの種があります。
かなり家自体が乾燥することです。加湿器を使用し寝ていますが、朝起きたら手がカサカサで痒くなっている時があります。ハンドクリームは頻繁に使用していますが、かなりカサカサになります。
湿気がなく、結露しないのは良いのですが・・・乾燥し過ぎるのも厳しいです。

長くなりましたが、基本的には購入して金額的にも満足していますし、住み心地も良いですよ。

[90: 匿名さん]

通りすがりの者です。大洋さんの家に住んではいません。

冬場最高で25000円前後の光熱費って北海道の新築の中でも安いと思いますよ。
寒ければ、もっと設定を大きくして部屋を暖めればいいじゃないですか。

普通部屋の温度が22℃もあれば、寒くはないと思うけど、
半そでくらいがちょうどよくて、長袖で部屋にいるのは寒いって、
それは「寒い」って言わないと思いますが・・・

[91: 匿名]

デザイン重視で、デカイ窓付けたり吹き抜け作ったりしてる奴に限って言う様な台詞だな。

金かかるからファン回さない、んで寒いって当たり前じゃね？

[92: ととと]

半袖でちょうど良く 長袖で寒いなんていう書き込みありましたっけ？

で 暖かい家ではないけれど 予算などトータルすると満足してる方が多いような気はしますね！
営業さんの言葉よりも やはり住んでる方の感想が一番正しいと思います。

[93: ただ今入居中！！]

ＮＯ90の匿名さんの言うように寒いならファンをまわして温めれば？
ということは正論ですが、それなら節約にまったくならないでしょう？
灯油暖房だって、ガスだって火力を最大にして暖房代金を考えないで温めるのなら最初からこんなに皆さんも考えないですよね？
なるべく暖房代金を節約できて、環境にも良くて、なお且つ建築費用もそれなりでと考えてと・・・色々考えて選んでいるわけですから！

暖房代金のかかるかからないは、その人の生活水準・レベルの話なので一概には言えないです。
ちなみに22℃では肌寒いと思いますよ。室温はかって生活していますか？
それに、大洋建設はデザイン重視の建設会社じゃないのでその考え方はあてはまりません。

[94: ととと]

９３さんに全くもって同感です！

大洋さんで建ててる家で 吹き抜けで 窓が沢山あって お洒落感満載な家は実際見たことありません。

求めてないですもんね！

[95: 匿名さん]

90です。

大洋さんの外断熱だけの断熱仕様で光熱費を25000円に抑え、
かつ室温を22℃以上に保つのは大変優秀だと思いました。

うちは、北方型住宅ECO（Q1.3以下）で、暖房はセントラルですが、
暖房費は1.6万です。それ以外を含めれば3万弱になります。
蓄熱なら5千円程度は安くなるでしょうから、同じようなものです。
室温は大体22℃程度で寒く感じていません。

私は元本州人ですが、本州の家はもっともっと寒く、みな靴下をはき、
長袖２・３枚着こむのは当たり前ですから22℃もあれば十分暖かいです。

22℃以上を保ちたい、でも節約もしたい・・・、大洋の家は寒いって・・・
ちゃんと着ればいいじゃないですか！
北海道の昔の家って、いかに湯水がごとくエネルギーを使いすぎていたんだなあと容易に想像つきます。
本州人からしたら贅沢すぎる悩みだと思います。

[96: 匿名]

>>94

ﾀﾞｻｲでおk？

[97: 匿名]

