一条工務店総合スレ Ｎｏ．８

[もょもと]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11524/

荒らし・営業マン認定・某学会認定書き込みは放置推奨。

テンプレ(仮)

書き込みについて
・質問する前にスレを一通り読んでみましょう。前スレも、見られれば見た方がいいです。
・ＦＣなどの時にサービスやキャンペーンが微妙に違う場合もあるので、
　質問する時は地域やＦＣかどうかも書いてもらえるとありがたいです。
・営業マン認定されても、感情的反論はしない。
・根拠の無い批判以外は悪い事でも脊髄反射レスをしない。


よく見る質問FAQ

Ｑ：ここって値引はしないんですか？他者はしてくれるのに・・
Ａ：値引は無いと考えてください。提携企業にお勤めでしたら少しだけ値引がある場合が有ります。また、他の施主さんからの紹介制度もあります。その場合は他の施主さんからアポを取ってもらいましょう。担当営業が決まった後では遅いようです。

Ｑ：ＦＣって何？
Ａ：一条工務店と提携して看板を掲げて居る場合が有ります。一条工務店○○(地名)みたいなところはＦＣの場合が多いです。キャンペーン等も本体と変わってくる事が有ります。


Ｑ：出窓、クローゼットは標準だって言うのにお金取られるんですが・・・。
Ａ：出窓、クローゼットはタダじゃ有りません。施工面積には入ります。
　オプション料金がかからないと言うだけです。

Ｑ：○○をサービスしてもらって居る人がいるのにうちには無い
Ａ：地方によってＦＣだったりするとサービス内容が変わったりします。

Ｑ：○○のキャンペーンが終わりそうなので早く契約してくれって
　　言われてるんですが・・・
Ａ；大抵いつも何かしらのキャンペーンはやっています。対象の物が本当に
　　欲しいもので得をするのならいいですが、どうでもいいものでしたら
　　慌てる必要は有りません。

Ｑ：網戸は標準でつかないの？
Ａ：最近標準から外れたようです。

Ｑ：標準装備のものでつけないと減額になる物はある？
Ａ：真壁和室取りやめ・床柱無し・ポーチ御影石からタイルに変更等がある
　　グレードのよっても違うので、営業に確認するといいでしょう。

Ｑ：夢の家ってエアコン要らないの？
Ａ：エアコンで温度調節が効率よく出来るのが夢の家（高気密高断熱仕様)です。

Ｑ：シャワーの水圧が低いです。
Ａ；エコキュートを採用した場合に起こるようです。
　　標準より高圧のエコキュートが選択できればしたほうが良いとの情報があります。

Ｑ：カーテン、照明はコミの値段じゃないのですか？
Ａ：別途料金がかかります。一応見積に仮の金額で計上してくれる場合もありますが、あくまでも営業の経験による平均値段なので、カーテン、照明のグレードによってはいくらでも値段が上がります。カーテンレールだけ付けてもらう、照明の引っかけシーリングの金具だけ付けてもらう、と言う対応も可能です。

Ｑ：床暖房は必要ですか？
Ａ：人それぞれなので、難しい問題です。住んでいる地域と生活スタイルなどまで併記して頂ければ、同様の条件の入居済の方が体験記を書き込みやすくなります。

[181: 匿名さん]

一条さんって仮契約前に見積もりとるのって難しいんですかね？仮契約金はいらないからとりあえず仮契約してほしいって再三仮契約を迫って来るんですけど。

[182: 契約済みさん]

先日、上棟のときに問題が発覚しました。床下点検口の位置が勝手に変更されていました。
行政指導で変えたとの事、変更するとの連絡は、一条からはありませんでした。洗濯機の下に
点検口を設置されても困ると申し出ると、元の場所に戻せますといわれました。しかも床下パネルを付け替え、EPSボードは、削って調整、間違えて開けた排水用の穴はそのまま。もう一方のEPSは半分に割れてしまい、接着剤でくっつけて釘でとめて、これでいいですか？と言われました。論議の結果、2枚新品交換になりました。勝手に変更して、契約時の図面の次の新図面が存在することなどあるのでしょうか？しかも元に戻せるなんて何の為の変更なのでしょうか？

