タマホームさんと大手との比較について

[物件比較中さん]

大手さん（3社）と見積もりで打ち合わせ中なのですがタマホームを引き合いに出すと必
死に同じような理由（材質、大工の質、数年後）
を言って止めようとします。そんなに悪いとは思わなかったんですが皆マニュアルにあ
るかのように同じことを言ってます。材質はちょっと落ちるかもしれませんが1000万開
きがあると大手に対しても不信感をもてしまいます。実際どうなんでしょうか?大手も危
機感があるのでしょうか？

【タイトルを変更させて頂きました　副管理人(2008.9.8)】

[131: 匿名さん]

大手が坪50万て本体価格でしょ？当然それに諸費用やら給排水、オプションが加わって住み出し価格はかなりの額になりますよ。
タマは住み出し40万。十分に安い。

[132: 匿名さん]

タマは全部で坪40万でいけるの？
安すぎ
40坪で1600万？
外こう200万として　ぜんぶで1800万でいけるんですか？

[133: 匿名さん]

ところで、タマの４０万円／坪で住み出し価格って、坪単価の出し方はやっぱりタマ式で施工面積で計算してますか？

[134: 匿名さん]

自分は 坪34万かな そこそこオプションつけた

延べ床広くしたから 分母で安くなるわな

[135: 匿名さん]

坪34万！
全部でですよね？
本体だと20万位？

[136: 匿名さん]

↑なぜ？その数字がでる？

[137: 入居済み住民さん]

たまもおおてもめくそはなくそ

[138: 匿名さん]

いや 本体は25．8だしｗ

[139: 匿名さん]

タマと大手じゃ比べようがないw
スレ主は値段だけを比べたいのか？

家自体は次元が違うが　笑

[140: 匿名さん]

値段に対しての価値を較べたいのでは？

[141: 匿名さん]

>>139

家自体は普通なんだよ！！（次元が違うとはタマの施主に失礼だよ。）

品質的にはかなり違うが、生活するのになんら支障はないだろう。

だから比較して意見交換してるんだ。

[142: 匿名さん]

もし、タマホームと同じ工法、設備、その他もろもろで、大手の名前、施工でしたら坪幾らぐらい掛かるのでしょうか？

[143: 匿名さん]

品質もたいして変わらないんでしょ？

[144: 匿名さん]

＞値段に対しての価値を較べたいのでは？
コストパフォーマンスを考えるにしても、純粋に部材、仕様、設備等だけで比べるのか、施工や管理のレベル、ブランドイメージ、アフターなどなど、どこまで考慮するかによって結果はかなり変わってきますね。
どの項目にどれだけの比率を置くかは、結局は個人の価値観にも繋がってきますし。
結果論ですが、住んでみて、後々５年、１０年経って、本人がいい買い物だったと思えばお買い得だったってことだし。
でもこれじゃ話が進まないですね。

とはいえ、同じ値段なら基礎や構造、断熱などのベースに重きを置きたい人、それよりは広さをとる人、風呂など設備に重点を置く人、良い悪いは別としていろいろな人がいるから、いくつもの会社があるんでしょうし。他人がかわいい、格好いいといった人が、自分にとってもそうであるとは限りませんからね。

[145: 匿名さん]

タマホーム・・・まあ、設備は普通だけど構造は最低ラインかな？

温暖の差がない所でしたらそれなりだと思います。

ただ、白蟻十年保証は白蟻なんて十年ではやられないしね。

長く住むには信用性がないから大手にしました。

[146: 匿名さん]

品質はやはり違いますよ。価格が品質以上に高いですが。

[147: 匿名さん]

↑それ、タマの事？

[148: 匿名さん]

↑
タマ以外の大手HMの事です。＞143に対しての

[149: 匿名さん]

でも構造材や設備には価格ほどの大きな差はないのですよね？

ではあの金額の差は工期短縮による人件費の削減やらアフターメンテナンスの削減分の差であると考えていいのでしょうか。
よく言われる広告代やら展示場が云々て話はタマも大手もそんなに変わらないはずですよね。

[150: 匿名さん]

>でも構造材や設備には価格ほどの大きな差はないのですよね？
キッチン風呂の設備やサッシ、屋根、外壁あたりはともかく、構造材（同じ坪単価でも地域で差があるので一概には言えないが）や断熱材の厚みや施工のやりかた（職人レベルの部分ではなく、気密シートなど）といった部分では落ちる部分もありますね。ただ、価格差程の違いは、材料部分だけでは少ないでしょう。

