北海道の大洋建設の住宅はどうなんでしょう？

[買い換え検討中]

住宅を建てた方で　情報を頂けるとうれしいです

[801: 通りがかりさん]

>>800 e戸建てファンさん

情報ありがとうございます！
発砲断熱材での穴埋めは、頼んだのですか？元々取付工事に含まれているのでしょうか？
ケーズデンキ行ってみますね！

[802: 通りがかりさん]

なんで家建てる時にスリーブの工事しないんだろう。

[803: 通りがかりさん]

スリーブって知識あったら絶対頼みました！エアコン用のコンセント付けてるんだから、営業の方から提案して欲しかったです……
何かお勧めしない理由でもあるんですかね(T-T)

[804: 匿名さん]

＞＞803通りがかりさん　

うちも同じでエアコン用コンセントだけつけました。
営業さんから穴はエアコンを実際に付ける時に開けてくださいと言われました。

スリーブって？感じです。
（知らないやつが悪いと言われればそれまでですが、、。）

ちょっとだけ暖めたい時にエアコンがあれば便利ですよね。

[805: 通りがかりさん]

>>804 匿名さん

土間冷房もあるからエアコン付けずにいる方も多いみたいなので、穴は開けておかない方が良いってことなのでしょうね。きっと…

[806: 戸建て検討中さん]

この前営業の人にスリーブ菅は入れておいた方が良いかどうかを確認をしたところ、エアコンを付けることが決まってからスリーブ菅を入れた方が良いと言われました
理由はスリーブ菅の中で結露は避けられないからとのことでした。
他には新築で、付けるかわからないエアコンの為に穴をあけるのはどうなのかな？とのことで。
うちはあけないことにしました！

[807: 口コミ知りたいさん]

ここで建ててこの一冬どうでしたか？快適でしたでしょうか？また安心融雪システムはどうなんでしょうか？

[808: 匿名さん]

大洋建設（イゼッチハウス）のスレに来る人っ断熱マニアが多いですね。ランニングコストは確かに気になりますが家ってそれだけじゃないように思えます。大洋建設（イゼッチハウス）は断熱マニア向きには最適化と。見た目カッコ悪いけど。

エアコンスリーブ管はスリーブの中に断熱材を入れて密閉しておけばいいと思いますが・・・。後で穴あけしたら気密台無しじゃないですか？ダダモレ。高気密高断熱をうたっている割りには知識が浅いですねぇ～。ズバリ提案しないのはめんどくさいからでしょう！

土間暖房って温度制御難しくないですか？コンクリートに蓄熱するのでいつまでも暑いかと。でも窓開ければいいか・・・。
真冬に窓開けるのもちょっとねぇ。坪単価６５万位って結構いい値段するよね。ハウスメーカーに近くなってきたかと。この程度の高気密高断熱は他でも結構やってるね。しかももっと安く。

なぜ大洋？一条工務店も同じくらいの性能あるし、しっかり管理されているからフォローも適切。その他、工務店でもかなり特色があって高断熱の住宅を出してるところもあるので情報収集をしっかりして比較した方が良いかと思います。大洋建設にこだわる、偏る必要はないかと。

[809: 通りがかりさん]

>>808 匿名さん

そう思う人は違う所で建てればいいだけの話です。

[810: 評判気になるさん]

我が家はオール電化で、3月も4月も電気代が２万いかなかったです。これだけでも大洋で建てて良かったと思っています。
壁に暖房がないのと、床暖のように床が熱くなりすぎない所も良いなと思っています。
お風呂場の床が冷たくなくて、お湯も冷めにくい所も好きです。

確かに蓄熱は調節の難しさはあるかもしれませんが、なれれば天気予報見ながら上手い具合に調節できます。

あと換気のフィルターに虫が入りにくいので、そこも良いです

[811: 通りすがり]

