富士ハウス 被害者掲示板

[入居済み住民さん]

先頃計画倒産下富士ハウス被害者用スレッドです。

被害者の方も気持ちは分かりますが、冷静に書き込んでください。

[221: 困り人]

途方にくれています。

私も加わりたく思います。どうかmixiにご招待ください。

[e-mail]

[222: 匿名さん]

mixiを久々にログインして見て来たが413人のコミュニティ。
凄いね。
オレも承諾許可申請したけど祭りに集まって来てる人が多いんでないか。
承諾待ちだから判らんけど此処の掲示板の方がマトモな話が出来ると思う。
今回は深刻だから荒らす人もほとんどいないしね。

[223: 匿名さん]

契約解除に関して、富士ハウスの被害者向けに経験者がわかりやすく解説しています。
こういった事例に馴れた弁護士に依頼するのがポイントです。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1322682598

[224: 匿名さん]

富士選択したj店で損しちゃったな。
残念。

[225: 匿名さん]

かしと完成保証は全く別物。
建設中の未完成品にはかし保証は有りません。

[226: 匿名さん]

>>220会社が会社なら施主も施主だなあ
おまえみたいなやつがふじはうちゅ買っちゃうんだろなあ
子分とかいって親分のほうがとっくに抜かれて挙げ句潰れちゃいました（笑）てか？

[227: 一条契約者]

＞215さん、元は一条じゃないです。相談役の知り合いの電機屋が一条になったんです。子分ですよ＞子分！

ウケる！！！
で、その子分に助けて下さ〜い！って（笑）
一条は無借金経営なのに、こんな悪徳ダメダメ企業の尻ぬぐいして大丈夫かしら〜？なんて思ってのぞいてみたら、会社が会社なら契約者も契約者ということがわかった。
そういう会社を選んだ、自分の見る目のなさを嘆けばいいさ。まぁ、自業自得。

頼むから一条に迷惑かけないでね。

[228: 匿名さん]

書き込みを色々と読み直していて、銀行はわかっていたと言うような書き込みがあったのですが、そのあたりはどうなんでしょうか。私は富士ハウスのメインバンク（だと思う）ところから、１２月３０日につなぎ融資として７割を振り込んでもらいました。もしこうなる事が銀行さんのほうで事前に分かっていたら、融資はされなかったのですかねぇ。それとも分かったうえでの融資だったのでしょうか。

[229: 契約者]

銀行は関係ないですよ
あくまでもお金を貸すのは富士ハウスではなく施主ですからね

私は現在の住まい(マンション)１４万＋富士ローン１７万が今月より始まってしまいます。
さすがに預貯金を切り崩すしかなくなりそうです。いつ再開するか全くわかりません

[230: 匿名さん]

スポンサー会社内定とあるが何処ですかね？東京の企業らしいが…

[231: 匿名さん]

>>228
仮に、あなたが銀行員だったとして、さらに富士ハウスが危ないということもわかっていたとします。富士ハウスと請負契約も済んでしまっている人に、『あの会社は、間もなく倒産するから、止めなさい』って言えますか。いくら危なくても、何ヶ月も持ちこたえる場合もあるし、そうなると、銀行員であるあなたが、根も葉もない噂で契約を妨害されたといって富士ハウスの営業から訴えられる可能性だってあるんですよ。よほどの身内でもない限り、そういう事は、教えないと思いますよ。

[232: 入居済み住民さん]

私も、mixiに参加させて下さい。
どなたか、ご紹介をお願い致します。

　　[e-mail]

[233: e戸建てファンさん]

捨てメールアドレスでも、

スパムやフィッシングメールなどを送りつけられる

って事を恐れていないというか、知らないのか？

すごいね。

掲示板で勧誘してもらうってのもどうかと。

[234: 匿名さん]

泣いてばかりいます。
どなたか私をmixiに招待していただけませんか?


