狭山不動産 アップルホームについて

[ダッチ]

狭山不動産でアップルホームが施工する建築条件付の売り地の購入を検討しています。
アップルホームってどうなんですかね？

[383: 匿名さん]

展示場は休みでしょうか？電話しても誰も出ませんね・・。

[385: 通りがかりさん」]

求人が凄いですね。
https://jp.indeed.com/%E6%B1%82%E4%BA%BA?q=%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A...

退職者が後を絶たないとは、あながち嘘情報ではないのかも？

[386: 検討者さん]

求人が多いのは2つの理由じゃないの？

・事業拡大中で人が足りない
・辞めた社員の補填

リストラで辞めさせたなら、補充は必要ないはず。
儲かっているから人が足りないのか？

[387: 検討板ユーザーさん]

求人しまくりですね。
人を首にし、新たに募集する意図はなんでしょう。
どんな人材を求めてるのでしょうか。

[388: 評判気になるさん]

学歴不問ってどうなんでしょうか。
誰でもいいってね。
大卒とかいない会社なんだろうな。
アホ臭くていられないだろうし。

[389: 評判気になるさん]

ホームページ見る限り事業拡大はないかと

慢性的に募集をしてる理由って単純ではないと思いますが、・・・

退職者が続出して補填が追い付かない
近隣の他社と比べて賃金や福利厚生などが劣っているので応募が来ない
応募は来るけど理想と合わずほとんど落とされる
内定出しても断られる
入社してもすぐに辞める

[390: 名無しさん]

学歴が全てではないと思うけど、やっぱりあると思う。
こっちは意識してなくても、既存の社員（高卒・専門卒など）は大卒が
来ると強烈に意識するものですよ・・・。

結果、中途入社しても必要なことを教えてもらえなかったりで辞めちゃうんだよな。
意地悪して辞めさせてるという方が正しいか。
無視するとかね。

そういう腐った輩が多い会社は、コスト垂れ流し。でも意地悪してる社員には
その金は関係ない。
採用活動にもお金かかるし。インディードってリクルートだから高いでしょ？
自分で払ってるのではないからね。
現場社員は中途が入ってきて欲しくないのに、募集しているという矛盾悪循環。
社長がきちんと判断しないと。無能な右腕に任せるととんでもない事になる。

そういうコスト意識も誰も持ってないんだろうな。
1件売れれば、500万円の儲け！みたいなドンぶり勘定。
いつでも取り戻せると思っているんだろう。

逆に、数百万円の利益を与えていると顧客は認識するべき。
その対価を支払うに値するのか？各社見積比較を絶対にするべき。

[393: 震災経験者]

>>392 匿名さん

なるほど。
ちなみに匿名さんは最終的にどこのメーカーを選ばれましたか？

[395: 口コミ知りたいさん]

私も10年以上前にアップルで購入したものですが、ほんとにアフター？リフォーム？をやられてた方辞めてしまったんですね。残念でなりません。アップルはアフターがしっかりしてると聞いて購入したし、紹介もしたのに大丈夫ですかね。一年間で10人位退社されたと聞きました。しかも今度のアフター？リフォーム？の責任者は経験が浅く、資格もない人みたいです。ほんとに大丈夫？！

[397: 匿名さん]

>>392さん
私も同じような接客を受けましたよ。
色々と展示場を周りましたが、大手は予算が合わず苦悩していた所、
パナソニックのテクストを知りました。
リーズナブルに感じワクワクして行きましたが、営業マンの横柄さに不愉快で早々に引き上げました。

ただテクストの構造は気に入り安心感もあるので、他のテクスト代理店にて年末に納得して契約しました。

やっぱり、企業って人だと思います。
嫌な人からは買いたくないものですよね。

[398: 検討板ユーザーさん]

単純にアフターサービスは儲からないからではないでしょうか?

