狭山不動産 アップルホームについて

[ダッチ]

狭山不動産でアップルホームが施工する建築条件付の売り地の購入を検討しています。
アップルホームってどうなんですかね？

[23: 設計中]

久し振りに訪ねてみたら、以前よりは情報提供されて盛り上がっているみたいですね。

私は設計初期なので装備品の話を詳しくしてませんが、選択肢が少ないことは確かだと思います。色々選ぶと、お金かかりそうですね。

それよりも、設計段階でかなりの出費がでそうです。ベランダはもちろん、何かをやろうとするとオプションオプション…自由設計でありながら不自由しています。
知人が住協で建てたのですが、ベランダをチョット大きくしたくらいで済んだようです↓↓↓。

狭山市水野の現場を見たのですが、家周りがコンクリートになっていました。あそこはコレが標準なんですかね？私が設計さんに聞いたら、車１台分が標準と言ってました？？？

どなたか詳しく教えてください。

[24: アルファ]

自分も水野の現場行きました。あそこは広告でみると標準で納戸とオール電化と雨水なんとかがついてるみたいです。しかも計算すると建物の金額が1350万になります！ここまで差があると頭にきますよね。
今は騙された気分です。日曜に打ち合わせなんで、交渉してみて、返事次第では契約は破棄しようかと思います。

[25: 交渉中]

狭山不動産の建物は1400万円ですよね！
なのに、良い設備等がついて1350万円とは…ホントならムカつきますっ！

オプションで色々つけないとダメだし、その割にはオプション高いし。今までおとなしく話してましたが、これからはビシビシ言っていきます。

[26: アルファ]

言った方がいいですよ！向こうも商売ですから、悪気はないんでしょうけど。。設備はたぶん聞けばどこのメーカーとかは教えてくれると思いますよ！
ちなみに現場はどこですか？

[27: 検討中]

私も建築条件付きで検討している者です。

水野の現場に行って、実際に建っているものを見ました。他の場所と違うと書いてありましたが、水野の仕様よりランクが下がるんですか？
私も建物価格が1400万円と聞きましたが、その価格では十分な建物が建たないのでしょうか？
富士住建という会社にも行きましたが、ここはフル装備で色々選べて1500万円強でできると言われました。

なんだか悩みます。

色々教えてください！

[28: アルファ]

富士住建は俺も最初は迷いました。けどあれは建物本体価格で実際に建てるといろいろな費用でプラス300万〜400万かかるそうです。なんで軽く見積もっても1800万は越えますね。それから35坪以下で建てると逆に金額が上がったような気がします。狭山不動産は全部コミで1400万です！そのかわり建坪は28.5ですけど。実際水野との違いは不動産につっこんでないんでわかりません。。

[29: 検討中]

少し選ぶとオプション、オプションで悲しくなりますね。
ベランダにしろ建坪にしろ建売の家のほうが良すぎます。

標準っていうか標準以下になってますよね。

営業にはどの程度交渉していいんでしょうか？
みんなでガンガンいきましょうかね

[30: アルファ]

建売と狭山不動産との差は白紙の図面からできるからだそうです。まぁ確かにそれはそうですよね。。その分設備等の質が落ちるみたいです。
営業には言えるだけ言った方がいいと思います！言わなきゃ損します。あと営業は信用しない方がいいです！

[31: 匿名さん]

建築条件付を買うなら、オプションを付けないで買うのは厳しいです。足りない部分が出てきます。オプションを含めた金額で考えないとショックを受けてしまいます…。

[32: 匿名]

標準仕様のランクが低すぎるし、オプション代金が高いから（料金設定がよく分からない）、1400万円をドンドン超えていってしまうんですね。

増坪なら仕方ないですが、設備で金額アップするのは如何なものかと。


前にも同じ事を言っている方がいましたが、最新機種といいますか、新製品レベルにしていってほしいものです。
あと、ベランダは最初が狭すぎですよ！

[33: 匿名さん]

たしかに、あれほど狭いベランダは見たことないですね！

[34: 匿名]

営業マンは良い方が多いのに…

[35: 匿名]

営業は、話した感じはいいけど要はサービス。

[36: 匿名さん]

建物1400万円だというけど、結局建築条件付だとオプション込みで建物は平均幾ら位になるんですか？
高額になるようだったら、土地買って県民共済で建てた方がいいのかな？

[37: 匿名さん]

平均は分からないです…。建物の、増坪を考えていらっしゃるなら、どんどん増えていきますよ！

[38: 匿名]

私も先日契約し、今間取りや設備の打ち合わせをしています。
これが決まれば着工してもらう前に地鎮祭をしようと思っていますが、
皆さん、地鎮祭は狭山不動産さんに頼みましたか？
自分で神社に頼んだほうがいいものでしょうか。

[39: 名無し]

地鎮祭ってやらなくてはいけないのかな？
なんかめんどくさいですね
建売も全部やってるものなんでしょうか？
費用はいくらかかるんですか？

自分はこれから間取りの打ち合わせです。
なんかオプションでかなりアップしそうです。
キッチンをステンレスから人大にするのもオプションですよ。
他社では標準なのにな。

[40: 匿名]

地鎮祭、正式にやると6万くらいかかると言われましたよ

[41: 匿名さん]

地鎮祭は、どっちでも良いと思いますよ！

[42: 匿名さん]

おまじないみたいなものですが、やっていれば気持ちが変わります。