私は大洋も検討し実際に足を運んで話しを聞いたりしましたが、結局デザイン性や全て蓄熱というのが逆に抵抗があり他社で建てました。 わが家は居間だけ蓄熱暖房で他はｾﾝｼｭｱﾙﾊﾟﾈﾙﾋｰﾀｰを設置しています。電気料金は12月一般・夜間電力含め17500円、ﾊﾟﾈﾙﾋｰﾀｰの料金(ﾎｯﾄﾀｲﾑﾛﾝｸﾞ22契約)が4300円・計22000円程、1月の料金は合わせて18000円程で収まってます。平均の35坪ちょっとで居間階段で窓もそれなりに大きなものがついてます。
皆さんの話しを見ていて疑問に感じた事が…。正直今の家は断熱材がどうとか外断熱だから暖かいとかという事は体感的に感じる差は施工がしっかりしてればほとんどないようです。各HMは差をつけるために色々うたい文句にしてますが…。要は日当たり具合・窓の位置・間取り・広さが暖かさに関係してきます。わが家は高性能グラスウールによる一般的な内断熱ですが、日当たりが良い事もあり寒い真冬でも日差しが出てれば日中は居間の蓄熱による放熱だけで十分家の中は暖かいです。因みにリビング・ダイニング・キッチン・和室繋がった間取りで合わせて23畳程、夕方からはファンを回してﾊﾟﾈﾙも何箇所かつけてますが。
蓄熱暖房の良さは夜間電力を使い熱をためて日中に放熱するため電気料金が安いというのがウリ。その熱の放熱量だけで夜に一軒家を暖かく保つのはどんな断熱材を使った家でも無理があります。特に今は24時間換気が回ってるので第三種の換気システムであればもろ外気がそのまま入ってくる仕組みなので…。

[98: 匿名]

９６さん

決してダサイ家ではないですよ
見学会に行かれたら解ると思いますが 普通のシンプルな家ということです。

あとは 好みの違いになりますが 私自身、何軒もの会社と比較し 大洋さんの家を何軒も見せて頂き大洋さんに決めたうちの１人です。

お洒落か…というとそうではないかもですが、シンプルです ダサイわけじゃないですから。

[99: 匿名]

９５さん

本州では長袖2・3枚を着るのは当たり前かもしれませんが 北海道の人間にそういう習慣はないんです。

ちゃんと着ればいいじゃないですか…とありますが 皆さんだいたい部屋温度は22℃くらいと書いている方が多いような気がします
きちんと着てないと過ごせない温度だと思うので それなりに着てると思いますよ。

我が家もそれなりに着ていますが さすがに3枚を着込むと動きづらいですので部屋着の上にカーディガンを着て過ごしてます。

[100: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[101: 匿名]

掲示板に個人名はいかがなものかと…

[102: サラリーマンさん]

現在検討中ですが、ゼロエネルギーハウスが1680万とありましたが他もろもろ入れると建築代でどのくらいになるでしょうかね？土地次第で杭工事代もかわると思いますが・・・

コスト的には他の工務店より安くできると思っていますが、他の工務店でもこのくらいの価格であるもんなんですかね？

[103: HSK]

大洋建設さんは価格重視であれば候補のひとつにすべきです。生活するための家であれば必要十分な家だと思います。

ただ、ある程度のデザイン性を考えるのなら候補から除くべきです。家ができてみると図面ではわからない部分で、凹凸があったり、隠れていてほしかった梁や柱が出っ張っていたりしました。（構造上の不備ではありません。収まりが悪いのかな？）

ニッチなどもこちらが指示すればつけてくれますが、かっこよく配置する提案はありませんでした。（大工に現場で直接言ってといわれました・・・）

家の構造、断熱そしてデザインや顧客対応の全てを完璧に望むのなら坪単価で60万円以上の建設会社を選ぶべきだと思います。（我が家は坪40万円位です。その分立地を重視しました。）

まぁ、以前からも書き込んでますが、暖かさについては過度に期待しないほうがいいと思います。大洋建設さんも既に住んでいる人から聞き取り調査をしてこれからの暖房計画に反映させたほうがいいんじゃないかな・・・
さらに、寒いと言った住人には格安で蓄熱暖房機の設置提案などしたら口コミで評判が広がるのになぁ。

大洋建設は暖かさが特長なのに暖かくないと書き込みされ続けたら、安かろう悪かろうの家になっちゃうから。

[104: 匿名]

はじめまして。

現在大洋さんで検討中の者です。

結構マイナスな書き込みが多いようですが、これって施工する大工さんによっても左右したりするんでしょうかね？

差し支えなければ皆さんどんな大工さんに当たったか教えて頂けないでしょうか！？

[105: 匿名さん]