[151: 物件比較中さん]

ここのスレ見ていると、タマホーム　対　大手メーカーの戦いですね。
急激に伸びて来たタマホームが、目の上のタンコブになっている様子。
建築費を安くするならタマで、付加価値を付けるなら、大手ハウスメーカーで良いと
思いますけど・・シエアの奪い合い合戦は、お客さんが選択するので仕方ない。
あまり、こだわりのない家でも良いと思いますけどね。タマで充分でないですか・・

[152: 匿名さん]

タマの施工がちゃんとしてればタマでしたけど、クレームしてもタマには圧力があるから辞めました・・・

忙しいとこもどうかと思いますが・・・

[153: タマ契約]

タマ品質、監理はやはりダメです。値段以上にはなりません。
ここであれこれ言ってる人はタマを知らない人達でしょうね。
細かい部分も入れたらトラブル不具合施工不良もかなりありますよ。
かなり苦労します。
その辺も含めて妥協、安いと思える方にはいいでしょ・・・
私は後悔してますがね。

[154: 契約済みさん]

ハウスメーカー比較・特徴 タマホーム　

http://housemaker.sblo.jp/article/10057118.html

[155: 契約済みさん]

正直、安いとは思うが、値段相応の家だと思うよ。
大手はちょっと割高かもしれないが、安心感という付加価値の分高いくらい。
目に見えるところは大手と差はないかもしれないが、見えないところの差は値段相応の造り。

[156: 匿名はん]

>>154のＨＰの中で
「気密がいい・・・」ってありましたが
タマで気密が良いっていうのは疑問です。
やっぱりああいう書き込みは良いことしか書かないのでしょうか？

それと

>>151さん
スレタイトルをよく読んでください。

[157: 匿名さん]

>151
タマホームと大手を比較するスレなのでね。

[158: 匿名さん]

じゃあ、タマホームが監視、管理能力を上げるために坪3万上がったらどうします？

[159: 匿名さん]

坪８０万で安いって言う人って何者？どれだけ悪いことをすればそんな家に住めるの？

↑
ん〜レベルが低すぎますよ・・・別に悪いことしなくてもそれ位は払っていけるのでは・・・
普通のサラリーマンなら・・・

[160: 匿名さん]

普通のサラリーマンですが坪80万なんて無理なんですけど？

[161: 匿名さん]

金利の問題もありますけどね。

[162: 周辺住民さん]

>>155さんの言うように見えるところは大手とそんなに変わりませんよ。

問題は見えないところ。

隣がタマで建てました。
私はずっとその過程を拝見してました。

この前も書いたのですが脊髄反射のように
「アンチタマがガセをまいてる」とか
「そんなのありえない」みたいに言われましたが
実際に基礎の中の鉄筋？配筋？はひどかったです。
右へ左へ傾き放題。しかも最初から錆付いたものを使ってるし。
「そんなのじゃＪＩＯの検査を通らない。嘘つくな」みたいな事も言われましたが
実際通っちゃったみたいです。
あんなんでも通っちゃうんだなとみんなでびっくりしましたもん。

でも、これは全てのタマに当てはまるとは思いません。
あくまで打ちの隣を施工したタマの話です。

参考までに。

[163: 匿名さん]

これでも選ぶの？

http://blogs.yahoo.co.jp/toyaota0214/24388809.html

[164: 匿名さん]

タマはＪＩＯじゃないですしね。

[165: 匿名さん]

一生賃貸の人も普通だし、タマで建てる人も普通だし、＠100万の家も普通。身の丈にあった生活をすればいい。

[166: 匿名でお願いします]

そうそう。その人に合った選択肢をチョイスしていけばいいんです。
私の基準で言わせていただければ、タマで建てる方も、家を建てれるだけスゴイですよ。

[167: 匿名さん]

建物の坪単価だけで話してもダメですよ。
土地と建物（その他諸経費等もろもろありますが）の合計で、入居するために幾らかかったか（かけれたのか）を論議しないと。
土地がタダ（親の土地など）やタダ同然の人も居れば、坪１００万以上の土地の方も居る。
建物も坪単価だけでなく大きさも関係するのだから。
とどのつまりは、総費用でサラリーマンが支払える支払えないを話さなきゃ。
しかも、リーマンもピンキリだから。

[168: 匿名さん]

同意。
同じ坪単価80万でも、延べ床20坪と50坪じゃ大違いでしょ。同じ設備だとしたら。
坪単価でしか語らない奴は家建てたことない奴？

[169: 匿名さん]

