北海道の大洋建設の住宅はどうなんでしょう？

[買い換え検討中]

住宅を建てた方で　情報を頂けるとうれしいです

[183: 匿名]

１８２さんに同感

我が家も先日一年点検終えたばかりです。

[184: 匿名さん]

176とか換気システムをまったく理解してない人は、
下記のサイトを読んでみてね。

http://www.welldone.jp/performance/kanki02.html

[185: 入居済み住民さん]

だんだん寒くなってきましたね

蓄熱してますか

[186: 匿名]

してますよ！

[193: ｆｓｔｋ]

ところで、最近大洋で家を建てた方に質問です。各部屋に蓄暖が設置されているようですが、暖かさはいかがですか。まだ、蓄暖を入れ始めたばかりでわからないかもしれませんんが、感想があれば、教えてください。うちは各部屋が蓄暖ではないので、去年はちょっと寒い思いをしたんですよね。

[194: 匿名さん]

先日大洋建設のモデルハウスを見てきました。
午前中にジョイフルホームのモデルハウスを見て、午後から大洋のモデルハウスを見たんですけど、体感温度的にはジョイフルの方が暖かかったです。
自分的には大洋の方が断熱はいいと思うし、ジョイフルは大きな吹き抜けがあるモデルハウスだったので、何でだろ？って感じでした。
ちなみにジョイフルは設定温度は一番低くしてると言ってました。
直接蓄熱暖房機を触った感じでは、大洋の方が熱かったです。

大洋は蓄熱暖房機を安く仕入れてると聞いた事があるんですけど、蓄熱暖房機の性能の問題で寒く感じるのかな？って思いました。

大洋の家の性能はすごいいいな～って思うんで蓄熱のメーカーこちらから選んだりできればいいんですけどね。
ちなみに大洋の家に住んでる方にお聞きしたいんですけど、大洋の蓄熱のメーカーとか品番教えてもらえないでしょうか。

自分でもちょっと調べてみようと思います。

[195: 入居済み住民さん]

体感温度について

今、初めての冬を過ごしてますが寒くは無いかな
暖かいって程でもないけど寒くもない感じ
一応リビングでは半袖で生活してます

まだ各部屋は使用部屋になってないので何とも判断できないけど
寒い時にファン回せるのは大きいと思うなぁ
ただ一部の2Kの蓄熱は換気とか外気とかが作用してだとは思うけど
23時になる前に完全に残量が空になってビビったことが一回あるｗ

うちは吹き抜け付けたからその分もあると思うけど
念のためにエアコンの暖房も予備として出来るように取り付けようか検討中
室温で言うとリビングで常に20度から23度をウロウロして感じかな
格好とか、状況（寝起きとか）寒いと感じるときもあるけど
室温は変わってないから、まぁそんなものなのかと思って生活しております。

[197: 物件比較中さん]

換気について、1種換気と3種換気がどちらがよいか書き込みがありますね

建物の管理やってますけど、私は全熱交換器有りなら1種のほうが良いと思います。

新しいビルでは大抵使ってますよ、大型の全熱交換器。

3種換気採用しているハウスメーカーさんのホームページを参照に載せて
1種がダメって書いてる方もいますけど・・

そりゃ、3種採用してるメーカーなら3種を推しますよね。

イニシャルとメンテナンス性は3種の方が良いのはそのとおりです。

設備業界では常識ですが、高断熱建物の一番の熱損失は換気です。

８５％の熱交換効率なら、かなり省エネできると思います。

20度の空気を排気して、０度前後の空気を取り込むのと

20度の排気熱を熱交換して17度で取り込むのではかなりの違いです。

実際は汚れついたりとかで、もうちょい効率落ちると思いますけど。

実際に大洋建設が使用してる全熱交換器のメーカーのページも見つけましたので載せときます。

http://www.royal-elec.co.jp/shop/info/ventilationdetail.php?shopflg=0&...

というか、寒いって書き込みが多いですね。

つい先日大洋建設の仕様とか初めて見たんですけど、1年前と最近でも違いがあるんでしょうか？

アスカホームとかイシカワと迷っており、参考にしたいのでどなたか情報お願いします。

[198: 匿名さん]

新しくなってから建てたかた、今年の冬はどうでしたか？
暖かかったですか？
誰か教えてくださ～い。

[199: 購入検討中さん]

大洋建設で検討中です。

ですが、営業担当が、かなり微妙で・・・。

社長はいろいろと詳しいようで、信頼できそうな感じでよかったんですけど。

みなさんの営担はどうでしたか？

[200: 匿名]

これから大洋建設さんで建築予定の者です。

参考になるかわかりませんが、書き込みさせて頂きます。
各家庭との相性にもよるのかもしれませんが、
私達の担当営業さんは信頼出来る良い方です。

物言いの柔らかい方なので、話すときもゆっくり丁寧にお話される感じです。
逆に社長さんは、ご自身が大工さんだったこともあって、とても詳しくハキハキとバァ～ッとお話されるので、両極端なのかもしれません。
そのため、営業さんが頼りなく思えることももしかしたらあるのかもしれません。
（こういうことではなくて、価格や構造の説明だったり、書類の不備とかそういう別な面でのお悩みでしたらすみません。）

事務所にもお邪魔したことがありますが、以前ここに書かれていたお客さんのプラライバシー云々・・・という部分も改善されたのか全く問題なく、きれいな事務所で皆さん良い方でした。

こちらの希望を聞いてくれた上で、こうしたら便利ですよ、という提案も下さいますし、見積もりも詳しくて安心してお任せしています。
質問にもその都度きちんと答えていただいています。