すぐに飛んで行って無料で帰ってこられては会社としては困るのでしょう。

[400: 匿名さん]

アフター？の責任者の方が辞めてしまうんですね。とても親切で丁寧に対応して下さっていたのに、本当に残念です。
後任の方は未経験者なのでしょうか。
とても心配です...。

[402: 匿名さん]

退職理由なんてシンプルなものでしょう。

本人が辞めたいから退職する。

他に理由ありますか。

名残惜しんでも本人が辞めたいから仕方ないでしょう。

[403: 名無しさん]

今までオーナー向けのイベントがあったのに、去年は誘われなかったです。
もう止めたんですかね。
うちだけ誘いがなかったのかな。

[404: 検討板ユーザーさん]

アフターサービスやらリフォーム担当が辞めて残念との書き込みが非常に目立ちます。
アフターサービスやリフォームって、そんなにしょっちゅう頼みます？？
5年や10年にあるかないかじゃないの?
書き込みみてると、常連で通ってた行きつけの店が閉店したかの雰囲気。
アップルってそんなにアフターサービス必要なの？?
他にも社員はいるでしょ？
その人しか直せない伝説の工事マンだったんですか？
不思議な事だらけです。

[405: マンコミュファンさん]

>>396さんの書込だと、小さな事でも直ぐに来てくれたとあります!

暇な人だから出来る対応ですね。

名医は予約1年取れません。

伝説のはずがないと思います。

パッキンの交換とか、誰でも出来る工事ではないでしょうかね。

[408: 通りがかりさん]

横から失礼します。

そんなにパワハラ、セクハラが酷いのなら、労働基準監督署に通報するのが有効です。
自分も以前相談し、実行した事ありますから。(アップルではありません)

こういう事が行われています!と相談すると、労基はその会社に実態調査に入ります。
貴方の名前を出して良いですか?と聞かれますが、匿名の方が良いと思います。
実名出すと直ぐに調査に入ってくれ、匿名だと順番待ちです。が、いずれにせよ、調査に入ってくれます。

自分は日本橋の会社でしたから、匿名で依頼して4ヶ月かかりましたが、狭山ならそんなにかからないでしょう。

パワハラの内容は必ずicレコーダーに録音する事。スマホアプリでもありますが、きれいに録音できません。通販で5千円前後で購入して下さい。それを証拠として労基に突きつけるのです。

私は退職後、そのようにした結果、パワハラ野郎は風の噂ですが退職したそうです。

ご参考まで。

[409: 評判気になるさん]

パワハラ、モラハラって、具体的にどんな事されるんですか。

[410: 匿名さん]

>>393様

他社でテクノストラクチャーを建築しましたよ。
営業さんや設計さんも親切だし、センスも良かったです(^o^)
私は入間で建てましたが、同じテクノストラクチャーでもいろんな施工会社があるので、比較しやすいと思います。
393様も色々見学されることをお勧めします。

[411: 匿名さん]

リフォームって建て替えからすると一桁違う価格と思いながら、皆様真剣に検討されてると拝見しました。
色々な会社で見積りを取り、比較検討しましょう。
この場で語り合いたいです。
宜しくお願い致します。

[412: 口コミ知りたいさん]

新春キャンペーンとか無いの？
3連休なのに。

[413: 通りがかりさん]

川越の住宅勉強会に参加しました。住宅における断熱性、気密性の説明を永遠とされて他者業者はここまでやってないという話で終わりました。勉強会終了と共に営業マンがのこのこ現れて参加者に名刺を渡してました。その営業マンに乗っかりその後何回か話を聞きに行きましたが都度、高機密、高断熱の住宅は素晴らしいという洗脳をすり込ませつつ購入へと誘導してる感じでした。ある時、予算がかなり乖離してる旨を伝えた所、突然営業マンT氏が『〇〇さんそんな金額で注文住宅なんか買えるか??』とお客である私にブチ切れました。その瞬間この営業マンは信用らないとそれっきり話を頓挫しました。結論としてそれでよかったと思えます。確かにいい住宅なんでしょうけど人生の買い物はそれだけじゃないですからね?。消費者さんに返済無理な金額のローンは組ませないとか調子の良いことを言ってましたが所詮お金を回収してしまえばその後のローン返済なんか知ったことじゃないでしょうからね?