>>808 匿名さん

結露は温度差によって出来るみたいだよ
断熱材を巻いたスリーブ菅でも密閉されているから空気は動かないので温度差によって結露が起きることは普通に考えて有り得る気がする
めんどくさいとかは特にないと思う。エアコンを付ける際にイチイチ問い合わせが来る方が手間だろう。
ましてや、気密を気にするなら後にも先にもエアコンは付けるべきではないと思うし。

断熱と気密だけでの判断は違うと思う。
一条は床暖で、床暖のリスクはどうしても否めない。
後は、断熱性と気密性だけではなく、蓄熱性があるコンクリートを深夜電力で温めてるからこそ光熱費が安いというのは理にかなっているしね。

メンテや光熱費とかのランニングコストを見ても、坪65万が高いなら辞めたら良いんじゃないかな？
コスパは決して悪くないと思う。

自分は申し込みも終わってプランがだいたい決まったから近々契約になるんだけど、充分納得はしてるし、今後も後悔することはないと確信してるよ。
営業の人も一生懸命調べてくれたり、一緒になって悩んでくれる人だしね。

[812: そだね〜]

>>808 匿名さん

一条頑張れ！

[813: 評判気になるさん]

蓄熱は良いよ。少し暖かい日は夜中付けなくても、暖かいんだもん!
今までの家では、朝と夜だけはストーブ付けてたような日でも、蓄熱だったら付けなくても暖かいよ～
晴れの日なんかは、ホント暖房いらず!

逆に夏が怖いけどね…(笑)土間冷やすだけで事足りるのか……
エアコン付けるのも抵抗あるし、ダイソンの温風と冷風出るやつ買おうか検討中…

[814: 通りがかりさん]

>>813 評判気になるさん
今の時期から晴れて室内が暖かいのって窓の選択ミスか断熱がヤバイんじゃ？

[815: 戸建て検討中さん]

>>814 通りがかりさん
年間を通して、家の温度に差はあんまりないよ！
冬はあったかいし、夏は涼しい。
これで光熱費すごい安いからありがたいですよー。
ましてや太陽光も付いてるからすごい負担は掛からないですし！

[816: 評判気になるさん]

>>814 通りがかりさん

断熱がヤバイとは？

[817: 匿名さん]

なんだか必死でイゼッチの評価を下げたい人と、どうにか評価を保ちたい人のコメントばかりが目立ちますね。このようなコメントを書くのは社員や元社員でしょう。

[818: マンション検討中さん]

>>813 評判気になるさん

夏は結局土間冷房は使わずに暑い日は扇風機だけで過ごしました。

ダイソンの暖房は電気代が高いのでおすすめしません。

[819: 評判気になるさん]

>>818 マンション検討中さん
そうなんですねー！扇風機だけでイケるならありがたいです！

あ、ちなみに分かると思いますが、私は社員でも元社員でもありません(笑)

[820: 匿名さん]

ブログの更新楽しみにしています。最近更新が少ないのでお待ちしてます。

[821: 評判気になるさん]

残工事が遅くてがっかりしています。
きっと残工事なんて後回しなんだろうな…。
まともにやってて待たされているなら仕方ないけど、住んでいる人のこと考えて欲しい(T^T)

[822: 匿名さん]

現在着工中のものです。
残工事の遅れは具体的にどの内容になりますか？

[823: 通りがかりさん]

家は、人が造るものだから100%セントなんてないし
営業の口車にのる、バカな客がつべこべ投稿すんな！笑笑
残工事は、順番に廻って仕上げてくれるんだから
自分だけが、客だと勘違いするな！

[824: 匿名さん]

>>823 通りがかりさん
こんな考え方を書き込む頭のわるそうなひととは家を建てたくないとおもうだけですね。
以降皆さんスルーしましょう。

[825: 評判気になるさん]

急にブログの投稿増えましたよね。
なんかとりあえずブログを更新してますって感じだけど。

[826: 匿名さん]

営業の程度がわかるよね。素人か!

