一条工務店総合スレ Ｎｏ．８

[もょもと]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11524/

荒らし・営業マン認定・某学会認定書き込みは放置推奨。

テンプレ(仮)

書き込みについて
・質問する前にスレを一通り読んでみましょう。前スレも、見られれば見た方がいいです。
・ＦＣなどの時にサービスやキャンペーンが微妙に違う場合もあるので、
　質問する時は地域やＦＣかどうかも書いてもらえるとありがたいです。
・営業マン認定されても、感情的反論はしない。
・根拠の無い批判以外は悪い事でも脊髄反射レスをしない。


よく見る質問FAQ

Ｑ：ここって値引はしないんですか？他者はしてくれるのに・・
Ａ：値引は無いと考えてください。提携企業にお勤めでしたら少しだけ値引がある場合が有ります。また、他の施主さんからの紹介制度もあります。その場合は他の施主さんからアポを取ってもらいましょう。担当営業が決まった後では遅いようです。

Ｑ：ＦＣって何？
Ａ：一条工務店と提携して看板を掲げて居る場合が有ります。一条工務店○○(地名)みたいなところはＦＣの場合が多いです。キャンペーン等も本体と変わってくる事が有ります。


Ｑ：出窓、クローゼットは標準だって言うのにお金取られるんですが・・・。
Ａ：出窓、クローゼットはタダじゃ有りません。施工面積には入ります。
　オプション料金がかからないと言うだけです。

Ｑ：○○をサービスしてもらって居る人がいるのにうちには無い
Ａ：地方によってＦＣだったりするとサービス内容が変わったりします。

Ｑ：○○のキャンペーンが終わりそうなので早く契約してくれって
　　言われてるんですが・・・
Ａ；大抵いつも何かしらのキャンペーンはやっています。対象の物が本当に
　　欲しいもので得をするのならいいですが、どうでもいいものでしたら
　　慌てる必要は有りません。

Ｑ：網戸は標準でつかないの？
Ａ：最近標準から外れたようです。

Ｑ：標準装備のものでつけないと減額になる物はある？
Ａ：真壁和室取りやめ・床柱無し・ポーチ御影石からタイルに変更等がある
　　グレードのよっても違うので、営業に確認するといいでしょう。

Ｑ：夢の家ってエアコン要らないの？
Ａ：エアコンで温度調節が効率よく出来るのが夢の家（高気密高断熱仕様)です。

Ｑ：シャワーの水圧が低いです。
Ａ；エコキュートを採用した場合に起こるようです。
　　標準より高圧のエコキュートが選択できればしたほうが良いとの情報があります。

Ｑ：カーテン、照明はコミの値段じゃないのですか？
Ａ：別途料金がかかります。一応見積に仮の金額で計上してくれる場合もありますが、あくまでも営業の経験による平均値段なので、カーテン、照明のグレードによってはいくらでも値段が上がります。カーテンレールだけ付けてもらう、照明の引っかけシーリングの金具だけ付けてもらう、と言う対応も可能です。

Ｑ：床暖房は必要ですか？
Ａ：人それぞれなので、難しい問題です。住んでいる地域と生活スタイルなどまで併記して頂ければ、同様の条件の入居済の方が体験記を書き込みやすくなります。

[661: アッシュ]

はじめまして。
明日、アシュレの夢Ⅳ＋床暖房＋免震で仮契約する予定です。

免震を導入された先輩方、教えてください。
免震には稼動範囲を制限するワイヤーがついてるようですが、
このワイヤーとワイヤー固定金具、本当に大丈夫なんでしょうか？
阪神淡路は８００ガルの加速でしたが、東北の方の地震は４０００ガル以上とか・・・
その分ゆれ幅は小さかったのかもしれませんが、
稼動範囲ギリギリの位置にきて、大きな加速度が発生すれば、
ワイヤーストッパ＋基礎があっても、隣近所に突っ込む可能性もあるのかもと、
少々不安になってます。
隣近所はパナ、セキ○イ、住友など、ちょっとオ高そうなお家ばかりで、
「ごめんなさい」ぐらいじゃ済まないような雰囲気なんですが^^;