[414: 評判気になるさん]

413さん

Ｒ＋ハウスの価格なら、>>316さんのバナーで実例集が見れますよ!
坪60万?みたいですよ。

注文住宅ではそれ位はすると思います。
あまり安い予算を伝えるのも、相手に失礼かと(・_・;)

[415: 匿名さん]

営業がブチ切れる予算って（笑）
建物600万とかですか。
アイダ設計に行け、みたいな。
注文なら30坪で税込2300万位はすると思います。
でも、何度も会っていきなりキレるのはどうなんだろ。
商談の仕方がまだ分からない新人さんなのか。
予算って最初にお互い共有するべき事柄だと思うのですが。

[416: 通りがかりさん]

何回かの打ち合わせにて、住宅に当てられる頭金やら現在の貯金額などちょっとした個人情報のアンケートを出したのが間違いの始まりでした。それをみて〇〇さんの貯蓄額ならこのぐらいの予算の住宅が建てられると勝手に盛り上がり住宅の見積書を提出されました。そもそもこちらは注文住宅を建てたいなど一言も言っておりません。そろそろ住宅でもと考えてた時に『賢く住宅を建てる際の勉強会』なるチラシが入っていたので勉強がてらに来ただけですよというぐらいしか伝えておりません。勘違いされてもお互いよくないと思いこのぐらいの予算でしか考えてませんと言った所以下のブチ切れたことを言われた次第です。他業者の住宅を犬小屋扱いみたいことも言ってたような?
ちなみにその営業マンは40代以上の係長クラス?だった気がします。

[417: 口コミ知りたいさん]

40歳以上の営業でもそんな打合せですか。
しかも係長？

[418: 口コミ知りたいさん]

他社の住宅は犬小屋?根拠は。

[419: 匿名さん]

何故、こういう営業管理職がリストラ対象にならないのでしょうか。

[420: 通りがかりさん]

その方は以前は中古住宅に住んでいたらしく隙間風が半端なかったみたいな
rプラスの住宅はQ値やらC値が優秀で快適だということを伝えたったみたいな?
また別の話ですがその時は何処のHMかわからなかったが日本一のパワービルダーのかのメーカーの住宅も軽視発言も多かった気が?

[421: 検討板ユーザーさん]

>>416さん
ちなみに、どれ位の金額での見積りでしたか?
私も以前、勉強会に参加しましたが、具体的な金額は教えてもらえませんでした。
FPに来て下さいと言われましたが、そこまで具体的でないから私は断りました。
教えていただけると幸いです。

[422: 通りがかりさん]

そもそも、「賢い住まい造り勉強会」は、Ｒ+の運営会社であるハイアスアンドカンパニーが実施してる勉強会ですよ。
無料だから勉強するかでは、主催者側とのギャップは大きいでしょう。

[423: 口コミ知りたいさん]

420さん
日本一のパワービルダーとは、飯田グループですか。
主に3000万以内で建売してる業者さん。
これを犬小屋とここの営業は言ってるのですか。

[424: 匿名さん]

他社の悪口言うのは有り得ない。
営業の初歩。
社員研修は無いのか。

[425: 口コミ知りたいさん]

416さんのご予算って3000万イメージなのかな。建売住宅って大体3000万前後。立地にもよるけど。
建売は気密性が悪く人間が快適に住める家ではない=犬小屋って営業は言いたいのですかね。

営業がブチ切れたってことは、もしかしてr+ハウスって建物だけで3000万とかするのでは？
そんな予算じゃ土地買えないだろ！5000万位出せる収入あるだろって。
となると、狭山よりも奥地の飯能とかで5000万予算で土地買って建てるしかない。
建売なら2000万前後のエリア。
万が一転勤とかで売却する場合、リセール出来るのだろうか?
ローンの残債が残ると抵当権を消せないから売買成立しないし。

[426: 検討板ユーザーさん]

狭山なら建売２千万からざらにありますよ。
って事は、建物の値段って原価1千万するかしないかじゃないのかな。

[427: 匿名さん]

FP相談会と称して、個人の懐を探ってきます。預金や積立も住宅資金に回すように言われました。パソコンでの見積りでいろいろやられましたが、かなり無理のある資金計画でした。ただより高い物はない、といわれるけどこういう事ですか。

[429: 検討板ユーザーさん]

狭山のバス便立地なら2000万位で新築買える。
駅15分の徒歩でも3200万位。
所沢駅直結のタワーマンションでもない限り、5000万の家はこの辺ではない。
建物だけで3000万もする訳がない。