[827: 評判気になるさん]

純粋に嬉しいですけどね。お世話になった方のブログや、施工例とか見るのは楽しいです。

[828: 匿名さん]

もっと施工例の詳細とかブログにアップしてほしいですね。どんな提案してこうなったとか、どんか希望をいわれてこうなったとか

[829: 通りがかりさん]

賛否両論あると思いますが、私は検討しましたが止めました。評判の良い会社ではないようです。

[830: e戸建てファンさん]

賛否両論あるとおもいますが、私は検討しこちらにお願いしました。評判の悪い会社ではないようです。

[831: 通りがかりさん]

ブログに関しては、順番に適当なブログをアップしているところから考えると、集客が芳しくなくなったので、ネットで集客させたいから。
上層部が強制してローテーションでアップさせているんだろう。
それがそもそもブログの質を低下させているんだろう。
何を目的にあげてるのかわからないが、とりあえずブログの更新をしたいだけにしか見受けられない。
強制されているのがよくわかるよ。
会社の質や、体質がわかるね。

あとは、結局自己満足なブログしか挙げていない。くだらないね。

[832: 匿名さん]

なんだかんだ言っても性能は、それなりに良いですよ。夏涼しくて冬暖かい、いつでも現場見学会開催中です。

[833: マンション検討中さん]

実際に暮らしているものですが、
土地探しから、ローンまで大変お世話になりました。

当初金融面が強い印象は無かったのですが、非常に助かりました。

住んでみてやはり室温が安定しており、快適です。

[834: 匿名さん]

わたしは少なくともブログを拝見して感じた中でこちらに依頼をしたひとりですよ。ブログの質に関してもこちらでの意見も反映されて、これからもっとよりよいブログになっていけばとおもっています。様々な方の考えを「貴重なご意見」として考えていてくれる会社であってくれたらうれしいですね。

[835: コナン]

>>831 通りがかりさん

謎は全て解けた！

[836: 匿名さん]

いろいろな意見が飛び交ってますが
私はここで良かった！と思ってます( ˙º̬˙ )و
快適です！
感謝祭楽しみにしております＾＾

[837: 匿名さん]

楽しみですね(^.^) 私も参加します。

[838: 匿名さん]

感謝祭？？

[839: 検討者さん]

住まわれてる方にお伺いしたいです。
北海道の真冬に、2階は蓄熱暖房だけでパネルヒーターを付けなくても肌寒くないんでしょうか。
検討していますが、そこはどうしても気にかかります。あとアフターはどうですか。
どなたか回答ください！

[840: マンション検討中さん]

>>839 検討者さん

パネルはないです。
2階にも蓄熱であたためられま空気が循環する仕組みですので問題なしです。

[841: 匿名さん]

>>840 マンション検討中さん

蓄熱の温度設定を何度にしたら室温はどのくらいに保たれましたか？？

[842: 戸建て相談中]

住まわれている方にお伺いしたいのですが、夏の室温はどうですか？？土間冷房だけでどの位の室温になりますか？

[843: 通りがかりさん]

土間冷房なしでも涼しいです。

[844: 戸建て相談中]

〉843さん
それは助かります！
夏の暑い最中も同じでしたか？？

[845: 匿名さん]

>>844 戸建て相談中さん

日当たり、窓によると思います。
うちは日当たり抜群なのですが
寒がりなので一番日射を取り入れる窓にしましま。外気30度越えの時暑かったです。
朝のうちに冷たい風をいれて日中窓を開けない方が涼しいと言われましたが暑かったです。
なので今年はサンシェードをつけて窓を開けて過ごしてみようと思っています！

[846: 匿名さん]

>>839 検討者さん
私も不安でしたが問題なく快適に過ごせましたよ！

[847: 匿名さん]

>>841 匿名さん
うちは１月、2月で夜間43度、一番高い時間以外を40度セーブで22〜24度ほどありました。夜間だけだと20〜22度で私には寒かったです。一年目なので土間が温まりにくかったかもしれません。

[848: 戸建て相談中]

>>845 匿名さん

外気温30度で室内何度くらいでしたか？？
外気温高めの時にどんな感じだったか知りたいです！！

[849: 匿名さん]