[e-mail]

[235: 入居済]

192さんあ〜言えばこう…こう言えばこうと他の人の文句ばかり言っていますが みんな真剣に話し合っているのに 見苦しいですよ！富士ハウスのホームページを見てください。きちんと、管財人からの文章が昨日の時点で更新されています。私の所は入居済で後は保証問題だけですが…。入居して二年もたったのに営業さんから連絡をもらい情報が入り少しだけ安心しています。こんなご時世 他の所で建てても同じように倒産…なんて事もあり得たかも知れません。でも 私は富士ハウスでしかもあの営業さんでよかった…と思っています。皆さん頑張って下さい。

[236: 匿名さん]

>>233
てめぇは消えろ

[237: 匿名さん]

また×2 揚げ足をとる。お馬鹿さん。真剣に情報収集しようよ

[238: ◎◎◎]

mixiに招待しましょうか？


ただし、
mixiの前に他のSNS(無料)に登録して貰えるならだけど。

[239: 匿名さん]

富士ハウスＨＰにて情報更新されました。

私は未着工で契約金１００万を支払い済みです。
未着工の場合には、とりあえず契約金返金、ではなく、
スポンサー会社にて後続対応し、合意でれば工事続行、
合意できなければ解約、手付金返金、という流れになるのでしょうか。
そうであれば、早くスポンサー会社の名前を明らかにして欲しいです。
それともスポンサー会社内定は・・・？
この不況下に自社に痛手を負ってでも引き受ける会社がいるのが確かに不思議ではありますが。

詳細お分かりになる方がいれば少しでも情報を頂ければと思っています。

[240: 匿名さん]

>>235さん
いつから入居してます？

[241: >>188 です]

２月３日の静岡新聞の朝刊の２６面左上に記事として掲載されてますよ。内容は、富士ハウスのＨＰに出ていることと同じですよ。

[242: 入居済]

2007・2 です。

[243: ちょいかじ]

「スポンサー会社による建築工事は、基本的に従前の富士ハウスの施工体制を維持して行われる予定です。」ということのようですね。
工場も動くんですね。

ということは、スポンサー企業は「契約」だけを買うわけではなく、資産を含めた「組織」全体を買って、実態は存続させる意向かもしれませんね。

会社の負債や経営陣の処分はともかく

「家」のハードとしての方向性は、徐々に見えつつあります。
後は、「お金」と「アフター」の問題ですか。


先は長いですが．．．。

[244: 悲しい]

家は３月引き渡し予定でした。上棟が終わり中の作業をしている最中に倒産。３月には今ね家を出なくてはいけません。（次の入居者が決まっている為）貯金も使い果たし お金も行くあてもありません。幼い子供も２人いるので途方にくれています。このままだとテント暮らしです。
新しいスポンサーさんが決まって順次工事が再開されるのがいつになるのでしょうか？工事をしてくれた大工さんがそのままやってくれるのでしょうか？

[245: 匿名さん]

前から気になってるのがスポンサー会社って表現なんだよね。
工事そのものに不良性はなく、会社組織だけが不良債権なんだと思うんだよね。
この負債をどこが追うのかが気になるよ。ガク

[246: 匿名さん]

完成保証無しの物件に対して、つなぎ融資の方法に問題があったのでは？
また、それに気づかずに（営業のトークに騙されて）契約書に印鑑を押した
融資した銀行はきっちり回収に回るだろう

機能説明があった、1の2月完成予定の工事続行は、2や3に当てはまる人からの資金で続行するのでしょうね
下請けに入金無しの状態でいつ工事が再開されるのか疑問です
今の騒ぎを押さえるための対応としか思えない

全国的なマスコミに取り上げて運動する方がいいのでは？

[247: 家なし]

うちも３月末引き渡し予定でした。そして今住んでいる家は４月いっぱいで売却が決まっているため出なければなりません。
四月からの子供の幼稚園にも間に合いません。このままだと住所不定になってしまいそうです！
アパートを借りる余裕もないです。
本当に苦しいです。
三人の幼い子供を抱えて途方に暮れています。
一刻も早く工事の再開ができるようにしてほしいです！

[248: 匿名さん]

>>246
違うと思います。２月中に完成予定の物件は、残る３割の金を回収しての工事再開では？

[249: 匿名さん]