[435: 匿名さん]

今の若い夫婦って皆さん賢いから、どこにいくら使うか皆考えてる。
で、営業から「気密の良いまともな家に住まないとダメですよ！」
とか言われても、あんたに言われる筋合いないだろ！って>>413さんみたいに客離れすると思うのですが。

「賢い住まいづくり勉強会」って、R+の大元のハイアスの講師が話してるだけ。
R+を買わせるための講演会と理解してから行った方が良いと思います。

[436: 坪単価比較中さん]

R+ハウスの価格情報です！

https://howto-custom-home.jp/2019/12/07/rplushouse-case/

坪60万くらいで出来るみたいですね（^o:o^)

[437: 坪単価比較中さん]

テクノストラクチャーの価格情報です！

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1073818720/

建物46.5坪で2,087万円（坪44.8万）
付帯費用は別途。
それも含め2,500万円のようですね！（坪53.7万円）

大手ハウスメーカーより安いと思います（w^o:o^w)

[438: 口コミ知りたいさん]

アップルホームのHPだとテクノストラクチャーは坪39.9万円（税別）です。
他社のHPでは税込みです。
テクノストラクチャーって会社によって価格が違うの？？
アップルホームだと最初から１割は高いってことでしょうか？？
仕様についても細かく記載が無いし、分かりにくいHPだと思う。
ブログも全然更新されてません。
テクノストラクチャーの販売止めたのでしょうか？？

[439: 評判気になるさん]

>>438 口コミ知りたいさん
直接電話して聞いてみたら

[440: デベにお勤めさん]

積水や住林と比べると安いでしょう。
同じテクノストラクチャーを扱う会社ではどうでしょうかね。

所沢：おうちラボ
川越：増田建設

がありますから。

施工エリアも完全に被っていて、ガチの競合でしょう。
良い買い物ができるエリアですね。

[441: 通りがかりさん]

何か建売を小馬鹿にしてるみたいだけど、狭山不動産も建売やってるじゃんか。
矛盾してませんかね、、、。

[442: e戸建てファンさん]

ブログの写真、ピンボケしてますが。
ウナギ撮るならもう少し引いて撮影しましょう。
値段も分からないし低レベルの日記。
メニュー位紹介するのが普通ではないのかな・・・。
客に勧めたいなら、最低限ベストな写真を掲載するべきではないですか。
この程度の仕事しかできないと連想させますね。
とても美味しそうに見えない写真。

[443: 評判気になるさん]

R+ハウスの価格情報見つけました。

https://ie-daiku.org/housemaker-list/rhouse.html

坪５０～６０万のようですね＾＾

[446: 口コミ知りたいさん]

＞＞293さん

その後、評判はいかがでしょうか？

[447: 匿名さん]

＞＞438さん

これですかね
https://masuda-k.co.jp/danran.html

確かに３９．９万円（税別）ですね。
２５００万の家だと２５０万も違うんですね(T_T)

[448: 匿名さん]

↑失礼しました。税込です。

[449: 戸建て検討中さん]

増田建設さん売れてるみたいですね（^o:o^)

アップルさんもこんなブログ書いてみたらどう？
http://www.masuda-k.co.jp/blog/

ブログも更新されないと、ヤル気ないと思われますよーーー！

[454: 匿名さん]

半年も契約ない営業は不要でしょう。
リストラ批判もありましたが、どちらか正解でしょうか。

[455: 口コミ知りたいさん]

半年契約ない営業ってヤバイですね。
経営者からすれば辞めて欲しい人材ですね。
月1件の契約は当たり前。

[457: 匿名さん]

退職迫られる前に転職した方が良いと思います。

[459: 戸建て検討中さん]

婿って事は、次期社長ですよね。
その人をバカ婿とかまずいんじゃないのかな。

[461: 評判気になるさん]

「健康住宅は耐震1だから有り得ない」、とか言ってる営業がいましたが、自社の商品を否定するの？
鉄骨かましたら重量かさむし、そんなに優れてるとも思えませんでした。
社内の喧嘩はお客には関係ないですよ。

[462: 評判気になるさん]