見学会や打ち合わせの際に、社長さんも同席して下さることが多かったので、
どちらかというと営業さんが二人いらっしゃるみたいな感覚です。
社長さんに直接お話した方が話が早くつく場合もあるかと思いますので、
信頼できる営業さんが2人もいてラッキー！みたいな感じで考えた方が楽かもしれません。
もし必要な場合は営業担当さん替えていただくとかの方法もあるかと思います。

長々とすみませんでした。

[201: 購入検討中さん]

担当のかた良さそうですね。

私どもの担当は、提案力もないですし、知識もあまりない感じでたよりなく、まかせる気になりません。

悪く言うと適当に言ってる感じで、言葉じたいも軽く聞こえるというか・・。

断熱などもいいですし、大洋さんで建てたい気持ちもあるのですが、担当のことを考えると不安になります。

№２００さんが羨ましいです・・・。

[202: №200です]

>>購入検討中さん

レス有難うございます。

施主の希望を適当に聞かれて、提案も全くないという状態だと、
せっかくの家づくりが楽しいものじゃなくなってしまいますよね。
新人さんですかね・・・。

私はネットで資料請求して、たまたま良い担当さんにあたったので有難いことだと思いますが、
そのたまたまの確率で、信頼できなさそうな担当者の方にあたる可能性もあるわけで、そういうのは施主のせいでもなんでもないので、辛いところですよね。

私達が大洋さんの前に相談した別メーカーさんの営業さんとは残念ながら相性が合わなくて、色々嫌な思いもしましたので、お気持ちすごくわかります。
どうにかならないのかなぁって本当思いますね。

W断熱とても良さそうですよね。
見学会行っても暖かいです。
（まだ住んでいるわけではないので、夜の暖かさは未知ですが、住み始めたらまた書き込みしようと思います。）

購入検討中さんがどこのメーカーさん、工務店さんで建てようとも、ご家族皆さんが納得できる良い家になりますように！！

家作りは楽しいけれど、同時にとても疲れますよね。（泣）
お互い頑張りましょうね！

[203: 購入経験者さん]

自分は今大洋建設の家に住んでるものですが
個人的には担当の営業さんとは合っていたかなと思います
いろいろ煮詰めていくときも意見をくれましたし

今現在もその提案で決まった家に住んでますが
今でも良い家になってよかったと思ってますよ

これから建てるみんさんの家だと更に断熱なんかも優れてると思うので
羨ましい限りですｗこればっかりはそのタイミングなのでどうにもならないですが

ちなみに自分が195で書き込んだものですが
一冬終わっての感想としては特に寒くて困った日は無かったです
結局予備暖房も特に必要ないと判断して、何も揃えずに冬を終えました
ついでにいうと冬場の平均の電気代は20000～22000円ってとこでしたね

[204: 物件比較中さん]

オプションで足が一番出た場所ってどのへんでしょうか。
実際に建てられた方のお話伺いたいです。
標準仕様で一番物足りない場所とかも主観で結構ですので是非。

[205: 購入検討中さん]

No.202様

いろいろとありがとうございます。

他にも検討中のところもあって営業さんもいいのですが、大洋建設ほどの断熱もはいってないですし
値段も大洋建設より高めなので、営業のかたさえ良ければ大洋に決めちゃうかも・・と思ってるだけに残念です。

何件か回りましたが、この担当ほどの人は始めてです（泣）

質問しても、わからないときは変にごまかして「調べます」という言葉もでてきません。
そのごまかしかたにもイライラしてしまって・・。
他にも、たくさんありすぎて。
普段、温厚な主人もアレはないな・・という始末です。

愚痴すみません。

大洋建設を本気で考えてるだけに、イライラしてしまうのかもしれないですね。
はあ、どうしよう。。

No.202さんは完成が楽しみですね！
ありがとうございました。

[206: 主婦さん]

大洋建設よさそうですよね。
ただ外観が、あまり好みじゃありません。

大洋でも、かっこよくできたよ！っていう人いますか？

その場合、自分でこんな感じで・・など写真など見せたのでしょうか？

[207: 入居済み住民さん]

＞No.204さん
個人的には標準仕様で足りないなと思った所は特には無いです
しいて言うなら、対面キッチン前や暖房上等にカウンターを付けたのと
より断熱性能を上げるために引き違い窓にインプラス（内窓）をつけました。

あとは希望して良いものにしたかった理由でキッチンや水周り系周辺をランクアップして
カップボードなどは食器棚を買うと思ってつけました。

結果として、オプションでグレードを上げて良かったと思うのは
・電気温水器をセミオートにした事。
・対面キッチンのカウンターの設置

このあたりですかね。

あと打ち合わせを重ねて思ったのは、基本的でベースな提案が多いなと。
基本的なものなので外れは無いですが、かっこ良い窓とか、納戸の棚、物干しパイプ
いろいろ調べてこんな風にって伝えると、かなり何でもやってくれたイメージがあります。
その辺りは特に追加の料金もほとんどかからなかったと記憶してますよ。

[208: 匿名]

電気温水器は標準でセミオートじゃないんですか?

