北海道の大洋建設の住宅はどうなんでしょう？

[買い換え検討中]

住宅を建てた方で　情報を頂けるとうれしいです

[210: 入居済み住民さん]

>No.208さん
電気温水器、今は標準なんですね
私が打ち合わせしている時は標準ではなかったんですよ。

そういえばドアやキッチンを選びにショールームへ行った時に
全部一番下のランクから選ぶのかと思って行きましたけど
意外とそうじゃなくて驚いたのを覚えてます。

標準でそれなりの物にしてる感じがしたので
温水器なんかも今はセミオートが標準なのかもしれませんね。

[211: 匿名]

>210さん
ありがとうございます。
電気温水器はシャワーなど、お湯の出始めは冷たい水でたりしますか?
教えて頂けると嬉しいです。

[212: 入居済み住民さん]

>No.211さん
電気温水器も出始めはやはり繋いでるパイプ分は冷たくなったお湯が出ますよ。
自分の主観ですけど、単純に前回の余ったお湯が室温で冷えてる分だけが出る感じです。

過去に、灯油、ガス、と今の温水器を使いましたが、その中では電気温水器が一番好きですね。
灯油はあたたまるまでが遅かったですし、ガスはすぐお湯は出ますが使用中の温度の変化が多かった記憶があります。
電気温水器を使うようになってからは使用中での温度の変化は感じた事無いですし、ガスと変わらないか
それよりも早くお湯になってると思います。

個人的には電気温水器の使用前に一番気になったのは、夜に貯めたお湯がなくならないか
という点が心配でしたが、我が家は全く問題なかったです。

冬でも設定を一番低くして、お湯が足りることがわかりました。
今はまだ子供も小さく一緒に入ることも多いのもありますが
これから子供の成長とともに使用料は増えたとしても、それでも全く問題ないと思います。
それぞれのお宅の使い方によるとは思いますが、我が家は冬でも設定温度を一番低くして
日中の炊事系を35度くらいで常時使用で、夜に新規お湯はり入浴　翌日朝は　たし湯して入浴
この冬はそんな使い方でしたが十分に足りました。　

[213: 匿名]

>212ｻﾝ
詳しく教えて頂きありがとうございます。大変参考になりました。節電してお使いのようですね！我が家も小さな子がおります。工夫しながら使って行こうと思います。

[214: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[215: 匿名]

会社と話し合いをして、納得したうえでこの件に関しては解決しました。

大洋建設さんを検討している皆様に不安にさせてしまった部分があるかもしれませんね…ご迷惑お掛けしました。


なお、214の記事は削除依頼してあります。

[216: 匿名]

なんだか納得いかない話ですね。

[217: 匿名]

>>216

どのへんが？？

[218: 入居済み住民さん]

ひと冬過ごしての感想
結論を一言で言うと「なかなか快適」です。

我が家の仕様は現在の大洋建設の仕様とは若干違い、ハイブリッドとゼロエネの中間位の仕様です。
結構わがままも聞いてもらい仕様は標準ではないので、あくまで参考までに。
主な違いは、蓄暖やめてヒートポンプ+パネルにしたり、窓は３枚ガラスにしてます。
同じような仕様で大手メーカーが出してきた見積は５００万以上高かったです。
長く住むのだから見た目より中身(設備)を重視しつつ、安く建てる！には良い選択だったと思います。

３人家族で２１℃～２４℃位の室温で厳冬期の電気料金が平均月１９，０００円位でした。
使い慣れてないうえ、それほど節約してはいなかった割に結構安かったですよ。
寒いとの書き込みが多いようですが、以前の仕様だと寒い場合はあると思います。
私は蓄暖は場所取りすぎなのと、熱源が無い部屋が出来るのが嫌なので変更してもらいました。
（それに蓄暖だと電気料金は深夜電力だけ使うので安いですが、エコじゃないし。）
そんなところも臨機応変に対応してくれました。