以前，狭山さんから健康住宅を勧められた者です。
ご担当者さんは，健康住宅について，
「国産の無垢材を使用している。」
「全館空調を採用することもできる。」
など贅沢な建物であるとアピールしていらっしゃいました。
４６１番さんは，佐山さんの営業から
「耐震等級１」と説明を受けたとのことですが，
流石に，健康住宅の場合，建築費用もそれなりにかかるので，
（そのように説明されておられました。）
最低水準より耐震等級が上になるよう
工法・構造を工夫していると思うのですが，本当ですか？
（事実と異なるなら，
　佐山さんの方でちゃんと説明していただいた方が良いかと思います。）
ちなみに，私の場合，営業担当者さんのお人柄・ご説明・条件
・実際のモデルハウスの出来栄えなどを考慮した結果，
結局，佐山さんに依頼することはせず，
某大手ハウスメーカーに依頼して家を建ててもらいました。
（当然のことながら耐震等級３です。）
全館空調は，佐山さんがご説明したとおり大変良かったので，
家づくりの際に採用させていただきました（笑）

[463: 戸建て検討中さん]

アップルホームで検討しています。
アップルホームって引き渡しが遅れた場合、どのぐらいの賠償をしてくれるのでしょうか？
某大手ハウスメーカーは、引き渡しが１日遅れたら受注金額の1/2500を返してくれるそうです。

[464: 通りすがりさん]

>>461 評判気になるさん
今どき注文住宅で耐震等級1なんてあり得ないでしょ
何かの間違いではないですか？

[465: 名無しさん]

今どき耐震1はさすがに無いかと思う。
そんな家、怖くて住めないでしょう。
テクノストラクチャーは耐震3ってうたってるから、
同じかと思いますよ。
念の為、営業マンに確認ですね。

[466: 匿名さん]

>>446さん
久しぶりにこのページにきて記事を見入っていたら、問い合わせがあったのでビックリです。
最近ですが、仕事は減っています。
だいたい２割ぐらい減っるかな。
うちはよその仕事もしているので大丈夫だけど、アップルホームだけの業者はキツイと思います。
どの業者もみんな腐らずに頑張っていますよ。
アップルホームって、中にも外にも敵がいっぱいいて大変ですね。
ここに書いたら大変なことになりそうな事いっぱい知ってますよ。
業者連中が本気で書いたら困る人たくさんいるんじゃないかな。

[467: 名無しさん]

>>466さん
問題になるってどんな事ですか。
施工に関する事ですか。

[468: e戸建てファンさん]

R＋ハウスのスタッフが登録されました。
社員募集してたからやっと決まったのか。
コメントが皆一緒なのが気になる。
コメント位、自分で考えたらどうですか。
その程度の事も出来ないのか。

[469: 評判気になるさん]

明日、ウエスタ川越で、後悔しない為の勉強会があるのか？
外出するなって世の中は動いてるのに、こんな時にやるんですか。
売れれば社員やお客、その他大勢がコロナに感染しても構わないんですか？
多くの会社が在宅勤務してますよ。
間取りの打ち合わせとか、電話とメールでできるでしょう。
そういうお客がいないから、無理くり集客してるように見えるのは私だけか。

[470: 戸建て検討者]

インスタ写真祭りだかオーナー向けにやってますね！
自分たちがインスタやブログもロクにしてないのに、
オーナーの写真を審査するって随分と上から目線じゃないの。
こだわりの・・とか言ってるけど、こだわりのご提案でご契約いただけました！
と自分がインスタで報告する方が早くない？
なんか不自然だと思います。

[471: 戸建て検討者]

最近、ブログで無垢材が強調されていますが、テクノストラクチャーも無垢になったのですか？

https://www.apple-h.co.jp/blog/2020/03/-part-2.html

他社は無垢ではなさそうです↓
https://www.masuda-k.co.jp/danran.html

[472: 価格比較中]

アップルホームのR+ハウスを見学に行った者です。
30坪で3000万くらいとの説明を受けましたが、皆様も同じですか？

＞＞436さんの書き込みだと坪60万くらいとの事ですが、
それなら1800万のはずですが・・・。

一体どういう事なのでしょうか？
営業は注文だから一概に言えないといい、はぐらかされた感じです。
3000万もするとはとても思えない建物でした。
どうなんでしょうか？

