北海道の大洋建設の住宅はどうなんでしょう？

[買い換え検討中]

住宅を建てた方で　情報を頂けるとうれしいです

[401: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん [ 40代]]

光熱費は断熱性能、気密性能､家の大きさ、間取り、吹き抜けの有無、窓の大きさや断熱性能、暖房方法とその性能、換気方法、家族構成、暑がり寒がり、等々色んな条件で変わるものだから、単純に電気代だけで比較するのは無意味です。

[402: 匿名さん]

401さんの言うとおり!!家の仕様で変わるので、電気代だけではあてにならない!!でも、5、6万円の電気代と3万円の電気代。家の大きさの違いもあるが、一般サラリーマンが買うような3、4LDKであれば、その差は断熱、気密性能の差なのかなと。
じやー、いんじゃね？このハウスメーカー。

[403: 二件目オーナー]

今月我が家は、電気代48,000-でしたが、安いと思います。
寒さは、きになりません！
温かくて、半そでとかは、いいませんが・・・・
我が家は、約５８坪で吹き抜けありですが、快適ですよ。
電気代値上がりして、この位だと安心ですね。
結露も、調整後多少良くなってきたかな？完全にとは、いきませんが。
大洋の家は、良いと思います。
ま～上には上があるけどね。

[404: 購入検討中さん]

暖かい家だと聞いて施工例など見ています。
ハイブリッド、ゼロエネルギーと断熱・高気密にこだわっているのがよくわかります

でも、外観のセンスのなさ（これは個人の感覚の問題なので、私がセンスがないのかもしれませんが）
内装の、やたらめったらニッチとスリットでデザイン感を出そうとしているのが、どうも好きになれません。
暖かい家に魅力を感じつつも、センスがいまいちで二の足を踏んでいます


大洋建設さんで建てた方
外観や内装は施主の意見は通るんでしょうか？
それともプランナーがある程度きめるんでしょうか？

[405: 入居済み住民さん]

>>404
二の足踏んでいるのは良く分かりますね。自分もそうでしたが住んだら外観なんて不思議と気にならなくなくなりました(笑
外観や内装の意見は、ある程度通ると思いますよ。
プランナーは居ないと思って自分の
やりたい事を出来るのか聞いた方がいいです。
オプションをかなり付けても総金額は高く感じませんでした。コストパフォーマンスは高いです。
404さんの好みが分かりませんが自分のしたい事が細かく決まっていて、それが大洋建設で可能ならかなりオススメします。
漠然と外観と内装くらいしか決まっていないのなら、値段が高くても他のメーカーにお願いしてもいいと思います。

[406: 6級建築士]

ニッチとかスリットって、必要無いよね。大工の手間もかかるし、なんといっても掃除も面倒。
無い方が良いと思う

[407: 二件目オーナー]

４０４さんへ
我が家は、施工実績には、のっていませんが・・・
外観は、全然違いますよ！
塗り壁や屋根や、内装も全然違います。
一見見ても大洋の家とは、わからないと思います。
なんでも意見取り入れて施工してくれますよ！
自分の家だから妥協しちゃだめです！！

[408: すー [女性 40代]]

２年目の冬を迎えています。
ちょっと前のスレの話題ですみませんが、
我が家も１年目から結露があります。
北側の窓がひどいです。
南側の窓の結露はそんなんでもないけど、窓枠の壁が黒くなっています。
２年目点検の時に、３年目でも結露がひどい場合は窓を全とっかえしてもらうよう
交渉する予定です。

でも、家は断然暖かいです！！
１月中の電気代は２８０００円位。
蓄熱暖房です。
我が家はまだ子供が小さいのでこんな感じですが、
子供が大きくなったらプラス１万位かなーと思っています。
去年は２２０００円だったので、高い！！と思っていたけど、
他の友達の話を聞くと安い方で５万弱と言ってました。
そして、その友達の家に遊びに行くと長時間いると寒いです。
友達は我が家が暖かいと言っています。

・結露はないけど、電気代が高い
・結露はあるけど、電気代が安い

どの家も一長一短はあるのかなーって話をしてました。

ちなみに私も大洋建設の社員ではありませんが、社長さんも営業マンも
好きですよ。社長さんのあのセッカチな性格がとても私たち家族に
合います。そして、それを抑えるかのような営業マンとの組み合わせが
よかったと思います。

[409: 二件目オーナー]

408さん
うちも、結露に対して同じ状況です。
南面と北面・・・・部屋の暖かさも、まったく同じです。
先月調整してもらい、少し良くなったと思います。
床下のダクト調整したみたいです。
一度みてもらったほうが、良いかもしれません。
建設時期も同じ！！偶然ですかね！

[410: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 40代]]

換気⇒乾燥した空気を取り込み湿度を下げる
暖房⇒室内の空気を暖め、窓内側の表面温度を露点温度以上にする。
金なんか気にしないで上記の室内環境を維持できれば、どこのＨＭでも結露は間違いなくなくなります。
うちは貧乏なので光熱費を湯水の様に使うなんて無理ですが(笑)

[411: すー [女性 40代]]

　2件目オーナーさん、貴重な情報ありがとうございます。
　
　9月に2年目点検があるので、その時に黒くなった壁紙や木等を全部取り替えてくれると
　言っていたので、その時にでも床下調節をやってもらうように言ってみます。
　
　北側の部屋に子供含め家族4人で寝ているので、他の部屋より結露が出るのは
　重々承知ですが、誰も寝ない日でも結露が大量に発生するし、
　窓側の温度・湿度に合わせて暖房機を調節すると、寝ている顔あたりの湿度が低くなり
　乾燥してしまうので、ノドをやられてしまいます。
　どこに合わせて暖房を調節するかも難しいですし、新築の家（友達の家）は
　全く結露がなく、除湿機をかけてる家もあると考えると、我が家はどうして？？
　って思っちゃいますね。
　　
　我が家も貧乏なので、使用しない部屋まで暖房をつけるなんてことはできないし、
　24時間喚起を強くすると、今度は少し寒くなりますしね・・・。
　
　
　

[412: 8級建築士]

>>411
窓周りの施工が悪いのでは？

[413: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 40代]]

窓まわりの施工ミスも無いとは言い切れませんが、窓（サッシ）の断熱性能も考えられますよね。樹脂サッシ＋ＬｏｗＥペアガラスでは外気温度がマイナス１０℃位になると室内側の表面温度は一桁まで下がりがちてすね。

[414: 二件目オーナー]

我が家は、樹脂トリプルにしたんですが・・・
期待と裏腹に結露しちゃいます。
結構難しいですよね。結露対策！
でも、アフターをしっかりしてくれるので、さほど心配していませんけどね。
施工ミスとかでは、無く使用方法で結露してると思っています。
私も、大洋の従業員では、ありません。
色々建てる前には、ハウスメーカーを検討して
大洋の工法と断熱性能、納得して建てましたんで・・・
後は、結露だけ何とかなれば最高なんですけどね(笑)

[415: 物件比較中さん]

私も色々と工務店やハウスメーカーを見て回ってますが「結露」がでること事態問題あるのでは?ここのスレの住人の方たちの中に結露だけ不満だけどあとは満足なんだよね!って結局不満なんですよね?
結露で窓の台が腐ってくるということはかなりの結露でありカビや細菌の温床となっているのではないでしょうか?
その空気を家中にバラ撒いているということではないでしょうか?暖房費がいくらとかでなく健康的に過ごせるか病気になったりしないのかちょっと不安ですよね。今どき暖房費が安いなんて高気密高断熱住宅であれば当たり前でしょうし金額だけで比較するのはナンセンスですね。
ここの社長が亡くなったらどうなるのでしょうか?後継者はいるの?札幌の某工務店のように社長が亡くなって廃業したなんて会社去年ありましたよね。

住人の方は会社を守る事に必死な感じを受けます。自分が建てた会社がなくなったりしたら嫌でしょうし・・・頑張ってください!