TAXI呼びたいのですが
入るととくするんですか

[250: 悲しい]

２４７さんへ
本当に辛いですよね。子供たちに辛い思いはさせたくないです
営業さんや管財人室の人は１週間位で決まるとは言うけど家を３月に出ないといけない家には１日も無駄にできません。
管財人は１人しかいないのでは電話対応はしきれないのでＦＡＸで切実さを伝えていきます。

[251: 匿名さん]

引き渡し済で入居中なんですが、同じような方は何か動かれてますか。一ヵ月点検が飛んじゃったんですが…

[252: 食パン]

ＨＰ ｕｐしてます

[253: 匿名]

251さん。こちらも１月に入居して、営業から連絡待ちになってます。同じく一ヶ月点検の話もなく、あとはアフターの問題になります。唯一そちらと違うのが、破産前日に富士ハウス提携の火災保険料を振り込んだのですが、そのお金が保険会社のほうに届く前に飛んでしまったので、そのお金の行方が気になります。ちなみに片手ほどです。あと、自分の家の二つ隣に破産前日に地鎮祭を行った方がいるのですが心配でなりません。

[254: ちょいかじ]

＞246さん

たぶん、2月完成の工事分は、残金を考えれば黒字だと思います。
それまでの業者さんの支払いなどの債務は完全に分離して、これからのこととして処理をしていくものと思われます。

ただ、その黒字分はそれ以降完成の人の穴埋めには、回らないだろうと予想されますが。


＞248さん

さすがに完成後の残金回収です。

2月末までの入居の方は、そろそろ、「しっかりした内容の家を引き渡してほしい。」という通常の場合の意識に戻ってよい気がします。設備の色は？傷は？といったような内容です。
特に「アフター」は未知数なだけに、しっかり完成検査に備えたいものです。

いずれにしても、2月末完成とそれ以降の物件では、お金の流れは完全に別になったのではないでしょうか？作る職人や監督さんは同じ、というのが濃厚になりつつありますが、それ自体は顧客にとって不都合は少ないと思います。
やはり心配なのは、「お金」と「アフター」です。それと「時期」ですか。

債務のほうですが、工場などの抵当権を握っている銀行などが、その抵当権を行使してもたいした回収は出来ないということで、スポンサー企業への譲渡過程で債権放棄して処理していくのでは？

[255: 匿名さん]

管財人がＨＰで適宜情報提供します・・・ってのはいいけれど、あくまでも
一方的にって事ですかね？　
こちらからの問い合わせ手段は、ＨＰ上に何も書いて有りません。

どなたか、破産管財人室のＦＡＸ番号をご存知でしたら、アップして下さい。

[256: 入居済み住民さん]

244 247さん

今は辛いでしょうが子供たちのため、頑張ってください。
何もできませんが人事ではなく、心から応援してます！

[257: 匿名さん]

>スポンサー会社から顧客の皆様に個別に工事代金の見積を提示し、
>その提示に対して顧客の皆様の同意をいただいた上で工事を続行するという手順で
>進めることを検討しております。

スポンサー会社なんて言ってるけど、これってただ施工会社を探しているだけじゃん。
（今まで払った金額）−（2/28までの出来高による費用）＋（受継いだ施工会社による見積り）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＝今後払う金額

2/28までどれ位完成したかによって負担する割合は大きく変わりそうですね。

[258: 匿名さん]

>>254さん
業者に支払う債務は完全に分離して考えるって根拠はなんですか？
その前に社員の人件費も忘れていませんか？
今富士ハウスで残務処理している社員の人件費は日割りでキャッシュフローから
引かれていく事をお忘れなく。

[259: 匿名さん]

３月に引き渡し予定でしたが、７割くらい工事はすすんでおり、風呂のみ入ったところでした。
建築担当から連絡あり、２月中完成として来週から工事再開になるでしょうという事でした。
我が家も小さな子供がおります。子供たちのためになんとかするしかないと思います。

[260: 三月完成予定者]