たまでいい家たつの？

[170: 匿名さん]

良い家とは？

[171: 匿名さん]

気密性、断熱性、耐震性、耐久性、誰に見せても恥ずかしくない家、自己満足出来る家、
年寄りでも不自由しない家。

[172: 物件比較中さん]

最初の２つで既にアウト・・・

[173: 匿名さん]

タマじゃむりだね・・・

[174: 住まいに詳しい人]

残りの二つも駄目だね。

タマの家には３０ｍｍ厚の材しかないもん。

構造用の面材使うなら継ぎ目は４５ｍｍ以上じゃない？

マグサも３０ｍｍじゃ・・三匹の子豚の話しを思い出すよ　ふぅ〜〜〜バタ

[175: 匿名さん]

>174
意味がさっぱり分からん。

[176: 匿名さん]

170さん。
タマでいい家たつの？たたないの？

[177: 匿名さん]

解りません(__)

[178: 匿名さん]

建てれないだろうね↓

[179: 契約済みさん]

厳密な意味での良い家は、建たない！
表面的な見かけなら良いかもね・・・

[180: 住まいに詳しい人]

＞１７５さん
表に見えない、構造上の計算外の部分には、たとえ零細工務店でも使わないサイズの材料を使っていると言うこと。サイズそろえないと、タマの大工や、工務じゃ間違えちゃうもんね　pu pu
アーネストだって４５mmだぜ　pu pu　２級何人受かったの・・？

[181: 175]

＞180
さっぱり意味が分かりません。

もしかして間柱で継ぐケースが生じた場合（生じないよう設計するのが基本だと思いますが）、
タマでは30mmの間柱に添木なしで打ち付けていると？そんな信じられない施工をしているのですか？？
（コストのかかる横張りはしないと思うので、まぐさは関係ないでしょ。）

事実だとすると恐ろしいですね。

[182: 匿名さん]

事実ではありません

[183: １８０]

俺らの常識が通用しないところがタマの凄いところ！ マグサ、窓開口！
ビビりますよ。
別のスレで規格外の釘の使用を指摘されてるよ。土台の切り欠き？
あららですよ(ーー)

[184: 通行人]

俺も昨日読んだよ！
規格外のクキ゛はまずいよ(--;)
プレートがらみ？
天気良いから、探しに行くかな。

[185: 匿名さん]

大手で契約してるんだけどタマのモデルハウスに見学行ってもいいのかな？

[186: 匿名さん]

冷やかし歓迎！

見た目は良い！

しいて言えば、映画のハリボテのセットみたいなものです。

[187: タマ〜ん]

ドリフのかあちゃんコントのセットよりは頑丈です！
階段が滑り台になることもなければタライが落ちてくることもありません。
なんといっても南面にも壁があります。

[188: 入居済み住民さん]

色んなコメント読んでもやはり尋常ではないでしょう。
もはや比較の対象じゃない。
ウチの工務店の営業の話では玉の看板を嫌がる客がいるって、
そりゃあんまりだ。
玉の社員がかわいそうになった。
トップの責任は重いと思うのだが．．．

[189: 匿名さん]

タマじゃ恥ずかしいです・・

[190: 親と同居中さん]

定期的にこういう大手とタマで迷ってます‥系のスレができるけど
廻りで大手で建てたやつの中で、タマも対立候補に上がってたやつなんて
誰もいない。大手で考えているやつはタマなんてはじめから眼中にないだろ。

だからこのスレも間違いなくタマの営業が立てたスレッド。
タマとか工務店以下。大手以上に金をかけた莫大な宣伝費と
広大な敷地に作った専用展示場。それでいてあの工務店並の値段。
まともな家が建つ訳ない。

[191: 匿名さん]

俺の周りは
親土地持ちのやつは大手。特に積水。
土地も込みのやつはローコスト＋中級クラス。（タマ含み）
多いけどね。
小さな小さな土地家なら別だけど。
普通のサラリーマンで土地＋大手クラスは結構厳しいんじゃ。
それが普通かと。

こんなスレタマの営業が立てる必要もないように思えるけど・・・・

[192: 匿名さん]

たまの構造、材料は至って普通。極めてまとも（標準的）です。
皆さんの書き込みを見ていると、どうも大工が駄目にしているようですね。
しかしそれをチェックできない体制にやはり問題があると言わざるを得ません。
ローコストの限界はそこの部分なんだと思います。

[193: 物件比較中さん]

