北海道の大洋建設の住宅はどうなんでしょう？

[買い換え検討中]

住宅を建てた方で　情報を頂けるとうれしいです

[102: サラリーマンさん]

現在検討中ですが、ゼロエネルギーハウスが1680万とありましたが他もろもろ入れると建築代でどのくらいになるでしょうかね？土地次第で杭工事代もかわると思いますが・・・

コスト的には他の工務店より安くできると思っていますが、他の工務店でもこのくらいの価格であるもんなんですかね？

[103: HSK]

大洋建設さんは価格重視であれば候補のひとつにすべきです。生活するための家であれば必要十分な家だと思います。

ただ、ある程度のデザイン性を考えるのなら候補から除くべきです。家ができてみると図面ではわからない部分で、凹凸があったり、隠れていてほしかった梁や柱が出っ張っていたりしました。（構造上の不備ではありません。収まりが悪いのかな？）

ニッチなどもこちらが指示すればつけてくれますが、かっこよく配置する提案はありませんでした。（大工に現場で直接言ってといわれました・・・）

家の構造、断熱そしてデザインや顧客対応の全てを完璧に望むのなら坪単価で60万円以上の建設会社を選ぶべきだと思います。（我が家は坪40万円位です。その分立地を重視しました。）

まぁ、以前からも書き込んでますが、暖かさについては過度に期待しないほうがいいと思います。大洋建設さんも既に住んでいる人から聞き取り調査をしてこれからの暖房計画に反映させたほうがいいんじゃないかな・・・
さらに、寒いと言った住人には格安で蓄熱暖房機の設置提案などしたら口コミで評判が広がるのになぁ。

大洋建設は暖かさが特長なのに暖かくないと書き込みされ続けたら、安かろう悪かろうの家になっちゃうから。

[104: 匿名]

はじめまして。

現在大洋さんで検討中の者です。

結構マイナスな書き込みが多いようですが、これって施工する大工さんによっても左右したりするんでしょうかね？

差し支えなければ皆さんどんな大工さんに当たったか教えて頂けないでしょうか！？

[105: 匿名さん]

103のHSKさんに同意です。既存のお客へのアンケートは質向上の上で最も重要だと思います。また、寒いと感じるお客には格安での蓄暖の提案も良いですね。私は悪い会社ではないと感じます。ですので、こういった掲示板にあまり悪い評判がかかれないようなアフターサポートと、問題点の改善を行ってより良い会社になってくれるよう望みます。

[106: 匿名さん]

暖かさが特徴でこれだけ「寒い寒い」と書かれるなんて・・・
私は夏に見学会に行ったのですが、暑すぎたので本当に断熱効果あるのかなぁと疑問に思いました。
こちらの社長さんなんて汗ダラダラ流しながら断熱の説明をしてますし・・・説得力が・・・

安いにはそれなりの理由があるってことですね。
安くて良い建築会社はたくさんあると思いますが、こちらはそうではなさそうですね。
私も一度は検討した会社だったので口コミを見て残念に思います。
（正直こちらに注文しなくてホッとしてますが・・・）

[107: サラリーマンさん]

102です、ＨＳＫさん　ありがとうございます！！

[108: HSK]

サラリーマンさんへ

私は、大洋建設さんについてマイナスな書き込みをしていますが家には満足しています。

大洋建設さんは発展途上な部分もあり、期待も込めて辛口コメントをしています。

大洋建設さんを点数化すると次のとおりです。

価格：１００点（他社との差額で立地や外回りや家具にお金を使えます）
営業：７０点（好き嫌いがあると思いますが、フレンドリーな営業でした）
構造：８０点（しっかりしてると思います）
設備：６０点（価格なりかな、高級志向であれば無理です）
デザイン：５０点（ガンバレば７０点ぐらいにはなります。我が家は家具などと総合すると６５点かな）
顧客管理：２０点（個人情報の概念は無いです。我が家の情報も出回ってると思います。）
細かい部分：４０点（前も書きましたが、収まりがよくないです）
提案力：５０点（間取り以外はイマイチです。お願いしたことは努力してくれます）
暖房：８０点（期待値から比較すると６０点かな）

総合：８０点（以前にも書き込みましたが、アンケート調査や暖房提案をしてくれれば９０点以上だなぁ）

少しでも参考になれば幸いです。

[109: サラリーマンさん]

ＨＳＫさん、またまたありがとうございます！！そうですよね　せっかく建築してくれる客がいるのだから今後の反映のために会社として調査は必要だと思います。
ＨＳＫさんの実際たてた方のコメントなので非常に参考になります。
私は予算が少なく極力　低価格でしっかりしたところにお願いしたいと思っているので、寒いという方もいますが検討業者なのでかんがえてみたいと思います。
見積もりだけならただなので・・・