私も三月完成予定でした。　子供も生まれ念願のマイホームのはずが・・・・
１１０４さんとほぼ一緒の状態でスットップです。　ローンもギリギリまで組んだので追加金を出す資金もなく、建築再開のめどが付いてきたのは少し光りが・・と思いますが、我が家には再開にあたっての工事代金がどの位かかるのか気になって仕方ありません。
家の現状も鍵がない為、見に入ることもできません。
営業の方に連絡しても現場担当の方と連絡取れず困ってる状態です。
１０９４さんのようにスムーズに事が運んだら少しは気も安らぐかと思うのですが、八方塞がりです。

[261: 匿名さん]

259さん

私も3月完成予定でした。
外壁はついていませんが、お風呂のみ入ってます。
そちらのお家の内装はどこまで進んでいますか？
私のとこはフローリングはついてるものの石膏ボードはついてません。

[262: 入居住み②]

>>242

私と２ヶ月違いですね。
同年４月です。
まだ手直し済んでないんですよね。まぁ、しょうがないんですが…。
火災保険の団体割り引きが効かなくなりますよね？多分…

[263: 匿名さん]

ホームページ更新されました
契約金のみ未着工の場合の対応は、300万以下は10％、以上は20％程度の返還見込みだそうです

[264: ちょいかじ]

＞258さん

ご指摘のとおりだと思います。
ただ、今後の工事や代金の授受に対しては、今後のこととして（社員の給料含め）扱われると思います。債務の優先順位的にも、1月29日以降の費用が最優先になるはずです。

なので、過去のことは過去のこととして処理は必要ですが、残工事量と残代金で黒字になる（個別には必ずしもではないでしょうが総額では．．．。）であろう2月末までの完成物件については、管財人の手による工事続行ということで、ひとまず山は越えた感を感じます。

ただ、やはりそれ以降完成予定物件に対しては、配当金は余りまわらなさそうですね。
こちらは、破産財団の枠組みは期待出来ないので、今後のスポンサーとの詳細待ちでの判断になりそうです。

[265: 悲しい]

管財人室の弁護士から電話がありました。３月に建つのは厳しい状況みたいです。完全に住む家がなくなります。
お金も負担は避けられないみたいです。どうしよう。せっかくのマイホームが…。残りの資金を平たく伸ばして建てるしかないのでしょうか？色々な希望があって計画していたものがパーになってしまうのでしょうか？子供たちには辛い思いをさせてしまうと思うと胸が張り裂ける思いです。

[266: 富士ハウスHP更新]

http://www.fujihouse.co.jp/index6.html

一部の新聞報道の誤りついてのご説明




謹啓

本日の一部の新聞において、静岡県弁護士会浜松支部が主催した顧客向け説明会で、同支部の弁護士が、「３００万円までの手付金だったら、戻ってくると思っていいが、３００万円以上だと、全額は無理だと思う。」と説明したとの報道がなされておりますが、当該説明は完全な誤りですので訂正させていただきます。
平成２１年２月２日に当職がホームページにてご説明させていただいた「３００万円以下の契約金をお支払い頂いた方については前受金等を財団債権として破産手続内で返還の対象とさせていただきます。」とは、他の破産債権に優先するものとして取り扱うとの趣旨にとどまり、３００万円以下の前受金について全額の返還をお約束するものではありません。既にお知らせいたしました通り、返還の時期及び返還可能金額については未定ですが、現時点では、１０％程度しか返還できない見込みです。
他方、「３００万円を超える部分につきましては後日返還の扱いについて提案させていただきます。」とは、被害金額の大きさに鑑み、３００万円以下の契約金をお支払い頂いた方よりも、厚く保護しようとの趣旨であり、２０％程度の返還を目標としていることを表明したものです。

顧客の皆様におかれましては、この点につき誤解のないようお願いいたします。

今後も、このホームページにおいて、顧客の皆様に対して、適宜、情報を提供したいと考えておりますので、ご確認いただければ幸いです。敬具 静岡県浜松市中区砂山町３５０番地
富士ハウス株式会社
日京株式会社
静岡県浜松市中区砂山町３５１番地の１
株式会社サニー
上記３社破産管財人　松　田　耕　治

