建て坪の相場について教えてください

[ももも]

東京区内に古家付きの土地25坪を購入予定です。
建蔽率の関係で建て坪12.5坪、3階建てを考えていますが、
北側斜線が直にかかるので延べ床面積は30坪程度になると思います。

建築費用は総額1500万（税金除く）ですがこの値段で建てられるでしょうか？
土地の関係でタイムリミットがあまりないのですが、
HM数社に問い合わせたところ、その値段で3階建ては厳しいという声がちらほら聞こえました。
1800万が相場とのこと。

3階建ての相場をぜひ教えてください。
ピンきりだとは思いますが、建売住宅並で十分です。