まあ予算がないのに建てるなよと思う方もいるとは思いますが、なにぶん年も年なのでそろそろと・・・

大進ホームでも見積もりをとっているところなので色々比較しながら逝ってみたいと思います。
色んな工法があるので頭が混乱してしまいますけど

設備のなんですが　蓄熱暖房機ってそんな寒いんですかね！？

[110: 匿名]

以前にも書き込みした者ですが、蓄暖が寒いのはファンを回さないからであって、温度設定をしてファンをまわしていれば暖かいですよ。ただ欠点をあげるなら

○機器自体が大きいため見た目に無骨さがあり場所をとるのと、重量がかなりある事から設置には床の補強が必要である。
○秋から冬・冬から春など季節の変わり目の温度調整が難しく日々の外気温を見て蓄熱量を考えないと逆に無駄に電気代がかかってしまう事がある。また蓄熱量をけちって少なく設定していると、寒い日には夜までに蓄熱量が足りなくなり寒い夜を過ごさなきゃいけなくなる事も考えられる。
等などがあげられると思います。
我が家もはじめは大洋建設で考えてましたが、デザイン性や全ての暖房が蓄暖という事に少々抵抗があり大洋さんは断念し、別の低価格なHMで建てました。居間だけは蓄暖を採用していますが、日中はファンを回さず夕方5時から23時の設定でファンを回しています。蓄熱量は今は100%ですが、季節の変わり目には前の日の天気予報を見て蓄熱量を設定する様にしています。(0～100%の間でボタンで蓄熱量を設定できるので)
電気料金は1月は1万8千円程度ですんでます。

[111: 匿名]

HSKさん

我が家、住み始めて半年を過ぎますがHSKさんの点数評価よく解ります！

[112: HSK]

No.111さんありがとうございます。共感してもらえるのはうれしいです。

サラリーマンさん。蓄熱暖房については暖かいですよ。

暖房の評価も８０点としています。デメリットはNo.110さんが書いているとおりです。
我が家のメリットは、ピアノを置く必要があったのですが家全体が重量のある蓄熱暖房機が設置できる構造であるのでピアノを置くための補強が必要なかったことかな（笑）
あと、2階の暖房計画が上手くいっているのであれば、５畳程度の狭い子供部屋に暖房設備が無いため部屋（壁面）を有効に使えることです。（上手くいっていればですが・・・）

デメリットはありますが、大洋建設を検討する人はランニングコストも考えながら検討するしかない予算（家計？）なのかなぁと思います。
そんな中で、「冬でも半そで短パンで過ごせて電気代が３万円かかりません。」みたいなことを営業に言われると、「普通の服装で過ごすのであればもしかしたら電気代が２万円を下回るかも」と考えてしまいます。

そんな甘い期待を持って生活を始めると思ったほどでもないなぁと感じて思わず辛口なコメントと裏評価６０点という点数が出てしまったのです。
甘い考えであることは認めますが、期待させすぎてしまう営業であることも問題かなと思います。

サラリーマンさん他、大洋建設を検討している方は冷静に判断してほしいです。

私は大洋建設を選んだことは間違いではないと思っています！！

[113: 物件比較中さん]

どうですか　経営は

[114: HSK]

経営状況はわかりませんが棟数は増やしているようです。

ちなみに、以前に質問があった大工によって家の造りが異なるかどうかというのがありましたが、私が思うには無いんじゃないかと思います。
プレカット方式とだだの軸組み工法ですからねぇ～

ちなみに電気代はいくらぐらいでしたか？

我が家は1月分は21000円ぐらいでしたよ

[115: 匿名さん]

我が家は１９０００円弱でしたよ。スバラシイ！

[116: 匿名]

我が家は３２０００円でした。

[117: 匿名さん]

暖房コスト・電気料金は建物の大きさや日中の電気使用によって
だいぶ違うんじゃないかな・・とも思いますが。

それにしても２万円を切るのはすごいですね。

[118: 匿名さん]

Q値でいうと、平均的にどれくらいになるのでしょうか？

[119: 入居済み住民さん]

私は、昨年秋から住み始めていますが、初めての冬は本当に寒くて・・・。
構造についてとても一方的に営業してくるので当時はそれを信じてしまいました。
他の建築会社を気にいっていた旦那をなんとか説得してこちらで決めましたが、
本当に残念です。旦那が家で寒いというたびに、心の中で悲しい気分になります。

これから、家を建てる方には本当に注意してほしいです。
光熱費は、我慢すれば安く済ませられます。
我慢が不満になり、今は後悔しています。

[120: 匿名さん]

なぜ寒いのでしょうか…。断熱が悪い？施工が悪い？原因が分かる方いらっしゃいますか？

[121: 匿名]

使い方が悪いんだろ。暖房機も正しく使わなければ本来の機能も発揮しないし、ケチっていたら、寒いのも当然だろ。断熱性については確かな性能があるんだから、もう一度確認することだ。