きっとこのレスの反応もすごいんだろうなぁ・・・住人の。(笑)

いずれにしても家のコントロールが難しい家は大変ですね。

[416: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 40代]]

結露なんて生活環境で大きく左右されるもの。洗濯物干すだけでも、家族みんなで鍋やるだけでも結露する可能性は高くなりますよ。我が家は別のＨＭだけど状況によってはやっぱり結露します。原因は、換気量を落として室温が２０～２１℃になる様暖房をコントロールしている状態で湿度を４０％以上保つべく洗濯物干したりしている為です。ＨＭ指定の換気量にして室温２３℃～２４℃にすれば乾燥して結露はしなくなりますが、乾燥し過ぎて喉やられるし風邪もひきやすくなるから家族の健康を考えて多少の結露は結露吸水テープとか使って窓の木枠が濡れないように工夫してます。

[417: すー [女性 40代]]

皆様の意見、大変参考になります！！

多少の結露＝湿度は大事だけど、結露のありすぎは体にも家にも悪いし
かと言って、電気代が高いのも死活問題になりうるし・・・。

by 物件比較中さんのようにお金に余裕がある方なら電気代も気にしなくて
いいんでしょうけどね（笑）

どこのどんな会社もいつ倒産するかは分からないので、
疑問や問題があったら早めに連絡をしとくべきですね！！

2年目点検を待たずに連絡してみることにします。
そして、１つずつ結露対策をしてもらって解決して行こうと思います。

ただ、いろんな友達の新築の話を聞くと
やっぱり築暖は安い！と言う結論になりました。

[418: 購入検討中さん]

施工不良による「結露」は、かなり少ないですよ。

最近の住宅は高気密化されていますので、窓は昔より結露はしやすいです。
サッシのガラスをトリプルガラスにしても、結露する場合はあります。
施工不良でサッシ周りの気密が悪い方が、サッシは結露しない位です。

結露は生活環境や換気量にかなり左右されます。

ガラスの結露を防ぐには、インナーサッシがかなり効果的ですが、
窓としての使いかっては悪くなります。

[419: 二件目オーナー]

我が家も、引き戸は、トリプル＆インナー複層を取付ましたが・・・
結露完全対策とは、いきません。
結露は、ほんと難しいですね。
乾燥しすぎたり、時期的に、急になったり、永遠の戦いの様な気がします。
ま～自分が納得して、建てた家だから、仕方ないですけどね！
車と一緒で、年々流行りや、機能も違ってくるし(笑)

[420: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 40代]]

＞419
換気方法は一種？三種？
サッシは引き違い？押し出し系？

[421: 二件目オーナー]

我が家は、インナー取付箇所は、引き違いです。
その他は、押し型です。
床下の調整をしてもらってから、結露は、かなりなおりましたよ！
生活状態での、条件で結露は、多少発生しますけど・・・・

[422: すー [女性 40代]]

換気は第１種、窓は押し型タイプです。

先日、別件で担当営業マンが来た時に結露がひどいので
床下調節してほしいこと等、相談しました。

営業マン曰く、
北側の部屋が一番ひどいのですが、そこは空気の流れがほとんど無い為に、
部屋のドアを開けても空気の入れ替えができずに
暖かい空気もほとんど入りません。
なので、そのまましけった空気が溜まっている状態となっているとのこと。

でも間取りを決める時に、私達は素人なので空気の流れが悪く結露がひどいとまでは
考えません。
それは今までたくさん建てている建設業者さんが指摘をしてくれないと
気づかない部分だと思いますので、
なんとか解決してもらおうと思っています。

我が家はそんな感じで少しずつ改善していこうと思っています。

[423: 匿名さん]

大洋住みの皆様お疲れ様です。結露大変そうですねぇ～。病気になってませんか?管理の難しい家ご愁傷さまです。

生活環境で左右されるレベルをとっくに超えているのかな?(笑)仕組み変えたほうがいいのでは?断熱や気密ばかり追って他に特色がないから仕方がないかぁ。(笑)

断熱気密がいい家(トップランナー)とか対応している会社たくさんありますよー。結露しないで。

当方はここの書き込みを参考にして他社で建てました。結露ありません。家の管理簡単です。

大洋住みのレスって正直言って大洋の足引っ張ってるよね!

そんなに潰れてほしいのかなぁ・・・。(笑)

反論待ってマース。

[424: 匿名]

どした？

そんなに気になるのか？

大丈夫か？

頑張れよ！

[425: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 40代]]

＞４２３
どんな状況でも結露しないＨＭを是非教えて下さいな。

[426: 購入経験者さん [男性 30代]]

昨年秋から住んでます♪
4人家族、4LDKです。
結露は窓の下から1cmくらいの幅でうっすらと結露するくらいです。今時期は全然してません。
2月に来た電器の請求書、22，000円。
結露していないのは、よくある間取りだからですかね？
満足してます。
もう一度建てるにしても、大洋建設はありかな。

[428: 契約済みさん [男性 40代]]

断熱施工フェノバボードが雪にさらされてます。

[429: 検討中の奥さま [女性 20代]]

428さん＞で？それは、まずいんですか？大手のハウスメーカーでも、木材が雪にさらされてますけど…。それよりは良いんでは？雨よりは良いかも。この時期にはよくあることかと。それよりも、配筋の時のピッチとか、スペーサーの確認、外壁貼るときの状態とか、設計書どおりに仕上がってるかの方に心配したほうがよいかと。断熱材だけではなく、木材含め雨にも雪にもあたらずにいる現場の方が珍しいのでは？まぁ、ロックウールで雨タップリしみるのはまずいか。フェノバボードだったらまだましかと。完全養生するには、札幌ドームみたいな中で建てることをお勧めのいたします。

[430: 物件比較中さん [男性 40代]]

なんだか醜い争いみたいな板になってますね。
大洋建設で検討してる方は、素直に担当の方にここの板の結露の問題点が口コミで出ていることを話して、どのような解答を得られるのかで、再検討すれば良いです。ここの口コミだけで判断するのは軽率かと。結露がほとんどなく、光熱費が安くすんでいる例も見ると、口コミだけで判断して、よそのハウスメーカーにえらんだ人は浅はかだったかと。確認して、話し合うことが大切ですよ。それでも納得いかなければ、よそのハウスメーカーにすれば良いしね♪

[431: すー [女性 40代]]

以前のスレで結露で悩んでいましたが、
大洋建設の方とお話をしたり、他の住宅メーカーで建てたいろんな友達に話をきいたり
違うハウスメーカーのお友達に聞いたりした結果、どのハウスメーカーでも何かしらの
問題があることが分かりました。