ブランドとお洒落さを重視する方には向かないかもしれませんが(それもお金次第ですが)、
性能なら費用対効果が高い家が出来ると思います。

営業さん・・・人それぞれ相性がありますね。
我が家の営業さんは若手の青年でしたが、一生懸命がんばってくれましたよ。

因みに、私の経験上モデルハウスの暖かさは余り参考にならないと思いますよ。

[219: 契約済み]

契約してこれから建てる者です。

大手ハウスメーカー含めて全部で７社から見積もりを取り比較しました。

各社色々と特徴もあり、営業の方も様々でした。

個人的に大洋に決めた理由を書きたいと思います。
（まだ住んでないので何とも言えない部分もありますが・・）


決め手は性能が良くて割安という点と社長の対応ですね。


値段は最安値ではありませんでしたし

色々と納得のいかない点も多々ありました。

でも私は何でも言いたい事は言う方なので

気にいらない所は全て大洋に投げかけて

対応してもらいました。

なので標準仕様とはかなり違う家になりましたよ。

蓄熱暖房は場所とるからヒートポンプ温水暖房に

屋根もフラットではありません。

使う木材も違う物にしてもらいました。

担当の営業さんじゃ対応しきれない部分もあり
場合によっては社長さんが対応してくれました。

最終的に値段もそれほど上がらず納得のいく家になりましたよ。

自分の家なんだから、建設会社に頼りきらないで

自分でも調べたり、納得いくまで建設会社と話す事が大事だと思います。

[220: 匿名さん]

今現在大洋の家に住んでいる者です。
過去の書き込みを見たところ、施行途中の写真集を貰ったとの書き込みがあったのですが、みなさんは貰ってますか？
私は貰ってなかったので、今は貰えないのかな？と思って質問させて頂きました。

私も実際にに大洋の家に住んでみて、暖かく快適な家だと思います。
不満なところは照明のスイッチなど自分で決めたところがほとんどです　^^;
家自体には満足しています。


１つ残念なところは、家では無く庭なのですが、家庭菜園をしようと庭一部の土を掘り返してみたところ、おそらく建築中のゴミと思われるものが土の中から出てきました。
やはり多少であればしょうがないとは思うのですが、栄養ドリンクのビンやアルミ缶、アメの袋やビニールのような物、ホチキスの針？釘？のようなものがなどが結構でてきたので、一部を掘り返しただけでこれだけ…
と思うと少し残念でした。

建てた後のメンテやサポートもちゃんとやってくれて、知人等にはぜひ勧めたい会社だとは思うので、それだけが残念なところでした。

[221: 入居済み住民さん]

施工途中の写真はCDだったかDVDでもらいましたね
ちなみに去年の今頃から建てる話をしていたものですが。
たしか、最初に貰った資料か何かに施工アルバムを贈呈とか書いてたきがしますので
恐らく大洋建設の方での渡し忘れではないでしょうか？

それにしても庭のゴミは酷いですね。
どこのタイミングの業者なのかはわからないですし
もしかするともともとあったゴミかもしれないですが。
我が家もこの夏あたりから庭を作ろうかと思っているので
ゴミが出てこないことを祈りながら土を掘り返してみます。

[222: 入居済み住民さん]

ＣＤで貰えますよ！だだ、担当してくれた営業マン次第だそうです。人によっては、半年くらいかかるみたいですよ。

[223: 匿名さん]