もう1点、基礎の立ち上がりから、出ているアンカーボルトの位置を基礎工事業者が間違えていました。ボルトは切り取られ、正しい場所にドリルで穴を開け（基礎にも）専用の接着剤で基礎のボルトを固定すると現場監督より報告されました。安全性は平気なのでしょうか。
以上　長い文になりましたが、皆様の意見をお聞かせください。

[183: ぽにょぽにょ]

１８０さん、ご返事ありがとう。

カリモク、マルニ家具はショールームにいく予定です。

一条オリジナルのダイニングテーブル＆チェアもあるので、
それらの使用感想をお聞きしたいという意味です。
どなたかいらっしゃったらお願いします。

[184: 住まいに詳しい人]

№182
大変ですね〜
床下点検口については、？の一言です。洗濯機の下ですか？階段下の施工が一般的ですが…
アンカーボルトについては、まずは、どの部分のアンカーボルトなのか？現場監督に確認することをお勧めします。

[185: 匿名]

１８１さん。　　　　　　そんな営業マンは担当を変更してもらえば良いのでは？仮契約後、数日以内に入金してもらえば良いのでは？という意味なのかな？それともやっぱりノルマを焦っているのかな？

[186: 契約済みさん]

１８４さん　１８２です。点検口は、もともと階段下の納戸に施工予定でした。
アンカーボルトは、南面と東面の角辺です。今日見たら、新しいアンカーボルトが付けられていました。もともとアンカーボルトは、基礎に刺してコンクリートを流してあるだけなのでしょうか？
それともL型などの形をしていて、抜けづらい形であったり、基礎内の鉄筋と一体化しているのでしょうか？分かる範囲で教えて頂けたら幸いです。

[187: 181です]

通常仮契約の時って100万円程お金を振り込まなければいけないらしいんですが、そのお金はとりあえずいらないから仮契約だけしてくれということなんです。
こちらとしては仮とはいえ契約なので、一条で建てる意思がある程度固まってから仮契約したいんです。

[188: 契約済みさん]

契約するにも金額がわからないうちには話は進められないとハッキリ伝えたら見積もりくらい出してくれると思いますよ。
それでも仮契約を先に勧められるのであれば断るのが妥当かと。
他の展示場に行ったら別の方もいるでしょうし。

[189: 住まいに詳しい人]

№186
点検口は、一条工務店あてに正式な文書回答を求めたらいかがでしょうか？
アンカーボルトは2箇所もあったのですか？業者も監督もＣランクですね。
一般的には、基礎鉄筋にアンカーホルダー、ＳＤクリップやアンカークリップで固定します。
これは下請け業者によって固定方法が異なるので、確認したらいかがでしょうか？もちろん、新しいアンカーボルトの設置方法についても…
老婆心ながら、アンカーボルトではなくてホールダウン金物では？上棟しているのですよね？

[190: クロネコ]

１８１さん
あまり焦って契約しないほうがいいですよ。
私の場合は、３社に要望を箇条書きにしたもの渡してプランと見積もりをもらって検討しました。
一条は契約するまではなかなか書いてもらえないです。なので他社で打ち合わせをしてかなりプランが決まってきた状態で一条にも再度プランを依頼しました。
契約前には２回書いてもらった感じですね。
契約までの期間はほぼ１年かかってましたよ。
営業さんのスタンスでも変わってくると思いますが、頑張ってください。

１８２さん
点検口は点検しにくくなる洗濯機の下って？？ですね。そんな指導するなんてどうなってるんでしょうか?
アンカーボルトは抜けにくいように曲げてます。私は布基礎なので同じかわかりませんがちょっと写真があったのでｕｐしときます。
Ｍ１２のボルトは土台を固定するボルトでそんなに力は加わらないと思いますがＭ１６のボルト（長いボルト）は柱の固定に使うので心配ですね。