大洋建設は第1種換気システムですが、

私の中では

第1種換気システム　は　結露がしやすい　
第3種換気システム　は　乾燥しやすい

第1種換気は湿気（暖かい空気）を残したままで熱交換で換気をするので湿気が残りやすい
　→　その為、24時間換気システムをフル稼働させると国に定められた基準の換気に相当する
　→　フル換気にすると部屋が少し寒くなる
　→　部屋が寒いので暖房を上げる
　→　電気代がＵＰする

もしくは除湿機をつけるか・・・なので、どちらにしても電気代ＵＰは免れない。

第3種換気は冬の乾燥した空気を部屋に取り込むので部屋が乾燥する
→　乾燥するとのどがやられるので加湿器をつける
→　加湿器をつけると電気代がＵＰする

となるので、どちらの換気システムにしても電気代はかかってしまうのねーーと。
間取りや、いろんな条件に寄って違ってくるとは思うけど、
なかなか除湿機・加湿器を必要とせず、電気代が安くなる家ってのは難しいと言う結論に
私の中では達しました。

なので、大洋建設が悪いとかでは決してありません。
他のハウスメーカーもいろいろ問題はあると思いますよーーー。
その中で、どうやって解決していくかがポイントですよね。
なんでもそうですがね。

[432: 匿名さん]

すーさん、詳しく教えていただいてありがとうございます！！
換気システムの性能の違いによっていろいろと事象が発生するという感じですね。
大洋建設だけではなく、他でもそうである、という風に考えてもいいのかもしれませんんね。
結局は、電気代を安くしていくということ自体が
難しくなってくるというお話なのかもしれません。

[433: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>411
突然すみません。現在大洋建設で検討してますが結露以外は大丈夫ですか？二年たたずに壁張り替えなど気になります。率直に意見教えていただければありがたいです。

[434: 匿名さん]

デザインが大丈夫ではない

[435: 二件目オーナー]

デザインは、変更可能です。
ＨＰ等は、確かに・・・・って感じですが(笑)
我が家は、全然違います。外観自信ありですよ！
確かにオープションで別料金は、発生しますが、妥当な金額で出来ます。
まず、自分の建てたいデザインを決めて話をしてみて下さい！

[436: 匿名さん]

デザインはセンスだから
いくら施主がセンスよくても限界があると思います

[437: 契約済みさん]

我が家もできる範囲で素敵にしたいと思い試行錯誤中です。確かにオープンハウスは何度もいっていますがどの家も同じ感じでデザイン性はちょっと・・・ですね。カラーコーディネーターがいますが標準では選べるものが限られているのであまり意味がなく、まかせているとおそらください感じになるでしょう。床や建具の色で全然変わってくるので自分の好きなようにイメージしながら選んでいけばそんなにひどいことにはならないと思います。デザインも重視したい方にはいまいちだと思いますが我が家は値段と性能とトータルしていろいろ検討した結果ここにお願いすることにしました。

[438: すー [女性 40代]]

　性能的には良いと思います。
　暖かいです。（私、寒がりなんで・・・・）
　標準仕様だとオシャレ性には欠けます。
　
　我が家はお金が無いので、デザインより機能重視で行きました。
　だって、デザインは生活にはあまりカンケーないけど、機能は生活していく上では重要ですからね。
　やっぱりエコな家が一番です。
　標準仕様で普通にいい感じに生活できますよ！
　お金をたくさんかければどこのハウスメーカーだって、おしゃれなすばらしい機能の家を
　建ててくれると思います。
　何を妥協するかがポイントですよね。

　
　

[439: 匿名さん]

まぁ見た目大事だけどね。
賃貸住宅みたいな家だったら賃貸住宅でいいじゃん。

[440: 購入検討中さん]

>>438
建物単価って坪いくらでした？(税込)

[441: すー [女性 40代]]

↑
見た目、大事？？

そうですかーーー？？
人それぞれですからね・・・・。

よっぽどひどいデザインだったら嫌だけど、
気にならない程度だったら全く問題ないですが？？
我が家は誰も見た目を気にしてる人いないですけど？！

賃貸住宅でいいんなら、ずっと賃貸にしますけど。
そっちの方が楽ですからねーーー

匿名さんはきっとお金持ちなんですねっ！！
うらやましいわ！！

[442: すー [女性 40代]]

　ちなみに坪単価は
　税込みで諸経費もろもろいれると
　だいたい48万位ですよ。

　うちはホントに標準仕様で建ててます。
　何の飾りっけもおしゃれっけもありません。

　私は掃除嫌いなので、飾り棚とか要らないし、極力掃除を楽にしたかったのでーーー。

　

[443: 購入検討中さん]

>>442
いいと思います。

やたらとニッチを付けまくっている家を見ると、掃除が大変だろうな～と思っちゃいます。

[444: 購入経験者さん]

>>442
うちは諸経費税込で43万円。かなりのローコスト住宅の分類だと思いますが、別に不便はしてません。ニッチとか邪魔なだけだし。でも、坪単価50万円切るなら、何かを諦めたり、割り切る必要はあるとおもいますけどね。

[445: 契約済みさん]

我が家はだいたい坪５０万くらいです。完全分離の二世帯なのでこの性能ではかなり安いと思います。
話は変わりますが、今月の中頃には着工なのに電気配線の打ち合わせなど全くしてしておらず、キッチンやお風呂など内装も最終的にどれにするかまだ決まっていないのに何の連絡も来ないのですが大丈夫でしょうか？？着工時期かなりせかされたのにここにきて間に合うの？？というかんじです・・・

[446: 購入経験者さん]

445さん＞はじめまして。こんにちは。うちのところは、昨年完成しましたが、配線、内装も着工後に決まってます。決めたつもりでも、悩んでしまい、それからショールームに再度行ってみたり。ぎりぎりまで悩んで変えることができるということでもあるんではないでしょうか。うちの場合は、いつまでに決めなければいけないかを聞きながら、動いてました。是非、担当の方にいつまで変更がきくのかを聞きながら、進めるのが良いのかなと思います。素敵な家になれば良いですね♪

[447: 契約済みさん]

４４６さんありがとうございます◎担当の方からすぐに連絡がきました。着工後でもまだ余裕あるんですね安心しました（＾-＾）

[448: 契約済みさん]

性能本当にいいですよ！
あったかいですし、c値も0,3とからしいです。
こんなこと書いたら社員じゃないかと疑われますが、本当に客ですから。
これからは電気代など考えて外観より性能を重視しましたよ！！

[449: 匿名さん]

C値は測定したのかい？
それとも会社の自称かい？

測定してないなら鵜呑みにしちゃいけないぜ！

[450: 契約済みさん]

>>449
測定しましたよ！立会いで！
私はもっともっといい値でびっくりしました！

[451: 匿名さん]

↑↑↑なんか業者くさい(笑)

[452: 契約済みさん]

>>451
業者ではありませーん！！
実際に測定してもらいました(^o^)
気になるなら確認してみるといいですよ！

[453: 匿名さん]

Q値、C値で判断してる時点で低レベル

[454: 契約済みさん]

性能と価格がいいからみんなそれだけ注目しているんだと思います。完成見学会も最近はいつも混んでる気がします。

[455: 匿名さん]

↑↑↑業者くさい

[456: 契約済みさん]