[209: 購入検討中さん]

太陽光発電に興味があります。大洋さんのゼロエネルギーも検討材料です。その他ジョイフルホーム・創造ハウス（ブレイン）を調べています。接点があり、どのように感じているか教えて頂ければ幸いです。

[210: 入居済み住民さん]

>No.208さん
電気温水器、今は標準なんですね
私が打ち合わせしている時は標準ではなかったんですよ。

そういえばドアやキッチンを選びにショールームへ行った時に
全部一番下のランクから選ぶのかと思って行きましたけど
意外とそうじゃなくて驚いたのを覚えてます。

標準でそれなりの物にしてる感じがしたので
温水器なんかも今はセミオートが標準なのかもしれませんね。

[211: 匿名]

>210さん
ありがとうございます。
電気温水器はシャワーなど、お湯の出始めは冷たい水でたりしますか?
教えて頂けると嬉しいです。

[212: 入居済み住民さん]

>No.211さん
電気温水器も出始めはやはり繋いでるパイプ分は冷たくなったお湯が出ますよ。
自分の主観ですけど、単純に前回の余ったお湯が室温で冷えてる分だけが出る感じです。

過去に、灯油、ガス、と今の温水器を使いましたが、その中では電気温水器が一番好きですね。
灯油はあたたまるまでが遅かったですし、ガスはすぐお湯は出ますが使用中の温度の変化が多かった記憶があります。
電気温水器を使うようになってからは使用中での温度の変化は感じた事無いですし、ガスと変わらないか
それよりも早くお湯になってると思います。

個人的には電気温水器の使用前に一番気になったのは、夜に貯めたお湯がなくならないか
という点が心配でしたが、我が家は全く問題なかったです。

冬でも設定を一番低くして、お湯が足りることがわかりました。
今はまだ子供も小さく一緒に入ることも多いのもありますが
これから子供の成長とともに使用料は増えたとしても、それでも全く問題ないと思います。
それぞれのお宅の使い方によるとは思いますが、我が家は冬でも設定温度を一番低くして
日中の炊事系を35度くらいで常時使用で、夜に新規お湯はり入浴　翌日朝は　たし湯して入浴
この冬はそんな使い方でしたが十分に足りました。　

[213: 匿名]

>212ｻﾝ
詳しく教えて頂きありがとうございます。大変参考になりました。節電してお使いのようですね！我が家も小さな子がおります。工夫しながら使って行こうと思います。

[214: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[215: 匿名]

会社と話し合いをして、納得したうえでこの件に関しては解決しました。

大洋建設さんを検討している皆様に不安にさせてしまった部分があるかもしれませんね…ご迷惑お掛けしました。


なお、214の記事は削除依頼してあります。

[216: 匿名]

なんだか納得いかない話ですね。

[217: 匿名]

>>216

どのへんが？？

[218: 入居済み住民さん]

ひと冬過ごしての感想
結論を一言で言うと「なかなか快適」です。

我が家の仕様は現在の大洋建設の仕様とは若干違い、ハイブリッドとゼロエネの中間位の仕様です。
結構わがままも聞いてもらい仕様は標準ではないので、あくまで参考までに。
主な違いは、蓄暖やめてヒートポンプ+パネルにしたり、窓は３枚ガラスにしてます。
同じような仕様で大手メーカーが出してきた見積は５００万以上高かったです。
長く住むのだから見た目より中身(設備)を重視しつつ、安く建てる！には良い選択だったと思います。

３人家族で２１℃～２４℃位の室温で厳冬期の電気料金が平均月１９，０００円位でした。
使い慣れてないうえ、それほど節約してはいなかった割に結構安かったですよ。
寒いとの書き込みが多いようですが、以前の仕様だと寒い場合はあると思います。
私は蓄暖は場所取りすぎなのと、熱源が無い部屋が出来るのが嫌なので変更してもらいました。
（それに蓄暖だと電気料金は深夜電力だけ使うので安いですが、エコじゃないし。）
そんなところも臨機応変に対応してくれました。

ブランドとお洒落さを重視する方には向かないかもしれませんが(それもお金次第ですが)、
性能なら費用対効果が高い家が出来ると思います。

営業さん・・・人それぞれ相性がありますね。
我が家の営業さんは若手の青年でしたが、一生懸命がんばってくれましたよ。

因みに、私の経験上モデルハウスの暖かさは余り参考にならないと思いますよ。

[219: 契約済み]

契約してこれから建てる者です。

大手ハウスメーカー含めて全部で７社から見積もりを取り比較しました。

各社色々と特徴もあり、営業の方も様々でした。

個人的に大洋に決めた理由を書きたいと思います。
（まだ住んでないので何とも言えない部分もありますが・・）


決め手は性能が良くて割安という点と社長の対応ですね。


値段は最安値ではありませんでしたし

色々と納得のいかない点も多々ありました。

でも私は何でも言いたい事は言う方なので

気にいらない所は全て大洋に投げかけて

対応してもらいました。

なので標準仕様とはかなり違う家になりましたよ。

蓄熱暖房は場所とるからヒートポンプ温水暖房に

屋根もフラットではありません。

使う木材も違う物にしてもらいました。

担当の営業さんじゃ対応しきれない部分もあり
場合によっては社長さんが対応してくれました。

最終的に値段もそれほど上がらず納得のいく家になりましたよ。

自分の家なんだから、建設会社に頼りきらないで

自分でも調べたり、納得いくまで建設会社と話す事が大事だと思います。

[220: 匿名さん]

今現在大洋の家に住んでいる者です。
過去の書き込みを見たところ、施行途中の写真集を貰ったとの書き込みがあったのですが、みなさんは貰ってますか？
私は貰ってなかったので、今は貰えないのかな？と思って質問させて頂きました。

私も実際にに大洋の家に住んでみて、暖かく快適な家だと思います。
不満なところは照明のスイッチなど自分で決めたところがほとんどです　^^;
家自体には満足しています。


１つ残念なところは、家では無く庭なのですが、家庭菜園をしようと庭一部の土を掘り返してみたところ、おそらく建築中のゴミと思われるものが土の中から出てきました。
やはり多少であればしょうがないとは思うのですが、栄養ドリンクのビンやアルミ缶、アメの袋やビニールのような物、ホチキスの針？釘？のようなものがなどが結構でてきたので、一部を掘り返しただけでこれだけ…
と思うと少し残念でした。