スレ主です。タマ社員ではありません。
ただ純粋に比較したかっただけなのです。
見積もりも条件を高くすると坪40万をこえました。中堅どころと変わらないです。
タマで恥ずかしいと言われる方は金銭的にも余裕で大手で建てられた方ばかりなのでしょうか？
大手以外　工務店なども恥ずかしいのでしょうか？　その辺の感覚がわからないのですが・・・
スレを立てた人間が返事をいただいた方に失礼かも知れないのですが、あまり悪口は言わないほうがいいんじゃないでしょうか？

[194: 匿名さん]

坪４０万だとちょっとＨＭでは厳しいのでは。
この際、大手の仕様を基準に考えるよりも
基本的な最低施工水準を守れる先を選ぶ、
例えば地元の信用を最も恐れる地場の中堅ビルダーに
競わせるなどした方が得策なのではないでしょうか。

[195: 匿名さん]

>>193
本当に大手に見積もり取ってるなら、坪60万くらいはいってるはず。
タマとは根本的に値段が違う事もわかっているはず。
それなのにこういうスレを立てること自体おかしいね。
タマの社員バレバレですよ。

[196: 匿名さん]

嘘くさいです。

[197: 匿名さん]

タマさんの感覚では普通でしょうけど・・・

構造計算に入らないところは耐久性を無視、だけどタマさんでは普通の材料。

構造って言うけど、計算して無いでしょ。まっ、これは法律が許しているけど・・・

耐震実験の結果をＣＭで流さないのは、指摘が怖いからかな・・・

展示場じゃーいくらでもいえるもんね。　

他と同じ仕様で安けりゃ尊敬するよ。

他と同じ材料使っているように言わないでね。

素人さんが誤解するから。

住設関係は良いの使っているね。

[198: 匿名さん]

他工務店さんかい。

[199: 192]

>197様

>構造計算に入らないところは耐久性を無視、だけどタマさんでは普通の材料。
抽象的で意味が分かりません。具体的な指摘をお願いします。

>構造って言うけど、計算して無いでしょ。まっ、これは法律が許しているけど・・・
許容応力度設計とか仕様規定とか聞いたことありますか？
構造計算を省くとコストも省けます。

>耐震実験の結果をＣＭで流さないのは、指摘が怖いからかな・・・
何の指摘ですか？

>他と同じ材料使っているように言わないでね。
他は何の材料を使っているのですか？
でタマとはどう違うのですか？

ど素人丸出しのスレはみっともないですよ。

[200: ビギナーさん]

>ど素人丸出しのスレ

レスの間違いですか？

[201: 192]

>200様

レスの間違いです。ど素人みたいですいません。

[202: 匿名さん]

耐震実験の数値は総２階。全ての家では無いので、参考程度でお願いします。

[203: 販売関係者さん]

タマホームは展示場の数
広告、CM代等は大手以上です

なのに低価格を実現するにはそれなりに訳があります
住宅に詳しい人は絶対に選ばないと思います
例えば、使う合板にしてもランクがあります
普通は4層の物を主に使いますが　2層であれば極端にコストダウンできます
これはただにの一例であって
それが積み重なって・・　質が低い　安い家が出来上がります

住宅関係に凄く詳しい方以外は中堅ビルダーか大手HMで建てた方が無難だと思いますよ
建築業界は恐い世界なんですよ

[204: 192]

>203様

構造用合板に2層のものは存在しません。
造作用でも2層の合板は見たことありません。
合板って知ってますか？

[205: 匿名はん]

わざわざ社員がこういうスレを立てるというだけで
全く信用できないと思います。

[206: 販売関係者さん]

2層って　全部で2層じゃないよ
２層と4層の比較で大体わかるでしょ・・・

[207: 匿名さん]

タマ
安かろう 悪かろう

大手
高かろう そこそこは良かろう

でOK？

[208: 192]

>206様

「5層を3層にすることによってコストを極端に削減できる。」

こういいたかったのですよね。分かりますよ。

でもコストはさほど変わりません。

具体的or正しい指摘も出来ないのに批判するのはやめましょう。

[209: 販売関係者さん]

だから・・・
細かいことが積み重なってっていうことだよ
全部言わないと分からないの？

って　すみません　釣りでしたね・・・

[210: 192]

>192

わかりますよ。色々ありますもんね。
例示した一案件すらでたらめな大嘘なので驚いた次第です。

[211: 192]

>210
>209の間違いでした。

私も素人相手にむきになって少し恥ずかしかったです。
もう書き込みません。

[212: 匿名さん]

