狭山不動産 アップルホームについて

[ダッチ]

狭山不動産でアップルホームが施工する建築条件付の売り地の購入を検討しています。
アップルホームってどうなんですかね？

[454: 匿名さん]

半年も契約ない営業は不要でしょう。
リストラ批判もありましたが、どちらか正解でしょうか。

[455: 口コミ知りたいさん]

半年契約ない営業ってヤバイですね。
経営者からすれば辞めて欲しい人材ですね。
月1件の契約は当たり前。

[457: 匿名さん]

退職迫られる前に転職した方が良いと思います。

[459: 戸建て検討中さん]

婿って事は、次期社長ですよね。
その人をバカ婿とかまずいんじゃないのかな。

[461: 評判気になるさん]

「健康住宅は耐震1だから有り得ない」、とか言ってる営業がいましたが、自社の商品を否定するの？
鉄骨かましたら重量かさむし、そんなに優れてるとも思えませんでした。
社内の喧嘩はお客には関係ないですよ。

[462: 評判気になるさん]

以前，狭山さんから健康住宅を勧められた者です。
ご担当者さんは，健康住宅について，
「国産の無垢材を使用している。」
「全館空調を採用することもできる。」
など贅沢な建物であるとアピールしていらっしゃいました。
４６１番さんは，佐山さんの営業から
「耐震等級１」と説明を受けたとのことですが，
流石に，健康住宅の場合，建築費用もそれなりにかかるので，
（そのように説明されておられました。）
最低水準より耐震等級が上になるよう
工法・構造を工夫していると思うのですが，本当ですか？
（事実と異なるなら，
　佐山さんの方でちゃんと説明していただいた方が良いかと思います。）
ちなみに，私の場合，営業担当者さんのお人柄・ご説明・条件
・実際のモデルハウスの出来栄えなどを考慮した結果，
結局，佐山さんに依頼することはせず，
某大手ハウスメーカーに依頼して家を建ててもらいました。
（当然のことながら耐震等級３です。）
全館空調は，佐山さんがご説明したとおり大変良かったので，
家づくりの際に採用させていただきました（笑）

[463: 戸建て検討中さん]

アップルホームで検討しています。
アップルホームって引き渡しが遅れた場合、どのぐらいの賠償をしてくれるのでしょうか？
某大手ハウスメーカーは、引き渡しが１日遅れたら受注金額の1/2500を返してくれるそうです。

[464: 通りすがりさん]

>>461 評判気になるさん
今どき注文住宅で耐震等級1なんてあり得ないでしょ
何かの間違いではないですか？

[465: 名無しさん]

今どき耐震1はさすがに無いかと思う。
そんな家、怖くて住めないでしょう。
テクノストラクチャーは耐震3ってうたってるから、
同じかと思いますよ。
念の為、営業マンに確認ですね。

[466: 匿名さん]

>>446さん
久しぶりにこのページにきて記事を見入っていたら、問い合わせがあったのでビックリです。
最近ですが、仕事は減っています。
だいたい２割ぐらい減っるかな。
うちはよその仕事もしているので大丈夫だけど、アップルホームだけの業者はキツイと思います。
どの業者もみんな腐らずに頑張っていますよ。
アップルホームって、中にも外にも敵がいっぱいいて大変ですね。
ここに書いたら大変なことになりそうな事いっぱい知ってますよ。
業者連中が本気で書いたら困る人たくさんいるんじゃないかな。

[467: 名無しさん]

>>466さん
問題になるってどんな事ですか。
施工に関する事ですか。

[468: e戸建てファンさん]

R＋ハウスのスタッフが登録されました。
社員募集してたからやっと決まったのか。
コメントが皆一緒なのが気になる。
コメント位、自分で考えたらどうですか。
その程度の事も出来ないのか。

[469: 評判気になるさん]

明日、ウエスタ川越で、後悔しない為の勉強会があるのか？
外出するなって世の中は動いてるのに、こんな時にやるんですか。
売れれば社員やお客、その他大勢がコロナに感染しても構わないんですか？
多くの会社が在宅勤務してますよ。
間取りの打ち合わせとか、電話とメールでできるでしょう。
そういうお客がいないから、無理くり集客してるように見えるのは私だけか。

[470: 戸建て検討者]

インスタ写真祭りだかオーナー向けにやってますね！
自分たちがインスタやブログもロクにしてないのに、
オーナーの写真を審査するって随分と上から目線じゃないの。
こだわりの・・とか言ってるけど、こだわりのご提案でご契約いただけました！
と自分がインスタで報告する方が早くない？
なんか不自然だと思います。

[471: 戸建て検討者]