建てた後のメンテやサポートもちゃんとやってくれて、知人等にはぜひ勧めたい会社だとは思うので、それだけが残念なところでした。

[221: 入居済み住民さん]

施工途中の写真はCDだったかDVDでもらいましたね
ちなみに去年の今頃から建てる話をしていたものですが。
たしか、最初に貰った資料か何かに施工アルバムを贈呈とか書いてたきがしますので
恐らく大洋建設の方での渡し忘れではないでしょうか？

それにしても庭のゴミは酷いですね。
どこのタイミングの業者なのかはわからないですし
もしかするともともとあったゴミかもしれないですが。
我が家もこの夏あたりから庭を作ろうかと思っているので
ゴミが出てこないことを祈りながら土を掘り返してみます。

[222: 入居済み住民さん]

ＣＤで貰えますよ！だだ、担当してくれた営業マン次第だそうです。人によっては、半年くらいかかるみたいですよ。

[223: 匿名さん]

うちの家族はマイホームの夢を実現するため、数年間勉強し好みの５社にプラン見積もりを依頼しました。
予算的なこともあり、最終的に大洋建設さんとA社の２社に絞っていました。
土地の決済もあり、仲介の不動産会社からも急かされ、ほぼ大洋建設に決めようと思っていたのですが、土壇場で心変わり
する出来事があり、A社と契約することになりました。
大洋建設には他社に決めるなどと一言も言ってないのに、営業担当者が突然『当社で決めてくれるなら値引きの他にあれと
これをさらにサービスするので・・・・、その代り屋根をフラットルーフにする条件です』と言ってきました。
『フラットルーフってどういう屋根ですか？』と質問すると、しどろもどろで答えられず、不信感だけが残りました。
数日後、大洋建設の社長さんが来ましたが、強引で他社の悪口とかも平気で言うし、もうその時点で決断しました。
A社の営業担当の方はは誠意があり、競合社が大洋建設と分かっていても悪口もは全く言わないし、迷わずA社に決めました。
現在は、家族全員とても快適に生活しています。

[224: 入居済み住民さん]

みなさん床下のスペースって何を置いてますか？

営業さんの床下がベタ基礎なので床いっぱいに何でも置けますよ的な発言を思い出して
床下に収納している物を確認した所我が家は
トイレットペーパーの買い置き
ティッシュの買い置き
調味料の買い置き
以上がキッチンの床下に

洗面の床下には水まわり洗剤の買い置き

和室の物置の床下には念のために買った灯油ストーブが置いてありました。

生物や水分を含むタイプのものは置けないですが
これを置いて重宝しているなどあれば教えていただきたいのですが。

関係無いですが、実際に住むようになってキッチンの床下はキッチンマットの下に
洗面の床下はバスマットの下に、物置床下は洋服収納のしたが開口部になっているので
いろいろ入って便利でも毎回上のものをいちいちどかすのが少し億劫です。
さすがにそこまでは建てる時頭が回らなかったなぁ

[225: 匿名]

確かに他社の悪口言いますね。
私の時は 他社の建築途中の盗み撮り写真を見せられながら悪口を聞かされました。

わが社の方が素晴らしいと言いたいのは解りますが他社の悪口を言ってまでっていうのは気になるところですね。

そして 床下はキッチンにはキッチン用品 場所場所に合ったストック用品を置いています。

[226: 匿名さん]

今年から大洋の家に住んでいます。
最近毎日玄関のドアが結露でベチャベチャになっています。
これは普通なのでしょうか？

もしかしたら時期的なものなのかもしれませんが、今日は特にヒドくて、玄関ドアの下に小さな水たまりができるくらい結露がヒドイです…。

みなさんの家はどうなのでしょうか？
ちょっと心配になりましたので質問させていただきました。
それと、もし同じような状況の方がいらっしゃいましたら、対処法など教えていただけないでしょうか？

[227: 臥牛山]

他HMユ～ザーです。
まず、２４時間換気システムは正常に作動してますか？３種換気であれば、各部屋の換気口は開いてますか？ドアの枠についているパッキンには異常有りませんか？ドアの枠に歪み等が発生してドアと枠に隙間は有りませんか？
どこにも異常無い（正常な換気でドア回りに異常が無い）のに水溜まりが出来る程結露するのであれば、断熱ドアじゃないのかもしれません…
いずれにせよまともな状態ではなさそうなので一度HMに見てもらった方がよろしいかと思います。

[228: 契約済みさん]

大洋は1種換気ですね。換気がされてるか確認をまずしてみてください。
玄関ドアはよくあるトステムやYKKのU値２．３３の断熱ドアが標準だったと思います。

[229: 匿名さん]

>>227さん
>>228さん
回答ありがとうございます。
いちおうドアの枠のパッキンや、歪みなどは、私が見た限りでは問題ないように思えました。
換気システムは調べた限りでは正常に作動してると思います、それと各吸排気口のフィルターも清掃しました。
先日はあまりにもドアに結露がすごかったので、驚いてしまい書き込みしましたが、今日の朝確認したところ、相変わらず結露はあるのですが、小さな水たまりができるほどではなかったです。
それでも玄関ドアの一面をぞうきんで拭くと、１回でベチャベチャになってしまうのですが。
もしかしたらドアではなくポストの位置等に

[230: 匿名さん]

>>229です、途中で文章が切れてしまったので続きです。

もしかしたらドアではなくポストの位置等に問題があるのかもしれないです。
少しこのまま様子をみてみる事にします。

[231: 匿名]

我が家は住んで二年。風徐室は無く結露は全くありません。

[232: 匿名さん]