103のHSKさんに同意です。既存のお客へのアンケートは質向上の上で最も重要だと思います。また、寒いと感じるお客には格安での蓄暖の提案も良いですね。私は悪い会社ではないと感じます。ですので、こういった掲示板にあまり悪い評判がかかれないようなアフターサポートと、問題点の改善を行ってより良い会社になってくれるよう望みます。

[106: 匿名さん]

暖かさが特徴でこれだけ「寒い寒い」と書かれるなんて・・・
私は夏に見学会に行ったのですが、暑すぎたので本当に断熱効果あるのかなぁと疑問に思いました。
こちらの社長さんなんて汗ダラダラ流しながら断熱の説明をしてますし・・・説得力が・・・

安いにはそれなりの理由があるってことですね。
安くて良い建築会社はたくさんあると思いますが、こちらはそうではなさそうですね。
私も一度は検討した会社だったので口コミを見て残念に思います。
（正直こちらに注文しなくてホッとしてますが・・・）

[107: サラリーマンさん]

102です、ＨＳＫさん　ありがとうございます！！

[108: HSK]

サラリーマンさんへ

私は、大洋建設さんについてマイナスな書き込みをしていますが家には満足しています。

大洋建設さんは発展途上な部分もあり、期待も込めて辛口コメントをしています。

大洋建設さんを点数化すると次のとおりです。

価格：１００点（他社との差額で立地や外回りや家具にお金を使えます）
営業：７０点（好き嫌いがあると思いますが、フレンドリーな営業でした）
構造：８０点（しっかりしてると思います）
設備：６０点（価格なりかな、高級志向であれば無理です）
デザイン：５０点（ガンバレば７０点ぐらいにはなります。我が家は家具などと総合すると６５点かな）
顧客管理：２０点（個人情報の概念は無いです。我が家の情報も出回ってると思います。）
細かい部分：４０点（前も書きましたが、収まりがよくないです）
提案力：５０点（間取り以外はイマイチです。お願いしたことは努力してくれます）
暖房：８０点（期待値から比較すると６０点かな）

総合：８０点（以前にも書き込みましたが、アンケート調査や暖房提案をしてくれれば９０点以上だなぁ）

少しでも参考になれば幸いです。

[109: サラリーマンさん]

ＨＳＫさん、またまたありがとうございます！！そうですよね　せっかく建築してくれる客がいるのだから今後の反映のために会社として調査は必要だと思います。
ＨＳＫさんの実際たてた方のコメントなので非常に参考になります。
私は予算が少なく極力　低価格でしっかりしたところにお願いしたいと思っているので、寒いという方もいますが検討業者なのでかんがえてみたいと思います。
見積もりだけならただなので・・・

まあ予算がないのに建てるなよと思う方もいるとは思いますが、なにぶん年も年なのでそろそろと・・・

大進ホームでも見積もりをとっているところなので色々比較しながら逝ってみたいと思います。
色んな工法があるので頭が混乱してしまいますけど

設備のなんですが　蓄熱暖房機ってそんな寒いんですかね！？

[110: 匿名]

以前にも書き込みした者ですが、蓄暖が寒いのはファンを回さないからであって、温度設定をしてファンをまわしていれば暖かいですよ。ただ欠点をあげるなら

○機器自体が大きいため見た目に無骨さがあり場所をとるのと、重量がかなりある事から設置には床の補強が必要である。
○秋から冬・冬から春など季節の変わり目の温度調整が難しく日々の外気温を見て蓄熱量を考えないと逆に無駄に電気代がかかってしまう事がある。また蓄熱量をけちって少なく設定していると、寒い日には夜までに蓄熱量が足りなくなり寒い夜を過ごさなきゃいけなくなる事も考えられる。
等などがあげられると思います。
我が家もはじめは大洋建設で考えてましたが、デザイン性や全ての暖房が蓄暖という事に少々抵抗があり大洋さんは断念し、別の低価格なHMで建てました。居間だけは蓄暖を採用していますが、日中はファンを回さず夕方5時から23時の設定でファンを回しています。蓄熱量は今は100%ですが、季節の変わり目には前の日の天気予報を見て蓄熱量を設定する様にしています。(0～100%の間でボタンで蓄熱量を設定できるので)
電気料金は1月は1万8千円程度ですんでます。