[267: 匿名さん]

ふざけた会社だな。厚くで１０％か２０％かよ。２００か３００％は
返してもらわないと納得できない。
いくら捨てればいんだよ賃貸何年分の損だよ。
２重生活、単身赴任の人がいたら３重生活。自分もローン破産だ。
住み始めてからの破産ならまだしも家も完成してないのに最悪だ。
これが現実です。

[268: 入居済み住民さん]

265 by 悲しい　さん

まだ３月末まで時間があります。
スポンサーが決まり工事が再開したら事情を話して引き継ぐ大工さん、監督さんと一緒にがんばりましょう！家は人が作るもの。子供たちのためにも頑張って。あきらめないで今を乗り越えてください。

[269: 匿名さん]

ないものはないんだから、しょうがないじゃない。

[270: 匿名さん]

261さん

２５９です。我が家は外壁はスミで雨樋はついていますが、雨戸はついていません。
フローリングは２階はスミでしたが、１階はわからないです。内装は壁紙を貼る手前のようです。
当初の予定より工事は進んでいると聞いていましたが、こんな事になるとは。。。

[271: 匿名さん]

>>266
すこしづつ、見えてきましたね。
前受金３００万以下１０％
２００万の場合
２００万×１０％＝２０万を目標とする返還可能額

前受金３００万以上２０％
１０００万の場合
３００万×１０％＋７００万×２０％＝１７０万を目標とする返還可能額

こういうかんじでしょうか。

[272: 匿名さん]

民事再生にしろ！
１０％かえってきても変わらね〜よ。

[273: 匿名さん]

〉260さん
お気持ちお察しいたします。現場の進捗状況によって金額は違います。屋根とサッシはついていますか？外壁材はどうでしょうか？水道工事は？もしこれらの工事が未完了なら費用は建築費の80%位はこれから必要だと思います。逆にこれらの工事が終了していれば、家の中は骨組がそのままの状態でも総建築費の50％以下だと思います。建築の費用の割合は外部に掛かる費用が占める割合が高いのですが3月完成だと微妙ですね。可能性は低そうですが、工事が先行していて入金がすくなければ今後の工事再開は可能です。ただ逆の場合には、管財人とスポンサー企業の交渉に掛かっています。色々な意見が飛び交っていますが、今回は小さな工務店の倒産と違い、工事中の物件の数も桁違いに多いので、スポンサー企業もボッタくるような工事費用を提示してくる可能性はないと思いますよ。どういう形であれ、きっと家は完成します。気持ちを折らないで頑張って下さい。

[274: 匿名さん]

（２）に該当はどうなるんだ？
財団債権扱いになるの？

[275: 匿名さん]

>>271
問題は、これはあくまで「目標」であって、今後まだ隠れている粉飾による簿外債務などが
出てくると資産が更に減って「最終的には1〜2％しか返還できません」ってことにもなりかね
ないのが怖いですね。

[276: 契約済みさん]

契約金100万を支払いましたが、まだ仕様の打合せ途中だったため工事未着工です。
その場合、スポンサー会社による継続工事で契約金の10%程度を返還（かも）
という話ですが、もし他のHMで建てる場合はどうなるのでしょう？

自己都合による契約解除という扱いで返還金はもらえない
or
スポンサー会社とは別契約ということで返還金はもらえる

他のHMと打合せを進めてしまっていいのか、
まだ契約が生きている（スポンサー会社に引継がれる）のか、
分かったら教えてください。

[277: 匿名さん]

富士ハウス破産：静岡と沼津で８日に説明会　／静岡

　富士ハウスと契約した個人施主を対象に、県弁護士会（０５４・２５２・０００８）は８日午後１時から、県弁護士会館（静岡市葵区）と同会沼津支部会館（沼津市御幸町）で説明会を開催する。破産手続きの概要や契約者の今後の対処方法などを説明する。

　また、司法書士総合相談センターしずおか（静岡市駿河区、０５４・２８９・３７０４）も平日の午後２時から同５時に無料相談を受け付けている。事前予約による面談か電話での相談。【松久英子】