最近、ブログで無垢材が強調されていますが、テクノストラクチャーも無垢になったのですか？

https://www.apple-h.co.jp/blog/2020/03/-part-2.html

他社は無垢ではなさそうです↓
https://www.masuda-k.co.jp/danran.html

[472: 価格比較中]

アップルホームのR+ハウスを見学に行った者です。
30坪で3000万くらいとの説明を受けましたが、皆様も同じですか？

＞＞436さんの書き込みだと坪60万くらいとの事ですが、
それなら1800万のはずですが・・・。

一体どういう事なのでしょうか？
営業は注文だから一概に言えないといい、はぐらかされた感じです。
3000万もするとはとても思えない建物でした。
どうなんでしょうか？

[473: 通りがかりさん]

客の写真を審査する意味って何？
やる事ないから、暇つぶしですかね。
ブログも全然更新されてないし、やる事は沢山あると思う。
何くれるのか知らないが、誰も応募が無かったらどうなるのだろう。

[474: ご近所さん]

＞＞４７２さん
地盤改良工事・付帯工事・設計料・外構・オプション・照明工事など全部込みで３０００万円（税別）であれば、ありえなくはない金額ですが、その金額を出すのであれば、中堅ハウスメーカーでも建ちますよ。アップルホームさんの建物に大きな魅力を感じていて、そこしかないと考えているのであれば別論ですが、最近は、ハウスメーカーさんも土地探しからお手伝いしてくれますので、よく比較検討していただいた方が宜しいかと考えます。

[475: 口コミ知りたいさん]

R+の場合、設計料金を先払いだから心配。
どんな建物が建つか分からないし、建築家との打ち合わせもたった3回だけ。
先に150万払うって完全に業者都合。
設計着手金、着工時金、引渡残金とかに分かれてないのが不親切だと思う。

[476: 戸建て検討中さん]

ブログは社員が書いた方が良いと思います。
外注業者のブログ、説得力ないですよー。

[477: e戸建てファンさん]

ブログを書く代行業者っているんですね。

お金払って頼む必要あるのかな(>ω<)

[478: 評判気になるさん]

＞＞469さん

4/11にも住まいづくり勉強会があります。
https://www.apple-h.co.jp/events/know/

逆に、オーナー向けのイベントは中止だそうです。
https://www.apple-h.co.jp/news/2020/03/post-96.html

[479: 土地探しさん]

アップルホームのR+ハウスは坪100万もするのでしょうか？
35坪位を考えていまして、となると3500万円ですか？

小生、土地も購入を予定しており、土地建物で買うつもりです。
仮に土地50坪で2500万とすると、総額7000万円となってしまいます。

こういう予算の方がターゲットなのでしょうか。
テレビでR+ハウスのCMみますが、カジュアルで誰でも買えるようなCMです。

坪100万なら大手で十分建てられますし、アップルホームに坪100万のクォリティー
があるのかわかりません。

ご存じの方はいらっしゃいますでしょうか。

[480: 評判気になるさん]

展示場に行くとFP相談会を受講されませんか？と良く誘われます。
〇ヨタホームとかいつもやってますよね。
通常のFP相談会って、保険屋が来て今の保険を見直してお金を有意義につかいましょう！みたいな感じ。結局は、今の保険を解約させ、自分の保険に切り替えさせる。でもって、そのハウスメーカーの家を建てさせるのが目的。

しかし、アップルホームのFP相談会は、保険屋ではなくアップルの営業がするので、保険を解約させて住宅資金にさせるのが目的。通常、月3～5万とか払ってる保険の支払いを住宅ローンに充てさせる。予算が一気に1000～1500万増えるから。

色々な会社の話を聞いてみたけど、結論は「その家を買わせる為」ですね。私は金融系の仕事をしてるので他の人はどんな事を勧めるのか興味半分で聞いてたけど、素人は押し切られちゃうのかな・・・。自分で判断する様にしないとね。

いくら注文住宅でも地域の相場に合わない価格で建てると、転勤などで売却しないといけない場合に売れませんよ。売却価格で抵当権を抹消できないと、貯金持ち出しになります。

狭山で7000万円の中古住宅、誰が買うのでしょうか。
換金できないものは資産ではありません、負債でしょう。

[481: 匿名さん]

７０００万円以上出すなら、
狭山ではなく、都内で買いますよね。
馬鹿言わないでくださいという感じです。
また、生保解約させて無理に融資枠を増やそう
という営業姿勢は、感心しません。
住宅ローンの一般的な返済期間である
３０年後や３５年後の収入状況など
明確に予測できませんので、
無理のない借り入れにした方が堅実です。

[482: 戸建て検討中さん]

以前、R+ハウスって坪60万って書いてなかったか？
いつから100になったんだ。
狭山の工務店の家がそんなにするのか。
地場の工務店って安くて良い物建てなきゃ誰も建てないでしょうに。