タマを車に例えると・・・佐野量子を思い出しますね。
今頃どうしているんでしょうか。
私のイメージではヒュンダイといったところですかね。

[213: 匿名さん]

２０３さんの書き込みは具体例以外は妙に納得しちゃうんですが・・・
誰かタマの材木代とか大工の請負額とか大手と比較できる人いないかなー

[214: 匿名さん]

>誰かタマの材木代とか大工の請負額とか大手と比較できる人いないかなー
広告やホームページに謳っていないことは、例えば耐力壁１つにしても構造用合板であったり、モイスであったりと地域や時差で仕様が違うみたいですから、全国の統一仕様で考えるのは難しいでしょ。それにしても同じ坪単価で、全国一律仕様のイメージを作り上げながら、実際は違うなんてね。

[215: 匿名さん]

>>214さん
全国一律仕様のイメージを作り上げながら、実際は違うなんてね？？

本当にそうなんですか？　本当ならタマホームがいいかげんな企業だと言う事になります。

それは眉ツバなんじゃ〜？？

[216: 匿名さん]

タマの社員と大手の社員とではやはり給料（人件費）は違うのでしょうか。

[217: 214]

>>215
過去のタマスレなどを見てみてください。私も検討した頃の（タマでは建てませんでした）自分の地域しかわかりませんが、地域によって違うようですし、同じ施主でもモイスと聞いていたのに土壇場で構造用合板に変えられたなんて例もあるようです。

[218: 匿名さん]

それ詐欺やん。

[219: 匿名さん]

ちゃんと仕様書をもらいませう。

[220: 匿名さん]

会社（タマホーム）としてそんないいかげんな仕様で施工するんですかね。
本当だったら（スレ情報だから？？）契約違反だよね！！　口約束でもね。

[221: 匿名はん]

全国一律なんて歌ってました？
北と南で同じ仕様で困るのは施主じゃ・・・ないかい。

[222: 匿名さん]

２１４のスレを読んでも、
＞広告やホームページに謳っていないことは・・・仕様が違う
＞同じ坪単価で、全国一律仕様のイメージを作り上げながら
とあるように、あくまでもイメージの刷り込みですよ。

広告では、筋かいではなく耐力壁としか謳ってないし、要は強引に坪単価に収めて採算をとるために、謳ってない部分で帳尻を合わせているのではないかと。そして、イメージでは全国で同じというイメージ、安いというイメージを作り上げていると…。
だから、謳ってないというのがタマの逃げ口上なんでしょうね。

＞北と南で同じ仕様で困るのは施主じゃ・・・ないかい。
実際、地域に合わせた仕様や施工をしているとは思えないが。特に寒冷地方面において。

[223: 匿名さん]

思えないが。の憶測はやめようよ。
北と南の施主さんカキコして・・

[224: ２２２]

思えないがと書いたのは、自分が南北両方の仕様を一度に見れるわけではないから。温暖な地域の人は寒冷地向けの施工なんてしらないんだし、漠然とカキコしてと言っても書きようがないですよ。ちなみにこちらは寒冷地。
そしてタマスレにもあるが、気密シートの施工の件といい、寒冷地に対しての認識？説明？があやふやすぎる。自分が体験しただけでは書けないし、それがすべてではないので他の人の伝聞もあるため「が」をつけたが、本心は思えない！！の言い切りですよ。

[225: 購入検討中さん]

タマの仕様は寒冷地向きじゃない。
知らないのであれば書かないほうがいいんだよ。
思えない言い切りであれば候補対象外。
それ以上ありますか？。

[226: 匿名さん]

でも　さすがに次世代省エネには対応しているんですよね？
いまどき新省エネ対応の家なんて売れないからね

[227: 匿名さん]

それがビックリですよね

[228: サラリーマンさん]

釣りですね（笑）

次世代省エネには対応していませんよ。
新省エネ対応の家です。


でも、タマスレの住人には、そんな事問題にしていない
＆理解できない人が多数見えますから、
それでも、いいのでは

[229: 匿名さん]

＞大安心の家の新省エネルギー基準III地域仕様が「大安心の家[愛]」です。寒暖の差の激しい九州から積雪のある地域まで温度差の少ない室内で快適に過ごせる工夫が多彩に施されています。

ってタマのホームページにある通り、タマは次世代ではなく新省エネレベルですよ。

[230: 匿名さん]

その仕様で積雪地まで進出してるんだ？東北地方をなめてるな…