とにかく工務店に連絡したほうが良いですよ。
玄関の暖房はつけていますか？
部分的に消すと結露の原因になりやすいです。

[233: 臥牛山]

２２７です。
ポストやドア周りからの隙間風により玄関ホールが寒くなってないですか？ホールに暖房器具が有るのであれば、温度設定を変えてホール全体を暖かくしましょう。要はドアの内側の表面温度を上げれば結露は無くなる筈ですから。

[234: 匿名さん]

大洋建設さん検討中のものです。
ＨＰなど資料請求して、こんなに価格が安いのにＣ値　Ｑ値の低さに惹かれこの間話を聞きに行ってきたのですが、
陽春の家エコシリーズの金額とは全くかけ離れていました。
基本本体価格としか書いてなのでもう少し金額は上がるとは思っていたのですが、
大洋建設さんは札幌だと坪４５万なんですね・・・坪４５なら最初から資料などＨＰに坪４５万と書いてほしいもんです。
真冬のなか１時間半かけて行ったのに・・・

[235: 匿名さん]

やっぱりそこまで上がりますか。
坪４５（税込？）であのスペックなら中々いいとは思いますけどね。

大洋さんに限った話ではないけど
付帯工事や諸経費で金額跳ね上がるのはどうなんでしょうね。
コミコミ価格で杭打ちもある程度の相場を提示して貰わないと
あとで帳尻合わせられるが不安ですし。

[236: 匿名さん]

２３４です

税込ではなかったです。
私が札幌に住んでいたら大洋建設さんで決めてたと思いますが、札幌からかなり離れたところに住んでいるので
坪単価がもう少し上がりました。あと人件費などもまだかかるようです。

[237: 契約検討中]

見積を取り、検討中のものです。
他社と相見積もりをしてもらっていますが、
大洋建設さんは一つ一つの費用が詳細に記された見積書で
安心できます。
家で見積を見ながら「これは削れる、これは追加できそう。」と
自身で検討することもできました。

激安！ではないですが
同じくらいの坪単価のビルダー数社で見積を取った限りでは
安い方でした。

[238: 検討中の奥さま]

大洋建設で建てられた方で
ヒートポンプのパネル式暖房を採用された方はいらっしゃいませんか？

蓄熱式に比べて寒いイメージがあるのですが
実際に冬を越した感想を聞ければ嬉しいです。

[239: 検討中]

新築検討中の者ですが、住んでる皆さんの冬の電気代を教えて下さいm(__)m

[240: 検討中です]

№219契約済みさんへ

木材は何を選択されましたか？また、屋根はいわゆるＭ型のタイプですか？

もし、この書き込みご覧いただけましたらお教えください。

[241: 匿名さん]

No.237さんの大洋建設さんは一つ一つの費用が詳細に記された見積書で安心できますは嘘です。

詳細な見積もりを出す事はできませんでしたよ。

[242: 匿名さん]

２０１３年１０月１日以降に契約するオール電化住宅に関して深夜電力の５時間通電割引とマイコン制御割引が、適用されなくなります。オール電化住宅(蓄熱暖房機使用)だと年間で４万円くらい電気料金が上がります。今、建築を計画されている方は自分でよく調べた方がいいですよ。ここの会社の蓄熱暖房機は韓国製です、大丈夫でしょうかね？国産の方がはるかに安心ですよね。

[243: 2件目オーナー]

去年の12月から大洋建設住となりました。
色々無理難題を言いましたがすべて叶えてもらい満足しています。
今の窓引違以外何の問題もなし（窓はメーカー問題かな）
それでも、社長・現場担当者は、親身になり対応してくれています。
営業マンは退社しましたが、何の問題も不安もないかな～
家は、暖かく、とても気に入っていますよ！
建てるなら大洋建設をおすすめいたします。

[244: 匿名]

大洋建設さんで家を建てた者ですが、243さんの言っていたように営業さんがやたらと辞めていくので・・・少々心配です。
営業さんは辞める理由をもちろん話してはくれませんでしたが・・・。又、アフター担当の方も2名以上は辞めているんですよね・・・。
2年間で・・・。
今家には満足していますが・・・大きい家の方は冬は寒い方がいるのではと思います。
又、冬は乾燥しすぎるので注意が必要ですよ。

[245: 3年目]

現在　大洋建設で建てて頂き３年目を迎えました。
現在の仕様の一つ前の断熱仕様ですが、
去年の１月：31000円　今年の１月：29000円
年間トータルで平均180000円です。暖かさはと言うと平均室温２３～４℃
で暖かいです。床も冷たい事は無いです。
私としてはコスト・内容すべてバランスがいいと思います。
大洋建設さんにお願いして良かったと思ってます。

[246: 匿名]

＞２４５さん
書き込みのあった電気料金は、その月の暖房費のみですか？全ての電気料金ですか？差し支えなければ教えてください。また、何坪くらいの家ですか？

[247: 匿名]

>>245

年間ﾄｰﾀﾙは平均で18000円の間違いですか？
それとも年間合計180000万円の間違いでしょうか？？
本気で検討中ですので、けして揚げ足を取る訳ではないので悪しからず。

[248: 247です]

年間合計180000万円って…
ｺﾞﾒﾝﾅｻｲ。
18万円の間違いです(-.-;)

[249: 匿名]

＞２４５さん
家族構成は？
何坪くらいの家ですか？

[250: 入居済み住民さん]

うちの場合の電気代は
４LDK　子供一人の３人家族で
平均室温20度前後くらいで
2013年1月分の電気代は23000円くらいでしたね
去年も一番寒く電気代がかかった月で24000円～25000円
ちなみに2012年1月から2012年12月までの一年間で15万くらいですね。
すべてオール電化、暖房は蓄熱暖房のみ、マイコン割引ありの価格ですけどね
2013年1月の電気代は日中の使用料210kwh、夜間の使用料2309kwhでしたよ。
参考までに。