毎日新聞　2009年2月4日　地方版
http://mainichi.jp/area/shizuoka/news/20090204ddlk22020177000c.html

[278: samugawabashi]

我が家は引きわたし後でしたので皆様には申し訳なく思いながらも、今後が心配です。
情報を交換させて頂きたいとおもいますので、どなたかMIXIのご招待をお願いします。
[e-mail]

[279: 匿名さん]

>>276
富士ハウス側の発表を、文面通りに読めば、３００万円以下の手付け金については、全額返還されるんじゃないですか。どうして自分であれこれ話をねじ曲げて不安感を煽っているんですか。

[280: 匿名さん]

No.279さん
本日更新の富士ハウスのHP見ましたか？
全額返還は誤報だそうです

[281: 匿名]

>279

【３００万円以下の前受金について全額の返還をお約束するものではありません。】

と富士ハウスのＨＰに記載されているからだと思われますが。

[282: 匿名さん]

>>279

３００万以下については１０％を目標返還可能額だそうです。

３００万だと３０万を目標にすると管財人が申してます。

[283: 匿名さん]

実際のところ、10%が返還されることはほぼ有り得ないでしょう
1〜5%程度を見込んでいたほうが良いと思います

[284: 悲しい]

励ましの言葉をありがとうございます。
私としてもやれる事はやろうと思いＴＶ局に電話をしました。少しでもみんなで声を出せば局も取り上げてくれて行政が動いてくれればと。
ＴＢＳの噂の東京マガジンに切実に伝えました。

[285: 匿名さん]

>>279冷静に

>>266に転載の内容が事実としてＨＰに書いてあるよ

[286: 匿名さん]

279　はネタだろ？
600億以上の負債かかえて破産した会社から、どうやって満額返還されるなんて
思えるんだよｗ

[287: 匿名]

一条の話しは事実です。

私は一条で働いていた事がある者です。

一条の一家は今フィリピンにいて、そちらで木材を刻んだりして、船で日本へ運んでいるんですよ

[288: 匿名さん]

木材はすでに国内にあります。一条はないね。
スポンサーは東京って記事に記載されてたよ。

[289: 地元不動産業者さん]

一条について勘違いされている方もいるようですが、
富士ハウスが設立３８年、一条設立３０年です。
富士ハウスの方が先にあって一条の方が後なんですね。
現在の一条の設立した人達が元電気屋で富士ハウスの仕事をしていたことがあったとういうことです。

スポンサーは一条とかタマホームとかイロイロ噂されていますがどうなんでしょうか。

[290: 匿名さん]

276さん、私も同じ考えです。電話してみた所、同じ事を言われました。

[291: 匿名さん]

しかし、スポンサーって表現はそろそろやめた方がいいと思うけどな。
300万以内の返還の件もそうだけど、自分の都合のいいように解釈して
あとでギャーギャー騒ぐお馬鹿な施主が多いようだからさ。
ここは民事再生申請したわけじゃなくて、あくまで破産なんだからさ。

[292: 匿名]

SBSテレビで６時１７分から富士ハウス絡みの放送するみたいですよ。

[293: あきらめた]

７００万がパーですか。。。１００万も帰って来ないでしょうね。。。

大きな病気をしたと思って諦めますよ。あー健康でよかった。

[294: 匿名さん]

そうですよね。みんなスポンサーが気になりますよね。あと追加資金とか… 建設中の人は７割か全額払ってるんだし。
あとはスポンサー次第ですね

[295: 匿名さん]

２９１ 消えな
お馬鹿はお前だ 不愉快

[296: 匿名さん]

あきらめたさんは着工前なんですか？

[297: 匿名さん]

>>293
そうですよ、命まで取られるわけじゃありません！
残念ながら支払ったお金はほぼ返ってはこないようですが、
それで自暴自棄になって体壊したり、家族がバラバラになったら
それこそ救われません。

ローンだけが残るって人もいらっしゃるでしょうが、個人での民事再生法申請や
自己破産って方法もあります。

大丈夫です。こんなこと、大したことではないんです。きっといつかそう思えます。

[298: 匿名さん]