[483: 周辺住民さん]

狭山の相場は土地建物で2000万～3000万でしょう。2件買ってもお釣りがきます（笑）
7,000万は余程立地がいい場所だろうけど、建物が3500万なら土地と合わせると5,000万コースです！

[484: 戸建て検討中さん]

賢い住まいづくり勉強会って、どんな内容ですか。
参加された方はためになりましたですか。

[485: 比較中]

R+ハウスって、ベランダの無い家が多い気がする。（実例集の写真より）
角ばってて四角い箱みたいな外観の家。
あまり個性が強いのもどうなんだろうね。
「あの家なんなんだろ、ベランダもない要塞みたいだね」とか言われそう。
世田谷の成城とか高級住宅地なら溶け込む外観かもしれないが、狭山でこの外観はね。
街並みから浮きそうに思う。

[486: 戸建て検討中さん]

対面の勉強会は辞めてライン対応にされたんですね(^^)
完全に終息するまで、ライン対応が良いと思います。
流石の判断です(^^)v

[489: 匿名さん]

換気しているとか、マスク着用とか、消毒液とか、アクリルボードやら、コロナ対策しているふりをしているようですが、肝心の「人との接触を８割減らす」に関しては、非協力的な姿勢がよくわかりました。

[490: 戸建て検討中さん]

アップルって今でも喫煙者いるんですか？

相当時代遅れの失礼な会社ですね。

大手はみな勤務時間内は禁煙が常識ですよー！

タバコ臭い息吹きかけて、何千万もする商品を売るのですか？

タバコ吸わない人間からするとタバコ吸ってるのすぐにわかりますよ。

喫煙営業の成績はどうですかね？

成果あがってますか？

売れるはずがないと思いますけど。

[492: e戸建てファンさん]

>>489さん

確かに言えてると思います。
対面取引を自粛しないといけませんよね。
ただ、アップルさん社内でも非対面取引を始めていますよ。
以下、ブログを貼っておきますね。

健康住宅
https://www.apple-h.co.jp/blog/2020/04/line-2.html

R+ハウス
https://www.apple-h.co.jp/blog/2020/04/line-1.html

テクノストラクチャー
https://www.apple-h.co.jp/blog/techno/

健康住宅とR+ハウスはLine対応始めた様子。
テクノストラクチャーは記載がありませんでした。
しかも、最新が2019年3月のブログです。

結構、社内のお温度差が激しい会社みたいですね。
普通、200人位の会社なら統制とれそうなもんですがね。

テクノストラクチャーはLineとかブログとかにうとい年寄りがやってるのかな？
PCいじれないって致命的だし、どうなんですかね。

[493: 評判気になるさん]

タバコって歯だけ磨いても臭いって取れない。
衣類や頭髪・顔・指にも臭いが強烈に残ってる。
頭の先から指の先までファブリーズするつもりなのか。
営業としてタバコ吸うなんて論外でしょう。
レジでお金払って終わりじゃないんだから。
打ち合わせする訳だし、客が我慢しないといけないのはおかしいでしょ？
大丈夫ですか、狭山不動産。

[494: 匿名さん]

>>492さん

コロナ騒動をきっかけにLINEを始めたのであれば評価に値しません。
LINEだけで建築請負契約が出来る訳じゃないし、LINEはあくまでも来店をしてもらうための呼び込みツールに過ぎません。
人との接触を８割減らさなければならないので、出勤する社員を平常時の２割未満にしなければ社会的評価は得られません。
営業エリアの狭山市、所沢市、入間市の感染者数も増えていますので、従業員が200人もいる会社なら責任ある行動をとってもらいたいものです。

[495: 検討板ユーザーさん]

テクノストラクチャーに興味がある者です。
是非ともテクノストラクチャーもラインやって欲しいです。
こんな時期ですので、来店はしたくない。
在宅でご相談させてください。
宜しくお願いします。

[496: 通りがかりさん]

495さん
私も相談してみたいと思い電話で問い合わせたところテクノストラクチャーもオンライン対応しているとの事でした。

[502: 通りがかりさん]

売りに出てます
大手が買ってくれたら期待も
爪の長い経営者なので無いです

[503: 評判気になるさん]

ここはテクノストラクチャーの揚げ足を執り的な書き込みが多いね。もっと他の有益な情報ないものかね。SANてシリーズが気になるんだけどどうなの？

[504: e戸建てファンさん]

＞＞503さん

あなたはテクノストラクチャーの営業の方でしょうか。
有益な情報はご自分で発信するものです。
SANなんて建売仕様の犬小屋が気になる理由はなんですか？
気にしてる人、誰もいないから話題にも上がらないだけでしょ？
話をすり替えたいのですか？