[662: 匿名さん]

↑一番メインの積層ゴムの事、忘れてない？

[663: 入居済み住民さん]

>>661
ワイヤーだけで規制する訳でもなく、積層ゴムでも繋がってるんですから、
それをぶっちぎって家が飛んでいくとしたら、近隣の家なんか全部全壊してますよ。
そのレベルが来たとしたら、あなた含め誰も生きていないでしょうから気にする必要はありません。

心配性も度が過ぎると、何も出来なくなりますよ〜。

[664: アッシュ]

本日無事、予定通り仮契約が完了しました。

匿名さん、入居済み住民さん、
言われてみれば・・・・・ですね^^;

もう少しポジティブにいきます。

ありがとうございました。

[665: 購入経験者さん]

↑おめでとう。営業さんもおめでとう。５０万円の歩合給ゲット！！

[666: 気になる]

わかる方教えていただきたいのですが
過去スレや上の方でも
『床下の通気口を閉めて床暖房をつけた方があったかいのか？』
というような話題があったのですが
これは屋外で開閉するものをさしているのですよね？
だとすると単純に床下の通気口を閉めると
空気の通りがわるく床下が湿って
家自体の劣化につながるのでは
ないかとおもうのですが
どうなんでしょうか？

[667: ベタ踏み]

契約金払ってからでも解約できるんでしょうか？
一条に嫌気がさしてきました。

[668: 購入検討中さん]

仮契約ですからいつでも解約可能、100万円は全額返却します、と言われ
契約を迫られたことがあります。解約は可能ですよ。
簡単にはいかないと思いますが。
私は契約書見せられ工事請負契約とあり、ぶ厚い本契約書だったのでお断りしましたが。

[669: 購入検討中さん]

>667

どんなところがですか？
参考までに聞かせて頂きたいです。

[670: ベタ踏み]

１年くらい一条の家を色々見てたら…
どこもかも一緒だなぁ〜と思えてきて。それに同じ金額なら地元大工で相当立派に建てられることを知り。１００万の後に８０万も支払いました。
返ってくるのかなぁ

[671: 入居予定さん]

近頃流行のシンプルモダンも私から見ればどこもかも一緒に見えますが・・・。

[672: 住まいに詳しい人]

666の気になるさん、
床下換気孔を閉めたほうが、床暖房の効果は、若干あると思います。
しかし、基礎のコンクリートは蓄熱材ですから、外気温に同調します。
暖房時期は、外が寒いので、基礎のコンクリートは外に同調するでしょう。
基礎断熱をしている場合は、外気温に同調しないので
床暖房の効率も高いですし、エネルギー消費量も少ないと思います。
当然、外気温との差があると、結露が発生します。
建物の劣化が早まる可能性は大です。
床暖房を設備するなら、基礎外断熱をするべきです。
体験していることは、ホットカーペットの上は暖かいですよね。
カーペットの裏側も同じように暖かいですよね。
タタミでも、フローリングでも、相当暖かくなっています。
それだけ、床下に熱が逃げていることになります。逆に、それだけ床したから
冷やされていることになります。気がつくと、ホットカーペットの温度は
最高に上げていませんか？（十分な暖かさが得られないからです。）

[673: 入居１年]

↑
一条では基礎断熱ではなく床下に断熱が入ってはずです。（I-HEAD：ＥＰＳ又はウレタン
９０ｍｍ玄関、土間は基礎断熱に近いかな？）
基礎のコンクリートが外に同調するとすれば、外壁と同じで外壁に結露は考えにくいですね。
シャッタを閉めれば若干の効率アップにはなると思いますが、太平洋岸の冬場の乾燥空気が
若干暖められると思いますので、乾燥しすぎではないかと考えられます。
（室内は乾燥しすぎになります。）
床下を実測したことがないので、推定です。

当方では、冬場、一カ所ウッドデッキがあり、シャッタにとどきにくいため関係で開けています
が、他は閉めて効率アップを期待しています。
床下の湿気は余り気にしてませんが実際はどうなんでしょう。