[191: 契約済みさん]

住まいに詳しい人さん、クロネコさん、１８６です。
ホールダウン金物だと思います。クロネコさんの写真の右端にあるシルバーの長いボルトです。　　今日２階部分の上棟なので、現場監督さんにもう一度、確認してみます。
また、報告させて頂きます。

[192: 匿名さん]

181です
みなさんアドバイスありがとうございます。やっぱりある程度の見積もり出してもらわないと契約なんてできないです、たとえ仮とはいえ。

[193: e戸建てファンさん]

えーと・・・・


契約に「仮」というものはありません。
口頭でも契約は成立します。


訴訟沙汰になったときは、消費者が敗訴します。
私は「仮契約を・・・」というＨＭは信用しませんけどね

[194: ↑]

と、申す者もおりますが、うわべだけの議論でしかありませんで、本質を突いておりません。


仮契約は、仮契約という名称の契約です。

一条の仮契約はその条項条文をご覧になればわかる通り、仮契約に相応しい内容のライトな契約で、
結局ご破算になった時にはキチンと１００万円を返してくれることも書いてあります。

いわゆる正式な契約の前に仮契約という名称の契約をもってきて１００万円を入れさせることにより、
見込み顧客の気持ちの本気度を上げていくためのツールとして意味を持つものです。

つまり一条の目論見としては、仮契約を行うことなどで、徐々にエサを喰わしていくというニュアンスがあるように私は感じますね。仮契約は契約だ。
しかし本契約とは別の契約である。
その意義は、本契約に結びつけるためにある契約だ。

というのが、正しい理解かと。


私は結局一条で仮契約をして、他社で契約しましたがね。
おかげで、他社のための手付金がショートしましたが。
でも、一条に仮契約解除を申し出て１週間でキチンと耳をそろえて返してもらいましたよ。

[195: 匿名さん]

一条は、土地を持っていない場合は仮契約、持っている場合は本契約です。
テキトーにいわないでね☆

[197: 住まいに詳しい人]

仮だろうが本だろうが一番重要なのは、約束した内容であり、契約条文だよ。
しっかりと読みましょう、そして理解した上でサインしましょう。

[198: 匿名さん]

アパートに入るときにバルサンをやってから掃除して荷物を入れてるのですが入居されてるかたこれから入居するかたどうされますか？どうしました？

[199: 入居済み住民さん]

>>198
新築でバルサンってのも聞いたこと無いけど、やって駄目って事もないから気が済むようにご自分の考えで決める方が良いですよ。
他人が「やってない」って言ったって、あなたが気になるのでしたら全く意味がないんですから。

もうここ聞いてる時点で、>>198さんの場合はやった方が良いと思いますね。

[201: 匿名さん]

お宅の意見は聞いてない

[203: 販売関係者さん]

一条工務店は野地板無いから・・・窓枠がみんな隙間ができる？（笑）

一条の現場監督わかってるが・・上に言っても野地板入れないらしい

強度的に弱いし、サッシや室内建具が擦る！（笑）

住林もそうやな・・・

現場監督・・・なんぎしてるし

メンテナンスカー乗って飛び回ってるわ！

[206: 匿名さん]

>>203
野地板（のじいた）って屋根の下地ですよね？
何故、窓枠に関係してくるの？

[208: 入居予定さん]

野地板⁇どこのこといってんの⁈

[209: 契約済みさん]

>195さん
うちは土地持っていたのに仮契約でした。
仮契約をしなければ、図面・見積りは出せないとのこと。
理由を聞いたら、本気度の低い客に図面や見積りを作成するコストが
もったいないからって言ってました。

[210: 社宅住まいさん]

野地板・・・横胴縁の事じゃないの？

窓枠に隙間・室内ドアが擦る！なら・・・横胴縁無いとんね！やばい！

[211: 買い換え検討中]