[505: 評判気になるさん]

>>504 e戸建てファンさん
いいえ、営業ではありません。
狭山不動産の気になる土地があって検討している者です。
SANという建物の情報が少しでも知れたらなと思っています。

[507: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[509: 通りがかりさん]

>>504 e戸建てファンさん
建売仕様の犬小屋って具体的にどの様な仕様ですか？
興味あるので是非教えてください。

[510: 比較検討中]

>>509様

＞＞416さん、＞＞420さん　の記載を参考にされてみてはいかがでしょうか？
アップルホームR+ハウスの営業が、建売を犬小屋呼ばわりしているみたいです。
SANシリーズの担当者に直接R+ハウスは建売を犬小屋と言っているが、どういうことかと聞いてみた方が良いのでは？
多分、気密の話だと思いますけど、犬小屋とは随分な言い方ですよね。

[511: 評判気になるさん]

>>510 比較検討中さん
504さんが言っておられるのは狭山不動産の建売が犬小屋とおっしゃっていましてそれがどの程度なのか詳しく知りたいだけです。
Rプラスの営業の方が言っておられるのはまた別のHMの話しですよね？
510様がおっしゃる通り504さんは随分な言い方なのかもしれませんね。

[514: 比較検討中]

SANシリーズの詳細をご覧ください。

https://www.sayama-f.co.jp/freeplan/

[518: 口コミ知りたいさん]

＞＞502さん
何が売りに出てるのですか？
アップルホームがですか？？？

[525: 名無しさん]

>>523 口コミ知りたいさん
社内の他の人がどう思っているかというと?
売れない注文の営業連中は暇そうだな?
って思っています。
売れないのか売らないのかわからないけれど文句ばかりで辞めたらいいのに?とも思います。
現場や設計はね?暇ではないのですよ。
ここへ書き込むくらい暇があるのなら契約取ってきてよ?って思います。
これからコロナの影響で会社が少なくとも大変になるのだから少しは貢献してほしいな?とも思います。
注文の営業が頑張ってくれないと内勤者は仕事がなくなってしまう。もう少し危機感を持って行動をしてもらいたいな?と思います。

[530: 評判気になるさん]

社長もそろそろ会長かな。
次期社長は誰ですかね。

[535: 戸建て検討中さん]

トイレは綺麗だったし何も問題ないでしょう。

借りたくなければ使わなければ良いのです。

人の物借りるのに文句はいうべきではありません。

[537: マンション比較中さん]

トイレの従業員使用なんてどこでもあることです。もはや特別な感情に思えますね。

[538: 匿名さん]

人の気持ちというか、特に女性の気持ちの理解できない、理解しようともしないダメ男が多くいる会社だということがよく分かりました。
女性のリーダーが不在なんでしょうね。

[539: デベにお勤めさん]

住宅不動産業界は基本的に男社会で女性は少ないと思います。
女性のリーダーは不在で当然でしょうし、狭山の工務店に優秀な人材が沢山いるとも思えませんね。
だから売れないんだと思いますが、売れない理由も理解できない上層部なのでは？
ヤバくないですか？

[542: 検討板ユーザーさん]

日本語学校始めたり、住宅は値上げしたり、チグハグ。

[543: 周辺住民さん]

外国の方、ただでさえ狭山に少ないけど。日本語学校は大丈夫でしょうかね。

[546: 名無し]

ここのＳＵＮシリーズのメリットを教えていただけませんか？営業の説明がよく分かりません。テクノストラクチャーはこうで、ＳＵＮはこうで、と言ってますが、結局何なのか。ＳＵＮシリーズのメリットを一言でいうと何でしょうか。営業のレベルが低くてイライラします。首の短い小太りの中年、これ位も説明できないのか。

[547: 通りがかりさん]

>>546 名無しさん
あえて一言でいうならSUNではなくてSANシリーズという事ですかね。

[548: 坪単価比較中さん]

＞＞547さん
営業さんですか？
どんな特徴があるのか教えてほしいです。

[549: 検討中]

https://www.apple-h.co.jp/blog/2018/03/me.html

こういう記事を期待します！

[552: 検討板ユーザーさん]

アップルホームの(サンシリーズ)購入者ってどれくらいの年齢層が多いのですか？

[553: 分譲地近隣住民]

狭山不動産の分譲地近隣住民です、分譲地開発中の重機の騒音、振動が酷い、掘削した土壌放置による土埃、我が家の塀や玄関前のモルタルはひび割れ、苦情を言うと返答はひびは古いから当方の工事でのひび割れでは無いの一点張り、今まで割れていなかったのに。割れた日時や割れる前の証拠写真が無いので泣き寝入りです、悪徳な不動産会社に近隣は憤慨しています。