[251: 匿名]

さすが蓄暖！電気料金安いですね？

[252: 匿名]

ちなみにﾏｲｺﾝ割引が無くなると、どれくらいの誤差が出るのでしょうか？

[253: ご近所さん]

大洋さんの基礎について、スカート断熱工法と思われますが、これは道東地方など凍結深度が100から120cmを超えるような場合は施工されることが多いと本に書いてありましたが、凍結深度の浅い（60cm）札幌地方で採用するケースはあるのでしょうか？
また、壁構造について、建物内側に防湿シートがないのですが、室内の湿気（とある本によると4人家族で一日4リットルの水蒸気が発生する）が侵入してしまい、充填断熱材が湿気でやられてしまうようなことはないのでしょうか？
お詳しい方ご意見をください。

[254: 物件比較中さん]

3度ほど打ち合わせしましたが、前回の打ち合わせで注文を付けすぎたせいか1か月以上経った今も連絡が来ません、、。
いやはや、なんとも、、。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[256: 物件比較中さん]

うちの営業の人は良かったんですけどね。でも連絡来ないってことは良くないのか。
わざわざ遠方から行ったのに時間の無駄でしたね、、。

[257: 匿名さん]

契約したらもっと嫌な思いするよ
大工と監督はちゃんとしてたので建物自体はいいんだけど

その他の数多ある事務的なことで嫌な思いする

[258: 2件目オーナー]

社長と現場監督・大工さんはいい人でしたよ
こちらの、考えを伝えたらきちんと施工してくれました
色々無理難題をいいましたがすべて叶えてもらいました
今は快適な環境で暮らしてます～暖かくていいですよ
建てる前にいろいろなハウスメーカーで設計してもらいましたが
全然思いが伝わらなくて困ってる時に大洋さんと出会えて良かったです

[259: 物件比較中さん]

254です。
細かい数値的なものを聞いたときに調べなければ分からないはずなのに適当に素人の私でも嘘だとわかるようなお答えをされました。（構造材の強度数値について）横にいた営業さんも困ったように部長さんだかに確認しようとしておられましたが。
その他、下請等のお話でも法律を無視したちょっと非常識な発言が多かったですね。

あくまで私の好みの問題でもありますので皆様自身でご判断されてください、、。

大洋さんに恨みがあるわけではないので一応フォローすると営業さんは熱心でこちらの要望も聞いてくれて、すごくよくしてくれておりました。（途中までは、、なので要望は実現しておりませんが）

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[260: 物件比較中さん]

連絡来ました。
担当さんは先日辞めたそうです（笑）。
何も引き継ぎせずに、、。

[261: 物件比較中さん]

うちも連絡ありません
建てる前からこんな様子だと建てた後は？？？
ちなみに辞められた方はどなたですか？（イニシャルだけでも）

[262: 物件比較中さん]

私の担当であった辞めた方（入社して数カ月とおっしゃられていました）の案件はおそらく全て別の方が引き継いでいると思われますので、同じ担当の方ではないのではないかと思います。
連絡が来ないのは残った方々がてんてこまいで対応しきれてないか、向こうでも対応の優先順位を付けているからでしょうか？（いずれにしても内部で何か起こっているのでは）
私は前回（3月上旬）にお会いした段階で既にお断りしようと思っていたので、結果的に連絡がなくてもあまり影響はありませんでした。
連絡をくれた代わりの方（元々一緒に対応してくれていた）は素晴らしい方でしたので、それだけは残念でしたが、その連絡があった際に丁重にお断りしました。


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[263: 入居済み住民さん]

昨年大洋建設さんで施工してもらい、気付けば一年経っていたので今後大洋建設で建築予定の方のためにもこちらで評価させて頂きます。

ー良い点ー
全体としてはそれなりに満足はしています。
見積もりは仮契約の前から細部まで計算してくれて、金銭関係での不安はありませんでした。
断熱性能は高く、冬場でもこれといって不満を感じたことはありませんでした。
営業マンの方はとても親切で信頼出来る方でした。

ー悪い点ー
・家のデザイン全般
家のデザインについては今時の家というよりは、一昔前の普通の家といった感じです。
デザイナーさんも居ないし、ほとんど営業マンのセンス任せです。
本当は今風のデザイナーズ住宅のみたいな家を造りたかったのですが、プラン作成時にこちらから色々提案してみましたが、これだと強度が落ちる、暖房効率が悪くなるなど、大洋建設の家では無くなってしまうとのことでなかなか理想な感じにはなりませんでした。
大洋建設はデザインよりも合理的、機能性を追求している感じです。
そのため、部材等も標準使用ではオシャレな感じとは程遠く、その代わり強度はありそうな感じでした。
ハッキリ言ってデザインにこだわる方には向きません。
こだわるなら自分で知識を付けて、仕上げ方をその場所毎に細かく指定すれば理想な感じにはしてくれますが、大抵追加料金が発生してしまいます。

・標準の範囲が狭くて、えっ⁉それって別料金なの？となってしまうこと。
HPや営業マンの話では標準として取扱っている物から好きな物を選べそうですが、低価格帯以外の物を選ぶと差額の追加料金が発生します。


とりあえず気になった所はこれくらいです。
印象としては、なんかケチ臭いな〜という感じでした。

[264: 2件目オーナー]