[674: いつか買いたいさん]

673さん、
床暖房のマットを敷いていない場所の床材の温度とマットを敷いている場所の床材の温度を計って
みたらいかが？
それか、裸足で、それぞれの温度を試してみたら？
足の裏が徐々に冷たさを感じれば、断熱が効いていないし、徐々にぬくもりを感じれれば
断熱が効いている証になる。
一条の床暖房は性能がいいから、６７２さんの意見に対抗できるべー。

[675: 匿名さん]

>>670
８０万払ってるってことは工事着手に承諾してますよね。
もう工場でバンバン加工してると思いますよ。
見た感じどこも一緒というか、見た目は打ち合わせ段階でどうにでもなったと思うんですけど。
地元の大工って言っても一条ほどの高性能住宅作れるでしょうか？
私は見た目云々より住宅性能で一条を選びましたよ。
一条を選んでよかったと住んでからわかりますって。

[676: 入居予定さん]

>>670
そうですね。No.675さんの言われてることと同じですけど着工しちゃったですね。
８０万払う前なら解約できたのにね。
もうちょい早くわかってればねー。
でも一条の家だって良い家なんだからいいじゃん。
着工承認したってことは、それまでは気にってたんだしね。
きっと住めばよかったと思えますよ。

[677: 匿名さん]

670さんと似た質問となりますが…
契約して契約金払う前に解約する場合、契約金はやはり払わないといけませんか？
一条で建てたい気持ちは大きいのですが、迷いが出てきてしまって…とりあえず知りたいです。

[678: ちょこバナナ]

こんばんは、仮契約中のものです。
一条、セゾンF30坪ですが、ミサワの規格35坪と迷ってます。
いずれも金額は同じ位で、坪数は広くてもオプションで金額が上がっていきそうな
気はしています。一条の設備はとてもいいですもんね。
収納や床暖房のこと、住設のグレードは一条が上です。
でも35坪という広さにも惹かれます。また、インテリアセンスは一条のは少し好みから外れます。
選び方次第で変わるのでしょうが。ミサワの内装の雰囲気は好きです。
ミサワと一条って工法も違うしあまり比較対象にならなさそうですが、
それぞれ魅力があるんです。
主人は一条にほぼ固まっています。

それからユニットで組み立てる工法だと雨に濡れない、在来工法は
雨に濡れて含水率が上がる、断熱材に湿気がと言われたんですけど、
その辺りはどうなんでしょうか？

[679: 匿名さん]

>>678さん
一条のスレでどっちがいい？って聞けば普通は一条を勧められますよ。(笑

>それからユニットで組み立てる工法だと雨に濡れない、在来工法は
>雨に濡れて含水率が上がる、断熱材に湿気がと言われたんですけど、

上棟の二日間だけ雨に降られなければほとんど濡れません。また濡れたとしてもすぐに乾きますから問題有りません。
断熱材は一条はEPSですから水をほとんど吸わないですよ。

[680: 入居予定さん]

No.678 by ちょこバナナさん
　私はＨＭ選びの時にミサワさんも候補にありましたよ。工法も違うけどそれぞれ魅力あるところありますからね。
結果として私は一条を選びました。
同等な設備をつけると一条の方が安い。
ミサワさんの完成現場見学会を５軒ほどいかしてもらいましたが、あきらかに展示場と比べると安っぽく見えてしまう。
一条の完成した家は、坪数こそは展示場より少ないですけど、展示場と同じ設備なので良く感じた。

あと私はミサワさんも規格じゃなかったので、一条と同じような間取り坪数にしてもミサワさんの方が高くなってしまったので、ちょっと無理でした。

ちなみに一条の家は２９坪ですので小さいです。でも間取りも工夫したりしたので満足だよ。

工事中の雨の心配は大丈夫です。
上棟の２日間は天気を見て降水確率が高ければしませんし、
それから雨降っても問題ないですよ。
資材なのへの養生もきちんとしてくれてます。

とにかくこれから長く住む家です。
過ごし易い家快適な家はどちらかをよく考えてみてくださいませ。