富士ハウス酷いですね。色々情報錯綜していますが、基本的に倒産（自己破産）している以上
債権の優先順位は金額が大きいほうからですから・・・・銀行がまずは回収するでしょう。
まして渋銀が居ますし・・・
600億の負債を抱えて、返還も厳しい状況になると思います。返還できるならば基本的に倒産は
ないはずですし。過去、不動産関係で倒産した場合（アネハとかも・・・）は消費者が泣き寝
入りする構図になっているのがやるせないところです。

辛いでしょうが、余り期待せずに今はジッと我慢だと思います。落ち着いた上で最善の判断を
されることを願います。

>297　簡単に個人の民事再生や自己破産なんか出来ないですし、しないほうがよいです。
余りにも個人にはデメリットがあります。企業の場合、倒産＝解散で終わりますけどね。

[299: 匿名さん]

295

おまえも不愉快だ。
噂で騒ぐな。冷静にだよ。

[300: 住まいに詳しい人]

建築途中の建物と破産手続きとの関係について書きます。
今回は、住宅メーカーの破産とのことで、商事留置権は存在しない前提で書きます。普通の工務店の破産であれば、商事留置権が大工さんとか下請けさんにある場合が多いのですが。自社工事において工事途中に破産宣告を受けたとの前提で書きます。
一番大事なことは、建築途中の建物の所有権は、破産管財人に属します。これは被害者の方々が工事代金を全額破産者に支払って引き渡しを受けていないことから間違いありません。被害額の算定は工事出来高と被害者の方々の支払った金額の差額ということになります。たとえば工事出来高が５０パーセントで被害者の方々が既に７０パーセント支払ったとすればその差額が被害額になります。つまりこの場合被害者の方々はあと５０パーセントの金額を工事業者に支払わないと建物は完成しないことになるのです。これは破産という手続きが基本的に事業を継続しない清算型の整理手続きだからです。ここでは大手ハウスメーカーが残りの工事を引き継ぐとの憶測が書かれてますがどうでしょうか？。ネックは工事中の建物の瑕疵担保責任であると考えます。いずれにしても被害者の方々には身近な弁護士さんや建築士さんに早急に相談されることをお勧めします。被害者の方々が自分で残りの工事を始められるにしても管財人から建物を引き渡してもらう必要があるのです。
基本的に消費者契約法上瑕疵担保責任を免責する特約付きの請負契約は認められません。但し、管財人が契約する場合であればこの限りではないかもしれません。

[301: 匿名さん]

すみません。着工前、契約金１００万を支払い済みです。
今わかっている事を確認させて頂きたいのですが、
未着工の場合、支払い額の10％を目標に返還予定、ということですよね。

これはあくまで後継スポンサーとの契約も行わない場合で、
後継スポンサーと契約する場合は１００万の契約金は有効なのでしょうか。
それともやっぱり10％のみ持ち越し？

富士ハウスからの契約解除が無い以上、後継スポンサーとの協議後、
契約を行わないとしなければ、他のハウスメーカーとも契約できないですよね。
ということは現状はおとなしく待ってろって事になるんですが。。。

ちなみに私は従来の富士ハウスの工法が採用され（＝工場再開？）、
建具等もこちらで選択したものが通るのであれば後継スポンサーを期待したいのですが。

[302: 物件比較中さん]

昨夜、見積書を持ってきた某大手ハウスメーカーの営業マンと話をしていて富士ハウスの
話になった。
正直に会社の現状を話すとは思わなかったが、一応「おたくは大丈夫ですか？」と聞いたら
『いやー、富士ハウスさんと一緒にされては・・・(苦笑)」と。
うちは『当然』完成保証もあるし、中間金入れても完成までは4割くらいまでの工事費しか
お願いしませんからと言われた。

でも、正直当分の間は今のままマンション暮らしかな。怖すぎる。

[303: 匿名さん]

噂で期待しても・・契約金等は一旦忘れた方がいいよ。
もう少し待つべし。

[304: 匿名さん]