メンテかー乗って！

担当してる人。。たまらんわぁ〜ってわめいていたわ！

[212: 匿名さん]

う〜ん。確かに時間とコストを考えたら仮契約後、見積り、図面を作成するという事の方が良いのは判るけど顧客のテンションアップを図るのも営業マンだと思います。難しいですね。

[213: 一条で建設中]

夢の家Ⅳ、建築中です。

間取りの図面はスケッチを東南アジアの支店に送りキャド図面に仕上げます。
間取りができあがるまではそれを何回も繰り返します。

東南アジアの社員を疲弊させないために、キャドまでもっていくかどうかは客の本気度で決めるそうです。

なお出来上がった設計図は、最終的に浜松の本社が構造計算を含めチェックします。
６０坪以上（７０以上だったか？？）は本社の特別の部署で点検をするそうです。

ちなみにうちは一条と決めていたので、１００万円の契約金前に間取りのキャド図面と見積もりは終了していました。
手順はそれぞれの営業さんが臨機応変にやってるようです。

[214: 申込予定さん]

仮契約が手口や！

頭金とるんや！・・

他の工務店見積りしてくれるで！

一条は天井高・・高いので光熱費かかるで

リビングなんぞバリバリや・・客は寒いっと言っていた！

[215: 匿名さん]

荒らしの書き込み、最近多いですが
>>1
にもありますように、放置でいきましょう。
書き込み内容見れば、誰が真実を述べてるかわかりますから。

>>198
害虫は、家具や荷物などに潜んでいることもあるそうです。
今住んでいるところでよく見かけるようであれば、引越し会社などがやっている、家具や荷物に付いた害虫を引越しトラックの中で駆除してくれるサービスなどをお願いしてはいかがでしょう？
引越しの段ボールは、まとめたまま放置すると害虫が発生しやすいそうなので（温かくて住み心地がいいらしい）
なるべく早く処分したほうがよいですよ。

[216: 契約済みさん]

木軸にベニヤ貼り付ける何とも言えない工法は郷土計算が確定できない3流工法の代名詞だろう。
しかもあの内装のセンス。ここで建てるなら富士ハウスのほうがよっぽどマシ。
自分はお金あるのでへーベルで建てたが。

[218: 匿名さん]

>>216
>>自分はお金あるのでへーベルで建てたが。

やはり一般的にはお金持ち＝ヘーベルという印象はありますね。

[220: 匿名さん]

>>216
またもやブランドしか誇れないへーベル＊＊が・・・

[221: mu]

トップというものは、常に他からの羨望と嫉妬を一身に集めるものなのだよ。

[222: 匿名さん]

↑あの、意味が解りません、もしかしてＨＨが一番とでも？

[223: 我が家担当大工]

いわくヘーベルは建物はしっかりしてるが、断熱性は一条が圧倒的だってよ、ヘーベルの荒らしさん。ヘーベルも確かに良いけど、一条とは売りが違うから。
我が家は一条だけど大工の家がヘーベルと言う事で聞きました。

[224: きみら・・・]

きみたち、そんなにヘーベルが１番だと思えるのか？
そんなに自信がないのか？

[225: 匿名さん]

雑誌やテレビなどで紹介されている豪邸でHMに依頼して建てている人ってほとんど見たことない…
近所の金持ちの家を見ても、ヘーベルやその他HMで建ててる家ないけどね〜
自慢したいなら、ヘーベルのスレでやればいいのに。ヘーベル住人にも相手にされてないのかな？

一条のスレに限らず、下げて書き込みしないスレッドは、おかしな書き込み増えてますね〜

[226: 愛知]

ヘーベルって。
平凡レベルの略でしょうか

[229: 住まいに詳しい人]

>>226
ちがいますよ。
ヘーベルパワーボード等、いろいろ考えられますが、一般的ヘーベルと言ったらヘーベルハウスの略ですね