違いますよ～ただの主婦（笑）自分たちで一生懸命考えて選んだ会社ですから頑張ってほしいし応援してます。
実際この性能でこの価格でやってくれるところなかなかないと思います。秋の完成に向けて打ち合わせでいつもいろんなとこに行きますがほんとに完成見学会一時間ごとにほとんど予約入っているかんじです。

[457: 購入経験者さん]

なんでしょうね。
口コミ板の割には2chみたいにイヤミ妬みコメがひどいですね。

信じるか信じないかは、あなた次第といったところですが…、あげあしコメントするならば、建築会社に聞けばいいのに。


住み始めて5ヶ月ですが、最高ですよ。
初めて家を建てたので比べようがありませんが(笑)。
冬の一番寒い時で電気代24千円。先月は14千円。
うちの実家ならば、ガス、灯油、電気使ってるので、それに比べると電気代24千円はいけてるなと…(笑)
結露も少しだけ。窓下2㎝くらいにうっすらと。
外観はオシャレな家とは言えない普通の家だと思いますが、お金をかけずにガルバでいくにはある程度仕方がないかと。
この値段で、この仕様、この住み心地。良い買い物をしたなーと思います。下手に中古の住宅を買わなくて良かったかなと。

このハウスメーカーにしなくてもよいと思います。
自分が納得いくハウスメーカーにあたれば良いんです。
ただ、選ばずとしてもこのハウスメーカーの話は聞く価値はあるのかなと思いますよ。

[458: 匿名さん]

バカばっかり。

Ｃ値だのＱ値だのっ本当に意味わかってんの？

この値段でコストパフォーマンスが良いとかわかって言ってるの？燃費がどうのこうのとかバカじゃない！

この業界は定価があってないようなものだから営業マンを怒らせたらぼられるよ！契約してしまえば会社のものだから

例を言えば窓なんかは定価の15％とか室内ドアは25％とか

怒らせれば追加は定価の85％でーす。なんて言われるさぁぁぁ。そして追加工事代でぼられたり。大洋のいいカモだねぇ。

書きまくって営業マン怒らせないほうが身のためかもよ。

これを書いた後は荒れるだろうなぁ。

楽しみ。( *´艸｀)

[459: 生きてればきっといい事有るよ…]

荒れないね。

惨めで可哀想だから誰か構ってあげなよ。

[460: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 40代]]

＞４５８
そんなのどこのＨＭでも一緒でしょ(笑)
要は他人に何を言われようが、自分が満足すれば良いんだから。

[461: 匿名さん]

家づくりって、結局住む人たちが満足できるかどうかですからね。
安くても、高くても、納得して満足できれば良い家になるんですよね。
そういう意味では、良い相性の良い営業さんって結構ポイント高いですよね。

445さん、使う材料、メーカーによっては、ギリギリに決定しても間に合うものがありますよ。
担当の人と期限を確認しながら決めていくと良いと思いますよ。

[462: すー [女性 40代]]

No.458さんはいったい誰に何を伝えたいのでしょうか？

大洋建設がダメだと伝えたいのでしょうか？

書いてる意図が分かりません。

もっと詳しく、どーしたいのか教えてください（笑）

それで建ててしまった私達はどうしたらいいのでしょうか？
教えてください。

困ってたら助言をください。

よろしくお願いします（笑）

私も建てて満足しておりますよ！！
建ててる途中でダウンライトを追加してもらったり、引き戸の位置を変えてもらったりと
図面では分からないことがあるので、その場で対応もしてくれて
助かりました！！

[463: 購入検討中さん [女性 30代]]

大洋建設さんの構造や性能に惹かれています。34～35坪くらいの4LDK建てた方いらっしゃいましたら教えて下さい。上物でいくらになりましたか？1500～1700万に抑えたいのですがみなさんはおいくら位で建てましたか？

[464: 購入経験者さん]

それは無理ですね。大洋で建てたいならお金積むしかないですね。

[465: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>464さん
やはり無理ですよね。土地の値段を含め費用捻出出来ないか検討してみます(;_;)

[466: 物件比較中さん [男性 30代]]

過去のレスの坪単価からすると1700万くらいで建ちそうですが、最近は坪単価上がったのでしょうか？

[467: 購入経験者さん [男性 30代]]

３４坪～３５坪なら、黙ってても１７００万～１８００万はすると思いますが

最近標準の仕様をグレードアップしたようなので、もう少しするかもしれないですね。

土地によって杭の費用も変わりますし、何かにつけてオプション付ければ

あっという間に２０００万越えます。この金額になれば、８％の消費税も馬鹿にならない金額です・・・。

[468: 購入経験者さん]

私のときは坪５０くらいでしたが今はグレード上げてもう少し高いようです。とりあえずどのくらいでできるか見積もりしてみてもらっては？？しかしこれ以上高いなら他の会社もいろいろ見てみてじっくり考えたほうがいいかと思います。

[469: 購入検討中さん [女性 30代]]

463です。
色々なご意見ありがとうございました。
一度見積り取ってみます！費用を押さえつつ暖かい家を建てたいので他も合わせて検討してみようと思います。
どこで建てるかって決めるの大変ですね、ずっと住むって考えると…汗

[470: 購入検討中]

はじめましてー。
お財布に優しくて、性能がいい家を探してたらここにたどり着きました。
都市ガスで一番寒い時期のトータルの光熱費はいくらいきますか？
あと、32坪で1500万以下の家は建ちますか？

[471: 匿名さん [男性 50代]]

検討中の者です。
現在住まわれている方に質問です。

聞いた事のない断熱材で不安です。
あの工法で結露はありませんか？

設備の故障や劣化など突然のアフターへの
対応はどうですか？
迅速ですか？しばらく放置されますか？
あの会社の規模で、年間計画の棟数を考えると
アフターに回る暇がないように思います。
営業の青年はとても実直でいい感じですが、
建てた後もしっかりアフターフォローを
してくれる工務店さんにお願いしたいと思っています。

現在住まわれている方の回答お願いします。

[472: 実際に住んでる者です。]

>>471
実際に住んでる者です。
家はとても暖かいので大満足です。
結露に関しては全く無いわけではないですが、少ないとは思います。
アパートに住んでる時と比較するととても少ないです。

アフターに関しては電話すればすぐに対応してくださいます！
当日は無理なことがあってもとても迅速に丁寧でしたよ！！

[473: 購入経験者]

アフター迅速ではないと思いますけど…うちはいつ来てくれるのかなぁといった感じでしたね。忙しいのわかってるので急かしてないからでしょうが、まぁ普通に来てくれますし放置ではないです。初めての冬で、結露はユーティの窓だけお風呂から上がると毎回してます。
32坪1500は可能なのでは？クローゼットの扉などカットできるとこカットすればですが…
我が家もかなり抑えてほんと普通な感じですが一度きりと思えばもう少しこだわってもよかったのかなぁ…
暖かさはわかりませんが今のところ朝3時間くらいたいて18～19℃くらいを１日キープしている感じです

[474: ビギナーさん]

>>473
"18～19℃"って、かなり寒々しく感じる温度ですね。
けっこう服を着込まなければ寒そうですね。

[475: 購入経験者]

>>474
朝はけっこうしっかり着こんでますね。天気がよければ日当たりいいので日中21℃くらいなります。妹は遊びにきて暖かいねと言っています。

[476: 購入検討中さん]

着こまなくてはならない温度とは辛いですね。それがずっ～と続くと思うと・・・。大洋さんは断熱と気密を売りにしてるのではなかったでしたか？

[477: 契約済みさん [男性 40代]]

