狭山不動産 アップルホームについて

[ダッチ]

狭山不動産でアップルホームが施工する建築条件付の売り地の購入を検討しています。
アップルホームってどうなんですかね？

[412: 口コミ知りたいさん]

新春キャンペーンとか無いの？
3連休なのに。

[413: 通りがかりさん]

川越の住宅勉強会に参加しました。住宅における断熱性、気密性の説明を永遠とされて他者業者はここまでやってないという話で終わりました。勉強会終了と共に営業マンがのこのこ現れて参加者に名刺を渡してました。その営業マンに乗っかりその後何回か話を聞きに行きましたが都度、高機密、高断熱の住宅は素晴らしいという洗脳をすり込ませつつ購入へと誘導してる感じでした。ある時、予算がかなり乖離してる旨を伝えた所、突然営業マンT氏が『〇〇さんそんな金額で注文住宅なんか買えるか??』とお客である私にブチ切れました。その瞬間この営業マンは信用らないとそれっきり話を頓挫しました。結論としてそれでよかったと思えます。確かにいい住宅なんでしょうけど人生の買い物はそれだけじゃないですからね?。消費者さんに返済無理な金額のローンは組ませないとか調子の良いことを言ってましたが所詮お金を回収してしまえばその後のローン返済なんか知ったことじゃないでしょうからね?

[414: 評判気になるさん]

413さん

Ｒ＋ハウスの価格なら、>>316さんのバナーで実例集が見れますよ!
坪60万?みたいですよ。

注文住宅ではそれ位はすると思います。
あまり安い予算を伝えるのも、相手に失礼かと(・_・;)

[415: 匿名さん]

営業がブチ切れる予算って（笑）
建物600万とかですか。
アイダ設計に行け、みたいな。
注文なら30坪で税込2300万位はすると思います。
でも、何度も会っていきなりキレるのはどうなんだろ。
商談の仕方がまだ分からない新人さんなのか。
予算って最初にお互い共有するべき事柄だと思うのですが。

[416: 通りがかりさん]

何回かの打ち合わせにて、住宅に当てられる頭金やら現在の貯金額などちょっとした個人情報のアンケートを出したのが間違いの始まりでした。それをみて〇〇さんの貯蓄額ならこのぐらいの予算の住宅が建てられると勝手に盛り上がり住宅の見積書を提出されました。そもそもこちらは注文住宅を建てたいなど一言も言っておりません。そろそろ住宅でもと考えてた時に『賢く住宅を建てる際の勉強会』なるチラシが入っていたので勉強がてらに来ただけですよというぐらいしか伝えておりません。勘違いされてもお互いよくないと思いこのぐらいの予算でしか考えてませんと言った所以下のブチ切れたことを言われた次第です。他業者の住宅を犬小屋扱いみたいことも言ってたような?
ちなみにその営業マンは40代以上の係長クラス?だった気がします。

[417: 口コミ知りたいさん]

40歳以上の営業でもそんな打合せですか。
しかも係長？

[418: 口コミ知りたいさん]

他社の住宅は犬小屋?根拠は。

[419: 匿名さん]

何故、こういう営業管理職がリストラ対象にならないのでしょうか。

[420: 通りがかりさん]

その方は以前は中古住宅に住んでいたらしく隙間風が半端なかったみたいな
rプラスの住宅はQ値やらC値が優秀で快適だということを伝えたったみたいな?
また別の話ですがその時は何処のHMかわからなかったが日本一のパワービルダーのかのメーカーの住宅も軽視発言も多かった気が?

[421: 検討板ユーザーさん]

>>416さん
ちなみに、どれ位の金額での見積りでしたか?
私も以前、勉強会に参加しましたが、具体的な金額は教えてもらえませんでした。
FPに来て下さいと言われましたが、そこまで具体的でないから私は断りました。
教えていただけると幸いです。

[422: 通りがかりさん]

そもそも、「賢い住まい造り勉強会」は、Ｒ+の運営会社であるハイアスアンドカンパニーが実施してる勉強会ですよ。
無料だから勉強するかでは、主催者側とのギャップは大きいでしょう。

[423: 口コミ知りたいさん]

420さん
日本一のパワービルダーとは、飯田グループですか。
主に3000万以内で建売してる業者さん。
これを犬小屋とここの営業は言ってるのですか。

[424: 匿名さん]

他社の悪口言うのは有り得ない。
営業の初歩。
社員研修は無いのか。

[425: 口コミ知りたいさん]

416さんのご予算って3000万イメージなのかな。建売住宅って大体3000万前後。立地にもよるけど。
建売は気密性が悪く人間が快適に住める家ではない=犬小屋って営業は言いたいのですかね。

営業がブチ切れたってことは、もしかしてr+ハウスって建物だけで3000万とかするのでは？
そんな予算じゃ土地買えないだろ！5000万位出せる収入あるだろって。
となると、狭山よりも奥地の飯能とかで5000万予算で土地買って建てるしかない。
建売なら2000万前後のエリア。
万が一転勤とかで売却する場合、リセール出来るのだろうか?
ローンの残債が残ると抵当権を消せないから売買成立しないし。