うちの家族はマイホームの夢を実現するため、数年間勉強し好みの５社にプラン見積もりを依頼しました。
予算的なこともあり、最終的に大洋建設さんとA社の２社に絞っていました。
土地の決済もあり、仲介の不動産会社からも急かされ、ほぼ大洋建設に決めようと思っていたのですが、土壇場で心変わり
する出来事があり、A社と契約することになりました。
大洋建設には他社に決めるなどと一言も言ってないのに、営業担当者が突然『当社で決めてくれるなら値引きの他にあれと
これをさらにサービスするので・・・・、その代り屋根をフラットルーフにする条件です』と言ってきました。
『フラットルーフってどういう屋根ですか？』と質問すると、しどろもどろで答えられず、不信感だけが残りました。
数日後、大洋建設の社長さんが来ましたが、強引で他社の悪口とかも平気で言うし、もうその時点で決断しました。
A社の営業担当の方はは誠意があり、競合社が大洋建設と分かっていても悪口もは全く言わないし、迷わずA社に決めました。
現在は、家族全員とても快適に生活しています。

[224: 入居済み住民さん]

みなさん床下のスペースって何を置いてますか？

営業さんの床下がベタ基礎なので床いっぱいに何でも置けますよ的な発言を思い出して
床下に収納している物を確認した所我が家は
トイレットペーパーの買い置き
ティッシュの買い置き
調味料の買い置き
以上がキッチンの床下に

洗面の床下には水まわり洗剤の買い置き

和室の物置の床下には念のために買った灯油ストーブが置いてありました。

生物や水分を含むタイプのものは置けないですが
これを置いて重宝しているなどあれば教えていただきたいのですが。

関係無いですが、実際に住むようになってキッチンの床下はキッチンマットの下に
洗面の床下はバスマットの下に、物置床下は洋服収納のしたが開口部になっているので
いろいろ入って便利でも毎回上のものをいちいちどかすのが少し億劫です。
さすがにそこまでは建てる時頭が回らなかったなぁ

[225: 匿名]

確かに他社の悪口言いますね。
私の時は 他社の建築途中の盗み撮り写真を見せられながら悪口を聞かされました。

わが社の方が素晴らしいと言いたいのは解りますが他社の悪口を言ってまでっていうのは気になるところですね。

そして 床下はキッチンにはキッチン用品 場所場所に合ったストック用品を置いています。

[226: 匿名さん]

今年から大洋の家に住んでいます。
最近毎日玄関のドアが結露でベチャベチャになっています。
これは普通なのでしょうか？

もしかしたら時期的なものなのかもしれませんが、今日は特にヒドくて、玄関ドアの下に小さな水たまりができるくらい結露がヒドイです…。

みなさんの家はどうなのでしょうか？
ちょっと心配になりましたので質問させていただきました。
それと、もし同じような状況の方がいらっしゃいましたら、対処法など教えていただけないでしょうか？

[227: 臥牛山]

他HMユ～ザーです。
まず、２４時間換気システムは正常に作動してますか？３種換気であれば、各部屋の換気口は開いてますか？ドアの枠についているパッキンには異常有りませんか？ドアの枠に歪み等が発生してドアと枠に隙間は有りませんか？
どこにも異常無い（正常な換気でドア回りに異常が無い）のに水溜まりが出来る程結露するのであれば、断熱ドアじゃないのかもしれません…
いずれにせよまともな状態ではなさそうなので一度HMに見てもらった方がよろしいかと思います。

[228: 契約済みさん]

大洋は1種換気ですね。換気がされてるか確認をまずしてみてください。
玄関ドアはよくあるトステムやYKKのU値２．３３の断熱ドアが標準だったと思います。

[229: 匿名さん]

>>227さん
>>228さん
回答ありがとうございます。
いちおうドアの枠のパッキンや、歪みなどは、私が見た限りでは問題ないように思えました。
換気システムは調べた限りでは正常に作動してると思います、それと各吸排気口のフィルターも清掃しました。
先日はあまりにもドアに結露がすごかったので、驚いてしまい書き込みしましたが、今日の朝確認したところ、相変わらず結露はあるのですが、小さな水たまりができるほどではなかったです。
それでも玄関ドアの一面をぞうきんで拭くと、１回でベチャベチャになってしまうのですが。
もしかしたらドアではなくポストの位置等に