>>847 匿名さん
丁寧な回答ありがとうございます。
住んでいる人に実際どうなのか聞けて良かったです。夜間だけで20度保てるなら正直驚きです！！
前向きに検討していきます！

[850: 評判気になるさん]

なるほど。
燃費の良いレオパレスっていうことですね

[851: 匿名さん]

>>848 戸建て相談中さん
その日の外気温とは2度ほど低かった記憶があります！

[852: 匿名さん]

>>849 匿名さん

うちは冬季割引？がないので電気料金は高いと感じましたが隣町に住んでいる方で一○工務店で建てた人のブログを読んでいるのですがうちより家も大きく家族人数も少なくこの方は冬季割引が25%適応されてるようで電車料金は安かったですが使用量はうちの方が少なかったです！なので燃費？はいいのだなと感じました！

[853: 戸建て相談中]

>>851 匿名さん
ありがとうございます！
かなり暑そうですね…！
うちも夏はサンシェード検討します！

[854: 匿名さん]

>>852 匿名さん

こだわりや生活スタイルの縛りがなければまだオール電化の方がお得かもしれませんね？？

[855: 匿名さん]

>>853 戸建て相談中さん

日当りがいいのなら日射を一番いれる窓はおすすめしません(´･ω･`)

[856: 匿名さん]

>>854 匿名さん

ブログの方もオール電化です！後うちより室温は低かったです！

[857: 戸建て相談中]

>>855 匿名さん
そんなに日当たりは良くないようには思うんですが…西側の部屋も暑くなりますかね？
色々悩みは尽きませんね。。

[858: 通りがかりさん]

>>857 戸建て相談中さん

午後からの西日は暑いですよ～
うちは、暑い日は西日が射す窓のロールカーテン(遮光)閉めてます

[859: 匿名さん]

坪数と予算について、建てた方いましたらご教示願います。

[860: 匿名さん]

>>859 匿名さん
うちは吹き抜けを入れて約37坪
2000万ちょっとでした！
うちが建てた時より太陽光がついて
性能も上がっているはずなので
プラス100万はかかると思います。

[861: 匿名さん]

>>853 戸建て相談中さん
ジョイフルに数百円で売っているのでおすすめします^ ^

[862: 匿名さん]

>>860 匿名さん
ありがとうございます。
ちなみに家のみの金額ですか？
諸経費等の土地以外にかかった金額はいくらになりますでしょうか、差し支えない範囲でご教示願います。

[863: 匿名さん]

>>862 匿名さん
家のみです！
うろ覚えですが、土地、家の諸費用で100万ほどはかかったと思います！
つなぎ融資を使ってないので使った場合
もう少しかかるかと思います。

[864: 匿名さん]

>>863 匿名さん
ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[865: 戸建て相談中]

>>861 匿名さん
そうなんですね！ありがとうございます！
西日対策も含め検討します！！

[866: 通りがかりさん]

>>860 匿名さん

いつ頃建てられたのですか？うちはもっと小さいのに2100円ほどでした…吹き抜けも無しです

[867: 戸建て検討中さん]

>>860 匿名さん
今は絶対そんなに安くないわ！
32坪で税込2180万でプラス諸費用100万円前後が必要でしたよ！

[868: 匿名さん]

>>866 通りがかりさん
去年です！

[869: 匿名さん]

>>867 戸建て検討中さん

そーですね！
イゼッチハウスに変わったので
今我が家を建てたら100、200万は
高くなりますね〜と言われました！
その分太陽光や性能も上がったんだろうなと思います！

[870: 戸建て検討中さん]

>>869 匿名さん
それがそんなに変わってないんだよね。笑
私が聞いていた少し前はペアガラスで外断熱が少し厚さが今よりもあったらしい。
私が聞いていた時と今の仕様は変わらなかったんで、単純に値上がりしてるんだなと。