多分ですけど、暖房つけないでって事ですよね？

[478: 入居済み住民さん]

我が家では、深夜1時から朝の8時まで暖房つけています。昨日は今シーズン初の積雪でしたが、朝起きた時は21.6度で夜中は19.8度でした。ちなみに、夜中20度を下回ったのは昨日が初めてでしたよ。

この時期の暖房は、夜間の安い時間帯のみにしていますが、皆さんはどうしてますか？この時期でも一日中暖房した方が省エネなんでしょうか？

[479: 検討中]

>>478
昼間は暖房は夜間の蓄熱だけでいけるということですか？

[480: 入居済み住民さん]

>>479
今時期は、日中は暖房をつけないで、夜間の安い時間帯だけ暖房をつけてます。日中の暖房なしでも朝から夜までの室内温度差があまりないので、断熱効果は実感しています。
もちろん真冬は一日中暖房つけますよ。
ちなみに、蓄熱暖房ではなくてパネルヒーターです。南向きで日当たりは良い方です。

[481: 購入経験者]

夜中つけて日中切る方がエコというか気温下がらずにいけるんでしょうか？？うちはガスなので使うほど単価的には安くなります。今までは朝しかたいてませんでしたが最近はさすがに外も冷えて朝15℃くらいになるのでここ数日はほとんどたいてます。
暖房なしで15℃なので断熱や気密しっかりしてるのではと思います

[482: 契約済みさん]

土間床暖房に住まわれている方に教えてもらいたいのですが、今時期土間床暖房は何度で何時間位つけていますか？
あと クーラーの温風などの補助暖房は必要ですか？

[483: 実際に住んでる者です。]

>>482
自分の家は現在、通常温度50度のMaxでセーブ温度45度に設定して、23時から7時半までの夜間の安い時間帯のみつけてます。
真冬になったら日中もつけないとと思いますが、現在はつけなくても21から23度で一日中キープしてます。
補助暖房は朝方少し寒い時に15分ぐらい灯油ストーブをつけるぐらいですが、無くても大丈夫といえば大丈夫です。
ちなみに家は南向きで日当たりも良いことが影響してますが、あんまり我慢したくないので気にせず暖房はつけるようにしてます。

[484: 契約済みさん]

>>483
45度のセーブ運転ということですか？ 着いたり消えたりするっていうことですよね？
補助暖房の灯油ストーブは 高気密住宅でニオイは大丈夫ですか？

[485: 実際に住んでる者です。]

>>484
匂いは特に気にならないですよ！
現在はセーブ運転は朝方の1時間だけにして残りの夜中の時間は全て通常温度で運転してます。
23時から7時半まではずっとついてますが、日中は切ってます。

[486: 契約済みさん]

>>485
詳しく教えて下さってありがとうございました。補助暖房はないとなんとなく心細いかなと思うので灯油ストーブも補助暖房の選択肢として検討してみます。

[487: 匿名]

機能的には良い家なのかもしれないけど、外観の提案力はなさそうなイメージ。

[488: 購入検討中さん [女性 40代]]

最近の標準仕様での光熱費はどうでしょうか？

[489: 購入経験者]

家の広さや日当たりによると思います。うちは都市ガスで日当たりも割りと良く狭いので安いです。15000円くらい。電気代がアパートから引っ越したのでアンペアが倍になり料金も1.5～2倍近くなりました。(涙)
我が家も外観はパットしないですね(笑)思いきってタイルにしたらよかったかも。

[490: 購入検討中さん [女性 40代]]

>>489
光熱費のトータルで15000円ですか？それならだいぶ安いですね。
ちなみに12月の光熱費でしょうか？

[491: 購入経験者]

何日か前にきたやつで12月～1月です。北側の部屋はつかってないのでパネル一番低くしてます。玄関も。

[492: 購入経験者]

ちなみに電気代は7000円くらいでした。
安いのかな？

[493: 購入検討中さん [女性 40代]]

トータルで22000円なら安い方だと思います。
オール電化の方はどれくらいの光熱費でしょうか？

[494: 物件比較中さん]

床に座って商談したのはここが最初で最後でした笑

[495: 購入経験者]

気にしたことなかったですが言われてみればそうかも

[496: 検討中の奥さま]

性能は良さそうなんだけどデザインが…実例どれみてもちょっと野暮ったい感じ。
おしゃれな感じに建ててる人あんまりいなさそうだしデザインも重視したい人には向かないのかな

[497: 不動産購入勉強中さん]

暖かく住めればいい人が建てるんじゃないでしょうか？
機能面では札幌市からも表彰されているような施工をされていますし。
案外世の中家に関してはデザイン性を求めない人も多いのかもしれません。

[498: 検討中の奥さま]

ホームページに掲載されている施工事例よりも外観のデザインにこだわって建ててもらうことが出来た方っていますか？？？

[499: 購入経験者さん [女性 50代]]

外観は予算次第ではないでしょうか。

[501: 買い替え検討中さん]

こちらは配管を床下に埋め込んでしまうようですが、万が一床下で破損とか液漏れなんてないんでしょうか？

[502: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

社長のFBにレクサスを載せているのが痛い

[503: 匿名さん]

下請けが、(笑)

[504: 匿名さん]

>>503 下請けが…どうなんですか！？

[505: 入居済みさん]

>>501
床下でパイプの繋ぎ目は無いので液漏れはしないのでは？

[506: 匿名さん]

物件の選び方に関しては、本当に人それぞれだと感じます。
このあたりは、本当に人それぞれというところがありますので、難しいと思います。
後は、何を重視するのか、ということがポイントということになるんではないでしょうか。

[507: 匿名さん]

外観にこだわった事例を見てみたい

[508: 暇人]

見てみたいなら電話すればいい話

[509: 匿名さん]

ZEHの補助金採用率ってどれくらいだったんでしょう？

[510: 戸建て検討中さん]

土間暖房以外に暖房なくて本当に寒くないのかな…ちょっと怖くて決めかねています。
ちなみに夏は涼しいですか？

[511: 検討者さん]

見学会場に行く限り寒くはなかったですね。むしろ暑いくらいでしたよ。

[512: 戸建て検討中さん]

1Fも2Fもそれぞれ１つは引き違い窓にしなければならないって条件がイヤだったんですが温かいんですね？

[513: 匿名さん]

引き違いにしたら気密悪くならんのかね？

[514: 評判気になるさん]

>>510 戸建て検討中さん
冬場に何回か見学会行きましたが暑いくらいです。
さすがに温度設定は高めにしてると思いますけどね。

[515: 通りがかりさん]

引違を2F入れるのは万が一火事があった場合に逃げる為。
引違窓以外の窓（すべりだし窓）だと逃げられない。
引違を入れればC値は少し悪くなるがそれでもここなら0.5位できると思います。

[516: 購入経験者さん]