大手で中間金を要求されるケースはないんですが、失礼ですがどちらですかね？

[305: ご近所さん]

ＦＨのように在来工法であれば、地場工務店など、工事続行ができうとおもいます。（お金はべつですが）
もし、大手ＨＭのようなクローズド工法のような特殊な工法の場合
どうなるのでしょうか？（軽量鉄骨など）
工事も続行されない、借金だけ残るのでしょうか・・・？

[306: 匿名さん]

先程、6時台の静岡県内ニュースで富士ハウスの件報道してました。(フジ系列）
スポンサー会社は東京のファンド会社と言っていましたよ。
松田弁護士の会見の様子を放送していました。

[307: 匿名さん]

>>305
独自のパネル工法や軽量鉄骨などだと何処も引き継げないと思います。

あと38条認定を受けたものも同様に引き継げないでしょうね。

引き継げるとしたら在来のようなオープン工法です。

[308: 匿名さん]

295、お前もかなりのアホだな。冷静になれないのか？　騒ぎたい気持ちも解るが、何もはっきりしてないのだから…冷静に考えたらどうだ？

あ、アホの脳無しだから、騒ぐのか？　こりゃ〜失礼。ドアホさん！！

[309: 匿名さん]

工事途中で3月引き渡しの場合、工事再開は7月以降？
ほぼ泣き寝入りで決定？
知り合いが3月に完成するから来てね！って言ってた．
声も掛けられない．

富士ハウスの工法って特別なの？
パネルの断熱材なんて何処でもやってるのになと聞いていて思ってた．

[310: 匿名さん]

言い合いになってるけどやめましょうよ。悲しすぎます。みんなで少しでも良い方向に進む様に頑張りましょう。

[311: 匿名さん]

後継スポンサーは他業種だと私も聞きました。
東京のファンド会社ですか・・・

金だけ出して支援して、富士の外壁だけ付け替えて、中身は残るんですかね？

[312: 匿名さん]

成るようにしかならない。アフターの部分を除けば、2→3→1が損失金が大きい可能性が高いのは、変わらないのだから…

[313: 匿名さん]

過度な期待はしずに最悪の自体も覚悟しといた方ががっかり感が少なくていいと思うよ。

[314: 匿名さん]

なんか一番辛いのはローン実行されて返済が開始される人ですよね。救済策は無いのかな？
普通、引渡しの際に所有権変更してローン会社は抵当権打つじゃないですか。
今回、建物が完成しない場合、無担保ローン？になるんでしょうか？住宅ローンが無担保に
なるなんて・・・考えられないから。一括返済とか変なことを言う銀行が居ないことを願い
ます。

政府も返済の延期や救済策を早急に打って欲しいです。（銀行にもね・・・日銀使えば良いし）

今の総理はそれどころじゃない・・・と言うか自分の火の粉払うので精一杯か・・・・

[315: 入居済み住民さん]

すいませんが、どなたか私もmixiに招待して下さい。
宜しくお願い致します。

　[e-mail]

[316: 匿名さん]

本来なら銀行も一括返済もしくはフリーローンの利率を求めたいところでしょうが、今回の規模や社会情勢を見る限り、そんなことはできないでしょう。

それにしても、一番心配なのはスポンサーがファンドということじゃないかな。
ファンドなんて収益あげることしか目的としてないから、温情なんてものは考えられない。

[317: 食パン]

銀行と話して今月は無理だけど来月からローン停めてくれるって 但し停めた分の支払い額と利息分は以降のローンに上乗せになるけど

[318: 匿名さん]

すいません私も情報収集したいので、mixiに招待していただけませんか?

[e-mail]

[319: 地元不動産業者さん]

被害者の方が本当に注意して欲しいのがこれ以上の詐欺にひっかからいこと。
建築途中の施主に言葉巧みに近づいてだましてやろうっていう悪徳業者が絶対に出没するからね。

[320: 匿名さん]

319さんの言う通り、くれぐれも気を付けてください。人の弱味につけこむ人間は沢山いますよ。