[426: 検討板ユーザーさん]

狭山なら建売２千万からざらにありますよ。
って事は、建物の値段って原価1千万するかしないかじゃないのかな。

[427: 匿名さん]

FP相談会と称して、個人の懐を探ってきます。預金や積立も住宅資金に回すように言われました。パソコンでの見積りでいろいろやられましたが、かなり無理のある資金計画でした。ただより高い物はない、といわれるけどこういう事ですか。

[429: 検討板ユーザーさん]

狭山のバス便立地なら2000万位で新築買える。
駅15分の徒歩でも3200万位。
所沢駅直結のタワーマンションでもない限り、5000万の家はこの辺ではない。
建物だけで3000万もする訳がない。

[435: 匿名さん]

今の若い夫婦って皆さん賢いから、どこにいくら使うか皆考えてる。
で、営業から「気密の良いまともな家に住まないとダメですよ！」
とか言われても、あんたに言われる筋合いないだろ！って>>413さんみたいに客離れすると思うのですが。

「賢い住まいづくり勉強会」って、R+の大元のハイアスの講師が話してるだけ。
R+を買わせるための講演会と理解してから行った方が良いと思います。

[436: 坪単価比較中さん]

R+ハウスの価格情報です！

https://howto-custom-home.jp/2019/12/07/rplushouse-case/

坪60万くらいで出来るみたいですね（^o:o^)

[437: 坪単価比較中さん]

テクノストラクチャーの価格情報です！

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1073818720/

建物46.5坪で2,087万円（坪44.8万）
付帯費用は別途。
それも含め2,500万円のようですね！（坪53.7万円）

大手ハウスメーカーより安いと思います（w^o:o^w)

[438: 口コミ知りたいさん]

アップルホームのHPだとテクノストラクチャーは坪39.9万円（税別）です。
他社のHPでは税込みです。
テクノストラクチャーって会社によって価格が違うの？？
アップルホームだと最初から１割は高いってことでしょうか？？
仕様についても細かく記載が無いし、分かりにくいHPだと思う。
ブログも全然更新されてません。
テクノストラクチャーの販売止めたのでしょうか？？

[439: 評判気になるさん]

>>438 口コミ知りたいさん
直接電話して聞いてみたら

[440: デベにお勤めさん]

積水や住林と比べると安いでしょう。
同じテクノストラクチャーを扱う会社ではどうでしょうかね。

所沢：おうちラボ
川越：増田建設

がありますから。

施工エリアも完全に被っていて、ガチの競合でしょう。
良い買い物ができるエリアですね。

[441: 通りがかりさん]

何か建売を小馬鹿にしてるみたいだけど、狭山不動産も建売やってるじゃんか。
矛盾してませんかね、、、。

[442: e戸建てファンさん]

ブログの写真、ピンボケしてますが。
ウナギ撮るならもう少し引いて撮影しましょう。
値段も分からないし低レベルの日記。
メニュー位紹介するのが普通ではないのかな・・・。
客に勧めたいなら、最低限ベストな写真を掲載するべきではないですか。
この程度の仕事しかできないと連想させますね。
とても美味しそうに見えない写真。

[443: 評判気になるさん]

R+ハウスの価格情報見つけました。

https://ie-daiku.org/housemaker-list/rhouse.html

坪５０～６０万のようですね＾＾

[446: 口コミ知りたいさん]

＞＞293さん

その後、評判はいかがでしょうか？

[447: 匿名さん]

＞＞438さん

これですかね
https://masuda-k.co.jp/danran.html

確かに３９．９万円（税別）ですね。
２５００万の家だと２５０万も違うんですね(T_T)

[448: 匿名さん]

↑失礼しました。税込です。

[449: 戸建て検討中さん]

増田建設さん売れてるみたいですね（^o:o^)

アップルさんもこんなブログ書いてみたらどう？
http://www.masuda-k.co.jp/blog/

ブログも更新されないと、ヤル気ないと思われますよーーー！

[454: 匿名さん]

半年も契約ない営業は不要でしょう。
リストラ批判もありましたが、どちらか正解でしょうか。

[455: 口コミ知りたいさん]

半年契約ない営業ってヤバイですね。
経営者からすれば辞めて欲しい人材ですね。
月1件の契約は当たり前。

[457: 匿名さん]

退職迫られる前に転職した方が良いと思います。

[459: 戸建て検討中さん]

婿って事は、次期社長ですよね。
その人をバカ婿とかまずいんじゃないのかな。

[461: 評判気になるさん]

「健康住宅は耐震1だから有り得ない」、とか言ってる営業がいましたが、自社の商品を否定するの？
鉄骨かましたら重量かさむし、そんなに優れてるとも思えませんでした。
社内の喧嘩はお客には関係ないですよ。