我が家は全然通常の大洋建設さんと違う外観ですよ！
三角屋根・塗り壁仕様ですよ
自分の家なんですから、きちんとこういう作りにしたいと
伝えたら考えて建てていただきました
すべて無料とはいきませんが・・・・
追加金額もの金額でしたよ！
自分の家なんですからすべて任せるのではなく
きちんと相談することが第一です。
今のところアスターも問題なしですよ

[265: 2件目オーナー]

アスターではなくアフターでした！

[266: ^_^]

大洋建設ですでに建築された方にお聞きします。
昨年一年間、節電コンテストにエントリーを
された方はいませんか？ コンテストの結果はどうなったのでしょうか
4月の頭ごろに結果が出るはずなのですが、何の連絡もありません
それとも賞金をもらえた1位から3位までの方にしか連絡はないのですか？
ホームページを見ても、募集記事しか書いていません
。

[267: 匿名さん]

陽春の家エコシリーズですが、ホームページに記載されているこれらのそれぞれの価格は、
標準的な工事費も含まれているのでしょうか
含まれていないなら+どのくらいの価格をみておけばいいのかな・・おおまかでいいので知りたいです

[268: 入居済み住民さん]

当時の見積書が行方不明なので詳しいことは忘れてしまいましたが、確かHPの掲載価格は純粋な建物本体価格だったと思います。
そこから屋外給排水工事、電気設備工事、地盤調査費、設計料等を加えるとおおよそ坪単価45万円ほどになり、それが大洋建設の一般的な価格だったはずです。

その坪単価45万円に加えて、追加でいくらかかるかはNo.267さん次第です。
267さんの土地の状態によって、杭工事や水道引き込みが必要だったり、建物でいえば窓を多くしたり、クローゼットを沢山つけたり外溝工事も一緒に頼んだりするとそれらがオプション料金としてかかります。

私の場合、最初はローコストでいこうと色々考えましたが、あれこれ希望を出してるうちに、気づけば坪単価56万くらいになっちゃってました。
でもかなりこだわって建ててこの価格ですので、大手一流メーカーなどと比べれば確かにローコストかな？と思いました。

オープンハウスに行ってみれば最初から結構詳しい見積もりを出してくれるので、一度行ってみるのもいいと思いますよ。
社長が出しゃばってくるのが気になるところですが（笑）

[269: 二件目オーナー]

我が家の場合は坪単価56万くらいですよ～
すべて込で・・・・水道から電気工事も全てです
しかも・・・外壁・屋根・床材・トイレ等
標準品ではありませんすべて追加ですけどね！

エコカラットも各所に取り入れてもらいました

他のハウスメーカーだとすごい金額になり無理だったんじゃないかな～
と思っています。

[270: 物件比較中さん]

本体価格が大幅に上がってますが仕様の変更でもあったのでしょうか？
それとも単なる値上げ？

[271: 現在建築中]

今年の3月に大洋建設さんと出会い、近日完成予定です。
こちらの書き込みを見ると、多々ご意見がありますが私は、大洋建設さんで建築して良かったと入居前から思います。
3月の一番初めのオープンハウスに訪問した際は、さすがにこちらの掲示板の評判通りの社長で、特徴が際立っており、多少こちらが言い過ぎる場面もありましたが逆に、職人上がりの事もあり、施主の住んで良かったと思える家造りを一番に考えているから施主要望にストレートなアドバイスになるのかな！
そういう所が私は好きで安心してお任せしておりますが・・・

本体価格の値上げは、資材高騰が要因と5月位から聞いておりました。これだけ為替が円安となれば昨年は80円が現在は100円と単純に2割の値上げとなり、すべての資材ではないでしょうが、会社・販売品目が違えど私の会社も今年に入り2度の値上げを実施しており内情は察しますが、大洋さんのスペックは、内外断熱等、現在の価格としても大きく魅力ある価格だと思います。デザインも施主主導で提案する事もお勧めいたしますよ！ハウスメーカーのように多彩なデザインがあるカタログ等もありませんので、施主次第であらゆる設計が可能かと思いますし、当方の意見はほぼ組み込んで頂き、外壁タイル・太陽光・エアコン暖房等々！
営業・設計・現場監督の方も、みなさんで夢のマイホームを建ててくれる建設会社だと私の主観ですが思います。
特に施工中の現場が綺麗で大工さんも申し分なく良い人で完成が待ち遠しい毎日です。

日を改めまして入居後の感想も後日書かせていただきます。

[272: 匿名]

ﾚｽが無いですねぇ…

だんだんと寒くなってきましたが、現仕様の住み心地は皆さんいかがでしょうか？

>>271さん
仕様には無いｴｱｺﾝ暖房との事ですが、暖かいですか？
大洋さんも候補に有りますので、良ければ参考にしたいです。

[273: 入居済み住人]

入居して約7ヶ月で今回初めての冬ですが、特に気になるところはありませんよ。
新築後のきしみ音やクロス等のクラックも今のところ出ていません。
アフターサービスもこちらの都合で何回かお願いしましたが、当日〜3日後には来て対応してくれました。

気になる断熱性能ですが、先週金土日と留守にした時に暖房をOFFにして行ったのですが、帰ってきた時のリビングの室温は15℃でした。
これが暖かいのか寒いのかは皆さんそれぞれ条件が違うので何とも言えませんが、やはり窓の数や大きさが一番影響するんじゃないかと思います。
うちはトイレには窓が無いので、ヒーターを入れておかなくても十分暖かいのですが、2階の角にある書斎は部屋の広さの割りに大きめの窓が2つあるので、他の部屋と同じヒーターの目盛りにしておくとなかなか室温が上がらず肌寒く感じます。
やはり壁はW断熱でも、窓は普通の市販品（マイスター2）なので、そこは仕方ないかと諦めています。
3枚ガラス仕様も検討したのですが、予算的に厳しかったので…。