[473: 通りがかりさん]

客の写真を審査する意味って何？
やる事ないから、暇つぶしですかね。
ブログも全然更新されてないし、やる事は沢山あると思う。
何くれるのか知らないが、誰も応募が無かったらどうなるのだろう。

[474: ご近所さん]

＞＞４７２さん
地盤改良工事・付帯工事・設計料・外構・オプション・照明工事など全部込みで３０００万円（税別）であれば、ありえなくはない金額ですが、その金額を出すのであれば、中堅ハウスメーカーでも建ちますよ。アップルホームさんの建物に大きな魅力を感じていて、そこしかないと考えているのであれば別論ですが、最近は、ハウスメーカーさんも土地探しからお手伝いしてくれますので、よく比較検討していただいた方が宜しいかと考えます。

[475: 口コミ知りたいさん]

R+の場合、設計料金を先払いだから心配。
どんな建物が建つか分からないし、建築家との打ち合わせもたった3回だけ。
先に150万払うって完全に業者都合。
設計着手金、着工時金、引渡残金とかに分かれてないのが不親切だと思う。

[476: 戸建て検討中さん]

ブログは社員が書いた方が良いと思います。
外注業者のブログ、説得力ないですよー。

[477: e戸建てファンさん]

ブログを書く代行業者っているんですね。

お金払って頼む必要あるのかな(>ω<)

[478: 評判気になるさん]

＞＞469さん

4/11にも住まいづくり勉強会があります。
https://www.apple-h.co.jp/events/know/

逆に、オーナー向けのイベントは中止だそうです。
https://www.apple-h.co.jp/news/2020/03/post-96.html

[479: 土地探しさん]

アップルホームのR+ハウスは坪100万もするのでしょうか？
35坪位を考えていまして、となると3500万円ですか？

小生、土地も購入を予定しており、土地建物で買うつもりです。
仮に土地50坪で2500万とすると、総額7000万円となってしまいます。

こういう予算の方がターゲットなのでしょうか。
テレビでR+ハウスのCMみますが、カジュアルで誰でも買えるようなCMです。

坪100万なら大手で十分建てられますし、アップルホームに坪100万のクォリティー
があるのかわかりません。

ご存じの方はいらっしゃいますでしょうか。

[480: 評判気になるさん]

展示場に行くとFP相談会を受講されませんか？と良く誘われます。
〇ヨタホームとかいつもやってますよね。
通常のFP相談会って、保険屋が来て今の保険を見直してお金を有意義につかいましょう！みたいな感じ。結局は、今の保険を解約させ、自分の保険に切り替えさせる。でもって、そのハウスメーカーの家を建てさせるのが目的。

しかし、アップルホームのFP相談会は、保険屋ではなくアップルの営業がするので、保険を解約させて住宅資金にさせるのが目的。通常、月3～5万とか払ってる保険の支払いを住宅ローンに充てさせる。予算が一気に1000～1500万増えるから。

色々な会社の話を聞いてみたけど、結論は「その家を買わせる為」ですね。私は金融系の仕事をしてるので他の人はどんな事を勧めるのか興味半分で聞いてたけど、素人は押し切られちゃうのかな・・・。自分で判断する様にしないとね。

いくら注文住宅でも地域の相場に合わない価格で建てると、転勤などで売却しないといけない場合に売れませんよ。売却価格で抵当権を抹消できないと、貯金持ち出しになります。

狭山で7000万円の中古住宅、誰が買うのでしょうか。
換金できないものは資産ではありません、負債でしょう。

[481: 匿名さん]

７０００万円以上出すなら、
狭山ではなく、都内で買いますよね。
馬鹿言わないでくださいという感じです。
また、生保解約させて無理に融資枠を増やそう
という営業姿勢は、感心しません。
住宅ローンの一般的な返済期間である
３０年後や３５年後の収入状況など
明確に予測できませんので、
無理のない借り入れにした方が堅実です。

[482: 戸建て検討中さん]

以前、R+ハウスって坪60万って書いてなかったか？
いつから100になったんだ。
狭山の工務店の家がそんなにするのか。
地場の工務店って安くて良い物建てなきゃ誰も建てないでしょうに。