設備が全部ゴミ
ほぼ全て不良品で修理交換しなければならなかった
二度手間三度手間でそろそろ怒りの頂点だわ
会社の倉庫においてあるゴミ取り付けてるんじゃないか？ってくらいゴミ
特定されてもいいから主な取替え＆修理機器書くわ
・キッチン換気(水がべちゃべちゃと出てくる、明らかな設計ミス。しかもそれを気密が良いからとドヤ顔。キッチン上部から水がジャバジャバ垂れてくるのに解決しようともしない。こちらで調べてシャッターを付けさせて解決)
・ボイラー(弁が破損、温度調節が出来ず温度下げても熱湯が出てくる恐怖の日々だった)
・室外機(丸ごと取り替え)
・暖房(何度も直してもらったが、原因不明の不具合が続いていた。上記室外機が不良品だったので暖房ヒーターが機能していなかった。冬をいくつか越えてやっと判明。無駄な電気代がかかっていた)
・排水管
・玄関ドア(ゴミ)
・ニッチ(設備じゃないけどむかつくので上げとく。特注なのに素人が作ったゴミみたいな出来)
その他細かく上げるとキリがない

素人だからわからなくて住み始めてからおかしいと思ってても言わない人多そう
高気密高断熱(笑)よりもっと基本的なものちゃんとして欲しい
担当もころころ変わってどんどん態度悪くなっていくし

ちなみにまだ数年しか住んでいない
ほぼ全ての不具合は一年目で出ていた（初めから不良品）
にも関わらず未だに解決していない問題がある(何度も業者が見に来ている)
もう疲れた、こっちだってお前みたいな態度悪い奴に何度も電話したくないわ
どうにかしてもらわないと家に入る事すらできなんだよ

はあ
長文、愚痴ってすみませんでした

[517: 入居済み]

今年、購入しました。
そして先週から暖房入れ始めました。
1Fは足元あたたかいし、気持ちいいですよ。

2Fは換気を使って暖めてるのですが、換気の風が"弱"でも強く感じます。特に寝てる時！！顔にかかってきてたので翌朝ノドが痛い。笑

ダクトのカバーみたいなやつの羽の向きを変えたら、多少解決しました。

土間床暖房だけでは不安だったので、エアコンをつける用のコンセントだけつけてもらいました。

瞬間的に暖まらないので、そのうちエアコンつけるかもしれないですけど、とりあえず様子見です。

1F、2Fに1箇所ずつ引き違い窓ありますが、C値0.24です。

[518: 検討者さん]

瞬間的に暖まらないということは、冬長期に旅行などで家を空けた場合帰ってきてから寒いし暖まらないし…な感じになるということかぁ。
換気の風は顔に当たらないような位置につけてもらうことはできないのかな？

[519: 戸建て検討中さん]

瞬間的には温まらず、しっかり温めるには日数かかるとの話でした。
その代わり一度しっかり温めれば床暖を切ってもほんのり3-４日は暖かいとの事。

[520: 入居済み]

2Fの換気は部屋のどこにつくのか、図面の段階からちゃんと検討すべきポイントでした。

風向きを変えても、狭い部屋だと風が壁に当たって跳ね返ってくるので。

長期で外出する際は、暖房を弱〜くつけたいた方がいいとのことです。

うちは長期で出かけても3.4日くらいなので、それくらいなら切らないと思います。
1ヶ月とかいないなら、暖房切った方がいいのかなぁって思います。

[521: 匿名さん]

最近の大洋建設の家は2階の各部屋は天井から温風が出てくるんですか？　　

[522: 通りがかりさん]

そんな訳ないでしょ。
各部屋にある1種換気の吸気口と排気口の事で、空気の出てくる口が寝るベッドの位置や物に
掛からないようにすれば顔に当たらなくてよかったと言っていると思います。

[523: e戸建てファンさん]

土間床暖房の方は何日くらいで暖かくなりましたか？
あと、どんな設定で運用してるか教えてください。

[524: 入居済み]

2週間前から土間床の暖房をつけ始めました。
最初の2日間は通常温度45度で12時～8時までつけて、
2日目の朝には床が暖かいなと感じました。
それ以降は3時～8時まで40度で設定しています。
居間の温度は21度～24度くらいを保っています。

[525: 匿名さん]

ご質問です。
すでに大洋の家に住んで５年程経ちます。
特に家の性能などには不満がないのですが、壁紙(クロス)がおかしな事になっています。
壁紙は大洋の相談者と相談して、汚れが付きにくく落ちやすいとアドバイスいただいた物に決めたのですが、実際に住んでみると、ちょっと服がこすれたり、カーテンが風になびいてこすれるだけで壁紙がが白い粉になってポロポロと落ちます。
あまり細かい事は気にしない方なので、はじめの１年目はしばらくすれば落ち着くかな？と重い放置していました。
そのまま慣れてしまって、気づけば今はリビングの殆どの壁がボロボロで、歩くだけでその風圧で壁紙から白い粉が落ちます、場所によっては手で触ると白い粉が大量に付き、手が真っ白になります。
衣服が壁に擦れると真っ白になり、粉がなかなか取れず最悪な状態です。
先日知人が家に遊びに来て、異常だという事に気づきました。
ネットで他に同じ症状の人がいないか？そしてどう解決してるのか？と思い探してみたところ、全く同じ症状で全く同じ壁紙の方がいました。
http://mamastar.jp/bbs/comment.do?topicId=2279148&sort=1

すでに住んでから５年経過しているので保障などは受けれないとは思うのですが、もしかしたら大洋ですすめている壁紙かもしれないと思い、もし同じ壁紙を使用していたり、同じような症状の方がいましたらどう対処してるのか教えてください。

[526: 入居済み]

まだ試行錯誤してますが、初めは40度で2日目くらいには暖かくなってきたと思います。

昨日から急に寒くなってきたので、今日の朝は40度では寒かった(室温20度)です。
朝起きてから50度に設定しましたが、まだ室温21度です。

見学会場はもっと暖かかったイメージなので、温度高めだったのかなぁと勝手に思ってます。

[527: 匿名さん]

>>525 匿名さん

サンゲツのEBシリーズだとリコールの対象になっていますよ。

[528: 通りがかりさん]

>>525
もしかしてサンゲツのEBクロスを使っていませんか？
http://tanosikoto.net/2016/05/22/post-420/

時期的にEBクロスの問題があった時期に合致しています。
大洋さんに電話してあなたの家のクロスが
①どこのメーカーの物か（全部同じメーカーなのかどうか）
②EBクロスを使用していると部屋はどこどこなのか？

問題のクロスを使っている部屋があれば全部無料で取りかえてくれます。

[529: 525です。]

サンゲツのEBクロスをネットで調べてみました。
リコールの対象のクロスに酷似しています、というか間違いないと思います。
近々大洋さんに電話で確認してみます。
みなさん助かりましたありがとうございました！

[530: 口コミ知りたいさん]

>>529 525です。さん

[531: 入居済み]

土間床暖房を夜中の使用のみでみなさんのお宅は朝起きたら室温23～24度になりますか？　ウチは色々試してみましたが夜中だけではその様にはなりません。去年の冬8時間50度でも試してみましたが朝は室温20～21度くらいです。それが他の設定にしても朝の室温はそうです。
だからウチは朝は必ず補助暖着けます。10分位着けたら24度とかになります。これって普通なんですかね…？

[532: e戸建てファンさん]

>>531 入居済みさん
うちもなかなか20℃以上上がらないですね。
見学会場みたいな暖かさを期待してたのでちょっと心配です。
設定が間違ってるのかなー？

[533: 物件比較中]

>>516 購入経験者さん

キッチン換気から水がべちゃべちゃって一体何の水だったんですか？　そんなことってあるんですか？　外の雨でも入ってきたのですか？　
それって危ないですよね…。　

[534: 入居済み]