人件費と資材の高騰だけでそんな上がらないやろ〜って感じ。
だって他の工務店は、上がってないし！
単純に人数増えたけど棟数が変わらないから単価上げたんじゃないかなー

[871: 通りがかりさん]

>>868 匿名さん

去年ですか……
うちはぼったくられたのかな
正直ショックが隠せない…

含まれている物、含まれて居ない物あるかもしれないけど、吹き抜けだけでも1坪30万くらい取りますよね？
なんでそんな安く仕上がったんですかね？

[872: 匿名さん]

顔の見えないネットでの言葉なんて全てうのみにしないほうがよいとおもいますよ。金額にしてもなんにしても、、
今868さんが、快適に住むことができているのならそれでよしとおもうのが幸せなことだとおもいますが。

わたしは今イゼッチさんで建築中のものですが、他の方がいくらしたとか、他の方会社だといくらで建てられたとか、考えたらきりもありませんし気にもなりません。契約前にわからない項目金額や気になる所は全て確認してから印鑑を押しましたし、何社も回った結果、決めたメーカーがイゼッチさんでもあったので、この先なにかトラブルがあったりしても「ここまで調べて選んでの結果だ」と思える所もあるかとおといます。

不備があるならまだしも、金額のことで得とか、損とか、今さら考えて気持ちがしずむのはもったいないですよ！建ててよかった！と思えるところを家族のみなさんで考えるほうがとても幸せだとおもいます。

[873: 通りがかりさん]

>>872 匿名さん

確かにそうですよね。
細かな内容まで分からないし、そんな大幅にぼったくるような会社でもなさそうだし!

我が家も何社も見て、タイミングなどもあり、最後に選んだのが大洋建設でした。

とても快適ですし、おうちや会社の対応に不満はありません。

ただ、間取りなどで少し後悔した部分があったので余計にショックに感じたのかもしれません(^_^)/

[874: 匿名さん]

>>871 通りがかりさん


わが家は窓はトリプル、第3種換気で
熱交換85%です！
同じような性能で他社と比較すると大洋さんが一番安かったですね〜！
わが家を建てた後に太陽光がついて
熱交換95%になったと聞きました！

間取りや柱の数などで値段も変わってくるんだと思います！
総二階が一番安く建てられるとよく聞きますね〜

[875: 匿名さん]

>>872 匿名さん
私もそう思います！
なににこんなにかかってるのか
気になる金額のところは全て
聞いて説明してもらいました

[876: 872]

どのメーカーと契約しても、色々なトラブルや「こうしておけば良かった！」という点はきっとつきものだと思うようにしています。大切なのは何かトラブルや不満があったとき、営業担当者さんやスタッフさんの対応や態度が誠意をもってくれたかどうかが、のちのち建てた後の満足度に影響するのだとおもいます。

自身も、皆様も、イゼッチさんで建てて良かった
と、何年先にも思えるお付き合いができることを心から祈っています。

[877: 名無しさん]

ここで建てるメリットって何？断熱性能で選ぶんだったら同等もしくはもっと高い性能で安くていいとこいっぱいありますよね。質で選ぶんだったら値段もさほど変わらない◯○工務店とかあるし。太陽光半額とか言ってるけど元値いくらだよって話。

[878: 評判気になるさん]

メリット？

ねーよそんなもの。

[879: 匿名さん]

うえの方々はなにかイゼッチさんに強い恨みでもあるのでしょうか、、明らかになんだか関係者なかんじですね。

他のメーカーが悪いとか、全てにおいて完璧なものがそろっているだとか、、そんなことイゼッチさんも、こちらで購入をきめたひともおもっていないとおもいますよ。
どこがよいメーカーとかんじるかなんて十人十色ですし結局は購入者が引渡し後何年間も不満なく過ごせたらよいだけのはなしです。
他に良いとおもう会社があればそちらでどうぞとおもいますよ。
ただ、イゼッチさんできめたひとは色々見た中でイゼッチさんがよいと思い決めただけですのでそれを否定するのはどうなのかなとおもいます。