ついでに質問なのですが、皆さんは温水式パネルヒーター暖房の設定はどの様にしてますか？
なるべく省エネで効率のいい使い方ってどんな方法なんでしょうか？
ちなみにうちは設定水温45℃、パワーセーブモードONで、設定はひかえめで24時間運転にしています。
皆さんの使い方を参考にさせて頂けるとありがたいです。

[274: 入居済み住民さん]

去年こちらに書き込みさせて頂いた№200の者です。
去年建てた家に今年から住み始めたので住み心地を書こうと思います。
我が家は北側、玄関も北向き、陽春の家標準仕様（シンプル箱型で風呂トイレ共に窓あり）、大人四人住みです。

夏は遮熱カーテンを使用していたこともあってか、外から帰ると家の中がひんやりとしてとても快適でした。
秋になるとさすがに肌寒くなりまして、暖かい服を着たり、湯たんぽを買ってきてしのぎました。

そして現在、冬になり、10月末から生まれて初めて蓄熱暖房を使ってみた感想としましては・・・。
こんなに快適なのか！こんなにあったかいものなのか！という感じです。
完全に蓄熱暖房を甘くみていた私は、補助暖房がないと絶対寒いよなと思い、将来エアコンをつけるために壁に200Vの電源をつけたり、ホットカーペットを用意しておき、ダイキンのセラムヒート電気暖房も用意し、お風呂には暖房付きの換気扇をつけました。
しかし、上記のものたちは、一度も使用することなくほんとに快適に暮らしております。
今これを書き込んでる私の服装も、短パンに腕まくりしたトレーナーと冬をナメた格好です。
蓄熱使いだしてからは湯たんぽすらも必要なく、秋さえ我慢すれば買わなくても良かったなと思っているぐらいです。
玄関の蓄熱暖房機も小さいのにとても良い仕事をしてくれていて、とにかく家全体が暖かいです。
（古い家では玄関が食料品置き場（冷蔵庫がわり）になっていたので、食料置き場がないのが悩みでしょうか。笑）
ストーブのようにつけたり消したりもなく、灯油のように臭いこともなく、ずっと暖かいのが気に入りました。
ただ蓄熱暖房はとても乾燥するので、加湿を怠ると朝起きたらノドがカラッカラになることも多く、注意が必要だと思いました。

電気代ですが、オール電化で10月分の請求が約8千円、11月分の請求が約2万2千円でした。
去年の冬アパートで暮らしていたときは、大人二人暮らしで、電気代が約5~6千円、灯油代が約1万2千円、ガス代が約9千円で合計2万7千円くらいでしたので、今の方が断然節約できています。
今年の大幅な電気代の値上げさえなければもっと安かったのになぁと思いますし、いつか蓄熱暖房の割引もなくなるんじゃないと言われているので怖いですが、今のところはこんな感じで快適に暮らせています。

秋に一年目点検に来ていただきましたが、とても感じの良い方でした。（アフターサービス担当の方だと思います。）
壁紙のよれ（どこで建てても発生するとは思うのですが）は少しありますが、築二年目までは家の状態が安定するまでそのままで待って、二年目の点検のときに全て手直ししてくださるというお話で、納得して安心して話を聞きました。

また何か気付いた点などありましたら、書き込みさせていただきます。

[275: №271]

№272さんへ
当方、車庫組み込みで46坪オール電化となっており１月の電気代請求金額は16670円でした。
エアコン暖房となっており、２Fへエアコン室を設け各部屋へ送風するシステムとし、１Fリビングへ予備に１台エアコンを設置し床暖ではなく、基礎へ温水パイプを埋め込んだ基礎暖房？を組み込んであります。
暖房については、深夜電力時間帯のPM10時～AM8時までの時間帯のみ基礎暖房を稼働させるだけで１F２０℃・２F１６℃の室温で節約生活を送っており、寒いときは１Fリビングエアコンを稼働させるとすぐに、リビングは快適温度へ！
とにかく、現在の住宅スペックには驚いております。（大洋スペック？）
尚、結露が若干発生しているのでハメゴロシ窓の採用部の天板が直に結露に接触し天板のゆがみが発生しているので、担当の方からは、１～２年は落ち着くまで様子を見てくださいとの事でアフターの面も、後日報告させていただきます。

[276: 匿名さん]

＞深夜電力時間帯のPM10時～AM8時までの時間帯
ドリーム８ですよね、不思議です。
PM10時ならAM6：00
AM8：00ならPM12：00
のはずですが・・・？

[277: №271]

説明不足でした。
当方の電気料金メニューはｅタイム3となっており、深夜電力時間帯は、ＰＭ10時～ＡＭ8時だったと思います。

[278: 購入検討中さん]

レスがぴたりと止まっていますが、今年の冬を越えてみなさん暖かさや電気代はどうだったのでしょうか？

他社と比較検討中なのですが。。。

[279: 購入検討中さん]

アスカが消え、ダブル断熱はここの一人勝ちか？

[280: 匿名]

は？
頭大丈夫か？？

[281: 二件目オーナー]

電気料金は、上がりましたが、ビックリしたほどでもなく
暖かく快適に過ごせましたよ！
大洋建設は、地域の工務店ながら、施工品質も良く、関心しています。
何度も言うようですが・・大洋建設にしてよかったと思います。
自慢の我が家です。
自信をもって、お勧めできます

[282: 秘]

太陽建設の省エネ大賞という企画！2012と2013年の上位入賞者がかわっていないのだが、あれはヤラセなのだろうか？
そして一位の人の年間光熱費は北海道ではまずありえない額です。アパートより安い！みなさん確認して感想お願いします。