ZEH住宅が今週から見学会場になるみたいですね！暖房の設定が気になる、、、。
誰か行ったら教えてください。

[535: 戸建て検討中さん]

先週行きましたがまだ暖房付いていませんでした…

[536: 戸建て検討中さん]

>>535 戸建て検討中さん
寒くなかったんですか？！

[537: 戸建て検討中さん]

>>536
暖房ついていないというのは機械そのものがまだ設置されていないという意味で、とりあえずポータブルの暖房機を使って暖めているようでした。リビングだけ暖めたらしいですが（訪問時は切られていた）どの部屋も床まで暖かかったですよ。なぜ暖房設置しないまま公開したのかは謎ですが…

[538: 通りがかりさん]

>>535 戸建て検討中さん

先週見に行きました。
電気工事が全て終わってなく
床暖房はついていませんでしたが
一階で二台の電気ヒーターがつけてあり
暖かかったです！
2階は暑いくらいでした

[539: 入居済み]

暖房の設定についてですが2種類のコントローラが付いてますよね？
一つは温度を設定するもの(50℃まで)、もう一つは温水を回す速さの設定でしょうか(メモリが8段階あります)。

それぞれどのくらいで設定されてますか？
我が家は50℃で6メモリくらいに上げないと、床が暖かく感じません。
8メモリまでしかないのに、真冬はどうなるんだと心配です。

[540: 入居済み]

室温コントローラーは温水の速度ではなくて
室温が設定温度になったら温水が止まり
室温が設定温度より低くなったら温水が流れるのだと思います。

[541: 口コミ知りたいさん]

夜間の安い時間だけでは、暖かくなりません！
時間を増やさなきゃダメですかね？
増やしても変わらないのかな？
見学会の時は安い時間だけでーって聞いてたんですけど…。
寒くない家じゃなくて暖かい家、のつもりでココで建てたんだけどなぁ。

[542: 匿名さん]

見学会はなんであんな風に暖かいのか疑問ですよね。
公式のブログとかで暖かくなる設定方法を載せて欲しいですね。

[543: 入居済み]

>>540 入居済みさん
539です。
メモリは何を意味するのでしょうか？

[544: 入居済み]

メモリは設定する温度だとおもいます。

これかな？
https://www.tohoku-e.net/bpsk-cgi/secure/shopping/parts.php?id=2430

ただ入居時の説明でメモリをMAXにしないと温水流れない的な事を言っていた気がするので
私は室温コントローラのメモリを常にMAXに設定し、操作パネルのタイマーでON/OFFを管理しています。

[545: 入居済み]

>>544 入居済みさん
回答ありがとうございます。

入居時の説明で言ってくれてたのですか！
うちは無かった気がする(;_;)

きっと設定間違ってたから寒かったんですね。
笑

[546: 通りがかりさん]

>>541 口コミ知りたいさん

いつ建てられましたか？
契約してしまったのに
暖かくないとのことで
不安になってきました…
窓はトリプルでエコキュートでしょうか？

[547: 戸建て検討中さん]

ここ最近の見学会に行ってきました。暖房の設置は土間暖房が１年様子を見て寒く感じたら設置するという説明でした。見学した家は暖房も無くポータブルも有りませんでした。土間が暖まるまでのポータブル対応だったのでは？私が見学したときは土間が暖まってたので室内も暖かかったです。偶然居合わせた某ブロガーが一番熱かったですが…。

[548: 匿名さん]

>>547 戸建て検討中さん
見学会の時は日中だと思いますが土間暖房は稼働中でしたか？夜間だけの稼働でしたか？
あと、室温は何℃位だったか覚えてますか？

[549: 戸建て検討中さん]

>>548 匿名さん
１１時に見学しました。
土間と床の間と室温見せて貰いましたがはっきりした温度を記憶してないのでつぎの見学の機会に確認してみます。お役にたてずすいません…。

[550: 戸建て検討中さん]

http://taiyoukk.com/smarts/index/116/detail=1/c_id=544/page544=1#type0...

寒い方一度相談してみては
どうでしょうか！

[551: 匿名さん]

>>550 戸建て検討中さん
まずは、設定考え方読本読んで試してからですかね。
楽しみにしてます。

[552: 戸建て検討中さん]

>>548 匿名さん

見学会(また11時）に参加させていただきました。１週間前から４０度設定で稼働とのことでした。
床下が３２～３３？度、室温２４度だったと思います。暑いとは思いませんでしたが適温でした。営業のo課長は汗かいてましたけど。

[553: 戸建て検討中さん]

電気で床ホットの方の冬場の光熱費が知りたいです。

[554: 戸建て検討中さん]

ヒートポンプ式土間蓄熱暖房は温まるまで数日？掛かるみたいですが、
夜間や外出時は付けっぱなしになるのでしょうか。
ということは、冬期は長期外出時以外はずっと付いている状態？
エコキュートの予定の為、電気代が気になります。

[555: 入居済み]

今月の請求は27,000円でした。
暖房は夜6時から11時までつけっぱです。
家の広さにもよりますがうちは電気温水器なのでエコキュートならもう少し安いかも。

[556: 入居済み]

＞11時まで
翌朝の11時という意味です。

[557: 戸建て検討中さん]

>>556 入居済みさん
ありがとうございます！
eタイム3でしょうか？
家の温度はわかりますか？

[558: 入居済み]

>>557 戸建て検討中さん

eタイム3です
一階は22～24度、二階は20～22度位です

[559: 戸建て検討中さん]

>>558 入居済みさん
参加になります。ありがとうございます！
やはり夜中の安い時間帯だけでは
暖かさ維持できないんですね…

[560: 入居済み]

実際に住んでみると最低でも24℃は欲しいところですね。
22℃じゃあちょっと肌寒いですね。

[561: 入居済み]

>>560 入居済み さん

うーんどうでしょうね？
住環境によるのではないでしょうか

暑がりの私は深夜の時間帯だけでも大丈夫なのですが、寒がりの妻が寒いと言うので深夜以外もつけるようにしました。

逆に私は24度あると暑くかんじます。

[562: 入居済み]

>>561 入居済みさん
住環境というよりは人によるのかな？
例えば、家の中での服装でも全然違いますよね。
大洋さんで建てる人はポカポカな感じを期待して買う人が多いと思います。

[563: 戸建て検討中さん]

>>562 入居済み さん

夜間の安い時間帯のみで
ポカポカだと思い契約しました。
人によってポカポカは違うので
その辺を考えて営業してほしかったです。

[564: 戸建て検討中さん]

>>561 入居済みさん

深夜以外は何時間くらいつけていますか？
差し支えなければ電気代も聞きたいです

[565: 入居済み]

561です

＞夜間の安い時間帯のみでポカポカだと思い契約しました。
私はまだ入居して初めての冬なので深夜のみで良いのか、
昼間もつけないとダメなのかわかりません。
大洋の人に聞いたほうが良いかも。。

＞深夜以外は何時間くらいつけていますか？
深夜以外は4時間～9時間です（一番高い時間はつけません）。
電気代は暖房をつけない月で13,000円で今月は27,000円だったので
暖房費は14,000円くらいだと思います。
（温水設定は夜間41度、昼36度でコンクリート32～35度を保っています）

[566: 戸建て検討中さん]