[880: 通りがかりさん]

他の掲示板みたいに、ここで建てて後悔したっていう書き込みはないですよね。

上の人みたいに無意味に否定する人はいるけど…

ここで建てて満足している方が多いのかな?という印象です。

[881: 匿名さん]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[884: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[887: 通りがかりさん]

[No.882から本レスまで、前向きな情報交換を阻害 する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[888: 匿名さん]

感謝祭、とても多くのひとが集まっていましたね。ブログ拝見しました。
建築メーカーらしい催しもあって楽しそうでしたね。
行かれた方 感想どうでした？

[889: 名無しさん]

>>888 匿名さん

行ってきました。鶏肉の鉄板焼きとか焼き鳥とか焼きそばが美味しかったです。
あとはお菓子撒きをしたのですが、すごい量のお菓子で配布された袋がすぐに満杯になってしまう程でした。
結構楽しめましたよ。

あとは建てた皆さんの雰囲気を見ると落ち着いたご家族の方が多かったのが印象的でした。

[890: 匿名さん]

ここ最近暑くなってきましたけど、エアコン使われてる方いますか？床の冷水流さなくても涼しく過ごせてる方いますかね？？

[891: 口コミ知りたいさん]

>>890 匿名さん
窓を閉めてる日もありますし
窓だけで全然まだいけます！
去年より涼しいですね〜

[892: 通りがかりさん]

>>890 匿名さん
今年の北海道は涼しいのか、うちも窓からの風だけでいけてます！

[893: 検討者さん]

私も少し気になっていたのでHPを見てきたんですが
柱を絞めるゴムワッシャーってどうなんですかね？
確かに耐震に対して言いたいことはわかるんですが
ゴムって経年劣化しやすくないですかね？
硬くなったり痩せたりしたら元も子もない気がするんですが…
あと、フラットルーフもダクトが無くていいですが
ひと冬重たい雪が乗ってると思うと建てつけが大丈夫か
気になりました。皆さん、営業さんから納得の説明は受けられましたか？
長く住まないとわからないとは思いますが既にお住いの方にご意見頂けたらと
思います。
突然の長文、失礼いたしました

[894: 通りがかりさん]

>>893 検討者さん

フラットだけど、傾斜がついてて流れるようになってたはず…
雪は豪雪地でも大丈夫な家なので、屋根に３メートル積もっても大丈夫とかなんとか言ってた気がします。

気になることは、話聞きに行った方がいいですよ

[895: 口コミ知りたいさん]

>>893 検討者さん
ゴムは痩せても大丈夫なように太くなってると言っていたような、、、フラットルームもスイッチを入れると雪が溶けるようになっています。

[896: 匿名さん]

ここ数日昼間の暑さが半端ないですね。。日中、夕方、夜の室内温はどんな感じですか？？また、窓開けや土間冷房やエアコン等、使用状況も併せて教えていただけると嬉しいです！

[897: 通りがかりさん]

大洋建設は現場監督なんか素人で何もわからん奴らばかりですよ。こんな会社で建てても後悔するだけだわ。同じ思いをする人が少ない方がいいから投稿しちゃいます。

[898: 通りがかりさん]

>>897 通りがかりさん

奴らばかりって、現場監督が複数人つくんですか(笑)
ほんとうに大洋で建てた方なら、どんな点に後悔したか聞きたいです。

大工さんはきちんと仕事してくれている印象だったので…

[899: 検討者さん]

>>894通りがかりさん
聞いてみましたところ、ダクトより雪を落とせて
建物にも影響がないそうです。
ダクトだと季節ごとの掃除など手間がかかるようです

>>895口コミ知りたいさん
ゴムワッシャーの件も
？？年でしたか（あまり覚えていなくてすみません）
保障対象のようです

ご意見ありがとうございました

ここの口コミを見る限り性能に対しての批判は
なさそうなので少し話を進めてみようと思います

[900: 匿名さん]

今日は流石に暑いですね…。
流石に日中はエアコンをつけていますか？