[111: 匿名]

HSKさん

我が家、住み始めて半年を過ぎますがHSKさんの点数評価よく解ります！

[112: HSK]

No.111さんありがとうございます。共感してもらえるのはうれしいです。

サラリーマンさん。蓄熱暖房については暖かいですよ。

暖房の評価も８０点としています。デメリットはNo.110さんが書いているとおりです。
我が家のメリットは、ピアノを置く必要があったのですが家全体が重量のある蓄熱暖房機が設置できる構造であるのでピアノを置くための補強が必要なかったことかな（笑）
あと、2階の暖房計画が上手くいっているのであれば、５畳程度の狭い子供部屋に暖房設備が無いため部屋（壁面）を有効に使えることです。（上手くいっていればですが・・・）

デメリットはありますが、大洋建設を検討する人はランニングコストも考えながら検討するしかない予算（家計？）なのかなぁと思います。
そんな中で、「冬でも半そで短パンで過ごせて電気代が３万円かかりません。」みたいなことを営業に言われると、「普通の服装で過ごすのであればもしかしたら電気代が２万円を下回るかも」と考えてしまいます。

そんな甘い期待を持って生活を始めると思ったほどでもないなぁと感じて思わず辛口なコメントと裏評価６０点という点数が出てしまったのです。
甘い考えであることは認めますが、期待させすぎてしまう営業であることも問題かなと思います。

サラリーマンさん他、大洋建設を検討している方は冷静に判断してほしいです。

私は大洋建設を選んだことは間違いではないと思っています！！

[113: 物件比較中さん]

どうですか　経営は

[114: HSK]

経営状況はわかりませんが棟数は増やしているようです。

ちなみに、以前に質問があった大工によって家の造りが異なるかどうかというのがありましたが、私が思うには無いんじゃないかと思います。
プレカット方式とだだの軸組み工法ですからねぇ～

ちなみに電気代はいくらぐらいでしたか？

我が家は1月分は21000円ぐらいでしたよ

[115: 匿名さん]

我が家は１９０００円弱でしたよ。スバラシイ！

[116: 匿名]

我が家は３２０００円でした。

[117: 匿名さん]

暖房コスト・電気料金は建物の大きさや日中の電気使用によって
だいぶ違うんじゃないかな・・とも思いますが。

それにしても２万円を切るのはすごいですね。

[118: 匿名さん]

Q値でいうと、平均的にどれくらいになるのでしょうか？

[119: 入居済み住民さん]

私は、昨年秋から住み始めていますが、初めての冬は本当に寒くて・・・。
構造についてとても一方的に営業してくるので当時はそれを信じてしまいました。
他の建築会社を気にいっていた旦那をなんとか説得してこちらで決めましたが、
本当に残念です。旦那が家で寒いというたびに、心の中で悲しい気分になります。

これから、家を建てる方には本当に注意してほしいです。
光熱費は、我慢すれば安く済ませられます。
我慢が不満になり、今は後悔しています。

[120: 匿名さん]

なぜ寒いのでしょうか…。断熱が悪い？施工が悪い？原因が分かる方いらっしゃいますか？

[121: 匿名]

使い方が悪いんだろ。暖房機も正しく使わなければ本来の機能も発揮しないし、ケチっていたら、寒いのも当然だろ。断熱性については確かな性能があるんだから、もう一度確認することだ。

[122: 匿名]

>>121

言いたい事は分かるけど「断熱性についつは確かな性能がある」って断熱材の話しをされても説得力が…

つ〜か自分が売ったような言い方だよなぁ

関係者の匂いがプンプンとするのは気のせいかな？

しかも「使い方が悪い」って使い方を説明しない側の事は棚にあげちゃうんだ(　￣ー￣)