>>565 入居済みさん
詳しくありがとうございます！
参加になります！

[567: DDAP]

ケイマックの新製品（avh-95)、熱交換率９５％みたいだけど採用されるのかな

[568: 検討者さん]

>>567
採用されるようですよ

[569: 戸建て検討中さん]

>>568 検討者さん
いつから標準採用なるんですかね〜

[570: 入居住み]

みなさん12月の電気代どうでしたか？
私はオール電化で3万円後半の請求がきました。
最近は室温も上がらず20〜21℃くらいです。肌寒いです。
快適に安く済んでいる人はどんな設定なのか教えてください。

[571: 戸建て検討中さん]

>>570 入居住みさん
暖房がない季節は平均いくらですか？
3万後半は高いですね(´°ω°`)

[572: 評判気になるさん]

一条工務店だと２万くらいみたいですけどね。
大洋さんも同じくらいかとおもってました。
建坪がどれくらいにもよるでしょうが。

[573: 入居住み]

>>571 戸建て検討中さん
夏場は12000円くらいでした。
皆さんはどんな設定でどのくらいの室温を保ってますか？

[574: 戸建て検討中さん]

一条のロスガードより性能よくなりますね。

[575: 検討者さん]

>>569さん
いつからかはわかりませんが、営業さんの話からすると少なくとも今年以降着工の家は標準で採用されるようです。

[576: 戸建て検討中さん]

標準で最新型が導入されるなんてさすがですね

[577: 入居済み]

玄関ドアの結露ありませんか？
ウチは結構すごいんですけど。
玄関ドアだけなんですが…。
みなさんどうですか？

[578: 匿名さん]

我が家も玄関だけ結露します！
室内温度を一定にすれば直るのでしょうかね？
玄関はどうしても温度が低くなるから仕方ないんでしょうか？


しかし室内は予想以上にポカポカで快適です。

[579: 検討者さん]

>>578 匿名さん
暖房はどのように設定されていますか？

[580: 匿名さん]

夜間は50℃通常運転で、午前は切って午後からは40℃のセーブ運転にしてます！

[581: 検討者さん]

>>580 匿名さん
参加になります！
光熱費も教えていただけますか？

[582: 2015入居者]

タカラセミオート給湯器、土間蓄熱暖房に1階の居間と2階の寝室にエアコン(安価なタイプ、後付け)仕様、eタイム3のオール電化です。
11月～3月、土間蓄熱暖房のみで22時～6時、48℃の温水で、厳冬季であれば、室内は大体18℃～日中日が差すと20℃。今時期だと室内18～23℃。
ひんやりするときには、エアコンを30分もつけとくと室内25℃くらいになり、温かく過ごせます。
土間蓄熱暖房のみですと、個人差ありますが少しひんやりします。
電気代は建坪33坪で、冬場￥20000くらい、。夏場はエアコン使用するので、￥12000くらいです。

今のエアコンは省エネタイプなので、以外と電気代かからないと思うので、土間蓄熱のみで寒く感じている方はおすすめです。

[583: 戸建て検討中さん]

土間床暖房は温度を上げすぎず、万が一寒かったらエアコンをつける位がちょうどいいのかな。

[584: 2015入居者]

>>583 戸建て検討中さん

そーですね。温水を45℃にしてもMAX50℃にしても、床下の温度の差はあまりなかったように感じました。あくまでも、IN側の温度なので、温水が回っている間に冷やされて、コンクリート温度に差が出ないのかも。

[585: 戸建て検討中さん]

土間蓄熱暖房というのがあまりピンとこないのですが、
夜間に蓄熱して徐々に室温が上がっていき断熱性能の高い建物で保温する…という認識であっていますか？
この場合夜の室温はどんな感じなんでしょう…夜はひんやりした部屋で寝るのが好きなのですが
夜でも暖かくて毛布はなくてもいいよーって感じなのでしょうか？
それとも夜になると少し温度も下がってきてまた暖めなおし…という感じになりますか？

[586: e戸建てファンさん]

>>585 戸建て検討中さん
　>>蓄熱して徐々に室温が上がっていき断熱性能の高い建物で保温する…という認識であっていますか？

そんな感じで合っている。しかし、電気で暖房だとたいていは夜の電力か゜安いから、夜に蓄熱させて昼は保温するイメージたと思う。

熱源を灯油やガスにしたら、夜は止めて、自然に少し温度を下げていき、朝からまたすこしずつ温めていけば、希望のような室温コントロールができる

[587: 戸建て検討中さん]

気密性が高いのでエアコンで温度の微調整は十分ですよね。
土間床暖房の温度を上げすぎて、窓を開けるぐらいなら
そのほうが光熱費を節約できそうです。

[588: 戸建て検討中さん]

C値は0.5以下となってますが結局のところいかほど？

[589: 契約済さん]

皆さん、営業の方の態度はどうですか？
契約前は良かったのに契約してから
今までの態度が気になっています。
機嫌が悪い時は電話でもわかります
嫌な気持ちになるので連絡はメールで
しているのですが返事も何日後など遅いです。

家の性能はいいと思いますが
営業の質が悪いなと思います。

[590: 匿名さん]

>>589 契約済さん
私達は営業が嫌でこことの契約を見送りました。
家自体は良かったんですけどね。

[591: マンション検討中さん]

>>589 契約済さん

営業さん良かったですよ。
どこのハウスメーカー、工務店でも営業さんは個人差あるのでなんとも言えないですね。
縁がなかったということです。

[592: 居住2年目]

僕の場合は信頼できる営業さんでしたよ。家づくりについて調べていたこと以上に教えてくれたり、土地の癖について教えてくれたり。間取りもかなり助言いただいたなぁ。建てた後も、ちらっと様子を見に来てくれる（建てた後はリフォーム担当が家を見に来てくれる体制）など、本当に大洋で良かったと思っています。他のハウスメーカーも考えていましたが、「今、契約したらこの値段でいけます」という、考える時間を与えない営業には辟易しました。室外機の関係で、家の外壁に凹みがある変な間取りの家も提示されたし（笑）話を戻して、大洋には信頼できる営業さんはいますよ！

[593: 契約済さん]

>>592 居住2年目さん
いい時はとってもいんです

[594: 通りがかりさん]

確かに営業担当は大事ですね！
我が家の担当の方は、物腰も柔らかくいい人でしたよ。
しかし知人は別の営業の人はいまいちだったようで、契約を見送ったようです。
家の性能は間違いないと思います。

[595: eマンションさん]

>>590 匿名さん
私たちは、営業さんの話し方が嫌で、夫婦ともになんだか合わない気がして、営業の変更を頼みました！もともと大洋建設の家には興味があったので。
その後の営業さんは、とても良い方で、その方がいたから契約したようなかんじです。
今は、違う工務店にいかれてしまいましたが…。

[596: マンション検討中さん]

つまるところ、ハウスメーカーとの相性というよりは営業との相性なんですね。

[597: 契約済さん]

>>588 戸建て検討中さん

0.2でした

[598: マンション検討中さん]

>>597 契約済さん

すごいですね。

[599: 匿名さん]

パッシブハウスのプランで建てられた方いませんか？パッシブで建てたら坪単価はどのくらい上がるのでしょうか？

[600: 匿名さん]

資料請求したのですが、全然来ないです。普通連絡とか来ますよね？