[123: 匿名]

関係者の匂いか…気のせいだ、気にするな。

[124: 匿名]

ほんとかなぁ、、、

[125: 匿名]

本当に寒いですよ！

二階に三部屋あり廊下に一台 一部屋に一台暖房があり 残り二部屋には暖房なしですが本当に寒く子供達が可哀想です。
今の子供部屋の気温17・8℃です。西向きです。

日中がこんな寒さで 夜になるととっても寒く部屋で寛げる気温ではありません！

我が家の子供達 寝る時は『寒い！あり得ない！』と言い なかなか寝付けない事も。

加湿器や電気毛布を付けたら電気代は驚くほどはね上がってしまい加湿器ストップ 電気毛布も極力使わないようにしていますが 確かに我慢が不満になりますね。

そして また夏が来ると思うとゾッとします！
断熱効果はあるのか？と思うほど熱いですし。

はぁ～ 考えるとため息でちゃいます…

確かに良心的な金額で有り難い部分もありますが…

[126: 入居済み住民さん]

みなさん、はじめまして。色々な意見が出ていますね。暑い寒い、の意見はある程度の家庭環境を示した上で議論されてはいかがですか？

我が家の例

◎建築年　２０１０年
◎床面積　３３坪　
◎リビングの向き　南向き
◎吹き抜け、大窓の有無　
◎寒いと感じる温度　　２２℃以下
◎適温と感じる温度　　２３℃～２４℃
◎リビングと２階無暖房部屋の差　２～３℃
◎換気装置の状態　室内最小、床下最小　
◎ファンの使い方　　　寒いと感じた時（ウチはファンをほぼ使っていません）
◎暖房機の数、１階 ６キロ１台　２キロ３台　　
　　　　　　　２階 ２キロ２台
■期待していたよりは寒く感じます。特に２階の無暖房の部屋は寒さを感じます。しかし日のあたる日中は室温も上がり快適に感じます。ウチはどちらかというと暑がりなので丁度良い位と思います。もっと暖かければそりゃ良いですが、建築時のコストパフォーマンスが優れているので私は満足してすごしています。

[127: 匿名]

今の子供部屋の気温 １５・８℃です。

本当に寒いですよ！

皆さん広さに合った暖房が付けられてると思いますが ここまで寒いですか？

１５・８℃…
こんなに寒い家に住むことになるとは思ってもみませんでした。

ちなみに我が家は
昨年夏から住み始め リビングと子供部屋は南西向きの約３６坪

[128: 匿名]

普通に考えても厳しい冬の寒さの北海道において、部屋に暖房機がついてないなんて寒いのは当たり前ですよ。夜にドアを閉めて過ごす事が出来ないなら部屋とは言えないのでは？
年頃のお子さんがいる家庭には不向きな家では…。

[129: 匿名さん]

どこかのレスで、寒かったら蓄熱をタダでつけるって書いてあったような気がしましたが。
入れてもらったら？15.8℃は寒いと思います。

[130: 匿名]

部屋どうし天井に仕切りがなく繋がっていれば別でしょうけどねぇ。完全に仕切られた中ででは寒くなるのは仕方ないでしょう。
大洋さんは確かオープンハウスに何度か足を運ぶと運んだ回数毎にポイントが貰えて貯まったポイントに応じて色々な設備器具を付けて貰えるそうですが、ﾛｰｺｽﾄでありながらそういう値引きに変わる特典は嬉しいのですが、あれだけ低価格な上にそれだけのサービスは不透明な感じがしてちょっと騙されてる感がしてしまうのは私だけでしょうか。

[131: 匿名]

１２８さんの言う通り ドアの閉めれない部屋は部屋とは言えないかもですね。
思春期の子供からしたら開けっ放しなんて嫌ですよね。

今の子供部屋の気温１７・５℃です。

我が家 家を購入する時にこちらの口コミも参考にしたんですが こういう口コミがあれば購入してなかったかも？と思ってみたり。